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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)
Document publié le Vendredi 10 juin 2022 par la commune d'Auneuil.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP))
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Espaces terrestres et maritimes,
150 rue de la Place
BP 05
60390 AUNEUIL
courriel : mairie.auneuil60@wanadoo.fr
12U10
ORIENTATIONS PARTICULIERES nu
1 Avril 2013
D'AMENAGEMENT
ARRET du Projet - Dossier annexé à la APPROBATION - Dossier annexé à la
délibération municipale du 23 mai 2012 délibération municipale du 2 2 MAI 2013
‘
Urbanistes :
Mandataire :
Equipe d'étude :
Participation financière :
Agence d'Urbanisme ARVAL Sarl MATHIEU - THIMONIER - CARRAUD
ARVAL 8bis, Place de la République - 60800 CREPY en VALOIS
Téléphone: 03-44-94-72-16 Fax: 03-44-39-04-61
Courriel : Nicolas. Thimonier @Arval-Archi.fr
N. Thimonier (Géog-Urb), A.-C. Guigand (Ing-Urb)
Conseil Général de l'Oise (@) 80
rue
du
Prieurd
60850
AITMEUT
Commune
d'Auneuil
courriel: contact
@aunauil. f
12010
AAA
af
(per
RTE
nul
Hoi
RRTTEUNT
RARE
Modification.simplifiée
n°2
Projet
de
modification
des
orientations
particulières
d'aménagement
de
la
none
réalisé
en
application
des
articles
L153-45
et
suivants
du
code
de
l'urbanisme
Vu
pour
être
annexé
à
la
délibération
du
J35
jevue
ZT PRINCIPES
D'AMENAGEMENT
DES
SECTEURS
TAU :
NOTICE
EXPLICATIVE
Conformément
aux
articles
L.128-1-5
et
R,123-1
du
code
de
l'urbanisme,
le
Plan
Local
d'Urbanisme
contient
une
orientation
d'aménagement
relative
aux
secteurs
LAU
suivants
:
-
LAURr,
lieu-dit
«
Sous
l'Termitage
»,
(environ
5ha}
situé
au
sud-ouest
du
centre
bourg,
à
proximilé
de
la
RD
n°981
-
LAUnnr,
lieu
dit
«
Sous
l'Hermitage
»,
(2,6ha)
qui
jouxte
le
secteur
LAURr
à
l'ouest,
du
droit
de
la
RD
981
-
LAUP,
lieu
dit
«
Piñnchemont»,
(Bha}
situé
au
nord
du
secteur
aggloméré
principal
et
au
sud
de
la
zone
d'activités
en
entrée
de
bourg
nord
De
manière
générale,
les
trois
secteurs
à
urbaniser
se
situent
à proximité
du
secteur
agglaméré
principal
de
la
commune.
Le
secteur
dit
« Pinchemont
»
(1
AUP)
se
situe
au
nord,
le
long
de
la
KD
n°981
qui
est
l’un
des
axes
forts
de
la
commune
d'Auneuil
avec
la
RD2.
Ce
secteur
trouve
l'une
de
8es
limites
dans
l'ancienne
voie
ferrée
destinée
À
être
réaménagée
dans
le
cadre
du
projet
de
Trans'Oise
du
Canseil
Général,
I est
à destination
principale
d'équipements
publics
au
d'intérêt
général,
Les
secteurs
dits
« Sous
l'Hermitage
» (1AUhr
et
1AUmr)
sont
également
situés
À proximité
de
la
RD
n°981,
mais
is
sont
plus
proches
du
centre
bourg,
constitué
par
la
mairie
et
l'église,
situé
au
nord-ouest
des
deux
secteurs.
Le
collège
du
Paint
du
Jour
se
trouve
dans
la
Rue
des
Aulnes,
juste
à
l'est
des
deux
secteurs.
Îls
viennent
ainsi
conforter
le
pâle
d'équipements
scolaires
et
la
salle
socio-culturelle,
Les
secteurs
dits
« Sous
l'Hermitage
»
ont
la
particularité
de
se
trouver
en
lisière
de
boisements,
au
pied
de
la
cuesta
du
Bray,
élément
du
relief
classé
ZNIEFF
(Zone
Naturelle
d'Intérêt
Ecologique
lFaunistique
et
Floristique)
de
type
Let
2,
et
Zone
Natura
2000,
ce
qui
implique
des
contraintes
d'aménagement
importantes.
Le
secteur
1AUhr
est
à
destination
principale
d'habitat
(indice
h}
et
le
secteur
1AUmr
est
un
secteur
d'urbanisation
future
mixte
{indice
m)
destiné
à
accueillir
le
projet
de
gendarmerie
ainsi
que
des
bureaux,
commerces
et
services.
Pour
ces
deux
secteurs,
l'indice
r indique
que
des
risques
sont
à prendre
éñ
compte.
