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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
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Document publié le Mercredi 28 mai 2008 par la commune de Thenon.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Espaces terrestres et maritimes,
1
DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE
Communauté de Communes Causses et Vézère
COMMUNE DE THENON
PLAN LOCAL D’URBANISME
PROJET D’AMENAGEMENT
ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
P.A.D.D.
Débattu en Conseil Municipal le 28 mai 2008
et en Conseil Communautaire le 23 juin 2008
PIECE 2
PLU PRESCRIT ARRETE APPROUVE
ELABORATION 18 août 2005 29 juin 2010 15 mars 2011
CREA Urbanisme et Habitat – 22 rue Eugène Thomas – 17000 LA ROCHELLE CREA Urbanisme et Habitat – PLU de THENON – PADD 2
PREAMBULE
Conformément à l’article R123-3 du Code de l’Urbanisme, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable définit les orientations d’urbanisme et d’aménagement retenues pour l’ensemble de la commune, dans le respect des objectifs et des principes énoncés aux articles L110 et L121-1 du Code de l’Urbanisme.
Article L121-1 du Code de l’Urbanisme :
« Les schémas de cohérence territoriale, les plans locaux d'urbanisme et les cartes communales déterminent les conditions permettant d'assurer :
1° L'équilibre entre le renouvellement urbain, un développement urbain maîtrisé, le développement de l'espace rural, d'une part, et la préservation des espaces affectés aux activités agricoles et forestières et la protection des espaces naturels et des paysages, d'autre part, en respectant les objectifs du développement durable ;
2° La diversité des fonctions urbaines et la mixité sociale dans l'habitat urbain et dans l'habitat rural, en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins présents et futurs en matière d'habitat, d'activités économiques, notamment commerciales, d'activités sportives ou culturelles et d'intérêt général ainsi que d'équipements publics, en tenant compte en particulier de l'équilibre entre emploi et habitat ainsi que des moyens de transport et de la gestion des eaux ;
3° Une utilisation économe et équilibrée des espaces naturels, urbains, périurbains et ruraux, la maîtrise des besoins de déplacement et de la circulation automobile, la préservation de la qualité de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des écosystèmes, des espaces verts, des milieux, sites et paysages naturels ou urbains, la réduction des nuisances sonores, la sauvegarde des ensembles urbains remarquables et du patrimoine bâti, la prévention des risques naturels prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature »
Un débat a lieu au sein du Conseil Municipal ou de l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunale compétant en matière d’urbanisme, sur les orientations générales du Projet d'Aménagement et de Développement Durable mentionné à l'article L123-1, au plus tard deux mois avant l'examen du projet de Plan Local d'Urbanisme (art L123-9 du CU). CREA Urbanisme et Habitat – PLU de THENON – PADD 3
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable de THENON s’organise autour des trois grandes orientations suivantes, déclinées en actions :
1/ Développer l’attractivité économique, résidentielle et touristique de Thenon, afin de favoriser la croissance démographique
2/ Valoriser l’identité de la commune
3/ Préserver les ressources et les milieux naturels
1/ Développer l’attractivité économique, résidentielle et touristique, afin de favoriser la croissance démographique
• Favoriser la croissance démographique pour atteindre 1700 habitants à l’échéance 2020- 2025
• Développer et conforter le bourg de THENON dans ses capacités à accueillir de nouveaux logements et équipements
• Développer et conforter le bourg de THENON dans ses capacités à accueillir de nouveaux logements et équipements
• Permettre un développement maîtrisé de l’habitat dans les hameaux et quartiers de Le Gannat, les Brandes, La Chabroulie, le Jarripigier, Les Bouyges, Les Bissareaux, La Borie, Les Rivières, La Roche, La Coulenie, Bellevue, La Pesserne, La Gare
