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Document publié le Mercredi 1 janvier 2020
Lien du pdf (unknown - Métropole - Aix-Marseille-Provence - D0BE2)
Thèmes du document : Démocratie locale et participation citoyenne, Aménagement du territoire, Collectivités territoriales,
Signé le 31 Juillet 2020
Reçu au Contrôle de légalité le 10 Août 2020
Métropole Aix-Marseille-
Provence
République
Française
Département des
Bouches du Rhône
EXTRAIT DES REGISTRES DES DELIBERATIONS
DU CONSEIL DE LA METROPOLE
AIX-MARSEILLE-PROVENCE
Séance du 31 juillet 2020
Madame Martine VASSAL, Présidente de la Métropole Aix-Marseille-Provence, a ouvert la séance à laquelle ont été présents 173 membres.
Etaient présents Mesdames et Messieurs :
Franck ALLISIO - Daniel AMAR - Sophie AMARANTINIS - Patrick AMICO - Michel AMIEL - Christian AMIRATY - Philippe ARDHUIN - Sophie ARRIGHI - Gérard AZIBI - Mireille BALLETTI - Guy BARRET - Marie BATOUX - Laurent BELSOLA - Moussa BENKACI - François BERNARDINI - Eléonore BEZ - Solange BIAGGI - Corinne BIRGIN - Jean-Marc BLOCQUEL - Maryline BONFILLON - Béatrice BONFILLON-CHIAVASSA - Patrick BORÉ - Linda BOUCHICHA - Doudja BOUKRINE - Nadia BOULAINSEUR - Valérie BOYER - Gérard BRAMOULLÉ - Christian BURLE - Sophie CAMARD - Isabelle CAMPAGNOLA SAVON - Jean-Louis CANAL - Joël CANICAVE - Christine CAPDEVILLE - Martine CESARI - Jean-Pierre CESARO - Mathilde CHABOCHE - Saphia CHAHID - Emmanuelle CHARAFE - Philippe CHARRIN - Gaby CHARROUX - Lyece CHOULAK - Jean-David CIOT - Marie-Ange CONTE - Jean-Marc COPPOLA - Jean-François CORNO - Jean-Jacques COULOMB - Georges CRISTIANI - Lionel DE CALA - Bernard DEFLESSELLES - Marc DEL GRAZIA - Christian DELAVET - Anne-Marie D'ESTIENNE D'ORVES - Bernard DESTROST - Vincent DESVIGNES - Claude FERCHAT - Stéphanie FERNANDEZ - Olivia FORTIN - Gérard FRAU - Olivier FREGEAC - Lydia FRENTZEL - Agnès FRESCHEL - Daniel GAGNON - David GALTIER - Jacky GERARD - Samia GHALI - Patrick GHIGONETTO - Roland GIBERTI - Bruno GILLES - Philippe GINOUX - Jean-Pierre GIORGI - André GOMEZ - Philippe GRANGE - Hervé GRANIER - Sophie GRECH - Stéphanie GRECO DE CONINGH - Patrick GRIMALDI - Jean-Christophe GRUVEL - Frédéric GUELLE - Sophie GUERARD - Yannick GUERIN - Frédéric GUINIERI - Olivier GUIROU - Prune HELFTER-NOAH - Jean HETSCH - Pierre HUGUET - Michel ILLAC - Nicolas ISNARD - Hatab JELASSI - Sébastien JIBRAYEL - Sophie JOISSAINS - Maryse JOISSAINS MASINI - Nicole JOULIA - Cédric JOUVE - Christine JUSTE - Didier KHELFA - Philippe KLEIN - Anthony KREHMEIER - Pierre LAGET - Vincent LANGUILLE - Stéphane LE RUDULIER - Nathalie LEFEBVRE - Gisèle LELOUIS - Jean-Marie LEONARDIS - Jessie LINTON - Camélia MAKHLOUFI - Bernard MARANDAT - Rémi MARCENGO - Régis MARTIN - Marie MARTINOD - Sandrine MAUREL - Caroline MAURIN - Hervé MENCHON - Danielle MENET - Arnaud MERCIER - Eric MERY - Véronique MIQUELLY - Pascal MONTECOT - Claudie MORA - Yves MORAINE - José MORALES - Pascale MORBELLI - Roland MOUREN - Franck OHANESSIAN - Yannick OHANESSIAN - Stéphane PAOLI - Didier PARAKIAN - Benoit PAYAN - Christian PELLICANI - Marc PENA - Serge PEROTTINO - Anne-Laurence PETEL - Catherine PILA - Jocelyne POMMIER - Henri PONS - Fabrice POUSSARDIN - Perrine PRIGENT - Marine PUSTORINO-DURAND - Julien RAVIER - Stéphane RAVIER - Didier REAULT - Dona RICHARD - Jean-Baptiste RIVOALLAN - Pauline ROSSELL - Denis ROSSI - Alain ROUSSET - Michel ROUX - Isabelle ROVARINO - Lionel ROYER-PERREAUT - Michèle RUBIROLA - Michel RUIZ - Valérie SANNA - Franck SANTOS - Jean-Yves SAYAG - Eric SEMERDJIAN - Laurence SEMERDJIAN - Jean-Pierre SERRUS - Aïcha SIF - Jean-Marc SIGNES - Monique SLISSA - Marie- France SOURD GULINO - Gilbert SPINELLI - Etienne TABBAGH - Francis TAULAN - Guy TEISSIER - Nathalie TESSIER - Marcel TOUATI - Martine VASSAL - Amapola VENTRON - Yves VIDAL - Frédéric VIGOUROUX - Yves WIGT - Ulrike WIRMINGHAUS - Karima ZERKANI-RAYNAL. Métropole Aix-Marseille-Provence
URBA 006-8356/20/CM
Signé le 31 Juillet 2020
Reçu au Contrôle de légalité le 10 Août 2020
Etaient absents et représentés Mesdames et Messieurs :
Martial ALVAREZ représenté par François BERNARDINI - Marion BAREILLE représentée par David GALTIER - Sébastien BARLES représenté par Etienne TABBAGH - Mireille BENEDETTI représentée par Jean-Pierre SERRUS - Sabine BERNASCONI représentée par Solange BIAGGI - Julien BERTEI représenté par Laurence SEMERDJIAN - André BERTERO représenté par Olivier GUIROU - Kayané BIANCO représentée par Sophie JOISSAINS - Sarah BOUALEM représentée par Isabelle CAMPAGNOLA SAVON - Michel BOULAN représenté par Francis TAULAN - Romain BRUMENT représenté par Doudja BOUKRINE - Emilie CANNONE représentée par Jean-Baptiste RIVOALLAN - Laure-Agnès CARADEC représentée par Didier REAULT - René-Francis CARPENTIER représenté par Didier KHELFA - Martin CARVALHO représenté par Jean-Baptiste RIVOALLAN - Eric CASADO représenté par Nicole JOULIA - Roland CAZZOLA représenté par Sébastien JIBRAYEL - Robert DAGORNE représenté par Georges CRISTIANI - Sandrine D'ANGIO représentée par Gisèle LELOUIS - Sylvaine DI CARO représentée par Sophie JOISSAINS - Arnaud DROUOT représenté par Benoit PAYAN - Cédric DUDIEUZERE représenté par Stéphane RAVIER - Loïc GACHON représenté par Daniel AMAR - Eric GARCIN représenté par Olivier FREGEAC - Audrey GARINO représentée par Jean-Marc COPPOLA - Gérard GAZAY représenté par Alain ROUSSET - Hélène GENTE-CEAGLIO représentée par Yves WIGT - Magali GIOVANNANGELI représentée par Gérard FRAU - Jean-Pascal GOURNES représenté par Vincent LANGUILLE - Claudie HUBERT représentée par Marc PENA - Pierre-Olivier KOUBI-FLOTTE représenté par Catherine PILA - Eric LE DISSÈS représenté par Jean-Marc BLOCQUEL - Pierre