Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Règlements - Règlement graphique
PLU - Annexes - reglement lexique
PLU - Règlements - Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserv
PLU - Règlements - Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre
PLU - Règlements - Espace boisé classé significatif au titre de la lo
PLU - Règlements - Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre
PLU - Règlements - Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre
PLU - Règlements - Patrimoine paysager correspondant à un espace bois
PLU - Règlements - Emplacement réservé
PLU - Autres - Chapelle Saint Aubin vestiges de lancienne IA02A9
PLU - Règlements - Règlement graphique
Document publié le Lundi 11 mars 2024 par la commune de Fitou.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement graphique)
Thèmes du document : Transports, Tourisme, Aménagement du territoire,
Zones Urbaines
EM VA : Centralité historique / Entité médiévale originelle de Fitou
OA UAb : Faubourgs villageois de Fitou
OM UBa : Centralité originelle des Cabanes de Fitou
EN UBb : Extensions pavillonnaires structurées des Cabanes de Fitou
CI UBc : Extensions pavillonnaires lâches des Cabanes de Fitou
UCa : Extensions du village de Fitou/Marges déstructurées
greffées aux faubourgs
CL] UC : Extensions du village de Fitou/ Lotissement résidentiel « Les Capitelles »
CL] UC : Extensions du village de Fitou/Tissu pavillonnaire lâche et diffus
CE] UCd : Extensions du village de Fitou/secteur équipementiel
C2] UCI : Port Fitou/secteur mixte touristique à dominante résidentielle
BMM) UE1 : Secteurs économiques / Zone d'activités des Cabanes de Fitou
EM] UF2 : Secteurs économiques / Zone d'activités existante de Fitou
Zones A Urbaniser
1AU : Zone d'ouverture à l'urbanisation prioritaire à vocation
dominante "habitat"
C2 fAUep : Zone d'ouverture à l'urbanisation prioritaire dédiée
aux "équipements d'intérêt collectif et services publics"
Zones Agricoles
Ligne Nouvelle Montpellier-Perpignan
Aménagement d’une zone verte avec création d’un complexe sportif
Aménagement de la voirie (avenue du Levant)
COMMUNE
COMMUNE
Section C
786p ; 787 ; 790p ; 853p;
860p ; 861 ; 862p ; 866p;
867p ; 870p ; 871p ; 887p;
890 ; 891p ; 900p ; 926p;
939 ; 940p ; 961 ; 980;
981 ; 988p ; 989p ; 1029p;
1030p ; 1149p ; 1205p
Section D
96 ; 99p ; 100p ; 101p;
102p ; 103p ; 104p ; 105p;
106p ; 110p ; 111p ; 112p;
122p ;123p ; 156p ; 158p;
159p ; 160p ; 278p ; 514p;
515p ; 524; 525p; 526;
527p ; 533p
543 173 m2
Section B
293, 317, 1168 9158 m2
Section B
334p ; 335p ; 1130p ;1413p ; 1325 m2 1414p ; 1443p ; 1683p
C7] À : Zone agricole
C2] 45 : Zone agricole intégrée aux espaces remarquables du littoral (ERL) Section B 319p ; 587; 1128p ; 1460p;
1571; 1580p; 1582 ; 1595 ;
C2 N : Zone naturelle 1612p ; 1614 ; 1655p ; 1664p
CL] \\s :Zone naturelle intégrée aux espaces remarquables du littoral (ERL)
CL] N! : Site aménagé à vocation touristique et de loisirs
Zones Naturelles Aménagement de la voirie (création d’une piste cyclable) COMMUNE 1745 m2
Section C
Elargissement de la rue du Vigné pour création d’une piste cyclable COMMUNE 332p, 333p, 1159p
Section B
Prescriptions Elargissement de voirie (rue du Capitat) COMMUNE 20p ; 23p, 24p; 1043p; 1092p ;
E#*# Emplacement réservé (L151-41 du CU) LAS ; H28p ; 20758