• Conforter les autres hameaux et constructions isolées, par une mise en valeur de l’habitat existant
• Permettre le développement des activités artisanales existantes à la Gare et la Besse
• Développer l’accueil des nouvelles entreprises dans la ZAE intercommunale du Rousset
• Pérenniser et développer les équipements d’accueil touristiques de Fontpoutreau, Jarry Carrey, l’Etang et Preyssac
• Pérenniser et conforter la gare de Thenon dans sa fonction de transport de voyageurs et de fret
• Renforcer et aménager de nouvelles liaisons douces entre le bourg et la gare et dans la vallée de la Laurence
2/ Valoriser l’identité de la commune
• Préserver les perspectives paysagères identitaires de la commune
• Préserver et valoriser les ensembles bâtis traditionnels du bourg de Thenon, Château du Basty, Château de Preyssac et village du Jarripigier et le petit patrimoine (cabanes, puits, pigeonnier, four)
• Préserver la qualité des entrées de ville le long de l’ex RN89
• Préserver la qualité des abords et la sécurité de la Route Départementale RD67
• Valorisation touristique et paysagère de la vallée de la Laurence
• Préserver les zones boisées, en favorisant un équilibre agriculture -forêt et en évitant la fermeture des paysages
• Préserver et mettre en valeur le patrimoine archéologique CREA Urbanisme et Habitat – PLU de THENON – PADD 4
3/ Préserver les ressources et les milieux naturels
• Préserver l’économie agricole, les sièges des exploitations de Les Clauds, La Brugette, Preyssac, La Besse, La Mouthe, Le Gannat Haut, Le Grand Bonnel, Vaujean, Les Bissareaux, Les Martinets, La Garde, La Borie, Le Basty, La Roche et la Coulenie et le foncier agricole des secteurs de Les Marchandoux, Les Sarlandais, Les Grangers et Les Rivières.
• Préserver et améliorer la ressource en eau potable (forage des Clauds, captages de la Laurence et de la Jaurenne)
• Limiter le développement des zones connues de risques d’inondation
• Limiter les aménagements dans les zones naturelles sensibles (ZNIEFF du Causse de Thenon, vallées de la Laurence et de la Jaurenne)
• Maintenir ou reconstituer les coupures vertes et les corridors écologiques entre les zones bâties
• Renforcer les réseaux d’assainissement et d’alimentation en eau potable
Certaines orientations et actions sont exprimées dans la cartographie présentée en page suivante. D’autres n’ont pas de traduction cartographique, mais ont été intégrées dans la traduction réglementaire du PADD. PLU
DE
THENON
Projet d'Aménagement
à
5
=
et de Développement Durable
Développer
l'attractivité
résidentielle
et économique
Secteur
de
développement
du
bourg
7
Cours d'eau
à vocation d'habitat et d'équipements, à structurer
=
Limite
communale
Principaux
secteurs
de
développement
résidentiel
dans
les
villages
et quartiers
Permettre
le développement
des
activités
artisanales
existantes
—.—…
Voies
principales
existantes
©
Noyaux
bâtis existants
Aménager
la ZAEI
du
Rousset
Pérenniser
et développer
les
équipements
d'accueil
touristique
de
Fonpoutreau,
Jarry
Carrey,
l'étang
et
Preyssac
Gare
ferroviaire
à
perenniser
et à conforter Renforcer
ou
aménager
les
liaisons
&-">
douces entre le bourg et la gare et vers
l'étang
et
la vallée
de
la Laurence
Valoriser
l'identité
de
la
commune
Préserver
et valoriser
les
ensembles
bâtis
traditionnels
(bourg,
chateau
du
Basty,
chateau
de
Preyssac,
village
du
Jarripigier)
et
le petit
patrimoine
Préserver
les
perspectives
paysagères
identitaires
de
la commune
Valorisation
touristique
et paysagère
de
la vallée
de
la
Laurence
Préserver
la qualité
des
abords
et
la sécurité
de
la
RD67
Préserver
les
entrées
de
ville
et
les coupures
vertes
sur
l'ex
RN89
Préserver
les zones
boisées
en
favorisant
l'équilibre
agriculture-forêt
et en
évitant
la fermeture
des
paysages
Protéger
les
ressources
et les
milieux
naturels
Siège
d'exploitation
et foncier
agricole
à
pérenniser
Protéger
la
ressource
en
eau
potable
Renforcer
les
réseaux
d'assainissement
et
d'alimentation
en
eau
potable
Limiter
les
aménagements
dans
les
zones
naturelles
sensibles
(ZNIEFF
du
Causse
de
Thenon)
Limiter
le développement
urbain
des
zones
connues
de
risques
d'inondation
CREA Urbanisme et Habitat – PLU de THENON – PADD
5
PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE DE THENON