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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Saint-Hilaire-Peyroux.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Démocratie locale et participation citoyenne,
2U
. evunkatuone
Rat
401
/ |
(22 Commune
de
SAINT
HILAIRE
PEYROUX rem
mre sm
MHbs
44
Saint. Mhlaire-Poyroux
ARCHITECTURE
corrèze
AMÉNAGEMENT
Elaboration
du
Plan
Local
d'Urbanisme
ORIENTATIONS
D’AMENAGEMENT
«
Vu
pour
être
annexé
à
la
délibération
en
date
du
17/10/2011» PIECE
3
PLU
PRESCRIT
ARRETE
APPROUVE
ELABORATION
09/04/2008
10/01/2011
17/10/2011
CREA
Urbanisme
Habitat
- 22
rue
Eugène
Thomas
- 17000
LA
ROCHELLE
CREA
Urbanisme
Habitat
- SAINT
HILAIRE
PEYROUX
- Octobre
2011 INTRODUCTION Selon
les
termes
de
l’article
L
123.1
du
Code
de
l'Urbanisme,
le
Plan
Local
d'Urbanisme
comporte
«
un
projet
d'aménagement
et
de
développement
durable
qui
définit
les
orientations
générales
d'aménagement
et
d'urbanisme
retenues
pour
l'ensemble
de
la
commune
»
(cf
pièce
2).
Il
peut,
«
en
outre,
comporter
des
orientations
d'aménagement
relatives
à
des
quartiers
ou
à
des
secteurs
à
mettre
en
valeur,
réhabiliter,
restructurer
ou
aménager.
Ces
orientations
peuvent,
en
cohérence
avec
le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durable,
prévoir
les
actions
et
opérations
d'aménagement
à
mettre
en
oeuvre,
notamment
pour
mettre
en
valeur
l'environnement,
les
paysages,
les
entrées
de
villes
et
le
patrimoine,
lutter
contre
l'insalubrité,
permettre
le
renouvellement
urbain
et
assurer
le
développement
de
la
commune.
Elles
peuvent
prendre
la
forme
de
schémas
d'aménagement
et
préciser
les
principales
caractéristiques
des
voies
et espaces
publics.
»
Les
autorisations
d'urbanisme
(permis
de
construire,
travaux
soumis
à
déclaration
préalable,
clôtures,
permis
de
démolir)
et
les
opérations
d'aménagement
devront
être
conformes
aux
prescriptions
du
règlement
et
aux
indications
du
plan
de
zonage.
En
outre,
elles
devront
être
compatibles
avec
les
orientations
d'aménagement
décrites
ci-après.
CREA
Urbanisme
Habitat
- SAINT
HILAIRE
PEYROUX
- Octobre
2011 Quel
enjeu
?
Les
orientations
d'aménagement
sont
facultatives
mais
il est
intéressant
de
fixer
des
principes
d'aménagement
pour
mieux
insérer
l'urbanisation
nouvelle
dans
son
environnement
(dans
un
souci
de
préservation
des
paysages
urbains
et
naturels)
et
pour
utiliser
au
mieux
l’espace
(dans
un
souci
d'utilisation
économe
de
l'espace). Dans
le
cas
de
Saint-Hilaire-Peyroux,
cela
concerne
une
zone
classée
en
zone
À
urbaniser
à
Bel
Air.
CREA
Urbanisme
Habitat
- SAINT
HILAIRE
PEYROUX
- Octobre
2011 Le
secteur
de
Bel
Air
est
situé
à côté
du
village
de
Brenat
, au
cœur
du
territoire
communal,
près
du
bourg.
Il est
à
proximité
de
la
RD
141Ë1
qui
traverse
le
territoire
communal
du
Nord
au
Sud. CREA
Urbanisme
Habitat
- SAINT
HILAIRE
PEYROUX
- Octobre
2011 Le
secteur
est
situé
près
des
équipements
communaux
:école,
stade.
|| est
implanté
sur
le
versant
d'un
coteau,
en
promontoire
au-dessus
du
village
de
Brenat.
Son
environnement
urbain
est
constitué
de
bâti
ancien
dans
le
village
et
de
constructions
récentes
en
lotissement.
——
Courbe
de
relief
+
Secteur
à aménager
@385
Altitude
©
Equipement Lotissements
récents
Secteur
à
aménager
Ateliers
municipaux
à
Village
ancien
de
Brenat
CREA
Urbanisme
Habitat
- SAINT
HILAIRE
PEYROUX
- Octobre
2011 Une
haie
en
bordure
du
site,
intéressante
à
conserver
ou
recréer
CREA
Urbanisme
Habitat
- SAINT
HILAIRE
PEYROUX
- Octobre
2011 Inscrire
l'aménagement
dans
le site
en
tenant
compte
du
relief:
le tracé
de
la
voirie
sa
parallèle
à
la
pente.
