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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 2
Document publié le Jeudi 29 juin 2023 par la commune de Lamentin.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 2)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Eau et assainissement,
JUIN 2023 FCI ES PATRIMOIN E CAT EU NATUI EL
1
VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
S O M M A I R E
FICHE A. Patrimoine bâti du Centre-ville du Lamentin ..................................................................................................................... 2
FICHE B. Patrimoine naturel du Nord (Daubert, Directoire) ........................................................................................................... 11
FICHE C. Patrimoine naturel de Basse-Gondeau/Morne-Pavillon .................................................................................................. 14
FICHE D. Patrimoine naturel du Lareinty ........................................................................................................................................ 17 LEGENDE £ VILLE DU LAMENTIN
Grands équipements { deep
Maison de ville années 30'et 50’
Malsok de vite tait CAHIER DE RECOMMANDATIONS URBANISTIQUES,
: . . ARCHITERCTURALES ET PAYSAGERES Maison de ville en bois
Maison de ville en béton BATI PATRIMONIAL DU LAMENTIN
Façade/Toiture à remodeler ## TROPISME
Petit patrimoine remarquable "
2
FICHE A. Patrimoine bâti du Centre-ville du Lamentin
VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023 3
FICHE A. Patrimoine bâti du Centre-ville du Lamentin
VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
Référence cadastrale Adresse Référence cadastrale Adresse Référence cadastrale Adresse
A225 Ancienne mairie B530 Rue Ernest André C212 Rue Fernand Guillon
A223 Eglise B458 Rue Ernest André C675 Rue Fernand Guillon
B509 Marché B672 Rue Ernest André A265 Rue Schœlcher
A180 Place Émile Berlan B1006 Rue Ernest André A264 Rue Schœlcher
A183 Place Émile Berlan C11 Rue Ernest André A263 Rue Schœlcher
A181 Place Émile Berlan C388 Rue Ernest André A262 Rue Schœlcher
A345 Place Émile Berlan C15 Rue Ernest André A179 Rue Schœlcher
A182 Place Émile Berlan C428 Rue Ernest André A178 Rue Schœlcher
A186 Place Émile Berlan C461 Rue Ernest André A177 Rue Schœlcher
A185 Place Émile Berlan C29 Rue Ernest André B346 Rue de l'Hôpital
A188 Place Émile Berlan C28 Rue Ernest André
A224 Presbytère B429 Rue Ernest André
B424 Rue Amédée Despointes B430 Rue Ernest André
B443 Rue Amédée Despointes B505 Rue Ernest André
B490 Rue de l'Abattoir B501 Rue Ernest André
B491 Rue de l'Abattoir B500 Rue Ernest André
B492 Rue de l'Abattoir B499 Rue Ernest André
C661 Rue Ernest André B497 Rue Ernest André
B384 Rue des Barrières B466 Rue Ernest André
B385 Rue des Barrières B678 Rue Ernest André
B507 Rue Ernest André B677 Rue Ernest André
A215 Rue Ernest André B464 Rue Ernest André
B816 Rue Ernest André B462 Rue Ernest André
C5 Rue Ernest André C16 Rue Ernest André
C8 Rue Ernest André C24 Rue Ernest André
C10 Rue Ernest André C25 Rue Ernest André
C432 Rue Ernest André B459 Rue Erne st André
C578 Rue Ernest André B460 Rue Ernest André FICI ES PATRIMOIN E CAT EU NATUIR EL
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FICHE A. Patrimoine bâti du Centre-ville du Lamentin
VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
Description du patrimoine bâti « remarquable » :
Le Centre-ville du Lamentin a été en grande partie détruit par un incendie au début du XXe siècle, et de nombreuses reconstructions qui ont
suivi datent des années trente à soixante.
C’est donc un patrimoine architectural singulier et très significatif de l’architecture «moderniste» et « entre-deux-guerres » qui caractérise le
Centre-ville.
Ce patrimoine mérite d’être réhabilité en son état original, afin d’imprimer au centre-ville une singularité unique en Martinique, et de
rehausser l’image du centre urbain.
Les maisons de ville traditionnelles sont également présentes en dispositions mitoyennes notamment.
