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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Suippes.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Investissement et développement économique, Transports,
DIRECTION
DEPARTEMENTALE
DE
L'EQUIPEMENT
DE
LA
MARNE
% JACKY MONCUIT
CHAMPAGNE 15,
AVENUE
DES
COMIES
ACTE
REÇU
LE
DE
CHAMPAGNE
51130
BERGERES
LES
VERTUS
2
$ AVR.
2007
NU
ATP:
PRÉFECTURE
DE
LA
MARN
PVR
D.R,
C.L.
ARCHITECTE
EC
CREER:
RARES)
Vu
pour
être
annexé
à
la
délibération
N°4 ra LE
du
Conseil
Municipal
de
SUIPPES
en date
du
£. A2.
Ze
«} Lporsataudl.
le Plan
Local
d'Urbanisme
Le
Maire,
Rule
VavuerT
c
Plan
Local
d'Urbanisme
COMMUNE
DE
SUIPPES
Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable COMMUNE
DE
SUIPPES
Révision
du
Plan
Local
d'Urbanisme
Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable
1.
Rappel
des
textes
:
Article
R.123-3
du
Code
de
l'Urbanisme
(décret
n°
2001-260
du
27
mars
2001)
«
Le
projet
d'aménagement
et
de
Développement
durable
définit,
dans
le
respect
des
objectifs
et
des
principes
énoncés
aux
articles
L.110
(décentralisation,
équilibre,
non-
discrimination,
gestion
économe
du
sol,
protection
des
milieux,
sécurité
et
salubrité
publique,
rationalisation
de
la
demande
de
déplacements)
et
L.121-1
(principe
d’équilibre,
principe
de
diversité
des
fonctions
urbaines
et
de
mixité
sociale,
principe
de
respect
de
l’environnement),
les
orientations
de
l’urbanisme
et
d'aménagement
retenues
par
la
commune,
notamment
en
vue
de
favoriser
le
renouvellement
urbain
et
de
préserver
la
qualité
architecturale
et
de
l’environnement.
Dans
ce
cadre
il
peut
préciser
:
1.
Les
mesures
de
nature
à
préserver
les
centre-villes
et
les
centres
de
quartiers,
les
développer
ou
en
créer
de
nouveaux ;
Les
actions
ou
opérations
relatives
à
La
restructuration
ou
à
La
réhabilitation
d'ilots,
de
quartiers
ou
de
secteurs,
Les
interventions
destinées
à
lutter
contre
l’insalubrité
ou
à
restructurer,
restaurer
ou
réhabiliter
des
îlots
ou
des
immeubles
;
Les
caractéristiques
et
le
traitement
des
rues,
sentiers
piétonniers
et
pistes
cyclables
et
des
espaces
et
ouvrages
publics
à
conserver,
à
modifier
ou
à
créer
;
Les
actions
et
opérations
d'aménagement
de
nature
à
assurer
la
sauvegarde
de
la
diversité
commerciale
des
quartiers
;
Les
conditions
d'aménagement
des
entrées
de
ville
en
application
de
l’article
L.111-1-4
;
Les
mesures
de
nature
à
assurer
La
préservation
des
paysages
».
P.L.U.
de
SUIPPES
- Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable
1 il.
Orientations
générales
d'aménagement
et
d’urbanisme
de
la
commune
:
Les
travaux
et
réflexions
du
groupe
de
travail
ont
été
menés
avec
la
préoccupation
d'assurer
tant
la
cohésion
spatiale
de
la
commune
que
la
cohérence
du
projet
avec
l’organisation
intercommunale
de
la
Communauté
de
Communes
de
la
Région
de
Suippes.
Dans
le
respect
des
objectifs
et
des
principes
énoncés
aux
articles
L.110
et
L.121-1
du
Code
de
l'Urbanisme,
les
orientations
d’urbanisme
et
d'aménagement
retenues
par
la
commune,
notamment
en
vue
de
favoriser
le
renouvellement
urbain
et
de
préserver
la
qualité
architecturale
et
l’environnement,
se
déclinent
selon
les
dispositions
de
l’article
R.123-3
du
même
Code.
À
partir
de
l'identification
des
besoins
et
des
enjeux,
la
commune
de
Suippes
souhaite
mettre
en
place
un
projet
d'ensemble,
dans
une
logique
de
développement
durable.
Ainsi,
Le
P.A.D.D
de
Suippes
s’articule
en
cinq
orientations
fondamentales
:
1.
Développer
ou
créer
de
nouveaux
quartiers
dans
le
cadre
d’extensions
urbaines
à vocation
d'habitat
et
d’activités.
Réhabiliter
et
préserver
le
centre
ancien.
