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PLU - Rapport de présentation - Rapport
PLU - Rapport de présentation - Rapport
Document publié le Jeudi 1 octobre 2009 par la commune de Barlest.
Lien du pdf (PLU - Rapport de présentation - Rapport)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Bois et produits du bois,
mIIV
Baslezt
420
4 JUIN 2009
Commune
de
Barlest
2
Rapport
de Présentation
Corinte
Consultants
05.61.90.15.52
corinte@wanadoo.fr BARLEST A.
LA
SITUATION
ACTUELLE
A.1.
LE
CONTEXTE
PAYSAGER
:
A.1.1
Éléments
structurants
…
A.1.2
Composantes
paysagères..
Conclusions
A2.
LES
DONNEES
ISSUES
DU
RECENSEMENT
GENERAL
DE LA POPULATIO)
Statut
d'occupation,
type
de
logement
par
année
d'achèvement:
Les
données
démographiques,
activité
et déplacements:
A.3.
L'ACTIVITE
AGRICOLE
:
A.4.
LES
RESEAUX
:
A.5.
LES
RISQUES
NATURELS
ET
PERIMETRES
DE
PROTECTION:
A.6.
SYNTHESE
B.
ENJEUX
ET
PERSPECTIVES
C.
ORIENTATIONS
DU
ZONAGE
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
2 BARLEST À.
LA
SITUATION
ACTUELLE
BARLEST
est située
sur la RD
940
à 7 ,5 km
de
Lourdes
et
4,5km
de
Pontacq
dans
la vallée
de
l’Ousse.
La
RD
partage
la Commune
en
2 parties,
le bourg
et l’essentiel
de l’urbanisation s’étant développés
à l’Est.
Le
réseau
viaire
est complété
par
des
voies
communales
transversales
de
faible
gabarit.
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
3 BARLEST A.1.
LE
CONTEXTE
PAYSAGER
:
A.1.1
Éléments
structurants
-Géomorphologie La
commune
occupe
un
tronçon
en
auge
de
vallée
alluviale
le
long
du
ruisseau
de
l'Ousse
qui
prend
sa
source
au
dessus
de
Lourdes.
Le
débit
de
ce
cours
d'eau
est
actuellement
trop
faible
pour
expliquer
la
largeur
de
la
vallée
à
cet
endroit.
La
géomorphologie
actuelle
laisse
plutôt
penser
à
une
vallée
creusée
par
les
torrents
des
dernières
glaciations
avant
d'être
coupée
par
un
surcreusement
du
Gave
de
Pau,
détournant
les
eaux
vers
Saint
Pé
de
Bigorre.
La
disposition
en
Auge
structure
deux
versants
Est
/Ouest,
le
premier,
ensoleillé
est
propice
aux
prairies;
le
second,
à
l'ombre
est
dominé
par
les
bois. - Eydrographie Actuellement,
le
ruisseau
de
l'Ousse
est
trop
réduit
pour
être
structurant
au
sens
qu'il
participe
peu
à l'organisation
du
paysage.
- Réseau
viaire
Le
réseau
viaire
est
plus
significatif.
La
commune
est
d'abord
traversée
par
la
RD940
allant
de
Lourdes
à
Pontacq
puis
à
Pau.
Même
si
cette
route
passe
à
l'écart
du
village
ancien,
elle
cristallise
une
partie
de
l'urbanisation
contemporaine
soit
directement
par
implantation
de
maisons
isolées
le
long
de
la
voie
soit
indirectement
le
long
des
voies
secondaires.
Le
village
ancien
est
desservi
par
une
voie
secondaire
partant
et
revenant
à
la
RD940
en
formant
une
boucle
le
long
de
laquelle
l'urbanisation
s'est
modestement
étendue.
- Horizons
visuels
- La
montagne
et le panorama
en général
I
semble
que
le
panorama
soit
un
élément
structurant
nouveau
à
considérer
pour
expliquer
la
poche
d'urbanisation
contemporain
développée
sur
les
coteaux
Est.
