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Déliberation - Decision PC 25 00013 M01
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Saint-Aubin-du-Cormier.
Lien du pdf (Déliberation - Decision PC 25 00013 M01)
Thèmes du document : Justice et droit, Institutions publiques, Aménagement du territoire,
Permis
de
construire
comprenant
ou
+ et >
.
non
des
démolitions
VS
aubin
Délivré
par
le maire
au
nom
de
la commune
du
DOSSIER
N°
PC
035253
25
00013
MO1
Réduction
de
l'emprise
du
bâtiment,:la
suppression
de
Dossier
déposé
complet
le 18/12/2025
l'étage
{ Espace
d'escalade).
Ajustement:de
la
hauteur:du
volume’abritant
l'espace
Date
d'affichage
de
l'avis
de
dépôt
:12/01/2026
de
fitness
et
la
salle
des
cours
collectifs,
Par:
IMMOSYS
représentée
par
oe
:
BOUCHENOIRE
NICOLAS
Modifications
du
bâtiment
A2:
La suppression
de
l'étage
dans
les deux
cellules.
Ajustement
dela
hauteur
du
volume.
Adresse
: 4 Avenue
des
Peupliers
35510
Cesson-Sévigné
Terrain
situé
: Parc
de
la
Chaîne
/ Le
Placis,
Parc
de
la
SURFACE
DE
PLANCHER
Chaîne
/ Le
Placis
Créée
restauration:
62
m?
35140
Saint-Aubin-du-Cormier,
cadastré
ZE163
Créée
Activité
de
service
où
s'effectue
la clientèle
:
3
113
m2
Zone
du
PLU
: 1AUM
M
Nombre
de
logements
créés
: 0
Pour:
Modifications
du‘bâtiment
Al:
Le
Maire,
Vu
la demande
de
Permis
de
construire
comprenant
ou
non
des
démolitions
;
Vu
le
code
de
l'urbanisme,
notamment
ses
articles
L. 421-2,
L. 421-6,
L. 441-1
à
L.
444-1
et
R.
421-19
à
R.
421-22;
Vu
le code
général
des
collectivités
territoriales
et notamment
ses
articles
L. 2131-1
et
L. 2131-2;
Vu
le
code
du
patrimoine
et
notamment
ses
articles
L.
524-1
et
suivants
relatifs
au
financement
de
l'archéologie
préventive
;
Vu
la
Loi
n°
2010-1658
du
29/12/2010
de
finances,
rectificative
pour
2010,
instituant
la
taxe
d'aménagement
;
Vu
la
délibération
du
Conseil
Départemental
d’ille-et-Vilaine
en
date
du
27/06/2025,
fixant
le
taux
de
la
part
départementale
de
la taxe
d'aménagement
à 2.50
%
et
exonérant
certaines
catégories
de
constructions
;
Vu
fa
détibération
du
Conseil
Municipal
en
date
du
13/09/2021,
fixant
le
taux
de
la
part
communale
de
la
taxe
d'aménagement
à 5 %;
Vu
la
délibération
du
Conseil
Municipal
en
date
du
09/12/2009
instaurant
sur
le
territoire
de
la
commune
la
Taxe
Forfaitaire
sur
la cession
à titre
onéreux
de
terrains
nus
devenus
constructibles
;
Vu
le
Plan
Local
d'Urbanisme
(PLU)
approuvé
le 08/07/2021
et
exécutoire
le
22/07/2021,
mis
à jour
le
12/03/2024,
le
24/09/2024
et le 22/10/2024,
modifié
le 25/11/2025,
exécutoire
le 16/12/2025
;
Vu
l'arrêté
du
Pc
initiai
numéro
035253
25
00013
accordé
le
07/08/2025
avec
prescriptions
;
Vu
l'avis
de
la
commission
de
sécurité
favorable
assorti
de
prescriptions
annexé
au
présent
arrêté
en
date
du
01/04/2026
;
Vu
l'avis
de
la
commission
d'accessibilité
favorable
assorti
de
prescriptions
annexé
au
présent
arrêté
en
date
du
27/01/2026 ; Vu
V'AT 035
253
25
00013
en
date
du
18/12/2025
;
Vu
l'avis
du
maire
sur
l'AT
n°
035
253
25
00013
en
date
du
20/4/2026 ARRETE Article
1
La
demande
de
Permis
de
construire
comprenant
ou
non
des
démolitions
susvisée
est
accordée,
sous
réserve
des
prescriptions
suivantes
:
- Suivant
les
prescriptions
émises
par
la
commission
de
sécurité
annexées
au
présent
arrêté
- Suivant
les
prescriptions
émises
par
la
commission
de
sécurité
annexées
au
présent
arrêté
; ;
Article
2
Le
présent
arrêté
vaut
autorisation
de
construire
ou
de
modifier
un
ERP
au
titre
de
l’article
L.
