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Document publié le Jeudi 23 septembre 2010 par la commune de Bergères-lès-Vertus.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Investissement et développement économique, Tourisme,
[OX
OUR
code
racus
Vu pour
être
annexé
à la
délibération
N°.
43.40
du
Conseil
Municipal
de
Bergères
les
Vertus
en
date
du
28.
Sentemêre
Soie
| RREgUVaNE
Le
Plan
Local
d'Urbanisme
Le Maire,
ACre
f
VA
Garuais
GermoT
lan
Local
anisme
Commune
de
BERGÈRES
LES
VERTUS |.
Rappel
des
textes
H, Orientations
d’urbanisme
et
d’aménagement
de
La commune
nn
À.
Le
développement
démographique
4,
B.
Le
développement
des
secteurs
d'activités
........,..,,.,...44..4.sessesssssrsss
C.
La
gestion
de
la
circulation
ess
sessessesieseesrsceesssssessee
D.
Les
équipements
sncsnenenenenenenenenes
ce
vesenecseseaeeeenecscessssesesesssee se
E.
L'environnement
et
les
paysages
.......,.,,.,,,.4..
és
sesssnensesesesssnes
F.
Le
Patrimoine
bâti... eneeneneenene
sense
nee
een
sono
ecseeseescessesescesesconeesee
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE 1,
Rappel
des
textes
:
Article
R.
123-3
du
Code
de
l'Urbanisme
(décret
n°2004-531
du
09
juin
2004)
«
Le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durable
définit,
dans
le
respect
des
objectifs
et
des
principes
énoncés
aux
articles
L.110
(décentralisation,
équilibre,
non
discrimination,
gestion
économe
du
sol,
protection
des
milieux,
sécurité
et
salubrité
publique,
rationalisation
de
la
demande
de
déplacement)
et
L.
121-1
(principe
d'équilibre,
principe
de
diversité
des
fonctions
urbaines
et
de
mixité
sociale,
principe
de
respect
de
l’environnement),
les
orientations
d'urbanisme
et
d'aménagement
retenues
pour
l’ensemble
de
la
commune.
»
Le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durable
peut,
en
outre,
comporter
des
orientations
d'aménagement
relatives
à
des
quartiers
où
à
des
secteurs
à
mettre
en
valeur,
réhabiliter,
restructurer
ou
aménager.
Ces
orientations
peuvent,
en
cohérence
avec
le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durable,
prévoir
des
actions
et
des
opérations
d'aménagement
à
mettre
en
œuvre,
notamment
pour
mettre
en
valeur
l’environnement,
les
paysages,
les
entrées
de
ville
et
Le
patrimoine,
lutter
contre
l’insalubrité,
permettre
le
renouvellement
urbaïn
et
assurer
le
développement
de
la
commune.
Elles
peuvent
prendre
la
forme
de
schémas
d'aménagement
et
préciser
Les
principales
caractéristiques
des
voies
et
espaces
publics.
il.
Orientations
d’urbanisme
et
d'aménagement
de
la commune
:
Dans
le
respect
des
objectifs
et
des
principes
énoncés
aux
articles
L.
110
et
L.
121-1
du
Code
de
l’Urbanisme,
les
orientations
d’urbanisme
et
d'aménagement
retenues
par
la
commune
de
BERGÈRES-LES-VERTUS,
tout
en
préservant
la
qualité
de
vie
quotidienne
et
l’environnement,
se
déclinent
selon
les
dispositions
de
l’article
R.
123-3.
Les
orientations
générales
définies
pour
l'aménagement
et
le
développement
de
la
commune
prennent
en
compte
les
données
issues
du
diagnostic
territorial
et
énoncent
les
grands
choix
de
développement
durable
pour
la
commune.
P.L.U,
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
3 P.L.U,
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE LES
OBJECTIF ORIENTATIONS
GÉNÉRALES
D'URBANISME
ET
D'AMÉNAGEMENT
DE
LA
COMMUNE
La
commune
de
Bergères
Les
Vertus
a,
depuis
de
longues
années,
développé
les
services
à
la
population.
Cet
objectif
reste
un
axe
majeur
de
La
politique
locale.
La
commune
continue
de
travailler
au
maintien
des
services
en
place
et
au
développement
de
services
complémentaires. Actuellement
Bergères
met
à
la
disposition
de
la
population
:
>
Un
groupe
scolaire
de
la
maternelle
à
l’école
primaire
, équipé
d’une
cantine
et
de
classes
d’activité
et
bientôt
d’une
salle
informatique
….