En
effet,
à mi-hauteur,
quelques
sommets
pyrénéens
commencent
à être
visibles
et la vue
plongeante
sur
la vallée
est
des
plus
agréables.
Plus
haut,
le
panorama
sur
la
chaîne
est
beaucoup
plus
ample.
Cette
zone
n'est
pas
encore
soumise
à
l'urbanisation,
mais
compte
tenu
de
son
attrait,
il
n'est
pas
impossible
qu'elle
fasse
l'objet
d'un
enjeu
à moyen
terme.
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation BARLEST Vue
sur
la
chaîne
pyrénéenne
depuis
les
coteaux
Est
- Les
limites
boisées
L'horizon
forestier
vient
le
plus
souvent
en
renfort
du
relief
pour
cloisonner
l'espace
dans
ses
grandes
lignes.
Dans
l'ensemble,
les
paysages
de
la commune
sont
assez
ouverts
et les
fermetures
forestières
sont
relativement
éloignées.
Toutefois,
les
arbres
sont
très
présents
sur
les
coteaux
au-dessus
du
village
dessinant
des
cellules
bocagères
facilitant
l'intégration
des
nouvelles
habitations.
- Repères
visuels
Sur
la
commune,
seul
le
clocher
du
village
s'élevant
au-dessus
des
faîtières,
il
agît
comme
un
repère
visuel
marquant
dans
le
paysage.
En
dehors
de
la
commune
mais
toutefois
bien
visible
de
loin,
il
faut
signaler
la
présence
du
silo
de
la
coopérative
de
Loubajac.
Le
clocher
de
l'église,
seul
repère
vertical
de
la
commune
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
5 BARLEST
COMMUNE
DE
BARLEST
CARTOGRAPHIE
DES
UNITES
PAYSAGERES
ER
ET
ELEMENTS
STRUCTURANTS
_——
UNITES
PAYSAGERES
Principales
urbanisations
Principales
zones
d'urbanisation
récente
Prairies
dominantes
fauchées
ou
non
Cultures
dominantes
(maïs,
céréales)
Bois
sur
collines
(frêne,
chène,
châtaigner
tilleul,
robinier,
noyer)
ELEMENTS
STRUCTURANTS
Voie
primaire
Voie
secondaire
Voie
tertiaires
SINGULARITES
VISUELLES
Repère
visuel
identitaire
(église)
Bâtiment
agricole
moderne
(conflit
visuel
potentiel)
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation BARLEST A.1.2
Composantes
paysagères
1.1.2.1
Végétation
arborée:
Boisements
hétérogènes
Les
bois
de
Barlest
sont
de
nature
très
variée:
chêne,
châtaignier
et frênes
sont
les
espèces
les
plus
fréquentes
auxquelles
s'associent
le bouleau
en
lisière
ou
en
recolonisation
de
parcelles.
1.1.2.2
Paysage
cultivé:
a- Paysages
cultivés
Il s'agit
essentiellement
d'une
maïsiculture
qui
occupe
presque
tout
le
fond
plat
de
la vallée
ainsi
que
les plateaux
au
sommet
des
coteaux.
Cette
monoculture
offre
ainsi
au
fil des
saisons
un
paysage
ouvert
ou
relativement
fermé
par la hauteur
des plants
de maïs.
b-
Prairies
En
dehors
de
quelques
parcelles
au
sud
et
au
nord
de
la
commune,
les
prairies
sont
surtout
concentrées
sur
les
coteaux.
A
l'est,
elles
forment
un
bocage
pas
toujours
en
très
bon
état
(nombreuses
parcelles
avec
recolonisation
par
la
fougère
aigle,
les
ronces
et
le
bouleau).
A
l'ouest,
elles
sont
situées
en
partie
basse
au
contact
avec
la forêt.
CORINTE
Consultants
Rapport
de Présentation
7 BARLEST 1.1.2.3
Formes
du
bâti:
Vue
plongeante
sur
le
centre
ancien
a- Le
tissu
ancien
Le
centre
de
Barlest
est
situé
à
l'écart
de
la
départementale,
dissimulé
derrière
un
front
de
maïs
pendant
l'été.