LEMERY représenté par Eric MERY - Richard MALLIÉ représenté par Philippe ARDHUIN - Yves MESNARD représenté par Christine CAPDEVILLE - Marie MICHAUD représentée par Eric MERY - Michel MILLE représenté par Philippe GINOUX - Danielle MILON représentée par Roland MOUREN - Férouz MOKHTARI représentée par Gilbert SPINELLI - André MOLINO représenté par Michel ILLAC - Lourdes MOUNIEN représenté par Cédric JOUVE - Christian NERVI représenté par Philippe GINOUX - Patrick PAPPALARDO représenté par Didier PARAKIAN - Roger PELLENC représenté par Marie-Ange CONTE - Claude PICCIRILLO représenté par Georges CRISTIANI - Patrick PIN représenté par Christine CAPDEVILLE - Véronique PRADEL représentée par Jocelyne POMMIER - Bernard RAMOND représenté par Guy BARRET - Anne REYBAUD représentée par Nicolas ISNARD - Maryse RODDE représentée par Frédéric VIGOUROUX - Georges ROSSO représenté par Martine VASSAL - Laure ROVERA représentée par Christian PELLICANI - Florian SALAZAR-MARTIN représenté par Gaby CHARROUX - Marie-Pierre SICARD-DESNUELLE représentée par Gérard BRAMOULLÉ - Laurent SIMON représenté par Patrick GHIGONETTO - Anne VIAL représentée par Perrine PRIGENT - Jean-Louis VINCENT représenté par Gérard BRAMOULLÉ.
Etaient absents et excusés Mesdames et Messieurs :
Nassera BENMARNIA - Pascal CHAUVIN - Claude FILIPPI - Vincent GOYET - Michel LAN - Maxime MARCHAND - Anne MEILHAC - Lisette NARDUCCI - Catherine VESTIEU - David YTIER.
Etaient présents et représentés en cours de séance Mesdames et Messieurs : Samia GHALI représentée à 11h05 par Christine JUSTE - Nadia BOULAINSEUR représentée à 11h05 par Lyece CHOULAK - Yannick OHANESSIAN représenté à 11h08 par Pauline ROSSELL - Lionel DE CALA représenté à 11h30 par Stéphanie GRECO DE CONINGH - Gérard AZIBI représenté à 12h00 par Patrick AMICO - Pierre HUGUET représenté à 12h00 par Prune HELFTER-NOAH - Michel RUBIROLA représentée à 12h11 par Benoît PAYAN - Olivia FORTIN représentée à 12h35 par Eric SEMERDJIAN.
Etaient représentés et arrivés en cours de séance Mesdames et Messieurs : Audrey GARINO arrivée à 10h50 - Arnaud DROUOT arrivé à 11h20.
Etaient présents et excusés en cours de séance Mesdames et Messieurs : Laurent BELSOLA à 10h57 - Bruno GILLES à 11h50 - Jean-Pierre CESARO à 12h00 - Amapola VENTRON à 12h00 - Pierre HUGUET à 12h00 - Philippe GINOUX à 12h00 - Lyece CHOULAK à 12h05 - Serge PEROTTINO à 12h30 - Véronique MIQUELLY à 12h30 - Béatrice BONFILLON-CHIAVASSA à 12h30 - Richard DONA à 12h39 - Didier PARAKIAN à 12h39 - Bernard DESTROST à 12h40 - Julien RAVIER à 12h44 - Emmanuelle CHARAFE à 12h45. Métropole Aix-Marseille-Provence
URBA 006-8356/20/CM
Signé le 31 Juillet 2020
Reçu au Contrôle de légalité le 10 Août 2020
Madame la Présidente a proposé au Conseil de la Métropole d'accepter les conclusions exposées ci- après et de les convertir en délibération.