122-3
du
code
de
la
construction
et
de
l’habitation.
Au
titre
de
la
participation
à
la
réalisation
des
équipements
propres
à
l'opération
(article
L.
332-15
du
code
de
l’urbanisme),
le
bénéficiaire
du
permis
devra
exécuter
les
travaux
de
raccordement
à
la
voie
publique
et
de
branchement
aux
réseaux
publics
selon
les
directives
données
par
les
autorités
gestionnaires
de
la
voie
et
des
réseaux,
qu'il
devra
préalablement
contacter.
En
outre
il devra,
le
cas
échéant,
obtenir
les
autorisations
de
passage
sur
fonds
privés. Une
participation
au
financement
de
l'assainissement
collectif
(PFAC)
pourrait
vous
être
demandée.
Elle
serait
alors
exigible
au
moment
du
raccordement
effectif
de
votre
habitation
au
réseau
d'évacuation
des
eaux
usées.
Fait à Saint-Aubin-du-Cormier
Transmis
en
préfecture
le : ©
las{202€
DOSSIER
N°
PC
035253
25
00013
MO1
PAGE
2/3 CONDITIONS
DANS
LESQUELLES
LA PRESENTE
AUTORISATION
DEVIENT
EXECUTOIRE
Vous pouvez
commencer
les travaux autorisés dès
ia date
à laquelle
cette autorisation
vous a été notifiée, sauf dans
le{s) cas particulier{s) suivant(s)
:
- une
autorisation
relevant
d'une
autorité
décentralisée
n'est exécutoire
qu'à
compter
de
la date
à loquelle
elle a été
transmise
au préfet ou à son
délégué
dans
les
conditions
définies
aux
articles
L.
2131-1
et L. 2131-2
du
code
général
des
collectivités
territoriales.
Le maire
ou
le président
de
l'établissement
public
de
coopération
intercommunale
doit vous
informer de la date à laquelle cette transmission
a été effectuée.
- si votre
projet
est situé
dans
un
site
inscrit vous
ne
pouvez
commencer
les
travaux
qu'après
l'expiration
d'un
délai
de
quatre
mois
à compter
du
dépôt
de
la
demande
en mairie.
- si l'arrêté
mentionne
que
votre
projet fait l'objet d'une
prescription
d'archéologie
préventive
alors
les
travaux
ne
peuvent
pas
être
entrepris
avant
l'exécution
des prescriptions d'archéologie
préventive.
La
présente
décision
est
transmise
au
représentant
de
l'État
dans
les
conditions
prévues
à
l'article
L.
2131-2
du
code
général
des
collectivités
territoriales.
INFORMATIONS
À
LIRE
ATTENTIVEMENT.
DÉLAIS
ET VOIES
DE
RECOURS
Si
vous
entendez
contester
la
présente
décision,
vous
pouvez
saisir
te
tribunal
administratif
compétent
d’un
recours
contentieux
dans
les
DEUX
MOIS
à
partir
de
sa
notification
; par
courrier
adressé
au
Tribunal
Administratif
de
Rennes,
3
Contour
de
la
Motte,
CS
44416,
35044
Rennes
Cedex,
où
par
l'application
« Télérecours
citoyens
» accessible
à
partir
du
site
www.telerecours.fr
Vous
pouvez
également
saisir
d’un
recours
gracieux
l’auteur
de
la
décision
ou,
lorsque
la
décision
est
délivrée
au
nom
de
l'État,
saisir
d’un
recours
hiérarchique
te ministre
chargé
de
l'urbanisme.
Cette
démarche
prolonge
te délai
du
recours
contentieux
qui
doit
alors
être
introduit
dans
les deux
mois
suivant
la
réponse.
(L'absence
de
réponse
au
terme
d’un
délai
de
deux
mois
vaut
rejet
implicite).
Les
tiers
peuvent
égatement
contester
cette
autorisation
devant
le tribunal
administratif
compétent.
