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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1
Document publié le Lundi 14 avril 2025
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Environnement,
Pièce 4 | OAP
Tome 4.1 | OAP thématique « paysage et patrimoine »
Version approuvée - 15 mai 2024
2022 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 2
Crédit photo de couverture : D. Aumont Photothèque CCVLV
CAIRN Territoires
11, chemin de Jacoubé
31 410 MONTAUT
07 69 77 15 85
prunetchristophe@yahoo.fr
UrbaDoc
56, avenue des Minimes
31 200 TOULOUSE
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Relief urbanisme
Les Jardins
46 200 SAINT-SOZY
05 65 41 27 58
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Jean-Yves PUYO, Architecte - Urbaniste
6, rue Ingres
31 170 TOURNEFEUILLE
05 61 52 45 72
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Rural Concept
430, av. Jean Jaurès
46 004 CAHORS Cedex 9
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Pyrénées Cartographie
3, rue de la fontaine de Crastes
65 200 ASTÉ
05 62 91 46 86
guillaume.arlandes@pyrcarto.fr
CAIRN T e r r i t o i r e s L ’ i n g é n i e r i e t e r r i t o r i a l e a u t r e m e n t … PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 3
S ommaire
i - le plateau morcelé deS cauSSeS du Q uercy
partie 1 oap par unitéS paySagèreS
1 - Ossature paysagère
2 - Objectifs généraux
3 - structure paysagère
4 - OrientatiOns spécifiques et principes d ’aménagement
A_P rise en comPte de lA structure PAysAgère
orientAtion 1 - Composer le projet avec les éléments du site et du paysage
orientAtion 2 - Préserver et mettre en valeur le parcours de l’eau et les vallées agricoles
orientAtion 3 - Tenir compte des vues lointaines, ouvertures et covisibiltés
B_P rise en comPte du tissu urBAin existAnt
orientAtion 4 - Rechercher le caractère groupé des villages et hameaux
orientAtion 5 - Inscrire le projet dans la silhouette des villages et hameaux, et travailler la lisière
orientAtion 9 - Valoriser les chemins agricoles existants et aménager de nouveaux itinéraires
orientAtion 10 - Mettre en valeur le petit patrimoine local et le patrimoine géologique
orientAtion 7 - S’inspirer du vocabulaire rural et du tissu urbain existant
c_Prise en comPte du cAdre de vie
orientAtion 8 - Affirmer la place du végétal dans l’espace public et les paysages
orientAtion 6 - Agir sur la qualité de l’espace public et des voiries
a- préambule
b protocole d’utiliSation de l’oap thématiQue
c l’oap thématiQue «paySage et patrimoine » : recommandationS et préconiSationS
P1
P6
P18
P19
P25
P29
P34 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 4
1 - Ossature paysagère
2 - Objectifs généraux
3 - structure paysagère
4 - OrientatiOns spécifiques et principes d ’aménagement
A_P rise en comPte de lA structure PAysAgère
orientAtion 7 - Implanter le projet de manière à agir sur la qualité de l’espace public et des voiries
orientAtion 8 - S’inspirer du vocabulaire rural et du tissu urbain existant
c_Prise en comPte du cAdre de vie
orientAtion 9 - Intégrer la trame de l’eau et la trame végétale dans les espaces publics, privés et agricoles
orientAtion 10 - Retrouver le tracé de l’ancienne voie ferrée en tant que liaison douce et aménager de nouveaux cheminements, notamment le long du Lot
orientAtion 11 - Mettre en valeur le petit patrimoine local et le patrimoine architectural
orientAtion 6 - Orienter et composer le projet pour dessiner la lisière du tissu bâti, donner des limites au village
orientAtion 1 - Composer le projet avec les éléments du site et du paysage
orientAtion 2 - Préserver et mettre en valeur le parcours du Lot et la vallée agri-viticole
orientAtion 3 - Ouvrir la vue sur les versants, cévennes et falaises pour renforcer la perception de vallée encaissée
orientAtion 4 - Tenir compte des vues lointaines, ouvertures et covisibiltés
B_P rise en comPte du tissu urBAin existAnt
orientAtion 5 - Rechercher le caractère groupé, la lisibilité des espaces habités et des coupures d’urbanisa tion franches
ii - la vallée ouverte P38
P44
P52
P57 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 5
iii - la vallée refermée et SeS cingleS
orientAtion 1 - Composer le projet avec les éléments du site et du paysage
A_P rise en comPte de lA structure PAysAgère
orientAtion 2 - Préserver et mettre en valeur le parcours du Lot et la vallée agri-viticole
orientAtion 3 - Mettre en scène la verticalité et la monumentalité des cévennes et falaises, et les villages remarquables
orientAtion 4 - Tenir compte des vues lointaines, ouvertures et covisibiltés
1 - Ossature paysagère
2 - Objectifs généraux
3 - structure paysagère
4 - OrientatiOns spécifiques et principes d ’aménagement
B_P rise en comPte du tissu urBAin existAnt
orientAtion 5 - Rechercher le caractère groupé des villages et hameaux, affirmer des coupures d’urbanisation franches
orientAtion 6 - Inscrire le projet dans la silhouette des villages et hameaux, et travailler la lisière
orientAtion 7 - S’inspirer du vocabulaire rural et du tissu urbain existant
orientAtion 8 - Intégrer la trame de l’eau et la trame végétale dans les espaces publics, privés et agricoles
c_Prise en comPte du cAdre de vie
orientAtion 9 - Valoriser les chemins existants et aménager de nouveaux itinéraires, notamment le long de l’eau
P61
P66
P75
P80
P PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 6
1 - Ossature paysagère
2 - Objectifs généraux
3 - structure paysagère
4 - OrientatiOns spécifiques et principes d ’aménagement
iv - la bouriane
orientAtion 1 - Composer le projet avec les éléments du site et du paysage
A_P rise en comPte de lA structure PAysAgère
orientAtion 2 - Préserver et mettre en valeur le parcours de l’eau et les vallées agricoles
orientAtion 3 - Inscrire le projet dans un vaste plateau boisé
orientAtion 4 - Préserver les ouvertures visuelles depuis les routes et chemins
B_P rise en comPte du tissu urBAin existAnt
orientAtion 5 - Rechercher le caractère groupé des villages et hameaux
orientAtion 6 - Affirmer la place du végétal et apporter de la complexité dans les espaces agricoles de la vallée
orientAtion 7 - S’inspirer du vocabulaire rural et du tissu urbain existant
orientAtion 8 - Mettre en valeur le petit patrimoine local, le patrimoine architectural et géologique
c_P rise en comPte du cAdre de vie
P84
P90
P95
P100 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 7
partie 2 oap thématiQue par SituationS urbaineS et paySagèreS
2 - OrganisatiOn des l’Oap thématique par situatiOns urbaines et paysagères
A_vers un zonAge et un règlement
B_de lA forme urBAine Au PAysAge
i - le centre ancien deS bourgS, deS villageS et hameaux
1 - synthèse des Objectifs
2 - OrientatiOns ciblées et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - S’inscrire dans une continuité urbaine et la typo-morphologie bâtie
orientAtion 2 - Respecter et valoriser le bâti ancien et l’adapter au mode de vie contemporain dans le respect des typologies urbaines
orientAtion 3 - Préserver ou restituer un coeur d’îlot ouvert et des jardins en lien avec le bâti et la rue
ii - leS faubourgS
1 - synthèse des Objectifs
2 - OrientatiOns ciblées et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - S’inscrire dans une continuité urbaine et la typo-morphologie bâtie
orientAtion 2 - Préserver et valoriser les silhouettes des villes, villages et hameaux
orientAtion 3 - Préserver ou restituer un coeur d’îlot ouvert et des jardins en lien avec le bâti et la rue
A_tyPologies d ’imPlAntAtion dAns le relief
B_tyPologies des formes urBAines historiques
1 - rappel des typOlOgies urbaines
iii - leS extenSionS urbaineS de moyenne à faible denSité
1 - synthèse des Objectifs
2 - OrientatiOns ciblées et principes d ’aménagement
P101
P101
P105
P106
P112
P118 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 8
orientAtion 3 - Développer le caractère jardiné et l’imbrication du végétal avec le bâti
iv - leS extenSionS urbaineS lâcheS et éparSeS ( habitat exiStant diffuS linéaire ou par grappeS à denSifier )
1 - synthèse des Objectifs
2 - OrientatiOns ciblées et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - S’inscrire dans les logiques du grand paysage (structure / trame / motif et parcellaire)
orientAtion 2 - Penser le projet avec le parcellaire (forme / relief / motif du paysage existant / gestion des limites)
orientAtion 3 - Assurer les continuités végétales et écologiques du coeur bâti aux espaces agricoles et naturels
orientAtion 4 - Favoriser l’implantation d’une architecture innovante
v - leS zoneS d’activité , induStrielleS et commercialeS
orientAtion - Favoriser l’imbrication du végétal avec le bâti et créer un front de rue dynamique
vi - leS bâtimentS agricoleS
orientAtion - S’appuyer sur la trame paysagère et rechercher l’intégration dans le paysage
orientAtion 4 - Favoriser l’implantation d’une architecture innovante
orientAtion 2 - Penser les projets d’aménagement avec le parcellaire (forme/relief/motif du paysage existant/ gestion des limites)
orientAtion 1 - Préserver et valoriser les silhouettes des villes, villages et hameaux en s’inscrivant dans une continuité urbaine et paysagère
P129
P136
P141
P142 c l’oap thématiQue «paySage et patrimoine » : energie renouvelable et paySage PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 9
1- principeS généraux tranSverSaux pour :
- urbaniSer leS zoneS au non couverte par une oap Sectorielle
- penSer leS projetS urbainS à développer Sur leS SecteurS d’oap SectorielleS 2- ficheS de renSeignement par zone au non couverte par une oap Sectorielle
d l’oap thématiQue «paySage et patrimoine » : principeS généraux tranSverSaux P145
P146
P153 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 10
a- préambule PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 11
Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) sont réglementées par le Code de l’Urbanisme. Celui-ci prévoit que les OAP sont une pièce obligatoire du plan local d’urbanisme, en application de l’alinéa 3 de l’article L.151-2. Leur contenu est encadré par les articles L. 151-6 et L.151-7 qui indiquent les éléments facultatifs communs à toutes les OAP et un contenu obligatoire si le PLUi tient lieu de PDU ou PLH (Articles L. 151-46 et L. 151-47). Les articles R.156 à R.158 viennent préciser la mise en œuvre des OAP.
Une orientation d’aménagement et de programmation est un outil du PLUi, complémentaire des autres outils règlemen- taires que sont le zonage et le règlement écrit. A la différence de ceux-ci, l’OAP propose des mesures qui s’appliquent selon le principe de compatibilité et non de conformité. Cela fait une différence fondamentale quand il s’agit de faire de l’urbanisme de projet, prospectif, adaptable aux différentes mises en situation. L’OAP thématique propose cela, mais sur un ou plusieurs sujets, et sur un périmètre qui couvrent bien plus qu’une OAP de secteur.
L’axe 1 du PADD débattu le 13 novembre 2019, souhaite dans son orientation 2 « intégrer le paysage dans le projet de territoire ». Pour ce faire, il propose des « principes d’intégration paysagère dans les outils du PLUi ». Ainsi une OAP thé- matique « paysage et patrimoine » se justifie tout à fait pour porter des principes et accompagner les projets sur l’ensemble du territoire communautaire.
L’OAP thématique « paysage et patrimoine » a cette ambition de proposer un outil adapté pour valoriser, promouvoir, préserver l’ensemble du territoire communautaire, en intégrant les critères paysagers à tous les niveaux d’échelles et de projets. L’OAP thématique aborder donc l’intégration des projets de constructions quelles qu’elles soient, et propose des principes de préservations des valeurs paysagères partagées et identifiées dans le diagnostic et le PADD du PLUI. Ces double application (accompagnement des projets et préservation des enjeux paysagers) confère à cette OAP une trans - versalité en tant qu’outil d’urbanisme opérationnel.
Ce document a été élaboré entre juillet 2020 et avril 2022, en co-construction entre les élus et les services de la commu- nauté de communes, le groupement de bureaux d’étude mandaté, les personnes publiques associées. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 12
b protocole d’utiliSation de l’oap thématiQue PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 13
Cette OAP se divise en 3 parties :
- L’OAP thématique «paysage et patrimoine» : recommandations et préconisations particulières - L’OAP thématique «paysage et patrimoine» : Energie renouvelable et paysage - L’OAP thématique «paysage et patrimoine» : Principes généraux transversaux
Chaque pétitionnaire devra se référer à l’ensemble de ses principes, recommandations et préconisations pour élaborer son projet : Les étapes à suivre sont les suivantes :
Etape 1 : Situer sont projet dans l’une des 4 unités paysagères du territoire
Chaque unité de paysage se décompose en 4 thèmes.
1- Ossature paysagère
Chapitre qui présente en deux pages les caractéristiques paysagères générales de l’unité paysagère et rappelle ses principaux enjeux
2- Objectifs généraux
Chapitre qui présente en deux pages les grands objectifs à respecter en regard des spécificités de chaque unité de paysage déclinant des thématiques variables
3- Structure paysagère
Carte sur une page présentant les grandes lignes du paysage de l’unité paysagère concernée ainsi que les typologies urbaines des espaces habités à l’échelle du territoire
4- Orientations spécifiques et principes d’aménagement se déclinant selon 3 objectifs déclinant des orientations d’aménagements : - Prise en compte de la structure paysagère
- Prise en compte du tissu urbain
- Prise en compte du cadre de vie des habitants
Ce chapitre présente les orientations spécifiques à respecter en regard des projets à développer par les porteurs de projet privés et/ou publics
Etape 2 : Situer son projet dans une des 4 situations urbaines et paysagères
-1 Le centre ancien des bourgs, villages et hameaux
-2 Les faubourgs
-3 Les extensions urbaines de moyennes à faibles densités
-4 Les extensions urbaines lâches et éparses
Chaque situation urbaine se décompose en 2 chapitres :
-1 Synthèse des objectifs
-2 Orientations ciblées et principes d’aménagement
Ces orientations déclinent des recommandations et préconisations suivant des thématiques et illustrées par un bloc paysager théorique, des exemples et sources d’inspirations sous forme de photographies issus de situations paysagères présentes dans le territoire intercommunal ou dans des territoires proches en terme d’ambiances paysagères.
Carte des unités de paysage
Carte des situations urbaines et paysagères PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 14
Etape 3 : prendre en compte les principes paysagers pour élaborer des projets d’installation de photovoltaïque au sol sur le territoire
Cette étape propose des éléments de réflexions complémentaires à ceux précisés dans les étapes 1 et 2 présentées ci-avant permettant de penser la mise en œuvre des projets pour chaque pétitionnaire souhaitant développer des projets d’installation de ferme photovoltaïque au sol sur le territoire. 7 principes majeurs sont illustrés par des blocs paysagers théoriques.
1 - S’installer dans la pente et dans le paysage végétal existant
2 - Maîtriser les covisibilités avec les éléments du patrimoine paysager et architectural 3 - Renforcer ou créer des lisières paysagères, et penser le paysage des limites 4 - Inscrire les constructions dans le paysage
5 - Réfléchir le paysage des accès et voiries
6- penser la gestion et la réversibilité du projet
7 - l’enjeu de la transition écologique
Etape 4 : prendre en compte les principes généraux transversaux pour l’ensemble des projets à développer et notamment pour les projets urbains situées dans les zones AU et dans les OAP sectorielles.
Cette étape propose des éléments de réflexions complémentaires à ceux précisés dans les étapes 1 et 2 présentées ci-avant permettant de penser la mise en œuvre des projets pour chaque pétitionnaire à l’échelle de l’ensemble des zones U et A du PLUI et notamment des zone à urbaniser classée AU et des zones identifiées en OAP sectorielles.
Dans cette partie, un tableau présente la liste des zones à urbaniser (zone AU), leur localisation, leur appartenance aux unités de paysage, ainsi qu’aux différentes situations urbaines et paysagères, puis des fiches présentant chacune de ces zones AU. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 15
1- Le plateau morcellé des causses du quercy
Communes concernées :
- Belaye
- Cambayrac
- Floressas
- Lacapelle-Cabanac
- Mauroux
Dont les communes limitrophes du Quercy Blanc :
- Carnac-Rouffiac
- Sauzet
- Sérignac
- Villesèque
2- La vallée ouverte
Communes concernées :
- Anglars-Juillac
- Duravel
- Grézels
- Lagardelle
- Pescadoires
- Prayssac
- Puy-l’Evèque
- Soturac
- Touzac
-Vire-sur-Lot
3- La vallée refermée et ses cingles
Communes concernées :
- Albas
- Bélaye
- Castelfranc
- Grezels
- Luzech
- Parnac
- Saint-Vincent-Rive-d’Olt
4- La bourriane
Communes concernées :
- Montcabrier
- Saint-Martin-le-Redon
- Cassagnes
CARTE DES UNITES DE PAYSAGE A L’ECHELLE DU TERRITOIRE
1- Le plateau morcellé des causses du quercy
2- la Vallée ouverte
3- La vallée refermée et ses cingles
4- La Bourianne
LISTE DES COMMUNES PAR UNITE DE PAYSAGE
1
2
3
4
Définition des unités paysagères
« Une unité paysagère désigne une partie continue de territoire cohé- rente d’un point de vue paysager.
Ce ‘paysage donné’ est caractérisé par un ensemble de structures pay- sagères et d’éléments de paysage qui lui procurent sa singularité. Une unité paysagère est distinguée des unités paysagères voisines par des limites qui peuvent être nettes ou ‘floues’. »
(MEDDE, 2015) PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 16
Comment identifier le secteur de projet dans l’une des 4
situations urbaines et paysagères : Exemples
-1 Le centre ancien des bourgs, villages et hameaux
Secteur correspondant aux centres anciens concentrant un habitat dense
supérieur à 30 logement/hectare
-2 Les faubourgs
Secteur correspondant depuis le XIXème siècle aux extensions des centres anciens, dans leur continuité immédiate (densité souvent comprise entre 20
et 30 logements à l’hectare)
-3 Les extensions urbaines de moyennes à faibles densités
Secteur correspondant aux extensions urbaines récentes depuis la fin du XXème siècle moyennement dense (densité comprise entre 10 et 20
logements à l’hectare)
-4 Les extensions urbaines lâches et éparses
Secteur correspondant aux extensions urbaines majoritairement très
récentes depuis la fin du XXème et début XXIème siècle peu dense (densité
souvent autour ou inférieure à 10 logements à l’hectare)
S1
S3
S2 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 17
c l’oap thématiQue «paySage et patrimoine » PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 18
partie 1 oap par unitéS paySagèreS : i - le plateau morcelé deS cauSSeS du Q uercy
Situé de part et d’autre de la vallée
du Lot, le plateau morcelé des
Causses du Quercy est découpé
par de nombreuses petites vallées
et combes sèches. Les villages
et hameaux sont le plus souvent
implantés sur les points hauts du
plateau, sur les crêtes ou en rebords
de combes fertiles. Leurs alentours
sont cultivés ou plantés de vignes tels
des clairières agricoles, tandis que
le reste du plateau est recouvert de
friches et boisements chétifs.
Communes concernées :
- Belaye
- Cambayrac
- Floressas
- Lacapelle-Cabanac
- Mauroux
Dont les communes
limitrophes du Quercy
Blanc :
- Carnac-Rouffiac
- Sauzet
- Sérignac
- Villesèque
Cambayrac
Floressas
Lacapelle-Cabanac
Mauroux
Sérignac
Carnac-Rouffiac
Villesèque
Sauzet
le plateau des causses en résumé
• Géographie : plateau parfois homogène ou entaillé de profondes et abruptes vallées aux versants boisés
• Géologie : plateau calcaire ponctué de poches de grès et marnes
• Hydrographie : petites vallées secondaires perpendiculaires au Lot entaillant le plateau calcaire au nord et au sud
• Agriculture : sur le plateau : clairières agricoles cultivées en viticulture, céréales, pâturages ovins, trufficulture. Dans les
vallées secondaires : grandes cultures (colza, maïs), vergers de noyers, peupliers.
• Implantation du bâti : historiquement nombreux villages, hameaux et mas (petits hameaux agricoles) éparpillés sur le plateau, en bordures de combes et des terres agricoles fertiles ou sur les crêtes. Actuellement, les habitations récentes ont
tendance à s’étaler le long des lignes de crêtes sans hiérarchie.
• Architecture : architecture quercynoise, dans les mas, habitations modestes et paysannes compactes avec une entrée-per- ron surelévée. Cette dernière est surmontée d’un bolet (ou bolit) dans les maisons plus fortunées, auxquelles s’ajoute par- fois un pigeonnier carré. Dans le Quercy Blanc, la pierre a une teinte plus blanche à cause du sous-sol de calcaire lacustre.
1 - Ossature paysagère
Le plateau des Causses La lisière avec le Quercy blanc
Belaye PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 19
Croquis de l’ossature paysagère du plateau
des Causses (Albas et Sauzet)
Village de
plateau
Ruisseau
Combe sèche
Village perché
sur une falaise
au dessus du Lot
Cévennes concaves,
abruptes et boisées
Hameau de crête du
plateau entouré de
vignes et cultures
n
les grands enjeux du plateau
• Enjeu de maintien ou ouverture des espaces
agricoles ouverts du plateau pour les aspects
patrimonial, écologique, paysager et agricole
• Enjeu de limiter l’étalement urbain sur les
lignes de crêtes et le long des routes
• Enjeu de préserver les silhouettes des villages
parfois entourés de glacis agricoles dans leurs
paysages
• Enjeu d’intégration des nouvelles constructions
dans le tissu urbain existant, le relief, la végétation
et le paysage du plateau
• Enjeu de mise en valeur des spécificités des
paysages karstiques du plateau : dolines,
combes, affleurements rocheux etc.
• Enjeu de mise en valeur du petit patrimoine
typique des causses : murets, lavoirs, caselles... PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 20 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 21
1 - s’Ancrer dAns un vAste PAysAge de PlAteAu
A - se servir de lA trAme des vAllées et comBes comme
ArmAture du PAysAge
• en maintenant leur continuité et le parcours de l’eau
• en conservant leur vocation agricole lorsqu’elle est présente
• en proscrivant toute artificialisation des sols dans les fonds de vallons • en aménageant des accès physiques ou visuels permettant de les parcourir ou observer depuis les points hauts
• en s’inspirant de l’implantation historique sur les franges de vallons et combes pour densifier les hameaux et villages existants ou imaginer de nouvelles extensions d’habitat groupé
B - mAintenir une imBricAtion comPlexe de milieux éco-
logiques
• en conservant voire en ouvrant de nouveaux espaces agricoles ouverts (prairies, cultures) dans la forêt
• en limitant au maximum l’urbanisation des espaces agricoles ouverts • en affirmant la vocation agricole, forestière et écologique de ces milieux • en conservant la structure groupée des bourgs et hameaux de crêtes et pieds de versants
• en maîtrisant l’avancée de la forêt et des taillis arbustifs sur les espaces actuellement ouverts
c - ouvrir le regArd sur les grAnds PAysAges
• en valorisant et aménageant les vues lointaines, notamment depuis le haut du plateau
• en prenant en compte les vues et ouvertures, notamment depuis les routes et chemins, lors des nouvelles constructions et implantations de bâtiments agricoles
2 - contriBuer à lA quAlité d ’un cAdre de vie qui
s’inscrit dAns le PlAteAu
A - vAloriser le PAtrimoine végétAl , notAmment dAns les
esPAces PuBlics des hAmeAux et villAges
• en affirmant la place du végétal dans les espaces publics existants et les nouveaux aménagements : alignements d’arbres, mails, plantations en pieds de façades...
• en s’inspirant des espaces communs typiques : les coudercs, espaces
multifonctionnels, enherbés et plantés, comportant des équipements communs (puits, lavoirs)
• en préservant les glacis agricoles ouverts jusqu’aux pourtours des hameaux et villages
• en favorisant l’imbrication étroite des constructions, des parcelles agricoles et des jardins
• en créant des espaces de respiration à l’intérieur du village/hameau par le maintien ou la création d’espaces ouverts agricoles ou non
B - Préserver lA quAlité et les vAleurs des PAysAges
quercynois
• en s’inscrivant dans la silhouette des villages et hameaux : logique d’implantation par rapport à la topographie, à l’ensoleillement, aux espaces publics, aux jardins, à l’imbrication des bâtiments les uns par rapport aux autres...
• en évitant les constructions trop visibles, sur les versants notamment • en maintenant le caractère groupé du bâti à travers la densification du village/ hameau sur lui-même ou son épaississement en préservant ses spécificités • en affirmant des coupures d’urbanisation franches entre les différents
groupements bâtis : espaces agricoles, coulées vertes, chemins, espaces de transition
• en arrêtant l’urbanisation linéaire le long des routes
• en portant une attention particulière à l’implantation des bâtiments agricoles : taille, architecture, orientation, inscription dans la topographie
2 - Objectifs généraux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 22
c - A ugmenter lA résilience du territoire
• en favorisant une diversité de cultures et de pratiques agricoles
• en tendant vers l’autonomie alimentaire à l’échelle locale, notamment pour les besoins des crèches, écoles, collèges, du lycée, des Ehpads et
autres collectivités recevant du public
• en jardinant les espaces publics
3 - A ffirmer lA notion de PAysAge rurAl et vAlo-
riser l’héritAge de lA société AgrAire qui l’A fA-
çonné
A - A ffirmer lA notion de PAysAge rurAl et quercynois
• en s’inscrivant dans le tissu urbain rural et son vocabulaire : rue étroites et sinueuses, espaces publics enherbés, forte présence du végétal, jardins et pâtures bordés de murets, mobilier urbain simple, éclairage absent ou discret etc...
• en respectant et en réinterprétant les formes urbaines et architecturales traditionnelles : le mas, l’imbrication des volumes, les accès communs,
l’architecture quercynoise, la simplicité des volumes...
• en préservant les espaces agricoles ouverts, notamment autour des hameaux et villages
B - vAloriser les liens entre les PAysAges kArstiques
cArActéristiques et le mode de vie des sociétés AgrAires
• en valorisant le patrimoine géologique karstique et les sites qui le mettent en lumière : falaises, igues, dolines, cloups, combes...
• en valorisant le petit patrimoine local : murets de pierre sèche omniprésents, caselles, puits, lavoirs, fours...
• en valorisant les chemins ruraux et agricoles
• en poursuivant l’aménagement des parcours pédestres, équestres, cyclables, de découverte et de déplacement sur le territoire PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 23
3 - structure paysagère
cArte de lA structure PAysAgère du PlAteAu
Bourg étiré
Espaces boisés
Cours d’eau à valoriser
Vues lointaines
Bourg en étoile
Plateau ouvert
Bourg compact
Plateau du Quercy Blanc PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 24
4 - OrientatiOns spécifiques et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - Composer le projet avec les éléments du site et du paysage
A_P rise en comPte de lA structure PAysAgère
Trame éco-paysagère à prendre en compte lors des nouveaux
aménagements
►Le porteur de projet étudiera le contexte paysager et
environnemental dans lequel son projet s’implante, l’unité paysagère dans laquelle il s’inscrit, le relief et les vues existantes, ainsi que l’armature des vallées, combes, boisements et ensembles agricoles, qui le composent, il veillera à préserver et conforter cette structure paysagère
► Il cherchera à composer son projet en tenant compte de
cette structure en :
- adaptant les constructions au site : implantation dans la pente, prise en compte de la végétation existante, du parcours de l’eau, orientation par rapport au soleil
- intégrant les constructions dans cette trame paysagère, si possible en s’adossant à un élément : végétal, relief, voirie, chemin
- définissant des limites claires à l’urbanisation
- dessinant la lisière du village/hameau grâce aux jardins et transitions entre espaces bâtis et naturels ou agricoles
► Il veillera à ne pas implanter de bâtiments en rebords de
plateau, sur les versants pentus ou sur les lignes de crêtes, très sensibles visuellement
► Selon le contexte du terrain, il pourra être préférable de
s’implanter en lisière de forêt ou bien en défrichant des espaces boisés plutôt que sur les terres agricoles ouvertes
Versant abrupt
boisé
Combe sèche agricole
et viticole à préserver
Groupement bâti
existant et ses jardins
Parcelle enfrichée qui pourrait
retrouver une vocation
agricole ou habitée
Vallée agricole
traversée par un
ruisseau à valoriser PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 25 Implantation d’une construction ancienne dans la pente à Mauroux Vallée cultivée à préserver à Grezels
sources d ’insPirAtion
Armature paysagère des combes, vallées, reliefs, cours d’eau, bâtis et grands boisements à prendre en compte lors des nouveaux aménagements
Vallées perpendiculaires boisées
Combes sèches
Plateau vallonné PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 26
orientAtion 2 - Préserver et mettre en valeur le parcours de l’eau et les vallées agricoles
Aménagement simple au bord du ruisseau du Lissourgues à Carnac-Rouffiac Référence hors territoire : accompagner les vallons de promenades plantées
Trame de l’eau à prendre en compte lors des nouveaux aménagements
Vallée agricole
traversée par un
ruisseau
Combes sèches agricoles
permettant l’écoulement
des eaux pluviales
► Le porteur de projet veillera à réduire à son minimum
l’artificialisation des sols nécessaires à son projet
► Le parcours de l’eau sera pris en compte, depuis son
écoulement sur les pentes, jusque dans le fond des vallons, le projet veillera à ne pas perturber son itinéraire
► Le porteur de projet valorisera les aménagements liés à
l’eau dans son projet : cheminements doux le long des cours d’eau, pontons, végétalisation des berges etc.
