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PLU - Règlements - Règlement graphique 2
PLU - Rapport de présentation - Partie 1
PLU - Annexes - annexe ecrite 2
PLU - Rapport de présentation - Partie 2
PLU - Rapport de présentation - Partie 2
Document publié le Mercredi 12 février 2025 par la commune de Vayres.
Lien du pdf (PLU - Rapport de présentation - Partie 2)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Logement,
AE TG
e 33 100 BORDEAUX
id.ville@gmail.com
Vu pour être annexé à la délibéraƟon du conseil
communautaire en date du 12 février 2025
Le Président Philippe BUISSON
PLAN LOCAL D'URBANISME
Département de la Gironde
Commune de
Vayres
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI PIÈCE N° 1-1 KK. ANN Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 2 4 6
| ë É. nl : !
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 3
I. OBJECTIFS ET MÉTHODOLOGIE DE RÉALISATION 4
• La préservation des éléments d’intérêt patrimonial 4
• Les objectifs de l’inventaire 4
• Méthodes de réalisation de l’inventaire 4
II. BILAN : LES ÉLÉMENTS DE PATRIMOINE BÂTI DE LA COMMUNE 8
III. FICHES DE PRÉSENTATION DES ÉLÉMENTS DE PATRIMOINE 11
SOMMAIRE
1. Château Durand Bayle 12
2. Clos Segransan 13
3. Lieu-dit Godichau 14
4. Château La Caussade 15
5. Clos Castelot Bussac 16
6. Château Bussac 17
7. Lieu-dit Guimberteau 18
8. Lieu-dit Cantelaudette 19
9. Lieu-dit Busqueyron 20
10. Lieu-dit Gentillot 21
11. Lieu-dit Senau 22
12. Lieu-dit Peyrere 23
13. Lieu-dit Le Vallon 24
14. Lieu-dit La Caussade 25
15. Lieu-dit La Caussade 26
16. Château La Pontète 27
17. Lieu-dit Poumeyrade 28
18. Lieu-dit Montifau Ouest 29
19. Lieu-dit Montifau Ouest 30
20. Lieu-dit Langron Ouest 31
21. Lieu-dit Langron Ouest 32
22. Lieu-dit Langron Ouest 33
23. Château La Chapelle Bellevue 34
24. Château Juncarret 35
25. Lieu-dit aux Artigaux 36
26. Moulin d’Embeyres 37
27. Château Bel Air 38
28. Lieu-dit Mautrec 39
29. Lieu-dit Toulouse 40
30. Lieu-dit Toulouse 41
31. Lieu-dit Barbouillan 42
32. Lieu-dit Pichon 43
33. Lieu-dit Bordes 44
34. Lieu-dit Videau 45
35. Château Gayat 46
36. Lieu-dit Gayac 47 TION Fi ù
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 4 Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 4
I. OBJECTIFS ET METHODOLOGIE DE REALISATION
La préservation des éLéments d’intérêt patrimoniaL
Dans le cadre de la révision du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Vayres, la réalisation du présent inventaire
permet la protection et la valorisation des constructions présentant un intérêt patrimonial au sein des zones
agricoles et naturelles. Le travail d’inventaire est réalisé par le bureau d’étude qui a en charge la révision du document
d’urbanisme.
L’inventaire a cherché à être le plus exhaustif possible (visite de tous les bâtiments situés en zones agricole ou
naturelle). Ces résultats sont présentés sous forme de fiches de synthèse permettant d’identifier les éléments d’intérêt
architectural et paysager.
Les objectifs de L’inventaire
L’Inventaire architectural et paysager a pour principaux objectifs :
• de réaliser un inventaire à un instant «T» ;
• de voir l’état du patrimoine ancien et son importance ;
• d’avoir des supports d’information à but pédagogique ;
• de définir les constructions favorables à un changement de destination ;
• de définir les constructions nécessitant l’établissement de prescriptions de nature à assurer leur protection.
méthodes de réaLisation de L’inventaire
La consultation méthodique du cadastre napoléonien de Vayres (levé en 1833) a constitué une étape préalable à
l’enquête de terrain. L’exploration du fond cadastral ancien vise à identifier :
• la localisation et la répartition des différents quartiers « historiques » de la commune et des constructions
isolées;
• le nombre d’habitations et de dépendances agricoles présentes sur la commune.
