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Acte Administratif - 22 041225 Convention de garantie d emprunt CDC Habitat pour l acquisition de 22 LLS auprès d Eliasun
Document publié le Jeudi 4 décembre 2025 par la commune de Bobigny.
Lien du pdf (Acte Administratif - 22 041225 Convention de garantie d emprunt CDC Habitat pour l acquisition de 22 LLS auprès d Eliasun)
Thèmes du document : Banque, Justice et droit, Investissement et développement économique,
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
Caisse des dépôts et consignations
2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00 ile-de-france@caissedesdepots.fr
CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE - n°
LA CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
CONTRAT DE PRÊT
000060794
N° 153042
Entre
Et
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Date de réception préfecture : 15/12/2025 PR0090-PR0068 V3.43.1 page 2/27 Contrat de prêt n° 153042 Emprunteur n° 000060794
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
Entre
et :
Indifféremment dénommé(e)s «
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CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE n°: 552046484, sis(e) 33 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE 75013 PARIS,
Ci-après indifféremment dénommé(e) «
D'HABITATIONS A LOYER MODERE
LA CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
avril 1816, codifiée aux articles L. 518-2 et suivants du Code monétaire et financier, sise 56 rue de Lille, 75007 PARIS,
Ci-après indifféremment dénommée «
les Parties
CONTRAT DE PRÊT
la Caisse des Dépôts
» ou «
» ou «
CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME
l'Emprunteur
la Partie
, établissement spécial créé par la loi du 28
»
»,
», « la CDC » ou «
DE DEUXIÈME PART,
DE PREMIÈRE PART,
le Prêteur
, SIREN
»
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Date de réception préfecture : 15/12/2025 PR0090-PR0068 V3.43.1 page 3/27 Contrat de prêt n° 153042 Emprunteur n° 000060794
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
PRÉAMBULE
La Caisse des Dépôts et ses filiales constituent un groupe public au service de l'intérêt général et du développement économique du pays : la Caisse des Dépôts assure ses missions d'intérêt général en appui des politiques publiques, nationales et locales, notamment au travers de sa direction, la Banque des Territoires (ci-après « Banque des Territoires »).
La Banque des Territoires accompagne les grandes évolutions économiques et sociétales du pays. Ses priorités s'inscrivent en soutien des grandes orientations publiques au service de la croissance, de l'emploi et du développement économique et territorial du pays.
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
ANNEXE
L' ANNEXE EST UNE PARTIE INDISSOCIABLE DU PRÉSENT CONTRAT DE PRÊT
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ARTICLE 1
ARTICLE 2
ARTICLE 3
ARTICLE 4
ARTICLE 5
ARTICLE 6
ARTICLE 7
ARTICLE 8
ARTICLE 9
ARTICLE 10
ARTICLE 11
ARTICLE 12
ARTICLE 13
ARTICLE 14
ARTICLE 15
ARTICLE 16
ARTICLE 17
ARTICLE 18
ARTICLE 19
ARTICLE 20
ARTICLE 21
ARTICLE 22
CONFIRMATION D’AUTORISATION DE PRÉLÈVEMENT AUTOMATIQUE
OBJET DU PRÊT
PRÊT
DURÉE TOTALE
TAUX EFFECTIF GLOBAL
DÉFINITIONS
CONDITIONS DE PRISE D’EFFET ET DATE LIMITE DE VALIDITÉ DU CONTRAT
CONDITIONS SUSPENSIVES AU VERSEMENT DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
MISE À DISPOSITION DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
DÉTERMINATION DES TAUX
CALCUL ET PAIEMENT DES INTÉRÊTS
AMORTISSEMENT ET REMBOURSEMENT DU CAPITAL
RÈGLEMENT DES ÉCHÉANCES
COMMISSIONS, PENALITES ET INDEMNITES
DÉCLARATIONS ET ENGAGEMENTS DE L’EMPRUNTEUR
GARANTIES
REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS ET LEURS CONDITIONS FINANCIÈRES
RETARD DE PAIEMENT - INTÉRÊTS MORATOIRES
DISPOSITIONS DIVERSES
DROITS ET FRAIS
NOTIFICATIONS ET DONNÉES À CARACTÈRE PERSONNEL
ÉLECTION DE DOMICILE ET ATTRIBUTION DE COMPÉTENCE
SOMMAIRE
P.5
P.5
P.5
P.6
P.6
P.10
P.10
P.11
P.13
P.15
P.16
P.17
P.17
P.17
P.18
P.21
P.21
P.24
P.24
P.26
P.26
P.26
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
ARTICLE 1
Le présent Contrat est destiné au financement de l'opération BOBIGNY - Vallière 1, Parc social public, Acquisition en VEFA de 22 logements situés 3/13 rue Vallière - 307/321 Avenue P. Vaillant Couturier 93000 BOBIGNY.
ARTICLE 2
Le Prêteur consent à l’Emprunteur qui l’accepte, un Prêt d’un montant maximum de trois millions trois-cent-dix-huit mille neuf-cent-quatre-vingt-dix-huit euros (3 318 998,00 euros) constitué de 7 Lignes du Prêt.
Ce Prêt est destiné au financement de l’opération visée à l’Article suivante :
Le montant de chaque Ligne du Prêt ne pourra en aucun cas être dépassé et il ne pourra pas y avoir de fongibilité entre chaque Ligne du Prêt.
ARTICLE 3
Le Contrat entre en vigueur suivant les dispositions de l’Article
de Validité du Contrat »
Le présent Contrat n'est en aucun cas susceptible de renouvellement ou reconduction tacite.
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n
n
n
n
n
n
n
CPLS Complémentaire au PLS 2021, d’un montant de deux-cent-quinze mille deux-cent-quatre-vingt-un euros (215 281,00 euros) ;
PLAI, d’un montant de quatre-cent-sept mille cinquante-neuf euros (407 059,00 euros) ;
PLAI foncier, d’un montant de cinq-cent-cinquante-et-un mille cinq-cent-trente-deux euros (551 532,00 euros) ;
PLS PLSDD 2021, d’un montant de cent-soixante-seize mille trois-cent-soixante-seize euros (176 376,00 euros) ;
PLS foncier PLSDD 2021, d’un montant de trois-cent-huit mille huit-cent-cinq euros (308 805,00 euros) ;
PLUS, d’un montant de sept-cent-quatre-vingt-dix-huit mille cent-vingt-deux euros (798 122,00 euros) ;
PLUS foncier, d’un montant de huit-cent-soixante-et-un mille huit-cent-vingt-trois euros (861 823,00 euros) ;
OBJET DU PRÊT
PRÊT
DURÉE TOTALE
pour une durée totale allant jusqu’au paiement de la dernière échéance du Prêt. « Conditions de Prise d’Effet et Date Limite
« Objet du Prêt » et selon l’affectation
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ARTICLE 4
Le Taux Effectif Global (TEG) ainsi que le taux de période applicable au Prêt, figurant à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt »
l'article L. 313-4 du Code monétaire et financier.
Le TEG de chaque Ligne du Prêt est calculé pour leur durée totale sans remboursement anticipé, sur la base du taux d'intérêt initial auquel s'ajoutent les frais, commissions ou rémunérations de toute nature, directs ou indirects, nécessaires à l'octroi du Prêt.
L'Emprunteur reconnait que, conformément à la réglementation en vigueur, le TEG susmentionné, calculé selon un mode proportionnel au taux de période établi à partir d'une période de mois normalisés et rapporté à une année civile, est fourni en tenant compte de l'ensemble des commissions, rémunérations et frais, dont les frais de garantie, supportés par l'Emprunteur et portés à la connaissance du Prêteur lors de l'instruction de chaque Ligne du Prêt.
L'Emprunteur reconnait avoir procédé personnellement à toutes les estimations et investigations qu'il considère nécessaires pour apprécier le coût total de chaque Ligne du Prêt et reconnaît avoir obtenu tous les renseignements nécessaires de la part du Prêteur.
Pour l'avenir, le Prêteur et l'Emprunteur reconnaissent expressément pour chaque Ligne du Prêt que : - le TEG du fait des particularités de taux notamment en cas de taux variable, ne peut être fourni qu'à titre indicatif ;
- le calcul est effectué sur l'hypothèse d'un unique Versement, à la date de signature du Contrat qui vaut, pour les besoins du calcul du TEG, date de début d'amortissement théorique du Prêt.
Toutefois, ce TEG indicatif ne saurait être opposable au Prêteur en cas de modification des informations portées à sa connaissance.
Les éventuels frais de garantie, visés ci-dessus, sont intégrés pour le calcul du TEG sur la base du montage de garantie prévu à l'Article
ARTICLE 5
Pour l'interprétation et l'application du Contrat, les termes et expressions ci-après auront la signification suivante :
Les
notarisation ou enregistrement.
Le
La «
Swap Euribor.
En cas d'absence de publication de ces taux pour une maturité donnée, la Courbe de Taux de Swap Euribor sera déterminée par interpolation linéaire réalisée à partir des Taux de Swap Euribor (taux swap « ask ») publiés pour une durée immédiatement inférieure et de ceux publiés pour une durée immédiatement supérieure.
La «
Swap Inflation.
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« Contrat »
Courbe de Taux de Swap Inflation
Courbe de Taux de Swap Euribor
« Autorisations »
désigne le présent Contrat de Prêt, son annexe et ses éventuels avenants.
TAUX EFFECTIF GLOBAL
DÉFINITIONS
désignent tout agrément, permis, certificat, autorisation, licence, approbation,
« Garanties »
» désigne la courbe formée par la structure par termes des Taux de
.
» désigne la courbe formée par la structure par termes des Taux de
, sont donnés en respect des dispositions de
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En cas d'absence de publication de ces taux pour une maturité donnée, la Courbe de Taux de Swap Inflation sera déterminée par interpolation linéaire réalisée à partir des Taux de Swap Inflation (taux swap « ask ») publiés pour une durée immédiatement inférieure et de ceux publiés pour une durée immédiatement supérieure.
La
d’Effet du Contrat additionnée, dans le cas d’une Ligne du Prêt avec une Phase de Préfinancement, de la Durée de la Phase de Préfinancement.
Les
de remboursement du capital pendant la Phase d’Amortissement.
Selon la périodicité choisie, la date des échéances est déterminée à compter de la Date de Début de la Phase d’Amortissement.
La
Parties et ce, dès lors que la (ou les) condition(s) stipulée(s) à l’Article Limite de Validité du Contrat »
La
Prêt et est fixée soit deux mois avant la date de première échéance si la Ligne du Prêt ne comporte pas de Phase de Préfinancement, soit au terme de la Durée de la Phase de Préfinancement si la Ligne du Prêt comporte une Phase de Préfinancement.
La
Début de la Phase d'Amortissement et la dernière Date d'Echéance.
La
et la dernière Date d’Echéance.
La
Début de la Phase d'Amortissement et la dernière Date d'Échéance.
La
de défaillance de l'Emprunteur.
La
l’Emprunteur en garantissant au Prêteur le remboursement de la Ligne du Prêt en cas de défaillance de sa part.
L’
d’intérêt.
L’
publics sur la base de la formule en vigueur décrite à l’article 3 du règlement n°86-13 modifié du 14 mai 1986 du Comité de la Réglementation Bancaire et Financière relatif à la rémunération des fonds reçus par les établissements de crédit.
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« Index »
« Index Livret A »
« Durée de la Phase d'Amortissement de la Ligne du Prêt »
« Garantie »
« Durée totale du Prêt »
« Date Limite de Mobilisation »
« Date d’Effet »
« Durée de la Ligne du Prêt »
« Date de Début de la Phase d’Amortissement »
« Garantie publique »
« Dates d’Echéances »
désigne, pour une Ligne du Prêt, l’Index de référence appliqué en vue de déterminer le taux
est une sûreté accordée au Prêteur qui lui permet d'obtenir le paiement de sa créance en cas
du Contrat est la date de réception, par le Prêteur, du Contrat signé par l’ensemble des
désigne le taux du Livret A, exprimé sous forme de taux annuel, calculé par les pouvoirs
désigne l’engagement par lequel une collectivité publique accorde sa caution à
correspondent, pour une Ligne du Prêt, aux dates de paiement des intérêts et/ou
désigne la durée comprise entre le premier jour du mois suivant sa Date d’Effet
a (ont) été remplie(s).
désigne, pour chaque Ligne du Prêt, la durée comprise entre la Date de
correspond à la date de fin de la Phase de Mobilisation d’une Ligne du
correspond au premier jour du mois suivant la Date
désigne la durée comprise entre la Date de
« Conditions de Prise d’Effet et Date
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
A chaque Révision de l'Index Livret A, l'Emprunteur aura la faculté de solliciter du Prêteur la communication des informations utiles concernant la nouvelle valeur applicable à la prochaine Date d’Echéance. En cas d'indisponibilité temporaire de l’Index, l'Emprunteur ne pourra remettre en cause la Consolidation de la Ligne du Prêt ou retarder le paiement des échéances. Celles-ci continueront à être appelées aux Dates d’Echéances contractuelles, sur la base du dernier Index publié et seront révisées lorsque les nouvelles modalités de révision seront connues.
Si le Livret A servant de base aux modalités de révision de taux vient à disparaître avant le complet remboursement du Prêt, de nouvelles modalités de révision seront déterminées par le Prêteur en accord avec les pouvoirs publics. Dans ce cas, tant que les nouvelles modalités de révision ne seront pas définies, l'Emprunteur ne pourra user de la faculté de rembourser par anticipation qu'à titre provisionnel ; le décompte de remboursement définitif sera établi dès détermination des modalités de révision de remplacement.
Le «
La
Elle correspond à un produit déterminé et donne lieu à l'établissement d'un tableau d'amortissement qui lui est propre. Son montant correspond à la somme des Versements effectués entre la Date d'Effet et la Date Limite de Mobilisation auquel sont ajoutés le cas échéant, pour une Ligne du Prêt avec une Phase de Préfinancement, les intérêts capitalisés liés aux Versements.
Le
financier.
Les «
réglementaires françaises relatives à la lutte contre la corruption, notamment celles contenues au titre III du livre IV du code pénal, à la section 3 du Chapitre II (« manquements au devoir de probité »), ainsi qu'à la section 1 du chapitre V (« corruption des personnes n'exerçant pas une fonction publique ») du titre IV, (ii) la loi n° 2016-1691 du 9 décembre 2016 relative à la transparence, à la lutte contre la corruption et à la modernisation de la vie économique, dite loi Sapin II ; (iii) les réglementations étrangères relatives à la lutte contre la corruption dans la mesure où celles-ci sont applicables.
Le
de restrictions générales relatives aux exportations, importations, financements ou investissements.
La
chaque Ligne du Prêt, la période débutant au premier jour du mois suivant la Date d'Effet, durant laquelle l’Emprunteur rembourse le capital prêté dans les conditions définies à l’Article Echéances »
La
l’Emprunteur ne règle que des échéances en intérêts. Son début coincide avec le début de la Phase d'Amortissement.
La
débutant dix (10) Jours ouvrés après la Date d’Effet et s’achevant 2 mois avant la date de première échéance de la Ligne du Prêt. Durant cette phase, l’Emprunteur a la faculté d'effectuer des demandes de Versement.