► La préservation et le maintien de la vocation agricole des
terres les plus fertiles de fonds de vallons seront une priorité pour le porteur de projet
► Dans le cas de ruisseaux «busés», l’opportunité d’une
réouverture du ruisseau sera évaluée. Le projet cherchera a minima à signaler la présence du ruisseau à travers l’aménagement de
l’espace
Le PLU, la carte communale, l
- Réaliser des inventaires des lieux et
patrimoniaux en rapport avec l’eau et
au zonage et à la réglementation
-Définir et classer inconstructibles les e
paysager et hydrologique à proximité
- Inscrire au titre d’espaces boisés clas
végétales liées à l’eau
- Inscription dans les Zones Naturelles
Paysage (Npp) les zones humides
- Inventaire détaillé des sites de tourb
- Identifier les trames Bleu dans le SC
Développer des projets urba
autour de l’eau :
- Valoriser la rivière, le cours d’eau co
structurants de l’histoire et de l’organi
de l’élaboration du projet
- Renouer le dialogue entre le paysag
l’aménagement des berges, par la res
patrimoine lié à l’eau (fontaines, lavo
...Mettre en valeur le paysag
> Mise en scène de l’arrivée du ruisseau dans le bourg : articulation soulignée par
un muret et d’un traitement spécifique du sol, en continuité du paysage construit
> Développer des espaces plantés qui accompagnent les espaces publics tout
en permettant de gérer l’infiltration et l’épuration des eaux de ruissellement
> Ouverture des sites au public : sensibiliser et faire découvrir
Eysines : Noues/bassin de rétention en bordure d’un parc
Saint-Yvi: aménagement d’une zone humide -Patrick Dursent
Source : Atelier Arcadie E. Prieur & Atelier Palimpseste G. Laizé PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 27
orientAtion 3 - Tenir compte des vues lointaines, ouvertures et covisibiltés
► Le porteur de projet veillera à prendre en compte les vues, ouvertures et covisibilités dans l’implantation de nouvelles constructions, il privilégiera les implantations les moins visibles dans les paysages
► Il cherchera à adapter l’architecture au paysage (volumes, formes simples, couleur des enduits se rapprochant de la couleur de la pierre locale , de la terre, en évitant le blanc et les teintes trop claires)
► Les vues et espaces ouverts pourront être préservés par une mise à l’écart de la nouvelle construction et/ou un adossement à la végétation existante
► Dans le cas d’extensions de secteurs bâtis, il cherchera à limiter les extensions linéaires le long des routes pour maintenir des vues depuis celles-ci
► Les vues lointaines et panoramiques, notamment depuis les points hauts du coteau, devront autant que possible être maintenues ouvertes et valorisées, de nouveaux points de vue pourront également être ouverts, notamment sur les vallons et la vallée du Lot
A gauche, vue sur le vallon et le plateau à maintenir au moins en partie ouverte (Belaye)
Les différents types de vues à prendre en compte lors des
nouveaux projets
Vue vers le
hameau d’en face
Vue vers le grand
paysage
Vue depuis un point haut
du village ou hameau
Vue depuis la route sur
un point haut du relief
Vue depuis les
chemins agricoles
Préserver des vues sur le
vallon depuis la route PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 28
orientAtion 4 - Rechercher le caractère groupé des villages et hameaux
Mise à distance des nouvelles constructions par des espaces agricoles à Lacapelle-Cabanac et vue sur la silhouette du village
► Le porteur de projet cherchera à implanter les constructions nouvelles au plus proche des espaces bâtis existants, afin de préserver les terres agricoles et maintenir des coupures d’urbanisation franches
► Dans le cas de bâtiments d’activité présentant des nuisances et donc l’impossibilité de s’implanter à proximité des zones d’habitation, il cherchera autant que possible la proximité des bâtiments d’activité déjà existants
► Il s’inspirera des formes urbaines historiques : villages et
hameaux, pour densifier ou imaginer de nouvelles extensions : imbrication des constructions et des jardins les uns par rapport aux autres, parcellaire, imbrication entre jardins privés et espaces communs.
► Le porteur de projet cherchera à développer un maillage
d’espaces publics, chemins ou liaisons douces, mettant en lien le centre-
bourg et les quartiers ou hameaux périphériques
Coupures d’urbanisation permettant la continuité des espaces agricoles et naturels
Maintenir les
continuités agricoles
Maintenir les grandes
continuités boisées
Maintenir des petites continuités végétales :
haies, absence de constructions
Maintenir des
continuités ouvertes
Mettre en lien les différents
quartiers/hameaux par des
liaisons douces
Définir des limites à l’urbanisation
en appui sur des éléments du
paysage : arbres, haies, chemins,
ruisseaux, relief etc.
Implanter les constructions nouvelles
au plus proche des groupements bâtis
existants sans pour autant combler
tous les espaces ouverts
B_P rise en comPte du tissu urBAin existAnt
source d ’insPirAtion PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 29
orientAtion 5 - Inscrire le projet dans la silhouette des villages et hameaux, et travailler la lisière
Mise en valeur des villages/hameaux par des glacis agricoles, des lisières boisées et exemples d’implantation de constructions nouvelles
Glacis agricole ouvert mettant
en valeur la silhouette des
villages et hameaux
Exemple d’extension en
continuité du hameau et
derrière un écran végétal
boisé (lisière paysagère)
Exemple de densification
en continuité du hameau
Mise en évidence du glacis ouvert autour du bourg de Mauroux
► Le porteur de projet veillera à inscrire son projet dans
la silhouette du village ou hameau existant, il privilégiera les implantations les moins visibles ou s’inscrivant en continuité avec le bâti existant
► Le porteur de projet cherchera en premier lieu
l’intégration des constructions (y compris les constructions à vocation agricole) dans le paysage grâce à différents mécanismes : mise à distance de la voirie, écran végétal boisé, lisière paysagère
► Il veillera à maintenir des coupures d’urbanisation
franches entre les différents groupements bâtis mais aussi à préserver les glacis agricoles autour des villages qui mettent leurs silhouettes en valeur
► Lorsqu’il doit s’implanter en périphérie, le projet
cherchera à dessiner la lisière du village ou hameau PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 30
Intégration des constructions derrière un écran végétal en lisière de village à Sauzet
Glacis agricole bordé d’un mur en pierre sèche formant un socle paysager et mettant en valeur la silhouette du village à Mauroux Glacis enherbé sur les pentes de Lacapelle-Cabanac
Glacis agricole mettant en valeur la silhouette de Sérignac
sources d ’insPirAtion PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 31
Alternance entre alignement sur la rue et mise à distance des constructions derrière un jardin ou un patio dans le bourg de Cambayrac
Rue très étroite avec
plantations en pieds
de façades dans le
bourg de Sauzet
Murets de pierre et bas-côtés enherbés définissent l’espace de la route à Floressas
orientAtion 6 - Agir sur la qualité de l’espace public et des voiries
►Le porteur de projet portera une attention forte à la qualité de l’espace public. Ainsi, il veillera à l’implantation des constructions par rapport à la voirie : alignées sur la rue pour un espace plus urbain ou au contraire en recul derrière un jardin ou un espace public pour un hameau rural
► Le porteur de projet s’inspirera des espaces publics ruraux : rues étroites et sinueuses, bords de voies et places enherbées, coudercs
► Une réflexion sera mené sur les clôtures des terrains urbanisés : clôtures rurales plutôt que grillage rigide, voir absence de clôture lorsque c’est possible, transparence partielle, écrans boisés, lisière paysagère etc.
sources d ’insPirAtion PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 32
sources d ’insPirAtion
exemPle
orientAtion 7 - S’inspirer du vocabulaire rural et du tissu urbain existant
► Le porteur de projet s’inscrira dans un vocabulaire
rural : mobilier simple, éclairage discret voire absent,
fosses plantées plutôt que jardinières urbaines, absence
de marquage pour les stationnements, absence de trottoirs
et de bordure quand cela est possible, effets de réduction
des voies, de plantations d’arbres, plutôt que dos d’âne ou
coussin ralentisseur
► Des espaces de respiration (prairies, terres
cultivées, jardins) pourront être conservés à l’intérieur des
groupements bâtis afin de dynamiser l’espace urbain et mettre
les constructions en arrière-plan
► L’architecture des nouvelles constructions pourra
éventuellement s’inspirer des volumes et éléments typiques
des maisons quercynnoises : perrons surélevés, bolets,
volumes massifs et compacts souvent en R+1, sans pour autant
tomber dans la reproduction caricaturale de l’architecture dite
vernaculaire
Respiration agricole dans le bourg de Cambayrac
Vocabulaire trop
urbain à Mauroux :
giratoire, lampadaires,
abribus, marquage
du stationnement,
gardes-corps, trottoirs
En face :
vaste coupure
d’urbanisation
agricole et boisée,
aire de jeux et de
pique-nique intégrées,
conservation des
murets de pierre
créent de la qualité
paysagère
Architecture typique à Villesèque PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 33
orientAtion 8 - Affirmer la place du végétal dans l’espace public et les paysages
► Le porteur de projet s’inspirera des formes d’espaces
communs historiques : coudercs, placettes enherbées, vergers, pour le ré-aménagement ou la création de nouveaux espaces
publics
► Il donnera une place importante au végétal au sein de son
projet, aussi bien par des espaces enherbés que par des massifs plantés, arbres, plantations en pieds de façades
► La caractère potager et nourricier pourra être recherché
dans les espaces publics comme dans les projets privés, dans un but principalement pédagogique mais aussi de résilience
alimentaire du territoire : vergers, potagers urbains ou partagés, arbustes à petits fruits etc. selon le contexte
► La trame végétale sera également recherchée dans les
espaces agricoles et viticoles : haies, alignements d’arbres, arbres isolés, bosquets, vergers, ponctueront alors le paysage agricole
c_P rise en comPte du cAdre de vie
Trame végétale à conforter, préserver ou créer lors des nouveaux aménagements
Versant boisé
Alignement d’arbres
en bord de route
Ecran boisé ou verger
Parcelle en début d’enfrichement :
à maintenir ouverte ou transformer
en parcelle constructible si le
contexte s’y prête
Haie variée comprenant des
essences locales et au moins
pour moitié caduques
Rue jardinée
Imbrication de
jardins et de
prairies
Haie arbustive en limite
de parcelle agricole
Jardins et
potagers
Parcelle de vignes
Prairie pâturée
Parcelle cultivée PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 34
sources d ’insPirAtion
Mail d’arbres sur la place du bourg de Floressas Alignement d’arbres sur le bord de route à Cambayrac
Référence hors territoire : jardiner les rues et favoriser l’appropriation Ruisseau et ses rives végétalisées traversant le plateau de Lacapelle-Cabanac
Exemples, références...
>Jardiner l’espace public des rues, et favoriser l’appropriation des pieds
Beauregard
(réalisation G. Laizé& Alain Marty) (réalisa
2. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 35
orientAtion 9 - Valoriser les chemins agricoles existants et aménager de nouveaux itinéraires
Chemin rural en terrasse à Rouffiac
Référence hors territoire : création d’un sentier d’interprétation du paysage avec une signalétique sur les milieux traversés à Lapouyade - Réalisation Atelier Palimpseste G. Laizé
► Le porteur de projet veillera à l’entretien et au maintien du caractère accessible des chemins agricoles ruraux
► Lorsque c’est possible, il pourra ouvrir de nouveaux itinéraires ou portions d’itinéraires : notamment dans les creux de combes et vallons, ou
sur le haut du coteau permettant l’accès aux vues panoramiques.
sources d’insPirAtion
Types de cheminements et liaisons douces pouvant être
aménagés
Liaison douce à l’intérieur des
villages/hameaux et du cœur
du bâti vers les périphéries
Sentier le long du cours
d’eau
Chemin rural reliant
deux groupements
bâtis
Chemin agricole
traversant les vignes et
les parcelles agricoles
Cheminement doux
sécurisé le long de la route
oine paysager >Relier le village au grand paysage grâce aux chemins de randonnée
Ci-contre : Lapouyade sentier de découverte écologique et
botanique au coeur d’un espace à « renaturaliser » .
Développement d’une stratégie de gestion, plantation de
plan forestier, création d’un sentier d’interprétation du
paysage avec une signalétique sur les milieux traversés,
des fiches botaniques des principales espèces rencontrées,
un mobilier fait avec du bois brut de récupération (chêne
et acacia), un espace d’observation des oiseaux, une
gestion envisagée dans le temps par l’introduction de
moutons (race locale) permettant de préserver la prairie
à molinie, faciliter son développement et inciter le Fadaie
des laiches (papillon protégé) à s’installer...
Réalisation Atelier Palimpseste G. Laizé.
la mise en relation des éléments patrimoniaux en bord du lot
quation avec le lieu
rs le temps,
des œuvres
r et placées
planche de
use main en
tte planche,
ntenaire du
hé a été pris
actuelle. Et
de ce beau
Ces totems
sont enrichis d’éléments sur la flore, le patrimoine,
la poésie, avec simplicité et subtilité.
Les pas guident ainsi le visiteur sur ce parcours,
parsemé des vestiges du passé et d’œuvres
contemporaines, toujours placées avec subtilité. Elles
renvoient aux couleurs, aux lumières, à l’ambiance
du lieu où elles ont été installées.
Les enfants du village, eux aussi, ont été mis à
contribution, au même titre que les artistes. Ce projet
unique et permanent, qui vient de recevoir un prix
national de la Banque Populaire est, au départ, une
rencontre entre le Foyer Rural, le Comité des Fêtes,
le Conseil Municipal de Cabrerets et la Fédération
Départementale des Foyers Ruraux du Lot qui assure
le rôle de coordinateur et de gestionnaire. Ces
partenaires offrent un pied dans le passé, l’autre dans
la création contemporaine. Un juste équilibre proposé
par une belle équipe de bénévoles. À découvrir, tout
ce week-end. »
(***Extrait :La Dépêche du Midi, 25/11/2008)
nces à l’échelle locale
mandations et actions paysagères
Partenaires:
>Développer des sentiers d’interprétation agricole et de l’écologie des milieux Outils :
Le PLU, la carte communale, le SCOT...
- Identifier les trames Bleue et Verte dans le
SCOT, les axes de découverte du paysage du Pays
- Créer des espaces réservés pour rétablir des
continuités de chemins, ou instaurer des DPU
- ZAD permettant de créer des réserves foncières
pour des projets d’espaces publics.
Autres outils :
- Créer des sentiers d’interprétation agricole et
paysagère des territoires
- Créer des circuits de découverte des fermes et
d’accueil touristique
- Développer des rencontres artistiques, culturelles
ouvertes sur la découverte des paysages
- Créer des sentiers botaniques au coeur
de paysages remarquables (tourbières de
Latronquière par exemple)
- Créer des livrets thématiques de découverte
des paysages du Pays en croisant les regards
(agriculture, écologie des milieux, histoires
populaires, patrimoine architectural, ...)
- Développer des réseaux de chemins dans
le Ségala autour de la valorisation de la
châtaigneraie, de l’histoire de ce paysage...
- Mettre en oeuvre un projet de valorisation de
l’axe de découverte principal du paysage du
Pays traversant le Limargue (RD 840) plantation
d’arbres, de haies, ouverture sur le paysage du
Limargue et l’horizon boisé du Ségala
- Mettre en place un plan de gestion des
abords des routes de découverte du Causse afin
de conserver un paysage ouvert, offrant des
perspectives sur les fermes, les prairies pastorales,
les falaises et reliefs emblématiques des vallées
- Faire intervenir systématiquement un paysagiste
dès le départ d’un projet de création de routes ou
d’aménagement d’un itinéraire de déplacement.
...Poursuivre la valorisation des routes et chemins de découverte des paysages
Le paysage traversé est celui des anciennes gravières.
Ce paysage ponctué de plans d’eau s’immisce entre les
parcelles replantées de pin maritime après épandage de
terre issu du creusement des casiers du centre des déchets.
Il constitue une clairière humide bordée d’une lisière
de feuillus.
Stratégie de projet :
-permettre de longer, traverser ces milieux humides en
montant vers la colline des 4 vents (mise en place de gué,
ponton, passerelle,...)
-accompagner la dynamique végétale (plantation de
quelques baliveaux d’aulnes, saules et bouleaux)
-recréer une forêt de feuillus (cortège de la forêt
sessiliflore) en transition de la pinède sur la proprité
de Véolia
Atelier Palimpseste, G. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 36
exemPle
orientAtion 10 - Mettre en valeur le petit patrimoine local et le patrimoine géologique
Anciennes terrasses de pierre sèche à Mauroux
► Le porteur de projet valorisera les murets de pierre sèche lorsqu’ils sont présents, témoins du passé agro-pastoral de la région, marqueurs identitaires, échantillons mettant en lumière la géologie du sous-sol et éléments potentiels de qualité paysagère donc d’attractivité locale et touristique : préservation, entretien voir rénovation
► D’autres éléments du petit patrimoine local devront également être préservés voire valorisés autant que possible : lavoirs, puits, fours, caselles, pigeonniers, calvaires, cabanes de vigne etc.
► Le porteur de projet valorisera lorsque nécessaire le patrimoine géologique karstique : dolines, cloups, pechs, igues, affleurements rocheux, falaises, en le rendant visible dans les paysages et en aménageant des parcours de découverte à proximité
Anciennes cabane de vignes en pierre sèche à Floressas (source Quercy recherche in article de C et J-M Lassure PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 37
Plutôt situés dans la partie ouest/aval du territoire, les segments de vallée ouverte présentent de grandes étendues de terrasses alluviales fertiles constituées de dépôts limoneux. Les villages et hameaux sont le plus souvent implantés au pied du coteau, sur la 4ème terrasse. Essentiellement viticoles, mais aussi cultivées ou plantées de vergers, les terrasses subissent également la forte concurrence de l’étalement urbain permise par la faible déclivité du sol et la surface de terrains disponibles.
Communes concernées :
- Anglars-Juillac
- Duravel
- Grézels
- Lagardelle
- Pescadoires
- Prayssac
- Puy-l’Evèque
- Soturac
- Touzac
-Vire-sur-Lot
Anglars-Juillac
Pescadoires
Lagardelle
Touzac
Vire-sur-Lot Soturac
Prayssac
Duravel
oap par unitéS paySagèreS : ii - la vallée ouverte
la Vallée OuVerte du lOt en
résumé
• Géographie : large vallée du Lot encaissée entre
des cévennes boisées et des versants convexes
moins abrupts
• Géologie : vastes terrasses alluviales composées
d’alluvions récentes (graviers, galets et sables)
• Hydrographie : rivière encaissée du Lot sinuant
entre deux versants
• Agriculture : sur la première terrasse inondable :
vergers de noyers, céréales, maraîchage, vigne.
Sur les terrasses hautes : vigne principalement
ponctuée de quelques autres cultures.
• Implantation du bâti : historiquement nombreux
petits hameaux et mas dispersés dans la plaine
avec quelques grands villages ou petites villes à
proximité du Lot. Actuellement, le faible relief et les
vastes terrasses ont permis un étalement urbain
décousu, les habitations récentes s’alignent le long
des routes.
• Architecture : architecture composée avec
différents volumes imbriqués, pigeonniers carrés en
forme de tours, toitures à quatre pentes et perrons
surélevés avec bolets y sont également fréquents.
Les petits châteaux et manoirs bourgeois sont
nombreux dans cette partie très viticole de la vallée
du Lot.
1 - Ossature paysagère
Grezels
Puy-l’Evêque PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 38 Croquis de l’ossature paysagère des
segments de vallée ouverts (Duravel)
1ère terrasse
alluviale inondable,
viticole et cultivée
2nde terrasse
en grande
partie viticole
Lot Village niché au
pied du coteau
3ème voire 4ème et 5ème
terrasses en grande
partie urbanisées
Extensions urbaines
étalées et éparses
Versants convexes
boisés moins abrupts
n
les grands enjeux de la
Vallée OuVerte du lOt
• Enjeu de stopper l’étalement urbain,
notamment sur les terrasses alluviales,
mais aussi sur les versants
• Enjeu de préserver les terres agricoles
et viticoles fertiles de la vallée
• Enjeu de maintien des vues lointaines
• Enjeu d’implantation et de densification
des nouvelles constructions, de
manière groupées et dans des lieux peu
impactant pour le grand paysage (pas sur
les versants par exemple)
• Enjeu de maintien ou création d’une
trame verte et bleue, de la présence
végétale sous différentes formes :
haies, bosquets, alignements d’arbres,
arbres isolés, arbres remarquables des
domaines viticoles. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 39 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 40
1 - s’Ancrer dAns un vAste PAysAge de vAllée
A - vAloriser le grAnd PAysAge de lA vAllée encAis-
sée et ses terrAsses AlluviAles en tAnt qu’ArmAture du
territoire
• en valorisant les spécificités géologiques de la vallée : cévennes ou falaises abruptes monumentales, affleurements rocheux, éboulis calcaires ou terrasses alluviales
• en donnant à lire les micros reliefs des différentes terrasses alluviales et des micros vallons grâce à des transitions végétales, à un découpage
parcellaire spécifique, une différence de traitement et de réglementation des espaces
• en affirmant le terroir et la vocation viticole Cahors AOC
• en permettant une diversité de cultures et de pratiques agricoles en complément de la vocation viticole du territoire : cultures, prairies, vergers, maraîchage, horticulture...
• en proscrivant toute artificialisation des sols sur les premières terrasses alluviales, les plus basses
• en prenant en compte le risque d’inondabilité de la vallée
B - mAintenir ou retrouver une comPlexité de mi-
lieux écologiques
• en préservant ou apportant de la complexité dans le paysage des terrasses, notamment grâce au végétal : haies, arbres isolés ou en alignements, vergers, bandes enherbées, mais aussi par un parcellaire qui reste de taille modeste, de nombreux chemins agricoles
• en limitant au maximum l’urbanisation des espaces agricoles et viticoles • en conservant la structure groupée des bourgs et hameaux de plaine et pieds de versants
• en veillant au parcours de l’eau dans les vallons perpendiculaires, ainsi qu’aux milieux écologiques formés par leurs berges
c - ouvrir le regArd sur les grAnds PAysAges
• en valorisant et aménageant les vues lointaines sur la vallée depuis les points hauts, mais aussi sur les villages depuis les routes et ponts
• en prenant en compte les vues et ouvertures, notamment depuis les routes et chemins, lors des nouvelles constructions et implantations de bâtiments agricoles • en poursuivant l’aménageant de l’ancienne voie ferrée de la vallée en liaison douce cyclable et piétonne
• en aménageant à chaque fois que cela est possible des cheminements doux le long des berges du Lot et des cours d’eau perpendiculaires
2 - contriBuer à lA quAlité d ’un cAdre de vie qui
s’inscrit dAns lA vAllée du lot
A - Préserver les quAlités et vAleurs des PAysAges de lA
vAllée
• en préservant et s’inscrivant dans la silhouette des villages et hameaux,
parfois remarquables : logique d’implantation par rapport à la topographie, à l’ensoleillement, aux espaces publics, aux jardins, à l’imbrication des bâtiments les uns par rapport aux autres...
• en arrêtant l’étalement urbain et l’urbanisation linéaire le long des routes • en proscrivant l’urbanisation des versants et crêtes surplombant la vallée, trop impactante pour les paysages
• en maintenant le caractère groupé du bâti à travers la densification du village/ hameau sur lui-même ou son épaississement en préservant ses spécificités • en affirmant des coupures d’urbanisation franches entre les différents groupements bâtis : espaces agricoles, coulées vertes, chemins, espaces de transition • en s’inspirant de l’organisation des hameaux historiques pour densifier ou imaginer de nouvelles formes d’habitat groupé : imbrication des bâtiments, espaces publics et jardins
• en portant une attention particulière à l’intégration des constructions dans le paysage : volumes simples, couleurs sobres, végétalisation des abords • en portant une attention particulière à l’implantation des bâtiments agricoles : taille, architecture, orientation, inscription dans la topographie
2 - Objectifs généraux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 41
• en portant une attention particulière sur les limites et clôtures des propriétés, notamment celles bordant des routes et chemins
B - vAloriser le PAtrimoine végétAl , notAmment dAns
les esPAces PuBlics des hAmeAux et villAges
• en affirmant la place du végétal dans les espaces publics existants et les nouveaux aménagements : alignements d’arbres, mails, bosquets, arbres isolés, plantations en pieds de façades...
• en s’inspirant des espaces communs typiques : les coudercs, espaces multifonctionnels, enherbés et plantés, comportant des équipements
communs (puits, lavoirs)
• en aménageant lorsque nécessaire un recul des parcelles constructibles par rapport à la voirie pour permettre l’installation d’un écran/espace de transition végétal (lisière paysagère)
c - A ugmenter lA résilience du territoire
• en favorisant une diversité de cultures et de pratiques agricoles novatrices pour l’environnement, y compris dans le domaine viticole
• en tendant vers l’autonomie alimentaire à l’échelle locale, notamment pour les besoins des crèches, écoles, collèges, du lycée, des Ehpads et autres collectivités recevant du public
• en jardinant les espaces publics
3 - A ffirmer lA notion de PAysAge rurAl et vAlo-
riser l’héritAge de lA société AgrAire qui l’A fA-
çonné
A - A ffirmer lA notion de PAysAge rurAl
• en s’inscrivant dans le tissu urbain rural et son vocabulaire : rue étroites et sinueuses, espaces publics enherbés, forte présence du végétal, jardins, mobilier urbain simple, éclairage discret etc...
• en respectant et en réinterprétant les formes urbaines et architecturales traditionnelles : le mas, l’imbrication des volumes, les accès communs,
l’architecture quercynoise, la simplicité des volumes, des constructions souvent en R+1...
• en aménageant des espaces de transition entre espaces habités et agricoles : chemins, jardins, vergers, Haies...(lisières paysagères)
• en valorisant le petit patrimoine local : puits, lavoirs, fours, cabanes de vigne... PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 42
3 - structure paysagère
cArte de lA structure PAysAgère de lA vAllée ouverte
Bourg étiré
Coteaux boisés
Première terrasse alluviale
Cours d’eau perpendiculaires au Lot à valoriser
Vues lointaines
Bourg en étoile
Seconde terrasse alluviale
Bourg compact
Bourg éclaté
3ème terrasse alluviale PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 43
4 - OrientatiOns spécifiques et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - Composer le projet avec les éléments du site et du paysage
A_P rise en comPte de lA structure PAysAgère
Trame éco-paysagère à prendre en compte lors des nouveaux aménagements ►Le porteur de projet étudiera le contexte paysager et environnemental dans lequel son projet s’implante,
l’unité paysagère dans laquelle il s’inscrit, le relief et les
vues existantes, ainsi que l’armature des vallées, combes,
boisements et ensembles agricoles, qui le composent, il
veillera à préserver et conforter cette structure paysagère
► Il cherchera à composer son projet en tenant
compte de cette structure en :
- adaptant les constructions au site : implantation dans
la pente, prise en compte de la végétation existante, du
parcours de l’eau, orientation par rapport au soleil
- intégrant les constructions dans cette trame paysagère, si
possible en s’adossant à un élément : végétal, relief, voirie,
chemin
- définissant des limites claires à l’urbanisation
- dessinant la lisière du village/hameau grâce aux jardins et
transitions entre espaces bâtis et naturels ou agricoles
► Il veillera à ne pas implanter de bâtiments sur
les versants boisés et les lignes de crête de la vallée, très
sensibles visuellement et environnementalement
► Les terres agricoles et viticoles fertiles de la vallée
du Lot seront autant que possible préservées de toute
artificialisation
Micro-reliefs de terrasses
alluviales et de combes sèches
1ère terrasse alluviale,
souvent inondable
Rivière Lot et sa
végétation de rives Cévenne abrupte boisée
Seconde terrasse
alluviale agri-viticole
Ligne de crête PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 44
Micro reliefs boisés sur la terrasse de Vire-sur-Lot Vallon traversant la terrasse de Soturac
exemPles
Armature paysagère des combes, vallées, reliefs, cours d’eau, bâtis et grands boisements à prendre en compte lors des nouveaux aménagements
Vallées perpendiculaires au Lot
Première terrasse alluviale
Seconde terrasse alluviale
Troisième terrasse habitée
Micro reliefs de la plaine :
combes et terrasses PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 45
orientAtion 2 - Préserver et mettre en valeur le parcours du Lot et la vallée agri-viticole
► Le porteur de projet veillera à réduire à son minimum
l’artificialisation des sols nécessaire à son projet, notamment dans la vallée agri-viticole du Lot
► Le parcours de l’eau sera pris en compte, depuis son
écoulement sur les pentes et dans les micro-reliefs de la terrasse jusqu’au Lot, le projet veillera à ne pas perturber son itinéraire
► Le porteur de projet valorisera les aménagements liés
à l’eau dans son projet : cheminements doux le long du Lot et des autres cours d’eau, cales de mise à l’eau, promontoires, végétalisation des berges, accès public au bord du cours d’eau etc.