Le
tissu
ancien
est assez
bien
conservé,
regroupé
et organisé
autour
d'un
ensemble
de
ruelles
étroites
dessinant
un
6.
Il
s'agit
généralement
de
fermes
indépendantes
implantées
perpendiculairement
à
la
rue,
laquelle
est
généralement
définie
par
les murs
pignons
et les murs
des
cours.
Du
point
de
vue
de
l'architecture,
le
modèle
de
base
de
l'habitat
traditionnel
est
constitué
de
deux
bâtiments
mitoyens:
l'un
tourné
vers
le
sud,
la
maison
d'habitation,
l'autre
implanté
à
l'ouest
perpendiculairement
à la façade:
la grange/étable.
Cette
disposition
définit
une
cour
carrée
clôturée
par
un
muret
de
2 m
de
haut
qui
formalise
un
espace
bien
exposé
et protégé
des
vents
dominants.
Cette
typologie
CORINTE
Consultants
Rapport
de Présentation
Une
rue
de Barlest BARLEST est
bien
entendue
soumise
aux
variations.
En
effet,
pour
des
raisons
foncières,
il
arrive
parfois
que
la
grange/étable
soit
à l'est.
La
volumétrie
de
ces
bâtiments
anciens
est
généralement
assez
importante
avec
souvent
un
étage.
La
géométrie
est
assez
classique
et
redondante
avec
souvent
un
fort
allongement
et
une
certaine
symétrie
de
la
façade.
Le
toit
est
tantôt
à
quatre
pentes
tantôt
à
deux
seulement
si
bien
qu'avec
la
reprise
de
granges
en
habitation,
il n'est
pas
toujours
évident
de
tirer
une
typologie
claire.
Du
point
de
vue
des
matériaux,
les
murs
sont
faits
d'une
alternance
de
galets
et
de
pierres,
mais
le
plus
souvent
cette
texture
n'est
pas
visible
car
les
bâtiments
sont
le
plus
souvent
enduits.
Traditionnellement,
il
s'agissait
d'un
mélange
de
chaux
et
de
graviers
donnant
des
façades
blanc
grisâtre
ou
blanc
sale
selon
les
matériaux
utilisés
mais
la
disposition
de
matériaux
modernes
aujourd'hui
tend
à utiliser
assez
massivement
le
ciment
gris
donnant
un
aspect
extérieur
moins
lumineux.
En
dehors
du
village,
il
existe
de
nombreuses
fermes
isolées
dont
la
typologie
est
similaire
à celle
du
village
avec
sans
doute
un
habitat
plus
imposant.
b-
Le
tissu
contemporain
- L'habitat
L'habitat
contemporain
est
assez
développé
sur
plusieurs
zones.
Le
groupe
le
plus
important
se
situe
au
sud
de
long
de
la
rue
du
Bernède.
Il
se
développe
en
continuité
avec
le
centre
ancien
et
réutilise
une
orientation
similaire
des
façades.
De
même,
son
architecture
s'en
inspire
(utilisation
systématique
de
l'ardoise
en
couverture,
volumétrie
proche).
Mais
l'analogie
s'arrête
là
car
la
position
des
maisons
est
toujours
en
retrait
par
rapport
à
la
voie
et
les
limites
parcellaires
sont
plus
disparates.
Toujours
à
proximité
du
village,
un
autre
noyau
se
développe
le
long
du
chemin
de
l'Ousse.
à
>
.
D'un
point
de
vue
paysager,
cette
zone
est
plus
%%#
*
°
SRE
problématique
car
bien
qu'à
proximité
du
village,
elle
Vue plongeante
sur
le Sud
du village
et la zone
la plus soumise
à l'urbanisation
actuelle.
forme
une
cellule
indépendante
isolée
en
plein
champ.
Le
traitement
architectural
est du
même
type
que
celui
de
la rue
du
Bernède.