URBA 006-8356/20/CM
Plan Local d'Urbanisme de la commune de Ventabren - Approbation de la
modification n°1 - Délibération complémentaire
MET 20/14762/CM
Madame la Présidente de la Métropole Aix-Marseille-Provence soumet au Conseil de la Métropole le rapport suivant :
Le 1er janvier 2016, la Métropole Aix-Marseille-Provence a été créée par fusion de six intercommunalités : les Communautés d’Agglomération du Pays d’Aix, d’Agglopole Provence, du Pays d’Aubagne et de l’Etoile, d’Ouest Provence, du Pays de Martigues, et de la Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole.
Depuis le 1er janvier 2018, la Métropole exerce la compétence en matière de Plan Local d’Urbanisme (PLU) et documents en tenant lieu sur le périmètre de tous ses territoires.
Par délibération cadre n°URB 001-3559/18/CM du 15 février 2018, le Conseil de la Métropole Aix- Marseille-Provence a défini la répartition des compétences relatives à la modification des Plans Locaux d’Urbanisme et des Plans d’Occupation des Sols entre le Conseil de la Métropole, les Conseils de Territoire et leurs présidents respectifs.
La révision générale du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Ventabren a été approuvée lors du Conseil Municipal du 11 décembre 2017. Le PLU a également suivi plusieurs évolutions successives :
• Mise à jour n°1 des annexes par arrêté n°19/025/CM du 18 février 2019 de la Présidente de la Métropole Aix-Marseille-Provence ;
• Modification simplifiée n°1 approuvée par délibération n° URB 010-6432/19/CM du Conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence le 20 juin 2019 ;
• Modification n°1 approuvée par délibération n° URB 015-7118/19/CM du Conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence du 24 octobre 2019 ;
• Révision allégée n°2 approuvée par délibération n° URB 007-7899/19/CM du Conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence du 19 décembre 2019 ;
Il a été relevé qu’une des pièces annexées à la délibération d'approbation était incohérente avec les objets de la procédure de la modification n°1 de Ventabren.
En effet, la rédaction de la page 55 du règlement écrit du PLU qui a été annexé à la délibération d'approbation de la modification n°1 est celle qui a été mise à disposition durant l’enquête publique entre le 3 juin 2019 et le 2 juillet 2019. Cette page n’intègre donc pas la rédaction de l'article 10 concernant les hauteurs (AU1H10) des secteurs de la ZAC de l'Héritière (secteur AU1H) approuvée le 20 juin 2019 par la modification simplifiée n°1 de Ventabren. En effet, le dossier mis à disposition lors de l'enquête publique entre le 3 juin et le 2 juillet 2019 ne pouvait pas intégrer les hauteurs de l'article AU1H10 approuvées le 20 juin 2019.
La page 55 du règlement écrit annexé à la délibération d'approbation de la modification n°1 du PLU de Ventabren contenait les informations suivantes :
« La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toiture à : - En sous-secteur AU1Ha1 et AU1Ha3 : 10 m ;
- En sous-secteur AU1Ha2, AU1Hb2, AU1Hb3 : 10m »
Alors qu'elle aurait dû être rédigée conformément à la modification simplifiée n°1 approuvée pendant l’enquête publique de la modification n°1 :
« La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toiture à : Métropole Aix-Marseille-Provence
URBA 006-8356/20/CM
Signé le 31 Juillet 2020
Reçu au Contrôle de légalité le 10 Août 2020
- En sous-secteur AU1Ha1 et AU1Ha3 : 14,5 m ;
- En sous-secteur AU1Ha2, AU1Hb2, AU1Hb3 : 11,5 m »
Toutefois le recoupement du règlement écrit de chacune de ces deux procédures a été réalisé après leur approbation. Ainsi, le PLU mis en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme et consultable sur la commune de Ventabren est en cohérence avec les différentes procédures d’évolution approuvées dont il a fait l’objet. Ainsi, l’article AU1H10 du règlement du PLU est rédigé comme suit : « (…) La hauteur des constructions mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toiture ne doit pas être supérieure à :
- En sous-secteur AU1Ha1 et AU1Ha3 : 14,5 m ;
- En sous-secteur AU1Ha2, AU1Hb2, AU1Hb3 : 11,5 m
- En sous-secteur AU1Hb4 : 10m
- En sous-secteur AU1Hb1, AU1Hc1, AU1Hc2, AU1Hc3 et AU1Hc4 : 7m »
Compte tenu de ces circonstances, il est nécessaire d'approuver une délibération complémentaire qui permettra d'intégrer la rédaction des hauteurs de la ZAC de l'Héritière de l'article AU1H10 détaillée ci- dessus en cohérence avec les approbations de la modification simplifiée n°1 du 20 juin 2019 et de la modification n°1 du 24 octobre 2019.