► La préservation et le maintien de la vocation agricole
des terres les plus fertiles de la vallée du Lot seront une priorité pour le porteur de projet
► Dans le cas de ruisseaux «busés», l’opportunité d’une
réouverture du ruisseau sera évaluée. Le projet cherchera
a minima à signaler la présence du ruisseau à travers
l’aménagement de l’espace
Trame de l’eau à prendre en compte lors des nouveaux aménagements
1ère terrasse alluviale,
souvent inondable
Combe sèche permettant
l’écoulement des eaux pluviales
Rivière Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 46
Cale de mise à l’eau donnant à voir le Lot et ses falaises à Pescadoires Cheminement le long du Lot à Vire-sur-Lot
sources d ’insPirAtion
Quai à Puy-Lévèque (réalisation Broichot christophe architecte et Laizé Guillaume Paysagiste) Quai à Puy-Lévèque (réalisation Broichot christophe architecte et Laizé Guillaume Paysagiste) PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 47
orientAtion 3 - Ouvrir la vue sur les versants, cévennes et falaises pour renforcer la perception de vallée encaissée
► Le porteur de projet observera les lignes d’horizon
visibles depuis la parcelle concernée, souvent formées par les versants de la vallée du Lot
► Il cherchera à implanter son projet sans obstruer
en totalité les lignes d’horizon depuis les routes et chemins, à l’inverse il ménagera des fenêtres visuelles sur celles-ci
► Afin de ne pas obstruer les lignes d’horizon plusieurs
procédés pourront être mis en place :
- recul de la construction par rapport à la route/chemin
- implantation de la construction de façon perpendiculaire
à la route/chemin lorsque le tissu urbain, la pente et l’orientation climatique le permettent
Vues sur les versants de la rive opposée qui renforcent la perception de la vallée encaissée du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 48
Vue ouverte sur les falaises de la rive opposée à Pescadoires, à préserver
Vue sur le village de Puy-L’Evèèque depuis les quais rive gauche du Lot
Vue lointaine sur les versants de la rive opposée à l’entrée de Soturac
exemPles
Imbrication des constructions dans le paysage viticole de la vallée, vue sur l’horizon des cévennes, à Anglars-juillac PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 49
orientAtion 4 - Tenir compte des vues lointaines, ouvertures et covisibiltés
► Le porteur de projet veillera à prendre en compte
les vues, ouvertures et covisibilités dans l’implantation de
nouvelles constructions, il privilegiera les implantations les
moins visibles dans les paysages
► Il cherchera à adapter l’architecture au paysage
(volumes, formes simples, couleur des enduits se rapprochant
de la couleur de la pierre locale en évitant le blanc trop clair)
► Les vues et espaces ouverts pourront être préservés
par une mise à l’écart de la nouvelle construction et/ou un
adossement à la végétation existante. Des espaces ouverts
de respiration (jardins, prairies agricoles) seront préservés
► Dans le cas d’extensions de secteurs bâtis, il
cherchera à arrêter les extensions linéaires le long des routes
pour maintenir des vues depuis celles-ci
Les différents types de vues à prendre en compte lors des nouveaux projets
Vue depuis la route
de pied de coteau
sur la vallée
Vue depuis le haut du
coteau sur la vallée
Vue depuis la route sur le
hameau et l’horizon boisé
Ouverture depuis le
hameau sur le coteau boisé
Vue depuis les
cheminements en
bordure du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 50
Vue d’ensemble sur la plaine et le vignoble à Duravel, à préserver Glacis agricole et puits donnant sur l’église de Vire-sur-Lot
Respiration agricole dans le bourg de Pescadoires
exemPles
Paysage agricole ouvert sur la vallée les cévennes et la silhouette des village à l’horizon (commune de Puy-L’Evèque) PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 51
orientAtion 5 - Rechercher le caractère groupé, la lisibilité des espaces habités et des coupures d’urbanisation franches
B_P rise en comPte du tissu urBAin existAnt
Silhouette d’Anglars-Juillac mise en valeur par les jeux de niveaux, murets de pierre et glacis agricoles ouverts
► Le porteur de projet cherchera à implanter les
constructions nouvelles au plus proche des espaces bâtis existants, afin de préserver les terres agricoles et maintenir des coupures d’urbanisation franches
► Une urbanisation linéaire s’étendant le long des routes
sera proscrite, un tissu urbain groupé et compact lui sera préféré avec de vraies coupures d’urbanisation
► Dans le cas de bâtiments d’activité présentant des
nuisances et donc l’impossibilité de s’implanter à proximité des zones d’habitation, il cherchera autant que possible la proximité des bâtiments d’activité déjà existants
► Le porteur de projet s’inspirera des formes urbaines
historiques : villages et hameaux, pour densifier ou imaginer de nouvelles extensions : imbrication des constructions et des jardins les uns par rapport aux autres, parcellaire, imbrication entre jardins privés et espaces communs.
Coupures d’urbanisation permettant la continuité des espaces agricoles et naturels
Maintenir de vastes
continuités agricoles
entre le Lot et le coteau
Maintenir les continuités
végétales de rives
Maintenir de petites continuités
végétales dans le paysage
agricole : haies, alignements
d’arbres, vergers
Définir des limites franches à
l’urbanisation en stoppant les
constructions le long des routes
Implanter les constructions nouvelles
au plus proche des groupements bâtis
existants sans pour autant combler
tous les espaces ouverts et penser les
lisières paysagères PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 52
orientAtion 6 - Orienter et composer le projet pour dessiner la lisière du tissu bâti, donner des limites au village
► Le porteur de projet veillera à inscrire son projet dans
la silhouette du village ou hameau existant, il privilégiera les implantations les moins visibles ou s’inscrivant en continuité et en dialogue avec le bâti existant
► Le porteur de projet cherchera en premier lieu l’intégration
des constructions (y compris les constructions à vocation agricole) dans le paysage grâce à différents mécanismes : mise à distance de la voirie, écran végétal boisé, mise en place d’une lisière paysagère
► Il veillera à maintenir des coupures d’urbanisation
franches entre les différents groupements bâtis mais aussi à
préserver les glacis agricoles autour des villages qui mettent leurs silhouettes en valeur
► Lorsqu’il doit s’implanter en périphérie, le projet
cherchera à dessiner la lisière du village ou hameau par une attention particulière portée à l’architecture, à l’implantation de la construction dans la silhouette du village/hameau et à son intégration dans la trame paysagère notamment végétale
Mise en valeur des villages/hameaux par des glacis agricoles et exemples d’implantation de constructions nouvelles
Glacis agricole ouvert mettant
en valeur la silhouette des
villages et hameaux
Exemple de construction en lisière/
entrée du hameau, très visible et
qui devra être intégrée au tissu
urbain et à la trame paysagère.
Cette construction marque la limite
urbaine du hameau.
Exemple de densification
à l’arrière du hameau,
moins visible
Absence de dessin d’une lisière entre espaces bâtis et agricoles à Vire- sur-Lot, les constructions semblent posé dans le paysage comme des objets décontextualisés PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 53
sources d ’insPirAtion
Mise à distance des constructions derrière un espace enherbé et végétalisé à l’entrée de Duravel formant une lisière paysagère
Végétation arborée et cheminement doux forment une lisière en
périphérie de Prayssac
Jardins potagers créant un premier plan à la silhouette de Lagardelle
Combe agricole en premier plan de la silhouette de Soturac PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 54
orientAtion 7 - Implanter le projet de manière à agir sur la qualité de l’espace public et des voiries
A Anglars-Juillac, maisons alignées sur la rue d’un côté, jardins en contrebas de l’autre
Clôtures basses et petits jardins créant une respiration jardinée dans l’espace public du bourg de Lagardelle
Rue étroite tenue par des constructions et murets de part et d’autres à Lagardelle (constructions parallèles ou perpendiculaires à la rue
►Le porteur de projet portera une attention forte à la qualité de l’espace public. Ainsi, il veillera à l’implantation des constructions par rapport à la voirie : alignées sur la rue pour un espace plus urbain ou au contraire en recul derrière un jardin ou un espace public pour un hameau rural
► Le porteur de projet s’inspirera des espaces publics ruraux : rues étroites et sinueuses, bords de voies et places enherbées, jardins et murets attenants
► Une réflexion sera mené sur les clôtures des terrains urbanisés : clôtures rurales plutôt que grillage rigide, voire absence de clôture lorsque cela est possible, transparence partielle, écrans boisés
► Le porteur de projet cherchera à développer un maillage
d’espaces publics, chemins ou liaisons douces, mettant en lien le centre- bourg et les quartiers ou hameaux périphériques
sources d ’insPirAtion PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 55
orientAtion 8 - S’inspirer du vocabulaire rural et du tissu urbain existant
sources d ’insPirAtion ► Le porteur de projet s’inscrira dans un vocabulaire rural :
mobilier simple, éclairage discret voire absent, fosses plantées plutôt que jardinières urbaines, absence de marquage pour les stationnements, absence de trottoirs et de bordure quand cela est possible, effets de réduction des voies ou de plantations d’arbres, plutôt que dos d’âne ou coussin ralentisseur
► Les espaces minéralisés (bitume, stabilisé) seront limités à leur plus stricte minimum, alors que les espaces enherbés et végétalisés pourront prendre une place plus conséquente
► Des espaces de respiration (prairies, terres cultivées, jardins) pourront être conservés à l’intérieur des groupements bâtis afin de dynamiser l’espace urbain et mettre les constructions en arrière-plan
► L’architecture des nouvelles constructions pourra
éventuellement s’inspirer des volumes et éléments typiques des
maisons quercynoises : perrons surélevés, bolets, pigeonniers, volumes massifs souvent en R+1, et compacts, sans pour autant tomber dans la reproduction caricaturale de l’architecture ancienne
Espace public aménagé de manière simple et qualitative à Parnac
Référence hors territoire - Réalisation G.Laizé et Alain Marty
Placette dans le bourg de Pescadoires : un espace très minéral
rural : retrouver un vocabulaire propre aux villages et hameaux de la campagne
Des dalles en béton côtoient la pierre, des pieds de
façades plantés transforment la route départementale de
Beauregard en rue jardinée...
isée par
ion des pieds de façade >Retrouver des espaces plantés & enherbés au coeur des villages
ard
rty)
Ambeyrac
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
Balaguier d’Olt
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
« Aujourd’hui, l’expérience de la découverte
du paysage est devenue de plus en plus rare
et difficile. L’aménagement du territoire,
Exemples, références...
>Jardiner l’espace public des rues, et favoriser l’appropriation des pieds de façade >Retrouver des espaces plantés & enherbés au coeur des villages
Beauregard
(réalisation G. Laizé& Alain Marty)
Ambeyrac
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
Balaguier d’Olt
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
2.
« Aujourd’hui, l’expérience de la découverte
du paysage est devenue de plus en plus rare PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 56
orientAtion 9 - Intégrer la trame de l’eau et la trame végétale dans les espaces publics, privés et agricoles
c_Prise en comPte du cAdre de vie
► Le porteur de projet s’inspirera des formes
d’espaces communs historiques : coudercs, placettes
enherbées, vergers, pour le ré-aménagement ou la
création de nouveaux espaces publics
► Il donnera une place importante au végétal au
sein de son projet, aussi bien par des espaces enherbés
que par des massifs plantés, arbres, plantations en pieds
de façades
► Le porteur de projet cherchera à faire entrer la
trame végétale et la trame de l’eau au cœur des villages
et hameaux, par sa mise en valeur et le respect de sa
continuité
► La caractère potager et nourricier pourra être
recherché dans les espaces publics comme dans les
projets privés, dans un but principalement pédagogiqe
mais aussi de résilience alimentaire du territoire : vergers,
potagers urbains ou partagés, arbustes à petits fruits etc.
selon le contexte
► La trame végétale sera également recherchée
dans les espaces agricoles et viticoles : haies, alignements
d’arbres, arbres isolés, bosquets, vergers, ponctueront
alors le paysage agricole
Trame végétale à conforter, préserver ou créer lors des nouveaux aménagements
Versant boisé
Grand arbre isolé
Alignement d’arbres
en bord de route
Verger
Haie variée comprenant des
essences locales et au moins
pour moitié caduques
Cheminement
planté
Haie arbustive en
limite de parcelle
agricole et de rue
Jardins et
potagers PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 57
sources d ’insPirAtion
Trame arborée à l’intérieur de la ville de Prayssac
Paysage viticole jardiné à Vire-sur-Lot : boisements, arbres isolés, haies, participent à la lecture du paysage
Mail de marroniers et alignement de micocouliers à Prayssac PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 58
orientAtion 10 - Retrouver le tracé de l’ancienne voie ferrée en tant que liaison douce et aménager de nouveaux cheminements, notamment le long du Lot
► Les portions de l’ancienne voie ferrée de la vallée qui
ne sont pas encore réaménagées, le seront progressivement en voie verte cyclable, proposant ainsi une véloroute complète et sécurisée, et inscrite dans le paysage à la manière des chemins ruraux, sans artifice en terme de mobilier, de signalétique, c’est à
dire sans ambiances techniques et routières.
► Le porteur de projet veillera à l’entretien et au maintien
du caractère accessible des chemins agricoles ruraux
► Lorsque possible, il pourra ouvrir de nouveaux itinéraires
ou portions d’itinéraires : notamment dans les creux de combes et vallons, et le long du Lot, sur l’ancien chemin de halage dans l’emprise du D.P.F. (domaine public fluvial)
source d ’insPirAtion
Types de cheminements et liaisons douces pouvant être aménagés
Liaison douce à l’intérieur des
villages/hameaux et du coeur
du bâti vers les périphéries
Chemin rural reliant
deux hameaux
Tracé de l’ancienne voie ferrée en partie réaménagée en voie cyclable à Prayssac
Cheminement
planté
Sentiers au bord
du Lot
Voie cyclable sur le tracé de
l’ancienne voie ferrée
CARNET DE VOYAGES,
Les Sentiers des Sens,
Randonnées et promenades
thématiques (patrimoine
architectural, paysages
emblématiques, chemins de
St Jacques de Compostelle...)
en Pays de Figeac
Les grands itinéraires de
randonnées en France :
Voie verte le long du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 59
orientAtion 11 - Mettre en valeur le petit patrimoine local et le patrimoine architectural
A gauche, placette avec puits et muret de pierre qui pourrait être mise en valeur dans le bourg de Duravel
Pont suspendu d’Anglars-Juillac
Les cabanes de vigne dans le paysage viticole de la vallée
exemPles ► Le patrimoine architectural traditionnel ou
remarquable sera mis en valeur et lorsque nécessaire, rénové
en conservant ses spécificités initiales : éviter de systématiser
les pierres apparentes alors que la plupart des bâtiments
étaient enduits, éviter les joints ou enduits ciment, porter
une attention particulière aux extensions, modifications de
façades, nouvelles ouvertures en faisant appel à un architecte
etc.
► Les éléments du petit patrimoine local devront
également être préservés et valorisés autant que possible :
murets, lavoirs, puits, fours, pigeonniers, calvaires, cabane de
vignes etc.
► Les nombreux ponts du Lot seront mis en valeur en
tant que points de vue privilégiés et voies partagées PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 60
Castelfranc
Albas
Luzech Parnac
Saint-Vincent-
Rive-d’Olt
Plutôt situés dans la partie est/amont du territoire, les segments de vallée refermés présentent des surfaces moins étendues de terrasses alluviales. Les villages et hameaux s’y sont donc implantés dans le creux d’une petite vallée perpendiculaire, sur la pente d’un versant ou même sur un éperon rocheux dominant le Lot. Leur situation singulière a souvent préservé les silhouettes des villages et contraint l’étalement urbain, qui s’est cependant parfois établi sur les rives en face. Le vignoble s’est implanté sur les morceaux de terrasses disponibles notamment les cingles du Lot, formant des îlots viticoles.
Communes concernées :
- Albas
- Bélaye
- Castelfranc
- Luzech
- Parnac
- Saint-Vincent-Rive-d’Olt
oap par unitéS paySagèreS : iii - la vallée refermée et SeS cingleS
la Vallée refermée du lOt en résumé
• Géographie : vallée du Lot encaissée entre des cévennes
boisées et des versants convexes moins abrupts
• Géologie : petites terrasses alluviales composées d’alluvions
récentes (graviers, galets et sables)
• Hydrographie : rivière encaissée du Lot qui forme des
méandres et cingles serrés
• Agriculture : sur la première terrasse inondable : beaucoup
de vignes du fait de la faible surface de terrasses disponible,
mais aussi vergers de noyers. Sur les terrasses hautes : vigne
principalement ponctuée de quelques autres cultures.
• Implantation du bâti : dans les espaces où les terrasses sont
réduites, les hameaux et villages étaient souvent compacts
pour préserver les terres agricoles. Parfois, ils surplombent le
Lot depuis un éperon rocheux ou une falaise leur donnant une
situation privilégiée. L’habitat récent étant souvent incapable
de s’adapter à de telles pentes, il tend à s’étaler sur les rives
opposées où les terrasses planes offrent des surfaces plus
avantageuses.
• Architecture : comme dans la vallée viticole ouverte,
architecture composée avec différents volumes imbriqués,
pigeonniers carrés en forme de tours, toitures à quatre pentes
et perrons surélevés avec bolets y sont également fréquents.
Les petits châteaux et manoirs bourgeois sont nombreux dans
cette partie très viticole de la vallée du Lot.
1 - Ossature paysagère
Belaye PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 61 Croquis de l’ossature paysagère des
segments de vallée refermés (Luzech)
1ère terrasse
alluviale inondable
à dominante viticole
Cingle constitué de
plusieurs terrasses alluviales
à dominante viticole
Lot très
sinueux
Village niché dans
le rétrécissement
du cingle
Extensions urbaines sur les
terrasses situées de part et
d’autre du Lot
Cévennes concaves abruptes
et boisées
n
les grands enjeux de la
Vallée refermée du lOt
• Enjeu de mise en valeur des silhouettes
parfois remarquables des petites villes et
villages perchés du Lot
• Enjeu de s’arrêter l’étalement urbain
qui s’éparpille sur les terrasses alluviales
voisines, et d’enrayer les constructions
le long des routes et entre les hameau
ou villages proches
• Enjeu de préservation et mise en valeur
des vues ouvertes et panoramas sur le
grand paysage de la vallée, notamment
depuis les points hauts (Belaye ou
silhouette du village de Albas par exemple)
• Enjeu de mise en valeur des particularités
géologiques de la vallée encaissée du Lot
: cévennes et falaises notamment PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 62
Village d’Albas à flanc de versant Village de Belaye sur la ligne de crête (le plus beau panorama sur la vallée du Lot à l’échelle du territoire) PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 63
1 - s’Ancrer dAns un vAste PAysAge de vAllée
encAissée et sinueuse
A - vAloriser le grAnd PAysAge de lA vAllée encAissée
et ses terrAsses AlluviAles en tAnt qu’ArmAture du terri-
toire
• en valorisant les spécificités géologiques de la vallée : Cévennes ou falaises abruptes monumentales, affleurements rocheux, éboulis calcaires ou terrasses alluviales
• en donnant à lire les micros reliefs des différentes terrasses alluviales et des micros vallons grâce à des transitions végétales, à un découpage parcellaire spécifique, une différence de traitement et de réglementation des espaces
• en affirmant le terroir et la vocation viticole Cahors AOC
• en permettant une diversité de cultures et de pratiques agricoles en complément de la vocation viticole du territoire : cultures, prairies, vergers, maraîchage, horticulture...
• en proscrivant toute artificialisation des sols sur les premières terrasses alluviales, les plus basses
• en prenant en compte le risque d’inondabilité de la vallée
B - mAintenir ou retrouver une comPlexité de milieux
écologiques
• en préservant ou apportant de la complexité dans le paysage des terrasses, notamment grâce au végétal : haies, arbres isolés ou en alignements, vergers, bandes enherbées, mais aussi par un parcellaire qui reste de taille modeste, de nombreux chemins agricoles
• en limitant au maximum l’urbanisation des espaces agricoles et viticoles • en conservant la structure groupée des bourgs et hameaux de plaine et pieds de versants
• en veillant au parcours de l’eau dans les vallons perpendiculaires, ainsi qu’aux milieux écologiques formés par leurs berges
c - ouvrir le regArd sur les grAnds PAysAges
• en valorisant et aménageant les vues lointaines sur la vallée depuis les points hauts, mais aussi sur les villages remarquables et perchés depuis les routes et ponts
• en prenant en compte les vues et ouvertures, notamment depuis les routes et chemins, lors des nouvelles constructions et implantations de bâtiments agricoles • en poursuivant l’aménageant de l’ancienne voie ferrée de la vallée en liaison douce cyclable et piétonne
• en aménageant à chaque fois que cela est possible des cheminements doux le long des berges du Lot et des cours d’eau perpendiculaires
2 - contriBuer à lA quAlité d ’un cAdre de vie qui
s’inscrit dAns lA vAllée du lot
A - Préserver les quAlités et vAleurs des PAysAges de lA
vAllée
• en préservant la silhouette des villages et hameaux, parfois remarquables : logique d’implantation par rapport à la topographie, à l’ensoleillement, aux espaces publics, aux jardins, à l’imbrication des bâtiments les uns par rapport aux autres... • en enrayant l’étalement urbain éparse sur les terrasses des rives opposées et l’urbanisation linéaire le long des routes
• en proscrivant l’urbanisation des versants et crêtes surplombant la vallée, trop impactante pour les paysages
• en maintenant le caractère groupé du bâti à travers la densification du village/ hameau sur lui-même ou son épaississement en préservant ses spécificités • en affirmant des coupures d’urbanisation franches entre les différents groupements bâtis : espaces agricoles, coulées vertes, chemins, espaces de transition • en s’inspirant de l’organisation des hameaux historiques pour densifier ou imaginer de nouvelles formes d’habitat groupé sur la plaine : imbrication des bâtiments, espaces publics et jardins
• en portant une attention particulière à l’intégration des constructions dans le paysage : volumes simples, couleurs sobres, végétalisation des abords • en portant une attention particulière à l’implantation des bâtiments agricoles :
2 - Objectifs généraux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 64
taille, architecture, orientation, inscription dans la topographie
• en portant une attention particulière sur les limites et clôtures des propriétés, notamment celles bordant des routes et chemins
B - vAloriser le PAtrimoine végétAl , notAmment dAns
les esPAces PuBlics des hAmeAux et villAges
• en affirmant la place du végétal dans les espaces publics existants et les nouveaux aménagements : alignements d’arbres, mails, plantations en pieds de façades...
• en aménageant lorsque nécessaire un recul des parcelles constructibles par rapport à la voirie pour permettre l’installation d’un écran/espace de transition végétal
c - A ugmenter lA résilience du territoire
• en favorisant une diversité de cultures et de pratiques agricoles novatrices pour l’environnement, y compris dans le domaine viticole
• en tendant vers l’autonomie alimentaire à l’échelle locale, notamment pour les besoins des crèches, écoles, collèges, du lycée, des Ehpads et autres collectivités recevant du public
• en jardinant les espaces publics
3 - A ffirmer lA notion de PAysAge rurAl et vAlo-
riser l’héritAge de lA société AgrAire qui l’A fA-
çonné
A - A ffirmer lA notion de PAysAge rurAl
• en s’inscrivant dans le tissu urbain rural et son vocabulaire : rue étroites et sinueuses, espaces publics enherbés, forte présence du végétal, jardins, mobilier urbain simple, éclairage discret etc...
• en respectant et en réinterprétant les formes urbaines et architecturales traditionnelles : le mas, l’imbrication des volumes, les accès communs,
l’architecture quercynoise, la simplicité des volumes, des constructions souvent en R+1...
• en aménageant des espaces de transition entre espaces habités et agricoles : chemins, jardins, vergers, haies, lisières paysagères
• en valorisant le petit patrimoine local : puits, lavoirs, fours, cabanes de vigne... PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 65
3 - structure paysagère
cArte de lA structure PAysAgère de lA vAllée refermée et ses cingles
Bourg perché
Bastide
Bourg étiré
Coteaux boisés
Première terrasse alluviale
Cours d’eau perpendiculaires au Lot à
valoriser
Vues lointaines
Bourg en étoile
Seconde terrasse alluviale
Bourg éclaté
3ème terrasse alluviale PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 66
4 - OrientatiOns spécifiques et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - Composer le projet avec les éléments du site et du paysage
A_P rise en comPte de lA structure PAysAgère
Trame éco-paysagère à prendre en compte lors des nouveaux aménagements ►Le porteur de projet étudiera le contexte paysager et environnemental dans lequel son projet s’implante,
l’unité paysagère dans laquelle il s’inscrit, le relief et les
vues existantes, ainsi que l’armature des vallées, combes,
boisements et ensembles agricoles, qui le composent, il
veillera à préserver et conforter cette structure paysagère
► Il cherchera à composer son projet en tenant
compte de cette structure en :
- adaptant les constructions au site : implantation dans
la pente, prise en compte de la végétation existante, du
parcours de l’eau, implantation par rapport au soleil
- intégrant les constructions dans cette trame paysagère, si
possible en s’adossant à un élément : végétal, relief, voirie,
chemin
- définissant des limites claires à l’urbanisation
- dessinant la lisière du village/hameau grâce aux jardins et
transitions entre espaces bâtis et naturels ou agricoles
► Il veillera à ne pas implanter de bâtiments sur les
versants boisés, très sensibles visuellement
► Les terres agricoles et viticoles fertiles de la vallée
du Lot seront autant que possible préservées de toute
artificialisation
Micro-reliefs de vallons
et de combes sèches
Rivière Lot et sa
végétation de rives
Cévenne abrupte boisée
Coteau au relief doux
et convexe
Terrasse alluviale
agri-viticole PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 67
exemPles
Armature paysagère des combes, vallées, reliefs, cours d’eau, bâtis et grands boisements à prendre en compte lors des nouveaux aménagements
Vallées perpendiculaires au Lot
Première terrasse alluviale
Seconde terrasse alluviale
Troisième terrasse habitée
Micro reliefs de la plaine :
combes et terrasses
Vallée du Bondoire faisant face aux habitations alignées sur la rue à Saint-Vincent- Rive-d’Olt, jardins et cheminements apportent une grande qualité paysagère au village
Coupure franche d’urbanisaton à Grezels au passage de la vallée du ruiseeau de Combe Rantès PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 68
orientAtion 2 - Préserver et mettre en valeur le parcours du Lot et la vallée agri-viticole
► Le porteur de projet veillera à réduire à son minimum
l’artificialisation des sols nécessaire à son projet, notamment dans la vallée agri-viticole du Lot
► Le parcours de l’eau sera pris en compte, depuis son
écoulement sur les pentes et dans les micro-reliefs de la terrasse jusqu’au Lot, le projet veillera à ne pas perturber son itinéraire
► Le porteur de projet valorisera les aménagements
liés à l’eau dans son projet : cheminements doux le long du Lot et des autres cours d’eau, cales de mise à l’eau, promontoires, végétalisation des berges, accès publics aux bord du Lot etc.