Les
secteurs
à
urbaniser
visent
au
renforcement
et
à
[à
proximité
des
habitants
par
rapport
aux
polarités
existantes
dans
une
logique
de
réduction
des
déplacements
qui
sont
souvent
motorisés
sur
des
courtes
distances,
[|
s'agira
done
de
favoriser
les
modes
de
circulation
doux
dans
le
village
tout
en
sécurisant
les
circulations
viaires,
Ces
secteurs
dans
le
prolongement
du
bâti
existant
viennent
compléter
le
secteur
aggloméré
par
la
création
de
bouclages
viaires
visant
à relier
les
différents
secteurs
de
la
commune
et
les
aménagements
préexistants,
L'ouverture
à
l'urbanisation
de
ces
sites
ne
peut
s'envisager
qu'à
partir
d'uné
opération
d'ensemble
afin
d'éviter
qu'un
projet
isolé
ne
remette
en
cause
l'aménagement
du
reste
de
la
zone.
De
plus,
compte
tenu
de
la
surface
importante
à
desservir
par
les
réseaux
publics
et
au
regard
de
la
capacité
financière
de
la
commune,
l'aménageur
pourrait
être
tenu
dé
participer
au
financement
des
réseaux
nécessaires
à la
viabilisation
des
secteurs.
[
s'avère
donc
utile
de
définir
un
certain
nombre
de
principes
relatifs
aux
conditions
d'urbanisation
de
ces
secteurs,
[ls
figurent
eur
Les
schémas
ci-après.
Les
éléments
à retenir
s0nk :
«
Pour
le secteur
1AUP
dit e Pinchemont»
-
Le
maillage
primaire
s'effectuera
par
une
vaie
à double
sens
de
circulation
à partir
d’un
piquage
simple
sur
Le
rond-point
situé
au
nord-est
du
secteur
JAUP,
Un
principe
d'accès est
à envisager
et
à maintenir
afin
de
desservir
le
secteur
1AUe
et
le
complexe
sportif,
Cet
aménagement
doit
prendre
en
compte
le
manque
de
visibilité
dû
à la
situation
surélevée
de
l'ancienne
voie
ferrée,
ce
qui
peut
se
révéler
dangereux.
L'espace
à
urbariser
est
à
destination
d'équipements
publics
ou
d'intérêt
général,
Les
constructions
doivent
prendre
en
compte
la
topographie
particulière
du
terrain
(le
talus).
Une
frange
paysagère
est
à
restaurer
au
sud
du
secteur,
Ï
est
à noter
que
ce
secteur
cst
à
plus
de
300
mètres
du
corridor
écologique
potentiel
inter
ou
intra
forestier,
repéré
entre
les
bois
de
Courroie
et
des
Fries
el
longeant
Le
ru
de
Friancourt.
L'accompagnement
paysager
demandé
dans
le
cadre
de
l'aménagement
de
ce
secteur
LALP
voué
à recevoir
des
installations
sportives
et
de
loisirs
fera
que
la
fonctionnalité
de
cæ
corridor
écologique
posa
ne
sera
pas
perturbée.
Les
incidences
sur
les
continuilés
écologiques
sont
donc
imitées, L'ancienne
voie
ferrée
située
en
surplomb
du
secteur
sert
de
limite
est
au
secteur,
Une
liaison
douce
est
à aménager
dans
le
cadre
du
projet
de
création
de
la
Trans’Oise,
Les
plantations
existantes
de
qualité
sont
à valoriser,
La
pâture
située
à l’est
du
secteur
de
l'autre
côté
de
l'ancienne
vois
ferrée
qui
participe
à
l'insertion
du
projet
depuis
la
RD981
est
à préserver,
Pour
le
secteur
1AUhr
dit
« Sous
l'Hcrmitage
»
Est
envisagée
la
création
d'un
rond-point
dans
le
virage
de
la
rue
des
Aulnes
pour
la
desserte
du
secteur
LAURr
mais
aussi
éventuellement
du
secteur
TAUmr
qui
le
jouxte.
Le
maillage
primaire
s’elfectuera
par
une
voie
à double
sens
de
circulation
traversant
la
parcelle
à partir
de
ce
rond-point
et
d’un
piquage
effectué
sur
le
carrefour
des
rues
du
Bel
Air,
du
Coteau
et
du
Merisier
Noir.
Ce
piquage
rend
nécessaire
la
réorganisation
du
carrefour
afin
de
diriger
Les
véhicules,
Un,
voir
deux
accès
au
projet
de
gendarmerie
est
également
à prévoir.
Est
envisagée
la
création
d'un
emplacement
réservé
à destination
du
Conseil
Général
le
long
de
la
bordure
nord
de
la
parcelle
afin
de
créer
une
voie
de
bus
pour
le
collège.
Un
principe
de
liaisons
piétonnes
est
à aménager
au
sud
de
la
parcelle
à partir
de
la
voie
à double
sens
de
cireulation
ainsi
qu'en
lisière
de
Forêt.