Sont distingué(es) :
• La partie basse et la partie haute de la rue Ernest André ;
• L’ancien hôpital, dont les activités ont été déplacées sur le site de Mangot Vulcin et présente une friche importante remarquablement située
en plein Centre-ville. Les constructions les plus anciennes de cet hôpital méritent d’être conservées ;
• Les bâtiments publics emblématiques du Centre-ville, inscrit à l’inventaire des monuments historiques : le marché Couvert, l’église Saint-
Laurent, l’ancienne Mairie, la fontaine aux enfants de la place Emile Berland, tous localisés à moins de 50 mètre les uns de autres ;
• Quelques bâtiments isolés méritant une valorisation par la restauration. LU UCXUTISS ZA U UND LA
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
de
Ensemble architectural de la rue Ernest ANDRÉ :
1/ Rue Ernest André, partie basse
Architecture traditionnelle :
C’est la partie basse de la rue, située entre le Marché couvert et la place de l’église Saint
Laurent.
Sur environ 150 mètres, de part et d’autre, sont implantées une quinzaine de maisons de
ville traditionnelles, mitoyennes avec un rez-de-chaussée entièrement commercial
surmonté d’un ou deux étages.
Ces maisons de ville sont un dérivé urbain de la case traditionnelle en bois avec
notamment :
- Bardage en bois sur toute la façade
- Auvent de protection aux intempéries
- Toiture de tôle en deux pentes
- Chiens assis en toiture
2/ Rue Ernest André, partie haute
Architecture des années 1930-1940 :
La partie haute de la rue Ernest André présente un ensemble continu d’une dizaine de
constructions typiques des années trente sur une longueur de 80 mètres. Cet ensemble
homogène est unique en Martinique et pourrait être valorisé en tant qu’emblématique du
Centre-ville du Lamentin. Il se caractérise notamment par:
- Une architecture minimaliste
- Le balcon courbe avec barres horizontales en fer forgé
- La casquette « ombrageante » en saillie béton
- L’ouverture en œil bœuf FICHES PATRIMOIN
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
Ensemble architectural de l’ancien hôpital:
3/ Les vestiges de l’ancien hôpital :
Cet ancien hôpital s’est développé au fil des ans sur une parcelle de 26 000 m² en Centre-
ville. Il y subsiste une vingtaine de bâtiments ayant abrité toutes sorte de fonctions
hospitalière, pour la plupart abandonnées, exception faite principalement d’un EHPAD.
Situés au centre de la parcelle trois bâtiments initiaux présentent une architecture
témoignant autant de l’histoire vécue des Lamentinois que de l’architecture des années
quarante à cinquante.
Quels que soient les projets urbanistiques à venir sur cette réserve foncière, il s’agit de
préserver ces témoins importants de l’histoire de la ville.
Les bâtiments publics inscrits à l‘inventaire des Monuments Historiques (M.H.)
4/ Les bâtiments publics inscrits à l’inventaire des M.H.:
Quatre œuvres architecturales majeures sont inscrites à l’inventaire des monuments
historiques de la Martinique :
• L’Église Saint-Laurent érigée fin XVIIe siècle, complétée au XIXe siècle et en 1933 avec la
reconstruction des nefs latérales en béton, du parvis, des vitraux d’origine et des années
40, ainsi que de la charpente.
La reconstruction du clocher au début du XXe a permis d’y installer cinq cloches
attributaires de prénoms différents. FCI ES PATRIMOIN ET NATUI EL
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
• Le presbytère qui la jouxte, bien que non inscrit à l’inventaire, mérite une valorisation
architecturale et paysagère, avec son petit jardin de curé.
• L’ancienne mairie qui a été construite en 1934 par l’architecte Louis Caillat.
Cet architecte a collaboré au sein du bureau d’ALI TUR, autre acteur de l’architecture
moderniste inspirée par Le Corbusier et issue des grands travaux engagés par la France dans
les colonies au début du siècle. Grands volumes, structures poteaux-poutres cylindriques en
béton, toitures en dalles terrasses,, galeries couvertes périphériques ventilation traversante
inspirent cette architecture aux lignes géométriques épurées. 8
VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
• La fontaine aux enfants
Érigée sur la place Emile Berland, (place située devant le parvis de l’église) cette fontaine a été vraisemblablement fondue par la célèbre
maison du Mans ayant réalisé celles de la place de la Concorde à Paris.
Ses motifs sont proches de celle de La Trinité.
Sur la même place on trouve le monument au mort datant de 1922 avec une statue de femme, allégorie de la république, (caractéristique
assez rare.)