Cela
favorise
des
lignes
de
faîtage
parallèles
à
la
pente.
Limiter
les
déblais-remblais
dans
les
constructions
(voir
oqui
Assurer
la
continuité
dans
Li
les
circulations
piétonnes
avec
les
quartiers
voisins
et
avec
les
équipements.
Le
schéma
utilise
l'accès
existant
dans
le talus,
sur
la
route
de
Brenat,
comme
accès
piéton
M
Traiter
de
façon
paysagère
les
franges
du
quartier
pour
préserver
le
cadre
bocager
existant
au
Sud
et
à
l'Ouest,
souligner
le
relief
au
/.
centre,
et
préserver
M
l'intimité des constructions anciennes
existantes
dans
le village
au
Sud-
Ouest.
Assurer
la
continuité
de
la
voirie,
éviter
les
impasses.
Les
entrées
et
sorties
se
font
sur
la
route
du
stade
moins
fréquentée
que
la
route
de
Brenat.
Maintenir
en
espace
naturelle,
la
parcelle
boisée
en
limite
Ouest
du
site
ÉQurbe:cde
nhenu
Secteur
à aménager
==
sn
mn
: |tinéraire
piéton
à conserver
ou
à créer
QSes
Aie
Accès
à créer
Ww%
Plantation
à conserver
ou
à créer
@
Equipement
=
Voie
à créer _LES PRINCIP
ses
Inscrire
l'aménagement
dans
le
site
en
tenant
compte
du
relief
: le tracé
de
la
voirie
est
parallèle
à
la
pente.
Cela
favorise
des
lignes
de
faîtage
parallèles
à
la
pente.
Limiter
les
déblais-remblais
dans
les
constructions
(voir
croquis).
|
lg +.
Traiter
de
façon
paysagère
les
franges
du
quartier
pour
préserver
le
cadre
bocager
existant
au
Sud
et
à
l'Ouest,
souligner
le
relief
au
A centre,
et préserver
l'intimité
des
constructions anciennes
existantes
dans
le village
au
Sud-
Ouest.
Assurer
la
continuité
dans
les
circulations
piétonnes
avec
les
quartiers
voisins
et
avec
les
équipements.
Assurer
la
continuité
de
la
voirie,
éviter
les
impasses.
Le
schéma
de
voirie
utilise
l'accès
existant
sur
la
route
de
Brenat.
Maintenir
en
espace
naturelle,
la
parcelle
boisée
en
limite
Ouest
du
site
Courbe
de
niveau
Secteur
à aménager
mn mn mn :
|tinéraire
piéton
à conserver
ou à créer
@385
Altitude
“Accès
à créer
+
Plantation
à conserver
ou
à créer
©
Equipement
=
Voie
à créer NT options
AR
RUE
Inscrire
l'aménagement
dans
le
site
en
tenant
compte
du
relief
:le
tracé
de
la
voirie
est
parallèle
à
la
pente.
Cela
favorise
des
lignes
de
faîtage
parallèles
à
la
pente.
Limiter
les
déblais-remblais
dans
les
constructions
(voir
croquis).
D. ‘TPE
sg
Traiter
de
façon
paysagère
les
franges
du
quartier
pour
préserver
le
cadre
bocager
existant
au
Sud
et
à
l'Ouest,
souligner
le
relief
au
centre,
et
préserver
l'intimité
des
constructions anciennes
existantes
dans
le village
au
Sud-
Ouest.
Assurer
la
continuité
dans
les
circulations
piétonnes
avec
les
quartiers
voisins
et
avec
les
équipements.
Une
voie
en
impasse
à
partir
de
la
route
du
stade,
moins
fréquentée
que
la
rue
de
Brenat.
Maintenir
en
espace
naturelle,
la
parcelle
boisée
en
limite
Ouest
du
site Courbe
de
niveau
Secteur
à aménager
==
=
mn
:Itinéraire
piéton
à conserver
ou
à
créer
®385
Altitude
ef]
Accès
à créer
‘#
Plantation
à conserver
ou
à créer
©
Equipement
mm
Voie
à
créer 1
H=Hauteur
de
la construction
mesurée
à l'égout du toit
H1
inférieur
ou
égal
à H/3
H1
inférieur
ou
égal
à
2m
sol après travaux
H1=Hauteur
du
remblai
H2=Hauteur
du
déblai
CREA
Urbanisme
Habitat
- SAINT
HILAIRE
PEYROUX
- Octobre
2011