Le
Prêt. Son montant ne peut pas excéder celui stipulé à l’Article
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« Pays Sanctionné »
« Prêt »
« Ligne du Prêt »
« Livret A »
« Phase de Mobilisation pour une Ligne du Prêt sans Phase de Préfinancement »
« Phase d’Amortissement pour une Ligne du Prêt sans Phase de Préfinancement »
« Phase de Différé d’Amortissement »
Jour ouvré
Normes en matière de lutte contre la corruption
désigne la somme mise à disposition de l’Emprunteur sous la forme d’une ou plusieurs Lignes du
, et allant jusqu'à la dernière Date d'Echéance.
désigne le produit d’épargne prévu par les articles L. 221-1 et suivants du Code monétaire et
» désigne tout jour de la semaine autre que le samedi, le dimanche ou jour férié légal.
désigne la ligne affectée à la réalisation de l'opération ou à une composante de celle-ci.
signifie tout pays ou territoire faisant l'objet, au titre des Réglementations Sanctions,
désigne, pour une Ligne du Prêt, la période durant laquelle
» signifient (i) l'ensemble des dispositions légales et
« Prêt ».
désigne la période
« Règlement des
désigne, pour
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Le
l'habitation. Il est destiné à l'acquisition, à la construction et à l'amélioration de logements locatifs à usage social.
Le
l'habitation. Il est destiné à l'acquisition, la construction et l'aménagement de logements locatifs très sociaux.
Le «
construction et de l'habitation, à l'acquisition, à la construction et à l'amélioration de logements locatifs sociaux.
Le
d’un Prêt Locatif Social (PLS) pour finaliser une opération, dans la limite de 49 % du coût total (minoré des fonds propres, subventions et Prêts divers).
La
Terrorisme (LCB-FT) »
la lutte contre le blanchiment d'argent, notamment celles contenues au Livre III, titre II « Des autres atteintes aux biens » du Code pénal, et relatives à la lutte contre le financement du terrorisme, notamment celles contenues au Livre IV, Titre II « Du Terrorisme » du Code pénal ainsi que celles contenues au Livre V, Titre VI « Obligations relatives à la lutte contre le blanchiment des capitaux, le financement des activités terroristes, les loteries, jeux et paris prohibés et l'évasion et la fraude fiscale » du Code monétaire et financier et (ii) les réglementations étrangères relatives à la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme dans la mesure où celles-ci sont applicables.
La
mises en oeuvre par le Conseil de Sécurité des Nations Unies et/ou l'Union Européenne et/ou la République Française au travers de la Direction Générale du Trésor (DGT) et/ou le gouvernement américain au travers de l'Office of Foreign Assets Control (OFAC) du Trésor américain et/ou toute autre autorité équivalente prononçant des mesures restrictives, dans la mesure où celles-ci sont applicables.
La
de révision ci-dessous :
La
révisé en cas de variation de l'Index.
Le «
in fine qui sera échangé contre l'Index Euribor par référence aux taux composites Bloomberg pour la Zone euro disponibles pour les maturités allant de 1 à 50 ans (taux swap « ask »), tels que publiés sur les pages Bloomberg accessibles à l’aide de la fonction
, ou en cas de cessation de publication sur ces pages, toutes autres pages Bloomberg ou Thomson Reuters ou d’autres contributeurs financiers agréés qui seraient notifiées par le Prêteur à l'Emprunteur.
Le «
pourcentage ou en points de base par an) fixe zéro coupon (déterminé lors de la conclusion d'un contrat de swap) qui sera échangé contre l'inflation cumulée sur la durée du swap, par référence aux taux London composites swap zéro coupon pour l'inflation hors tabac disponibles pour des maturités allant de 1 à 50 ans (taux swap « ask »), tels que publiés sur les pages Bloomberg accessibles à l'aide des codes
à
, ou en cas de cessation de publication sur ces pages, toutes autres pages Bloomberg ou Thomson Reuters ou d'autres contributeurs financiers agréés qui seraient notifiées par le Prêteur à l'Emprunteur.
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« Prêt Locatif Aidé d’Intégration »
« Simple Révisabilité » (SR)
« Complémentaire au Prêt Locatif Social »
« Révision »
« Prêt Locatif à Usage Social »
« Réglementation Sanctions »
« Réglementation relative à la Lutte contre le Blanchiment de Capitaux et le Financement du
Taux de Swap Inflation
Taux de Swap Euribor
Prêt Locatif Social
consiste à prendre en compte la nouvelle valeur de l'Index de référence selon les modalités
signifie (i) l'ensemble des dispositions légales et réglementaires françaises relatives à
» (PLS)
» désigne à un moment donné, en euro et pour une maturité donnée, le taux fixe
» désigne, à un moment donné et pour une maturité donnée, le taux (exprimé en
signifie que pour une Ligne du Prêt seul le taux d’intérêt actuariel annuel est
est destiné, selon les conditions prévues à l’article R. 331-17 du Code de la
signifie les mesures restrictives adoptées, administrées, imposées ou
(PLUS)
(PLAI)
est défini à l’article R. 331-14 du Code de la construction et de
est défini à l'article R. 331-14 du Code de la construction et de
(CPLS) est un Prêt permettant de compléter le financement
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
La
actualisée de chacun des flux de Versements et de remboursements en principal et intérêts restant à courir.
Dans le cas d’un Index révisable ou variable, les échéances seront recalculées sur la base de scénarios déterminés :
- sur la Courbe de Taux de Swap Euribor dans le cas de l'Index Euribor ; - sur la Courbe de Taux de Swap Inflation dans le cas de l'Index Inflation ; - sur une combinaison des Courbes de Taux de Swap des indices de référence utilisés au sein des formules
Les échéances calculées sur la base du taux fixe ou des scénarios définis ci-dessus, sont actualisées sur la Courbe de Taux de Swap Euribor zéro coupon.
Les courbes utilisées sont celles en vigueur le jour du calcul des sommes dues.
Le
montant en principal de la Ligne du Prêt.
ARTICLE 6
Le présent contrat et l'annexe devront être retournés signés au Prêteur
Le contrat prendra effet à la date de réception du Contrat signé par l’ensemble des Parties et après réalisation, à la satisfaction du Prêteur, de la (ou des) condition(s) ci-après mentionnée(s).
A défaut de réalisation de cette (ou de ces) condition(s) à la date du le présent Contrat comme nul et non avenu.
La prise d’effet est subordonnée à la réalisation de la (ou des) condition(s) suivante(s) :
- la production de (ou des) acte(s) conforme(s) habilitant le représentant de l’Emprunteur à intervenir au
ARTICLE 7
Il est précisé que le Versement d’une Ligne du Prêt est subordonné au respect des dispositions suivantes :
- que l'autorisation de prélèvement soit retournée au Prêteur signée par un représentant de l'Emprunteur
- qu'il n'y ait aucun manquement de l'Emprunteur à l'un quelconque des engagements prévus à l’Article
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en vigueur, dans le cas des Index Livret A ou LEP.
présent contrat.
habilité ;
« Déclarations et Engagements de l’Emprunteur »
« Versement »
« Valeur de Marché de la Ligne du Prêt »
-
-
soit par courrier : le Contrat devra alors être dûment complété, paraphé à chaque page et signé à la dernière page ;
soit électroniquement via le site www.banquedesterritoires.fr si l'Emprunteur a opté pour la signature électronique : la signature sera alors apposée électroniquement sans qu'il soit besoin de parapher les pages.
CONDITIONS DE PRISE D’EFFET ET DATE LIMITE DE VALIDITÉ DU CONTRAT
CONDITIONS SUSPENSIVES AU VERSEMENT DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
désigne, pour une Ligne du Prêt, la mise à disposition de l’Emprunteur de tout ou partie du
désigne, pour une Ligne du Prêt, à une date donnée, la valeur
;
07/02/2024 le Prêteur pourra considérer
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Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 PR0090-PR0068 V3.43.1 page 11/27 Contrat de prêt n° 153042 Emprunteur n° 000060794
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- qu'aucun cas d'exigibilité anticipée, visé à l’Article
- que l’Emprunteur ne soit pas en situation d’impayé, de quelque nature que ce soit, vis-à-vis du Prêteur ;
- que l’Emprunteur justifie au Prêteur l’engagement de l’opération financée tel que précisé à l’Article
- que l’Emprunteur produise au Prêteur la (ou les) pièce(s) suivante(s) :
A défaut de réalisation des conditions précitées au moins dix (10) Jours ouvrés avant la date souhaitée pour le premier Versement, le Prêteur sera dans l'impossibilité de procéder au Versement des fonds à cette date.
ARTICLE 8
Chaque Ligne du Prêt est mise à disposition pendant la Phase de Mobilisation du Contrat. Les Versements sont subordonnés au respect de l’Article
Prêt »
l'Emprunteur, de l'engagement de l'opération financée notamment par la production de l'ordre de service de démarrage des travaux, d'un compromis de vente ou de toute autre pièce préalablement agréée par le Prêteur.
Sous réserve des dispositions de l'alinéa précédent, un échéancier de Versements pour chaque Ligne du Prêt est proposé par le Prêteur à l’Emprunteur. Cet échéancier est positionné à la Date Limite de Mobilisation des fonds.
Le premier Versement est subordonné à la prise d’effet du Contrat et ne peut intervenir moins de dix (10) Jours ouvrés après la Date d’Effet et le dernier Versement doit intervenir avant la Date Limite de Mobilisation.
Il appartient à l’Emprunteur de s’assurer que l’échéancier de Versements correspond à l’opération financée ou de le modifier dans les conditions ci-après :
toute modification du ou des échéanciers de Versements doit être :
- soit adressée par l'Emprunteur au Prêteur par lettre parvenue au moins dix (10) Jours ouvrés avant la date de Versement prévue initialement,
- soit réalisée par l’Emprunteur directement sur le site : www.banquedesterritoires.fr en respectant un délai de trois (3) Jours ouvrés entre la date de demande et la nouvelle date de réalisation du Versement souhaitée.
Le Prêteur se réserve le droit de requérir de l’Emprunteur les justificatifs de cette modification de l’échéancier.
A la date limite de mobilisation de chaque Ligne du Prêt, si la somme des Versements est inférieure au montant de la Ligne du Prêt, le montant de la Ligne du Prêt sera ramené au montant effectivement versé dans les conditions figurant à l'Article
En cas de retard dans le déroulement de l'opération, l’Emprunteur s’engage à avertir le Prêteur et à adapter le ou les échéanciers de Versements prévisionnels aux besoins effectifs de décaissements liés à l’avancement des travaux.
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Financières »
Disposition de chaque Ligne du Prêt »
, à la conformité et à l’effectivité de la (ou des) Garantie(s) apportée(s), ainsi qu’à la justification, par
n Garanties collectivités territoriales (délibération exécutoire de garantie initiale)
, ne soit survenu ou susceptible de survenir ;
MISE À DISPOSITION DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
« Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt »
« Conditions Suspensives au Versement de chaque Ligne du
;
« Remboursements Anticipés et Leurs Conditions
.
« Mise à
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Date de réception préfecture : 15/12/2025 PR0090-PR0068 V3.43.1 page 12/27 Contrat de prêt n° 153042 Emprunteur n° 000060794
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Le Prêteur a la faculté, pour des raisons motivées, de modifier une ou plusieurs dates prévues à l'échéancier de Versements voire de suspendre les Versements, sous réserve d’en informer préalablement l'Emprunteur par courrier ou par voie électronique.
Les Versements sont domiciliés sur le compte dont l'intitulé exact est porté sur l'accusé de réception transmis à l'Emprunteur à la prise d'effet du Contrat.
L’Emprunteur a la faculté de procéder à un changement de domiciliation en cours de Versement du Prêt sous réserve d’en faire la demande au Prêteur, par lettre parvenue au moins vingt (20) Jours ouvrés avant la nouvelle date de réalisation du Versement.
Le Prêteur se réserve, toutefois, le droit d’agréer les établissements teneurs des comptes ainsi que les catégories de comptes sur lesquels doivent intervenir les Versements.
En cas de mobilisation des fonds du Prêt après la date d'achèvement des travaux « aux dispositions ci-dessus, les fonds de chaque Ligne de Prêt seront versés par le Prêteur en une seule fois sous la forme d'un unique Versement et sous réserve du respect des dispositions de l'Article « Suspensives au Versement de chaque Ligne de Prêt
(ou des) Garantie(s) apportée(s).
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» ainsi que de la conformité et de l'effectivité de la
DAT », par dérogation
Conditions
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ARTICLE 9
Les caractéristiques financières de chaque Ligne du Prêt sont les suivantes :
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Caractéristiques de la Ligne
du Prêt
Phase d'amortissement
1
2
A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l'index à la date d'émission du présent Contrat est de 3 % (Livret A)
Le(s) taux indiqué(s) ci-dessus est (sont) susceptible(s) de varier en fonction des variations de l'Index de la Ligne du Prêt.
Enveloppe
Identifiant de la Ligne du
Prêt
Montant de la Ligne du
Prêt
Commission d'instruction
Durée de la période
Taux de période
TEG de la Ligne du Prêt
Durée du différé
d'amortissement
Durée
Index
Marge fixe sur index
Taux d'intérêt
Périodicité
Profil d'amortissement
Condition de
remboursement anticipé
volontaire
Modalité de révision
Taux de progressivité de
l'échéance
Mode de calcul des
intérêts
Base de calcul des intérêts
1
CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES DE CHAQUE LIGNE DU PRÊT
2
Échéance prioritaire
Complémentaire au
(intérêts différés)
courbe SWAP
actuarielle sur
Equivalent
215 281 €
PLS 2021
Indemnité
5566533
Annuelle
Annuelle
30 / 360
24 mois
Livret A
4,11 %
4,11 %
1,11 %
4,11 %
40 ans
CPLS
(J-40)
120 €
0 %
SR
Offre CDC
Échéance prioritaire
(intérêts différés)
courbe SWAP
actuarielle sur
Equivalent
407 059 €
Indemnité
5566529
Annuelle
Annuelle
30 / 360
- 0,2 %
Livret A
40 ans
(J-40)
2,8 %
2,8 %
2,8 %
PLAI
0 %
0 €
SR
-
-
Échéance prioritaire
(intérêts différés)
courbe SWAP
actuarielle sur
PLAI foncier
Equivalent
551 532 €
Indemnité
5566530
Annuelle
Annuelle
30 / 360
Livret A
0,44 %
3,44 %
3,44 %
3,44 %
60 ans
(J-40)
1 %
0 €
SR
-
-
.
Échéance prioritaire
(intérêts différés)
courbe SWAP
actuarielle sur
PLSDD 2021
Equivalent
176 376 €
Indemnité
5566527
Annuelle
Annuelle
30 / 360
24 mois
Livret A
4,11 %
4,11 %
1,11 %
4,11 %
40 ans
(J-40)
100 €
PLS
0 %
SR
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Caractéristiques de la Ligne
du Prêt
Phase d'amortissement
1
2
A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l'index à la date d'émission du présent Contrat est de 3 % (Livret A)
Le(s) taux indiqué(s) ci-dessus est (sont) susceptible(s) de varier en fonction des variations de l'Index de la Ligne du Prêt.