La place Emile Berland mérite une valorisation
dans son ensemble car elle est actuellement
encombrée de murets, de murs, de balustrades
en matériaux hétéroclites, empêchant de
distinguer ses deux monuments au milieu
d’aménagements non fonctionnels et peu
cohérents.
Un traitement plus unifié et réalisé « de façade
à façade » donnera une autre dimension
visuelle et fonctionnelle à cet espace majeur
du Centre-ville.
• Le marché couvert
Situé Rue Ernest André, la totalité de cet édifice est classée au titre des monuments historiques depuis le 3 août 2023. FIG ES PATRIMOIN
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
Plusieurs bâtiments isolés dans le tissu urbain :
5/ Quelques bâtiments isolés en Centre-ville :
• La maison avec jardin situé à l’angle de la parcelle de l’ancien hôpital. Cette
maison isolée présente de caractéristique architecturales typique de l’habitation
de ville. Elle mérite une restauration complète pour une reconstruction à
l’identique si son état est irrémédiable.
Son emplacement privilégié se prédestine à un équipement public.
• L’ensemble de trois maisons de ville avec façade en bardage bois.
Elles sont situées rue Fernand Guillon, à côté du centre social.
Deux d’entre elles sont correctement restaurées, la troisième est mal
entretenue.
Cet ensemble de maisons de bois remarquable qui se détache visuellement dans
la rue F. Guillon doit recevoir un traitement qualitatif plus homogène,
notamment sur le plan des couleurs. FICi ES PATRIMOIN
HAN LIT
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
• Plusieurs maisons de ville :
La maison jouxtant le Marché couvert, rue Ernest André
Cette maison est déjà inscrite dans le projet de rénovation de tout l’îlot urbain qui jouxte
le marché couvert.
Cette maison doit être conservée en raison de sa qualité architecturale et pourrait
accueillir un restaurant gastronomique spécialisé dans les produits frais du marché.
• La grande maison de ville derrière le Marché :
Au fil du temps, son corps de bâtiment ordonné et symétrique a subi trois sortes de
travaux d’entretien et de confortement différents: toiture, menuiseries, couleurs de
maçonneries, etc…
Il s’agit d’harmoniser la façade en retrouvant son unité architecturale d’origine. 11
VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
FICHE B. Patrimoine naturel du Nord (Daubert, Directoire)
Figure 1 : Vue aérienne du secteur assorti de la trame L151-23 Figure 2 : Identification du secteur assorti de la trame L151-23 par rapport au zonage du projet de PLU révisé
La visite de terrain a été effectuée par temps couvert voire pluvieux, au mois de juin 2019. Elle a permis de caractériser les habitats naturels constitutifs de l’emprise de la zone UH5 (en orange sur la figure 1) et confirmer la présence d’un corridor écologique. Les habitats naturels sont décrits sur la page suivante grâce à des photos prises sur le terrain.
Afin de les protéger au sein de la zone U, la trame boisée est assortie de la trame L 151-23. Les prescriptions suivantes y sont associées : Les plantations d’arbres et de haies existantes dans ce secteur devront être maintenues dans la mesure du possible ou remplacées par des plantations équivalentes avec des essences locales de façon à maintenir la continuité écologique entre les boisements de part et d’autre de la route (axe Nord/Sud). Carrefourentre l'impasse Belle Isle et la D3 de
Aperçu de la végétation bordantla D3 ROC ï Carrefourentre
(Entrée de la zone d'étude) LA ; D l'impasse Belle
Fc Et Isle n°2 et la D3 (Sortie de la
zone d'étude)
Pâturage, prairieen zone UH4 sur le projet de
zonage du PLU 2019
Végétation bordant la D3 au niveau de la trame boisée identifiée en vert sur la figure 1 de la présente fiche.
Les habitations sont peu visibles depuis la route, seules les portails ressortent des massifs verts.