Une
salle
polyvalente
à
vocation
sportive
et
festive
en
liaison
avec
le
groupe
scolaire Un
terrain
de
foot-ball
aux
dimensions
normalisées,
équipé
de
vestiaires
neufs
Deux
terrains
de
tennis
équipés
d’un
club-house
Un
bureau
de
poste
Une
boulangerie
Un
hôtel
restaurant
Un
sarage
Une
station-service
avec
un
point
crédit
agricole
Bientôt
une
station
de
lavage
de
véhicule
Des
associations
(Les
amis
du
Mont
Aimé,
Cartophilie,
Familles
Rurales,
Chasse
Plaine,
Chasse
aux
bois,
Comité
des
fêtes,
….)
Pompiers L’assainissement
collectif
est
en
cours
de
finalisation
VV VYNVYNYNNNN V
Bergères-les-Vertus
développe
le
projet
d'implantation
d’un
petit
pôle
commercial
et
d’un
syndicat
d'initiative.
Parallèlement,
la
commune
travaille
sur
l'amélioration
qualitative
du
centre
village
ainsi
que
sur
l'entrée
de
ville
du
carrefour
du
bas
du
Mont
Aimé.
Ce
niveau
de
service
est
équivalent
à
une
commune
plus
importante.
C’est
en
tout
cas
un
niveau
de
service
suffisant
pour
permettre
d'accueillir
sans
problème
un
accroissement
notoire
de
la
population.
Accroissement
qui
est
nécessaire
au
maintien
de
certains
services
comme
la
poste,
les
classes
d’école
et
à
l'implantation
de
nouveaux
services
tels
que
les
commerces. Bergères-les-Vertus
compte
actuellement
près
de
600
habitants.
La
commune,
dans
des
temps
reculés,
abritait
une
population
nettement
plus
importante.
La
taille
de
l’église
en
est
témoin.
Un
accroissement
visant
à
moyen
terme,
une
population
située
dans
une
fourchette
de
700
à
800
habitants
apparaît
non
seulement
envisageable
mais
souhaitable
pour
atteindre
le
niveau
critique
permettant
de
maintenir
en
milieu
rural
le
niveau
de
service
et
de
qualité
de
vie
que
la
commune
ambitionne.
Bien
que
située
à
proximité
du
village
bourg
de
Vertus,
Bergères-les-Vertus
n’est
pas
un
village-dortoir.
Les
migrations
journalières
pour
le
travail
s’équilibrent
et
sont
même
actuellement
au
bénéfice
de
La
commune.
La
situation
géographique
de
Bergères-les-Vertus
est
également
un
élément
qui
penche
en
la
faveur
d’un
développement.
C’est
pratiquement
le
seul
village
de
la
côte
des
blancs
qui
ne
soit
pas
limité
dans
son
développement
par
l’enclavement
du
vignoble.
Le
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
5 développement
de
sa
capacité
d’accueil
répondrait
aux
nombreuses
demandes
de
terrains
à
bâtir
que
la
commune
reçoit
chaque
année.
IL
éviterait
la
migration
des
populations
actives
du
centre
bourg
vers
des
villages
plus
éloignés,
limitant
ainsi
les
déplacements,
préoccupation
qui
répond
aux
problématiques
du
développement
durable.
Si
la
volonté
d’un
développement
notoire
de
la
population
répond
à
la
recherche
d’un
équilibre
entre
services
et
nombre
d’habitants,
la
commune
a
la
volonté
de
maintenir
parallèlement,
un
juste
équilibre
entre
population
et
activités.
Le
développement
des
implantations
nécessite
de
prévoir
de
nouveaux
espaces.
Dans
une
recherche
de
cohérence
territoriale,
la
commune
souhaïîte
venir
se
greffer
sur
les
zones
d’activités
du
village
bourg
en
limite
de
finage.
Développement
de
la
population
et
maintien
de
l’activité
sont
les
deux
grands
axes
qui
motivent
ce
Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable.
Cette
volonté
s'accompagne
de
la
recherche
de
l'amélioration
qualitative
et
environnementale
développée
par
la
commune
sur
son
territoire,
que
ce
soit
sur
la
qualité
de
vie
dans
le
village
tel
que
présentée
ci-dessus
que
sur
Les
préoccupations
paysagères
et
la
gestion
de
l’eau
sur
le
terroir
viticole
qui
fait
l’objet
d’un
projet
d'aménagements
hydrauliques. Les
déclinaisons
opérationnelles
du
projet
de
développement
durable
de
la
ville
s’articulent
autour
de
6 orientations
générales
:
À.