Un travail de comparaison est ensuite mené entre le cadastre napoléonien et le cadastre actuel de la commune
(révisé en 2010) pour évaluer si le bâti actuel correspond ou non à des édifices anciens.
De cette étape préparatoire découlent les informations suivantes :
• les constructions potentiellement conservées, c’est-à-dire celles dont l’emprise, l’orientation, l’implantation
sur le terrain et par rapport au chemin d’accès semblent être similaires entre le cadastre napoléonien et le
cadastre actuel (on parle alors de superpositon positive 1833/2015) ;
• les modifications apportées à une habitation existante en 1833 - extension, reprise partielle de mur ou de
façade, etc - (bâti historique conservé partiellement) ;
• les constructions disparues ou/et celles remplacées par des habitations contemporaines.
Le relevé de terrain permet ensuite de vérifier les informations issues de l’analyse des fonds cadastraux, et de constater
l’état réel des bâtiments historiques, leur conservation ou leur dénaturation. Il permet en outre de compléter les
informations précédentes par le repérage des constructions d’intérêt patrimonial édifiées depuis 1833. % ESS US EE
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RS Bâti existant
SX Périmètre d'études (zonse agricoles et naturelles
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 5 INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 5
Périmètre d’étude de l’inventaire : les zones agricoles et naturelles de la commune de Vayres Pl
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 6 Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 6
Cadastre napoléonien de la commune de Vayres (1833)
Le cadastre napoléonien, institué par la loi du 15 septembre 1807, a été réalisé sur Vayres en 1833. S j LPS D {
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INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 7 INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 7
Constructions édifiées avant 1833
Constructions actuelles
Superposition du cadastre actuel avec le cadastre napoléonien (1833)
La superposition des cadastres 1833/2015 démontre qu’une part importante des constructions classées
au sein du présent inventaire sont anciennes et donc porteuses de réels enjeux patrimoniaux. Des zooms
seront déclinés dans chacune des fiches qui suivent. Se Je dE A dE de db de de de Ar de dt a de de Je de tr dE di di de de Ar de dt di de de Jr de dt di de JO de Ar de dt de dE di de dE tt one né ame dt Ut it ‘ton "tem" ontée mé cc da anf-‘ontéén ‘de oo ‘étonne étés ‘x étontfiéanns" "du cf ‘ann "tm" "és ae"0 nn" one te" toc du dits fines" or at "apte" cie te ont tite it ou"a en
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 8 Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 8
II. BILAN : LES ÉLÉMENT DE PATRIMOINE BÂTI DE LA COMMUNE
L’analyse du cadastre de 1833 a permis d’identifier une cinquantaine de constructions réparties sur le territoire
communal au milieu du XIXème siècle, à l’écart des centre-bourgs de Vayres et de Saint-Pardon. Ces deux bourgs ont
poursuivi leur développement, et constituent aujourd’hui des entités urbaines majeures au sein de la commune.
La comparaison entre le cadastre de 1833 et celui révisé de 2015, affinée ensuite par le relevé de terrain, permet de
constater que bon nombre des constructions identifiées précédemment ont subi d’importantes transformations:
démolitions, agrandissements, transformations, etc. Quelques superpositions positives laissent toutefois penser que
d’anciennes constructions présentes en 1833 persistent encore de nos jours.
Une centaine de constructions ou ensembles bâtis ont été identifiés au début de l’étude au sein des zones agricoles
et naturelles, sans distinction. Trente-six éléments ont été retenus au sein du présent inventaire. Les constructions
situées en zones agricole et naturelle n’y figurant pas ont été écartées pour diverses raisons : constructions récentes
sans intêret patrimonial particulier, constructions anciennes dont la rénovation ou les extensions réalisées ont nui au
caractère du bien, trop grande proximité avec la RN89 motivant de ne pas autoriser un changement de destination.
La présente étude permet de distinguer deux catégories d’élements de patrimoine sur la commune :
• les éléments bâtis à protéger en raison de leur qualité patrimoniale, représentés le plus souvent par des
habitations: certaines prescriptions seront à respecter dans le cas d’une extension du bâti, afin de préserver le
caractère originel des constructions ;
• les élements bâtis à valoriser, le plus souvent des chais et granges. Si le règlement du PLU révisé interdit
l’édification de nouvelles constructions à vocation non agricole au sein des zones agricoles et naturelles,
l’inventaire permet leur changement de destination, notamment en passant d’une vocation agricole/viticole à
une vocation d’habitat temporaire (gîte) ou permanent (résidence principale).