Un
peu
plus
éloigné
du
village,
au
départ
des
coteaux,
dans
le
secteur
du
Coustalat,
un
autre
noyau
urbain
se
constitue,
motivé
par
l'attraction
du
panorama.
Le
style
urbain
y
est
beaucoup
plus
disparate.
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
9 BARLEST
Enfin,
le
long
de
la
départementale,
outre
quelques
maisons
isolées,
d'autres
foyers
d'urbanisation
se
sont
développés
notamment
dans
le
secteur
de
Sarridé
et
tout
au
nord
vers
Barra.
Rue
du
Bernède,
une
morphologie
assez
bien
intégrée
Chemin
de
l'Ousse,
une
cellule
urbaine
en
plein
champ
Le
Coustalat,
une
urbanisation
disparate
motivée par
le
panorama
- Les
bâtiments
agricoles
modernes
.
Les
bâtiments
agricoles
sont
peu
nombreux
et
tous
implantés
dans
des
zones
qui
les
rendent
peu
L
perceptibles
par
les
riverains.
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
10 BARLEST 1.1.2.4
Les
équipements
et les
espaces
publics
a- Bâtiments
et équipements
publics
-
La
mairie/ancienne
école
est
installée
dans
un
bâtiment
ancien
d'architecture
traditionnelle
et
s'intègre
parfaitement.
-
Lasalle
des
Fêtes
L'église
bien
conservée
et
joliment
restaurée.
Son
clocher,
largement
perceptible
au
dessus
du
village
fait
figure
de
repère
emblématique
du
paysage.
La
mairie
et les
logements
locatifs
L'église
b-
Espaces
publics
Le
seul
véritable
espace
public
est
représenté
par
la
place
devant
l'église
dont
le
traitement
reste
assez
limité:
un
alignement
de
cinq
tilleuls
sur
une
surface
goudronnée
traversée
par
un
caniveau
en
béton,
sans
autre
forme
d'agrément.
Pour
le
reste,
les
rues
du
village
sont
particulièrement
étroites.
On
y
circule
enfermé
entre
les
hauts
murs
des
maisons
et
des
limites
séparatistes.
Les
seuls
dégagements
de
vue
se
font
au
travers
de
quelques
grilles
ou
ouvertures
de
portails
donnant
sur
des
jardins
ou
des
cours
privés. CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
11 BARLEST Gonciusion
La
commune
de
Barlest
offre,
par
son
paysage,
un
cadre
de
vie
varié
et
de
qualité
tant
au
niveau
du
paysage
architectural
que
rural.
Les
paysages
restent
encore
clairement
lisibles
dans
leur
structure
d'origine:
le
village
regroupé,
la
plaine
agricole,
les
coteaux
en
herbage
ou
en
boisement.
Toutefois,
cette
qualité
et
cette
unité
sont
clairement
menacées
à moyen
terme
par
l'urbanisation
contemporaine
qui
se
développe
par
groupes
où
maisons
isolées
un
peu
partout,
notamment
le
long
de
la
départementale.
Si
on
veut
conserver
la
qualité
paysagère
de
la
commune
et
donc
son
cadre
de
vie,
il
nous
parait
nécessaire
de
maîtriser
cette
évolution,
d'autant
que
la
proximité
de
Pontacq
et
de
Lourdes,
voire
de
Pau
et
Tarbes,
rend
cette
commune
attractive
stimulant
une
importante
pression
foncière.
D'un
point
de
vue
strictement
paysager,
notamment
par
rapport
à la
perte
d'identité,
il
nous
paraît
y
avoir
trois
dangers
à éviter:
1-
La
formation
d'une
urbanisation
le
long
de
la
départementale
2-
Une
colonisation
mal
maîtrisée
et
intensive
des
coteaux
est,
voire
de
la crête.