Améliorer
la
gestion
des
déplacements.
Gérer
les
entrées
de
ville.
Préserver
les
espaces
naturels.
niwR
11.4.
Développer
ou
créer
de
nouveaux
quartiers
dans
le
cadre
d’extensions
urbaines
à
vocation
d’habitat
et
d’activités.
Suippes
a
une
démographie
dynamique
et
doit
à
ce
titre
satisfaire
les
attentes
et
Les
besoins
des
habitants
actuels
et
futurs
tant
en
termes
d'habitat
que
de
commerces,
services
et
équipements
publics.
1.1.1.
Extension
maîtrisée
de
l'urbanisation
La
commune
affirme
sa
volonté
de
permettre
le
développement
harmonieux
du
bâti
dans
des
secteurs
bien
situés
et
bien
desservis.
La
réflexion
sur
l'implantation
des
zones
d’urbanisation
future
intègre
plusieurs
facteurs
déterminants.
-
Le
premier
vise
à
contenir
l'urbanisation
dans
Les
limites
de
l’agglomération,
en
utilisant
les
parcelles
du
secteur
Sud-Est
donnant
une
cohérence
et
une
homogénéité
à
la
tâche
urbaïne.
De
ce
fait,
les
zones
urbanisables,
situées
en
périphérie
immédiate
du
bourg
actuel,
secteur
Sud-Est,
doivent
être
contenues
pour
éviter
une
urbanisation
le
long
des
axes.
Ce
développement
maîtrisé
est
décomposé
en
deux
phases:
zones
1
AU,
d'urbanisation
à
court
terme,
et
zones
2
AU,
de
réserves
foncières.
Mais,
il
s’agit
aussi
de
valoriser
les
zones
urbaines
existantes.
En
effet,
la
commune
possède
de
nombreuses
possibilités
de
densification
de
son
territoire
:
dents
creuses
et
bâtiments
à
démolir.
Il s’agit
de
boucher
les
décrochements
d’urbanisation
et
compléter
la
tâche
urbaïîne.
L'objectif
est
de
maintenir
l’équilibre
de
la
tâche
urbaine
autour
des
équipements
publics,
tout
en
veillant
à
préserver
la
qualité
du
bâti
existant.
P.L.U.
de
SUIPPES
- Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable
2 -
Le
deuxième
agit
pour
la
préservation
des
caractéristiques
urbaines
et
architecturales
du
tissu
urbain
existant.
En
effet,
il
s’agit
de
conforter
Le
caractère
continu
du
bâti
dans
le
centre
de
l’agglomération,
de
protéger
Le
caractère
original
de
la
Suippe
et
de
son
canal
de
dérivation,
tout
en
prenant
en
compte
le
projet
de
déviation
de
Suippes
qui
rendra
au
centre
bourg
un
caractère
plus
urbain.
Cet
objectif
de
conservation
devra
être
assuré
par
le
recours
à
un
zonage
et
un
règlement
appropriés.
-
Le
troisième
se
doît
d'apporter
une
réponse
à
la
demande
de
terrains
à
bâtir
et
de
logements
locatifs,
afin
d'accueillir
de
nouveaux
habitants
dans
un
cadre
de
vie
de
qualité.
Entre
autres,
Le
contexte
de
professionnalisation
militaire
fait
apparaître
une
forte
demande
de
logements
en
location
pour
la
commune
de
Suippes.
La
répartition
des
secteurs
d’extension
et
leur
qualité
de
composition
permettra
d'atteindre
ces
objectifs.
Des
schémas
de
dessertes
et
d'organisation
de
ces
secteurs
permettront
d’en
assurer
un
développement
cohérent.
De
même,
un
zonage
et
un
règlement
appropriés
permettront
d’y
répondre.
1.1.2.
Développement
économique
IL
s’agit
de
permettre
à
la
commune
de
maintenir
l’emploi
sur
place,
mais
aussi
de
satisfaire
Les
attentes
des
habitants
actuels
et
à
venir.
1.
Une
nouvelle
zone
d'activités
économiques :
Suite
à
la
délocalisation
de
l’usine
«
Bronze
Industriel
»,
Le
Plan
Local
d'Urbanisme
prévoit
la
création
d’une
zone
d'activités
économiques
Ula
en
entrée
de
ville,
à
l’est
de
La
RD
977.
IL
s'agit
de
la
zone
dite
de
La
«
Voie
de
Châlons
»
d’une
trentaine
d’hectares,
dont
sept
sont
occupés
par
l'implantation
nouvelle
de
l'usine,
laissant
alors
un
nouveau
potentiel
d'accueil. L'ouverture
de
cette
zone
est
conditionnée
par
:
-
une
étude
d’entrée
de
ville,
car
la
RD
977
est
une
voie
classée
«
à
grande
circulation
».
