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PLU - Règlements - Règlement graphique 6
PLU - Règlements - Règlement graphique
Document publié le Mercredi 26 juin 2019 par la commune de Santec.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement graphique)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Tourisme, Aménagement du territoire,
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618
626
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445
554
159
160
621
169
620
619
542
179
539
541
540
175 173 172
171
9 33
579
653
317
399
550
398
400
401
549
553
402
493
551
432
404
492
552
332
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585
429
584
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583
331
428
425
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633
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589
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354
232
111
231
233
235
236 237
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564
407
409
437
536
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406
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433 434
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677
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487
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474
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475
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476
477 479 478
641
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661 660
663
658
592
590
509
515
510 514
511 506 513
512 285 507
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288
81 274 273
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28
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LE PORT
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Pu i ts
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Pu i ts
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C ro ix
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Fo n ta i n e
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C OM M U N E D E R OS C OF F
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C OM M U N E D E SA IN T-P OL - D E- LE O N
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Rue
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Rue
Rue
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Rue
Pou ldu
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Rout e
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Rue
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Rue
Ju gant
du
Rue
Rue
du
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des
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Dent elles
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Pou lm avic
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n°11
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n°2 4
co mm una le
Voie
n°2 4
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Voie
co mm una le
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Rue
Voie
n°2 7
Voie
co mm una le
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Rue
Kera bret
Rue de
Rue de Ke ra bret
n°2 5
co mm una le
Voie
de Kera dennec
Rue
Voie
co mm una le
n°2 5
Rue
de
Kera dennec
n°2 5
co mm una le
Voie
Voie
co mm una le
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Kera dennec
de
Rue
Kera dennec
de
Rue
Rout e
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du
Kera dennec
Rue
de
de
St réat -Joly
Rue
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de
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St réat -Joly
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Rue des A igret t es
Rue des A igret t es
Rue des G uil lem ot s
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Rue
Mescren
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Rue
du
Méa n-Toul
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de
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des
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Théven -C oz
Rue
de
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Jo hnies
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de l a F orge
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Mon se igneu r
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Kerb ru zunec
Rue
des
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du
Sl aol
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de
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Voie
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Rue
de
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St réat -Joly
Rue
Rue
des
Quat re Vent s
Rue
de
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de
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Rue
Thévon -C oz
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Rout e d u T héven-Coz
du
Théven -C oz
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Ty-P el la
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la
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Voie
co mm una le
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Forêt
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Rue
Rue
du
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du
23
Sep tem bre
1944
du
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Rue
Rue
de
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co mm una le
n°1 0
Rue
Mécho uroux-P ella
de
Rue
de
Mécho uroux
Rue
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Croas
de
Rue
Rue
de
Kerg unuec
Sl aol
du
Rue
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du
Sl aol
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Kerg unuec
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Rue
de
Rue
Korn
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de
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Uhb
Uhb
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Uhb
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Uhb
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ER4
ER3
ER5
ER1
ER2
ER6
25m
25m
Recul inconstructible de 25m
Recul inconstructible de 25m
Recul inconstructible de 25m
25m
25m
ER7
® 0 100 200 300 400 500 Mètres
Les bâtiments récemment implantés ont été reportés sur le fond de plan de façon purement schématique (ils sont signalés par ).
PLOUGOULM
SAINT-POL-DE-LEON
ROSCOFF
PLAN LOCAL D'URBANISME
RÉVISION