L'espace
d'emprise
constructible
est
à lestination
principale
d'habitat
Au
moins
25%
du
programme
de
logements
qui
sera
réalisé
doit
être
afleclé
à
des
catégories
de
lugements
satisfaisants
au
respect
des
objectifs
de
mixité
sociale.
Une
qualité
architecturale
reprenant
les
caractéristiques
architecturales
d'Auneuil
sur
la
rone
est
souhaitée
de
manière
à intégrer
rapidement
et
parfaitement
le
nouveau
secteur
au
rèsté
du
village.
Les
constructions
devront
prendre
en
compte
la
topographie
du
terrain.
Un
espace
publie
ouvert
est
à
aménager
en
lisière
de
forët
au
sud
de
la
parcelle.
Cet
espace
permettra
la
régulation
des
eaux
cle
ruissellement
depuis
la
Neuville
sur
Auncuil
et
accueillera
une plaine
de
jeux,
Un
espace
non
urbanisé
sur
emprise
privée
ou
publique
(fünd
de
jardin
notamment)
est
à
envisager
entre
l'espace
à
urbaniser
à
destination
principale
d'habitat
et
l'espace
public
en
lisière
de
forêt.
Cut
espace
non
urbanisé
et
l'uspace
public
pourront
jouer
le
rôle
de
protection
pour
la
cuesta
du
Bray. | 1 | 1 : :
Pour
le
secteur
1AUmr
dit
« Sous
l'Hermitage
»
Le
maillage
primaire
s#effeetuera-selon-un-prineipe
de
bouclage
pouvantêtre-à-sens
desservira
le
secteur
du
Nord
au
Sud
et
se
raccordera
sur
le
futur
rond-point
par
la
parcelle
n°132
si
ce
dernier
est
réalisable.
Un
secteur
à dominante
de
bureaux,
de
commerces
el
de
services
est
à envisager
dans
la
partie
nord
du
secteur
1AUmr
tandis
que
la
partie
sud
sera
à dominante
d'équipements
car
elle
est
destinée
à accueillir
Le
projet
de
gendarmerie.
Les
activités
à venir
ainsi
que
la
création
d'installations
et
d'équipements
publics
ne
doivent
pas
remettre
en
cause
la
poursuite
de
l'urbanisation
de
la
zone
et
ne
doivent
pas
compromettre
le
développement
équilibré
de
la
commune.
Lin
espace
tampon
de
plantations
est
à créer
à l'ouest
du
secteur
LAUmr
le
long
de
la
RD
n°981
et
du
chemin
d'Auneuil
à La
Neuville,
Un
principe
d'inconstructibilité,
en
dehors
de
l'aménagement
d'un
pare
de
stationnement
qui
reste
possible,
est
fixé
sur
une
bande
de
30
mètres
depuis
l'axe
de
la
RDS8T.
Un
espace
ouvert
en
lisière
de
boisements
est
à aménager
au
sud
du
secteur.
Cet
uspace
permettra
La
réalisation
d'aménagements
nécessaires
à
la
régulation
des
eaux
de
ruissellement
(bassin
de
régulation), 8/s
ZLOZ/CO TVANV ausuequn p aoUaGy 2 0001-+1P?
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Ce
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F7
L = dJ |
à |
de
PINCHÈ
|
jé
LEGENDE | >-
Prinicpe d'accès à envisager et à maintenir
e
Frange
paysagère
à restaurer
F3
Espace
à destination
d'équipements
publics
ou
d'intérêt
général
Es
Pâture
à
préserver
Liaison
douce
à
aménager
et
plantations
existantes
de
qualité
à
valoriser
EM
Emprise
de
l'OAP
éch.1-2000
è
Agence
d'urbanisme
ARVAL
03/2012
LA
BRIQUETERIE
2 Collège du Point du Jour
SOUS L'HERMITAGE
Rue à
Neuville la de
à
Neuville la de
du
Rue
2
4
58
59
60
62 61
203
343
344 345
346
347
360
56
55
253
52
136
113
132
6
5
252
268
347
337 404
325 394
315
676
664
654
345
627
325
305
247
Calvaire
AI
a
ORIENTATION D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION DU SECTEUR 1AUhr LIEU-DIT SOUS L'HERMITAGE
Voie primaire à envisager et accès au
projet de gendarmerie à prévoir
Alignement d’arbres et plantations à envisager
Principe de liaisons piétonnes à aménager
Espace non urbanisé sur emprise privée
ou publique (fond de jardin)
Espace public ouvert à aménager (régulation
des eaux de ruissellement et plaine de jeux)
Emplacement réservé voie de bus
pour le collège
Carrefour à sécuriser
Emprise de l’OAP
Espace d’emprise constructible à destination
prinicpale d’habitat
LEGENDE
Agence d’urbanisme ARVAL 03/2012 éch.1-1000 è