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023 Clairière encerclée d'arbres à haute tige et
de cocotiers
Bambouseraie et arbres fruitiers
Vision à 360° depuis le bout du pont d'accès - lit de la rivière, cocotiers, arbres à pain,
PARA rie T°
bambouseraie, espace plat envahi par les herbes
ES PATRIMOIN E LATI ET NATUI
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
Les photos prises sur le terrain et ici présentées
permettent de caractériser la couverture
végétale de la zone. 14
VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
FICHE C. Patrimoine naturel de Basse-Gondeau/Morne-Pavillon
Figure 3 : Vue aérienne du secteur assorti de la trame L151-23 Figure 4 : Identification du secteur assorti de la trame L151-23 par rapport au zonage du projet de PLU révisé
La visite de terrain effectuée par temps couvert voire pluvieux, au mois de juin 2019, a permis de caractériser la trame boisée de la zone identifiée en rouge sur la figure 1. Le secteur et ses habitats naturels sont décrits sur la page suivante grâce à des photos prises sur le terrain. Afin de les protéger au sein de la zone U, la trame boisée est assortie de la trame L 151-23. Les boisements sont soumis à autorisation de défricher, subordonnée à une évaluation des incidences et propositions de mesures adaptées de compensation, telles que le reboisement avec des essences locales en un autre point du secteur afin d’assurer au maximum la continuité écologique entre la zone N2 et la zone N3. Bâtiment agricole ou industriel
Limite de parcelle
privée, arbres fruitiers
LES svt ra É = Ë,
Limite de parcelle, en lieu et place des arbres de la vue
aérienne : chemin pour mener au chantier
Vue générale du chantier avec, en jaune, la Kazavie
15
VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
déc
Faire le lien entre l’est et l’ouest semble complexe du fait des bâtiments et du chemin en béton permettant d’y accéder. Les prescriptions
associées à la zone au titre de l’article L 151-23 permettront cependant de réduire l’écart entre les deux zones N et de s’opposer à des
opérations prévoyant l’abattage de la totalité des boisements sans mesure de compensation.
Un inventaire rapide rivant la faune et la flore a été effectué entre novembre et décembre 2019 sur ce secteur. FCI ES PATRIMOIN E LATI ET NATUI EL
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
Périmètre d’intervention : Remarques générales sur le secteur :
Ce secteur est fortement boisé avec un relief accidenté n’ayant pas permis un inventaire aisé. Quelques espèces d’arbres ont pu être identifiées sans pénétrer dans le milieu. Ceux-ci présentent une hauteur excédant 10 m. En outre, une caractéristique physique du secteur a attiré notre attention : la présence d’un talweg de taille importante laissant supposer son importance dans la gestion des eaux pluviales du secteur.
Avec le massif du secteur 3, cet espace constitue un poumon dans le quartier et son ouverture à l’urbanisation gagnerait à faire l’objet d’une analyse précise des impacts sur la qualité de vie, la biodiversité installée depuis des dizaines d’années, la gestion des eaux pluviales, la gestion des réseaux viaires, …
Inventaire :
Bois Canon, Poix doux marron, Prune Mombin, Mahogany. FCI ES PATRIMO AU, = VU
Chemin
d'accès
à la
parcelle.
LERVAIE EU
U VU V0 'UÜIR
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
FICHE D. Patrimoine naturel du Lareinty
Figure 5 : Vue aérienne du secteur assorti de la trame L151-23 Figure 6 : Identification du secteur assorti de la trame L151-23 par rapport au zonage du projet de PLU révisé et à la trame boisée de la commune
La visite de terrain a été effectuée en décembre 2019. Elle a permis de caractériser la couverture végétale de la parcelle. L’emplacement des arbres est repéré sur le schéma suivant.
Figure 7 : Emplacement des arbres FCI ES PATRIMOIN E CAT ET NATUI EL
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VILLE DU LAMENTIN • PLAN LOCAL D’URBANISME • V. FICHES PATRIMOINE BÂTI ET NATUREL JUIN 2023
Les espèces de la flore à protéger sur ce secteur sont répertoriées dans le tableau suivant :
Point Famille Nom vernaculaire Nom scientifique Longitude Latitude
A1 FABACEAE Zamana Samanea saman 14,597314 -60,992657
A2 FABACEAE Zamana Samanea saman 14,597052 -60,992296
B CPMBRETACEAE Amandier Terminalia catalpa 14,597205 -60,992185
C ANACARDIACEAE Manguier Mangifera Indica 14,596958 -60,991862
D1 MORACEAE Figuier maudit Ficus citrifolia 14,596958 -60,991862
D2 MORACEAE Figuier maudit Ficus citrifolia Situés à proximité de D1
D3 MORACEAE Figuier maudit Ficus citrifolia
E ANACARDIACEAE Prune mombin Spondias mombin 14,596599 -60,992408
F VERBERACEAE Côtelette Cithrarexilum
spinosium
14,596540 -60,992251