Le
développement
démographique,
B.
Le
développement
des
secteurs
d’activités,
C.
La
gestion
de
la
circulation,
D.
Les
équipements,
E.
Les
environnements
et
les
paysages,
F.
Le
Patrimoine
bâti.
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
6 LES
ACTIONS
À.
LE
DÉVELLOPEMENT
DÉMOGRAPHIQUE.
Rappel
de
la
présentation
générale
: Bergères-les-Vertus
compte
actuellement
près
de
600
habitants.
La
commune,
dans
des
temps
reculés,
dépassait
les
700
habitants.
Un
accroissement
visant
à
moyen
terme,
une
population
située
dans
une
fourchette
de
700
à
800
habitants
apparaît
non
seulement
envisageable
mais
souhaitable
pour
atteindre
le
niveau
critique
permettant
de
maintenir,
en
milieu
rural,
le
niveau
de
service
et
de
qualité
de
vie
que
la
commune
ambitionne.
L’accueil
de
nouvelles
constructions.
Actuellement
Bergères-les-Vertus
n'est
pas
en
mesure
de
répondre
au
niveau
de
demande
de
nouvelles
constructions
qu’elle
reçoit.
La
commune
s’est
engagée
dans
la
réalisation
de
l'urbanisation
de
la
zone
à
urbaniser
de
la
Fosse
du
Loup,
en
se
rendant
petit
à
petit
maître
du
foncier.
Cette
zone
permettra
d'accueillir
de
nouveaux
logements.
Cette
opération
permettra
de
répondre
à
la
demande
sur
un
ou
deux
ans.
Les
autres
zones
prévues
pour
l'urbanisation
future
sont
actuellement
bloquées
à
cause
du
foncier.
Leur
réalisation
demanderait
l'engagement
de
procédures
et
de
moyens
que
la
commune
n’est
pas
en
mesure
de
mettre
en
place.
Au-delà,
d’autres
solutions
doivent
être
étudiées.
Au
sein
de
la
zone
urbaîne
UA,
la
commune
a
pour
objectif
de
densifier
les
«
dents
creuses
».
Elle
a
déjà
commencé
ce
travail
en
se
rendant
acquéreur
de
parcelles
à
l'arrière
de
l’Église
afin
d’y
construire
un
lotissement
avec
2
petits
collectifs
composés
chacun
de
2
T5.
Elle
souhaite
poursuivre
cette
initiative
au
gré
des
opportunités
foncières.
La
mixité
sociale.
La
gestion
de
la
mixité
sociale
n’est
pas
un
véritable
problème
pour
un
village
de
quelques
centaines
d'habitants,
qui
correspond
au
mieux
à
la
taille
d’un
quartier
d'une
grande
ville.
Toutefois,
la
commune
est
soucieuse
de
voir
se
développer
du
logement
locatif,
qui
lui
permettra
d’accueillir
Les
jeunes
et
Les
personnels
des
entreprises
locales.
Au
regard
de
cette
préoccupation,
la
commune,
dans
le
cadre
de
son
aménagement
de
centre
village,
a
créé
un
terrain
à
construire
destiné
à
accueillir
quatre
Logements
locatifs.
Le
développement
futur
La
réflexion
sur
le
futur
développement
de
l'habitat
sur
La
commune
s’est
organisée
autour
de
deux
axes
:
>
L'organisation
de
schémas
d'aménagements
de
zones
qui
ont
un
parcellaire
compatible
avec
une
urbanisation
en
cohérence
avec
celle
du
village
et
sont
desservies
en
tout
ou
partie
par
un
réseau
de
voiries
de
type
chemins.
Ces
zones
ont
l'avantage
de
pouvoir
facilement
être
viabilisées
par
la
commune
qui
aura
recours
à
La
P.V.R.
pour
les
financer.
Trois
zones
sont
concernées
:
-
Zone
«
les
bastilles
entre
le
village
et
le
chemin
dit
‘ancien
chemin
de
Châlons’,
- Zone
"le
Pré
Didier”
Le
long
de
La
rue
des
Champenois,
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
7 - Zone
"Le
bas
des
Loges"
pour
une
urbanisation
sur
du
long
terme.