3-
Un
encerclement
du
village
par
une
urbanisation
contemporaine
qui
viendrait
ruiner
a
lisibilité
du
centre
ancien
notamment
depuis
la
départementale Il
nous
semble
donc
préférable
d'intensifier
l'urbanisation
entre
le
chemin
de
l'Ousse
et
la
rue
de
Bernère
en
essayant
de
formaliser
une
boucle
entre
ces
deux
rues
et
par
là
même
une
véritable
cellule
urbaine,
mais
en
essayant
de
densifier
un
peu
plus
l'habitat.
En
effet,
les
grandes
parcelles
« gaspillent
» du
foncier,
et
rendent
difficile
la
lecture
du
paysage.
En
dehors
du
secteur
sud
de
la
commune,
les
parcelles
situées
entre
le
village
et le
départ
des
coteaux
de
Coustalat,
permettent
également
une
bonne
intégration
de
l'urbanisation
contemporaine
à condition
de
créer
de
nouvelles
voies.
Enfin,
un
effort
serait
à faire
pour
aménager
de
manière
plus
élégante
la
place
devant
l'église.
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
12 BARLEST A.2.
LES
DONNEES
ISSUES
DU
Recensement
Général
de
la Population:
Statut
d'occupation,
type
de
logement
par
année
d'achèvement:
16
-
—_ —
14 12
-
10
—-—
Résid
8
princ
6
|
—
Rés
sec
4
-
|
:
mn
O
FETE
8
8
a
Construction
de
logements
neufs
:
La
progression
des
résidences
principales
connaît
une
pointe
dans
les année
90
et chute
ensuite,
celles
des
résidences
secondaires
et des
logements
vacants
sont
quasiment
nulles.
Le
nombre
total
de
logements
a doublé
depuis
1968
(de
39
à 87),
5
logements
vacants
auraient
été
dénombrés.
L’ancienne
école
a été
transformée
en
? logements
locatifs.
2001
2002
2003
2004
2005
4
2
è
?
De
2001
à 2003
le nombre
de
logements
créés
a évolué
de
2 à 4 par
an,
ce
qui
n’est
pas
négligeable.
CORINTE
Consultants
Rapport
de Présentation
13 BARLEST Les
données
démographiques,
activité
et
déplacements:
BARLEST
Canton
L'évolution
de
la
population
suit
à
Evolution
de
la
peu
près
celle
des
logements
:croissance
Evolution
de
la
PRPAAHEN
depuis
les
années
70
avec
une pointe
dans
PORHIENOR
les années
90
et une
baisse
depuis.
La
courbe
du
solde
migratoire
est
parallèle
à cette
évolution.
Pour
le canton
par
contre
la
nt
pe
ce
on
progression
est
régulière
depuis
les
années
60,
essentiellement
grâce
à l’apport
Composantes
du
taux
de
extérieur.
Composantes
du
taux
de
Non
variation
aux
annuel
moyer
MSoide
naturel
Solide
migratoire
HSoide
naturel
MSolde
migratoire
Age
de
la population :
La
Commune
présente
les
caractéristiques
d’une
population
légèrement
moins
âgée
que
celle
du
canton
dans
la
tranche
des
60
à 75
ans.
moins de20ans
20à%9ans
408S8ans
GDans
à 74ans
Sans ouplus
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
14 BARLEST Catégories
socioprofessionnelles
:
Catégories
socioprofessionnelles
Ensemble
Agriculteurs
16
Les
employés
et les ouvriers
représentent
60%
des
actifs,
les agriculteurs
et les
Artisans,
commerçants
4
professions
intermédiaires
semblent
bien
représentées.
Cadres,
professions
intellectuelles
0
Prof.
Inter.
20
Employés
32
Ouvriers
28
Total
100
Activité
économique
:
Plusieurs
entreprises
artisanales
sont
présentes
sur
la Commune,
dans
le domaine
du
bâtiment
: peinture,
charpente,
couverture,
paysagiste
Emplois
communaux
:
Les
tâches
administratives
et d’entretien
sont
assurées
par
3 agents
à temps
partiel
dont
le regroupement
équivaut
à un
temps
plein.