NB : au sein des fiches qui suivent, les numéros figurant sur les vues aériennes en haut de page correspondent à ceux
situées sur les photos en bas de page, afin d’établir une relation entre les biens localisés sur la vue aérienne et leur
volumétrie/aspects architecturaux. ll,
LABOUR: æ.
_ LUE
n = e le
&
BOULEGUET
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<< GRAND BARRAIL 31/ Æ 5
FILLAURIE
MAYNE DE LABAT.f
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SEGRANSAN ", pl
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LA CAUSSADE
4 us ‘PÉTIT-DRÔT se
Lo MOULIN MASSIP \
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GUIMBERTEAU N
DURAND-BAYLE
\ \
\ PNY GODICHAU BESSAC N # EN «5 LES QUATRE CHEMINS \ ÿ € \ s
EM Bâtiment d'intérêt patrimonial à protéger ou à valoriser
1
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 9 INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 9
Les éléments de patrimoine bâti recensés sur la commune de Vayres
Numéro de repérage de la fiche d’inventaire correspondante CHATEAU DURAND BAYLE
Aa Chal et granges (2)
Habitation (1)
La construction du château Durand Bayle est postérieure à S sf 4 7 1833, mais le cadastre napoléonien révèle que la parcelle était N 7 he RE A A —) revanche déjà bâtie. L'ensemble est en bon état. Le château
comprend de nombreuses dépendances (chais, granges)
encore utilisées aujourd’hui pour l'exploitation de la vigne.
., ps N
[ Contraintes techniques Niveau duqupamant ] Lee # à, R “ À et
| ————————— LE S r % | ® : LI = -_ à
——— bi Superposition des cadastres 2010 et napoléonien (1833) EEE. Contraintes envirenmemantales
= Eléments bâtis d'intérêt patrimonial =
Bâtiments susceptibles de changer de destination
CT TE LT CD) 12 Reucion du Plen Locei d'Urbanisme * Juin 2015
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 10 Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 10
III. FICHES DE PRÉSENTATION DES ÉLÉMENTS DE PATRIMOINE
Numéro de la Fiche d’inventaire Nom de la propriété ou du lieu-dit concerné
Localisation de la
propriété
Références cadastrales
du terrain
Description et état de
conservation du bâti
Les éléments
bâtis à protéger ou
susceptible de changer
de destination
Photo des bâtiments
repérés et numérotés
sur la vue aérienne
Présentation des éléments figurant sur lesture des fiches d’inventaire du patrimoine bâti
Repérage et numérotation des éléments
bâtis inventoriés sur le terrain
Synthèse de l’analyse
Superposition du
cadastre actuel (2010)
avec le cadastre
napoléonien (1833) INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 11 INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 11
Niveau d’équipements
Adduction en Eau potable (mm) Suffisant
Limite
Insuffisant
Electricité Suffisant
Limite
Insuffisant
Assainissement Filière classique (par épandage)
Filière exceptionnelle (par drainage)
Contraintes techniques
TIGF Gaz situé en dehors d’une zone de risque
situé en limite d’un secteur identifié
situé dans une zone de risque reconnu
Voirie (desserte, accès sur route
départementale, nuisances sonores)
Bon niveau de desserte, pas de route
départementale, pas de nuisances sonores
Bon niveau de desserte, pas de route
départementale, nuisances sonores
Accès sur route départementale,
nuisances sonores
Agriculture situé en dehors d’une zone agricole
situé en limite d’une zone agricole
situé dans une zone agricole avec
contraintes (parcours, épandage,...)