► La préservation et le maintien de la vocation agricole des
terres les plus fertiles de la vallée du Lot seront une priorité pour le porteur de projet
► Dans le cas de ruisseaux « busés », l’opportunité d’une
réouverture du ruisseau sera évaluée. Le projet cherchera a minima à signaler la présence du ruisseau à travers l’aménagement de l’espace, notamment par la végétation
Trame de l’eau à prendre en compte lors des nouveaux aménagements
1ère terrasse alluviale,
souvent inondable
Combe sèche permettant
l’écoulement des eaux pluviales
Rivière Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 69
Vue sur le Lot et la plaine agri-viticole depuis la falaise d’Albas Paysage viticole jardiné sur le cingle de Luzech
sources d ’insPirAtion
Accès au bord du Lot à Parnac PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 70
orientAtion 3 - Mettre en scène la verticalité et la monumentalité des cévennes et falaises, et les villages remarquables
► Le porteur de projet observera les lignes d’horizon
visibles depuis la parcelle concernée, souvent formées par les versants abrupts de la vallée du Lot
► Il cherchera à implanter son projet sans obstruer
en totalité les lignes d’horizon depuis les routes et chemins, à l’inverse il ménagera des fenêtres visuelles sur celles-ci
► Afin de ne pas obstruer les lignes d’horizon plusieurs
procédés pourront être mis en place :
- recul de la construction par rapport à la route/chemin
- implantation de la construction de façon perpendiculaire
à la route/chemin lorsque le tissu urbain, la pente et l’orientation climatique le permettent
- réduction de la hauteur du bâti lorsque nécessaire
Vues sur les versants abrupts, falaises et villages remarquables PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 71
Silhouette remarquable du village perché d’Albas depuis le pont
Point de vue depuis le panorama de Belaye sur la vallée du Lot
Eperon rocheux, Vue de Luzech depuis le chemin de croix
exemPles
Imbrication des constructions dans le paysage viticole de la vallée à Parnac, vue sur l’horizon des cévennes, et ponctuation d’arbres remarquables (cèdre) PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 72
orientAtion 4 - Tenir compte des vues lointaines, ouvertures et covisibiltés
► Le porteur de projet veillera à prendre en compte les
vues, ouvertures et covisibilités dans l’implantation de nouvelles constructions, il privilegiera les implantations les moins visibles dans les paysages
► Il cherchera à adapter l’architecture au paysage
(volumes, formes simples, couleur des enduits se rapprochant de la couleur de la pierre locale en évitant le blanc trop clair)
► Les vues et espaces ouverts pourront être préservés
par une mise à l’écart de la nouvelle construction et/ou un adossement à la végétation existante. Des espaces ouverts de respiration (jardins, prairies agricoles) seront préservés
► Dans le cas d’extensions de secteurs bâtis, il cherchera
à arrêter les extensions linéaires le long des routes pour maintenir des vues depuis celles-ci, à préserver les abords des châteaux et parc des domaines viticoles, des hameaux ou fermes isolées dans le paysage cultivé de la vallée 20200610_103438
Les différents types de vues à prendre en compte lors des nouveaux projets
Vue depuis la route de pied
de coteau sur la vallée
Vue depuis le haut du
coteau sur la vallée
Vue depuis la route
sur le hameau
Ouverture depuis le
hameau sur la vallée
Vue depuis les
cheminements en
bordure du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 73
exemPles
Constructions très visibles dans la pente à Castelfranc Versant à ne pas urbaniser davantage à Puy-l’Evêque
Versant à
préserver
Eglise de Parnac inscrite dans le paysage viticole Vue de la tour de Luzech et des versants de la vallée du Lot avec au premier plan une vigne à préserver de toute urbanisation PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 74
orientAtion 5 - Rechercher le caractère groupé des villages et hameaux, affirmer des coupures d’urbanisation franches
B_P rise en comPte du tissu urBAin existAnt
► Le porteur de projet cherchera à implanter les
constructions nouvelles au plus proche des espaces bâtis
existants, afin de préserver les terres agricoles et maintenir des coupures d’urbanisation franches
► Lorsque le village ne peut pas accueillir de nouvelles
constructions, villages perchés par exemple, celles-ci
s’implanteront à proximité des groupements ou hameaux
existants
► Une urbanisation linéaire s’étendant le long des routes
sera proscrite, un tissu urbain groupé et compact lui sera préféré avec de vraies coupures d’urbanisation
► Dans le cas de bâtiments d’activité présentant des
nuisances et donc l’impossibilité de s’implanter à proximité des zones d’habitation, il cherchera autant que possible la proximité des bâtiments d’activité déjà existants
► Le porteur de projet s’inspirera des formes urbaines
historiques : villages et hameaux, pour densifier ou imaginer de nouvelles extensions : imbrication des constructions et des jardins les uns par rapport aux autres, parcellaire, imbrication entre jardins privés et espaces communs.
Coupures d’urbanisation permettant la continuité des espaces agricoles et naturels
Maintenir de vastes
continuités agricoles
entre le Lot et le coteau
Maintenir les continuités
végétales de rives
Maintenir de petites continuités
végétales dans le paysage
agricole : haies, alignements
d’arbres, vergers
Définir des limites franches à
l’urbanisation en stoppant les
constructions le long des routes
Implanter les constructions
nouvelles au plus proche des
groupements bâtis existants
sans pour autant combler tous
les espaces ouverts PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 75
Nouveau quartier inspiré des formes urbaines d’un hameau près du bourg de Parnac
sources d ’insPirAtion
Verger de noyers créant une coupure d’urbanisation franche dans un quartier de Puy-l’Evêque plantation des hameaux dans le paysage et maintenir les grandes structures paysagères [espaces cultivés,
lles] entre les hameaux
aysage habité Préserver des coupures d’urbanisation franches entre les
villes, villages et hameaux - source de
l’illustration CAUE du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 76
orientAtion 6 - Inscrire le projet dans la silhouette des villages et hameaux, et travailler la lisière
► Le porteur de projet veillera à inscrire son projet dans
la silhouette du village ou hameau existant, il privilégiera les implantations les moins visibles ou s’inscrivant en continuité avec le bâti existant
► Lorsque la construction ne peut pas s’implanter dans la
silhouette d’un village existant, village perché ou remarquable par exemple, celle-ci cherchera à dessiner la lisière du groupement bâti dans laquelle elle s’implante
► Le porteur de projet cherchera en premier lieu l’intégration
des constructions (y compris les constructions à vocation agricole) dans le paysage grâce à différents mécanismes : mise à distance de la voirie, écran végétal boisé
► Il veillera à maintenir des coupures d’urbanisation
franches entre les différents groupements bâtis mais aussi à
préserver les glacis agricoles autour des villages qui mettent leurs silhouettes en valeur
► Lorsqu’il doit s’implanter en périphérie, le projet
cherchera à dessiner la lisière du village ou hameau par une attention particulière portée à l’architecture, à l’implantation de la construction dans la silhouette du village/hameau et à son intégration dans la trame paysagère notamment végétale
Mise en valeur des villages/hameaux par des glacis agricoles et exemples d’implantation de constructions nouvelles
Glacis agricole ouvert mettant en
valeur la silhouette des villages
et hameaux et marquant une
vraie coupure d’urbanisation
Exemple de construction en lisière/
entrée du hameau, très visible et
qui devra être intégrée au tissu
urbain et à la trame paysagère.
Cette construction marque la limite
urbaine du hameau.
Exemple de densification
à l’arrière du hameau PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 77
Silhouette du village de Grezels, en étoile le long des combes et ruisseaux Glacis agricole mettant en valeur la silhouette de Saint-Vincent-Rive-d’Olt
sources d ’insPirAtion
Glacis paysager viticole à Parnac Imbrication entre espace construit et espace agricole viticole à Parnac PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 78
orientAtion 7 - S’inspirer du vocabulaire rural et du tissu urbain existant
Espace public enherbé et végétation en pieds de façades à Castelfranc
Espace public simple et végétalisé à Saint-Vincent-Rive-d’Olt
sources d ’insPirAtion ► Le porteur de projet s’inscrira dans un vocabulaire rural : mobilier simple, éclairage discret voire absent en dehors du bourg, fosses plantées plutôt que jardinières urbaines, absence de marquage pour les stationnements, absence de trottoirs et de bordure quand cela
est possible, effets de réduction des voies ou de plantations d’arbres, plutôt que dos d’âne ou coussin ralentisseur
► Les espaces minéralisés (bitume, stabilisé) seront limités à leur plus stricte minimum, alors que les espaces enherbés et végétalisés pourront prendre une place plus conséquente
► Des espaces de respiration (prairies, terres cultivées, jardins) pourront être conservés à l’intérieur des groupements bâtis afin de dynamiser l’espace urbain et mettre les constructions en arrière-plan
► L’architecture des nouvelles constructions pourra
éventuellement s’inspirer des volumes et éléments typiques des
maisons quercynnoises : perrons surélevés, bolets, pigeonniers,
volumes massifs et compacts souvent en R+1, sans pour autant tomber dans la reproduction caricaturale de l’architecture ancienne
Référence hors territoire - Réalisation G.Laizé et Alain Marty
e rural : retrouver un vocabulaire propre aux villages et hameaux de la campagne
Des dalles en béton côtoient la pierre, des pieds de
façades plantés transforment la route départementale de
Beauregard en rue jardinée...
isée par
s paysagères
ion des pieds de façade >Retrouver des espaces plantés & enherbés au coeur des villages
ard
rty)
Ambeyrac
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
Balaguier d’Olt
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
« Aujourd’hui, l’expérience de la découverte
du paysage est devenue de plus en plus rare
et difficile. L’aménagement du territoire,
le remembrement, la multiplication des
autoroutes et l’extension du tissu urbain
élargissent l’horizon, mais éliminent les recoins
Exemples, références...
>Jardiner l’espace public des rues, et favoriser l’appropriation des pieds de façade >Retrouver des espaces plantés & enherbés au coeur des villages
Beauregard
(réalisation G. Laizé& Alain Marty)
Ambeyrac
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
Balaguier d’Olt
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
2.
« Aujourd’hui, l’expérience de la découverte
du paysage est devenue de plus en plus rare
et difficile. L’aménagement du territoire,
le remembrement, la multiplication des
autoroutes et l’extension du tissu urbain
élargissent l’horizon, mais éliminent les recoins PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 79
orientAtion 8 - Intégrer la trame de l’eau et la trame végétale dans les espaces publics, privés et agricoles
c_Prise en comPte du cAdre de vie
► Le porteur de projet s’inspirera des formes
d’espaces communs historiques : coudercs, placettes
enherbées, vergers, pour le ré-aménagement ou la
création de nouveaux espaces publics
► Il donnera une place importante au végétal au
sein de son projet, aussi bien par des espaces enherbés
que par des massifs plantés, arbres, plantations en pieds
de facades
► Le porteur de projet cherchera à faire entrer la
trame végétale et la trame de l’eau au cœur des villages
et hameaux, par sa mise en valeur et le respect de sa
continuité
► La caractère potager et nourricier pourra être
recherché dans les espaces publics comme dans les
projets privés, dans un but principalement pédagogique
mais aussi de résilience alimentaire du territoire : vergers,
potagers urbains ou partagés, arbustes à petits fruits,
mellifères etc. selon le contexte
► La trame végétale sera également recherchée
dans les espaces agricoles et viticoles : haies, alignements
d’arbres, arbres isolés, bosquets, vergers, ponctueront
alors le paysage agricole
Trame végétale à conforter, préserver ou créer lors des nouveaux aménagements
Versant boisé
Grand arbre isolé
Alignement d’arbres
en bord de route
Verger
Haie variée comprenant des
essences locales et au moins
pour moitié caduques
Cheminement
planté
Haie arbustive en
limite de parcelle
agricole et de rue
Jardins et
potagers PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 80
Espace public autour des ruisseaux de Combe Rantès et Saint-Matré à Grezels
Espace public simple et végétalisé dans le bourg de Parnac
Mail de platanes créant de l’ombre dans une allée de Luzech
Ruisseau de Bondoire occupant une place centrale dans le bourg de Saint-Vincent-Rive-d’Olt
sources d ’insPirAtion PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 81
orientAtion 9 - Valoriser les chemins existants et aménager de nouveaux itinéraires, notamment le long de l’eau
► A chaque fois que possible, le porteur de projet veillera
à aménager des itinéraires doux permettant l’accès aux berges du Lot, ainsi que des sentiers le long des berges du Lot, sur l’ancien chemin de halage, et des autres cours d’eau, dans l’emprise du D.P.F. (domaine public fluvial)
► Le porteur de projet veillera à l’entretien et au maintien
du caractère accessible des chemins agricoles ruraux
► Lorsque possible, il pourra ouvrir de nouveaux
initéraires ou portions d’itinéraires : notamment dans les creux de combes et vallons, et le long du Lot
► Les portions de l’ancienne voie ferrée de la vallée qui
ne sont pas encore réaménagées, le seront progressivement en voie verte cyclable, proposant ainsi une véloroute complète et sécurisée et inscrite dans le paysage à la manière des chemins ruraux, sans artifice en terme de mobilier, de signalétique, c’est
à dire sans ambiances techniques et routières.
Types de cheminements et liaisons douces pouvant être aménagés
Liaison douce à l’intérieur des
villages/hameaux et du coeur
du bâti vers les périphéries
Chemin rural reliant
deux hameaux
Cheminement
planté
Sentiers au bord
du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 82
Chemin agricole le long du ruisseau du Vert à Castelfranc
Promenade plantée sur les quais de Luzech
Cheminement le long du Lot à Castelfranc
sources d ’insPirAtion
Maison de vigne à préserver et restaurer ici sur la commune de Luzech au coeur du ménadre PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 83
Montcabrier
Cassagnes
Saint-Martin-
le-Redon
Située sur la partie au nord de la vallée du Lot, la Bouriane se caractérise par sa couverture boisée très dense. Les chênes y sont plus développés et imposants que sur le plateau des causses du Quercy. Le relief y est colinaire mais des falaises calcaires à pic se détachent parfois de l’immense masse végétale. La Bouriane est traversée de plusieurs vallées comme la vallée de la Thèze, constituées de terres agricoles riches et fertiles. Les villages et hameaux sont souvent implantés en hauteur mais peuvent aussi se rencontrer dans les fonds de vallée, à proximité des terres agricoles.
Communes concernées :
- Montcabrier
- Saint-Martin-le-Redon
- Cassagnes
oap par unitéS paySagèreS : iv - la bouriane
la bOuriane en résumé
• Géographie : vaste plateau boisé entaillée par la vallée
encaissée de la Thèze
• Géologie : plateau de blocs de grès quarzitique entaillé
de vallées calcaires
• Hydrographie : sur la communauté de communes Lot
Vignoble, une vallée principale formée par la rivière de La
Thèze
• Agriculture : sur le plateau : clairières agricoles
cultivées en viticulture, céréales, prairies fauchées. Dans
la vallée de la Thèze : grandes cultures (maïs, blé, colza),
viticulture, pâturages bovins, peupliers.
• Implantation du bâti : les villages, hameaux et mas
s’implantent souvent à proximité de la vallée fertile de la
Thèze ou dans les clairières agricoles du plateau. Certains
villages comme Montcabrier surplombent la vallée tandis
que Saint-Martin-le-Redon s’implante dans le fond de
vallon.
• Architecture : architecture quercynoise en pierre ocre
avec tours carrées, perrons surélevés, toitures à quatre
pentes parfois, jeux de murets, arches, et niveaux pour
s’inscrire dans la pente. Quelques grands châteaux
seigneuriaux surplombent le paysage.
1 - Ossature paysagère PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 84
Croquis de l’ossature paysagère de la
Bouriane (Montcabrier)
Village implanté sur
un promontoire à
proximité de la vallée
Vallée de la
Thèze traversant
la Bouriane
Clairières habitées,
cultivées et pâturées
Terres agricoles fertiles, à
dominante de céréales (maïs,
blé) et pâturages bovins
Collines et falaises aux
boisements plus développés que
dans les causses du Quercy
n
les grands enjeux de la bOuriane
• Enjeu de mise en valeur des particularités géologiques
de la vallée de la Thèze par ses falaises et affleurements
rocheux
• Enjeu de mise en valeur des silhouettes des villages
• Enjeu de préservation des terres agricoles fertiles
des vallées et des clairières agricoles ouvertes du plateau
• Enjeu d’intégration des nouvelles constructions
dans le tissu urbain existant, le relief, la végétation et
le paysage de la Bouriane afin d’éviter les constructions
éparses et le mitage PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 85 PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 86
1 - s’Ancrer dAns un vAste PAysAge de PlAteAu
Boisé
A - se servir de lA trAme des vAllées comme ArmAture
du PAysAge
• en maintenant leur continuité et le parcours de l’eau
• en conservant leur vocation agricole lorsqu’elle est présente
• en proscrivant toute artificialisation des sols dans les fonds de vallons • en aménageant des accès physiques ou visuels permettant de les parcourir ou observer depuis les points hauts
• en s’inspirant de l’implantation historique sur les franges de vallons et combes pour densifier les hameaux et villages existants ou imaginer de nouvelles extensions d’habitat groupé
B - mAintenir une imBricAtion comPlexe de milieux éco-
logiques
• en conservant voire en ouvrant de nouveaux espaces agricoles ouverts (prairies, cultures) dans la forêt
• en limitant au maximum l’urbanisation des espaces agricoles ouverts • en affirmant la vocation agricole, forestière et écologique de ces milieux • en conservant la structure groupée des bourgs et hameaux de crêtes et pieds de versants
• en développant la filière bois
c - ouvrir le regArd sur les grAnds PAysAges
• en valorisant et aménageant les vues lointaines, notamment depuis le haut du plateau
• en prenant en compte les vues et ouvertures, notamment depuis les routes et chemins, lors des nouvelles constructions et implantations de bâtiments agricoles
2 - contriBuer à lA quAlité d ’un cAdre de vie
qui s’inscrit dAns le PlAteAu BouriAn
A - vAloriser le PAtrimoine végétAl , notAmment dAns
les esPAces PuBlics des hAmeAux et villAges
• en affirmant la place du végétal dans les espaces publics existants et les nouveaux aménagements : alignements d’arbres, mails, plantations en pieds de façades...
• en s’inspirant des espaces communs typiques : les coudercs, espaces multifonctionnels, enherbés et plantés, comportant des équipements
communs (puits, lavoirs)
• en préservant les glacis agricoles ouverts jusqu’aux pourtours des hameaux et villages
• en favorisant l’imbrication étroite des constructions, des parcelles agricoles et des jardins
• en créant des espaces de respiration à l’intérieur du village/hameau par le maintien ou la création d’espaces ouverts agricoles ou non
B - Préserver les quAlités et vAleurs des PAysAges
BouriAns
• en s’inscrivant dans la silhouette des villages et hameaux : logique d’implantation par rapport à la topographie, à l’ensoleillement, aux espaces publics, aux jardins, à l’imbrication des bâtiments les uns par rapport aux autres...
• en évitant les constructions trop visibles, sur les versants notamment • en maintenant le caractère groupé du bâti à travers la densification du village/hameau sur lui-même ou son épaississement en préservant ses spécificités
• en affirmant des coupures d’urbanisation franches entre les différents groupements bâtis : espaces agricoles, coulées vertes, chemins, espaces de transition
• en arrêtant l’urbanisation linéaire le long des routes
2 - Objectifs généraux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 87
• en portant une attention particulière à l’implantation des bâtiments agricoles : taille, architecture, orientation, inscription dans la topographie
c - A ugmenter lA résilience du territoire
• en favorisant une diversité de cultures et de pratiques agricoles
• en tendant vers l’autonomie alimentaire à l’échelle locale, notamment pour les besoins des crèches, écoles, collèges, du lycée, des Ehpads et autres collectivités recevant du public
• en jardinant les espaces publics
3 - A ffirmer lA notion de PAysAge rurAl et vAlo-
riser l’héritAge de lA société AgrAire qui l’A fA-
çonné
A - A ffirmer lA notion de PAysAge rurAl
• en s’inscrivant dans le tissu urbain rural et son vocabulaire : rue étroites et sinueuses, espaces publics enherbés, forte présence du végétal, jardins et pâtures, mobilier urbain simple, éclairage absent ou discret etc...
• en respectant et en réinterprétant les formes urbaines et architecturales traditionnelles : le mas, l’imbrication des volumes, les accès communs,
l’architecture bouriane, la simplicité des volumes...
• en valorisant les monuments remarquables, châteaux et constructions de caractère typiques de Bouriane
• en préservant les espaces agricoles ouverts, notamment autour des hameaux et villages
B - vAloriser les liens entre les PAysAges BouriAns et le
mode de vie des sociétés AgrAires
• en valorisant le patrimoine géologique et les sites qui le mettent en lumière : falaises, affleurements rocheux...
• en valorisant le petit patrimoine local : puits, lavoirs, fours...
• en valorisant les chemins ruraux et agricoles
• en poursuivant l’aménagement des parcours pédestres, équestres, cyclables, de découverte et de déplacement sur le territoire PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 88
3 - structure paysagère
cArte de lA structure PAysAgère de lA BouriAne
Bourg étiré
Plateau forestier
Cours d’eau et vallées à valoriser
Vues lointaines
Clairières agricoles et habitées
Bourg compact
Bastide PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 89
4 - OrientatiOns spécifiques et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - Composer le projet avec les éléments du site et du paysage
A_P rise en comPte de lA structure PAysAgère
Trame éco-paysagère à prendre en compte lors des nouveaux aménagements ►Le porteur de projet étudiera le contexte paysager et environnemental dans lequel son projet s’implante,
l’unité paysagère dans laquelle il s’inscrit, le relief et les
vues existantes, ainsi que l’armature des vallées, combes,
boisements et ensembles agricoles, qui le composent, il
veillera à préserver et conforter cette structure paysagère
► Il cherchera à composer son projet en tenant
compte de cette structure en :
- adaptant les constructions au site : implantation dans
la pente, prise en compte de la végétation existante, du
parcours de l’eau, implantation par rapport au soleil
- intégrant les constructions dans cette trame paysagère, si
possible en s’adossant à un élément : végétal, relief, voirie,
chemin
- définissant des limites claires à l’urbanisation
- dessinant la lisière du village/hameau grâce aux jardins et
transitions entre espaces bâtis et naturels ou agricoles
► Dès que possible, il veillera à intégrer le projet
dans un environnement forestier ou boisé, minimisant ainsi
son impact dans le paysage
► Les terres agricoles et viticoles fertiles de la vallée
de la Thèze seront autant que possible préservées de toute
artificialisation Micro-reliefs de vallons
et de combes sèches
Rivière de la Thèze
Coteau abrupt boisé
Falaises calcaires
Coteau au relief plus
doux et convexe
Vallée fertile de la
Thèze agri-viticole PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 90
Combe en contrebas du village de Cassagnes
exemPles
Armature paysagère des combes, vallées, reliefs, cours d’eau, bâtis et grands boisements à prendre en compte lors des nouveaux aménagements
Vallée de la Thèze
Vallons secondaires
Vallons perpendiculaires
au Lot
Clairières agricoles, pâturées
et habitées
Grands massifs boisés du
plateau de la Bouriane
Vallée alluviale fertile
prendre l’interaction entre relief/eau/espaces bâtis/voiries... réaliser des documents graphiques pédagogiques (coupes, cartes, blocs ers, maquettes, croquis, schémas...)
sature paysagère : relief et hydrographie Maquette du lieu d’étude Bloc paysager du lieu d’étude
Coupe de principe du hameau existant
mples, références...
Ci-contre : exemple de modélisation du lieu
d’étude grâce à une maquette PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 91 Falaises et cultures dans le fond de la vallée de la Thèze
orientAtion 2 - Préserver et mettre en valeur le parcours de l’eau et les vallées agricoles
Trame de l’eau à prendre en compte lors des nouveaux aménagements
Vallée agricole de la Thèze
et ses bras ou biefs
Vallons secondaires ou combes
sèches permettant l’écoulement
des eaux pluviales
► Le porteur de projet veillera à réduire à son minimum
l’artificialisation des sols nécessaire à son projet
► Le parcours de l’eau sera pris en compte, depuis son
écoulement sur les pentes, jusque dans le fond des vallées, le projet veillera à ne pas perturber son itinéraire
► Le porteur de projet valorisera les aménagements liés
à l’eau dans son projet : cheminements doux le long des cours d’eau, pontons, végétalisation des berges etc.
► La préservation et le maintien de la vocation agricole
des terres les plus fertiles de fonds de vallons seront une priorité pour le porteur de projet, notamment dans la vallée de la Thèze
► Dans le cas de ruisseaux « busés », l’opportunité d’une
réouverture du ruisseau sera évaluée. Le projet cherchera a minima à signaler la présence du ruisseau à travers l’aménagement de l’espace, notamment grâce à la végétation
...Mettre en valeur le paysage de l’eau
> Sensibiliser les populations et proposer une
découverte des paysages et de l’écosystème des
tourbières : exemple ici de création de passerelles
limitant le piétinement de ces sites sensibles tout
en proposant un parcours qui met en valeur leurs
qualités paysagères.
> Latronquière : un paysage de tourbière peu mis en valeur en limite du village
Au sud du village une vaste zone humide s’étend, jalonnée par des espaces de tourbes. Ce site sensible, aujourd’hui délaissé et traversé par la D31, mériterait d’être protégé et mis en scène : un projet d’aménagement léger permettrait de faire découvrir ce lieu à l’écosystème rare et menacé.
Tourbière de Gimel PNR du Pilat
Village de Latronquière :
Possibilité de créer un parc agricole des zones humides avec
sentier de découverte écologique et agricole...
Tourbières des planchettes
GORSES - 1
LABASTIDE DU HAUT MONT - 1
LATRONQUIERE - 1
LAURESSES - 1
SENAILLAC LATRONQUIERE - 1
2,31
0,56
3,55
2,59
0,79
Communes du Pays de Figeac
possédant des sites tourbeux : Surface en Ha
Zone humide à Lapouyade
Atelier Palimpseste
Références hors territoire : exemples d’aménagement de vallées et zones humides Atelier Palimpseste Guillaume Laizé PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 92
Exemples d’implantations possibles derrière des écrans boisés
orientAtion 3 - Inscrire le projet dans un vaste plateau boisé
Hameau dissimulé derrière une lisière boisée
► Le porteur de projet cherchera autant que possible
à inscrire son projet dans un contexte de plateau boisé ou de clairière au milieu d’un boisement
► Ainsi, il recherchera l’intégration de la construction
(qu’elle soit une habitation, un bâtiment agricole ou d’activité) dans la végétation arborée existante, ou à défaut, il plantera de nouvelles haies boisées formant un premier plan à la construction depuis les routes et chemins
► Lorsque possible, une implantation en lisière de forêt
ou sur une parcelle forestière sera préférée à une implantation sur les terres agricoles fertiles de la vallée ou sur les prairies du plateau
Exemple d’extension groupée en lisière de
forêt et derrière un écran végétal boisé
Exemple de densification
en continuité du hameau
Exemple de densification
dans un hameau forestier
Exemple de
densification
sur le plateau
source d ’insPirAtion
Habitation inscrite dans la pente dans la forêt de
Calvignac (référence hors territoire)
L’évolution de la maison individuelle sur les Causses du Quercy - 33
e de
aisons
l pour
à leur
ction et
ractère
posés
s, etc.)
e réels
e.
La plantation de haies monospécifiques et l’utilisation
de végétaux non adaptés aux causses vulnérabi-
lisent les jardins contre les ravageurs et favorisent le
recours aux traitements phytosanitaires. L’entretien
des jardins des particuliers représente 10% de la
consommation de pesticides en France.
uction
rtisans
dentité
auprès
r faire
ntiel, il
haitant
me en
es.
ptions
e des
rrasse,
c.) ou
coyau,
ge est
ion est
ment à
oise.
E LA MAISON QUERCYNOISE
Maison contemporaine inscrite dans la pente à Calvignac
T
Contribuant à la lutte contre le changement
climatique, la réglementation thermique de 2012
(dite RT 2012) constitue une avancée importante
dans l’amélioration des performances énergétiques
des constructions. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 93
orientAtion 4 - Préserver les ouvertures visuelles depuis les routes et chemins
Vue ouverte sur le plateau à Saint-Martin-le-Redon, éviter de construire, y compris un bâtiment agricole qui fermerait la vue
► Le porteur de projet veillera à prendre en compte les
vues, ouvertures et covisibilités dans l’implantation de nouvelles constructions, il privilégiera les implantations les moins visibles dans les paysages, notamment depuis les routes et chemins
► Il cherchera à adapter l’architecture au paysage
(volumes, formes simples, couleur des enduits se rapprochant de la couleur de la pierre locale en évitant le blanc trop clair, bardage bois etc.)
► Les vues et espaces ouverts pourront être préservés
par une mise à l’écart de la nouvelle construction et/ou un adossement à la végétation existante. Des espaces ouverts de respiration (jardins, prairies agricoles) seront préservés
► Dans le cas d’extensions de secteurs bâtis, il
cherchera à arrêter les extensions linéaires le long des routes pour maintenir des vues depuis celles-ci
Les différents types de vues à prendre en compte lors des nouveaux projets
Vue depuis la route de pied de
coteau sur la vallée et les falaises
Vue depuis le haut du
coteau sur la vallée
Vue depuis la route
sur le hameau
Ouvertures depuis le
hameau sur la vallée
Vue depuis les cheminements agricoles sur
les paysages de la vallée et les falaises PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 94
orientAtion 5 - Rechercher le caractère groupé des villages et hameaux
B_P rise en comPte du tissu urBAin existAnt
► Le porteur de projet cherchera à implanter les
constructions nouvelles au plus proche des espaces bâtis
existants, afin de préserver les terres agricoles et maintenir des coupures d’urbanisation franches
► Le porteur de projet veillera à inscrire son projet dans
la silhouette du village ou hameau existant, il privilégiera les
implantations les moins visibles ou s’inscrivant en continuité avec le bâti existant
► Une urbanisation linéaire s’étendant le long des routes
sera proscrite, un tissu urbain groupé et compact lui sera préféré
► Le porteur de projet cherchera en premier lieu l’intégration
des constructions (y compris les constructions à vocation agricole et d’activité) dans le paysage grâce à différents mécanismes : mise à distance de la voirie, écran végétal boisé formant des lisières paysagères
► Dans le cas de bâtiments d’activité ou agricoles présentant
des nuisances et donc l’impossibilité de s’implanter à proximité des zones d’habitation, il cherchera autant que possible la proximité des bâtiments d’activité déjà existants ou à défaut, l’adossement à un élément du paysage existant (relief, végétation etc.)
► Le porteur de projet s’inspirera des formes urbaines
historiques : villages et hameaux, pour densifier ou imaginer de nouvelles extensions : imbrication des constructions et des jardins les uns par rapport aux autres, parcellaire, imbrication entre jardins privés et espaces communs.
