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Conseil Municipal - tribune CM 18 mars 2025 LD
Document publié le Mardi 18 mars 2025 par la commune de Saint-Cyr-sur-Mer.
Lien du pdf (Conseil Municipal - tribune CM 18 mars 2025 LD)
Thèmes du document : Logement, Justice et droit, Aménagement du territoire,
Une ville qui subit au lieu de choisir !
Lors du conseil municipal, vous avez cherché à nous coller l’étiquette de ceux qui seraient « contre le loge- ment social ». Cette accusation est aussi simpliste que malhonnête. En réalité, c’est votre gestion du lo- gement social qui pose un problème. Ce n’est pas nous qui rejetons ce type de logement, c’est vous qui, par votre manque de vision, risquez d’en faire un facteur de fracture sociale plutôt que de cohésion.
La loi SRU impose effectivement un quota de 25% de logements sociaux sur notre commune, mais faut-il pour autant l’appliquer ans réflexion ni anticipation ? Votre politique de l’urbanisme privilégie la facilité comptable au détriment d’un développement harmonieux de notre ville. Vous entassez les logements sociaux dans des secteurs déjà fragiles, au lieu d’en faire un outil d’équilibre et de mixité. En concen- trant ces habitations plutôt que de les intelligemment sur le territoire communal arbitrairement sans respecter ni l’esprit de la loi ni l’intérêt général.
Plutôt que de construire une politique du logement social adaptée à notre réalité locale, la majorité actuelle applique une politique rigide qui nuit autant aux bénéficiaires du logement social qu’aux autres habitants. Si rien ne change, Saint-Cyr risque de perdre ce qui fait son équilibre et son attractivité, au détriment de tous.
Il existe d’autres alternatives explorées par notre groupe Notre Force pour Saint Cyr : Plutôt que d’appli- quer mécaniquement un quota sans vision d’ensemble, nous pourrions :
Convertir des logements existants en logements sociaux pour éviter une densification excessive.
Favoriser le rachat et la convention de logements anciens, déjà intégrés à la ville.
Subventionner les bailleurs sociaux locaux pour conserver une maîtrise sur notre urbanisme, plutôt que de verser des amendes à l’État sans impact direct.
Des choix politiques qui impactent notre commune
Aujourd’hui, Saint-Cyr a 1 106 logements de retard.
En 2023, nous avons payé 498 977 € d’amende ; En 2024, ce serait 576 452 €.
Malgré la signature du contrat de mixité sociale, qui a fait baisser notre obligation de 33 % à 25 %, nous restons pénalisés.
Pourtant, certaines villes prennent d’autres orientations :
Rognac a choisi de ne pas construire de logements sociaux.
Allauch, ville de même strate de population, paie 1,3 million d’euros d’amende.
Marignane, en revanche, a appliqué les alternatives que nous proposons et ne paie aucune pénalité!
Alors oui, il s’agit bien de choix politiques. Et ceux faits à Saint-Cyr sont contestés par les habitants, car ils entraînent plus de concentrations de logements sociaux, plus d’amendes, et plus de dépenses publiques (écoles, voirie, nettoyage…). De plus et nous le répétons, en concentrant ces logements plutôt que de les répartir intelligemment, vous aggravez les fractures sociales et mettez sous pression nos infras- tructures publiques. Cette urbanisation mal pensée dégradera la qualité de vie, fera baisser la valeur du patrimoine immobilier et alourdira inutilement les finances de la commune.
Alors, votre projet pour 2026, c’est quoi ?
Au vu du PLU engagé par le groupe majoritaire et des permis en cours d’instruction, nous avons déjà identifié sur notre commune plus de 400 logements sociaux en préparation. Mais pour atteindre les obligations, de la loi SRU il faudra donc construire 706 logements sociaux supplémentaires sur le mandat à venir ? C’est un choix ambitieux monsieur le maire !
Nous voulons du logement social inclus dans un parcours de l’habitat. Mais nous voulons surtout qu’il soit bien pensé, bien réparti et intégré intelligemment dans notre commune.
Yvan MAUBE