Espace boisé classé (L113-1 du CU) Section B 2 z Elargi t de la voiri le (liaison RN9 et Stad COMMUNE © Espace boisé classé (L113-1 du CU) ASSET. là VERS SSNAARAIS aisen Ets) 560p; 1973p ; 2042p
Eléments de paysage à conserver (L151-19 du CU)
*« Patrimoine bâti et éléments de paysage à protéger, conserver
ou mettre en valeur (L151-19 du CU)
--- Patrimoine bâti à protéger, conserver Section C
ou mettre en valeur (L151-19 du CU) Extension du cimetière COMMUNE 494 ; 496 : 497 ; 498; 7197 m2 Secteurs à protéger pour des motifs d'ordre écologique : périmètre 499 : 500: 537 : 983
autour d'ouvrages de franchissement (L151-23 du CU)
* Ouvrage de franchissement i © Elargissement de voirie COMMUNE section B EC 2 Orientations d'Aménagement et de Programmation (L151-6 du CU) 2075p
Section B
Aménagement d’un carrefour sur la D6009 Conseil Départemental 11 80p : 81p; 1093p
rem ipsum
Informations Création d’un bassin de rétention COMMUNE Se B 1590 m2
AAA Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (R151-53 du CU)
—— Espaces Proches du Rivage (L121-13 du CU) Création d'un bassin de rétention COMMUNE Section B
---- Limite de la bande littorale des 100 m du rivage (L121-16 du CU) 1552p
Amendement Dupont (L111-6 du CU) Section C 00e, . | , | | A ‘ . : ; : . sPérimètre de Droit de Préemption Urbain Aménagement d'une aire de stationnement et d’un espace public COMMUNE 232 : 233 VNVYY
TYYYYY
v
x
VY
VVVVY
193
l'Artigue
Ruisseau
VE
vVvvvvv
VVVVvY
951 | _. | L 2 D FN 000
> P . Ke 00000 0000000 0000000 0000000000
O00000000000
O00000000000000 O0000000000000000
O000000000000
OO00O
000000000
000000000000
000000000000 O000000000000000000000000 0090000 … 000000000000000000000000000 20000000000000000900999990909
OO
VVvy
dd 2 00000000000000000000000000000 OO HN + 000000000000000000000000000000
A À D ___—_—s 000000000000000000000000000000 O0000000000000000000000000000
O0000000000000000000000000
O00000000000000000000000
O000000000000000000000
O O000000000000
000000000000
000000 ete O00O
000000 0000000 O000O
O0000000000000 000000
000000000000 00000000
0000000000 0000000000
0000000 0000000000
00000 00000000
OO 00000
TYYYYYY
413 | \ 410
O00000000
TYYYY
0000
O00000000
000000000000
OO O00O
SOS 00000
0000000000
O
O000O O000O O000
O
000000000000
O000000000000000
O000000000000000000 O000000000000000000 O
OO
O
0000000
OO
000000000000
O0000000000S00000
O000000000000 000000 0000000
O0000000000000 O0000000000000
O00000000000000 000000000000
O0000000000000000 0000000000
OO 0000000000 00000000
O 0000000
00000
OO
O
O00000000000000000
O0000
00000 O00000000
O
00000 0000000000
+++++
+++++
+++++
HHHH++E++
HHH+++++++
HA HE HSE EE +
HHHHHHHHEEEE
HH+++H+HE ++
++++++
++++
O OO0 000000 00000000
É38N3399988888 00000
O0000000@0000000000
O00000000
000000000000
0000000 00000000
O000000000000
O000000000000
O000000000000
O000000000000
000000000000
O0000000000
0000000000 0000000000
O00000000 O00000000
00000000 00000000 00000000
00000000000000
O00000000000
O
00000000
0000000000
O000000000000 O00O
O000O
00000
0000000
00000000
000000000000
O0000000000000 AN AAA
O000000000000
TvTNTSE
O00000000000
000000000000
000000000000
000000000000 [NefDésignation 7 Bénéiciaire 77 Tparcelles 7777 JSuperñcie(m2)] Section C 786p ; 787 ; 790p ; 853p; 860p ; 861 ; 862p ; 866p;
867p ; 870p ; 871p ; 887p;
890 ; 891p ; 900p ; 926p; O
939 ; 940p ; 961 ; 980; Des 981 ; 988p ; 989p ; 1029p; ERP er
1 [Ligne Nouvelle Montpellier-Perpignan SNCF 1030p ; 1149p ; 1205p 543 173 m2 % 90000000000