P . L . U . a p p r o u v é l e: 0 5ma i 2 0 0 8
1 è r emo d if ic a t io na p p r o u v éel e: 2 2o c t o b r e2 0 0 8 2 è memo d if ic a t io na p p r o u v éel e: 2j u il l e t 2 0 0 9 3 è memo d if ic a t io na p p r o u v éel e: 1 6j u in2 0 1 1 4 è memo d if ic a t io na p p r o u v éel e: 1 0o c t o b r e2 0 1 3
1 è r emo d if ic a t io ns imp l if iéea p p r o u v éel e: 2 4s e p t e mb r e2 0 1 5 2 è memo d if ic a t io ns imp l if iéea p p r o u v éel e: 1 0d éc e mb r e2 0 1 5
A r r êt é d emis eà j o u r d e s S e r v it u d ed ’ U t il it é P u b l iq u ee nd a t ed u: 2 3s e p t e mb r e2 0 1 5
E c h e l l e: 1 / 50 0 0 è me
F in is t è r e
Règlement graphique
L ez o n a g e
ZONAGE GRAPHIQUE
U- ZONES URBAINES
- Z o n e s à v o c a t io n d ’ h a b it a t e t d ’ a c t iv it és
c o mp a t ib l e s a v e c l ’ h a b it a t :
Uha : Secteur urbain dense, en ordre continu à
vocation d'habitat et d'activités compatibles
avec l'habitat
Uhb : Secteur urbain dense, en ordre continu
ou discontinu à vocation d'habitat et d'activités
compatibles avec l'habitat
Uhb(in) : Secteur urbain dense, en ordre
continu ou discontinu à vocation d'habitat et
d'activités compatibles avec l'habitat,
présentant un risque d'inondation par
submersion marine (PPR-SM)
Ui : Secteur à vocation d'activités industrielles,
artisanales,commerciales ou de services
Uic : Secteur à vocation d'activités
commerciales et de services
Us : Secteur destiné à recevoir des
équipements de santé (Institut Hélio-Marin de
Perharidi)
Ut : Secteur à vocation d'équipements
touristiques
AU- ZONES A URBANISER
Zones à urbaniser à court ou moyen
terme
1AUhb : Secteur à urbaniser à court et moyen
terme à vocation d'habitat et d'activités
compatibles avec l'habitat
1AUhb'a' : Secteur à urbaniser à court et
moyen terme à vocation d'habitat et d'activités
compatibles avec l'habitat (fortes contraintes a
l'assainissement individuel)
1AUL : Secteur à urbaniser à court et moyen
terme à usage de sport et de loisirs et / ou
d'équipements d'intérêt collectif
1AUt : Secteur à urbaniser à court et moyen
terme à vocation d'activités touristiques
1AUi : Secteur à urbaniser à court et moyen
terme à vocation d'activités industrielles,
artisanales, commerciales ou de services
Zones à urbaniser à long terme
2AU : Secteur à urbaniser à long terme à
vocation d'habitat et d'activités compatibles avec
l'habitat
2AUt : Secteur à urbaniser à long terme à
vocation d'activités touristiques
A- ZONES AGRICOLES
A : Secteur naturel à protéger en raison du
potentiel agronomique, biologique ou
économique des terres agricoles
A(in) : Secteur naturel à protéger en raison du
potentiel agronomique, biologique ou
économique des terres agricoles, présentant un
risque d'inondation par submersion marine (PPR-
SM)
N- ZONES NATURELLES ET
FORESTIERES
N : Secteur naturel qu'il convient de préserver en
raison soit de la qualité des sites, des milieux
naturels, des paysages et de leur intérêt,
notamment du point de vue esthétique, historique
ou écologique, soit de leur caractère d'espace
naturel
N(in) : Secteur naturel qu'il convient de préserver
en raison soit de la qualité des sites, des milieux
naturels, des paysages et de leur intérêt...,
présentant un risque d'inondation par submersion
marine (PPR-SM)
NL : Secteur à vocation d'installations et
d'équipements légers de sport et de loisirs, ainsi
que d'aire naturelle de camping
NL(in) : Secteur à vocation d'installations et
d'équipements légers de sport et de loisirs, ainsi
que d'aire naturelle de camping, présentant un
risque d'inondation par submersion marine (PPR-
SM)
NL1 : Secteur à vocation d'installations et
d'équipements légers de sport et de loisirs, ainsi
que d'aire naturelle de camping (qui correspond
au site de Mentoul)
Ne : Secteur couvrant les installations de
traitement des eaux usées
Nh : Secteur pouvant permettre, sous certaines
conditions et sous réserve de ne pas nuire à
l'activité agricole, l'évolution mesurée, des
constructions non agricoles déjà existantes
Nh(in) : Secteur pouvant permettre, sous
certaines conditions et sous réserve de ne pas
nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée,
des constructions non agricoles déjà existantes,
présentant un risque d'inondation par
submersion marine (PPR-SM)
Nmo : Secteur délimitant une zone de
mouillage
Ns : Secteur délimitant les espaces et milieux
littoraux à préserver en application de l'article
L.146-6 du Code de l'Urbanisme (espaces
remarquables)
Ns(in) : Secteur délimitant les espaces et
milieux littoraux à préserver en application de
l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme
(espaces remarquables), présentant un risque
d'inondation par submersion marine (PPR-SM)
LES ÉLÉMENTS DE PATRIMOINE ET DU PAYSAGE À PRÉSERVER AU TITRE DE L'ARTICLE L.123-1-5 III 2° DU CODE DE L'URBANISME
LES ÉLÉMENTS BÂTIS À PROTÉGER, À METTRE EN VALEUR OU À REQUALIFIER (SOUMIS À PERMIS DE DÉMOLIR OU À DÉCLARATION PRÉALABLE)
- Patrimoine lié à l'eau
! 0 s s s Lavoir
! 0 s s s ! 7 A A RR RR Lavoir et fontaine
! V Puits - Patrimoine religieux
! Ý Christ
! æ Croix, calvaire
Eglise
- Patrimoine architectural
Bâti de qualité
Manoir
- Autres petits éléments du patrimoine bâti
Mur, muret
AUTRES ÉLÉMENTS GRAPHIQUES
# Principe d'accès
Marge de recul inconstructible (par rapport à l'axe de
la voie ou aux limites séparatives) et conditions
d'alignements (sur la voirie)
Limite des espaces proches du rivages (Loi
( ( ( (
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Espace boisé classé
Emplacement réservé
Site archéologique (1) : prescription
Site archéologique (2) : à préserver en zone
LISTE DES EMPLACEMENTS RESERVES :
Ancienne
numérotation
N° Désignation Bénéficiaire Surface en m²
1 1 Création d'une résidence pour personnes agées Commune 3 967
2 2 Création d'un espace vert public Commune 9 058
3 3 Création d'une voie de desserte interne Commune 724
4 4 Création d'une voirie de desserte inter-quartier Commune 1 381
6 5 Création d'une aire naturelle de stationnement Commune 3 264
7 6 Création d'une voie communale de desserte Commune 682
8 7 Création d'une voie de liaison entre la rue du Staol et la rue de Méchouroux Commune 1 382
Littoral)
archéologique
N
A r r êt é d emis eà j o u r d e s S e r v it u d e s d ' U t il it é P u b l iq u ee nd a t ed u: 2 3s e p t e mb r e2 0 1 5
3 è memo d if ic a t io ns imp l if iéea p p r o u v éel e: 2 6j u in2 0 1 9