Enveloppe
Identifiant de la Ligne du
Prêt
Montant de la Ligne du
Prêt
Commission d'instruction
Durée de la période
Taux de période
TEG de la Ligne du Prêt
Durée du différé
d'amortissement
Durée
Index
Marge fixe sur index
Taux d'intérêt
Périodicité
Profil d'amortissement
Condition de
remboursement anticipé
volontaire
Modalité de révision
Taux de progressivité de
l'échéance
Mode de calcul des
intérêts
Base de calcul des intérêts
1
2
Échéance prioritaire
(intérêts différés)
courbe SWAP
actuarielle sur
PLSDD 2021
PLS foncier
Equivalent
308 805 €
Indemnité
5566528
Annuelle
Annuelle
30 / 360
Livret A
0,44 %
3,44 %
3,44 %
3,44 %
60 ans
(J-40)
180 €
1 %
SR
-
Offre CDC
Échéance prioritaire
(intérêts différés)
courbe SWAP
actuarielle sur
Equivalent
798 122 €
Indemnité
5566531
Annuelle
Annuelle
30 / 360
24 mois
Livret A
40 ans
PLUS
(J-40)
0,6 %
3,6 %
3,6 %
3,6 %
0 %
0 €
SR
-
Échéance prioritaire
(intérêts différés)
courbe SWAP
actuarielle sur
PLUS foncier
Equivalent
861 823 €
Indemnité
5566532
Annuelle
Annuelle
30 / 360
Livret A
0,44 %
3,44 %
3,44 %
3,44 %
60 ans
(J-40)
1 %
0 €
SR
-
-
.
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
Les Lignes du Prêt finançant le foncier, indiquées ci-dessus, s'inscrivent dans le cadre de la politique d'accélération de la production de logement social. A cet effet, la marge fixe sur Index qui leur est appliquée correspond à la moyenne des marges de ces Lignes du Prêt pondérée par le montant de la part foncière financée par lesdites lignes.
ARTICLE 10
MODALITÉS D’ACTUALISATION DU TAUX VARIABLE
A chaque variation de l'Index, l'Emprunteur aura la faculté de solliciter du Prêteur la communication des informations utiles concernant les nouvelles valeurs applicables à la prochaine Date d’Echéance de chaque Ligne du Prêt.
Selon les caractéristiques propres à chaque Ligne du Prêt, l'actualisation du (ou des) taux applicable(s) s’effectue selon les modalités de révisions ci-après.
Le taux d'intérêt et, le cas échéant, le taux de progressivité de l'échéance indiqués à l’Article Financières de chaque Ligne du Prêt »
Contrat, en cas de variation de l’Index.
Les valeurs actualisées sont calculées par application des formules de révision indiquées ci-après.
MODALITÉS DE RÉVISION DU TAUX VARIABLE
Pour chaque Ligne du Prêt révisée selon la modalité « Simple Révisabilité », le taux d'intérêt actuariel annuel (I) indiqué à l’Article
ci-dessus, est révisé à la Date de Début de la Phase d’Amortissement puis à chaque Date d’Echéance de la Ligne du Prêt, dans les conditions ci-après définies :
- Le taux d’intérêt révisé (I’) de la Ligne du Prêt est déterminé selon la formule : I’ = T + M
où T désigne le taux de l'Index en vigueur à la date de Révision et M la marge fixe sur Index prévue à l'Article « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt »
Prêt.
Le taux ainsi calculé correspond au taux actuariel annuel pour la durée de la Ligne du Prêt restant à courir. Il s'applique au capital restant dû et, le cas échéant, à la part des intérêts dont le règlement a été différé.
Le taux révisé s’applique au calcul des échéances relatives à la Phase d’Amortissement restant à courir.
En tout état de cause, en Phase d'Amortissement ainsi qu'en Phase de Préfinancement éventuelle, le taux d'intérêt de chaque Ligne du Prêt ne saurait être négatif et le cas échéant sera ramené à 0 %.
SUBSTITUTION DE L'INDEX ET/OU AUTRE(S) INDICE(S) EN CAS DE DISPARITION DÉFINITIVE DE L'INDEX ET/OU AUTRE(S) INDICE(S)
L'Emprunteur reconnaît que les Index et les indices nécessaires à la détermination de la Courbe de Taux de Swap Euribor, de la Courbe de Taux de Swap Inflation et/ou le cas-échéant de la Courbe de Taux OAT sont susceptibles d'évoluer en cours d'exécution du présent Contrat.
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DÉTERMINATION DES TAUX
« Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt »
, font l'objet d'une actualisation de leur valeur, à la Date d’Effet du
en vigueur à la Date d'Echéance de la Ligne du
et actualisé comme indiqué
« Caractéristiques
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En particulier,
- si un Index ou un indice nécessaire à la détermination de la Courbe de Taux de Swap Inflation, de la Courbe de Taux de Swap Euribor et/ou le cas-échéant de la Courbe de Taux OAT cesse d'être publié de manière permanente et définitive,
- s'il est publiquement et officiellement reconnu que ledit indice a cessé d'être représentatif du marché ou de la réalité économique sous-jacent qu'il entend mesurer ; ou
- si son administrateur fait l'objet d'une procédure de faillite ou de résolution ou d'un retrait d'agrément (ci-après désignés comme un « Evénement »),
le Prêteur désignera l'indice qui se substituera à ce dernier à compter de la disparition effective de l'indice affecté par un Evénement (ou à toute autre date antérieure déterminée par le Prêteur) parmi les indices de référence officiellement désignés ou recommandés, par ordre de priorité : (1) par l'administrateur de l'indice affecté par un Evénement ;
(2) en cas de non désignation d'un successeur dans l'administration de l'indice affecté par un Evènement, par toute autorité compétente (en ce compris la Commission Européenne ou les pouvoirs publics) ; ou (3) par tout groupe de travail ou comité mis en place ou constitué à la demande de l'une quelconque des entités visées au (1) ou au (2) ci-dessus comme étant le (ou les) indices de référence de substitution de l'indice affecté par un Evénement, étant précisé que le Prêteur se réserve le droit d'appliquer ou non la marge d'ajustement recommandée.
Le Prêteur, agissant de bonne foi, pourra en outre procéder à certains ajustements relatifs aux modalités de détermination et de décompte des intérêts afin de préserver l'équilibre économique des opérations réalisées entre l'Emprunteur et le Prêteur.
En particulier, si l'Index Euribor est affecté par un Evénement, le Prêteur pourra substituer au Taux de Swap Euribor le taux fixe in fine qui sera échangé contre l'indice de substitution choisi. L'indice de substitution et les éventuels ajustements y afférents seront notifiés à l'Emprunteur.
Afin de lever toute ambigüité, il est précisé que le présent paragraphe (Substitution de l'Index – disparition permanente et définitive de l'Index et/ou autres indices) et l'ensemble de ses stipulations s'appliqueront mutatis mutandis à tout taux successeur de l'Index initial et/ou des autres indices initiaux qui serait à son tour affecté par un Evènement.
ARTICLE 11
Les intérêts dus au titre de la période comprise entre deux Dates d’Echéances sont déterminés selon la ou les méthodes de calcul décrites ci-après.
Où (I) désigne les intérêts calculés à terme échu, (K) le capital restant dû au début de la période majoré, le cas échéant, du stock d’intérêts et (t) le taux d’intérêt annuel sur la période.
n
La base de calcul « 30 / 360 » suppose que l’on considère que tous les mois comportent 30 jours et que l’année comporte 360 jours.
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Méthode de calcul selon un mode équivalent et une base « 30 / 360 » :
I = K × [(1 + t)
CALCUL ET PAIEMENT DES INTÉRÊTS
"base de calcul" -1]
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
Pour chaque Ligne du Prêt, les intérêts seront exigibles selon les conditions ci-après.
Pour chaque Ligne du Prêt ne comportant pas de Phase de Préfinancement, les intérêts dus au titre de la première échéance seront déterminés prorata temporis pour tenir compte des dates effectives de Versement des fonds.
De la même manière, les intérêts dus au titre des échéances suivantes seront déterminés selon les méthodes de calcul ci-dessus et compte tenu des modalités définies à l’Article chaque Ligne du Prêt »
ARTICLE 12
Pour chaque Ligne du Prêt, l'amortissement du capital se fera selon le ou les profils d'amortissements ci-après.
Lors de l’établissement du tableau d’amortissement d’une Ligne du Prêt avec un profil « échéance prioritaire (intérêts différés) », les intérêts et l’échéance sont prioritaires sur l’amortissement de la Ligne du Prêt. Ce dernier se voit déduit et son montant correspond à la différence entre le montant de l’échéance et celui des intérêts.
La séquence d'échéance est fonction du taux de progressivité des échéances mentionnées aux Articles « Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt »
Si les intérêts sont supérieurs à l’échéance, alors la différence entre le montant des intérêts et de l’échéance constitue les intérêts différés. Le montant amorti au titre de la période est donc nul.
ARTICLE 13
L’Emprunteur paie, à chaque Date d’Echéance, le montant correspondant au remboursement du capital et au paiement des intérêts dus. Ce montant est déterminé selon les modalités définies à l’Article Financières de chaque Ligne du Prêt »
Le tableau d'amortissement de chaque Ligne du Prêt indique le capital restant dû et la répartition des échéances entre capital et intérêts, et le cas échéant du stock d'intérêts, calculée sur la base d'un Versement unique réalisé en Date de Début de la Phase d'Amortissement.
Les paiements font l'objet d'un prélèvement automatique au bénéfice du Prêteur. Ce prélèvement est effectué conformément à l'autorisation reçue par le Prêteur à cet effet.
Les paiements sont effectués de sorte que les fonds parviennent effectivement dans les écritures comptables de la Caisse des Dépôts au plus tard le jour de l'échéance ou le premier jour ouvré suivant celui de l’échéance si ce jour n’est pas un jour ouvré.
ARTICLE 14
L’Emprunteur sera redevable, sauf exonération accordée par le Prêteur, pour une ou plusieurs Lignes du Prêt, d’une commission d’instruction de 0,06% (6 points de base) du montant de la Ligne du Prêt. Cette commission ne pourra excéder vingt mille euros (20 000 euros) et correspond au montant perçu par le Prêteur au titre des frais de dossier.
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AMORTISSEMENT ET REMBOURSEMENT DU CAPITAL
RÈGLEMENT DES ÉCHÉANCES
COMMISSIONS, PENALITES ET INDEMNITES
.
.
et « Détermination des Taux »
« Caractéristiques Financières de
« Caractéristiques
.
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Selon la typologie du dossier, elle viendra minorer le premier Versement fait par le Prêteur à l’Emprunteur ou fera l'objet d'une mise en recouvrement dans le mois suivant la prise d'effet du Contrat. Elle restera définitivement acquise au Prêteur, même si la Ligne du Prêt n’est que partiellement mobilisée. Son montant est prévu à l'Article
Ladite commission d’instruction sera également due par l’Emprunteur si à l’issue de la Phase de Mobilisation aucun Versement n’a été effectué.
ARTICLE 15
15.1 Déclarations de l'Emprunteur :
L'Emprunteur déclare et garantit au Prêteur :
- avoir pris connaissance de ses obligations prévues à l'article 1112-1 du Code civil et avoir échangé à cette
- avoir pris connaissance de toutes les dispositions et pièces formant le Contrat et les accepter ;
- qu’il a la capacité de conclure et signer le Contrat auquel il est Partie, ayant obtenu toutes les autorisations
- qu’il renonce expressément à bénéficier d’un délai de rétractation à compter de la conclusion du contrat ;
- qu’il a une parfaite connaissance et compréhension des caractéristiques financières et des conditions de
- la conformité des décisions jointes aux originaux et rendues exécutoires ;
- la sincérité des documents transmis et notamment de la certification des documents comptables fournis et
- qu’il n’est pas en état de cessation de paiement et ne fait l’objet d’aucune procédure collective ;
- qu'il n'a pas déposé de requête en vue de l'ouverture d'une procédure amiable le concernant ;
- l’absence de recours de quelque nature que ce soit à l’encontre de l’opération financée ;
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nécessaires à cet effet, ainsi que d'exécuter les obligations qui en découlent ;
remboursement du Prêt et qu'il reconnaît avoir obtenu de la part du Prêteur, en tant que de besoin, toutes les informations utiles et nécessaires ;
fin avec le Prêteur toutes les informations qu'il estimait, au regard de leur importance, déterminantes pour le consentement de l'autre Partie ;
l’absence de toute contestation à leur égard ;
DÉCLARATIONS ET ENGAGEMENTS DE L’EMPRUNTEUR
« Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt ».
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15.2 Engagements de l'Emprunteur :
Sous peine de déchéance du terme de remboursement du Prêt, l’Emprunteur s’engage à :
- affecter les fonds exclusivement au projet défini à l’Article
- rembourser le Prêt aux Dates d’Echéances convenues ;
- assurer les immeubles, objet du présent financement, contre l’incendie et à présenter au Prêteur un
- ne pas consentir, sans l’accord préalable du Prêteur, de Garantie sur le foncier et les immeubles financés,
- obtenir tous droits immobiliers, permis et Autorisations nécessaires, s'assurer et /ou faire en sorte que
- justifier du titre définitif conforme conférant les droits réels immobiliers pour l’opération financée dans les cas
- souscrire et maintenir, le cas échéant, pendant toute la durée du chantier et jusqu'à l'achèvement des
- entretenir, réparer et renouveler les actifs utilisés dans le cadre de l'opération ;
- apporter, le cas échéant, les fonds propres nécessaires à l’équilibre financier de l’opération ;
- informer, le cas échéant, préalablement (et au plus tard dans le mois précédant l’évènement) le Prêteur et
- maintenir, pendant toute la durée du Contrat, la vocation sociale de l'opération financée et justifier du
- produire à tout moment au Prêteur, sur sa demande, les documents financiers et comptables des trois
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l’utilisation des fonds par l’Emprunteur pour un objet autre que celui défini à l’Article précité ne saurait en aucun cas engager la responsabilité du Prêteur ;
exemplaire des polices en cours à première réquisition ;
pendant toute la durée de remboursement du Prêt, à l’exception de celles qui pourraient être prises, le cas échéant, par le(s) garant(s) en contrepartie de l’engagement constaté par l’Article
celles-ci nécessaires ou requises pour réaliser l'opération sont délivrées et maintenues en vigueur ;
où celui-ci n’a pas été préalablement transmis et conserver, sauf accord préalable écrit du Prêteur, la propriété de tout ou partie significative des biens financés par le Prêt ;
ouvrages financés par le Prêteur, une police d'assurance tous risques chantier, pour son compte et celui de tous les intervenants à la construction, garantissant les ouvrages en cours de construction contre tous dommages matériels, ainsi que la responsabilité de l’Emprunteur comme de tous les intervenants pour tous dommages aux avoisinants ou aux existants ;
obtenir son accord sur tout projet :
l
l
l
respect de cet engagement par l'envoi, au Prêteur, d'un rapport annuel d'activité ;
derniers exercices clos ainsi que, le cas échéant, un prévisionnel budgétaire ou tout ratio financier que le Prêteur jugera utile d'obtenir ;
de transformation de son statut, ou de fusion, absorption, scission, apport partiel d’actif, transfert universel de patrimoine ou toute autre opération assimilée ;
de modification relative à son actionnariat de référence et à la répartition de son capital social telle que cession de droits sociaux ou entrée au capital d’un nouvel associé/actionnaire ; de signature ou modification d'un pacte d'associés ou d'actionnaires, et plus spécifiquement s'agissant des SA d'HLM au sens des dispositions de l'article L.422-2-1 du Code de la construction et de l'habitation ;
« Objet du Prêt »
« Garanties »
du Contrat. Cependant,
du Contrat ;
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- fournir à la demande du Prêteur, les pièces attestant de la réalisation de l’objet du financement visé à
- fournir au Prêteur, dans les deux années qui suivent la date d'achèvement des travaux, le prix de revient
- tenir des écritures comptables de toutes les transactions financières et dépenses faites dans le cadre de
- fournir, soit sur sa situation, soit sur les projets financés, tout renseignement et document budgétaire ou
- informer, le cas échéant, le Prêteur sans délai, de toute décision tendant à déférer les délibérations de
- informer, le cas échéant, le Prêteur, sans délai, de l'ouverture d'une procédure amiable à sa demande ou de
- informer préalablement, le cas échéant, le Prêteur de tout projet de nantissement de ses parts sociales ou
- informer, dès qu’il en a connaissance, le Prêteur de la survenance de tout évènement visé à l’article
- informer le Prêteur dès qu'il en a connaissance, de tout évènement susceptible de retarder le démarrage de
- informer le Prêteur de la date d’achèvement des travaux, par production de la déclaration ad hoc, dans un
- respecter les dispositions réglementaires applicables aux logements locatifs sociaux et transmettre au
- rembourser la Ligne du Prêt CPLS octroyée par le Prêteur, en complément du financement de l'opération
- réaliser au moyen des fonds octroyés une opération immobilière conforme aux exigences de l’un des
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l’Article «
d’assurer la pérennité du caractère social de l’opération financée ;
définitif de l'opération financée par le Prêt ;
l'opération financée et conserver lesdits livres comptables ;
comptable à jour que le Prêteur peut être amené à lui réclamer notamment, une prospective actualisée mettant en évidence sa capacité à moyen et long terme à faire face aux charges générées par le projet, et à permettre aux représentants du Prêteur de procéder à toutes vérifications qu’ils jugeraient utiles ;
l’assemblée délibérante de l’Emprunteur autorisant le recours au Prêt et ses modalités devant toute juridiction, de même que du dépôt de tout recours à l'encontre d'un acte détachable du Contrat ;
l'ouverture d'une procédure collective à son égard, ainsi que de la survenance de toute procédure précontentieuse, contentieuse, arbitrale ou administrative devant toute juridiction ou autorité quelconque ;
actions ;
«
l'opération financée, d'en suspendre momentanément ou durablement voire d’en annuler la réalisation, ou d'en modifier le contenu ;
délai maximum de trois mois à compter de celle-ci ;
Prêteur, en cas de réalisation de logements locatifs sociaux sur le(s) bien(s) immobilier(s) financé(s) au moyen du Prêt, la décision de subvention ou d'agrément ouvrant droit à un financement de la Caisse des Dépôts ou d'un établissement de crédit ayant conclu une convention avec celle-ci ;
objet du présent Prêt, dans le cas où la Ligne du Prêt PLS ferait l'objet d'un remboursement anticipé, total ou partiel, volontaire ou obligatoire.