Coupures d’urbanisation permettant la continuité des espaces agricoles et naturels
Maintenir de vastes coupures
d’urbanisation et continuités
agricoles dans la vallée
Maintenir ou recréer les
continuités végétales de rives
Maintenir de petites continuités végétales
dans le paysage agricole : haies,
alignements d’arbres, vergers
Définir des limites
franches à l’urbanisation
Implanter les constructions
nouvelles au plus proche des
groupements bâtis existants
sans pour autant combler tous
les espaces ouverts PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 95
sources d ’insPirAtion
Coupure d’urbanisation devant un hameau groupé de Saint-Martin-le-Redon
Hameau groupé dans la pente dans la vallée de la Thèze (Soturac)
En Bouriane, ce sont souvent les bâtiments agricoles qui créent la lisière du hameau
Schéma de principe de coupure d’urbanisation entre deux hameaux
Schémas de principe évoquant une situation de
coupure d’urbanisation entre hameaux
45 ste, G. Laizé, Paysagiste - C. Broichot, Architecte Urbaniste - G. Garbaille, Ecologue - M. Carraretto, Ethnologue - G. Bondoux, Photographe PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 96
orientAtion 6 - Affirmer la place du végétal et apporter de la complexité dans les espaces agricoles de la vallée
► Le porteur de projet donnera une place importante au
végétal au sein de son projet, aussi bien par des espaces enherbés que par des massifs plantés, arbres, plantations en pieds de
facades, haies, y compris dans les espaces agricoles et d’activité
► La complexité de la trame végétale sera recherchée dans
les espaces cultivés, notamment dans la vallée agricole de la Thèze : haies, alignements d’arbres, arbres isolés, bosquets, vergers, ponctueront autant que possible le paysage agricole, permettant à la fois de composer un paysage jardiné mais également de favoriser la biodiversité et ses échanges
► La caractère potager et nourricier pourra être recherché
dans les espaces publics comme dans les projets privés, dans un but principalement pédagogique mais aussi de résilience
alimentaire du territoire : vergers, potagers urbains ou partagés,
arbustes à petits fruits etc. selon le contexte
Trame végétale à conforter, préserver ou créer lors des nouveaux aménagements
Versant boisé Alignement d’arbres
en bord de route
Ecran végétal boisé
Haie variée comprenant des
essences locales et au moins
pour moitié caduques
Rue jardinée
Imbrication de
jardins et de prairies
Haie arbustive en limite
de parcelle agricole
Jardins et
potagers
Parcelle de vignes
Prairie pâturée
Parcelle cultivée PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 97
Alignement d’arbres en bordure de parcelle dans la vallée de la Thèze
Haies et bosquets apportent de la complexité paysagère parmi les vastes cultures céréalières
sources d ’insPirAtion
Guide technique PAGESA
Principes d’aménagement et de gestion des systèmes
agroforestiers - Ministère de l’alimentation de l’agriculture et de la forêt.
boisement ou un arbre isolé, existant ou à créer
- Développer l’Article 13 (Espace libre et plantations)
notamment autour du paysage végétal des limites
parcellaires
- Construire des Zones A ou N indicées en fonction de
la spécificité des territoires afin d’associer agriculture,
boisement et espace habité, identifier des zones agricoles
protégées (ZAP) avec le SCOT (zones vertes et bleues).
La carte communale
Classer en N les espaces agricoles à créer ou à préserver,
même en coeur de village. Ne pas penser le zonage en terme
de remplissage des dents creuses, en opposition espace bâti/
espace non bâti. La densité des constructions doit s’adapter
aux lieux, prendre des formes spécifiques à chaque situation.
Des outils à mettre en place :
- Partenariat avec les agriculteurs (mesures agri-
environnementales, le programme de développement
rural « hexagonal » (PDRH), la loi d’orientation agricole,
contractualisation avec des agriculteurs, plan simple de
gestion forestière, association foncière pastorale...
- Inventaire des villages et hameaux à réaliser dans le cadre
des documents d’urbanisme (cf. page 45)
- Outils de gestion foncière tels que A.F.U. (Association
Foncière Urbaine), remembrement agricole, constitution
de réserves foncières, préemption au titre des espaces
naturels sensibles, Aménagement foncier agricole, Plan de
Développement de Massif (PDM)
- Développer des démarches innovantes ouvertes sur la
concertation des acteurs (agriculteurs, habitants, etc.).
Partenaires:
Conseil régional, Conseil général, CAUE, PNR des Causses
du Quercy, STAP., Chambre d’agriculture, DDAF, CRPF,
Etablissement public foncier régional, SAFER, Pays de Figeac,
communes, agriculteurs, associations, habitants...
Zonage strict : urbanisme, agriculture forêt
Mixité de l’espace
Ligne de crête
Rupture de pente Eléments bâtis
Réseau
viaire Réseau
hydrographique
Bordures de parcelles
27 Atelier Palimpseste, G. Laizé, Paysagiste - C. Broichot, Architecte Urbaniste - G. Garbaille, Ecologue - M. Carraretto, Ethnologue - G. Bondoux, Photographe PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 98
orientAtion 7 - S’inspirer du vocabulaire rural et du tissu urbain existant
Rues étroites et jardinées à Saint-Martin-le-Redon
Références hors territoire :
matériaux minéraux (pierre
naturelle, enduits à la chaux etc.)
s’accordent avec une végétation
en pied de façades - Réalisation
G.Laizé et Alain Marty
sources d ’insPirAtion
► Le porteur de projet s’inscrira dans un vocabulaire rural : mobilier simple, éclairage discret voire absent en dehors du bourg, fosses plantées plutôt que jardinières urbaines, absence de marquage pour les stationnements, absence de trottoirs en dehors des bourgs, effets de réduction des voies ou de plantations d’arbres, plutôt que dos d’âne ou coussin ralentisseur
► Le porteur de projet s’inspirera des formes d’espaces
communs historiques : coudercs, placettes enherbées, vergers, pour le ré-aménagement ou la création de nouveaux espaces publics
► Les espaces minéralisés (bitume, stabilisé) seront limités à leur plus stricte minimum, alors que les espaces enherbés et végétalisés pourront prendre une place plus conséquente
► Des espaces de respiration (prairies, terres cultivées, jardins) pourront être conservés à l’intérieur des groupements bâtis afin de dynamiser l’espace urbain et mettre les constructions en arrière-plan
► L’architecture des nouvelles constructions pourra
éventuellement s’inspirer des volumes et éléments typiques des maisons quercynoises : perrons surélevés, bolets, pigeonniers, volumes massifs et compacts, sans pour autant tomber dans la reproduction caricaturale de l’architecture ancienne
Exemples, références...
>Jardiner l’espace public des rues, et favoriser l’appropriation des pieds de façade >Retrouver des espaces plantés & enherbés au coeur des villages
>Travailler en finesse certains éléments: mettre en valeur d’un calepinage adapté et spécifique, retrouver la facture du travail manuel
Beauregard
(réalisation G. Laizé& Alain Marty)
Beauregard
Ambeyrac
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
Les Arques
Balaguier d’Olt
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
Esquisse de chemin piéton à Faycelles
2.
« Aujourd’hui, l’expérience de la découverte
du paysage est devenue de plus en plus rare
et difficile. L’aménagement du territoire,
le remembrement, la multiplication des
autoroutes et l’extension du tissu urbain
élargissent l’horizon, mais éliminent les recoins
d’un paysage plus fragmenté et plus intime.
Des processus d’uniformisation et de mise en
spectacle sont à l’oeuvre, qui nous éloignent
aussi bien du paysage rural traditionnel que du
paysage urbain issu du XIX ème siècle. » Marc
Augé, Le temps en ruine.
Paysage jardiné du village de Cassagnes PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 99
c_P rise en comPte du cAdre de vie
orientAtion 8 - Mettre en valeur le petit patrimoine local, le patrimoine architectural et géologique
Castrum de Pestillac à Montcabrier
Manoir à Saint-Martin-le-Redon
Puits sur la commune de Cassagnes
exemPles ► Le porteur de projet valorisera les constructions
traditionnelles de la Bouriane et les murets de pierre sèche lorsqu’ils sont présents, éléments de qualité paysagère et marqueurs de la région : préservation, entretien voire rénovation
► D’autres éléments du petit patrimoine local devront
également être préservés voire valorisés autant que possible : lavoirs, puits, fours, caselles, pigeonniers, calvaires
► Le porteur de projet valorisera autant que possible le
patrimoine géologique comme les falaises calcaires de la vallée de la Thèze en les mettant en valeur dans les paysages et en aménageant
des parcours de découverte à proximité PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 100
partie 2 : l’oap thématiQue par SituationS urbaineS et paySagèreS
1 - rappel des typOlOgies urbaines
Bastide
Bourg étiré
Bourg à structure en
couderc
Bourg en étoile
Bourg compact
Bourg éclaté
Bourg castral ou
ecclésial constitué
Typologie d’implantation
des villages dans le relief
Typologie de la structure
urbaine historique des villages
Village perché
Village de fond de vallée
Village de pech ou de
rebord de plateau
Village de pied de coteau PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 101
ses des Causses du Quercy | Des formes urbaines héritées
plantations perchées expriment un savoir-faire jusqu’ici
égiée où l’association entre architecture et reliefs domi-
rs du paysage découle à la fois d’une nécessité défensive
et d’une volonté de mise en scène du pouvoir.
formes urbaines paysagères
Les villages d’échines
x
u
-
e
u-
x-
).
g
ts
Le village s’installe au sommet d’un pech se
détachant dans le paysage. Dominant un plateau
ou une vallée, le bourg coiffe le relief, et le clocher
de l’église donne l’accent en parachevant «l’édifice
géographique».
Les villages de pech
Exemples : Lunegarde, «Pechmayrès» à Cabrerets, ...
Pour la plupart d’origine médiévale, les im
inégalé. Elles témoignent d’une époque privi
nants majeu
Les villages d’éperon et promontoire
Les villages flanqués
Adossés a
falaises de la vallée d
Célé, les villages fla
qués trouvent leur origi
dans le regroupement a
tour de roques (château
troglodytes du Moyen-âg
Les bâtiments s’organisent le lo
d’un chemin principal et occupent des repla
du versant grâce à des terrasses successives.
Les sites d’éperon furent occupés par des op
dums dès l’Age de fer. Aujourd’hui, les fronts urba
perchés aux ras des à-pics s’avancent en « figure
proue » sur les vallées et constituent des motifs m
jeurs des paysages départementaux. Sur les plate
où le relief est moins accentué, les villages s’avanc
sur des ressauts du terrain plus ou moins marqués
Exemples : Calvignac, Carlucet, Sénaillac-Lauzès, Saint-Cernin, ...
Village perché de Calvignac dans la vallée du Lot.
Exemples : Cabrerets, Sauliac-sur-Célé et St-Sulpice.
les formes villageoises
des Causses du Quercy
Découvrir ...
Les villages de pente
Les villages de ruisseau
Implantés su
pentes de pech, l
où les dispositifs
de terrasses emb
architectural au
dessertes sont as
caliers ou des ch
sont très souven
plusieurs niveau
Dans le fon
nardes où seuls
lins ou granget
général, et de v
une exception. L
souvent dans la
bourgs sous form
chutes...
Sur les plateaux caussenards, les populations trouvèrent à proximité des dép
sites évidents d’habitat. Les villages ou les hameaux sont ramassés en bordure
pagnent les courbes du relief en se développant en anneaux ouverts ou en croissa
Les villages de doline *et de dépression
Exemples : Escamps, Concots, le «Cloup» (Soulomès), «l’Espinasse» (Saint-Martin-Labouval), ...
Exemples : Larnagol, G
pie,...
A_tyPologies d ’imPlAntAtion dAns le relief
Les villages perchés
Les villages de fond de vallée Les villages de pied de coteau
Cours d’eau dans le bourg de Saint-Vincent-Rive-
d’Olt
Illustrations extraites du guide
« Découvrir les formes villageoises
des Causses du Quercy » édité par le
Parc Naturel Régional des Causses du
Quercy (référence hors territoire)
Silhouette du village perché d’Albas
Les villages perchés sont implantés en surplomb
d’une vallée encaissée voire en « figure de proue »
sur un promontoire rocheux comme l’exemple le
plus remarquable de la CCVLV qui est Albas. Les
constructions y sont étagées dans la pente avec
de hauts murs de soutènement et terrasses. Leur
silhouette est souvent très visible et remarquable
dans les paysages. Exemples : Belaye, Albas,
Puy-l’Evêque, Cassagnes
Les villages de fond de vallée se retrouvent ici dans la
vallée du Lot et de la Thèze, à proximité parfois immédiate
des cours d’eau et des terres fertiles. Ils sont le plus
souvent installés en léger surplomb, sur la troisième
terrasse alluviale où le risque d’inondation est quasi nul.
Bénéficiant d’une situation géographique plane, ils se sont
pour certains récemment étendus dans la vallée, sans
limites apparentes. Exemples : Saint-Martin-le-Redon,
Prayssac, Lagardelle...
Les villages de pied de coteau se situent eux-aussi
dans la vallée mais ont pour particularité d’être adossés
au versant. Leur forme urbaine se déforme donc selon
l’espace disponible. Les constructions s’étagent parfois
Les villages de pech et de rebord de plateau
Les villages de plateau sont le plus souvent implantés au
sommet d’un pech, sur le rebord du plateau ou en bordure
d’une combe fertile. Ils surplombent le paysage du plateau
environnant. Exemples : Mauroux, Floressas, Sauzet...
sur les premières pentes du bas du versant.
Certains sont également traversés de cours d’eau
perpendiculaires au Lot comme c’est le cas à
Saint-Vincent-Rive-d’Olt où le Bondoire traverse le
bourg. Exemples : Duravel, Castelfranc, Luzech,
Saint-Vincent-Rive-d’Olt. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 102
B_tyPologies des formes urBAines historiques
Le bourg « castral » ou « ecclésial » constitué
Le noyau ancien est composé de constructions
amassées autour d’un château seigneurial, d’une tour,
d’une église, d’une abbaye ou autre édifice religieux.
La structure, souvent de forme circulaire mais qui
peut également suivre les courbes du relief, témoigne
des limites d’une ancienne enceinte. Exemples : Puy-
l’Evêque, Duravel, Mauroux, Prayssac, il n’en reste que
la forme en plan
Le bourg compact
Ces petits bourgs ruraux sont composés
de constructions groupées autour d’une
église. Exemples : Saint-Martin-le-Redon,
Albas, Carnac-Rouffiac...
Le bourg en étoile
La bastide
Au coeur de Prayssac, les habitations sont concentrées
en cercle autour de l’église
Les bourgs ruraux comme Carnac sont
constitués d’habitations et bâtiments agricoles
groupés autour d‘une église
Le village de Touzac est constitué en étoile
autour d’un bourg compact
Le plan orthogonal des bastides comme
Castelfranc est très caractéristique
Il se compose d’un coeur constitué
autour d’une église, duquel part des
« bras » de constructions qui suivent les
routes principales. Dans la vallée du Lot,
on retrouve souvent une ramification
qui relie le bourg au port. Exemples :
Touzac, Grezels.
La bastide se caractérise par son plan à
trame régulière. Les rues forment un damier
orthogonal composé de constructions denses
et alignées sur la rue. « Les bastides
sont des villes neuves créées à partir du XIIIe
siècle dans le sud-ouest de la France. Ces
lotissements médiévaux avaient pour objet
de fixer des populations dans des territoires
à enjeux économiques » (source : « Découvrir
les formes villageoises des Causses du Quercy » édité
par le PNR des Causses du Quercy). Exemples :
Castelfranc, Montcabrier. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 103
les formes villageoises
des Causses du Quercy
Découvrir ...
Informations en partie extraites du guide
« Découvrir les formes villageoises des
Causses du Quercy » édité par le Parc
Naturel Régional des Causses du Quercy
(référence hors territoire)
Le bourg étiré Le bourg à structure en couderc
Le bourg éclaté
A Floressas, le bourg s’organise autour d’un couderc herbeux et planté. Un puits est également présent comme c’était souvent le cas sur les anciens coudercs.
Il est difficile de trouver une centralité aux villages
éclatés comme ici à Parnac
Le village de Saint-Vincent-Rive-d’Olt s’étire le long
du relief et des cours d’eau
Certains bourgs s’organisent autour d’un espace central commun historique : le couderc. Le tissu urbain prend une forme organique, les habitations s’amassent en grappes autour de cet espace. A l’origine, le couderc est une pâture herbeuse commune mais il a parfois pu être remplacé par d’autres revêtements pour créer des places, parkings, routes etc. Exemples : Floressas, Pescadoires, Lagardelle, Villesèque.
Ces ensembles ruraux sont
constitués d’une église ou d’édifices
communaux isolés. Quelques
hameaux ou mas agricoles groupés
constituent un semblant de village au
tissu urbain très lâche et peu dense.
Exemples : Parnac, Viré-sur-Lot.
Les constructions sont agencées le long d’une voie de
communication principale qui guide l’implantation des
bâtiments, aux façades alignées sur la rue. « La rue ou la route
qui reprend parfois un ancien chemin de pèlerinage concentre
des activités économiques utiles aux voyageurs comme aux
habitants : auberge, épicerie, café... Dans certains hameaux
des terrasses alluviales de la vallée du Lot, les fermes se
juxtaposent le long d’une voie. Les hauts murs de clôtures
et les maisons ou leurs annexes construites à l’alignement
ont progressivement constitué un paysage de rue » (source :
« Découvrir les formes villageoises des Causses du Quercy » édité par
le PNR des Causses du Quercy). Exemples : Soturac, Sérignac,
Luzech... PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 104
2 - Oap thématique par situatiOns urbaines et paysagères
enjeu PrinciPAl :
forme urBAine et ArchitecturAle
enjeu PrinciPAl :
PAysAge
A_relAtion entre zonAge et situAtions
urBAines et PAysAgères
Les situations urbaines et paysagères sont classées en 4
situations allant de la plus dense et urbaine à la plus lâche.
A chacune de ces situations correspond des orientations et
principes ciblés d’aménagement en lien avec les zones U du
PLUI du territoire.
B_de lA forme urBAine Au PAysAge
En partant des situations les plus urbaines et denses, c’est
l’enjeu de l’architecture et de la forme urbaine qui prédomine.
Le caractère patrimonial, la question des volumes, de
l’implantation par rapport à la rue, de l’espace public, des
jardins et parvis etc., prennent beaucoup d’importance.
A mesure que l’on s’intéresse aux situations moins denses et
plus diffuses, c’est la question du paysage rural qui prend le
dessus. Les vues et ouvertures sur le territoire, l’intégration
dans la végétation et le relief, la trame de l’eau etc., guident
davantage le projet. Une plus grande liberté est alors permise
dans l’architecture, tant que le projet s’intègre dans son
paysage, s’inscrit au cœur du paysage qui le contient, et
l’enserre.
Plus dense
Plus diffus
I - Le centre ancien des bourgs,
villages ruraux et hameaux
Zone Ua
II - Les faubourgs Zone Ub
Zone Uc
III - Les extensions urbaines de
moyenne à faible densité
IV - Les extensions urbaines lâches
et éparses (habitat existant diffus
linéaire ou par grappes à densifier) Zone Uc PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 105
oap thématiQue par SituationS urbaineS et paySagèreS : i - le centre ancien deS bourgS, leS villageS et hameaux
1 - synthèse des Objectifs
- mAintenir lA rue PAr un front Bâti continu ou semi- continu tout en PréservAnt l’AérAtion du tissu urBAin
- mAintenir les cArActères PrinciPAux de l’Architecture dAns le resPect des tyPologies urBAines existAntes
- déveloPPer les continuités éco-PAysAgères jusque dAns le cœur des villAges et hAmeAux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 106
2 - OrientatiOns ciblées et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - S’inscrire dans une continuité urbaine et la typo-morphologie bâtie
Schéma 2 : Tissu urbain ancien alternant façades sur rue et jardins
► Le porteur de projet étudiera le contexte du tissu urbain dans lequel s’implante la nouvelle construction. Il tiendra compte notamment de l’alignement des constructions alentours ou au contraire de leur recul par rapport à la rue, du rythme des façades, de l’alternance des constructions et des jardins.
► Selon la séquence urbaine identifiée, il cherchera le dynamisme de la rue par une alternance plus ou moins marquée entre alignement des façades sur la rue et jardins en devanture des bâtiments :
- Dans le cas d’une séquence urbaine comportant un grand
nombre de façades alignées sur la rue (Schéma 1), il cherchera à prolonger le tissu bâti traditionnel par l’alignement sur la rue soit de la façade principale, d’un pignon, d’un mur ou muret de clôture, ou encore d’une construction annexe (abri, garage dissocié de la maison)
- Dans le cas d’une séquence urbaine alternant façades sur
rue et jardins (Schéma 2), il recherchera le dynamisme de la rue en conservant le caractère aéré du tissu urbain et en favorisant la présence du végétal. La construction pourra par exemple comporter un pignon aligné sur la rue prolongé par un muret, ou encore une façade principale en retrait de la rue, devancée par un parvis jardiné.
► Dans tous les cas, le caractère végétal de la rue sera privilégié avec des jardins aux clôtures perméables ou encore des plantations en pieds de façades
Grand linéaire de façades sur rue
Façades alignées Mur donnant une sensation d’alignement
à la rue
Jardins perméables à la vue
Jardins perméables à la vue
Parvis
jardinés
Schéma 1 : Tissu urbain ancien avec un grand nombre de façades alignées sur la rue PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 107
orientAtion 2 - Respecter et valoriser le bâti ancien et l’adapter au mode de vie contemporain dans le respect des typologies urbaines
► Le porteur de projet étudiera la typologie urbaine dans laquelle il s’inscrit et cherchera comment son projet peut s’y adapter au mieux
► Dans le cas d’un projet concernant un bâtiment ancien, il cherchera à restaurer/rénover/réhabiliter dans le respect du bâti ancien tout en ayant la possibilité de faire évoluer le bâti pour l’adapter aux enjeux contemporains : besoin d’espace, de lumière, d’ouvertures au sud / sud-est, d’isolation, d’économiser l’énergie etc.
► Les volumes, les pentes de toits et l’orientation des bâtiments alentours seront pris en compte dans le cadre de la réhabilitation ou de la création d’une annexe par exemple
► Le porteur de projet pourra prendre rendez-vous auprès d’un
architecte du CAUE du Lot dans le cas de modifications légères. Dans le cas d’une réhabilitation de grande ampleur, un accompagnement par un architecte est recommandé. Dans tous les cas, le porteur de projet devra se référer au règlement du PLUi de la zone concernée par son projet.
Guide du CAUE du
Lot et du Parc Naturel
Régional des Causses du
Quercy (hors territoire)
qui donne des conseils
sur l’implantation de
panneaux photovoltaïques
sur le bâti ancien
Exemple et source de réflexion :
Comment réhabiliter, restaurer, requalifier le bâti ancien et l’adapter aux enjeux contemporain des modes d’habiter - lumière, espace extérieur, économie d’énergie etc. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 108
orientAtion 3 - Préserver ou restituer un coeur d’îlot ouvert et des jardins en lien avec le bâti et la rue
► La logique de l’îlot sera mise en valeur dans le tissu urbain. Lorsqu’elle n’est pas déjà présente, elle pourra servir de trame pour les nouveaux projets et extensions à proximité du bourg.
► Le porteur de projet cherchera autant que possible la végétalisation et la non-artificialisation des espaces non bâtis de son projet
► Les coeurs d’îlots seront préservés ouverts et végétalisés autant que possible, des percées pourront être effectuées sur la rue pour apporter de la lumière dans ces coeurs d’îlots
► La rue sera rythmée par une alternance entre façades alignées sur la rue, murs ou murets alignées sur la rue, parvis jardinés et façades en recul, plantes grimpantes sur les façades, ou encore percées visuelles sur les jardins en arrière. La sensation de rue rythmée, jardinée et végétalisée sera recherchée.
Schéma 2 : Logique de l’îlot, ses jardins et ses percées visuelles
Coeur d’îlot ouvert Passage ouvert
vers le coeur d’îlot
Rue Parvis
jardiné
Parvis
jardiné
Jardin derrière un
muret aligné sur la rue
Percée sur le
coeur d’îlot
Coeur d’îlot
jardiné
Modernisation d’une toiture en
toit terrase s’inscrivant dans
les volumes et pentes de toit
Rue
Schéma 1 : Coupe d’un coeur d’îlot jardiné en lien avec la rue
A u coeur des zones uA
Le centre ancien des bourgs, villages ruraux et hameaux
est classé dans un zonage Ua. Du fait de son patrimoine
ancien à préserver et valoriser, il fait l’objet d’un règlement
plus restrictif que dans les zones moins denses. L’idée
est tout de même de permettre l’évolution des bâtiments
en habitations répondant aux enjeux actuels (lumière et
isolation notamment), tout en préservant le caractère de
centre ancien. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 109
PréconisAtions générAles - réhabilitation du bâti ancien en centre ancien
- Respecter les proportions et volumes initiaux de l’architecture
- Respecter les pentes et matériaux des toitures existantes
- Respecter la verticalité des façades et le rythme des ouvertures traditionnelles en les alignant (respect de la notion travée).
- S’inspirer des ouvertures d’origine, de leurs proportions et de leurs matériaux pour une composition harmonieuse des percements.
- Respecter les proportions des percements, plus hauts que larges.
- Prêter attention aux encadrements de fenêtre et de porte
- Préserver linteaux, jambages existants et appuis souvent en pierres, briques et parfois en bois
- Privilégier des fenêtres de toit posées au nu de la couverture et non en saillie.
- Privilégier l’installation d’une lucarne ou chien assis plutôt qu’une fenêtre de toit
Création
ouverture dans la
logique de travée
Création
ouverture dans la
logique de travée
Création lucarne
ou chien assi
dans la logique
de travée
Création de
fenêtre de toit
dans la logique
de travée
Possibilité de
démolition
partielle d’un
volume bâti
dans le cas de
l’aération du tissu
urbain
Exemple de
création d’une
terrasse dans le
prolongement du
volume initial
Possibilité de
création d’une
terrasse tout en
conservant une
partie de la toiture
Possibilité de
création d’une
terrasse tout
en respectant
les proportion
du rythme de la
façade PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 110
PréconisAtions générAles - Création et extension d’une construction
- S’inscrire dans le contexte alentour et la forme urbaine existante
- Rechercher une continuité d’implantation et de volumétrie avec l’existant, respect des alignements ou des reculs existants à proximité
- Privilégier des volumes simples, souvent étroit et haut
- Privilégier une implantation sur une ou 2 limites latérales (notion de mitoyenneté)
- Rester dans la continuité des formes des toitures existantes dans le contexte proche ou au contraire créer un volume simple avec toit terrasse suivant le partie pris architectural
Volume construit existant
matériaux pierre jointée en
façade
Exemple de
création d’une
ouverture du
volume existant
Volume de l’extension
ou d’une nouvelle
construction mitoyenne
Matériaux bardage bois
vertical
Alignement de l’arase du
toit terrasse avec l’égout
du toit attenant
Enduit marquant
le rez de chaussé
et reliant les 2
volumes bâtis
Ouverture proportion
horizontale et alignée avec
celles existantes
Exemple : Schéma de principes généraux à intégrer lors de la création et l’extension d’une construction PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 111
oap thématiQue par SituationS urbaineS et paySagèreS : ii - leS faubourgS
1 - synthèse des Objectifs
- mAintenir les cArActères de lA structure urBAine existAnt (Alignement Bâti, logique d ’îlot, rue , PlAce , ruelle, etc.)
- P ermettre les évolutions urBAines Afin d ’Accueillir de nouvelles constructions tout en reliAnt ces quArtiers Avec le centre urBAin et les quArtiers PériPhériques
- déveloPPer les continuités éco-PAysAgères jusque dAns le cœur des villAges et hAmeAux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 112
2 - OrientatiOns ciblées et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - S’inscrire dans une continuité urbaine et la typo-morphologie bâtie
> Préserver et prolonger la silhouette du village et respecter les logiques d’étagement des espaces habités
> Contenir les constructions futures dans la continuité du bourg en évitant tout étalement sur le versant ouvert et agricole.
Zone d’extension
possible
Réflexion autour
du relief, de
l’implantation du
village ancien
5. Exemples, références...
► Le porteur de projet étudiera le contexte du tissu urbain dans lequel s’implante la nouvelle construction. Il tiendra compte notamment de l’alignement des constructions alentours ou au contraire de leur recul par rapport à la rue, du rythme des façades, de l’alternance des constructions et des jardins.
► Il recherchera le dynamisme de la rue en conservant le caractère aéré du tissu urbain et en favorisant la présence du végétal. La construction pourra par exemple comporter un pignon aligné sur la rue prolongé par un muret le long de la rue, ou encore une façade principale en retrait de la rue, devancée par un parvis jardiné.