Le
délai
de
recours
contentieux
court
à
l'égard
des
tiers
à
compter
du
premier
jour
d’une
période
continue
de
deux
mois
d'affichage
sur
le terrain
conformément
aux
dispositions
ci-dessus.
Dans
ce
cas,
l'auteur
du
recours
est tenu
d'en
informer
le bénéficiaire
du
permis
au
plus
tard
quinze
jours
après
le dépôt
du
recours.
Dans
le
délai
de
trois
mois
suivant
la
date
du
permis,
l'autorité
qui
l'a
délivrée
peut
la
retirer,
si
elle
l'estime
Hlégale,
Elle
est
tenue
d'en
informer
préalablement
le bénéficiaire
et
de
lui
permettre
de
répondre
à
ses
observations.
Passé
ce
délai
de
trois
mois,
le permis
ne
peut
être
retiré
que
sur
demande
expresse
de
son
bénéficiaire.
COMMENCEMENT
DES
TRAVAUX
ET AFFICHAGE
Les
travaux
peuvent
démarrer
dès
que
l'autorisation
est
exécutoire,
c'est-à-dire,
après
avoir
:
-
adressé
au
maire,
en
trois
exemplaires,
une
Déclaration
d'Ouverture
de
Chantier
{DOC}
-
Cerfa
n°
23407*02
disponible
à
la
mairie
ou
sur
le
site
internet
www.service-pubiic.fr
;
-
affiché
sur
le
terrain
pendant
toute
la
durée
du
chantier,
Un
panneau
visible
de
la
voie
publique
décrivant
le
projet
(modèle
de
panneau
devant
se conformer
aux
dispositions
des
articles
A.
424-15
à A.
424-19
du
code
de
l’urbanisme).
DURÉE
DE VALIDITÉ
Conformément
à l'article
R. 424-17
du
code
de
l'urbanisme,
l'autorisation
est
périmée
si les travaux
ne
sont
pas
entrepris
dans
le délai
de
trois
ans
à
compter
de
la
notification
de
l'arrêté.
Îlen
est
de
même
si,
passé
ce
délai,
les travaux
sont
interrompus
pendant
un
délai
supérieur
à une
année,
L'autorisation
peut
être
prorogée,
c'est-à-dire
que
sa
durée
de
validité
peut
être
prolongée,
sur
demande
présentée
deux
mois
au
moins
avant
l'expiration
du
délai
de
validité
si
les
prescriptions
d'urbanisme,
les
servitudes
administratives
de
tous
ordres
et
les
taxes
et
participations
applicables
au
terrain
n'ont
pas
évolué.
En
cas
de
recours
contre
le permis,
le délai
de
validité
est
suspendu
jusqu’au
prononcé
d’une décision
juridictionnelle
irrévocable.
DROITS
DES
TIERS
La
présente
décision
est
notifiée
sans
préjudice
du
droit
des
tiers
{notamment
obligations
contractuelles
; servitudes
de
droit
privé
telles
que
tes
servitudes
de
vue,
d’ensaleitlement,
de
mitoyenneté
ou
de
passage
; règles
contractuelles
figurant
au
cahier
des
charges
du
lotissement
...}
qu'il
appartient
au
destinataire
de
l'autorisation
de
respecter.
La
présente
décision
vérifie
la
conformité
du
projet
aux
règles
et
servitudes
d'urbanisme.
Elle
ne
vérifle
pas
si
le
projet
respecte
les
autres
réglementations
et
es
règles
de
droit
privé.
Toute
personne
s’estimant
lésée
par
la
méconnaissance
du
droit
de
propriété
ou
d’autres
dispositions
de
drait
privé
peut
donc
faire
valoir
ses
droits
en
saisissant
tes
tribunaux
civils,
même
si
le permis
respecte
les
règles
d'urbanisme.
OBLIGATION
DE
SOUSCRIRE
UNE
ASSURANCE
DOMMAGES-OUVRAGES
Cette
assurance
doit
être
souscrite
par
la
personne
physique
ou
morale
dont
la
responsabilité
décennale
peut
être
engagée
sur
le fondement
de
la
présomption
établie
par
les
articies
1792
et
suivants
du
code
civil,
dans
les
conditions
prévues
par
les
articles
L.
241-1
et
suivants
du
code
des
assurances. DOSSIER
N°
PC
035253
25
00013
M01
PAGE
3/3