référentiels suivants : PERENE pour la Réunion, ECODOM + pour la Guadeloupe, la Guyane et la Martinique ou tout autre référentiel reconnu par la Caisse des Dépôts et présentant des niveaux d’exigences équivalents ou supérieurs aux référentiels précités.
Remboursements Anticipés et Leurs Conditions Financières
Objet du Prêt », ainsi que les documents justifiant de l’obtention de tout financement permettant
» ;
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
ARTICLE 16
Le Garant du Prêt s’engage, pendant toute la durée du Prêt, au cas où l’Emprunteur, pour quelque motif que ce soit, ne s’acquitterait pas de toutes sommes contractuellement dues ou devenues exigibles, à en effectuer le paiement en ses lieu et place et sur simple demande du Prêteur, sans pouvoir exiger que celui-ci discute au préalable les biens de l'Emprunteur défaillant.
L’engagement de ce dernier porte sur la totalité du Prêt contracté par l’Emprunteur.
ARTICLE 17
Tout remboursement anticipé devra être accompagné du paiement, le cas échéant, des intérêts différés correspondants. Ce montant sera calculé au prorata des capitaux remboursés en cas de remboursement partiel.
Tout remboursement anticipé doit être accompagné du paiement des intérêts courus contractuels correspondants.
Le paiement des intérêts courus sur les sommes ainsi remboursées par anticipation, sera effectué dans les conditions définies à l’Article «
Le remboursement anticipé partiel ou total du Prêt, qu'il soit volontaire ou obligatoire, donnera lieu, au règlement par l'Emprunteur d'une indemnité dont les modalités de calcul sont détaillées selon les différents cas, au sein du présent Article.
L'indemnité perçue par le Prêteur est destinée à compenser le préjudice financier résultant du remboursement anticipé du Prêt avant son terme, au regard de la spécificité de la ressource prêtée et de son replacement sur les marchés financiers.
L'Emprunteur reconnaît avoir été informé des conditions financières des remboursements anticipés et en accepte les dispositions.
17.1 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS VOLONTAIRES
17.1.1 Conditions des demandes de remboursements anticipés volontaires
Pour chaque Ligne du Prêt comportant une indemnité actuarielle, dont les modalités de calculs sont stipulées ci-après, l’Emprunteur a la faculté d’effectuer, en Phase d'amortissement, des remboursements anticipés volontaires totaux ou partiels à chaque Date d’Echéance moyennant un préavis de quarante cinq (45) jours calendaires avant la date de remboursement anticipé volontaire souhaitée. Les remboursements anticipés volontaires sont pris en compte pour l'échéance suivante si le Versement effectif des sommes est constaté dans les écritures comptables de la Caisse des Dépôts au moins deux mois avant cette échéance.
La date du jour de calcul des sommes dues est fixée quarante (40) jours calendaires avant la date de remboursement anticipé volontaire souhaitée.
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Le remboursement du capital et le paiement des intérêts ainsi que toutes les sommes contractuellement dues ou devenues exigibles au titre du présent contrat sont garantis comme suit :
Collectivités locales
Type de Garantie
GARANTIES
REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS ET LEURS CONDITIONS FINANCIÈRES
Dénomination du garant / Désignation de la Garantie
Calcul et Paiement des Intérêts
COMMUNE DE BOBIGNY
».
Quotité Garantie (en %)
100,00
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Toute demande de remboursement anticipé volontaire notifiée conformément à l’Article « indiquer, pour chaque Ligne du Prêt, la date à laquelle doit intervenir le remboursement anticipé volontaire, le montant devant être remboursé par anticipation et préciser la (ou les) Ligne(s) du Prêt sur laquelle (ou lesquelles) ce(s) remboursement(s) anticipé(s) doit(doivent) intervenir.
Le Prêteur lui adressera, trente cinq (35) jours calendaires avant la date souhaitée pour le remboursement anticipé volontaire, le montant de l’indemnité de remboursement anticipé volontaire calculé selon les modalités détaillées ci-après au présent article.
L’Emprunteur devra confirmer le remboursement anticipé volontaire par courriel ou par télécopie, selon les modalités définies à l'Article «
calcul de l’indemnité de remboursement anticipé volontaire.
Sa confirmation vaut accord irrévocable des Parties sur le montant total du remboursement anticipé volontaire et du montant de l’indemnité.
17.1.2 Conditions financières des remboursements anticipés volontaires
Les conditions financières des remboursements anticipés volontaires définies ci-dessous et applicables à chaque Ligne du Prêt sont détaillées à l’Article «
Durant la Phase d’Amortissement, les remboursements anticipés volontaires donnent également lieu à la perception, par le Prêteur, d’une indemnité actuarielle dont le montant sera égal à la différence, uniquement lorsque celle-ci est positive, entre la «
remboursé par anticipation, augmenté des intérêts courus non échus dus à la date du remboursement anticipé.
En cas de remboursement anticipé partiel, les échéances ultérieures sont recalculées, par application des caractéristiques en vigueur à la date du remboursement, sur la base, d'une part, du capital restant dû majoré, le cas échéant, des intérêts différés correspondants et, d'autre part, de la durée résiduelle du Prêt.
17.2 REMBOURSEMENTS ANTICIPÉS OBLIGATOIRES
17.2.1 Premier cas entrainant un remboursement anticipé obligatoire
Toutes sommes contractuellement dues au Prêteur au titre du Contrat deviendront immédiatement exigibles en cas de :
- tout impayé à Date d’Echéance, ces derniers entraineront également l’exigibilité d’intérêts moratoires ;
- perte par l’Emprunteur de sa qualité le rendant éligible au Prêt ;
- dévolution du bien financé à une personne non éligible au Prêt et/ou non agréée par le Prêteur en raison de
- vente de logement faite par l’Emprunteur au profit de personnes morales ne contractualisant pas avec la
- non respect par l’Emprunteur des dispositions légales et réglementaires applicables aux logements locatifs
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la dissolution, pour quelque cause que ce soit, de l’organisme Emprunteur ;
Caisse des Dépôts pour l’acquisition desdits logements ;
sociaux ;
Notifications
Valeur de Marché de la Ligne du Prêt
», dans les cinq (5) jours calendaires qui suivent la réception du
Caractéristiques Financières de chaque Ligne du Prêt
» et le montant du capital
Notifications
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» doit
».
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- non utilisation des fonds empruntés conformément à l’objet du Prêt tel que défini à l’Article
- non respect de l’un des engagements de l’Emprunteur énumérés à l’Article
- Fausse déclaration de l'Emprunteur ayant permis d'obtenir l'octroi du Prêt ;
Les cas de remboursements anticipés obligatoires ci-dessus donneront lieu au paiement par l’Emprunteur d'une pénalité égale à 7 % du montant total des sommes exigibles par anticipation.
17.2.2 Deuxième cas entrainant un remboursement anticipé obligatoire
Toutes sommes contractuellement dues au Prêteur au titre du Contrat deviendront immédiatement exigibles dans les cas suivants :
- cession, démolition ou destruction du bien immobilier financé par le Prêt, sauf dispositions législatives ou
- transfert, démembrement ou extinction, pour quelque motif que ce soit, des droits réels immobiliers détenus
- action judiciaire ou administrative tendant à modifier ou à annuler les autorisations administratives
- modification du statut juridique, du capital (dans son montant ou dans sa répartition), de l'actionnaire de
- nantissement des parts sociales ou actions de l’Emprunteur.
Les cas de remboursements anticipés obligatoires ci-dessus donneront lieu au paiement par l’Emprunteur d’une indemnité égale à un semestre d’intérêts sur les sommes remboursées par anticipation, calculée au taux du Prêt en vigueur à la date du remboursement anticipé.
17.2.3 Troisième cas entrainant un remboursement anticipé obligatoire
L’Emprunteur s’oblige, au plus tard dans les deux (2) années qui suivent la date de déclaration d’achèvement des travaux ou dans l’année qui suit l’élaboration de la fiche de clôture d’opération, à rembourser les sommes trop perçues, au titre du Contrat, lorsque :
- le montant total des subventions obtenues est supérieur au montant initialement mentionné dans le plan de
- le prix de revient définitif de l’opération est inférieur au prix prévisionnel ayant servi de base au calcul du
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du Contrat ;
de l’Emprunteur »
l
l
réglementaires contraires ou renonciation expresse du Prêteur ;
par l'Emprunteur sur le bien financé ;
nécessaires à la réalisation de l’opération ;
référence, du pacte d'actionnaires ou de la gouvernance de l’Emprunteur, n'ayant pas obtenu l'accord préalable du Prêteur ;
financement de l'opération ;
montant du Prêt.
dissolution, liquidation judiciaire ou amiable, plan de cession de l’Emprunteur ou de l’un des associés de l’Emprunteur dans le cadre d’une procédure collective ;
la(les) Garantie(s) octroyée(s) dans le cadre du Contrat, a(ont) été rapportée(s), cesse(nt) d’être valable(s) ou pleinement efficace(s), pour quelque cause que ce soit.
, ou en cas de survenance de l’un des événements suivants :
« Déclarations et Engagements
«Objet du Prêt»
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A défaut de remboursement dans ces délais une indemnité, égale à celle perçue en cas de remboursements anticipés volontaires, sera due sur les sommes trop perçues remboursées par anticipation.
Donnent lieu au seul paiement des intérêts contractuels courus correspondants, les cas de remboursements
- vente de logement faite par l’Emprunteur au profit de personnes physiques ;
- vente de logement faite par l’Emprunteur au profit de personnes morales contractualisant avec la Caisse des
- démolition pour vétusté et/ou dans le cadre de la politique de la ville (Zone ANRU).
ARTICLE 18
Toute somme due au titre de chaque Ligne du Prêt indexée sur Livret A, non versée à la date d'exigibilité, porte intérêt de plein droit, dans toute la mesure permise par la loi, à compter de cette date, au taux du Livret A majoré de 6 % (600 points de base).
La date d'exigibilité des sommes remboursables par anticipation s'entend de la date du fait générateur de l'obligation de remboursement, quelle que soit la date à laquelle ce fait générateur a été constaté par le Prêteur.
La perception des intérêts de retard mentionnés au présent article ne constituera en aucun cas un octroi de délai de paiement ou une renonciation à un droit quelconque du Prêteur au titre du Contrat.
Sans préjudice de leur exigibilité à tout moment, les intérêts de retard échus et non-payés seront capitalisés avec le montant impayé, s’ils sont dus pour au moins une année entière au sens de l’article 1343-2 du Code civil.
ARTICLE 19
19.1 Non renonciation
Le Prêteur ne sera pas considéré comme ayant renoncé à un droit au titre du Contrat ou de tout document s’y rapportant du seul fait qu'il s'abstient de l'exercer ou retarde son exercice. L'exercice partiel d'un droit ne sera pas un obstacle à son exercice ultérieur, ni à l'exercice, plus généralement, des droits et recours prévus par toute réglementation.
19.2 Imprévision
Sans préjudice des autres stipulations du Contrat, chacune des Parties convient que l'application des dispositions de l'article 1195 du Code civil à ses obligations au titre du présent contrat est écartée et reconnaît qu'elle ne sera pas autorisée à se prévaloir des dispositions de l'article 1195 dudit code.
19.3 Nullité
Même si l'une des clauses ou stipulations du Contrat est réputée, en tout ou partie, nulle ou caduque, la validité du Contrat n'est pas affectée.
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anticipés suivants :
Dépôts, dans les conditions d’octroi de cette dernière, pour l’acquisition desdits logements ;
RETARD DE PAIEMENT - INTÉRÊTS MORATOIRES
DISPOSITIONS DIVERSES
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19.4 Lutte contre le Blanchiment de Capitaux et le Financement du Terrorisme (LCB-FT) et lutte anti-corruption (LAC)
L'Emprunteur déclare que lui-même, ses filiales, leurs représentants, mandataires sociaux, dirigeants ou représentants légaux et agents ou employés respectifs ne se sont comportés d'une manière susceptible d'enfreindre les Réglementations relatives à la lutte contre le blanchiment de capitaux, et de financement du terrorisme (LCB-FT), ou aux normes en matière de lutte anti-corruption (LAC) qui leur sont applicables.
En outre, l'Emprunteur a pris et maintient toutes les mesures nécessaires et a notamment adopté et met en oeuvre des procédures et lignes de conduite adéquates afin de prévenir toute violation de ces lois, réglementations et règles.
L'Emprunteur s'engage :
(i) à ne pas utiliser, directement ou indirectement, tout ou partie du produit du Prêt pour prêter, apporter ou mettre à disposition d'une quelconque manière ledit produit à toute personne ou entité ayant pour effet d'entraîner un non-respect des Réglementations relatives à la LCB-FT ou à la LAC.
(ii) à informer sans délai le Prêteur ou l'établissement gestionnaire du Prêteur le cas échéant, de toute plainte, action, procédure, mise en demeure ou investigation relative à une violation des lois et/ou réglementations en matière de LCB-FT ou de LAC concernant une des personnes susmentionnées.