>
La
localisation
dans
La
couronne
immédiate
de
l’actuelle
agglomération,
de
zones
à
urbaniser
qui
seront
classées
en
1
AU
et
2
AU
en
fonction
de
leur
potentialité
à
se
réaliser
rapidement,
notamment
au
regard
de
la
libération
du
foncier
et
des
contraintes
(passage
de
canalisation
gaz).
Les
zones
concernées
sont
les
suivantes:
o
Côté
Nord
(Vertus)
«la
Cour
Mottée»,
«
La
pointe
de
La
barrière
»,
les
lieux
dit
«
Les
closeaux
»,
«
Sainte-Mémmie
»
jusqu'à
La
RD
933.
Cet
ensemble
forme
un
croissant
interrompu
seulement
par
la
rivière
et
la
zone
de
sports
et
de
loisirs.
Le
projet
de
développement
de
l'habitat
dans
ces
secteurs,
permet
en
parallèle
de
programmer
sur
le
long
terme
une
meilleur
desserte
du
village
par
une
nouvelle
voie
traversant
la
Berle.
Cf.
chapitre
voiries
et
dessertes.
Par
cette
desserte
les
nouvelles
zones
seront
maillées
comme
Le
reste
du
village
et
seront
en
connexion
directe
avec
la
zone
de
sport
et
de
loisirs
de
la
commune.
o
Côté
Sud
(sur
la
RD
933)
«
Le
champ
des
Vaches
>
(une
urbanisation
à
plus
long
terme)
Sur
cette
zone,
le
foncier
est
libéré
de
toute
contrainte
agricole.
Sa
situation
en
limite
de
l'urbanisation
actuelle
n’interfère
pas
avec
les
objectifs
et
les
orientations
urbanistiques
souhaités
par
la
commune.
L’urbanisation
de
cette
zone
permettra
La
finalisation
de
la
boucle
et
du
maillage
des
voies
depuis
la
zone
«
Le
Closeau
».
Cependant,
les
canalisations
de
gaz
existantes
imposent
à
l'heure
actuelle
des
contraintes
importantes
sur
le
site.
«
Le
Haut
des
Boules
»
Cette
dernière
zone
viendra
fixer
Les
limites
sud
de
l’urbanisation
du
village.
Elle
vient
s’adosser
à
la
voie
ferrée
qui
marque
une
rupture
dans
le
paysage.
Plus
éloignée,
cette
zone
reprend
un
peu
le
statut
de
hameau,
qui
existait
au
milieu
du
siècle
dernier
de
l’autre
coté
de
la
route.
Elle
bénéfice
en
revanche
d’une
belle
exposition
avec
vue
directe
sur
Le
Mont
Aimé.
Sur
ces
zones,
la
commune
incitera
les
aménageurs
à
réserver
des
terrains
destinés
à
accueillir
des
opérations
d’habitats
locatifs.
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
8 B.
LE
DÉVELOPEMENT
DES
SECTEURS
D’ACTIVITES
.
La
première
vocation
de
La
commune
rurale
de
Bergères-les-Vertus
est
avant
tout
agricole
et
viticole.
Toutefois,
tout
au
long
de
son
histoire,
La
commune
a
intégré
une
activité
artisanale
et
commerciale.
La
politique
de
maintien
de
l’activité
au
sein
de
la
commune
comporte
en
conséquence
deux
volets
: o
Permettre
le
maintien
des
exploitations
agricoles
et
viticoles
sur
le
territoire
et
renforcer
le
développement
économique
de
ce
secteur
en
y
associant
un
développement
touristique
qui
pourra
lui
être
profitable
(vente
de
champagne
et
de
produits
locaux).
L'activité
agricole
et
viticole
sur
la
commune
est
limitée
par
les
superficies
de
terres
cultivables
disponibles.
Toutefois,
le
dynamisme
local
peut
tirer
profit
de
nouvelles
implantations
d'exploitations.
Notamment,
ses
dernières
années,
un
centre
de
pressurage
s’est
implanté
sur
la
zone
d’activités
de
La
commune.
o
Permettre
l'implantation
de
nouvelles
activités
artisanales
et
commerciales.
La
zone
à
urbaniser
destinée
à
l’activité,
prévue
au
précédent
POS,
est
actuellement
réalisée,
l’ensemble
des
terrains
étant
acheté
par
des
entreprises.
Dans
le
domaine
commercial,
Bergères-les-Vertus
a
développé
un
projet
d'implantation
au
carrefour
des
voies
RD
39
et
RD
933.
