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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
Document publié le Vendredi 24 novembre 2017 par la commune de Celles-sur-Durolle.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Logement,
Département du
Puy-de-Dôme Orientations
Commune de d'Aménagement
CELLES
sur Durolle LU. | Réalités
{ s
42300 ROANNE
Tel. : 04 77 67 83 06
E-mell : urbanlsme@reallles-be.fr
PLAN LOCAL REVISIONS ET MODIFICATIONS
D'URB ANISME REVISION N°1 DU PLAN LOCAL D'URBANISME réalisée par le Bureau d'Etudes REALITES
Approbation le Arrêt du projet le 11 Juin 2007
18 Février 2005 Approbation le 17 Décen
Vu pour être annexé à,li
5re-2007 He
atjbn du Conseil Municipal
PLU réalisé par André COIGNET, architecte dplg -
urbaniste stagiaire - gérant- syndic de copropriété
25, avenue Paul Doumer
42380 SAINT BONNET LE CHATEAU
Tél. : 04 77 50 11 55 Fiche 1 :
Aménagement de la zone Ug « Sous Solières »
LA MONNERIE-
LE-MONTEL
M Description de la zone :
Une zone Ug est délimitée au hameau des « Solières », situé à proximité de LA MONNERIE- LE-MONTEL, secteur attractif. Cette zone est entièrement équipée. Elle englobe une parcelle non construite d’une superficie très importante qui mérite une attention particulière.
Ii s’agit de la parcelle n°303, d’une superficie de i,4 hectare. Elie est équipée de façon satisfaisante en voirie et réseaux d’eau potable, d’assainissement et d’électricité. Une canalisation d’eau potable traverse la parcelle d’Est en Ouest.
Cette zone est desservie par tous les réseaux et est donc classée en zone urbaine. Toutefois, du fait de sa superficie et sa situation, des préconisations sont définies pour orienter l'aménagement.
Orientations d'Aménagement —- CELLES-SUR-DUROLLE Bureau d'Études RÉALITÉS - Page 2 & Les orientations d'aménagement retenues sont les suivantes :
Des principes généraux d'aménagement de la parcelle n°303, d’une superficie supérieure à un Hectare, sont définis pour éviter la formation d’une urbanisation linéaire sur une seule rangée de constructions le long des voies, mais pour favoriser sa densification.
Les principes d’aménagement sont donc les suivants :
+ La densification du secteur avec 6 constructions minimum.
4 La réalisation d’une urbanisation évitant la création d’enclaves difficilement accessibles.
= La création d’un seul accès sécurisé sur la R.D. 7£.
L’urbanisation de cette zone devra respecter les principes énoncés ci-dessus,
Orientations d'Aménagement - CELLES-SUR-DUROLLE Bureau d'Études RÉALITÉS - Page 3