Telles sont les raisons qui nous incitent à proposer au Conseil de la Métropole de prendre la délibération ci-après :
Le Conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence,
Vu
• Le Code Général des Collectivités Territoriales ;
• La loi n°2014-58 du 27 janvier 2014 de modernisation de l'action publique territoriale et d'affirmation des métropoles ;
• La loi n°2015-991 du 7 août 2015 portant nouvelle organisation territoriale de la République ; • La délibération n°HN 005-8077/20/CM du 17 juillet 2020 « Délégation de compétences de la Métropole Aix-Marseille-Provence au Conseil de Territoire du Pays d’Aix » ; • La délibération du Conseil Municipal de Ventabren du 11 décembre 2017 approuvant le PLU de la commune ;
• La délibération n°URB 010-6432/19/CM du Conseil de la Métropole du 20 juin 2019 approuvant la modification simplifiée n°1 ;
• La délibération n°URB 015-7118/19/CM du Conseil de la Métropole du 24 octobre 2019 approuvant la modification n°1 ;
• Le PLU de la commune de Ventabren et ses évolutions successives en vigueur ; • La lettre de saisine de la Métropole ;
• L'avis du Conseil de Territoire du Pays d’Aix du 23 juillet 2020.
Ouï le rapport ci-dessus,
Entendues les conclusions du Commissaire Rapporteur,
Considérant
• La rédaction de l'article AU1H10 concernant les hauteurs dans le règlement écrit qui a été annexé à la délibération d’approbation n°URB 015-7118/19/CM de la modification n°1 approuvée le 24 octobre 2019.
• La rédaction de l'article AU1H10 du règlement écrit dans le dossier annexé à la délibération n°URB 010-6432/19/CM de la modification simplifiée n°1 approuvée le 20 juin 2019. Métropole Aix-Marseille-Provence
URBA 006-8356/20/CM
Signé le 31 Juillet 2020
Reçu au Contrôle de légalité le 10 Août 2020
Délibère
Article 1 :
Est annexé en complément de la délibération d'approbation de la modification n°1 le règlement écrit intégrant la rédaction de l'article AU1H10 concernant les hauteurs des constructions suivantes : « (…) La hauteur des constructions mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toiture ne doit pas être supérieure à :
- En sous-secteur AU1Ha1 et AU1Ha3 : 14,5 m ;
- En sous-secteur AU1Ha2, AU1Hb2, AU1Hb3 : 11,5 m
- En sous-secteur AU1Hb4 : 10 m
- En sous-secteur AU1Hb1, AU1Hc1, AU1Hc2, AU1Hc3 et AU1Hc4 : 7 m »
Article 2 :
Conformément au Code de l’Urbanisme, la présente délibération fera l'objet d’un affichage pendant un mois au siège de la Métropole Aix-Marseille-Provence et en mairie de Ventabren. De plus, mention de cet affichage sera inséré dans un journal diffusé dans le Département. Elle sera en outre publiée au recueil des actes administratifs mentionné à l'article R.5211-41 du Code Général des Collectivités Territoriales ainsi que sur le portail national de l’urbanisme.
Cette proposition mise aux voix est adoptée.
Certifié Conforme,
La Présidente de la Métropole
Aix-Marseille-Provence
Martine VASSAL