Contraintes
environnementales
Inondation situé en dehors d’une zone inondable
situé en limite d’une zone inondable
situé dans une zone inondable
Intérêts écologiques (Natura 2000, ZNIEFF) situé en dehors d’une zone d’intérêts
écologiques
situé en limite d’une zone d’intérêts
écologiques
situé dans une zone d’intérêt écologique
Chaque bâtiment à fait l’objet d’un traitement par le biais d’un « code couleur ». Il est proposé le code suivant :
Bâtiment identifiées comme éléments bâtis d’intérêt patrimonil à
protéger dans le PLU
oui // numéro d’indentification
non
Bâtiment identifiées comme susceptibles de changer de destination
dans le PLU
oui // numéro d’indentification
non lo
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 12
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
La construction du château Durand Bayle est postérieure à
1833, mais le cadastre napoléonien révèle que la parcelle était
en revanche déjà bâtie. L’ensemble est en bon état. Le château
comprend de nombreuses dépendances (chais, granges),
encore utilisées aujourd’hui pour l’exploitation de la vigne.
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AX 29-30
Habitation (1)
1 CHATEAU DURAND BAYLE
Chai et granges (2)
Habitation (3)
2 2
1 3
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000 Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination lé
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 13
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
Habita- tin 3)
La partie Ouest de cet ensemble bâti existait déjà en 1833. Le
Clos Segransan a depuis fait l’objet d’un agrandissement à partir
des constructions mentionnées sur le cadastre napoléonien,
notamment avec l’implantation de hangars agricoles. Seuls les
éléments bâtis longeant la route, antérieurs à 1833, sont d’intérêt
patrimonial. L’ensemble est en bon état.
2 CLOS SEGRANSAN
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AX 14
1 2
1
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination
Chai (1)
Habitation (1) lo
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 14
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
) LIEU DIT GODICHAU
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AX 42
Cet ancien moulin se situe sur le domaine de Goudichaud,
construit à la fin du XVIIIème siècle (1780). Si la majorité du
domaine prend place sur la commune de Saint-Germain du
Puch, le cadastre napoléonien semble localiser le moulin
au sein du territoire de la commune de Vayres. Un bélier
hydraulique est attenant au moulin (système de pompe à eau
inventé en 1792). L’ensemble est en bon état.
Snurce : http://aladecnuverteduchemi .blngs-de-vnyage.fr Snurce : http://aladecnuverteduchemi .blngs-de-vnyage.fr
Moulin (1)
Bélier hydraulique (2)
1 1
2 1
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD8 INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 15
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
Le château La Caussade a été en partie édifié avant 1833.
Il a depuis fait l’objet d’un agrandissement à partir des
constructions mentionnées sur le cadastre napoléonien. Sa
construction s’échelonne du XIVème siècle (tour) aux XVIIème et
XVIIIème siècles. Il est en outre adjacent à un pont et un chemin
datant de l’époque gallo-romaine. L’ensemble est en bon état.
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AX 77-78
Habitation (1)
Chais (2)
Tour (1)
4 CHATEAU LA CAUSSADE
1 2
2
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD1 ll
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 16
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
5 CLOS CASTELOT BUSSAC
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AX 58
Une partie de la construction est antérieure à 1833. Elle a
depuis fait l’objet d’agrandissements à partir de la construction
mentionnée sur le cadastre napoléonien. Le clos Castelot
Bussac a conservé ses dépendances de l’époque : chais,
granges à foin, écuries. L’ensemble est en bon état.
Habitation (2)
Chai (1)
Dépendances (3)
(anciennes granges et écuries)
2
1
3
1
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 17
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
CHATEAU BUSSAC 6
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AX 66
La construction du château Bussac est postérieure à 1833,
mais le cadastre napoléonien révèle que la parcelle était en
revanche déjà bâtie. L’ensemble est en bon état.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination A EP EU
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 18
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
LIEU DIT GUIMBERTEAU 7
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZD 4
La construction semble postérieure à 1833, mais le cadastre
napoléonien révèle que la parcelle était en revanche déjà
bâtie. L’ensemble est en bon état.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination A KM
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 19
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
LIEU DIT CANTELAUDETTE 8
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZD 60
La construction semble postérieure à 1833, mais le cadastre
napoléonien révèle que la parcelle était en revanche déjà
bâtie.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P1
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD2 fe
laudette
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 20
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
LIEU DIT BUSQUEYRON 9
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZC 67-68
La construction est antérieure à 1833. Aujourd’hui simple
habitation, elle a pu accueillir des activités agricoles ou
viticoles par le passé.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P2
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD) 1 F- WG
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 21
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
LIEU DIT GENTILLOT 10
Habitation
Granges / chais RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZC 80
La construction au Nord est antérieure à 1833. Elle a depuis
fait l’objet d’un agrandissement à partir des constructions
mentionnées sur le cadastre napoléonien, avec l’édification de
granges ou de chais.
