Arrêté - 130224 102 DP24U5 SAS AESE

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Arrêté - 130224 102 DP24U5 SAS AESE Document publié le Mardi 13 février 2024 par la commune d'Essarts en Bocage. Lien du pdf (Arrêté - 130224 102 DP24U5 SAS AESE)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Logement, URBA A2 ER A3 o224y

RÉPUBLIQUE FRANCAISE Dossier n° DP 085 084 24 U0005

Commune d'ESSARTS EN BOCAGE Déposé le : 11/01/2024

Demandeur(s) :

SAS A.E.S.E,

Pour : pose de panneaux photovoltaïques en toiture

d'une maison existante

Adresse terrain : 26 rue de la Ramée

Les Essarts à ESSARTS-EN-BOCAGE (85140)

ARRÊTÉ

de non opposition à une déclaration préalable

au nom de la commune d'Essarts-en-Bocage,

Le Président de la délégation spéciale faisant fonction de Maire,

Vu la demande de déclaration préalable présentée le 11/01/2024 par la SAS A.E.S.ÆE., représentée par

Monsieur TAIEB Ruben, dont le siège social est domicilié 62 rue des Moines à PARIS 17° (75017) ;

Vu l’objet de la déclaration :

e Pour la pose de panneaux photovoltaïques en toiture d'une maison existante ;

* Sur un terrain situé : 26 rue de la Ramée - Les Essarts à ESSARTS-EN-BOCAGE (85140) :

e Cadastré 084 AB 94:

Vu l'avis de dépôt affiché en mairie le 15/01/2024 ;

Vu le Code de l'Urbanisme ;

Vu le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal valant programme Habitat approuvé le 19/12/2019, modifié le

07/07/2022 et révisé le 11/05/2023 :

Vu le Code du Patrimoine notamment les articles L.521.1 et suivants relatifs à l'archéologie préventive ;

Vu l'avis favorable du Service Départemental de l'Architecture et du Patrimoine du 07/02/2024 ;

ARRÊTE

Article unique

La présente déclaration préalable fait l’objet d’une décision de non opposition.

Fait à Essarts-en-Bocage, le 13 février 2024

Claude MATHIEU,

Président de la délégation spéciale

Faisant fonction de Maire,

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code

général des collectivités territoriales.

Les informations contenues dans ce document font l'objet d'un traitement automatisé. Vous pouvez obtenir communication des informations nominatives vous concernant et , Si nécessaire, les faire rectifier, en vous adressant au Service Foncier - Urbanisme.INFORMATIONS IMPORTANTES

* _L’attention du pétitionnaire est attirée sur le fait que cette autorisation est uniquement valable au titre du

Code de l'Urbanisme et ne prévaut pas des autres réglementations applicables au projet

° Le terrain est classé en zone moyenne exposée au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif

à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux par arrêté n°201933A du 22 juillet 2020 modifié par

l'arrêté n°20192332 du 22 juillet 2020 définissant les zones exposées au phénomène de mouvement de terrain

différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux. L'arrêté n°2019476A du

22 juillet 2020 définissant le contenu des études géotechniques à réaliser dans ces zones exposées au

phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols et

l'arrêté n°2021179A du 22 juillet 2020 relatif aux techniques particulières de construction à appliquer dans les

zones exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols s'appliquent.

° Par arrêté préfectoral n°08-DDE-175 en date du 19 juin 2008, l'ensemble des communes du département de la

Vendée ont été déclarées contaminées par les termites ou susceptibles de l'être à court terme ; Toutes

dispositions doivent être prises par les constructeurs pour protéger les bâtiments contre les termites.

e La totalité du département est classée en zone de sismicité modérée suite au décret n°2010-1255 du

22 octobre 2010 ; des règles parasismiques doivent être prises en compte lors de la construction de nouveaux

bâtiments conformément aux dispositions de l'arrêté du 22 octobre 2010 relatif à la classification et aux règles

de construction parasismiques applicables aux bâtiments de la ciasse dite "à risque normal".

Le demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux moïs qui suivent la date de sa notification. À cet effet il

peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d’un recours contentieux via le site du télérecours.

Durée de validité de la déclaration préalable :

Conformément à l’article R.424-17 du code de l’urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans

le délai de deux ans à compter de sa notification au(x} bénéficiaire(s). Par dérogation au régime de droit commun, le décret

n°2014/1661 en date du 29/12/2014 porte le délai de validité à 3 ans. Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont

interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est

suspendu jusqu’au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable.

L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous

ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en

adressant une demande sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois avant l'expiration du délai de validité.

Le bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir :

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le

modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à À. 424-19, est disponible sur le site internet urbanisme

du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.

Attention : l'autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait :

- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas,

l'auteur du recours est tenu d’en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et

servitudes d'urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de

droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé

peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

Les obligations du bénéficiaire de l’autorisation :

Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.MINISTÈRE

DE LA CULTURE

Liberté

Égalité

Fraternité

DIRECTION RÉGIONALE DES AFFAIRES CULTURELLES PAYS

DE LA LOIRE

Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine de Vendée

Dossier suivi par : Philippe Ratier

Objet : Plat'AU - DÉCLARATION PRÉALABLE MAISON

INDIVIDUELLE

Numéro : DP 085084 24 U0005 U8501 Demandeur :

Adresse du projet :26 rue de la Ramée 85140 ESSARTS EN A.E.S.E A.E.S.E représenté(e) par

BOCAGE Monsieur TAIEB RUBEN

Déposé en mairie le : 11/01/2024 62 62 RUE 62 RUE DES MOINES

Reçu au service le : 15/01/2024 62 RUE DES MOINES

Nature des travaux:

75017 PARIS 17

France

L'immeuble concerné par ce projet est situé en abords du ou des monuments historiques listé(s) en annexe. Les

articles L.621-30, L.621-32 et L.632-2 du code du patrimoine sont applicables.

Après examen de ce projet, l'Architecte des Bâtiments de France donne son accord.

-

Yi LU ole an ere & Faità La Roche-sur-Yon

Au al au dat du

A3le2/2Z24

Coude WATEV Â—- Péncesr de le Liga

Ca oQ < “ Signé électroniquement

Spa fase A Chen par Elodie DEBIERRE

cho Moue : Le 07/02/2024 à 12:24

Architecte des Bâtiments de France

Madame Élodie DÉBIERRE

En cas de désaccord aveg.F te des Bâtiments de France, l'autorité compétente peut saisir, dans un délai de sept jours à compter dé (AE ption du présent acte, le préfet de région (Direction régionale des affaires culturelles) par lettre recommandée avec accusé de réception.

Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine de Vendée - Bâtiment Préfectoral Merlet 31 rue Delille C.S. 70759 85 018 LA ROCHE-sur-YON cedex

02 53 89 73 00 - sdap.vendee@cuiture.gouv.frANNEXE :

Périmètre délimité des abords des ruines du vieux château situé à 85084[Essarts en Bocage.

Périmètre délimité des abords de lacrypte de l'ancienne église romane situé à 85084|Essarts en Bocage.

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