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Arrêté - Accord DP 3?x92206 Document publié le Lundi 27 mars 2017 par la commune de Rozay-en-Brie. Lien du pdf (Arrêté - Accord DP 3?x92206)Thèmes du document : Culture et patrimoine, Aménagement du territoire, Bois et produits du bois, RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

MAIRIE DE ROZAV-en-BRIE Département de Seine et Marne

Arrondissement de Provins

Dossier n° DP 077 393 25 00030

REPUBLIQUE FRANCAISE

Date de dépôt : 23/04/2025

Demandeur : SCI du 2 rue Saint-Jacques

Représenté par Monsieur IHLER Serge

Pour : Changement de menuiseries

Adresse terrain : 2 rue Saint-Jacques 77540 Rozay-en-

Brie

Commune de Rozay en Brie

ARRÊTÉ

de non-opposition au nom de la commune de Rozay en Brie

Le Maire de Rozay en Brie,

Vu la déclaration préalable présentée le 23/04/2025, par la SCI DU 2 RUE SAINT-JACQUES, représenté par Monsieur IHLER Serge domicilié au 5 rue Bourbitou 77540 ROZAY-EN-BRIE

Vu l'objet de la déclaration :

- Changement de menuiseries

Vu que le terrain est situé dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager ;

Vu le plan d’occupation des sols devenu caduc au 27 mars 2017 en application de l’article L 174-3 du code de l’urbanisme

Vu le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 17/02/2020,

Vu l’avis réputé favorable conforme du préfet en vertu de l’article L 422-$ du code de l’urbanisme

Vu l'avis favorable, avec prescriptions, de l'architecte des bâtiments de France en date du 06/05/2025

Envoyez toute correspondance à Monsieur le Maire - Hôtel de Ville - Place Charles de Gaulle - 77540 ROZ AY-en-BRIE

léléphone : 01 64 25 60 43 : E-mail : mairie.rozay(@orange.frARRÊTE

ARTICLE UN :

Il n'est pas fait opposition à la déclaration préalable sous respect des prescriptions de l’article 2

ARTICLE DEUX :

Le projet de remplacement de menuiserie d’une construction exceptionnelle située en secteur A du site patrimonial remarquable de Rozay-en-Brie doit être conforme au règlement qui s’y rapporte, et notamment à l’article 7.1.9 :

En cas de réfection de la fenêtre, une exécution à l’identique sera réalisée, tant en ce qui concerne les découpes de carreaux, que les sections de montants et petits bois. Les petits bois seront posés en applique à l’extérieur. De manière générale, pour les fenêtres, la découpe traditionnelle à deux vantaux, trois carreaux égaux par vantail, sera conservée ou restituée.

De plus, les menuiseries sont posées à neuf après dépose des bâtis anciens et sont peintes dans la même teinte que les menuiseries existantes conservées.

Fait à Rozay en Brie

Le 07/05/2025

Le Maire-Adjoint

M. LEPROUST

présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.

Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. A cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux. Il peut également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision ou d'un recours hiérarchique le Ministre chargé de l'urbanisme ou le Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de l'Etat. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse (l'absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite).

Durée de validité de la déclaration préalable :

Conformément à l’article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de TROIS ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.

Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d’un an si les prescriptions d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Dans ce cas la demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité.

L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant une demande sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois avant l'expiration du délai de validité. Le (ou les) bénéficiaire du permis / de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir :

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux | prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux).

Attention : l'autorisation n’est définitive qu’en l'absence de recours ou de retrait :

- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l'autorisation :

Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances. RE |