Arrêté - AR 298 2025 APML 2025 090 tampon

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Arrêté - AR 298 2025 APML 2025 090 tampon Document publié le Lundi 24 mars 2014 par la commune de Villejuif. Lien du pdf (Arrêté - AR 298 2025 APML 2025 090 tampon)Thèmes du document : Logement, Justice et droit, Institutions publiques, VILLEJUIF.FR

VILLE DE VILLEJUIF

DÉPARTEMENT DU VAL-DE-MARNE

ARRONDISSEMENT DE L'HAŸ-LES-ROSES

ARRÊTÉ D'AUTORISATION SOUMISE À CONDITION

APML-VJ-2025-04-090

OBJET : AUTORISATION PRÉALABLE DE MISE EN LOCATION D'UN LOGEMENT

LE MAIRE DE VILLEJUIF,

VU le Code général des collectivités territoriales et notamment ses articles L.5211-9 et L.5211-10 ;

VU le Code de la construction et de l'habitation (CCH), en particulier ses articles L.634-1 et suivants et R.634-1 et suivants, relatifs à l'autorisation préalable de mise en location et à la déclaration de mise en location ;

VU la Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'Accès au Logement et à un Urbanisme Renforcé dite « ALUR », et en particulier le chapitre 3 de son titre II « Renforcer les outils de lutte contre l'habitat indigne », section 3 « Améliorer la lutte contre les marc hands de sommeil et l'habitat indigne », articles 92 et 93 ;

VU la Loi n° 2015-991 du 7 août 2015 portant Nouvelle Organisation Territoriale de la République (NOTRe) ;

VU l'article 188 de la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 portant « évolution du logement, de l'aménagement et du numérique », dite loi ELAN ;

VU le décret 2002-120 du 30 janvier 2002 modifié relatif aux caractéristiques du logement décent ;

VU le décret n°2015-1665 en date du 11 décembre 2015, relatif à la Métropole du Grand Paris et fixant le périmètre de l'Établissement Public Territorial Grand Orly Seine Bièvre ;

VU le décret n° 2016-1790 du 19 décembre 2016 relatif aux régimes de déclaration et d'autorisation préalable de mise en location ;

VU les arrêtés n° LHAL 1634601A et LHAL1634597A du 27 mars 2017 relatifs aux formulaires CERFA de demande d'autorisation préalable de mise en location et de déclaration de transfert de l'autorisation préalable de mise en location, ainsi que de déclaration de mise en location ;

VU l'arrêté préfectoral n°85-515 du 26 février 1985 fixant les dispositions du Règlement Sanitaire Départemental du Val de Marne (RSD);

VU la délibération 049_2022 du Conseil municipal du 10 mai 2022 adoptant le régime d'autorisation et de déclaration du permis de louer ;

VU la délibération N°2022-05-24_2750 du Conseil de territoire du 24 mai 2022 instaurant un dispositif de Permis de Louer sur la commune de Villejuif et déléguant à la ville de Villejuif le suivi de ce dispositif ;

VU la Convention de délégation de mise en œuvre du Permis de Louer entre l'EPT Grand Orly Seine Bièvre et la Ville de Villejuif ;

CONSIDÉRANT qu'une demande d'autorisation préalable de mise en location d'un logement sis 24 Allée des Fleurs, lot 113, chambre 7 (9,79m²) 94800 Villejuif a été déposée complète le 07/04/2025,

CONSIDÉRANT les informations suite à l'instruction de la demande APML-VJ-2025-04-090,VILLEJUIF.FR

ARRÊTE :

ARTICLE 1 : La mise en location du logement situé 24 Allée des Fleurs, lot 113, chambre 7 (9,79m²) 94800 Villejuif est autorisée, sous réserve pour le bailleur de se conformer aux dispositions suivantes :

- Remédier aux anomalies électriques mentionnées sur le diagnostic BC2E numéro de dossier 924700101 iND n°1 en date du 10/03/2025 ;

- Installer un système de ventilation permanent et ef f icace dans la cuisine ; - Sécuriser l’escalier intérieur donnant accès aux chambres du 1er et 2ème étage ; - Installer une baguette de ventilation sur la f enêtre de la chambre 7.

ARTICLE 2 : Le demandeur devra justifier du respect de ces conditions au service compétent, le service Hygiène et Environnement de la Ville de Villejuif - Esplanade Pierre-Yves Cosnier – 94800 VILLEJUIF, avant toute mise en location, en transmettant l'ensemble des pièces justificatives nécessaires (factures, attestations de professionnels, etc…). Une visite de contrôle pourra être demandée af in de vérif ier le respect de ces prescriptions.

ARTICLE 3 : Cette autorisation préalable de mise en location doit être renouvelée à chaque mise en location. L'autorisation devient caduque s'il apparait qu'elle n'est pas suivie d'une mise en location dans un délai de deux ans suivant sa délivrance.

ARTICLE 4 : En cas de mutation à titre gratuit ou onéreux du logement, une autorisation en cours de validité peut être transférée au nouveau propriétaire, auprès de l'autorité compétence, d'une déclaration de transf ert, sous réserve de l'accord du bénéf iciaire init ial de l'autorisation.

ARTICLE 5 : Le Directeur Général des Services de la Ville est chargé de l'exécution de la présente décision.

ARTICLE 6 : La présente décision peut faire l'objet d'un recours devant le tribunal administratif de Melun dans le délai de deux mois à compter de sa notification ou publication. Le tribunal administratif peut être saisi par l'application inf ormatique « Télérecours citoyens » accessible par le site Internet www.telerecours.f r

ARTICLE 7 : Le présent arrêté est inscrit à l'observatoire des logements indignes mentionné à l'article 3 de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise en œuvre du droit au logement.

ARTICLE 8 : Le présent arrêté est transmis :

- À Monsieur le Préf et du Val-de-Marne,

- À la caisse d'allocations f amiliales du Val-de-Marne,

- Au comité responsable du plan départemental d'action pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées.

Pour le Maire et par délégation

Cathy MOROT

Conseillère municipale déléguée à l'Habitat, au Logement

et au parcours résidentiel

#signature#

Nota Bene : La délivrance de cet arrêté par la Municipalité de Villejuif, ne vous soustrait pas à votre obligation de vous mettre en conformité avec les règles d'urbanisme.VILLEJUIF.FR

INFORMATIONS – A LIRE ATTENTIVEMENT

Caractère exécutoire de l'autorisation : En application de l'article L.2131-3 du Code général des collectivités territoriales, l'autorisation est exécutoire dès qu'il a été procédé à sa notification à son bénéficiaire.

Le représentant de l'État conserve la possibilité d'en demander communication et, s'il estime nécessaire déférer la décision au tribunal compétent dans un délai de deux mois à compter de sa communication, si sa demande de communication a été présentée dans les deux mois de la notification au bénéficiaire.

Droits des tiers : La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles, servitudes de droit privé...) qu'il appartient au destinataire de l'autorisation de respecter.

Délais et voies de recours :

Le présent acte peut faire l'objet d'un recours contentieux dans les deux mois à partir de sa notification devant le tribunal administratif de Melun. Dans le délai imparti pour l'introduction du recours contentieux, le présent acte peut faire l'objet d'un recours gracieux à l'auteur de la décision. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite.

Les tiers peuvent contester cette autorisation devant le tribunal administratif de Melun. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter de la publication de la décision.