► Dans tous les cas, le caractère végétal de la rue sera privilégié avec des jardins aux clôtures perméables et une grande place accordée aux arbres et plantations
► Les nouvelles constructions seront contenues dans le prolongement de la trame urbaine du bourg, en évitant autant que possible l’étalement et le mitage sur les terrains et versants agricoles
► Le porteur de projet veillera à respecter les logiques d’étagement des habitations dans la pente
Exemples de développement de villages s’inscrivant dans la continuité de la silhouette bâtie PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 113
orientAtion 2 - Préserver et valoriser les silhouettes des villes, villages et hameaux
► Le porteur de projet cherchera à implanter son projet
dans le prolongement de la silhouette de la ville, village,
hameau. Il tiendra compte notamment des volumes des
bâtiments existants, des hauteurs, de l’implantation dans
le relief, des vues sur le clocher ou le centre ancien.
► Ainsi il étudiera l’organisation du village en plan et en
relief, mais aussi les vues sur la silhouette bâtie depuis
les routes principales
► Les implantations en lisières ou entrées de villes,
villages, hameaux, seront les plus délicates car les plus
marquantes pour la silhouette. Le porteur de projet
cherchera alors une implantation plus éloignée de la
route, une forte intégration végétal par la constitution
d’une lisière paysagère, ou encore des volumes simples.
Organisation d’un village et vues sur sa silhouette
Vues sur la silhouette depuis
les routes d’accès
...Respe
> Etudier la silhouette des villages en plan et en relief
Le PLU
- Elabo
groupe
hamea
- Nourr
d’enjeu
Etudier la silhouette de la ville, village, hameau, en plan et dans l’espace
Glacis agricoles
à éviter de construire ou à traiter
avec une
attention
particulière pour préserver la silhouette
Glacis paysager à Mauroux : un espace à préserver PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 114
orientAtion 3 - Préserver ou restituer un coeur d’îlot ouvert et des jardins en lien avec le bâti et la rue
> Contenir les zones urbanisables, favoriser les opérations d’ensemble afin d’éviter le mitage du paysage
Etude urbaine de Sauliac sur Célé - Extrait
« Ce qu’il est important de retenir pour penser les principes de l’extension urbaine future :
- Ne pas dessiner une voirie et un découpage parcellaire mais penser des logiques d’implantations
d’îlots-terrasses rassemblant plusieurs habitations pour favoriser l’inscription cohérente dans le
relief, permettre une imbrication des constructions et un jeu d’espace libre et bâti
- Favoriser une démultiplication du bâti dans l’îlot-terrasse (garage hors volume habitation
principale....)
- Proposer des dimensions et formes variées d’îlots-terrasses. » G. Laizé
Etude préliminaire à la création d’un éco-hameau à Viazac
Contraste/rupture entre le hameau ancien de Cavialle et les récentes constructions : opposition entre 2 modes de fonctionnement social, d’implantation, de densité de forme urbaine, de rapport avec le paysage environnant
Hameau de
cavialle
Points de vue
sur la vallée
Nouvelles
habitations en
périphérie du
hameau
> Etudier les logiques d’emboîtement entre le parcellaire et les constructions existantes : situation et implantation
harte de Paysage, Pays de Figeac - Volet 2 : Recommandations et actions paysagères
► La logique de l’îlot sera mise en valeur dans le tissu urbain des faubourgs. Lorsqu’elle n’est pas déjà présente, le nouveau projet pourra être réflechi selon la logique de l’îlot habité regroupant plusieurs unités d’habitations, et non en un simple découpage de parcelles et de voiries sans composition d’ensemble.
► Le porteur de projet cherchera autant que possible la végétalisation et la non-artificialisation des espaces non bâtis de son projet
► Les coeurs d’îlots et arrière des constructions seront préservés ouverts et végétalisés autant que possible, des percées pourront être effectuées sur la rue.
► La rue sera rythmée par une alternance entre façades alignées sur la rue, murs ou murets alignées sur la rue, parvis jardinés et façades en recul, plantes grimpantes sur les façades, ou encore percées visuelles sur les jardins en arrière. La sensation de rue rythmée, jardinée et végétalisée sera recherchée.
A u coeur des zone uB
Les faubourgs sont classés
dans un zonage Ub. Du fait
de leur proximité avec le
bourg ou centre ancien, ils
font l’objet d’un règlement
où l’organisation de la trame
urbaine est importante et doit
être respectée ou ré-imaginée
dans une conception
d’ensemble. Les nouveaux
projets doivent permettre
l’émergence d’un espace
public et d’une rue de qualité,
tandis que l’architecture est
plus libre que dans le centre
ancien patrimonial.
Penser le projet en logique d’îlots habités et non en découpage parcellaire/voirie PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 115
PréconisAtions générAles - Création et extension d’une construction
- S’inscrire dans le contexte alentour et la forme urbaine existante
- Rechercher une continuité d’implantation et de volumétrie avec
l’existant, respect des alignements ou des reculs existants à
proximité
- Privilégier des volumes simples, souvent étroit et haut
- Privilégier une implantation sur une ou 2 limites latérales (notion
de mitoyenneté)
- Rester dans la continuité des formes des toitures existantes dans
le contexte proche ou au contraire créer un volume simple avec toit
terrasse suivant le partie pris architectural
- Concevoir une extension dans le prolongement ou la logique de
la construction existante avec une volumétrie simple et compacte
Volume construit existant
Au XIXème siècle
Exemple
Toiture
végétalisée
Volume de l’extension
ou d’une nouvelle
construction mitoyenne
Matériaux bardage bois
vertical par exemple
Continuité du mur bahut
en limite espace public
marquant l’alignement
Exemple
d’extension dans
la continuité
d’un volume bâti
existant
Volume construit
au XXème siècle
Exemple de création
d’une terrasse
Exemple d’extension possible formant des jeux de volumes se répondant les uns les autres PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 116
PréconisAtions générAles - Création de nouvelles constructions
- Regarder le contexte et la forme urbaine alentour
- Comprendre la logique et la trame parcelle parcellaire
- Orienter la construction en regard des conditions climatiques
favorables (protection au vent dominant, à la pluie, ouvertures
majeures vers le sud et sud-est), penser aux ombres portées...
- Privilégier une implantation sur au moins une limite séparative
ou à l’alignement
- Penser la construction avec le jardin et le paysage (rythme
plein/vide, espace d’intimité, vues, limites...)
SUD
NORD
Schéma de principe théorique PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 117
oap thématiQue par SituationS urbaineS et paySagèreS : iii - leS extenSionS urbaineS de moyenne à faible denSité
1 - synthèse des Objectifs
- densifier les quArtiers existAnts tout en PréservAnt ou déveloPPAnt des continuités éco-PAysAgères
- relier les quArtiers existAnts entre eux et le centre Bourg
- P réserver et vAloriser les cArActères et AmBiAnces du PAysAge rurAl existAnt PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 118
2 - OrientatiOns ciblées et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - Préserver et valoriser les silhouettes des villes, villages et hameaux en s’inscrivant dans une continuité urbaine et paysagère
► Le porteur de projet cherchera à implanter son projet
d’extension dans le prolongement de la silhouette de la ville,
village, hameau. Il tiendra compte notamment des volumes
des bâtiments existants, des hauteurs, de l’implantation dans
le relief, des vues sur le clocher ou le centre ancien.
► Ainsi il étudiera l’organisation du village en plan et en
relief, mais aussi les vues sur la silhouette bâtie depuis les
routes principales
► Les implantations en lisières ou entrées de villes, villages,
hameaux, seront les plus délicates car les plus marquantes
pour la silhouette. Le porteur de projet cherchera alors une
implantation plus éloignée de la route, une forte intégration
végétal, ou encore des volumes simples.
► Lorsque le projet risque de trop impacter la silhouette de
la ville, village, hameau, une coupure d’urbanisation végétale
ou agricole suffisamment large peut être nécessaire (lisière
paysagère). Le projet s’implante alors à distance du bourg.
...Respecter la logique des lieux
La direction des faîtages vient accentuer le caractère étagé du hameau et
donne une unité à ce groupement.
Une silhouette étirée qui souligne le caractère étagé du hameau : aucun
batiment ne se détache singulièrement, une hauteur constante qui vient
dessiner une « limite », un « un horizon construit » pour la future urbanisation.
Parcelles en terrasses
Espace agricole
Place Voie de
desserte
Chemin Parcelles
> Etudier la silhouette des villages en plan et en relief
> S’inscrire dans la continuité des implantations bâties existantes :
prolonger une silouhette
Extension du village dans le prolongement de la silhouete du village existant
Outils :
Le PLU, la carte communale, le SCOT...
- Elaborer un diagnostic adapté à chaque commune ou
groupe de communes en réalisant un inventaire de chaque
hameau et village du territoire d’étude.
- Nourrir le PADD par des études ciblées sur les lieux
d’enjeux paysagers.
- Identifier les zones qui doivent être inconstructibles au
regard des objectifs de préservation des qualités paysagères
du lieu en utilisant l’article L 123.1.5.7 soit en périphérie
des villages et hameaux, soit à l’intérieur de ceux-ci. Même
si la loi SRU implique la densification et la maîtrise de
l’étalement urbain elle n’oblige pas systématiquement à
remplir les vides au coeur des espaces habités.
- Resituer le contexte communal dans les unités paysagères
de la charte et s’inscrire dans les enjeux et objectifs définis
- Définir à l’échelle du SCOT les grands enjeux paysagers.
Les cahiers des charges permettant de choisir un
bureau d’études :
- Composition pluridisciplinaire des équipes : paysagiste,
architecte, ingénieur VRD, géomètre, écologue, éthnologue,
historien, géographe... (choix à adapter en fonction des
études) afin de favoriser des regards complémentaires et
ouverts sur la recherche de réponses circonstanciées et
non la proposition de projets unilatéralement développés
par des «experts» proposant principalement des solutions
stéréotypées et banalisantes.
Organisation d’un village et exemple d’extension possible
Coupe de l’implantation de nouvelles parcelles autour d’une
placette à proximité du bourg Vue sur la silhouette depuis
l’une des routes d’accès
Glacis agricoles
à éviter de construire ou à traiter
avec une
attention
particulière pour préserver la silhouette
Extension possible du village dans le prolongement
du bourg en étant très attentif aux vues notamment
sur le clocher, à la transition entre les façades
alignées sur la rue et le nouveau quartier, à
l’intégration dans la végétation existante etc. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 119
orientAtion 2 - Penser les projets d’aménagement avec le parcellaire (forme/relief/motif du paysage existant /gestion des limites)
Exemple d’une extension moyennement dense accolée au bourg de Parnac
S’inspirer des hameaux anciens et leurs imbrications de
bâtiments
L’architecture et la forme urbaine s’inspirent des hameaux du territoire - Parnac
Clôture transparente sur les jardins
Bord de rue végétalisé
Habitations orientées
légèrement sud-est
Garages et halle de
stationnement permettant
de varier les orientations
et volumes bâtis
Sentiers
piétons
Espace commun de
circulation rappelant
la forme d’un couderc
► Le porteur de projet s’inspirera du parcellaire agricole,
urbain ou des hameaux alentours. Lorsque sa parcelle
parait ne pas avoir de logique liée à ces parcellaires, il
cherchera à en donner l’illusion grâce à des haies, des
chemins, voiries, implantations de bâtiments.
► Pour les extensions de moyenne et faible densités,
le porteur de projet s’inspirera notamment du tissu
urbain des hameaux agricoles : espace commun central
organique et végétalisé (le couderc), différents volumes
et orientations solaires des bâtiments selon leur usage,
clôtures basses (murets de pierre sèche), transparentes
(clôtures à moutons), ou encore inexistantes, inscription
dans la pente ou autour de spécificités du relief (combes,
dolines), grande place donnée au végétal
Habitations
Bâtiments agricoles
Sud-est
Nord-ouest
Sud
Nord
Ouest
Est PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 120
► Une réflexion sera menée sur les clôtures et limites
du projet, notamment entre les espaces privés et
l’espace public. Ainsi, dans les extensions peu denses,
la transparence ou des clôtures basses et perméables à
la vue seront recherchées. L’intimité des habitants sera
préservée par la disposition du bâti et la végétation. Les
haies d’une seule essence et taillées au cordeau seront
cependant évitées, de même que les murs très hauts ou
les grillages rigides hauts.
espace construit et espace public/agricole
ublic et espace privé
Fribourg, quartier Vauban (Allemagne)
Publications du CAUE intitulées «Clôtures et limites de
propriété» ainsi que «Plantation et fleurissement :
imaginer un village-jardin; téléchargeable sur le site
internet http://www.caue-mp.fr/46-lot-documents/
Jardin
Cour
Maison
Grand paysage - horizon
> Comprendre les rapports, continuités, emboîtements entre espace privé et paysage
> L’importance des jardins en interface entre espace construit et espace public/agricole
> Transparence et continuité entre espace public et espace privé
Fribourg, quartier Vauban (Allemagne)
Bazouge-sous-Hédé (35)
9. Exemples, références...
Publications du CAUE intitulées «Clôtures et limites de
propriété» ainsi que «Plantation et fleurissement :
imaginer un village-jardin; téléchargeable sur le site
internet http://www.caue-mp.fr/46-lot-documents/
Jardin
Cour
Maison
Grand paysage - horizon
62 Charte de Paysage, Pays de Figeac - Volet 2 : Recommandations et actions paysagères
...Penser le rapport entre
> Des limites construites par l’eau, des espaces de transitions partagés entre privé/public
ZA de Cambes : murets et plantations re-donnant une échelle humaine au site
« La municipalité de Ste Croix aux Mines, dans le Haut-Rhin (68), a lancé en 2003 un concours pour la création d’un lotissement innovant. Les architectes Olivier Greder, Michaël Osswald et Emmanuelle Rombach, de G.studio-Greenobyl créent, sur des parcelles de 300 mètres carrés seulement, des maisons HQE "réversibles" adaptables aux usages de chacun ! » extrait du site internet http://www.autourdubio.fr/ billet-952.html
Bazouge-sous-Hédé (35)
Atelier Palimpseste, G. Laizé, Paysagiste - C. Broichot, Architecte Urba
Les limites peuvent être dessinées grâce à l’eau lorsqu’elle est présente sur le site
Exemples de clôtures perméables à la vue qui créent une transition douce entre espace public et privé
Les jardins créent une interface entre le bâti et le grand
paysage agricole ou boisé
...Penser le rapport entre espa
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> Des limites construites par l’eau, des espaces de transitions partagés entre privé/public
« La municipalité de Ste Croix aux Mines, dans le Haut-Rhin (68), a lancé en 2003 un concours pour la création d’un lotissement innovant. Les architectes Olivier Greder, Michaël Osswald et Emmanuelle Rombach, de G.studio-Greenobyl créent, sur des parcelles de 300 mètres carrés seulement, des maisons HQE "réversibles" adaptables aux usages de chacun ! » extrait du site internet http://www.autourdubio.fr/ billet-952.html PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 121
orientAtion 3 - Développer le caractère jardiné et l’imbrication du végétal avec le bâti
► Le porteur de projet cherchera en priorité la qualité
paysagère et environnementale de son projet. Il pourra pour
cela s’inspirer d’exemples d’extensions urbaines existantes
(éco-lotissements, éco-quartiers etc.) qu’il adaptera au contexte
local.
► Le caractère jardiné et végétalisé sera recherché, notamment
aux limites entre l’espace privé et l’espace public : sols
enherbés, plantations de haies champêtres avec au moins la
moitié d’essences caduques
Le S
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PLH
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CAUE,
des Ca
Couderc
Développer un
programme de
jardins
familiaux,
de vergers
Le site de Maltravers possède un paysage très structuré (relief,
boisements, chemins…) qui sera le support du projet. Le
nouveau hameau va s’inscrire dans ce paysage agricole déjà
formé et utilisera les différents espaces et caractéristiques de
l’armature paysagère pour façonner son espace habité.
Exemple de projet de nouveau hameau à Viazac
(conception C.Broichot et G.Laizé, AQR V.Teilhard)
développement durable du t
Outils habitat :
PLH, OPAH, EPFL à l’échelle
social...
Outils fonciers et péd
- Utiliser des outils de g
constitution de réserves fonc
- Réaliser des livrets pé
autrement pour les futurs ha
- Associer les constructeu
l’architecture.
- Mettre en place un observat
urbaine à l’échelle du Pays e
paysage et d’urbanisme à
pour se doter de moyens d’a
- Sensibiliser, communique
construire à l’échelle du Pa
d’innovation architecturale.
- Mettre en place des métho
des projets ouverts sur des po
prédéterminée. Développer l
actuels et futurs...
Partenaires:
CAUE, STAP,ADEME, DREAL, DDT, D
des Causses du Quercy, Pays de Fig
Couderc
Développer un
programme de
jardins
familiaux,
de vergers
Le site de Maltravers possède un paysage très structuré (relief,
boisements, chemins…) qui sera le support du projet. Le
nouveau hameau va s’inscrire dans ce paysage agricole déjà
formé et utilisera les différents espaces et caractéristiques de
l’armature paysagère pour façonner son espace habité.
Atelier Palimpseste, G. Laizé, Paysagiste - C. Broichot, Architecte Urbaniste - G. Garbaille, Ecol
Exemples, références...
>Jardiner l’espace public des rues, et favoriser l’appropriation des pieds de façade >Retrouver des espaces plantés & enherbés au coeur des villages
Beauregard
(réalisation G. Laizé& Alain Marty)
Ambeyrac
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
Balaguier d’Olt
(réalisation G. Laizé & Alain Marty)
2.
« Aujourd’hui, l’expérience de la découverte
du paysage est devenue de plus en plus rare
et difficile. L’aménagement du territoire,
le remembrement, la multiplication des
autoroutes et l’extension du tissu urbain PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 122
orientAtion 4 - Favoriser l’implantation d’une architecture innovante
Maison au volume simple
à Faycelles (référence
hors territoire) - Architecte
Florence Courtin et Virginie
Devaux
► Le porteur de projet cherchera en priorité l’intégration
de la construction dans son paysage. Dans ces secteurs
d’extensions de moyenne à faible densité, plus éloignés
du bourg, il ne cherchera pas à reproduire ou s’adapter à
l’architecture ancienne mais pourra imaginer de nouvelles
formes d’habiter innovantes.
► La forme urbaine et l’organisation des constructions
entre elles aura une place aussi importante que la forme
architecturale. L’implantation de la maison au milieu de
la parcelle sera évitée. Il s’agira de construire dans la
continuité du bourg, de concilier densité et intimité, de
s’appuyer sur les trames existantes (eau, végétation), de
s’inspirer des anciens hameaux existants ou même de
construire de nouveaux hameaux dissociés du bourg.
► Le porteur de projet choisira des formes architecturales
très simples, sans arches provençales, plans en V ou Y etc.,
notamment lorsqu’il choisi de faire appel à un constructeur.
Si il fait appel à un architecte, ce dernier cherchera à
adapter la construction au site selon sa créativité, pouvant
nécessité des formes plus audacieuses.
► Les matériaux naturels tels que le bois ou la pierre
pourront être mis en valeur. Les « nouvelles » techniques
de constructions écologiques : ossature bois, remplissage
paille, enduits terre-paille, enduits chaux, vitrages sur
la façades sud/sud-est, brise-soleil etc. pourront être
développées et diffusées dans ces espaces.
sources d ’insPirAtion
DÉCOUVRIR…
Causses du Quercy
Géoparc
mondial
UNESCO
Organisation
des Nations Unies
pour l’education,
la science et la culture
L’évolution de
la maison individuelle
sur les Causses du Quercy
Construire
dans les Causses du Quercy
Petit guide pour insérer sa maison
dans le paysage local
Causses du Quercy
Géoparc
mondial
UNESCO
Organisation
des Nations Unies
pour l’education,
la science et la culture
Guides du CAUE du Lot et du Parc Naturel
Régional des Causses du Quercy (hors territoire)
concernant les constructions individuelles.
« Construire dans les Causses du Quercy,
Petit guide pour insérer sa maison dans le
paysage local » et « L’évolution de la maison
individuelle ». A retrouver sur https://www.les-
caue-occitanie.fr/lot / rubrique « Publication » PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 123
Maison ossature bois, remplissage paille, enduit terre à
Lacapelle-Cabanac - Autoconstruction
Maison inspirée d’un séchoir à tabac
en Dordogne (référence hors territoire)
- Architecte Julien Dumolard
en zone uc
Les extensions de faible à moyenne
densité sont classées dans un zonage
Uc. Du fait de leur proximité avec la
ville/village/hameau, ils font l’objet
d’un règlement où la préservation
des vues sur la silhouette bâtie
et l’intégration des nouvelles
constructions dans le paysage sont
des enjeux importants. Les nouveaux
projets doivent permettre de créer un
seuil à la ville/village/hameau, sans
nuire à sa silhouette. Ils ne doivent
pas brouiller la lecture du paysage par
leur éparpillement. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 124
Adapter l’architecture à la pente
► Le porteur de projet cherchera en priorité à adapter l’architecture de son projet à la pente et non l’inverse
► L’implantation du bâtiment pourra se faire de manière
perpendiculaire (Schéma 1) ou parallèle (Schéma 2) aux courbes de niveaux. Ce choix sera fait en fonction de l’inclinaison de la pente, du tissu urbain alentour, de l’éventuel alignement sur un espace public, de l’orientation géographique du terrain ou encore des vues à préserver. L’implantation perpendiculaire (Schéma 1) permet le plus souvent une meilleure perméabilité des vues et un meilleur écoulement de l’eau.
► L’implantation et l’orientation préserveront autant que possible les vues existantes depuis les espaces publics au moyen d’un recul par rapport à la rue, d’une implantation en contrebas lorsque cela est possible ou encore une réduction de la hauteur du bâti
► Le porteur de projet se servira de la contrainte de la pente comme opportunité pour questionner son projet : il pourra prendre rendez- vous auprès du CAUE du Lot pour bénéficier gratuitement de
conseils ou, dans le meilleur des cas, faire appel aux compétences d’un architecte
► L’adaptation de l’architecture à la pente pourra être source de créativité et d’ingéniosité : pilotis, construction sur différents
niveaux, accès à différents niveaux, jeux de terrasses
Exemples d’adaptation de l’architecture à la pente
Schéma 1 : Implantation perpendiculaire
aux courbes de niveaux
VOlumes encastrés dans la pente
cOnstructiOns sur pilOts
jeux de niVeaux
jeux de terrasses
Schéma 2 : Implantation parallèle aux
courbes de niveaux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 125
Lorsque l’architecture ne peut pas s’adapter,
ménager le terrain et le paysage
► Le porteur de projet cherchera en priorité à adapter l’architecture de son projet à la pente et non l’inverse (voir Orientation 2-1 Adapter l’architecture à la pente)
► Lorsque cela n’est pas possible, le porteur de projet chercher à avoir le moins d’impact physique et visuel possible sur son terrain et le paysage :
- Les gros décaissements de terrain seront évités. Une pente
douce, une succession de talus ou encore une succession de murets de soutènement leurs seront préférés.
- Les murs de soutènements resteront à échelle humaine
(max 1,20m de haut et 15m de long). Les enrochements ne sont autorisés que de manière exceptionnelle et devront être expliqués par les choix du projet et/ou la contrainte spécifique du site. Ils ne dépasseront pas la hauteur de 1,5m. Les murs texturés, associations ou parements de pierres se rapprochant de la teinte de la pierre naturelle seront préférés. Une succession de petits murets sera préférée à un grand mur. Un accompagnement par la végétation (en pied, en tête, dans les joints et/ou grimpante) limitera leur impact visuel.
- Les talus seront le plus possible plantés de plusieurs strates
de végétaux, pour atténuer leur impact visuel mais également limiter leur érosion et freiner le ruissellement de l’eau. Ils seront les plus longs possible pour retrouver la pente naturelle du terrain de façon progressive (sauf pour l’accès aux garages enterrés).
► Une implantation parallèle aux courbes de niveau (Schémas 1) sera plus aisée lorsque la construction nécessite une platerforme plane pour s’implanter, occasionnant un décaissement du terrain moins important, sauf dans le cas d’une succession de constructions perpendiculaires (Schémas 2), mitoyennes ou non, qui peuvent s’échelonner dans la pente grâce à un système de murets ou talus
Exemples d’adaptation douce du terrain
Schéma 1 : Implantation perpendiculaire
aux courbes de niveaux
schémas 1 : implantatiOn parallèle aux cOurbes de niVeau
schémas 2 : successiOn de cOnstructiOns perpendiculaires aux cOurbes de niVeau
successifs
► L’implantation et l’orientation préserveront autant que possible les vues existantes depuis les espaces publics au moyen d’un recul par rapport à la rue, d’une implantation en contrebas lorsque cela est possible ou encore une réduction de la hauteur du bâti, le circuit de l’eau sera également pris en compte
Succession de murets bas de soutènement
Pente > 50% : fractionnement du dénivelé
en plusieurs murets bas
Succession de petits talus
Pente < 50% : fractionnement du
dénivelé en talus PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 126
Michel Grignou architecte Exemple d’architecture traditionnelle dans le Ségala Exemple d’architecture traditionnelle sur le Causse
Exemples d’adaptation à la topographie
Extension d’une maison existante - Architecte Alain Marty
(référence hors territoire) PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 127
PréconisAtions générAles - Création de nouvelles constructions
- S’inscrire dans le paysage existant et des formes bâtit alentour,
les rythmes et la composition des fermes)
- S’inspirer des motifs du paysage (parcellaire, haie, boisement,
arbre, muret,
- Privilégier une architecture sobre, des volumes simples qui se
glisse dans le paysage du lieu
des fOrmes Variées du grOupe d ’habitat de type hameau Ou de fermes sOurce d ’inspiratiOn
implantatiOns Variées pOssibles suiVant les fOrmes des Villages/hameau et le paysage
exemples d ’implantatiOn dite en peigne d ’une architecture cOntempOraine simple ( reference extérieure au territOire) PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 128
oap thématiQue par SituationS urbaineS et paySagèreS : iv - leS extenSionS urbaineS lâcheS et éparSeS ( habitat exiStant diffuS linéaire ou par grappeS a denSifier )
1 - synthèse des Objectifs
- P réserver et vAloriser les cArActères et AmBiAnces du PAysAge rurAl existAnt
- s’APPuyer sur les éléments imPortAnts du PAysAge Pour élABorer les Projets d ’AménAgement ( co-visiBilité, toPogrAPhie, lignes de force du PAysAge, motifs du PAysAge tels que les ArBres , les hAies , les logiques PArcellAires , les murets , les clôtures etc.)
- fAvoriser une insertion des Architectures Au cœur du PAysAge existAnt PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 129
2 - OrientatiOns ciblées et principes d ’aménagement
orientAtion 1 - S’inscrire dans les logiques du grand paysage (structure / trame / motif et parcellaire)
> Construire le regard par l’élaboration de cartes, décomposer l’information pour reconstruire un paysage, le donner à comprendre
Couverture boisée
L’ossature paysagère : relief et hydrographie
Structure viaire et implantaion des hameaux
Maquette du lieu d’étude
Lignes de forces du paysage : ici les lignes de crêtes
Bloc paysager du lieu d’étude
Coupe de principe du hameau existant
16 Charte de Paysage, Pays de Figeac - Volet 2 : Recommandations et actions paysagères
► Le porteur de projet étudiera les grandes lignes de force du paysage dans lequel il s’insère : relief, vallées, vallons, lignes de crêtes, boisements etc.
► Il recherchera l’insertion, voire la discrétion de son projet dans le paysage. Il tiendra compte notamment des covisibilités, vues lointaines, pentes fortes. L’architecture des constructions s’adaptera aux pentes.
► Lorsque le contexte s’y prête, il cherchera l’intégration de son projet dans la végétation, construction sous les arbres par exemple dans un lieu boisé, derrière une haie dans un espace agricole bocager etc.
► Les nouvelles constructions, même si elles sont distantes du bourg, lui seront rattachées grâce à des cheminements doux. L’étalement le long des routes et l’éparpillement sur les terrains agricoles ou les versants boisés sans lien au bourg seront évités pour des raisons de longueurs des réseaux, de risques incendies, d’impact sur les paysage et de mitage du territoire.
Décomposer l’information pour donner à comprendre le paysage, construire le regard par l’élaboration de cartes PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 130
orientAtion 2 - Penser le projet avec le parcellaire (forme / relief / motif du paysage existant / gestion des limites)
► Le porteur de projet cherchera à implanter la construction de manière à préserver le maximum de terrain d’un seul tenant. Il évitera ainsi l’implantation « en milieu de parcelle » et se rapprochera plutôt d’une limite séparative. Cette implantation permettra : de profiter d’un plus vaste jardin réellement utilisable, de garantir un meilleur ensoleillement du jardin, de gérer l’intimité et les vis-à-vis, et de permettre l’évolution du tissu urbain dans le futur (extension du bâtiment, annexes, division de la parcelle).