En vertu des dispositions légales et réglementaires en vigueur relatives à LCB-FT et des sanctions pénales y attachées, le Prêteur a l'obligation de maintenir une connaissance actualisée de l'Emprunteur, de s'informer de l'identité véritable des personnes au bénéfice desquelles les opérations sont réalisées le cas échéant (bénéficiaires effectifs) et de s'informer auprès de l'Emprunteur lorsqu'une opération lui apparaît inhabituelle en raison notamment de ses modalités ou de son montant ou de son caractère exceptionnel. A ce titre, le Prêteur, ou l'établissement gestionnaire du Prêteur le cas échéant, sera notamment tenu de déclarer les sommes ou opérations pouvant provenir de toute infraction passible d'une peine privative de liberté supérieure à un an ou qui pourraient participer au financement du terrorisme.
Dans le respect des lois et réglementations en vigueur, pendant toute la durée du Contrat de Prêt, l'Emprunteur (i) est informé que, pour répondre à ses obligations légales, le Prêteur, ou l'établissement gestionnaire du Prêteur le cas échéant, met en oeuvre des traitements de surveillance ayant pour finalité la LCB-FT, (ii) s'engage à communiquer à première demande au Prêteur, ou à l'établissement gestionnaire du Prêteur le cas échéant, tout document ou information nécessaires aux fins de respecter toute obligation qui lui est imposée par toute disposition légale ou réglementaire relative à la LCB-FT, (iii) s'engage à ce que les informations communiquées soient exactes, complètes et à jour et (iv) reconnaît que l'effet des règles ou décisions des autorités françaises, internationales ou étrangères peuvent affecter, suspendre ou interdire la réalisation de certaines opérations.
19.5 Sanctions internationales
L'Emprunteur déclare que lui-même, ses filiales, leurs représentants, mandataires sociaux, dirigeants ou représentants légaux et agents ou employés respectifs (i) ne sont actuellement pas visés par les, ou soumis aux, Réglementations Sanctions, (ii) ne sont actuellement pas situés, organisés ou résidents dans un pays ou territoire qui est visé par ou soumis à, ou dont le gouvernement est visé par ou soumis à, l'une des Réglementations Sanctions et/ou (iii) ne sont pas engagés dans des activités qui seraient interdites par les Réglementations Sanctions.
L'Emprunteur s'engage à respecter l'ensemble des Réglementations Sanctions et à ne pas utiliser, prêter, investir, ou mettre autrement à disposition le produit du prêt (i) dans un Pays Sanctionné ou (ii) d'une manière qui entrainerait une violation par l'Emprunteur des Réglementations Sanctions.
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L'Emprunteur s'engage à informer sans délai le Prêteur ou l'établissement gestionnaire du Prêteur le cas échéant, de tout soupçon ou connaissance qu'il pourrait avoir sur le fait que l'une des personnes susmentionnées est en violation des Réglementations Sanctions.
19.6 Cession
L'Emprunteur ne pourra en aucun cas céder ni transférer l'un quelconque de ses droits ou de l'ensemble de ses droits ou obligations en vertu du présent contrat sans avoir au préalable obtenu l'accord écrit du Prêteur.
Le Prêteur pourra, après avoir informé l'Emprunteur, céder ou transférer tout ou partie des droits ou obligations découlant du présent contrat.
ARTICLE 20
L’Emprunteur prend à sa charge les droits et frais présents et futurs qui peuvent résulter du Contrat et notamment les frais de gestion et les commissions prévues à l’Article « chaque Ligne du Prêt
Les frais de constitution des Garanties, de réalisation des formalités de publicité éventuelles et les frais liés à leur renouvellement seront supportés par l'Emprunteur.
Les impôts et taxes présents et futurs, de quelque nature que ce soit, et qui seraient la suite ou la conséquence du Prêt seront également acquittés par l'Emprunteur ou remboursés au Prêteur en cas d'avance par ce dernier, et définitivement supportés par l'Emprunteur.
ARTICLE 21
Toutes les communications entre l'Emprunteur et le Prêteur (y compris les demandes de Prêt(s)) peuvent être effectuées soit par courriel soit via le site www.banquedesterritoires.fr par un représentant de l’Emprunteur dûment habilité. A cet égard, l’Emprunteur reconnaît que toute demande ou notification émanant de son représentant dûment habilité et transmise par courriel ou via le site indiqué ci-dessus l’engagera au même titre qu’une signature originale et sera considérée comme valable, même si, pour la bonne forme, une lettre simple de confirmation est requise.
Par ailleurs, l'Emprunteur est avisé que les informations résultant de la législation et de la réglementation concernant les données personnelles, et notamment, le règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l'égard du Traitement des Données à caractère personnel et à la libre circulation de ces Données, applicable à compter du 25 mai 2018 (ci-après, « le RGPD »), font l’objet d’une notice, consultable sur le site www.banquedesterritoires.fr/donnees-personnelles.
ARTICLE 22
Le Contrat est soumis au droit français.
Pour l'entière exécution des présentes et de leur suite, les Parties font élection de domicile, à leurs adresses ci-dessus mentionnées.
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DROITS ET FRAIS
NOTIFICATIONS ET DONNÉES À CARACTÈRE PERSONNEL
ÉLECTION DE DOMICILE ET ATTRIBUTION DE COMPÉTENCE
» et, le cas échéant, à l’Article « Commissions, pénalités et indemnités Caractéristiques Financières de
».
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CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En cas de différends sur l'interprétation ou l'exécution des présentes, les Parties s'efforceront de trouver de bonne foi un accord amiable.
A défaut d’accord trouvé, tout litige sera soumis aux tribunaux compétents dans le ressort des juridictions du second degré de Paris.
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DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME
D'HABITATIONS A LOYER MODERE
33 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE
75013 PARIS
U106245, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
Objet : Contrat de Prêt n° 153042, Ligne du Prêt n° 5566533
Je confirme l’autorisation donnée à la Caisse des Dépôts de recouvrer les échéances, les commissions, les frais et accessoires, ainsi que les indemnités, pénalités et toutes autres sommes éventuellement dues au titre de la Ligne du Prêt visée en objet et ce, par prélèvement direct sur le compte référencé CDCGFRPPXXX/FR1540031000010000323804K72 en vertu du mandat n° AADPH2013338000010 en date du 4 décembre 2013.
Si vous souhaitez changer de domiciliation bancaire de recouvrement, nous vous invitons à nous retourner le relevé d’identité bancaire correspondant afin que nous puissions établir le cas échéant le mandat SEPA correspondant.
Caisse des dépôts et consignations
2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00 ile-de-france@caissedesdepots.fr
CONFIRMATION D'AUTORISATION DE
PRELEVEMENT AUTOMATIQUE
à CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS
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2 avenue Pierre Mendès France
75013 Paris
Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 PR0090-PR0066 V3.0 Contrat de prêt n° 153042 Emprunteur n° 000060794
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Je confirme l’autorisation donnée à la Caisse des Dépôts de recouvrer les échéances, les commissions, les frais et accessoires, ainsi que les indemnités, pénalités et toutes autres sommes éventuellement dues au titre de la Ligne du Prêt visée en objet et ce, par prélèvement direct sur le compte référencé CDCGFRPPXXX/FR1540031000010000323804K72 en vertu du mandat n° AADPH2013338000010 en date du 4 décembre 2013.
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Si vous souhaitez changer de domiciliation bancaire de recouvrement, nous vous invitons à nous retourner le relevé d’identité bancaire correspondant afin que nous puissions établir le cas échéant le mandat SEPA correspondant.
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75013 Paris
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Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE Emprunteur : 0060794 - CDC HABITAT SOCIAL
Capital prêté : 215 281 €
N° du Contrat de Prêt : 153042 / N° de la Ligne du Prêt : 5566533
Taux actuariel théorique : 4,11 %
Opération : Acquisition en VEFA
Taux effectif global : 4,11 %
Produit : CPLS - Complémentaire au PLS 2021
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
1
07/11/2024
4,11
8 848,05
0,00
8 848,05
0,00
215 281,00
0,00
2
07/11/2025
4,11
8 848,05
0,00
8 848,05
0,00
215 281,00
0,00
3
07/11/2026
4,11
11 291,75
2 443,70
8 848,05
0,00
212 837,30
0,00
4
07/11/2027
4,11
11 291,75
2 544,14
8 747,61
0,00
210 293,16
0,00
5
07/11/2028
4,11
11 291,75
2 648,70
8 643,05
0,00
207 644,46
0,00
6
07/11/2029
4,11
11 291,75
2 757,56
8 534,19
0,00
204 886,90
0,00
7
07/11/2030
4,11
11 291,75
2 870,90
8 420,85
0,00
202 016,00
0,00
8
07/11/2031
4,11
11 291,75
2 988,89
8 302,86
0,00
199 027,11
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
1/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
9
07/11/2032
4,11
11 291,75
3 111,74
8 180,01
0,00
195 915,37
0,00
10
07/11/2033
4,11
11 291,75
3 239,63
8 052,12
0,00
192 675,74
0,00
11
07/11/2034
4,11
11 291,75
3 372,78
7 918,97
0,00
189 302,96
0,00
12
07/11/2035
4,11
11 291,75
3 511,40
7 780,35
0,00
185 791,56
0,00
13
07/11/2036
4,11
11 291,75
3 655,72
7 636,03
0,00
182 135,84
0,00
14
07/11/2037
4,11
11 291,75
3 805,97
7 485,78
0,00
178 329,87
0,00
15
07/11/2038
4,11
11 291,75
3 962,39
7 329,36
0,00
174 367,48
0,00
16
07/11/2039
4,11
11 291,75
4 125,25
7 166,50
0,00
170 242,23
0,00
17
07/11/2040
4,11
11 291,75
4 294,79
6 996,96
0,00
165 947,44
0,00
18
07/11/2041
4,11
11 291,75
4 471,31
6 820,44
0,00
161 476,13
0,00
19
07/11/2042
4,11
11 291,75
4 655,08
6 636,67
0,00
156 821,05
0,00
20
07/11/2043
4,11
11 291,75
4 846,40
6 445,35
0,00
151 974,65
0,00
21
07/11/2044
4,11
11 291,75
5 045,59
6 246,16
0,00
146 929,06
0,00
22
07/11/2045
4,11
11 291,75
5 252,97
6 038,78
0,00
141 676,09
0,00
23
07/11/2046
4,11
11 291,75
5 468,86
5 822,89
0,00
136 207,23
0,00
24
07/11/2047
4,11
11 291,75
5 693,63
5 598,12
0,00
130 513,60
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
2/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
25
07/11/2048
4,11
11 291,75
5 927,64
5 364,11
0,00
124 585,96
0,00
26
07/11/2049
4,11
11 291,75
6 171,27
5 120,48
0,00
118 414,69
0,00
27
07/11/2050
4,11
11 291,75
6 424,91
4 866,84
0,00
111 989,78
0,00
28
07/11/2051
4,11
11 291,75
6 688,97
4 602,78
0,00
105 300,81
0,00
29
07/11/2052
4,11
11 291,75
6 963,89
4 327,86
0,00
98 336,92
0,00
30
07/11/2053
4,11
11 291,75
7 250,10
4 041,65
0,00
91 086,82
0,00
31
07/11/2054
4,11
11 291,75
7 548,08
3 743,67
0,00
83 538,74
0,00
32
07/11/2055
4,11
11 291,75
7 858,31
3 433,44
0,00
75 680,43
0,00
33
07/11/2056
4,11
11 291,75
8 181,28
3 110,47
0,00
67 499,15
0,00
34
07/11/2057
4,11
11 291,75
8 517,53
2 774,22
0,00
58 981,62
0,00
35
07/11/2058
4,11
11 291,75
8 867,61
2 424,14
0,00
50 114,01
0,00
36
07/11/2059
4,11
11 291,75
9 232,06
2 059,69
0,00
40 881,95
0,00
37
07/11/2060
4,11
11 291,75
9 611,50
1 680,25
0,00
31 270,45
0,00
38
07/11/2061
4,11
11 291,75
10 006,53
1 285,22
0,00
21 263,92
0,00
39
07/11/2062
4,11
11 291,75
10 417,80
873,95
0,00
10 846,12
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
3/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
40
07/11/2063
4,11
11 291,90
10 846,12
445,78
0,00
0,00
0,00
Total
446 782,75
215 281,00
231 501,75
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l’index en vigueur lors de l'émission du présent contrat est de 3,00 % (Livret A). Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
4/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE Emprunteur : 0060794 - CDC HABITAT SOCIAL
Capital prêté : 407 059 €
N° du Contrat de Prêt : 153042 / N° de la Ligne du Prêt : 5566529
Taux actuariel théorique : 2,80 %
Opération : Acquisition en VEFA
Taux effectif global : 2,80 %
Produit : PLAI
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
1
07/11/2024
2,80
17 045,54
5 647,89
11 397,65
0,00
401 411,11
0,00
2
07/11/2025
2,80
17 045,54
5 806,03
11 239,51
0,00
395 605,08
0,00
3
07/11/2026
2,80
17 045,54
5 968,60
11 076,94
0,00
389 636,48
0,00
4
07/11/2027
2,80
17 045,54
6 135,72
10 909,82
0,00
383 500,76
0,00
5
07/11/2028
2,80
17 045,54
6 307,52
10 738,02
0,00
377 193,24
0,00
6
07/11/2029
2,80
17 045,54
6 484,13
10 561,41
0,00
370 709,11
0,00
7
07/11/2030
2,80
17 045,54
6 665,68
10 379,86
0,00
364 043,43
0,00
8
07/11/2031
2,80
17 045,54
6 852,32
10 193,22
0,00
357 191,11
0,00
9
07/11/2032
2,80
17 045,54
7 044,19
10 001,35
0,00
350 146,92
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
1/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
10
07/11/2033
2,80
17 045,54
7 241,43
9 804,11
0,00
342 905,49
0,00
11
07/11/2034
2,80
17 045,54
7 444,19
9 601,35
0,00
335 461,30
0,00
12
07/11/2035
2,80
17 045,54
7 652,62
9 392,92
0,00
327 808,68
0,00
13
07/11/2036
2,80
17 045,54
7 866,90
9 178,64
0,00
319 941,78
0,00
14
07/11/2037
2,80
17 045,54
8 087,17
8 958,37
0,00
311 854,61
0,00
15
07/11/2038
2,80
17 045,54
8 313,61
8 731,93