La
zone
concernée
sera
reclassée
en
conséquence.
La
maîtrise
foncière
est
en
passe
de
se
réaliser.
Elle
se
trouve
dans
le
prolongement
direct
de
la zone
d'activités
existante.
Enfin,
La
zone
d'activités
de
Vertus
est
en
phase
de
réalisation.
Son
extension
sur
le
territoire
de
Vertus
est
limité.
Le
projet
de
la
commune
de
Bergères
consiste
à
reporter
le
développement
de
l’activité
sur
les
limites
du
finage
bordant
l’actuelle
zone
d’activités
de
Vertus.
Ce
positionnement
de
l’activité
à
l’épicentre
des
deux
agglomérations
permettra
de
développer
une
synergie
et
de
tirer
profit
des
dessertes
existantes.
Cette
nouvelle
zone,
devant
répondre
dans
le
futur
aux
besoïîns
des
deux
communes,
est
dimensionnée
en
conséquence
pour
une
urbanisation
sur
du
long
terme.
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
9 C.
LA
GESTION
DE
LA
CIRCULATION.
a)
Incontestablement,
Le
point
noir
de
la
circulation
sur
le
territoire
de
la
commune
est
la
traversée
au
centre
du
village.
Bergères-les-Vertus
s’est
construite
de
part
et
d’autre
du
lit
du
Mazet
et
de
la
Berle.
Trois
ponts
permettent
de
franchir
ces
petits
cours
d’eau.
L’un,
le
pont
Jean
Louis,
est
étroit
et
ne
supporte
qu’une
voie
en
sens
unique,
qui
réduit
son
usage.
Le
second
ne
permet
de
desservir
qu’une
petite
partie
du
village
(Rue
de
la
Gare
et
du
petit
Orme).
L'essentiel
du
trafic
est
concentré
sur
le
centre
du
village
et
sur
des
carrefours
dangereux.
La
réflexion
sur
le
maillage
futur
du
village
a
amené
la
commune
à
envisager
deux
mesures
: -
Aménager
des
voies
existantes
dans
le
village
afin
de
leur
donner
une
vocation
de
liaison
entre
quartiers.
( La
Cour
Mottée,
la
rue
de
La
Fosse
du
Loup,
…
).
-
Créer
une
nouvelle
voie
de
liaison
et
un
nouveau
pont
qui
permettra
de
desservir
les
futures
zones
à
urbaniser
côté
nord,
en
évitant
le
centre
village
et
part
là
même
de
relier
la
Rue
de
Vertus
à
l’Avenue
des
comtes
de
Champagne
(RD
933).
Cette
nouvelle
voie
permettra
de
desservir
également,
en
venant
de
Vertus,
Les
équipements
et
espaces
extérieurs
de
sports
et
de
loisirs,
une
partie
de
la
rue
des
Mottes
et
de
l’Avenue
des
Comtes
de
Champagne.
b)
Le
carrefour
de
là
RD
9
et
de
la
RD
933
pose
également
problème.
Un
projet
de
réaménagement
du
carrefour
a
été
étudié
dans
le
cadre
du
projet
d'aménagement
du
bas
du
Mont
Aimé.
Les
emplacements
réservés
en
place
et
les
propriétés
communales
permettent
de
réaliser
ce
projet.
À
terme,
une
gestion
du
carrefour
par
des
feux
est
envisagée. c)
Enfin,
comme
dans
toute
commune
traversée
par
la
RD
933,
la
question
de
la
vitesse
se
pose.
Deux
dispositifs
de
marquage
d'entrée
de
ville
et
de
gestion
de
nouveaux
carrefours
destinés
à
alimenter
les
nouvelles
zones
à
urbaniser
sont
envisagés,
chacun
à
l’une
des
extrémités
du
village.
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
10 D.
LES
ÉQUIPEMENTS
Le
sujet
a été
largement
abordé
dans
la
présentation
générale.
La
commune
est
attachée
à
maintenir
et
à
développer
les
équipements
et
les
services
mis
à
disposition
de
la
population. >Elle
est
en
cours
de
réalisation
d’une
nouvelle
salie
spécialisée
en
informatique
en
complément
de
ses
salles
de
classes.
>Elle
a
en
projet
le
réaménagement
du
centre
village
avec
la
création
d’un
petit
parc
récréatif
( délocalisation
de
l’espace
de
jeux
un
peu
exigu
à
côté
des
écoles).