► Dans le cas d’une construction jouxtant un espace public, le porteur de projet cherchera à agir sur la qualité de celui-ci et à tenir la rue en implantant la construction à proximité de l’espace public : soit en alignant une façade ou un pignon sur la rue, soit en ayant une façade ou un pignon en léger retrait, soit parce qu’un angle de la construction jouxte l’espace public, soit par l’implantation d’un muret en limite de parcelle sur la rue ou encore d’une construction annexe (abri, garage dissocié de la maison)
►Lorsque le projet s’insère à côté/dans un groupement bâti de type hameau, le porteur de projet cherchera à s’implanter au plus près des constructions existantes afin de conserver la densité initiale du hameau
► Si le projet s’insère dans un tissu urbain plus diffus, le porteur de projet cherchera à densifier le groupement bâti existant
► Le porteur de projet veillera à préserver les chemins agricoles, sentiers piétons et perméabilité existants, voire à en créer de nouveaux
► Le projet composera avec les éléments de qualité paysagère existants (arbres, murets de pierre, cours d’eau, puits, éléments du petit patrimoine local). La présence d’un de ces éléments ou d’une vue pourra orienter l’implantation de la construction dans sa parcelle.
► Dans tous les cas, le caractère végétal du hameau sera privilégié en réduisant les espaces artificialisés (voies d’accès, stationnements) et en jardinant les autres
Exemple d’implantation d’une nouvelle construction dans un hameau existant
Angle de la construction
jouxtant l’espace public
Parcelle préservée au
maximum d’un seul tenant
Chemin agricole
Vue vers l’entrée du hameau
cadrée par les constructions PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 131
orientAtion 3 - Assurer les continuités végétales et écologiques du coeur bâti aux espaces agricoles et naturels
...Favoriser l’approche paysagère et environnementale des projets
d’extension des villages et hameaux > Comment penser l’extension d’un village à partir d’un éco-lotissement - L’exemple d’Auros : un quartier défini comme une couture entre le centre ancien
et les extensions pavillonnaires récentes Composantes majeures :
- Des espaces publics structurants, favorisant une mobilité douce au sein
du quartier (parc linéaire, venelles piétonnes) et vers le centre bourg et les
quartiers adjacents (création d’une place publique comme un lien)
- Un stationnement mutualisé organisé au travers de cours, véritables espaces
publics au sein du quartier
- Une diversité de taille de parcelle avec une moyenne de 650m², base d’une
véritable mixité sociale - 16 logts/ha (densité brute)
- Différentes typologies d’habitat : habitat individuel en favorisant la
mitoyenneté, habitat individuel groupé, habitat intermédiaire, habitat collectif
avec une véritable mixité à l’échelle de l’îlot
Définition de parcelles d’habitat individuel de proportion
rectangulaire et en lanière permettant :
- Différentes possibilités d’implantation, discontinue, continue...
- Des implantations bâties variées favorisant l’intimité des résidants (vis-à-vis
entre façades, vues sur jardins, ...)
- Des implantations mitoyennes favorisant la compacité des constructions
(R+1) et leur performance énergétique
- Des parcelles pavillonnaires dont l’implantation réglementée permettra à
long terme, un redécoupage
- Conception d’un habitat collectif à haute valeur d’usage (logements
traversants, prolongements extérieurs, ...), en réinterprétant les typologies
bâties rurales en terme d’échelle.
Mettre en oeuvre une démarche de performance énergétique:
- Orienter les bâtiments nord/sud, nord/ouest, sud/est
- Favoriser l’ouverture de la façade au sud afin d’accumuler la chaleur solaire
en hiver (protection contre surchauffe)
- Favoriser une ventilation naturelle des logements.
La trame de l’eau suit celle des
espaces publics (noues, fossés...)
Cours/placettes
parking mutualisés
Parc,
rues et
veneles
Cours/placettes
Implantations parallèles ou perpendiculaires aux limites
parcellaires, avec des reculs variables (soit à l’alignement soit
à partir de 1,90m (code civil)), bâti en R+1 minimum afin
de développer une diversité de situations
Coteau de la Garonne
e-sous-Hédé - lotissement écologique « Les Courtils »
► Le porteur de projet cherchera à maintenir, renforcer voire
créer de nouvelles continuités écologiques (trame verte et
bleue) entre les groupements bâtis et les espaces agricoles.
► Pour cela il préservera, renforcera ou créera de nouvelles
haies, alignements d’arbres, noues, fossés, vergers,
chemins ruraux etc. en lien avec les structures existantes.
► Les cheminements agricoles et ruraux seront notamment
mis en valeur, accompagnés de leurs murets de pierre sèche
ou haies associés, ils relieront les différents groupements
bâtis aux espaces naturels et agricoles.
► L’imbrication des espaces habités, agricoles, viticoles,
naturels, boisés, milieux humides etc. sera préféré à un
zonage stricte, créant ainsi un écosystème plus complexe
et résilient.
► La complexité écologique sera recherchée également
dans les espaces agricoles et viticoles.
> Pérenniser la cohabitation d’usages et de pratiques variées : le contexte agricole
n’est pas simplement un cadre de vie il est surtout un espace de production
Guide technique PAGESA
Principes d’aménagement et de gestion des systèmes
agroforestiers - Ministère de l’alimentation de l’agriculture et de la forêt.
Le PLU
- Développer un PADD à partir des éléments str
paysage en intégrant la dimension agricole et l
des lieux, ne pas construire un projet par soustr
contraintes (paysagères, agricoles, écologiques.
- Article L123.1.5.7 permet la mise en place d’
paysager protégé qu’il soit ou non bâti aux mot
culturel, historique et écologique
- Mettre en place un EBC (Espace Boisé Classé)
boisement ou un arbre isolé, existant ou à créer
- Développer l’Article 13 (Espace libre et planta
notamment autour du paysage végétal des limi
parcellaires
- Construire des Zones A ou N indicées en foncti
la spécificité des territoires afin d’associer agricu
boisement et espace habité, identifier des zones
protégées (ZAP) avec le SCOT (zones vertes et b
La carte communale
Classer en N les espaces agricoles à créer ou à p
même en coeur de village. Ne pas penser le zon
de remplissage des dents creuses, en opposition
espace non bâti. La densité des constructions do
aux lieux, prendre des formes spécifiques à cha
Des outils à mettre en place :
- Partenariat avec les agriculteurs (mesures agr
environnementales, le programme de développ
rural « hexagonal » (PDRH), la loi d’orientation
contractualisation avec des agriculteurs, plan si
gestion forestière, association foncière pastorale
- Inventaire des villages et hameaux à réaliser
des documents d’urbanisme (cf. page 45)
- Outils de gestion foncière tels que A.F.U. (Asso
Foncière Urbaine), remembrement agricole, con
de réserves foncières, préemption au titre des e
naturels sensibles, Aménagement foncier agrico
Développement de Massif (PDM)
- Développer des démarches innovantes ouverte
concertation des acteurs (agriculteurs, habitants
Partenaires:
Conseil régional, Conseil général, CAUE, PNR des
du Quercy, STAP., Chambre d’agriculture, DDAF, C
Etablissement public foncier régional, SAFER, Pay
communes, agriculteurs, associations, habitants.
Zonage strict : urbanisme, agriculture forêt
Mixité de l’espace
Ligne de crête
Rupture de pente Eléments bâtis
Réseau
viaire Réseau
hydrographique
Bordures de parcelles
...Préserver la valeur écologique et agricole des espaces h
pour développer de nouveaux espaces habités en milieu rural
Atelier Palimpseste, G. Laizé, Paysagiste - C. Broichot, Architecte Urbaniste - G. Garbaille, Ecologue - M. Carraretto, Ethnolo
Exemples, références...
Le Bouyssou
> Poursuivre l’imbrication entre espace habité et espace cultivé : prolongement et continuité de la trame paysagère (parcellaire, arbres, boisements, cours d’eau, fossés...) au coeur des villages et hameaux.
A Puyjourdes, la limite entre le paysage bâti et le paysage agricole
faite d’échancrures, de redents. La trame parcellaire des champs
celle des habitations, des fermes du village. Des espaces agricol
entre les habitations.
Ci-dessous à Brach en Gironde des parcelles de cultures et d
conservées en coeur de bourg et classées dans la carte commun
Pour l’instant elles participent au maintien du caractère rural du bo
temps, certaines d’entre elles constituent des réserves foncières po
d’éventuels projets d’équipements publics. La limite de la zone U
tracé des fossés drainant le bourg, ainsi que sur la limite de la lisi
3.
>S’appuyer sur les structures agraires/paysagères existantes pour développer de nouveaux espaces habités en milieu rural
Création d’un écoquartier à Labrit (40), traversé par le Mégnot, affluent de l’Estrigon
Centre bourg
Quartier
coupure
urbaine des
parcs
Le ruisseau : ossature paysagère, liaison piétonne et corridor écologique
limite échancrée de
la clairière habitée
Village de Puyjourdes - imbrication entre la structure parcellaire et
l’implantation des constructions
Village de Brach : une clairière habitée au coeur de la forêt de pins
En vert les
prairies à
préserver et
à classer en
zone N
En violet l’axe des équipements
salle des fêtes église, aire de jeu
26 Charte de Paysage, Pays de Figeac - Volet 2 : Recommandations et actions paysagères
S’appuyer et renforcer les structures agraires et paysagères existantes pour développer de nouveaux espaces habités en milieu rural PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 132
orientAtion 4 - Favoriser l’implantation d’une architecture innovante
En Europe, ces dernières décennies, ont émergé
des projets d’habitat portés par des collectifs
citoyens mettant en avant des valeurs humanistes
et écologistes. Les candidats à la construction se
réunissent pour acquérir, viabiliser et aménager un
terrain en définissant des principes urbains (espaces
publics, implantation des constructions, orientation,
etc.) et des principes architecturaux guidant un
véritable projet de vie. Ces démarches dites d’auto-
promotion peuvent se décliner sous de multiples
formes et engager autant l’individu que la collectivité.
Elles sont caractérisées par leur réflexion concertée
et favorisent le sentiment d’appartenance des futurs
habitants à un paysage commun.
Ces projets encore peu nombreux en milieu rural,
pourraient se révéler intéressants en particulier
dès qu’il s’agit d’ouvrir à l’urbanisation de grandes
parcelles agricoles en limite des bourgs pour l’accueil
de plusieurs constructions.
essentiel de sa bonne insertion dans le paysage.
Le rapport à l’espace public, c’est-à-dire les liens avec
la voirie et les constructions alentours, les matériaux
des clôtures, la préservation de la végétation existante
L’utilisation des matériaux locaux, les matériaux du
paysage, peut également y contribuer.
Mutualiser les façons d’habiter
Le modèle de la maison individuelle comme réponse
unique au besoin d’habiter est à remettre en question.
La diversité des besoins, la préservation de l’environ-
nement et des milieux agricoles et naturels ainsi que
la nécessité de limiter le coût global des constructions
plaident pour le développement d’autres formes
d’habitat.
L’AUTOPROMOTION
Conserver la végétation
existante.
Conserver des abords naturels
(herbe).
Limiter les terrassements.
Adoucir les pentes des talus.
Choisir des volumétries simples.
Utiliser des matériaux conser-
vant un aspect naturel (bois
brut).
Jouer avec des volumes d’ac-
compagnement (terrasses...)
pour adoucir la perception du
volume principal.
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6 6
7
7
Principes d’insertion
Maison récente à Faycelles (architectes : Florence Courtin et Virginie Devaux)
► Le porteur de projet cherchera en priorité l’intégration
de la construction dans son paysage. Dans ces secteurs
d’extensions lâches et éparses, l’architecture sera plus
libre. Une moins grande place sera accordée à la forme
urbaine, quasiment inexistante, tandis que les vues et
l’intégration dans le grand paysage prendront toute leur
importance.
► Les vues lointaines et covisibilités seront étudiées
précisément pour éviter l’implantation de constructions
qui, même peu nombreuses, sont très visibles dans les
paysages.
► L’implantation de la maison au milieu de la parcelle
nue sera évitée. Il s’agira de s’appuyer sur les trames
naturelles existantes (relief, minéral, eau, végétation), de
s’inspirer des anciens hameaux existants ou même de
construire de nouveaux hameaux dissociés du bourg.
► Le porteur de projet fera appel, autant que possible,
aux compétences d’un architecte. Dans le cas contraire,
il prendra au moins rendez-vous gratuitement au CAUE
du Lot pour recevoir des conseils personnalisés au
contexte de son projet.
► Les matériaux naturels tels que le bois ou la pierre
seront mis en valeur. Les « nouvelles » techniques de
constructions écologiques : ossature bois, remplissage
paille, enduits terre-paille, enduits chaux, vitrages sur
la façades sud/sud-est, brise-soleil etc. pourront être
développées et diffusées dans ces espaces.
DÉCOUVRIR…
Causses du Quercy
Géoparc
mondial
UNESCO
Organisation
des Nations Unies
pour l’education,
la science et la culture
L’évolution de
la maison individuelle
sur les Causses du Quercy
Construire
dans les Causses du Quercy
Petit guide pour insérer sa maison
dans le paysage local
Causses du Quercy
Géoparc
mondial
UNESCO
Organisation
des Nations Unies
pour l’education,
la science et la culture
Guides du CAUE du Lot et du Parc Naturel Régional
des Causses du Quercy (hors territoire) concernant
les constructions individuelles. « Construire dans
les Causses du Quercy, Petit guide pour insérer sa
maison dans le paysage local » et « L’évolution de la
maison individuelle ». A retrouver sur https://www.
les-caue-occitanie.fr/lot / rubrique « Publication »
D o c u m e n t
extrait du guide
« L’évolution
de la maison
individuelle »
du CAUE 46
et du PNR des
Causses du
Quercy PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 133
Maison en bordure de plateau à Séniergues (référence hors territoire) - Architecte Agence GGR
Maison sur le plateau à Marcilhac-sur-Célé
(référence hors territoire) - Architecte Yann Ouvrieux
Maison inscrite dans la pente dans la forêt
de Calvignac (référence hors territoire)
Maisons bioclimatiques autoconstruites au écohameau
d’Andral - Le Vigan (référence hors territoire)
L’évolution de la maison individuelle sur les Causses du Quercy - 33
L’habitat représente la seconde source de
consommation énergétique du Parc. Les maisons
recourant uniquement à l’électricité ou au fioul pour
couvrir leurs besoins énergétiques participent, à leur
échelle, au réchauffement climatique.
La nature des matériaux utilisés pour la construction et
l’aménagement intérieur de la maison, leur caractère
industriel (béton, matières plastiques, composés
synthétiques émetteurs de substances toxiques, etc.)
ainsi que l’absence de filière de recyclage ont de réels
impacts sur l’environnement et la santé humaine.
La plantation de haies monospécifiques et l’utilisation
de végétaux non adaptés aux causses vulnérabi-
lisent les jardins contre les ravageurs et favorisent le
recours aux traitements phytosanitaires. L’entretien
des jardins des particuliers représente 10% de la
consommation de pesticides en France.
Un renouveau apparaît à travers la production
d’architectes, d’habitants passionnés et d’artisans
ingénieux. Les enjeux environnementaux et l’identité
locale trouvent un écho de plus en plus grand auprès
du public. Même si le recours à l’architecte pour faire
construire une maison individuelle reste confidentiel, il
est davantage sollicité par des particuliers souhaitant
faire construire une maison innovante, économe en
énergie et intégrée aux paysages emblématiques.
Les nouveaux plans s’appuient sur des conceptions
bioclimatiques. La traduction formelle exprime des
références au style international (toiture-terrasse,
lignes épurées, simplicité des volumes, etc.) ou
au contraire à des références très locales (coyau,
encadrements des ouvertures, etc.). Le paysage est
abordé sous un nouvel angle. Chaque production est
une expérimentation qui participe progressivement à
la définition d’une nouvelle architecture quercynoise.
DE NOUVELLES REPRÉSENTATIONS DE LA MAISON QUERCYNOISE
Maison contemporaine inscrite dans la pente à Calvignac
UN IMPACT ÉCOLOGIQUE IMPORTANT
Contribuant à la lutte contre le changement
climatique, la réglementation thermique de 2012
(dite RT 2012) constitue une avancée importante
dans l’amélioration des performances énergétiques
des constructions.
sources d ’insPirAtion
Architecture contemporaine faisant corps avec le paysage
Architecture naturelle ou presque invisible
vers une zone ud
Les extensions lâches et éparses
sont classées dans un zonage Ud. Du
fait de leur éloignement avec la ville/
village/hameau, ils font l’objet d’un
règlement où la préservation des vues
lointaines et l’intégration des nouvelles
constructions dans le grand paysage
sont des enjeux prioritaires. Les
nouveaux projets doivent s’intégrer
harmonieusement au paysage, faire
corps avec le paysage tout en étant
aussi discrètes que possible. Ils ne
doivent pas créer des points d’appel
visuels, ni obstruer la vue par leur
volume ou leurs clôtures.
60
Séjour
Cuisine
Terrasse
Atelier
Garage
Buanderie
1 0 2m
Il est en pente, étagé en terrasses sur sa partie inférieure et
offre des vues exceptionnelles sur la vallée.
Architecte : Yann Ouvrieux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 134
Une architecture simple inscrite à l’arrière d’une lisière boisée, en frange de boisement - abscence de clôture maçonnée qui renforce la qualité du paysage boisé existant PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 135
oap par SituationS urbaineS et paySagèreS : v - leS zoneS d’activité , induStrielleS et commercialeS
► Le porteur de projet cherchera à implanter la
construction de manière à préserver le maximum de
terrain d’un seul tenant. Il évitera ainsi l’implantation
« en milieu de parcelle » et se rapprochera plutôt d’une
limite séparative. Cette implantation permettra : de
profiter d’une plus vaste parcelle réellement utilisable
et de permettre l’évolution du tissu urbain dans le futur
(extension du bâtiment, division de la parcelle).
► Il cherchera le dynamisme de la rue par une alternance
plus ou moins marquée entre alignement des bâtiments
sur la rue (Schéma 2) et espaces plantés en devanture
des bâtiments (Schéma 1). Les volumes du bâtiment,
son orientation parallèle ou perpendiculaire à la rue, la
pente du toit, le type de bardage (métal, bois), seront
également des éléments à utiliser pour dynamiser le
tissu urbain.
► L’espace libre sur la rue, le cas échéant, sera soit
aménagé en stationnement végétalisé et intégré à la
trame de la rue, soit planté d’arbres, arbustes et/ou
plantes vivaces, les surfaces seront le plus perméables
possible.
► Le caractère végétal de la rue sera privilégié avec
des plantations en pieds de bâtiments et des plantes
grimpantes sur les façades. Les espaces techniques :
stationnements, voies d’accès, accueil des clients,
seront également végétalisés.
Exemple d’organisation d’une zone d’activité
Accès et parkings en
arrière de la rue principale
Rue secondaire permettant
des accès communs
Stationnement végétalisé et
intégré à la trame de la rue
Schéma 3 :Coupure d’urbanisation
permettant la continuité de la trame
de l’eau, de la trame végétale et/ou
des cheminements doux
Schéma 1 : Implantation en
retrait de la rue, devancée
par un espace végétal
Schéma 2 :
Implantation en limite
de parcelle
orientAtion - Favoriser l’imbrication du végétal avec le bâti et créer un front de rue dynamique
Préserver des vues sur
grand paysage
Préserver des vues sur
grand paysage PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 136
► La trame paysagère (trame végétale, trame de l’eau, cheminements doux) sera préservée et mise en valeur lorsqu’elle est existante, recréée en lien avec la structure paysagère lorsqu’elle est inexistante
► En limites de la zone d’activité, une épaisse lisière boisée sera recherchée pour limiter l’impact visuel de la zone
Guide du CAUE du Lot très complet concernant
l’aménagement des zones d’activités. A retrouver
sur https://www.les-caue-occitanie.fr/lot / rubrique
« Publication »
Extraits du guide du CAUE du Lot concernant l’aménagement des zones d’activités PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 137
Documents extraits du guide « Paysages des Zones d’activités, guide à destination des porteurs de projets » - CAUE du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 138
Liste de végétaux extraite du guide « Paysages des Zones d’activités, guide à destination des porteurs de projets » - CAUE du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 139
Liste de végétaux extraite du guide « Paysages des Zones d’activités, guide à destination des porteurs de projets » - CAUE du Lot PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 140
oap thématiQue par SituationS urbaineS et paySagèreS : vi - leS bâtimentS agricoleS
Schéma de hangar agricole adossé à un boisement. Une bande boisée à également été replantée devant le bâtiment pour parfaire son intégration.
Schéma de hangar agricole construit en contrebas de la pente et au volume bas laissant passer les vues
orientAtion - S’appuyer sur la trame paysagère et rechercher l’intégration dans le paysage
► Le porteur de projet cherchera en priorité l’intégration de
la construction dans son paysage. Il tiendra compte de la
pente, de l’orientation, des covisibilités et des vues lointaines
notamment.
► La construction cherchera à s’adosser aux éléments du
paysage : végétation, relief. Elle s’adaptera au contexte :
volume bas et encaissé dans la pente par exemple pour ne
pas obstruer une vue sur le grand paysage.
► Les formes et les matériaux simples seront privilégiés ainsi
que les revêtements sombres ou texturés (tôles non lisses,
bois, enduits), accrochant moins la lumière, de teinte sombre
ou s’approchant de la couleur de la terre du sol présente dans
le paysage proche. L’objectif est de se glisser le plus possible
dans le paysage existant et de s’effacer au regard les voies
publiques, les chemins, les points de vues existants, les
abords des espaces habités existants à proximité.
► Les vues lointaines et covisibilités seront étudiées
précisément pour éviter l’implantation de constructions qui,
même peu nombreuses, sont très visibles dans les paysages. PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 141
c l’oap thématiQue «paySage et patrimoine » : energie renouvelable et paySage PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 142
Cette orientation définie des préconisations générales pour l’installation de panneaux photovoltaïque au sol
► Le porteur de projet cherchera en priorité l’intégration de cette installation dans son paysage. Il tiendra compte de la pente, de l’orientation, de la végétation présente, de la biodiversité existante, des covisibilités et des vues lointaines notamment, ainsi que du chemin de l’eau. Il réalisera une étude éco-paysagère précise à l’échelle du contexte paysager élargie dans lequel s’inscrit le projet ainsi qu’une étude paysagère subtile à l’échelle du site (étude réalisée par un paysagiste-concepteur). Cette étude mettra en avant les qualités et spécificité du paysage (son histoire, ses usages, ses représentations, sa structure, son ossature, les motifs paysagers présents, sa géologie, sa végétation, ses dynamiques environnementale etc.)
1 - S’installer dans la pente et dans le paysage végétal existant
L’installation de panneaux photovoltaïques devra s’adapter à la topographie existante, sans en modifier l’aspect général. Les terrassements, s’il est nécessaire d’en réaliser devront être réduit au minimum et être justifiés par le projet d’ensemble. Ils devront restituer l’ambiance paysagère préexistante. Les enrochements sont interdits. Les talus s’il en existe, auront une pente douce adaptée à la pente existante de manière «naturelle». Le chemin de l’eau sera également étudié afin de limiter l’impact sur l’environnement et sera adapté à la pente par des système de noues, de fossés et d’espace d’infiltration inscrite dans le paysage pouvant former de nouvelles zones humides.
2 - Maîtriser les covisibilités avec les éléments du patrimoine paysager et architectural
L’implantation et l’orientation des installations préserveront autant que possible les vues existantes depuis les espaces publics au moyen d’un recul par rapport à la route, d’une implantation en contrebas lorsque cela est possible ou encore une réduction de la hauteur des infrastructures.
orientAtion - S’appuyer sur la trame paysagère et rechercher l’intégration dans le paysage
oap thématiQue «paySage et patrimoine » : energie renouvelable au Sol et paySage
Conserver des points de vue
ouverts sur le paysage en déca-
lant dans la pente les premières
lignes de panneaux photo-
voltaïques pour que le regard
depuis la route ou le chemin
public passe au dessus
Paysage viticole
Penser le chemin de l’eau, son infil-
tration, voir créer des zones humides
Mettre à distance les 1ere lignes
de panneaux photovoltaïques
Voirie publique (route ou chemin
rural)
Voirie publique (route ou
chemin rural)
Principes schématiques
Paysage cultivé
Paysage boisé
Installer les lignes de
panneaux photovol-
taïque dans la pente
sans modifier la topo-
graphie parallèlement
aux courbes de niveau
Préserver le plus possible les
qualités paysagère du site (sol, to-
pographie, végétation des abords,
subtilité du relief, du chemin de
l’eau), c’est à dire faire avec le
déjà-là, «l’assiette» du paysage PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 143
L’infrastructure ne devra pas être visible depuis un village ou un élément patrimonial reconnu et identifié qu’il soit paysager, architectural ou urbain. La visibilité de cette infrastructure ne pourra exister que depuis le paysage proche (route ou chemin rural la bordant).
Cette infrastructure ne devra pas fermer la vue sur l’horizon du paysage.
3 - Renforcer ou créer des lisières paysagères, et penser le paysage des limites En limite de voirie publique, une lisière paysagère sera soit conservée soit créée sur la majeure partie du linéaire (sauf ponctuellement si des points de vue sur l’horizon sont à préserver). Elles auront une largeur de 20m minimum afin qu’un cordon boisé réhaussé d’une strate arbustive d’aspect «naturel» puisse exister sans être taillée. Les végétaux plantés seront obligatoirement des végétaux présents dans le paysage alentour, et adaptés aux contextes édaphique et climatique du lieu. Les clôture seront les plus simples et transparentes possible de type grillage simple torsion. Elle seront implantées à l’arrière des lisières paysagères créées ou conservées, c’est à dire en recul de la voirie ou chemin communal. Elles pourront être contre-plantées d’arbustes en bosquets ou ponctuellement de plantes grimpantes présentes dans le paysage alentour.
4 - Inscrire les constructions dans le paysage
Les constructions nécessaires au fonctionnement seront soignées et intégrées dans le paysage à la manière des cabanes paysannes tel que le cabanes de berger, les grangette, les cazelles, les cabanes de vigne. Ces architectures ne doivent pas être simplement un ouvrage technique posé (comme un transformateur), mais de véritables architectures qui pourront ensuite en fin d’exploitation servir à d’autres usages. Elles s’implanteront avec justesse et finesse dans le paysage existant en lien avec la forme parcellaire, la topographie, la végétation existante.
5 - Réfléchir le paysage des accès et voiries
Les accès et voirie internent seront non revêtu, soit en calcaire soit en mélange terre- pierre. Ils seront dessinés et composés à partir de la structure du paysage (forme parcellaire, topographie et seront réversibles, c’est à dire en capacité d’être supprimé en
oap thématiQue «paySage et patrimoine » : energie renouvelable au Sol et paySage
Boisement existant à conserver
Lisière paysagère existante ou à créer en
limite voirie emprise 20 à 30m suivant la
situation paysagère
Boisement existant ou à créer
Réfléchir l’implantation de la
construction à usage technique
dans le paysage. L’adosser à un
élément du paysage, l’implanter
en s’adaptant à la topographie
(parallèle au courbes de niveau
, en retrait de l’espace public
comme dans cet exemple)
Conserver le muret de pierre sèche
ou haie végétale existant en limite
parcellaire
Mettre en scène le paysage de
l’énergie et son rapport au paysage
agricole et rural depuis l’espace
public (route ou chemin rural)
Lisière paysagère existante ou à créer en limite
voirie emprise 20 à 30m suivant la situation
paysagère
Voirie publique (route ou chemin rural)
Voirie publique
(route ou chemin
rural)
Chemin accès existant ou à
créer en mélange terre-pierre ou
calcaire composé avec le paysage
et le projet d’ensemble, ici adossé
à un boisement, dans le sens de
la pente
Réfléchir l’implantation de la
construction à usage technique
dans le paysage. L’adosser à un
élément du paysage, l’implanter
en s’adaptant à la topographie
(parallèle au courbes de niveau
, en retrait de l’espace public),
afin de laisser la vue ouverte
sur le paysage, comme dans cet
exemple.
ici adossé à une lisière
paysagère
Chemin d’accès existant ou
à créer en mélange terre-
pierre ou calcaire composé
avec le paysage et le projet
d’ensemble, ici adossé à
une lisière paysagère dans
le sens de la pente
Paysage de
praire à préser -
ver ou à recréer
Principes schématiques PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 144
fin d’exploitation du site. Les voies interne seront traités comme des chemins ruraux sans modification de la topographie, ni ouvrage de soutènement ou d’enrochement.
6- penser la gestion et la réversibilité du projet
Le porteur de projet s’assurera de la réversibilité du projet et proposera des
dispositions adaptées à la remise en état des terrains après l’exploitation pour offrir au site une nouvelle vocation. Il s’agit de penser le ménagement de l’espace et du paysage associé, plus que son aménagement.