0,00
303 541,00
0,00
16
07/11/2039
2,80
17 045,54
8 546,39
8 499,15
0,00
294 994,61
0,00
17
07/11/2040
2,80
17 045,54
8 785,69
8 259,85
0,00
286 208,92
0,00
18
07/11/2041
2,80
17 045,54
9 031,69
8 013,85
0,00
277 177,23
0,00
19
07/11/2042
2,80
17 045,54
9 284,58
7 760,96
0,00
267 892,65
0,00
20
07/11/2043
2,80
17 045,54
9 544,55
7 500,99
0,00
258 348,10
0,00
21
07/11/2044
2,80
17 045,54
9 811,79
7 233,75
0,00
248 536,31
0,00
22
07/11/2045
2,80
17 045,54
10 086,52
6 959,02
0,00
238 449,79
0,00
23
07/11/2046
2,80
17 045,54
10 368,95
6 676,59
0,00
228 080,84
0,00
24
07/11/2047
2,80
17 045,54
10 659,28
6 386,26
0,00
217 421,56
0,00
25
07/11/2048
2,80
17 045,54
10 957,74
6 087,80
0,00
206 463,82
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
2/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
26
07/11/2049
2,80
17 045,54
11 264,55
5 780,99
0,00
195 199,27
0,00
27
07/11/2050
2,80
17 045,54
11 579,96
5 465,58
0,00
183 619,31
0,00
28
07/11/2051
2,80
17 045,54
11 904,20
5 141,34
0,00
171 715,11
0,00
29
07/11/2052
2,80
17 045,54
12 237,52
4 808,02
0,00
159 477,59
0,00
30
07/11/2053
2,80
17 045,54
12 580,17
4 465,37
0,00
146 897,42
0,00
31
07/11/2054
2,80
17 045,54
12 932,41
4 113,13
0,00
133 965,01
0,00
32
07/11/2055
2,80
17 045,54
13 294,52
3 751,02
0,00
120 670,49
0,00
33
07/11/2056
2,80
17 045,54
13 666,77
3 378,77
0,00
107 003,72
0,00
34
07/11/2057
2,80
17 045,54
14 049,44
2 996,10
0,00
92 954,28
0,00
35
07/11/2058
2,80
17 045,54
14 442,82
2 602,72
0,00
78 511,46
0,00
36
07/11/2059
2,80
17 045,54
14 847,22
2 198,32
0,00
63 664,24
0,00
37
07/11/2060
2,80
17 045,54
15 262,94
1 782,60
0,00
48 401,30
0,00
38
07/11/2061
2,80
17 045,54
15 690,30
1 355,24
0,00
32 711,00
0,00
39
07/11/2062
2,80
17 045,54
16 129,63
915,91
0,00
16 581,37
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
3/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
40
07/11/2063
2,80
17 045,65
16 581,37
464,28
0,00
0,00
0,00
Total
681 821,71
407 059,00
274 762,71
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l’index en vigueur lors de l'émission du présent contrat est de 3,00 % (Livret A). Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
4/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE Emprunteur : 0060794 - CDC HABITAT SOCIAL
Capital prêté : 551 532 €
N° du Contrat de Prêt : 153042 / N° de la Ligne du Prêt : 5566530
Taux actuariel théorique : 3,44 %
Opération : Acquisition en VEFA
Taux effectif global : 3,44 %
Produit : PLAI foncier
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
1
07/11/2024
3,44
17 678,37
0,00
17 678,37
1 294,33
551 532,00
1 294,33
2
07/11/2025
3,44
17 855,15
0,00
17 855,15
1 162,08
551 532,00
2 456,41
3
07/11/2026
3,44
18 033,70
0,00
18 033,70
1 023,50
551 532,00
3 479,91
4
07/11/2027
3,44
18 214,04
0,00
18 214,04
878,37
551 532,00
4 358,28
5
07/11/2028
3,44
18 396,18
0,00
18 396,18
726,45
551 532,00
5 084,73
6
07/11/2029
3,44
18 580,14
0,00
18 580,14
567,48
551 532,00
5 652,21
7
07/11/2030
3,44
18 765,94
0,00
18 765,94
401,20
551 532,00
6 053,41
8
07/11/2031
3,44
18 953,60
0,00
18 953,60
227,34
551 532,00
6 280,75
9
07/11/2032
3,44
19 143,14
0,00
19 143,14
45,62
551 532,00
6 326,37
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
1/5
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
10
07/11/2033
3,44
19 334,57
0,00
19 334,57
-
144,24
551 532,00
6 182,13
11
07/11/2034
3,44
19 527,91
0,00
19 527,91
-
342,54
551 532,00
5 839,59
12
07/11/2035
3,44
19 723,19
0,00
19 723,19
-
549,61
551 532,00
5 289,98
13
07/11/2036
3,44
19 920,43
0,00
19 920,43
-
765,75
551 532,00
4 524,23
14
07/11/2037
3,44
20 119,63
0,00
20 119,63
-
991,30
551 532,00
3 532,93
15
07/11/2038
3,44
20 320,83
0,00
20 320,83
- 1 226,60
551 532,00
2 306,33
16
07/11/2039
3,44
20 524,03
0,00
20 524,03
- 1 471,99
551 532,00
834,34
17
07/11/2040
3,44
20 729,27
893,53
19 835,74
-
834,34
550 638,47
0,00
18
07/11/2041
3,44
20 936,57
1 994,61
18 941,96
0,00
548 643,86
0,00
19
07/11/2042
3,44
21 145,93
2 272,58
18 873,35
0,00
546 371,28
0,00
20
07/11/2043
3,44
21 357,39
2 562,22
18 795,17
0,00
543 809,06
0,00
21
07/11/2044
3,44
21 570,97
2 863,94
18 707,03
0,00
540 945,12
0,00
22
07/11/2045
3,44
21 786,68
3 178,17
18 608,51
0,00
537 766,95
0,00
23
07/11/2046
3,44
22 004,54
3 505,36
18 499,18
0,00
534 261,59
0,00
24
07/11/2047
3,44
22 224,59
3 845,99
18 378,60
0,00
530 415,60
0,00
25
07/11/2048
3,44
22 446,83
4 200,53
18 246,30
0,00
526 215,07
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
2/5
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Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
26
07/11/2049
3,44
22 671,30
4 569,50
18 101,80
0,00
521 645,57
0,00
27
07/11/2050
3,44
22 898,02
4 953,41
17 944,61
0,00
516 692,16
0,00
28
07/11/2051
3,44
23 127,00
5 352,79
17 774,21
0,00
511 339,37
0,00
29
07/11/2052
3,44
23 358,27
5 768,20
17 590,07
0,00
505 571,17
0,00
30
07/11/2053
3,44
23 591,85
6 200,20
17 391,65
0,00
499 370,97
0,00
31
07/11/2054
3,44
23 827,77
6 649,41
17 178,36
0,00
492 721,56
0,00
32
07/11/2055
3,44
24 066,04
7 116,42
16 949,62
0,00
485 605,14
0,00
33
07/11/2056
3,44
24 306,70
7 601,88
16 704,82
0,00
478 003,26
0,00
34
07/11/2057
3,44
24 549,77
8 106,46
16 443,31
0,00
469 896,80
0,00
35
07/11/2058
3,44
24 795,27
8 630,82
16 164,45
0,00
461 265,98
0,00
36
07/11/2059
3,44
25 043,22
9 175,67
15 867,55
0,00
452 090,31
0,00
37
07/11/2060
3,44
25 293,65
9 741,74
15 551,91
0,00
442 348,57
0,00
38
07/11/2061
3,44
25 546,59
10 329,80
15 216,79
0,00
432 018,77
0,00
39
07/11/2062
3,44
25 802,06
10 940,61
14 861,45
0,00
421 078,16
0,00
40
07/11/2063
3,44
26 060,08
11 574,99
14 485,09
0,00
409 503,17
0,00
41
07/11/2064
3,44
26 320,68
12 233,77
14 086,91
0,00
397 269,40
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
3/5
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Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
42
07/11/2065
3,44
26 583,88
12 917,81
13 666,07
0,00
384 351,59
0,00
43
07/11/2066
3,44
26 849,72
13 628,03
13 221,69
0,00
370 723,56
0,00
44
07/11/2067
3,44
27 118,22
14 365,33
12 752,89
0,00
356 358,23
0,00
45
07/11/2068
3,44
27 389,40
15 130,68
12 258,72
0,00
341 227,55
0,00
46
07/11/2069
3,44
27 663,30
15 925,07
11 738,23
0,00
325 302,48
0,00
47
07/11/2070
3,44
27 939,93
16 749,52
11 190,41
0,00
308 552,96
0,00
48
07/11/2071
3,44
28 219,33
17 605,11
10 614,22
0,00
290 947,85
0,00
49
07/11/2072
3,44
28 501,52
18 492,91
10 008,61
0,00
272 454,94
0,00
50
07/11/2073
3,44
28 786,54
19 414,09
9 372,45
0,00
253 040,85
0,00
51
07/11/2074
3,44
29 074,40
20 369,79
8 704,61
0,00
232 671,06
0,00
52
07/11/2075
3,44
29 365,15
21 361,27
8 003,88
0,00
211 309,79
0,00
53
07/11/2076
3,44
29 658,80
22 389,74
7 269,06
0,00
188 920,05
0,00
54
07/11/2077
3,44
29 955,39
23 456,54
6 498,85
0,00
165 463,51
0,00
55
07/11/2078
3,44
30 254,94
24 563,00
5 691,94
0,00
140 900,51
0,00
56
07/11/2079
3,44
30 557,49
25 710,51
4 846,98
0,00
115 190,00
0,00
57
07/11/2080
3,44
30 863,07
26 900,53
3 962,54
0,00
88 289,47
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
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Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
58
07/11/2081
3,44
31 171,70
28 134,54
3 037,16
0,00
60 154,93
0,00
59
07/11/2082
3,44
31 483,41
29 414,08
2 069,33
0,00
30 740,85
0,00
60
07/11/2083
3,44
31 798,34
30 740,85
1 057,49
0,00
0,00
0,00
Total
1 443 786,42
551 532,00
892 254,42
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l’index en vigueur lors de l'émission du présent contrat est de 3,00 % (Livret A). Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
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Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE Emprunteur : 0060794 - CDC HABITAT SOCIAL
Capital prêté : 176 376 €
N° du Contrat de Prêt : 153042 / N° de la Ligne du Prêt : 5566527
Taux actuariel théorique : 4,11 %
Opération : Acquisition en VEFA
Taux effectif global : 4,11 %
Produit : PLS - PLSDD 2021
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
1
07/11/2024
4,11
7 249,05
0,00
7 249,05
0,00
176 376,00
0,00
2
07/11/2025
4,11
7 249,05
0,00
7 249,05
0,00
176 376,00
0,00
3
07/11/2026
4,11
9 251,14
2 002,09
7 249,05
0,00
174 373,91
0,00
4
07/11/2027
4,11
9 251,14
2 084,37
7 166,77
0,00
172 289,54
0,00
5
07/11/2028
4,11
9 251,14
2 170,04
7 081,10
0,00
170 119,50
0,00
6
07/11/2029
4,11
9 251,14
2 259,23
6 991,91
0,00
167 860,27
0,00
7
07/11/2030
4,11
9 251,14
2 352,08
6 899,06
0,00
165 508,19
0,00
8
07/11/2031
4,11
9 251,14
2 448,75
6 802,39
0,00
163 059,44
0,00
9
07/11/2032
4,11
9 251,14
2 549,40
6 701,74
0,00
160 510,04
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
1/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
10
07/11/2033
4,11
9 251,14
2 654,18
6 596,96
0,00
157 855,86
0,00
11
07/11/2034
4,11
9 251,14
2 763,26
6 487,88
0,00
155 092,60
0,00
12
07/11/2035
4,11
9 251,14
2 876,83
6 374,31
0,00
152 215,77
0,00
13
07/11/2036
4,11
9 251,14
2 995,07
6 256,07
0,00
149 220,70
0,00
14
07/11/2037
4,11
9 251,14
3 118,17
6 132,97
0,00
146 102,53
0,00
15
07/11/2038
4,11
9 251,14
3 246,33
6 004,81
0,00
142 856,20
0,00
16
07/11/2039
4,11
9 251,14
3 379,75
5 871,39
0,00
139 476,45
0,00
17
07/11/2040
4,11
9 251,14
3 518,66
5 732,48
0,00
135 957,79
0,00
18
07/11/2041
4,11
9 251,14
3 663,27
5 587,87
0,00
132 294,52
0,00
19
07/11/2042
4,11
9 251,14
3 813,84
5 437,30
0,00
128 480,68
0,00
20
07/11/2043
4,11
9 251,14
3 970,58
5 280,56
0,00
124 510,10
0,00
21
07/11/2044
4,11
9 251,14
4 133,77
5 117,37
0,00
120 376,33
0,00
22
07/11/2045
4,11
9 251,14
4 303,67
4 947,47
0,00
116 072,66
0,00
23
07/11/2046
4,11
9 251,14
4 480,55
4 770,59
0,00
111 592,11
0,00
24
07/11/2047
4,11
9 251,14
4 664,70
4 586,44
0,00
106 927,41
0,00
25
07/11/2048
4,11
9 251,14
4 856,42
4 394,72
0,00
102 070,99
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
2/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
26
07/11/2049
4,11
9 251,14
5 056,02
4 195,12
0,00
97 014,97
0,00
27
07/11/2050
4,11
9 251,14
5 263,82
3 987,32
0,00
91 751,15
0,00
28
07/11/2051
4,11
9 251,14
5 480,17
3 770,97
0,00
86 270,98
0,00
29
07/11/2052
4,11
9 251,14
5 705,40
3 545,74
0,00
80 565,58
0,00
30
07/11/2053
4,11
9 251,14
5 939,89
3 311,25
0,00
74 625,69
0,00
31
07/11/2054
4,11
9 251,14
6 184,02
3 067,12
0,00
68 441,67
0,00
32
07/11/2055
4,11
9 251,14
6 438,19
2 812,95
0,00
62 003,48
0,00
33
07/11/2056
4,11
9 251,14
6 702,80
2 548,34
0,00
55 300,68
0,00
34
07/11/2057
4,11
9 251,14
6 978,28
2 272,86
0,00
48 322,40
0,00
35
07/11/2058
4,11
9 251,14
7 265,09
1 986,05
0,00
41 057,31
0,00
36
07/11/2059
4,11
9 251,14
7 563,68
1 687,46
0,00
33 493,63
0,00
37
07/11/2060
4,11
9 251,14
7 874,55
1 376,59
0,00
25 619,08
0,00
38
07/11/2061
4,11
9 251,14
8 198,20
1 052,94
0,00
17 420,88
0,00
39
07/11/2062
4,11
9 251,14
8 535,14
716,00
0,00
8 885,74
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
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Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
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Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
40
07/11/2063
4,11
9 250,94
8 885,74
365,20
0,00
0,00
0,00
Total
366 041,22
176 376,00
189 665,22
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l’index en vigueur lors de l'émission du présent contrat est de 3,00 % (Livret A). Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
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Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE Emprunteur : 0060794 - CDC HABITAT SOCIAL
Capital prêté : 308 805 €
N° du Contrat de Prêt : 153042 / N° de la Ligne du Prêt : 5566528
Taux actuariel théorique : 3,44 %
Opération : Acquisition en VEFA
Taux effectif global : 3,44 %
Produit : PLS foncier - PLSDD 2021
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
1
07/11/2024
3,44
9 898,19
0,00
9 898,19
724,70
308 805,00
724,70
2
07/11/2025
3,44
9 997,17
0,00
9 997,17
650,65
308 805,00
1 375,35
3
07/11/2026
3,44
10 097,14
0,00
10 097,14
573,06
308 805,00
1 948,41
4
07/11/2027
3,44
10 198,11
0,00
10 198,11
491,81
308 805,00
2 440,22
5
07/11/2028
3,44
10 300,09
0,00
10 300,09
406,75
308 805,00
2 846,97
6
07/11/2029
3,44
10 403,10
0,00
10 403,10
317,73
308 805,00
3 164,70
7
07/11/2030
3,44
10 507,13
0,00
10 507,13
224,63
308 805,00
3 389,33
8
07/11/2031
3,44
10 612,20
0,00
10 612,20
127,28
308 805,00
3 516,61
9
07/11/2032
3,44
10 718,32
0,00
10 718,32
25,54
308 805,00
3 542,15
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
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Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
10
07/11/2033
3,44
10 825,50
0,00
10 825,50
-
80,76
308 805,00
3 461,39
11
07/11/2034
3,44
10 933,76
0,00
10 933,76
-
191,80
308 805,00
3 269,59
12
07/11/2035
3,44
11 043,10
0,00
11 043,10
-
307,73
308 805,00
2 961,86
13
07/11/2036
3,44
11 153,53
0,00
11 153,53
-
428,75
308 805,00
2 533,11
14
07/11/2037
3,44
11 265,06
0,00
11 265,06
-
555,03
308 805,00
1 978,08
15
07/11/2038
3,44
11 377,71
0,00
11 377,71
-
686,77
308 805,00
1 291,31
16
07/11/2039
3,44
11 491,49
0,00
11 491,49
-
824,18
308 805,00
467,13
17
07/11/2040
3,44
11 606,40
500,31
11 106,09
-
467,13
308 304,69
0,00
18
07/11/2041
3,44
11 722,47
1 116,79
10 605,68
0,00
307 187,90
0,00
19
07/11/2042
3,44
11 839,69
1 272,43
10 567,26
0,00