La
scolarisation
:
Les
activités
scolaires
et
périscolaires
ont
été
transférées
à la
Communauté
de
Communes
du
Pays
de
Lourdes.
13
enfants
sont
scolarisés
en
primaire.
A.3.
L'ACTIVITE
AGRICOLE
:
La
surface
totale
de
la
Commune
est
de
402
ha,
dont
237
ha
de
SAU
communale,
Mais
la
SAU
totale
est
de
436
ha,
soient
200
ha
utilisés
sur
les
communes
voisines.
La
surface
fourragère
principale
est
de
270
ha,
complétés
par
137
ha
de
céréales
:les
productions
principales
sont
les
céréales
et
l’élévage
bovin.
Celui-ci
regroupe
657
têtes
dont
350
vaches,
150
laitières
et
200
nourrices.
L'élevage
en
2000
est
aussi
représenté
par
175
brebis,
900
volailles
et
une
vingtaine
de
porcs.
Les
chefs
d’exploitation
à
temps
complet
étaient
au
nombre
de
10,
pour
une
population
familiale
active
totale
de
37
personnes.
En
2000
les
chefs
d’exploitation
de
moins
de
55
ans
étaient
14
et
ceux
de
plus
de
50
ans
avec
successeur
étaient
au
nombre
de
6.
L'activité
agricole
est
essentielle
pour
la
Commune
et
les
communes
environnantes,
elle
est
dynamique
:l’économie
du
foncier
agricole
sera
un
enjeu
essentiel
de
la
Carte
Communale.
II
portera
sur
les
terres
labourables
de
la
plaine
mais
aussi
sur
les
prés
des
coteaux
qui
sont
utilisés. CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
15 BARLEST A.4.
LES
RESEAUX
:
Le
réseau
viaire
:
La
RD
940
constitue
l’axe
de
la
plaine,
elle
constitue
aussi
une
coupure
et
impose
des
reculs
de
constructibilité.
Les
autres
voies
transversales
sont
de
faible
gabarit,
elles
servent
à la
desserte
interne
de
la
Commune.
Les
transports
en
commun:
A
compléter
Collecte
des
déchets
: A
compléter sil
Le
réseau
d’eau
potable
: Voir
les
plans
(ci-joint
en bleu),
une
canalisation
en
100
mm
traversant
la partie
est de
Barlest,
la ville
de
Lourdes
a donné
un
accord
de principe
pour une
augmentation
des
ressources
en
été.
Le
réseau
assainissement
: Une
carte
d’aptitude
des
sols
a été réalisée
et
approuvée
en
1999.
Sur
la carte ci jointe
les zones
allant
du
vert
au
rouge
correspondent
au
classement
du
plus
favorable
au
moins
favorable.
La
mise
en
place
d’un
assainissement
collectif est en
cours
d'étude.
Les
cercles
magenta
correspondent
à des
périmètres
de
précaution
autour
de
bâtiments
d'élevage.
CORINTE
Consultants
Rapport
de Présentation
16 BARLEST A.5.
LES
RISQUES
NATURELS
ET
PERIMETRES
DE
PROTECTION:
Il
n’y
a pas
de
PPR
est
en
cours
d’étude
sur
la
Commune.
e
un
ancien
site
souterrain
d’extraction
de
gypse
à proximité
du
bourg
constitue
un
secteur
inconstructible
par
son
instabilité
(en
magenta)
e
une
conduite
de
gaz
traverse
le
Nord
de
la
Commune
(en
rouge)
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
17 BARLEST À.6.
SYNTHESE
POTENTIALITES
ET
THEM
RACTE
ft
S
HEME
CARACTERISTIQUE
CONTRAINTES
SITUATION
BARLEST
est située entre Lourdes
et Pontacq,
proximité
de centre
urbain
important
.