L’espace
libéré
permet
de
se
réserver
des
possibilités
d'extension
des
écoles.
>Elle
se
réserve
des
possibilités
de
développement
dans
le
domaine
des
sports
et
loisirs
dans
le
secteur
dit
de
«
la
rivière
».
>Elle
développe
un
pôle
commercial
au
bas
du
Mont
Aimé
en
visant
le
maintien
d’un
bureau
de
poste
à
cet
endroit.
E.
L'ENVIRONNEMENT
ET
LE
PAYSAGE
a)
Gestion
de
l’eau
Un
projet
de
gestion
de
l’hydraulique
du
vignoble
a
été
établi.
Le
report
d'emplacement
réservé
aux
dispositifs
projetés
sera
prévu
au
PLU.
b)
Paysage
«
Les
préoccupations
en
matière
de
paysage
sont
de
trois
types
:
-
Mise
en
valeur
des
espaces
publics
du
village
et
en
particulier
du
centre
village. Le
centre
village
a
déjà
fait
l’objet
d’un
premier
projet
d'aménagement.
Celui-ci
est
actuellement
complété
par
une
réflexion
sur
l'accessibilité
des
bâtiments
communaux.
Dans
ce
même
cadre,
une
réflexion
devra
être
menée
sur
les
aménagements
paysagers
devant
accompagner
la
création
de
la
nouvelle
voie
franchissant
de
la
Berle.
-
Traitement
qualitatif
dés
entrées
de
ville,
et
en
particulier
des
carrefours
sur
la
RD
9
et
la
RD
933.
Ces
aménagements
seront
étudiés
et
réalisés
à
l’occasion
des
aménagements
routiers
nécessaires
à
la
gestion
de
ces
entrées
de
villes
et
des
carrefours.
-
Mise
en
valeur
du
Mont
Aimé
La
commune
aidée
par
l'association
des
amis
du
Mont
Aimé,
travaille
depuis
de
longues
années
à
la
mise
en
valeur
du
site.
Elle
à
rendu
ce
site
plus
accessible
en
créant
voiries
et
parking,
en
aménageant
des
aires
de
repos
et
de
pique-nique.
Dans
le
cadre
de
ses
projets
d'urbanisation
au
pied
du
Mont
Aimé,
la
commune
souhaite
préserver
les
cônes
de
vues
privilégiés
sur
Le
site.
Un
zonage
spécifique
permettra
de
préserver
ces
zones
de
toute
construction.
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
41 F.
LE
PATRIMOINE
BÂTI
Dans
son
histoire
récente,
Bergères
s’est
vu
privée
de
deux
éléments
patrimoniaux
notoires :
-
Son
lavoir
semi
enterré,
-
Un
relais
de
poste
comportant
un
pigeonnier
sur
porche
répertorié
comme
élément
patrimoniale
typique
de
La
région,
dans
l'ouvrage.
Pour
éviter
que
d’autres
éléments
de
valeur
ne
disparaissent
à
leur
tour
un
inventaire
des
éléments
les
plus
caractéristiques
sera
fait,
afin
d’en
instituer
la
protection.
(Il
existe
notamment
un
ensemble
de
fermes
accolées
qui
correspond
à
une
construction
réalisée
apparemment
au
XViHème
en
une
seule
opération.)
PRÉFECTURE
DE
LA
MARNE
D.R.C.L
Les
mesures
citées
dans
ce
document
se
concrétiseront
au
travers
d’une
réflexion
particulière
sur
les
zones
de
développement
de
la
ville
et
sur
l’élaboration
d’un
règlement
d’urbanisme
veillant
au
respect
des
particularités
urbaines
et
architecturales
de
la
ville.
P.L.U.
DE
BERGERES-LES-VERTUS
- PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
12 RD933 voies
Voie
ferrée
Centre
urbain
(ESS
Extensions
Zone
d'activités
ps
Développement
de
l'habitat
à court
terme
Développement
urbain
à long
terme
Développement
de
7777
l'activité
‘
Développement
de
l'activité
NN
long
terme
" à
Espace
agricole
Espace
viticole
Espace
naturel
protégé
HN
Patrimoine
boisé
[SE
Zone
naturelle
loisirs
2
Bassins
de
rétention
@
Traitement
entrée
de
ville
©
Ecran
végétal
ses
Cône
de
vue
du
Mont Aimé
tn RER v
U
ASS
ES
ie:
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
PLAN
LOCAL
D'URBANISME
DE
BERGÈRES
LES
VERTUS