305 915,47
0,00
20
07/11/2043
3,44
11 958,09
1 434,60
10 523,49
0,00
304 480,87
0,00
21
07/11/2044
3,44
12 077,67
1 603,53
10 474,14
0,00
302 877,34
0,00
22
07/11/2045
3,44
12 198,45
1 779,47
10 418,98
0,00
301 097,87
0,00
23
07/11/2046
3,44
12 320,43
1 962,66
10 357,77
0,00
299 135,21
0,00
24
07/11/2047
3,44
12 443,64
2 153,39
10 290,25
0,00
296 981,82
0,00
25
07/11/2048
3,44
12 568,07
2 351,90
10 216,17
0,00
294 629,92
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
2/5
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
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Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
26
07/11/2049
3,44
12 693,75
2 558,48
10 135,27
0,00
292 071,44
0,00
27
07/11/2050
3,44
12 820,69
2 773,43
10 047,26
0,00
289 298,01
0,00
28
07/11/2051
3,44
12 948,90
2 997,05
9 951,85
0,00
286 300,96
0,00
29
07/11/2052
3,44
13 078,39
3 229,64
9 848,75
0,00
283 071,32
0,00
30
07/11/2053
3,44
13 209,17
3 471,52
9 737,65
0,00
279 599,80
0,00
31
07/11/2054
3,44
13 341,26
3 723,03
9 618,23
0,00
275 876,77
0,00
32
07/11/2055
3,44
13 474,68
3 984,52
9 490,16
0,00
271 892,25
0,00
33
07/11/2056
3,44
13 609,42
4 256,33
9 353,09
0,00
267 635,92
0,00
34
07/11/2057
3,44
13 745,52
4 538,84
9 206,68
0,00
263 097,08
0,00
35
07/11/2058
3,44
13 882,97
4 832,43
9 050,54
0,00
258 264,65
0,00
36
07/11/2059
3,44
14 021,80
5 137,50
8 884,30
0,00
253 127,15
0,00
37
07/11/2060
3,44
14 162,02
5 454,45
8 707,57
0,00
247 672,70
0,00
38
07/11/2061
3,44
14 303,64
5 783,70
8 519,94
0,00
241 889,00
0,00
39
07/11/2062
3,44
14 446,68
6 125,70
8 320,98
0,00
235 763,30
0,00
40
07/11/2063
3,44
14 591,14
6 480,88
8 110,26
0,00
229 282,42
0,00
41
07/11/2064
3,44
14 737,05
6 849,73
7 887,32
0,00
222 432,69
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
3/5
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
42
07/11/2065
3,44
14 884,42
7 232,74
7 651,68
0,00
215 199,95
0,00
43
07/11/2066
3,44
15 033,27
7 630,39
7 402,88
0,00
207 569,56
0,00
44
07/11/2067
3,44
15 183,60
8 043,21
7 140,39
0,00
199 526,35
0,00
45
07/11/2068
3,44
15 335,44
8 471,73
6 863,71
0,00
191 054,62
0,00
46
07/11/2069
3,44
15 488,79
8 916,51
6 572,28
0,00
182 138,11
0,00
47
07/11/2070
3,44
15 643,68
9 378,13
6 265,55
0,00
172 759,98
0,00
48
07/11/2071
3,44
15 800,12
9 857,18
5 942,94
0,00
162 902,80
0,00
49
07/11/2072
3,44
15 958,12
10 354,26
5 603,86
0,00
152 548,54
0,00
50
07/11/2073
3,44
16 117,70
10 870,03
5 247,67
0,00
141 678,51
0,00
51
07/11/2074
3,44
16 278,88
11 405,14
4 873,74
0,00
130 273,37
0,00
52
07/11/2075
3,44
16 441,66
11 960,26
4 481,40
0,00
118 313,11
0,00
53
07/11/2076
3,44
16 606,08
12 536,11
4 069,97
0,00
105 777,00
0,00
54
07/11/2077
3,44
16 772,14
13 133,41
3 638,73
0,00
92 643,59
0,00
55
07/11/2078
3,44
16 939,86
13 752,92
3 186,94
0,00
78 890,67
0,00
56
07/11/2079
3,44
17 109,26
14 395,42
2 713,84
0,00
64 495,25
0,00
57
07/11/2080
3,44
17 280,36
15 061,72
2 218,64
0,00
49 433,53
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
4/5
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
58
07/11/2081
3,44
17 453,16
15 752,65
1 700,51
0,00
33 680,88
0,00
59
07/11/2082
3,44
17 627,69
16 469,07
1 158,62
0,00
17 211,81
0,00
60
07/11/2083
3,44
17 803,90
17 211,81
592,09
0,00
0,00
0,00
Total
808 381,72
308 805,00
499 576,72
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l’index en vigueur lors de l'émission du présent contrat est de 3,00 % (Livret A). Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
5/5
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE Emprunteur : 0060794 - CDC HABITAT SOCIAL
Capital prêté : 798 122 €
N° du Contrat de Prêt : 153042 / N° de la Ligne du Prêt : 5566531
Taux actuariel théorique : 3,60 %
Opération : Acquisition en VEFA
Taux effectif global : 3,60 %
Produit : PLUS
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
1
07/11/2024
3,60
28 732,39
0,00
28 732,39
0,00
798 122,00
0,00
2
07/11/2025
3,60
28 732,39
0,00
28 732,39
0,00
798 122,00
0,00
3
07/11/2026
3,60
38 870,26
10 137,87
28 732,39
0,00
787 984,13
0,00
4
07/11/2027
3,60
38 870,26
10 502,83
28 367,43
0,00
777 481,30
0,00
5
07/11/2028
3,60
38 870,26
10 880,93
27 989,33
0,00
766 600,37
0,00
6
07/11/2029
3,60
38 870,26
11 272,65
27 597,61
0,00
755 327,72
0,00
7
07/11/2030
3,60
38 870,26
11 678,46
27 191,80
0,00
743 649,26
0,00
8
07/11/2031
3,60
38 870,26
12 098,89
26 771,37
0,00
731 550,37
0,00
9
07/11/2032
3,60
38 870,26
12 534,45
26 335,81
0,00
719 015,92
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
1/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
10
07/11/2033
3,60
38 870,26
12 985,69
25 884,57
0,00
706 030,23
0,00
11
07/11/2034
3,60
38 870,26
13 453,17
25 417,09
0,00
692 577,06
0,00
12
07/11/2035
3,60
38 870,26
13 937,49
24 932,77
0,00
678 639,57
0,00
13
07/11/2036
3,60
38 870,26
14 439,24
24 431,02
0,00
664 200,33
0,00
14
07/11/2037
3,60
38 870,26
14 959,05
23 911,21
0,00
649 241,28
0,00
15
07/11/2038
3,60
38 870,26
15 497,57
23 372,69
0,00
633 743,71
0,00
16
07/11/2039
3,60
38 870,26
16 055,49
22 814,77
0,00
617 688,22
0,00
17
07/11/2040
3,60
38 870,26
16 633,48
22 236,78
0,00
601 054,74
0,00
18
07/11/2041
3,60
38 870,26
17 232,29
21 637,97
0,00
583 822,45
0,00
19
07/11/2042
3,60
38 870,26
17 852,65
21 017,61
0,00
565 969,80
0,00
20
07/11/2043
3,60
38 870,26
18 495,35
20 374,91
0,00
547 474,45
0,00
21
07/11/2044
3,60
38 870,26
19 161,18
19 709,08
0,00
528 313,27
0,00
22
07/11/2045
3,60
38 870,26
19 850,98
19 019,28
0,00
508 462,29
0,00
23
07/11/2046
3,60
38 870,26
20 565,62
18 304,64
0,00
487 896,67
0,00
24
07/11/2047
3,60
38 870,26
21 305,98
17 564,28
0,00
466 590,69
0,00
25
07/11/2048
3,60
38 870,26
22 073,00
16 797,26
0,00
444 517,69
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
2/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
26
07/11/2049
3,60
38 870,26
22 867,62
16 002,64
0,00
421 650,07
0,00
27
07/11/2050
3,60
38 870,26
23 690,86
15 179,40
0,00
397 959,21
0,00
28
07/11/2051
3,60
38 870,26
24 543,73
14 326,53
0,00
373 415,48
0,00
29
07/11/2052
3,60
38 870,26
25 427,30
13 442,96
0,00
347 988,18
0,00
30
07/11/2053
3,60
38 870,26
26 342,69
12 527,57
0,00
321 645,49
0,00
31
07/11/2054
3,60
38 870,26
27 291,02
11 579,24
0,00
294 354,47
0,00
32
07/11/2055
3,60
38 870,26
28 273,50
10 596,76
0,00
266 080,97
0,00
33
07/11/2056
3,60
38 870,26
29 291,35
9 578,91
0,00
236 789,62
0,00
34
07/11/2057
3,60
38 870,26
30 345,83
8 524,43
0,00
206 443,79
0,00
35
07/11/2058
3,60
38 870,26
31 438,28
7 431,98
0,00
175 005,51
0,00
36
07/11/2059
3,60
38 870,26
32 570,06
6 300,20
0,00
142 435,45
0,00
37
07/11/2060
3,60
38 870,26
33 742,58
5 127,68
0,00
108 692,87
0,00
38
07/11/2061
3,60
38 870,26
34 957,32
3 912,94
0,00
73 735,55
0,00
39
07/11/2062
3,60
38 870,26
36 215,78
2 654,48
0,00
37 519,77
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
3/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
40
07/11/2063
3,60
38 870,48
37 519,77
1 350,71
0,00
0,00
0,00
Total
1 534 534,88
798 122,00
736 412,88
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l’index en vigueur lors de l'émission du présent contrat est de 3,00 % (Livret A). Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
4/4
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE Emprunteur : 0060794 - CDC HABITAT SOCIAL
Capital prêté : 861 823 €
N° du Contrat de Prêt : 153042 / N° de la Ligne du Prêt : 5566532
Taux actuariel théorique : 3,44 %
Opération : Acquisition en VEFA
Taux effectif global : 3,44 %
Produit : PLUS foncier
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
1
07/11/2024
3,44
27 624,19
0,00
27 624,19
2 022,52
861 823,00
2 022,52
2
07/11/2025
3,44
27 900,43
0,00
27 900,43
1 815,86
861 823,00
3 838,38
3
07/11/2026
3,44
28 179,43
0,00
28 179,43
1 599,32
861 823,00
5 437,70
4
07/11/2027
3,44
28 461,23
0,00
28 461,23
1 372,54
861 823,00
6 810,24
5
07/11/2028
3,44
28 745,84
0,00
28 745,84
1 135,14
861 823,00
7 945,38
6
07/11/2029
3,44
29 033,30
0,00
29 033,30
886,73
861 823,00
8 832,11
7
07/11/2030
3,44
29 323,63
0,00
29 323,63
626,91
861 823,00
9 459,02
8
07/11/2031
3,44
29 616,87
0,00
29 616,87
355,23
861 823,00
9 814,25
9
07/11/2032
3,44
29 913,03
0,00
29 913,03
71,29
861 823,00
9 885,54
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
1/5
PR0090-PR0092 V3.0
Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
ile-de-france@caissedesdepots.fr
Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
10
07/11/2033
3,44
30 212,17
0,00
30 212,17
-
225,40
861 823,00
9 660,14
11
07/11/2034
3,44
30 514,29
0,00
30 514,29
-
535,27
861 823,00
9 124,87
12
07/11/2035
3,44
30 819,43
0,00
30 819,43
-
858,82
861 823,00
8 266,05
13
07/11/2036
3,44
31 127,62
0,00
31 127,62
- 1 196,56
861 823,00
7 069,49
14
07/11/2037
3,44
31 438,90
0,00
31 438,90
- 1 549,00
861 823,00
5 520,49
15
07/11/2038
3,44
31 753,29
0,00
31 753,29
- 1 916,67
861 823,00
3 603,82
16
07/11/2039
3,44
32 070,82
0,00
32 070,82
- 2 300,14
861 823,00
1 303,68
17
07/11/2040
3,44
32 391,53
1 396,29
30 995,24
- 1 303,68
860 426,71
0,00
18
07/11/2041
3,44
32 715,45
3 116,77
29 598,68
0,00
857 309,94
0,00
19
07/11/2042
3,44
33 042,60
3 551,14
29 491,46
0,00
853 758,80
0,00
20
07/11/2043
3,44
33 373,03
4 003,73
29 369,30
0,00
849 755,07
0,00
21
07/11/2044
3,44
33 706,76
4 475,19
29 231,57
0,00
845 279,88
0,00
22
07/11/2045
3,44
34 043,82
4 966,19
29 077,63
0,00
840 313,69
0,00
23
07/11/2046
3,44
34 384,26
5 477,47
28 906,79
0,00
834 836,22
0,00
24
07/11/2047
3,44
34 728,10
6 009,73
28 718,37
0,00
828 826,49
0,00
25
07/11/2048
3,44
35 075,39
6 563,76
28 511,63
0,00
822 262,73
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
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Offre Contractuelle n° 153042 Emprunteur n° 000060794
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Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Edité le : 07/11/2023
Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
26
07/11/2049
3,44
35 426,14
7 140,30
28 285,84
0,00
815 122,43
0,00
27
07/11/2050
3,44
35 780,40
7 740,19
28 040,21
0,00
807 382,24
0,00
28
07/11/2051
3,44
36 138,21
8 364,26
27 773,95
0,00
799 017,98
0,00
29
07/11/2052
3,44
36 499,59
9 013,37
27 486,22
0,00
790 004,61
0,00
30
07/11/2053
3,44
36 864,58
9 688,42
27 176,16
0,00
780 316,19
0,00
31
07/11/2054
3,44
37 233,23
10 390,35
26 842,88
0,00
769 925,84
0,00
32
07/11/2055
3,44
37 605,56
11 120,11
26 485,45
0,00
758 805,73
0,00
33
07/11/2056
3,44
37 981,62
11 878,70
26 102,92
0,00
746 927,03
0,00
34
07/11/2057
3,44
38 361,43
12 667,14
25 694,29
0,00
734 259,89
0,00
35
07/11/2058
3,44
38 745,05
13 486,51
25 258,54
0,00
720 773,38
0,00
36
07/11/2059
3,44
39 132,50
14 337,90
24 794,60
0,00
706 435,48
0,00
37
07/11/2060
3,44
39 523,82
15 222,44
24 301,38
0,00
691 213,04
0,00
38
07/11/2061
3,44
39 919,06
16 141,33
23 777,73
0,00
675 071,71
0,00
39
07/11/2062
3,44
40 318,25
17 095,78
23 222,47
0,00
657 975,93
0,00
40
07/11/2063
3,44
40 721,43
18 087,06
22 634,37
0,00
639 888,87
0,00
41
07/11/2064
3,44
41 128,65
19 116,47
22 012,18
0,00
620 772,40
0,00
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Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
42
07/11/2065
3,44
41 539,94
20 185,37
21 354,57
0,00
600 587,03
0,00
43
07/11/2066
3,44
41 955,33
21 295,14
20 660,19
0,00
579 291,89
0,00
44
07/11/2067
3,44
42 374,89
22 447,25
19 927,64
0,00
556 844,64
0,00
45
07/11/2068
3,44
42 798,64
23 643,18
19 155,46
0,00
533 201,46
0,00
46
07/11/2069
3,44
43 226,62
24 884,49
18 342,13
0,00
508 316,97
0,00
47
07/11/2070
3,44
43 658,89
26 172,79
17 486,10
0,00
482 144,18
0,00
48
07/11/2071
3,44
44 095,48
27 509,72
16 585,76
0,00
454 634,46
0,00
49
07/11/2072
3,44
44 536,43
28 897,00
15 639,43
0,00
425 737,46
0,00
50
07/11/2073
3,44
44 981,80
30 336,43
14 645,37
0,00
395 401,03
0,00
51
07/11/2074
3,44
45 431,62
31 829,82
13 601,80
0,00
363 571,21
0,00
52
07/11/2075
3,44
45 885,93
33 379,08
12 506,85
0,00
330 192,13
0,00
53
07/11/2076
3,44
46 344,79
34 986,18
11 358,61
0,00
295 205,95
0,00
54
07/11/2077
3,44
46 808,24
36 653,16
10 155,08
0,00
258 552,79
0,00
55
07/11/2078
3,44
47 276,32
38 382,10
8 894,22
0,00
220 170,69
0,00
56
07/11/2079
3,44
47 749,08
40 175,21
7 573,87
0,00
179 995,48
0,00
57
07/11/2080
3,44
48 226,57
42 034,73
6 191,84
0,00
137 960,75
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
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Tableau d'Amortissement
CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS
En Euros
DIRECTION REGIONALE ILE-DE-FRANCE
Capital dû après
Date
Taux d'intérêt
Amortissement
Intérêts à différer
Stock d'intérêts
N° d'échéance
Echéance (en €)
Intérêts (en €)
remboursement
d'échéance (*)
(en %)
(en €)
(en €)
différés (en €)
(en €)
58
07/11/2081
3,44
48 708,84
43 962,99
4 745,85
0,00
93 997,76
0,00
59
07/11/2082
3,44
49 195,93
45 962,41
3 233,52
0,00
48 035,35
0,00
60
07/11/2083
3,44
49 687,77
48 035,35
1 652,42
0,00
0,00
0,00
Total
2 256 058,04
861 823,00
1 394 235,04
0,00
(*) Les dates d'échéances indiquées dans le présent tableau d’amortissement sont des dates prévisionnelles données à titre indicatif. A titre purement indicatif et sans valeur contractuelle, la valeur de l’index en vigueur lors de l'émission du présent contrat est de 3,00 % (Livret A). Caisse des dépôts et consignations 2 avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris - Tél : 01 49 55 68 00