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination ns È (1 C1 dd ni A6
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 22
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
LIEU DIT SENAU 11
Habitation (2)
Grange en bois (3) RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZC 40-41-42-43
Les constructions sont postérieures à 1833, mais le cadastre
napoléonien révèle que la parcelle était en revanche déjà bâtie.
L’habitation à l’Est (2) date de 1954 et a été construite par l’architecte
de la clinique du Libournais. L’habitation actuellement inoccupée (4) et
sa grange attenante ont été construites en 1933. L’ensemble est en bon
état, même si la grange en bois (3) souffre de quelques dégradations.
Habitations
Habitation (1)
1 4 4
3 2 4
Grange et ancienne
habitation (4)
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination | |
QI
" | | | I I | E
(LUC ECCRCULA
*
CC
EU
+
KG
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 23
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
12 LIEU DIT PEYRERE
Habitation (1)
Pigeonnier (2)
Granges (3)
L’ensemble des constructions est antérieur à 1833. Peu
d’agrandissements semblent avoir été réalisés depuis.
L’ensemble est en bon état. Il s’agit notamment de souligner
la qualité de la charpente interne à la grange.
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZC 139-142-153-154-155-156
2 3 1
3
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 24
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
1) LIEU DIT LE VALLON
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZC 105
Une partie des bâtiments a été édifiée bien avant 1833. Une
inscription sur l’une des dépendances mentionne l’année de
sa construction : 1773. L’ensemble est en état relativement
bon.
Habitation (2)
Grange (1)
1
1
2
2
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 25
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
LIEU DIT LA CAUSSADE 14
Habitation (2)
Grange (1)
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZC 5, ZC 151
Les constructions sont postérieures à 1833. Il s’agit d’une maison
d’habitation, ainsi que d’une grange encore utilisée en bardage
bois et tole. L’habitation est en bon état, la grange souffre quant
à elle de quelques dégradations, notamment au niveau de son
bardage bois.
2 2 1
1 1
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P)
Bâtiments susceptibles de changer de destination LR tits LL
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 26
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
LIEU DIT LA CAUSSADE 15
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZC 7
La construction est postérieure à 1833, mais le cadastre
napoléonien révèle que la parcelle était en revanche déjà
bâtie. L’ensemble est en bon état.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P4
Bâtiments susceptibles de changer de destination INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 27
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
L’édification du château est postérieure à 1833. Cette propriété
viticole encore en activité se diversifie en accueillant gîte,
tables et chambres d’hôtes. La propriété comprend plusieurs
dépendances destinées à la production de vin. L’ensemble est
en bon état. Les chais, anciennement écuries et loges à cochon,
ont été édifiés postèrieurement à la maison d’habitation.
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZA 146-177-191-192-193
16 CHATEAU LA PONTETE
Chais (3)
Gîte / chambres d’hôtes (1)
Chais (2)
1 2
2 3
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination GS
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 28
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
LIEU DIT POUMEYRADE
17
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AW 50
Les constructions sont postérieures à 1833. Il s’agit
principalement de granges ou de chais, ainsi que d’un hangar
en bardage tole. L’ensemble est en bon état.
Chais et granges
Hangar en tole
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD4 ll
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 29
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
L’habitation est antérieure à 1833. Elle a depuis fait l’objet
d’agrandissements à partir de la construction mentionnée sur
le cadastre napoléonien. Elle est en très bon état.
18 LIEU DIT MONTIFAU OUEST
Habitation
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZA 119 -120 -122
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 30
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
19 LIEU DIT MONTIFAU OUEST
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZA 187
Les constructions sont postérieures à 1833.
Habitation Grange
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination ll
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 31
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
20 LIEU DIT LANGRON OUEST
Les constructions situées à l’Est, à savoir la partie habitation,
ont été édifiées en 1815. Le bâtiment principal est caractérisé
par une hauteur importante d’environ 11 mètres sous pignon.
L’ensemble a depuis fait l’objet de quelques agrandissements
à partir des constructions mentionnées sur le cadastre
napoléonien. Beaucoup de transformations ont notamment
été réalisées côté vignes au Nord, avec la construction d’ateliers.