,
:
à
Maîtriser
le développement
qui
tend
à développer
la demande
MILIEU
NAT
L
H
est
varié
: plaine
dégagée,
coteaux
avec
parties
boisées,
horizon
sur
la chaîne
Attractivité
CADRE
BATI
ae
ancien
de qualité,
urbanisations
récentes
le long des
voies,
pour
partie
dans
la
Mieux
gérer
le développement
urbain
DEMOGRAPHIE
Croissance
depuis
les
années
60
qui
se
stabilise
depuis
les
années
90
LOGEMENT
ieues
1
.
k
Encouragement
à les remettre
sur le
Quelques
logements
vacants
marché
du
locatif
ACTIVITES
AGRICOLE
ET
Préserver
autant
que
possible
fa piaine
et
FORESTIERE
Activité importante et dynamique, préserver l’outil foncier
les prés utilisés dans les coteaux
EQUIPEMENTS
Peu
nombreux
mais
église
intéressante
Valoriser
l’environnement
de
l’église
ASSAINISSEMENT
Carte
d’aptitude
des
sois
approuvée,
assainissement
collectif
en
cours
d'étude
mais
les
coûts
envisagés
sont
très
élevés
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
18 BARLEST B.
ENJEUX
ET
PERSPECTIVES
L'enjeu
essentiel
pour
BARLEST
nous
paraît
être
la
maîtrise
de
son
développement
sur
les
plans
quantitatif
et
qualitatif.
La
proximité
de
Lourdes,
la
qualité
de
son
environnement
paysager,
le
coût
du
foncier,
créent
les
conditions
d’une
demande
importante.
Les
objectifs
à respecter
sont
:
+
la
préservation
d’une
activité
agricole
essentielle
pour
la
Commune
et
donc
du
foncier
en
plaine
et
sur
les
coteaux
utilisés
en
pacages le
maintien
d’un
équilibre
paysager
varié
un
développement
lié
au
type
d’assainissement
choisi
l’exclusion
de
nouvelles
constructions
en
bordure
de
la
RD
un
développement
urbain
concentré
autour
du
bourg
et
du
noyau
récent
du
Coustalat
un
élargissement
des
possibilités
d’accueil
par
la
location
des
logements
vacants
une
valorisation
des
espaces
urbains
dont
les
alentours
de
l’église
C.
ORIENTATIONS
DU
ZONAGE
La
commune
a défini
des
hypothèses
de
développement
démographique
pour
les
10
années
à venir
en
cohérence
avec
le
contexte
actuel
:
population,
équipements,
réseau
viaire,
eau,
assainissement
:elle
souhaiterait
accueillir
environ
70
habitants
de
plus,
soit
une
trentaine
de
familles.
Les
extensions
sont
organisées
essentiellement
autour
du
bourg
et
du
noyau
récent
du
Coustalat,
complétées
par
de
petits
noyaux
existants
vers
le
Barra
et
de
l’autre
coté
de
la
départementale.
La
présence
du
site
de
l’ancienne
carrière
et
d’un
périmètre
de
protection
interdisant
toute
construction
et
concemmant
aussi
l'usage
d’une
partie
de
la
voirie
a conduit
la
municipalité
à prévoir
une
zone
de
préemption
urbaine
pour
une
voirie
future.
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
19 BARLEST
Autour
du
bourg,
les
seules possibilités
d’extension
sont
localisées
aux
extrémités
Nord
et
Sud
en
respectant
les
limites
de
la
plaine.
D'autre
part
deux
noyaux
ont
été
constitués,
autour
desquels
un
À
développement
limité
sera
autorisé :
e
au Nord
de la Commune,
à une
distance
suffisante
de la RD
et
dans
le cadre
d’un
aménagement
en
cours
du
carrefour
e
au
centre
de
la
Commune,
dans
un
secteur
où
existe
déjà
une
mixité
entre
habitat
ancien
et
récent.
e
Aux
abords
du
quartier
du
Coustalat
une
extension
qui
pourra
accueillir
quelques
maisons
est prévue.
e
La
présence
d’une
stabulation
entraîne
une
coupure
au
Sud
du
bourg
CORINTE
Consultants
Rapport
de
Présentation
20