Section D 229008280008 96 ; 99p; 100p ; 101p; 0000000000 102p ; 103p ; 104p ; 105p ; ro S 106p ; 110p ; 111p ; 112p; 006Q0 ) 122p ;123p; 156p ; 158p; 2 = 159p ; 160p ; 278p ; 514p; 515p ; 524; 525p; 526;
527p ; 533p
2 Aménagement d’une zone verte avec création d’un complexe sportif [COMMUNE Scion E 9158 m2 293, 317, 1168
Section B
3 [Aménagement de la voirie (avenue du Levant) COMMUNE 334p ; 335p ; 1130p ;1413p; 1325 m2
1414p ; 1443p ; 1683p
Section B
. . Be ; . 319p ; 587 ; 1128p ; 1460p; 4 |Aménagement de la voirie (création d’une piste cyclable) COMMUNE 1571 ; 1580p ; 1582 ; 1595 : 1745 m2
1612p ; 1614 ; 1655p ; 1664p
5 [Elargissement de la rue du Vigné pour création d’une piste cyclable [COMMUNE secHen C 141 m2 332p, 333p, 1159p
Section B
6 |Elargissement de voirie (rue du Capitat) COMMUNE 20p ; 23p, 24p ; 1043p ; 1092p ; |541 m2
1113p ; 1120p; 2075p
7 {Elargissement de la voirie communale (liaison RN9 et Stade) COMMUNE SEHen E 290 m2 560p ; 1973p ; 2042p
8 |Aménagement d’un carrefour sur la D6009 Conseil Départemental 11 SeEHen E 877 m2 80p ; 81p ; 1093p
Section C
9 Extension du cimetière COMMUNE 494 ; 496 ; 497 ; 498; 7197 m2
499 ; 500 ; 537 ; 983 0 |
10|Elargissement de voirie COMMUNE _— Ë 75 m2 PTT IE STEP, | Res À © PR À ve CAL ANT 7 ï = N
Le , . , . Section B 11|Création d’un bassin de rétention COMMUNE 346 1590 m2
? . A . Section B 12 |Création d’un bassin de rétention COMMUNE 1552p 657 m2
/ . . . Section C 13 [Aménagement d'une aire de stationnement et d’un espace public COMMUNE 232 : 233 108 m2
Aménagement d'une aire de stationnement avec Section C
14 point d'apport volontaire pour la collecte des ordures ménagères CGRIMIURIE 293 ; 294 ; 295 185 m2
15 Aménagement d'une aire de stationnement avec COMMUNE Section C 91 m2
point d'apport volontaire pour la collecte des ordures ménagères 17
NB
Q
VVVVVTTETY
="
è
SSè
D À
ï $ à D 27 D
Li
v ?)
T7
()
623
O000
00000
2
O000O
000000
O00000
08 QO000000000000
0000000000
0000800000
OOC GS000000
O0000000
O00000
0000000
618
8 À O G0ON00O OO 415
000000
0000000000
O00000000
O00000000
OO
OD
O
© 417 421 583 Te
L + 420 418 \ 419 0000000000 © 000000 “
0000000 000 000000 0000000 on 0000000000 0000 000000000 000000
000200000000000 00000000000000 000800 00800088. 0000000000 DR 33883 0000000000 000
000000020000 0000000000 | 00000
00000 00000
00000 00000
301 302
305 300 / 303 ] 304
476
475
474
269 270
268
© OO
OO OO
255 OO
© © 0080 0000004000
0000 0000009000 000 0000000000 © O0 0000 000000080000 00O 000 000000 0000000®9000
00000000000000000000000 0000000900 000000000000000000000000 0000000000#000
00000000000000000000000 00000080090000000 000000000000000000000000 008Q00000060000000000
000000000000000000000000 0000 000060900000 00000000000000000000000 n 00000000080009000000
0900000000000000000000000 0000000000 000000 000 00000000000000000000000 0000000000000 00000
00000000000000000000000000000 00000000000000 O0 00000000000000000000000000000ÿ A 00000000000000%000
000000000000000000000000000 0000000000000#000000%00 © 0000000000000000000 000000000000%000000 0000000000000000000 2N900000000000$000000040 00000000W000000000000000000 000000000000
00000000000000000000000 OO 00800000 0000000088 Q0000000000000 060900000000
000000000 000000 0000000 0000000000 0000 000000 © 000000000000 © 000 0000002900 0000 : Q90000 0000
000000000 0000000 000400 A000000 000000000 0000000#00 © o 0Q000000