L’ensemble, en cours de réhabilitation, est en plutôt bon état.
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZA 95
Habitation
Ateliers
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P4
Bâtiments susceptibles de changer de destination 4 As TZ
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 32
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
LIEU DIT LANGRON OUEST 21
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZA 100, ZA 102
La construction est antérieure à 1833. Elle est en bon état.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000 Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P6
Bâtiments susceptibles de changer de destination u 2 MM
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 33
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
LIEU DIT LANGRON OUEST 22
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZA 90-91-92-93-94
Les constructions sont antérieures à 1833. Elle ont depuis
fait l’objet d’agrandissements et de démolitions à partir de
la construction mentionnée sur le cadastre napoléonien.
L’habitation située le plus au Nord, en pierre de taille, semble
d’époque.
Habitation ancienne
Granges
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination Pl li
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 34
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
2 ) CHATEAU LA CHAPELLE BELLEVUE
L’ensemble des constructions est postérieur à 1833, mais le
cadastre napoléonien révèle que la parcelle était déjà bâtie.
Le château La Chapelle Bellevue diversifie ses activités en
proposant notamment des chambres d’hôtes. L’ensemble est
en bon état.
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AP 129-130-131
Habitation
Dépendances
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000 Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 35
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
24 CHATEAU JUNCARRET
Le Château Juncarret et son chai en pierre de taille ont été
édifiés avant 1833. Des chroniques du XVIème siècle font en
effet déjà état de son existence. Ils ont depuis fait l’objet
d’agrandissements à partir des constructions mentionnées
sur le cadastre napoléonien : cuvier, bâtiment de mise en
bouteille, etc. L’ensemble est en bon état.
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AP 72-73-74
Château (1)
Chai (2)
1 1
2
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P7
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD5 lo
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 36
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
25 LIEU DIT AUX ARTIGAUX
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AP 81
L’une des constructions, à savoir la partie habitation, est
antérieure à 1833. Elle a depuis fait l’objet d’agrandissements
à partir des constructions mentionnées sur le cadastre
napoléonien, avec notamment la construction d’un centre
équestre.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000 Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 37
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
MOULIN D’EMBEYRES 26
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AO 64
Le moulin semble postérieur à 1833, mais le cadastre
napoléonien révèle que la parcelle était en revanche déjà
bâtie. Une partie du Moulin a déjà fait l’objet d’une opération
de réhabilitation et a été reconvertie en logements.
Logements (1)
Ancienne grange
du moulin (3)
Moulin (2)
1
1 3
2
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P8
Bâtiments susceptibles de changer de destination Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 38
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
27 CHATEAU BEL AIR
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AB 8-14-15
Le château Bel-Air est antérieur à 1833. Une inscription sur
l’un des chais atteste notamment de sa construction en 1823.
Le château a depuis fait l’objet d’agrandissements à partir
des constructions mentionnées sur le cadastre napoléonien:
chais, dépendances, seconde habitation, etc. L’ensemble est
en très bon état. Une troisième habitation inoccupée à l’Est,
qui a connu quelques dégradations, est rattachée au domaine.
Ancienne habitation (4)
Chais (3)
Habitation (2)
Château (1)
1
2
1
3
3
4
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P9
Bâtiments susceptibles de changer de destination Le VF RÉ
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 39
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
LIEU DIT MAUTREC 28
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AS 357
La construction est postérieure à 1833. L’ensemble est en bon
état.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination = out Les
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 40
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
LIEU DIT TOULOUSE 29
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AS 368
La bâtisse principale date des années 1770-80. Les deux ailes
ont été édifiées postérieurement, avant 1833. L’ensemble a
depuis fait l’objet d’agrandissements et de démolitions à partir
des constructions mentionnées sur le cadastre napoléonien. Un
centre d’équithérapie a été réalisé très récemment. L’ensemble est
en bon état, à l’exception de l’ancienne habitation inoccupée.
Habitation (1)
Dépendances (3)
Centre d’équithérapie
Ancienne habitation (2)
1
3 2
3
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P10
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD6 INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 41
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
LIEU DIT TOULOUSE ) 0
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AS 370
La construction de ce chai est datée du XIXème siècle. Postérieur
à 1833, il est en bon état.