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Accusé de réception en préfecture 093-219300084-20251215-22041225-AR Date de télétransmission : 15/12/2025 Date de réception préfecture : 15/12/2025 Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 CONVENTION DE GARANTIE D’EMPRUNT
ET DE RESERVATION DE LOGEMENTS
Construction en VEFA de 22 logements collectifs
(6 PLAI – 11 PLUS – 5 PLS)
3/13 rue Vallière - 307/321 Avenue P. Vaillant Couturier
BOBIGNY (93000)
ENTRE LES SOUSSIGNES
La Ville de BOBIGNY, ci-après dénommée le garant, Hôtel de Ville, 31 Av. du Président Salvador Allende à BOBIGNY (93000) représentée par son Maire Monsieur SADI Abdel, agissant en vertu de de la délibération su Conseil Municipal n°XXX du XX/X/XXXXX, d’une part,
La société CDC HABITAT SOCIAL, Société Anonyme d’Habitations à Loyer Modéré, dont le siège social est situé 33, avenue Pierre Mendès France à PARIS (75013), immatriculée au registre du commerce sous le numéro SIREN 552 046 484, ci-après dénommée le bénéficiaire, représentée par Monsieur Eric DUBERTRAND, Directeur Interrégional Ile-de- France, dûment habilité aux fins des présentes, d’autre part,
IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT
Article 1 : Objet de la convention
Le garant accorde sa garantie au bénéficiaire, à hauteur de 100 %, pour le paiement des intérêts et le remboursement du capital des emprunts d’un montant total de trois millions trois- cent-dix-huit mille neuf-cent-quatre-vingt-dix-huit euros (3 318 998,00 euros) mobilisé par le bénéficiaire auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, en vue du financement de 22 logements sociaux situés 3/13 rue Vallière - 307/321 Avenue P. Vaillant Couturier à BOBIGNY.
Les caractéristiques financières des prêts consentis par la Caisse des Dépôts et Consignations sont les suivantes :
• Prêt PLAI construction : 407 059 euros pour une durée de 40 ans
• Prêt PLAI foncier : 551 532 euros pour une durée de 60 ans
• Prêt PLUS construction : 798 122 euros pour une durée de 40 ans • Prêt PLUS foncier : 861 823 euros pour une durée de 60 ans
• Prêt PLS foncier PLSDD 2021 : 308 805 euros pour une durée de 60 ans • Prêt PLS PLSDD 2021 : 176 376 euros pour une durée de 40 ans
• Prêt CPLS : 215 281 euros pour une durée de 40 ans
Les conditions de taux et de durée de remboursement de ces lignes de prêt figurent dans le contrat de prêt n° 153042
Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Il est précisé que les taux effectivement appliqués seront ceux en vigueur à la date d’effet du contrat de prêt.
Article 2 : Transmission des données relatives au prêt
Le bailleur s’engage à fournir la demande de versement du prêt et le tableau d’amortissement, ainsi que le tableau d’amortissement actualisé à chaque modification de l’emprunt (notamment lorsqu’il opte pour la capitalisation des intérêts, lorsqu’il effectue des remboursements anticipés ou procède à des arbitrages de taux si le contrat le permet). Il s’engage également à fournir au 31/12 de chaque année un état des emprunts garantis.
Article 3 : Engagement de la société
Les opérations poursuivies par la Société, tant au moyen de ses ressources propres que des emprunts qu'elle a réalisés avec la garantie de la Ville ou qu'elle réalisera avec cette garantie donneront lieu, à la fin de chaque année (ou dans les 6 mois de la clôture comptable), à l'établissement par la Société, d'un compte de résultat en recettes et dépenses, faisant ressortir, pour ladite année le résultat propre à l'exploitation de l'ensemble des immeubles appartenant à la Société.
Ce compte de résultat pourra, à la demande de la Ville, lui être adressé à compter du 01 juillet de l’année suivante.
Le compte de résultat défini au paragraphe 1er comprendra :
- "Au crédit"
Les recettes de toutes natures auxquelles aura donné lieu la gestion des immeubles et installations appartenant à la Société ;
- "Au débit"
L'ensemble des dépenses auxquelles aura donné lieu ladite gestion, notamment les frais d'administration et de gestion, les charges d'entretien, de réparation, gardiennage, les impôts, les taxes d'intérêts et d'amortissement afférentes aux emprunts contractés pour la construction desdits immeubles et installations.
A ce compte de résultat, pourront être joints, à la demande de la Ville, les états ci-après : - Etat des frais généraux ;
- Etat des créanciers divers faisant apparaître les sommes qui pourraient rester dues aux établissements prêteurs sur les échéances d'intérêts et d'amortissement d'emprunts contractés ;
- Etat détaillé des débiteurs divers, faisant ressortir les loyers non payés
Si le compte de résultat ainsi établi est excédentaire, cet excédent sera utilisé jusqu'à due concurrence, et, dans le cas où la garantie aurait déjà joué, à l'amortissement de la dette contractée par la Société, vis-à-vis demande de la Ville et figurant au compte d'avances ouvert au nom de celle-ci dans les écritures de la Société suivant les conditions prévues à l'article 4 ci-après.
Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Si le compte d'avances susvisé ne fait apparaître aucune dette de la Société, le solde excédentaire du compte de trésorerie sera employé conformément aux Statuts de la Société.
Article 4 : Engagement de la garantie de la Ville
La Société d'HLM CDC HABITAT SOCIAL s'engage à prévenir la Ville de BOBIGNY par lettre recommandée adressée deux mois au moins avant l'échéance, de l'impossibilité où elle se trouverait de faire face à tout ou partie de ladite échéance et à lui demander de les régler en ses lieu et place.
Article 5 : Engagement de la Ville
Si du compte de trésorerie et de l'état détaillé des créanciers divers définis à l’article 2, il résulte que la Société n'a pas réglé tout ou partie des intérêts et amortissements échus d'emprunts garantis par la Ville et qu'elle ne dispose pas de disponibilités suffisantes pour le faire, la Ville effectuera ce règlement entre les mains des prêteurs au lieu et place de la Société dans la mesure de l'insuffisance des disponibilités constatées.
Ce règlement constituera la Ville créancière de la Société.
Un compte d'avances sera ouvert dans les écritures de la Société.
Il comportera au débit, le montant des versements effectués par la Ville en vertu de l'article 2, majorés des intérêts supportés par celle-ci, si elle a dû faire face à ces avances au moyen de fonds d'emprunts ; au crédit, le montant des remboursements effectués par la Société.
Le solde constituera la dette de la Société vis-à-vis de la Ville.
Article 6 : Contrôles
La Société, sur simple demande de la Ville devra fournir à l'appui du compte et des états visés à l'article 1er, toutes justifications utiles. Elle devra permettre, à toute époque, aux agents désignés par la Ville de contrôler le fonctionnement de la Société, d'effectuer la vérification de sa caisse ainsi que ses livres de comptabilité et, d'une manière générale, de s'assurer de la parfaite régularité de toutes ses opérations.
Article 7 : Durée de la convention
L’application de la présente convention se poursuivra jusqu’à expiration de la période d’amortissement des lignes des prêts principaux visés à l’article 1, soit pendant 60 ans.
Conformément à l’article R. 441-6 du CCH, en cas de remboursement anticipés des prêts mentionnés à l’article 1, la société informe la Ville. Les droits à réservation attachés à la garantie de l'emprunt sont prorogés pour une durée de cinq ans à compter du dernier versement correspondant au remboursement intégral de l'emprunt
Toutefois, en cas de mise en jeu de la garantie, les présentes dispositions seront prorogées jusqu’à l’extinction de l’éventuelle créance du garant dans les écritures du bénéficiaire.
Article 8 : Programme et modalités de gestion de la réservation
Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Le programme de l’opération 3/13 rue Vallière - 307/321 Avenue P. Vaillant Couturier BOBIGNY (93000) est décomposé comme suit :
22 logements PLUS PLAI PLS Total
Collectifs 11 6 5 22
Ce nombre total de logements a été livrés en 2024 et a été déjà pris en compte dans l’actualisation de l’assiette pour l’année 2025. Pour rappel le nombre de logement dans la convention de gestion en flux était de 108 logements.
Le calcul du flux prévisionnel à répartir auprès des réservataires se calcule ainsi : stock de logement x taux de rotation, le dernier taux de rotation en vigueur était de 5% comme inscrit dans la convention de gestion en flux et son bilan 2024. De ce flux prévisionnel, il convient de déduire les relogements ANRU et les mutations internes.
Le bénéficiaire réserve au profit du garant, dans les conditions prévues par l’article L441-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, en contrepartie de la garantie d’emprunt consentie par le garant.
Conformément aux dispositions de l’article L.441-1 du code de la construction et de l’habitation dans sa rédaction issue de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018, il est convenu que les droits de réservation acquis en contrepartie de la présente convention sont soumis dorénavant à gestion en flux annuels de logements qui s’appliqueront sur le parc locatif du bénéficiaire implanté sur le territoire du garant.
Le bénéficiaire s’engage à affecter un flux annuel de propositions de logements au réservataire à due concurrence des droits acquis.
Pour rappel, la part des logements réservés, dans le cadre de conventions en contrepartie de l’octroi de la garantie financière des emprunts, ne peut pas représenter globalement plus de 20% du flux annuel sur le territoire du réservataire (cf. Article R441-5-3 du CCH) ; ce taux maximum de 20% n’étant accordé que dans la proportion des garanties effectivement accordées (cf. Directive ML/2022-03/12103 du 25 mars 2022).
Dans ces conditions, en contrepartie de la garantie à hauteur de 100 % des lignes de prêts énumérés à l’article 1, un contingent de 20 % du programme sera réservé au garant pour la première mise en location.
En première location, 20 % des 22 logements du programme (soit 4 logements) sera réservé au garant « pour un tour » à compter de la date de mise en location prévisionnelle.
À la relocation, ce droit de réservation généré par l'apport de garantie pour ce programme a été pris en compte dans l’actualisation des engagements de la convention d’objectifs des réservations de logements en flux lors du bilan annuel 2024 qui a été transmis au réservataire le 13 mars 2025.
Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Les droits à réservation attachés à la garantie de l'emprunt sont prorogés pour une durée de cinq ans à compter du dernier versement correspondant au remboursement intégral de l'emprunt conformément à l’article 7 de la présente convention.
Article 9 : Mise à disposition, désignation et étude des dossiers de candidatures
Le bénéficiaire s’engage à transmettre, au garant, un descriptif précis des logements réservés (N° du logement ; accessibilité / handicaps ; nombre de pièces ; superficie habitable totale ; … etc.).
La désignation des candidats à la location ainsi que l’étude des dossiers de candidature devront se faire conformément à la convention d’objectifs signée avec le réservataire et en vigueur au moment de la mise en location de l’opération.
Article 10 : attribution et CALEOL
Les candidats choisis devront respecter les critères d’attributions admis par la réglementation (respect des plafonds de ressources, niveau des revenus…) et par le règlement de la CALEOL (Commission d’Attribution des Logements et d’Examen de l’Occupation Sociale).
La décision d’attribution du logement est prononcée, conformément à la réglementation en vigueur, par la Commission d’Attribution des Logements et d’Examen de l’Occupation Sociale du bénéficiaire.
Article 11 - Inexécution des obligations
En cas d’inexécution par l’une des parties de ses obligations au titre de la présente convention, il est convenu de la mise en œuvre d’une procédure amiable selon les modalités suivantes : Si les échanges par simples courriers sont demeurés infructueux, une première mise en demeure est adressée en recommandé par la partie la plus diligente. Après un mois, si elle reste sans effet ou que les parties ne trouvent pas d’accord, la partie qui le souhaite peut exiger la tenue d’une réunion de concertation, en vue de rechercher une solution amiable.
A défaut d’accord constaté par écrit entre les parties dans le mois qui suit cette réunion, elles pourront porter le litige devant le tribunal compétent.
A PARIS, en deux exemplaires originaux le
Pour CDC HABITAT SOCIAL Pour La Ville de BOBIGNY
Eric DUBERTRAND
Directeur Interrégional Ile-de-France
Abdel SADI
Maire
Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025 Annexe 1
Liste des logements proposés au garant à la mise en location
En première location, les logements du programme listés ci-après ont été réservés au garant « pour un tour » lors de la mise en location du programme.
*Sous réserves du mesurage après cloisonnement et de la convention APL définitive
Accusé de réception en préfecture
093-219300084-20251215-22041225-AR
Date de télétransmission : 15/12/2025
Date de réception préfecture : 15/12/2025