000000000 000000%%0 60000%000 09000000 0000009000 0P0O0000090000800 00000080000000000 00000000 000000 00000090 00000000000000000 RE G0000000 000 0400000 0000000%00000000000 . 000000
00d400000 000000080000000000 000000 000000000#00000 00000000900000000000 : 000000 Ob6000000000 00000000#00000 0000000090000000000 : 00000 . © 00000000000 000000090000 000400000%000000000 2 00000
Zones Urbaines O0 0000000000 0000 00#0000 0000 000400000000 : 000000000 ete Le eue _. 00000000000000 © 0000 04000 00000 000900000000 0000800000
EM LA: : Centralité historique / Entité médiévale originelle de Fitou O0000000000000P00 O00O 000000000009 00000 00000 00000900000000p0 000 000000000000#000080000000 000 CA UAb : Faubourgs villageois de Fitou 00000N00000000 00000090000%00000H0000000 000
29222999929922924999999 292222222200 928009900 389 GSM) UBa : Centralité originelle des Cabanes de Fitou 9009009008000040009000 90090090 ee 2 2080 29098000 GA) UBb : Extensions pavillonnaires structurées des Cabanes de Fitou 0000000000000000000O0O0O 000000000000 AD0O0O0O 00 000000000000 CL] UBc : Extensions pavillonnaires lâches des Cabanes de Fitou 8 80009990 220000099999800 8 O 00000000 C2 Jai Extensions du village de Fitou/Marges déstructurées 20% : 899900002000 È 6039099 greffées aux faubourgs _
C2] UC : Extensions du village de Fitou/ Lotissement résidentiel « Les Capitelles> Preserptons 2000099009 0009 2800098000820800980 9 P B#4 Emplacement réservé (L151-41 du CU) 0000000009000 009600000000000800 0000008000 UCc : Extensions du villade de Fitou/Ti illonnaire lâche et diffi 000000 0000 000200000000 O0ÙQO c : Extensions du village de Fitou/Tissu pavillonnaire lâche et diffus —_ ” , 66000 500800080000 Son SoonO Espace boisé classé (L113-1 du CU) ne A Le pes UCd : Extensions du village de Fitou/secteur équipementiel
UCI : Port Fitou/secteur mixte touristique à dominante résidentielle | ‘ D 755522959588 Sono PR : | Lu ar | Eléments de paysage à conserver (L151-19 du CU) 000000#000000000 0000000
OM UE1 : Secteurs économiques / Zone d'activités des Cabanes de Fitou LU pau a de , , 000#000000000000 000000 | | | * Patrimoine bâti et éléments de paysage à protéger, conserver 0000000000 0000000
OM] UF2 : Secteurs économiques/ Zone d'activités existante de Fitou ou mettre en valeur (L151-19 du CU) 0004860 000006800000
Zones A Urbaniser --- Patrimoine bâti à protéger, conserver 8229900000 O
1AU : Zone d'ouverture à l'urbanisation prioritaire à vocation — ou EURE en valeur (L151-19 du CU) . | D M non dominante "habitat" Secteurs à protéger pour des motifs d'ordre écologique : périmetre 0009%Ÿ 00080
CL] 1AUep : Zone d'ouverture à l'urbanisation prioritaire dédiée autour d'ouvrages de franchissement (L151-23 du CU) aux "équipements d'intérêt collectif et services publics" * Ouvrage de franchissement
Zones Agricoles CL ] Orientations d'Aménagement et de Programmation (L151-6 du CU)
C2] A : Zone agricole .
C2 As : Zone agricole intégrée aux espaces remarquables du littoral (ERL) Informations AAA Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (R151-53 du CU)
Zones Naturelles ---- Espaces Proches du Rivage (L121-13 du CU) CL] N : Zone naturelle
CL] NS :Zone naturelle intégrée aux espaces remarquables du littoral (ERL) ---- Limite de la bande littorale des 100m du rivage (L121-16 du CU)
Amendement Dupont (L111-6 du CU)
CL] Ni : Site aménagé à vocation touristique et de loisirs _s CX 2
0 250 500 m
Périmètre de Droit de Préemption Urbain