Chai
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 42
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
Les constructions sont postérieures à 1833, mais le cadastre
napoléonien révèle qu’une petite partie de parcelle était
en revanche déjà bâtie. L’ensemble, qui regroupe plusieurs
habitations et bâtiments à vocations agricole et viticole, est
en bon état. Une inscription sur l’un des chais mentionne sa
construction en 1925.
LIEU DIT BABOUILLAN ) 1
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AT 8-9-11
Habitation (1)
Granges et chais (2)
Habitation (3)
3
3
1 2
2 2
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD7 A
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 43
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
LIEU DIT PICHON ) 2
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AP 220
La construction est récente, mais le cadastre napoléonien
révèle que la parcelle était en revanche déjà bâtie. L’ensemble
est en bon état.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination A OL
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 44
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
LIEU DIT BORDES ))
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AV 16
La construction est antérieure à 1833. Elle a été réalisée en
plusieurs fois, et comprenait d’anciens chais à barriques,
pressoirs, écuries et bergeries. L’ensemble est en très bon état.
Habitation
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination A GC
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 45
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
LIEU DIT VIDEAU ) 4
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AV 96-97
La construction est antérieure à 1833. La partie située le plus
au Sud a été réhabilitée afin d’accueillir plusieurs logements.
Une grange attenante, en état globalement moyen, semble
encore être utilisée à des fins viticoles.
Grange
Logements récents
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme 46
Localisation du bâti au sein de la commune
Vue aérienne des éléments bâtis
) 5 CHÂTEAU GAYAC
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
ZA 9, AV 47
Les deux constructions sont antérieures à 1833. Elles ont
depuis fait l’objet de quelques agrandissements à partir des
constructions mentionnées sur le cadastre napoléonien.
L’ensemble est en bon état.
Chais (1)
Habitation (2)
Chais et granges (3)
2
3
3
1
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000
Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD9 Pl L
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 47
Vue aérienne des éléments bâtis
Localisation du bâti au sein de la commune
) 6 LIEU-DIT GAYAC
RÉFÉRENCES CADASTRALES DU BIEN :
AV 43
Les constructions sont postérieures à 1833. L’habitation et le
chai, toujours en activité, sont en bon état.
Habitation
Chai
Niveau d’équipement
Adduction en Eau potable (mm)
Electricité
Assainissement
Contraintes techniques
Agriculture
TIGF (GAZ)
Voirie (accès, RD, nuisances sonores L. 111-1-4)
Contraintes environnementales
Inondation
Natura 2000 Superposition du cadastre actuel et napoléonien (1833)
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial P11
Bâtiments susceptibles de changer de destination CD10 CL
AT TT OR CEE AAC EL Ou TEE 41) Bâtiments succeptible de changer de destination
N° {Elements Type N° [Elements Type
P1 |Cantelaudette Habitation CD1 [Château La Caussade Dépendances
P2 {Busqueyron Habitation CD2 [Cantelaudette Chais
P3 |Montifau Habitation CD3 |Busqueyron Chais
P4 Château de la Caussade |Château CD4 |Poumeyrade Hangar
P5 |Langron Ouest 1 Habitation CDS |Chäteau Juncarret Chais
P6 |Langron Ouest 2 Habitation CD6 ÎToulouse Dépendances
P7 [Château Juncarret Château CD7 [Babouillan Granges/Chais
P8 [Moulin d'Embeyres Moulin CD8 IGodichau Moulin
P9 |Château Bel Air Château CD9 [Château Gayac Granges/Chais
P10 (Toulouse Batisse CD10 |Gayac Chais
P11 |Gayac Chais
Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 48 Commune de Vayres Révision du Plan Local d’Urbanisme • Juin 2015 48
Seulement onze bâtiments des 36 éléments sont
identifiés comme éléments de paysage et de
patrimoine à protéger au PLU
Seul dix bâtiments ont finalement été considérés
comme susceptible de faire l’objet d’un changement
de destination
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial et bâtiement susceptible de changer de destinations retenus ll,
() Bâtiment suceptible de changer de destination
Eléments de paysage, de patrimoine à protéger
INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 49 INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÂTI id. de ville • Sébastien BOIME urbaniste opqu 49
Eléments bâtis d’intérêt patrimonial et bâtiement susceptible de changer de destinations retenus