Il intégrera dans le processus du projet des dispositions adaptées de gestion du paysage tant en périphérie et aux abords du site, que au coeur du site (gestion différenciée). Il cherchera à multiplier les usages du lieu en pensant au pâturage (mouton), pour l’entretien des espaces enherbés du site de production
7 - l’enjeu de la transition écologique
«La transition écologique nous oblige à sortir de l’énergie facile, en relevant à la fois le défi de la sobriété et de l’efficacité énergétique, mais aussi celui de la production d’énergies renouvelables. L’enjeu est de passer d’une production d’énergie « centralisée » à une production d’énergie « localisée » et répartie au sein des paysages.» Source https://toten-occitanie.fr/IMG/pdf/dreal_plaquette-a4_paysage-energie-occitanie.pdf?1389/ dc149570f8988e468346269fd0c95b1f445b0f34
Le paysage constitue un bien commun qui doit permettre l’évolution des modes de vie et de production de l’énergie. Dans ce contexte le paysage ne doit pas être pensée comme un simple support spatial pour une installation de production d’énergie, mais le sujet premier à partir duquel le paysage de l’énergie doit s’inscrire et proposer une démarche concertée et adaptée. Le paysage est une ressource à valoriser dans le respect de ses spécificités et qualités.
oap thématiQue «paySage et patrimoine » : energie renouvelable au Sol et paySage
Principes schématiques
Lisière paysagère
Voirie publique (route ou chemin rural)
Lisière paysagère conservée ou
supprimée pour des besoins d’exploi-
tation agricole suivant les situations
paysagères du site
Voirie publique (route ou chemin rural)
Remise en état du site,
Suppression si nécessaire des
chemins d’exploitation
Conservation éventuelle des cabanes
d’exploitation
Accès et chemins
d’exploitation PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 145
d - l’oap thématiQue : principeS généraux tranSverSaux PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 146
Préambule :
Parallèlement aux orientations et préconisations développées à l’échelle des unités de paysage et ensuite des situations urbaines et paysagères, des prin - cipes généraux transversaux à l’échelle de tous les projets de développement urbain, de nouvelles constructions sont à suivre pour chacun des porteurs de projets.
Ces principes transversaux concernent les démarches et/ou processus à engager lors de l’élaboration de chaque projet urbain qu’il soit individuel, collectif, privé ou public.
Ils rappellent dans un premier temps, les 6 étapes majeures (non exhaustives) à considérer lors de tous projet urbain et architectural
Ils proposent ensuite des outils pour penser l’insertion paysagère du projet dans son contexte urbain et paysager à partir de la question majeures des lisières paysagères.
Ces principes sont également explicités par des exemples théoriques et des exemples existants sur d’autres territoires aux ambiances paysagères similaires.
A la suite de ces principes généraux et transversaux, un tableau rassemble l’ensemble des zones à urbaniser (AU) présentent sur le territoire et ne faisant pas l’objet d’Orientations d’aménagement sectorielles (O.A.P.). Chacune de ces zones AU fait l’objet de fiches de présentation synthétiques rassemblant les informations suivantes :
- Localisation :
- Unité de paysage :
- Situation urbaine et paysagère :
- Éléments identitaires particuliers :
- Numéros de parcelles :
- Surface :
- Production de logements attendue :
- Conditions d’accès et de desserte :
- Réseaux
- Servitudes applicables :
- Autre(s) contrainte(s) technique(s) :
1- principeS généraux tranSverSaux pour : urbaniSer leS zoneS au du plui et penSer leS projetS urbainS et leS nouvelleS conStructionS à développer Sur leS SecteurS d’oap SectorielleS
Carte de localisation/situation
Plan sur base photoaérienne,
cadastre et zonage du PLUI PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 147
Etapes non exhaustives pour penser l’élaboration d’un projet urbain sur une zone AU mais aussi les projets urbains des OAP sectorielles
1- principeS généraux tranSverSaux pour : urbaniSer leS zoneS au du plui et penSer leS projetS urbainS et leS nouvelleS conStructionS à développer Sur leS SecteurS d’oap SectorielleS
2-
La structure du paysage
Prise en compte de :
Topographie/Couverture
végétale/Motifs paysagers/
continuité éco-paysagères
Objectif :
Favoriser l’approche
paysagère et
environnementale des
projets d’extension des
villages et hameaux
Penser le projet urbain
avec la végétation existante
(arbres arbustes...) La trame
de l’eau, les continuités
éco-paysagères, les trames
verte et bleu.
3-
Limites et accès
Penser les accès, et les liens
avec l’existant
Définir la qualité des lisières
paysagères
Objectif : Développer et
renforcer les continuités
éco-paysagères au cœur des
espaces habités
Par la conservation ou la
création d’espaces de lisières
plantées d’arbres/arbustes
en interface/transition des
espaces à construire et voirie
ou espaces agricoles ouverts
ou boisés,
La lisière paysagère pouvant
être un support à la création
de cheminement piétons
se raccordant aux chemins
existants, à la gestion de
l’eau pluviale
1-
L’existant :
Comprendre « le déjà là » /
relief/structure parcellaire/
voirie/chemin/bâti
Objectif :
Respecter la logique des
lieux – ambiance et qualité
paysagère
Penser la relation avec le
paysage habité existant,
la forme urbaine et
les implantations des
constructions présentes
4-
L’ossature paysagère du
projet
Définir l’espace public (voirie,
espace communs, chemins…)
Une voirie à l’image des
route rurale, des espaces
communs (coudercs, patus ou
caussanels)
Objectifs :
Maintenir le caractère rural des
espaces publics et favoriser la
création d’espaces communs
partagés
Développer et renforcer les
continuités éco-paysagères au
cœur des espaces habités
Penser le paysage de l’eau
(gestion des eaux pluviales et
paysage)
5-
De l’îlot à la parcelle
Densité/orientation/répartition/
intimité/
Objectifs :
Penser la répartition parcellaire
après avoir défini des îlots.
Penser les formes et dimensions
des parcelles en regard des
choix en terme de densité
des orientations futures des
constructions (économie
d’énergie), en terme de mixité
des typologies des constructions
6-
Implantation des construction
Vers un paysage habité, notion de
forme urbaine
Objectifs :
Penser l’implantation potentielle
des constructions par rapport
au relief, au soleil, à la trame
parcellaire, (soit parallèle soit
perpendiculaire à au moins une
limite), par rapport aux autres
constructions (notion d’intimité
des logements…), de rapport
espace bâti/non bâti, de jardins
(coustels), de qualité des limites
séparatives, de limites privées/
publiques, d’espaces mutualisés
collectifs ou publics (accès/
stationnement...) PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 148
Les lisières paysagères :
A l’échelle de chaque projet afin de favoriser
l’insertion paysagère des projets il sera important
et nécessaire de penser les limites et transitions
du projet avec les paysages habités et/ou
cultivés alentour.
Ces lisières paysagères forment des motifs de
paysage variés (cordon boisée, fossés, haies,
chemin rural, arbres fruitiers murets...). Elles
constituent lorsqu’elles existent ou doivent
constituer lors de leur création des continuités
éco-paysagères à préserver, à renforcer ou à
créer.
Elles constituent des espaces d’interface avec
le paysage alentour et sont importantes dans
les situations urbaines et paysagères 3 et 4;
permettant d’inscrire les nouvelles constructions
dans le paysage existant.
Définition des lisières paysagères :
Espace de transition entre l’espace habité (bourgs,
villages, hameaux...) et les terres agricoles. Par
extension, tissu interstitiel séparant et protégeant
l’habitat de l’espace de plein vent. Espace de
ressources et de continuité éco-paysagères.
Exemples de nouveaux
quartier soit en continuité de
d’espaces habité diffus, de
hameaux, ou en continuité des
centre bourg structuré pensés
avec l’élaboration de lisières
paysagères (noues, fossés, bande
boisée, haies etc.)
LIsière paysagère boisée
largeur variable 10-15-20m
Construction en recul de l’espace
public, inscrite dans le paysage
Limite de propriété (grillage contré
planté ou sans marquage)
Constructions en recul de l’espace
public, inscrite dans le paysage
Chemin piéton
Fossé, ruisseau, noue existante ou
à créer
Ripisylve
Parcelle agricole
Fossé, ruisseau, noue
existante ou à créer
LIsière paysagère
LIsière paysagère
Limite de propriété (grillage contré
planté ou sans marquage)
Limite de propriété (grillage contré
planté ou sans marquage)
Voirie
Voirie
Etapes non exhaustives pour penser l’élaboration d’un projet urbain sur une zone AU mais aussi les projets urbains des OAP sectorielles
1- principeS généraux tranSverSaux pour : urbaniSer leS zoneS au du plui et penSer leS projetS urbainS et leS nouvelleS conStructionS à développer Sur leS SecteurS d’oap SectorielleS PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 149
Exemple théorique et schématique d’une composition urbaine et paysagère pour l’élaboration d’un nouveau quartier habité
1- principeS généraux tranSverSaux pour : urbaniSer leS zoneS au du plui et penSer leS projetS urbainS et leS nouvelleS conStructionS à développer Sur leS SecteurS d’oap SectorielleS
Création d’une lisière paysagères
S’appuyer sur la lisière du boisement
existant
, lisière paysagère au coeur du futur quartier PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 150
Exemple d’une composition urbaine et paysagère pour l’élaboration d’un nouveau quartier habité en continuité de centre bourg
1- principeS généraux tranSverSaux pour : urbaniSer leS zoneS au du plui et penSer leS projetS urbainS et leS nouvelleS conStructionS à développer Sur leS SecteurS d’oap SectorielleS PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 151
Exemple d’une composition urbaine et paysagère pour l’élaboration d’un nouveau quartier habité en continuité de centre bourg
1- principeS généraux tranSverSaux pour : urbaniSer leS zoneS au du plui et penSer leS projetS urbainS et leS nouvelleS conStructionS à développer Sur leS SecteurS d’oap SectorielleS PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 152
Exemple d’une composition urbaine et paysagère pour l’élaboration d’un nouveau quartier habité en continuité de centre bourg
Exemple d’un éco-quartier à
Auros 33 - réalisation atelier
Palimpseste et Christophe
Broichot
1- principeS généraux tranSverSaux pour : urbaniSer leS zoneS au du plui et penSer leS projetS urbainS et leS nouvelleS conStructionS à développer Sur leS SecteurS d’oap SectorielleS PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 153
2- ficheS de renSeignement par zone au non couverte par une oap Sectorielle Tableau de localisation des zones AU non couverte par une OAP sectorielle et s’inscrivant de fait dans l’OAP thématique «Paysage et patrimoine» Communes TXT,C,10 NOM,C,50 IDU,C,254 Somme - Surf,N,19,11 Unité de paysage Situation urbaine et paysagère PA Zonage C
OAP001_02 COMBE DE CRAYSSAC 001000AE0381 3033,5591 S4- Extension urbaines laches et éparses non ok aj
pa
COMBEL PRIOUN 182000BC0005 4594,4740 S4- Extension urbaines laches et éparses non ok
pa
lin
m
gr
OAP001_03 CANTO L'ASE 001000AT0214 4470,2869 S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
OAP022_01 LALANDE 0220000G0257 1700,8450
0220000G0258 6298,4504
0220000G0259 1603,0913
0220000G0260 276,8086
OAP022_02 PECH D'EAU 0220000E1079 1930,3121
0220000E1083 1863,2369
PECH D'EAU BAS 0220000E0644 1238,8576
0220000E1074 2014,8103
0220000E1076 381,2382
OAP061_01 FERRAND 0610000E0549 11,4408 11,4408 0610000E0553 1141,9628 1141,9628
0610000E0628 2,8310 2,8310
0610000E0629 416,3994 416,3994
0610000E0630 56,5483 56,5483
0610000E0631 1477,9174 1477,9174
0610000E0632 1600,1136 1600,1136
0610000E0633 1863,6488 1863,6488
0610000E0634 1120,0433 1120,0433
0610000E0635 200,8581 200,8581
0610000E0636 197,7346 197,7346
0610000E0637 5,6535 5,6535
(vide) 129,4785 129,4785
LASCABANES (vide) 149,7303 149,7303
OAP061_02 CASSAGNES 0610000C0016 381,5777 381,5777 0610000C0017 458,1388 458,1388
0610000C0018 800,7670 800,7670
LAGARDE-BASSE 0610000C0434 2109,1751 2109,1751
0610000C0647 2931,8755 2931,8755
0610000C0675 283,8359 283,8359
0610000C0679 366,9592 366,9592
0610000C0722 2868,8788 2868,8788
0610000C0723 4544,0667 4544,0667
0610000C0811 359,8581 359,8581
0610000C0812 362,0553 362,0553
0610000C0813 550,3319 550,3319
0610000C0814 2188,1289 2188,1289
0610000C0815 1233,4588 1233,4588
Castelfranc OAP062_01 LES CAMPAGNES-NORD 0620000A0101 4730,0868 La vallée refermée et ses cingles S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités PA ok U ac
OAP107_01 LANIEL 1070000D0507 7966,2025
1070000D0543 2878,6845
1070000D0546 767,2960
1070000D0547 2155,3986
1070000D0552 998,6901
1070000D0553 952,3870
1070000D0782 2152,7940
(vide) 552,7655
Albas
Bélaye
Cassagnes
Floressas le plateau des causses du Quercy
le plateau des causses du Quercy 1
La vallée refermée et ses cingles
non ok
p
ur
p
p
N
S4- Extension urbaines laches et éparses
S4- Extension urbaines laches et éparses
S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
S2- Faubourgs
S4- Extension urbaines laches et éparses
C
S
p
voir pour
modif
zonage si
réduction
secteur ou
AU fermée
non
ok
non
Situation paysagère
S1- Plateau morcelé
S2- Vallée ouverte
S3- Vallée fermée / cingles
S4- Bouriane
Situation urbaine et paysagère
S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux
S2- Faubourgs
S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
S4- Extension urbaines laches et éparses PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 154
2- ficheS de renSeignement par zone au non couverte par une oap Sectorielle
OAP130_01 AU BOURG 1300000A0011 931,2424 La vallée ouverte S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux projet ok vo 1300000A0045 351,2482
1300000A0046 630,1455
1300000A0048 180,4976
1300000A0049 1154,6482
1300000A0051 413,0112
1300000A1228 69,4402
1300000A1229 100,4454
1300000A1648 7,4502
1300000A1649 727,0434
(vide) 1346,2753
TERRE BASSE 1300000A1160 16,9780 S4- Extension urbaines laches et éparses (vide) 5,3187
Lacapelle Cabanac OAP142_01 LACAPELLE 1420000B0423 5824,0012 le plateau des causses du Quercy PA mettre en
S1 Fa
Lagardelle OAP147_02 LAGARDELLE 1470000B0161 1155,9664 1470000B0162 4154,9350
1470000B0163 1221,0698
1470000B0164 3979,0986
(vide) 434,8579
PERRY 147000ZA0154 4521,9375
(vide) 592,5490
Luzech OAP182_01 BOISSOR 182000BD0328 17299,5788 PA ok pa
pa
Luzech OAP182_05 LEMOUZY 182000AS0101 1121,8955
182000AS0102 1732,5080
182000AS0372 2,9071
182000AS0644 838,4325
182000AS0668 69,6361
182000AS0669 2656,2022
182000AS0671 4282,6479
182000AS0673 232,7904
Luzech OAP182_06 LA SOLE-OUEST 182000BD0345 588,7225 182000BD0377 491,1337
182000BD0378 12790,0283
Ok
Luzech OAP182_07 MARIEU 182000AS0592 2322,1318
182000AS0593 5776,9504
Luzech OAP182_09 AUX CLAUSSES 182000AT0651 394,0383 182000AT0814 6234,7730
182000AT0815 1365,6679
182000AT0816 3196,4162
182000AT0817 979,7280
PLAINE DE L'ILE 182000AT0816 0,0063
182000AT0817 0,0543
TRAVERS DE LA PISTOULE 182000AT0421 33,3320
182000AT0422 31,1323
182000AT0647 115,4200
Luzech OAP182_10 CLOS DE DURAS 182000AX0171 913,2786 182000AX0172 671,7444
182000AX0175 2224,3128
182000AX0180 402,9957
182000AX0181 849,7283
182000AX0336 470,2629
182000AX0337 346,4410
182000AX0465 253,5307
182000AX0466 1599,4808
Grézels
La vallée ouverte
La vallée refermée et ses cingles
S 2 : Faubourgs
S 3 : Moyenne à faible densité
S 2 Faubourgs
S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
non mettre en S2 p
p
u
ét
PA
obligatoire
pour
création
espace
public
indispens
able
ok ro
F
p
PA
obligatoire
pour
création
espace
public
indispens
able
non ok
L
pa
e
PA avec opération d'ensemble Mettre en S3
ge
Tableau de localisation des zones AU non couverte par une OAP sectorielle et s’inscrivant de fait dans l’OAP thématique «Paysage et patrimoine»
Situation paysagère
S1- Plateau morcelé
S2- Vallée ouverte
S3- Vallée fermée / cingles
S4- Bouriane
Situation urbaine et paysagère
S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux
S2- Faubourgs
S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
S4- Extension urbaines laches et éparses PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 155
2- ficheS de renSeignement par zone au non couverte par une oap Sectorielle Tableau de localisation des zones AU non couverte par une OAP sectorielle et s’inscrivant de fait dans l’OAP thématique «Paysage et patrimoine»
Luzech OAP182_13 ANDANIBAL 182000AX0147 84,5434
182000AX0148 3908,9065
182000AX0149 2376,6919
182000AX0152 4346,6701
182000AX0153 4275,5244
182000AX0391 1643,9588
182000AX0392 162,6120
182000AX0393 364,9387
182000AX0394 1070,4586
182000AX0422 241,2320
182000AX0433 979,5920
m
pe
ur
so
182000AX0434 1002,8611
(vide) 444,9351
ROQUECAVE 182000AX0244 0,1547
Luzech OAP182_14 CAMINEL 182000AB0208 2732,6932
182000AB0209 1396,9301
(vide) 186,6454
COMBEL REDON (vide) 20,3453
RANDELET 182000AB0176 163,4585
182000AB0177 4213,8510
(vide) 107,2474
Mauroux OAP187_01 TRUSSAL ET LES COURNOUILLES 1870000F0328 3079,5837 1870000F0329 412,2310
1870000F0330 354,4468
Mauroux OAP187_02 LES COURNOUILLES 1870000F0190 0,0568 LES TROIS NOYERS 1870000F0188 1679,4435
1870000F0190 14121,7695
1870000F0191 1695,7192
1870000F0723 7543,2605
Mauroux OAP187_03 FONTAINE DE SABY 1870000A0613 8918,5149 1870000A1035 11,3722
1870000A1179 7717,9913
1870000A1216 25,3316
1870000A1218 12959,4547
Montcabrier OAP199_01 COMBE DE SALSAT 1990000B1381 10,1528 MAGNAC 1990000B1381 6599,9270
Parnac OAP214_02 CELS 2140000C0135 849,0913
2140000C0137 276,3853
2140000C0655 234,1499
2140000C0686 243,4792
2140000C0707 144,8596
2140000C0709 253,8294
2140000C0723 92,2710
2140000C0724 612,0088
2140000C0725 2479,7801
2140000C0726 8,0207
2140000C0750 65,1175
2140000C0752 132,6616
le plateau des causses du Quercy
La bourriane
La vallée refermée et ses cingles
La vallée refermée et ses cingles S 2 Fau?bourgs
S 3 Moyenne à faible densité
PA
obligatoire
pour
création
espace
public
mettre en
S4
p
de
F
z
c
N
F
s
PA
obligatoire
pour
création
espace
public
PA
obligatoire
pour
création
espace
public
Situation paysagère
S1- Plateau morcelé
S2- Vallée ouverte
S3- Vallée fermée / cingles
S4- Bouriane
Situation urbaine et paysagère
S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux
S2- Faubourgs
S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
S4- Extension urbaines laches et éparses PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 156
2- ficheS de renSeignement par zone au non couverte par une oap Sectorielle Tableau de localisation des zones AU non couverte par une OAP sectorielle et s’inscrivant de fait dans l’OAP thématique «Paysage et patrimoine»
Parnac OAP214_04 CAUNEZIL 2140000B0480 19,3860
2140000B0491 1441,8870
2140000B0492 1079,2415
2140000B0493 499,3553
2140000B0494 3842,6201
2140000B0495 1227,6345
2140000B0496 2613,6645
2140000B1214 1840,6708
2140000B1224 790,7774
2140000B1234 568,1103
2140000B1344 27,7781
2140000B1346 5,2780
2140000B1349 12,3879
2140000B1350 230,0035
2140000B1351 93,4334
2140000B1352 67,7857
2140000B1353 29,5952
2140000B1354 653,7446
2140000B1392 109,3575
2140000B1393 2258,1534
2140000B1394 54,6411
2140000B1395 2449,7769
2140000B1396 5,5986
2140000B1397 204,4811
2140000B1398 157,6220
2140000B1399 13,0852
2140000B1400 753,9292
Parnac OAP214_05 CAUNEZIL 2140000B1063 159,3502
2140000B1064 56,1067
(vide) 13,2062
COMBES 2140000B0402 3206,0556
2140000B0403 1948,8083
2140000B0404 2535,6773
2140000B0405 2301,1891
2140000B0407 2391,9747
2140000B0408 2320,8976
Prayssac OAP225_01 LE TRIOULOU 225000AD0055 15,1752
LES FOURQUEYRIES 225000AD0055 5747,1803
Puy l'Evêque : vrai
numéro : OAP
231_13 OAP225_04 L'AMEILLEE-NORD 231000AA0075 396,6692 231000AA0076 2611,3461
(vide) 275,5053
LA BORDE 2310000B0936 1238,3886
2310000B0941 59,5668
2310000B1761 1785,8073
2310000B3798 186,1273
2310000B3799 541,7752
2310000B3800 5590,0850
2310000B3801 598,8654
(vide) 501,6713
LES CONDAMINES-EST 231000AA0073 1024,3147
231000AA0074 5438,3762
(vide) 260,1567
La vallée refermée et ses cingles
La vallée ouverte
S 3 Moyenne à faible densité
S 2 Faubourgs
PA
obligatoire
pour
création
espace
public
ok V
N
En
l'o
PA
Situation paysagère
S1- Plateau morcelé
S2- Vallée ouverte
S3- Vallée fermée / cingles
S4- Bouriane
Situation urbaine et paysagère
S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux
S2- Faubourgs
S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
S4- Extension urbaines laches et éparses PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 157
2- ficheS de renSeignement par zone au non couverte par une oap Sectorielle Tableau de localisation des zones AU non couverte par une OAP sectorielle et s’inscrivant de fait dans l’OAP thématique «Paysage et patrimoine»
Prayssac OAP225_06 LA RIVIERE DE MEYMES 2250000E0551 12560,4371 2250000E0552 1869,2774
2250000E0553 815,3375
2250000E2550 0,3919
2250000E2551 0,2284
2250000E3054 26,6225
2250000E3055 7846,0605
Prayssac OAP225_09 LES GARDES 2250000C1263 1567,0762 2250000C2105 1883,0705
2250000C2184 1838,0031
2250000C2310 0,1965
(vide) 2250000C1263 0,3392
Prayssac OAP225_13 BOUT DE LA COTE 2250000E3047 139,1062 2250000E3048 7566,5140
Prayssac OAP225_15 LES GARDES 2250000C2261 4332,8549
2250000C2262 1116,2110
Puy l'Evêque OAP231_01 L'AMEILLEE-NORD 231000AA0273 5532,1375 231000AA0274 0,0417
231000AA0280 5826,2170
231000AA0285 0,0100
231000AA0286 376,4914
Puy l'Evêque OAP231_02 SABREZY 2310000C0060 9343,5805 2310000C0078 13741,1026
2310000C0541 623,1148
2310000C0594 1674,6899
2310000C0717 612,5309
2310000C0718 3952,8788
2310000C0719 1411,5975
2310000C0720 4199,9189
2310000C0723 5089,9034
2310000C0724 143,0418
2310000C0927 5,7242
2310000C0928 124,7094
Puy l'Evêque OAP231_03 LA GARE (vide) 8,2149
LE PORT (vide) 371,1247
SARLAT 2310000C0480 1002,5596
2310000C0488 9316,7554
2310000C0527 4349,8138
2310000C0528 10023,8737
2310000C0924 682,3910
(vide) 962,0152
Puy l'Evêque OAP231_04 LE CROS 2310000E0189 2770,2618 2310000E0190 2316,9226
(vide) 157,0834
LES POURQUIES 2310000F0545 5711,4791
2310000F0546 3712,0311
2310000F0547 1178,7774
2310000F0810 792,5532
(vide) 214,3912
Puy l'Evêque OAP231_05 CARDOU 2310000E0448 13,0499
GARENNE DU CUCAS 2310000E0448 34445,5659
Puy l'Evêque OAP231_06 CAUMON 2310000E1287 14891,0066
2310000E1288 16176,4329
La vallée ouverte
S3 Moyenne à faible densité
S 2 Faubourgs
S3 Moyenne à faible densité
S 2 Faubourgs
S 3 Moyenne à faible densité
S 3 Moyenne à faible densité
S2- Faubourgs
PA ok
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zo
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a
PA
obligatoire
Changer
classeeme
nt du UC
en UB
Ok PA obligatoire
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PA
obligatoire
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Situation paysagère
S1- Plateau morcelé
S2- Vallée ouverte
S3- Vallée fermée / cingles
S4- Bouriane
Situation urbaine et paysagère
S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux
S2- Faubourgs
S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
S4- Extension urbaines laches et éparses PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» ² Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 158
2- ficheS de renSeignement par zone au non couverte par une oap Sectorielle Tableau de localisation des zones AU non couverte par une OAP sectorielle et s’inscrivant de fait dans l’OAP thématique «Paysage et patrimoine»
Puy l'Evêque OAP231_07 SARLAT 2310000C0487 1794,4659 2310000C0942 253,5202
2310000C0944 1844,6192
2310000C0953 1154,0227
2310000C0954 1112,3439
2310000C0955 747,7973
2310000C0956 1813,3598
2310000C0958 29,0973
2310000C0960 97,5542
Puy l'Evêque OAP231_10 (vide) 2310000B1298 2296,3082 2310000B1299 1783,3744
2310000B1303 489,1954
2310000B3753 276,2813
2310000B3757 1727,3907
2310000B3758 14,0081
2310000B3759 38,5717
2310000B3760 467,5778
2310000B3761 166,3830
2310000B3762 5180,1147
Puy l'Evêque OAP231_11 CALVIGNAC 231000AB0073 67,4904 231000AB0079 3684,7383
231000AB0083 3123,9045
231000AB0112 665,5761
Puy l'Evêque OAP231_12 CAMPASTIE-NORD 231000AC0165 447,0985 231000AC0177 8298,1510
(vide) 42,4039
Saint Vincent Rive d'Olt OAP296_03 LES ROQUES 296000AR0153 1636,6327 296000AR0154 355,5330
296000AR0155 4531,0750
296000AR0156 587,1798
Sauzet OAP301_01 MAS DE GARRIC-OUEST 3010000A1323 6071,4481 Sauzet OAP301_08 LAC DE LA FLOCO 3010000B0371 354,5193 3010000B0972 2510,2737
3010000B0975 1680,0528
Sérignac OAP305_01 LE CLOS DU CHATEAU 3050000C0245 1442,4207 3050000C0246 3049,5970
Touzac OAP321_01 BOUTET 3210000A0283 403,4559
LES BARRELES 3210000A0602 115,0262
3210000A0603 158,5322
LES PIECES GRANDES 3210000A0277 4463,9319
3210000A0282 3445,5351
Villesèque OAP335_01 LES SALLES 3350000C0150 1219,3328 3350000C0151 4450,2765
3350000C0739 225,6913
Villesèque OAP335_02 TREBAIX-OUEST 3350000A0360 6117,0899 3350000A0663 3382,6005
Villesèque OAP335_03 PECH DE MATHIEU 3350000E0636 690,5053 3350000E0637 5374,6002
3350000E0642 37,7163
3350000E1058 6574,7381
Villesèque OAP335_04 LE BOURG 3350000F0949 2450,1234 S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux PECH GOUBERT 3350000F0227 4020,8426 S2- Faubourgs Villesèque OAP335_05 LE BOURG 3350000F0977 287,9973 3350000F0978 2441,7596
Vire sur Lot OAP336_01 LES LACADES 3360000A0047 4614,2225 3360000A0048 1366,7852
(vide) 211,0123
VIRE 3360000B0243 2095,1816
3360000B0244 2760,9469
(vide) 214,6637
Total Résultat 661251,6162
le plateau des causses du Quercy
La vallée ouverte
le plateau des causses du Quercy
S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux
La vallée ouverte
La vallée ouverte
La vallée refermée et ses cingles
S2- Faubourgs
S3- Moyenne à faible densité
S2 Faubourgs
S1 Centre ancien
S3 Moyenne à faible densité
S2- Faubourgs
S1 - Centre ancien
PA obligatoiremettre en S3
Ne pa
entre
urbai
visibilt
Ne
topog
site bo
le Lot
non ok Accè
accès
de d
réduir
est
Situation paysagère
S1- Plateau morcelé
S2- Vallée ouverte
S3- Vallée fermée / cingles
S4- Bouriane
Situation urbaine et paysagère
S1-Centre anciens des bourgs, village et hameaux
S2- Faubourgs
S3- Extension urbaines de moyennes à faibles densités
S4- Extension urbaines laches et éparses PLUI de la vallée du Lot et du Vignoble - OAP thématique «paysage et patrimoine» Réalisation : Atelier Palimpseste, guillaume Laizé Paysagiste 159
2- ficheS de renSeignement par zone au non couverte par une oap Sectorielle