- et
des
travaux
de
fonctionnalité.
I
s’agit,
à
travers
Le
zonage
et
Le
règlement,
de
veiller
à
la
qualité
de
La
composition
et
à
la
répartition
des
secteurs.
2.
Soutenir
le
commerce
et
les
activités
de
centre-ville
:
Pour
satisfaire
Les
besoins
des
habitants
actuels
et
à
venir,
il
convient
de
pérenniser
Le
commerce
actuel
et
de
lui
permettre
de
se
développer.
Plusieurs
outits
de
soutien
au
commerce
sont
à
la
disposition
de
La
commune.
La
délocalisation
de
l’usine
«
Bronze
Industriel
»
permet
à
ce
titre
de
profiter
de
la
réaffectation
de
ce
site
et
de
tirer
avantage
de
cette
surface
importante
au
centre
même
de
la
ville.
P.L.U.
de
SUIPPES
- Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable
3 11.2.
Réhabiliter
et
préserver
le
centre
ancien
Le
nombre
de
logements
vacants
ou
à
rénover
est
relativement
important
sur
Le
territoire
communal.
Dans
leur
état
actuel,
ces
logements
ne
favorisent
pas
l'attractivité
de
la
ville.
La
vitalité
de
Suippes
ne
sera
que
meilleure
en
réhabilitant
Les
logements
du
centre
ancien
dans
le
respect
des
gabarits
et
en
cohérence
avec
l’architecture
existante.
L'ensemble
des
actions
communales
est
donc
à
mener
dans
un
souci
de
maintien
de
la
quatité
du
centre
ancien.
À
ce
titre,
il
s’agit
de
permettre
des
opérations
relatives
à
la
restructuration
ou
à
La
réhabilitation
d’îlots,
de
quartiers
ou
de
secteurs.
Ce
sont
des
interventions
destinées
à
lutter
contre
l’insalubrité
ou
à
restructurer
ou
réhabiliter
des
îlots
ou
des
immeubles.
Plusieurs
outils
sont
à
la
disposition
de
ta
commune
:
-
le
Droit
de
Préemption
Urbain
(D.P.U),
-
__l’«
opération
façade
»
qui
mobilise
uniquement
des
subventions
municipales,
-
et
Le
règlement
du
Plan
Local
d'Urbanisme.
11,3.
Les
déplacements
1.3.1.
La
déviation
du
cœur
de
la
ville
Le
diagnostic
a
révélé
que
la
commune
est
traversée
respectivement
du
Nord
au
Sud
et
d’Est
en
Ouest
par
la
RD
977
et
La
RD
931.
Ce
sont
deux
artères
principales
avec
des
flux
de
circulation
importants.
L'impact
de
cette
circulation
se
fait
donc
ressentir
sur
l’ensernble
du
tissu
urbain,
en
le
traversant
en
plein
centre.
Des
nuisances
sonores,
des
pollutions
atmosphériques
et
un
fort
impact
visuel
sont
alors
à
noter.
ILs’agit
donc
de
mettre
en
place
un
contournement
Ouest
du
cœur
de
la
ville.
Ce
tracé
est
à
ce
jour
à
l'étude,
c’est
pourquoi
son
emprise
précise
n’est
pas
reportée
sur
Le
plan
de
zonage.
Toutefois,
le
zonage
du
P.L.U
permet
de
la
définir,
avec
des
marges,
en
classant
ce
secteur
en
secteur
Nb
correspondant
à
un
projet
d'emprise
de
la
voie
de
contournement
de
Suippes
(RD
977
déviée).
Le
tracé
de
la
future
déviation
éventuelle
de
la
RD
977,
résultant
d’une
concertation
ancienne,
n'engage
pas
le
Conseil
Général,
et
ne
préjuge
en
rien
des
caractéristiques
techniques
et
des
contraintes
environnementales
devant
être
prises
en
compte
au
moment
de
la
conception
du
projet.
1.3.2.
Favoriser
la
circulation
des
modes
doux
IL
convient
de
mettre
en
place
sur
la
commune
de
Suippes
un
réseaux
d’itinéraires
pédestres
et
cyclables.
La
morphologie
du
tissu
urbaïîn
est
un
atout.
IL
s’agit
de
mettre
en
réseau
les
secteurs
structurants
de
La
commune
dans
une
approche
de
gestion
cohérente
et
adaptée
des
déplacements :
-
Le
centre
ancien,
-
Le
parc
Buirette,
-
Les
zones
d’activités,
-
Les
rues
larges,
axes
structurants.
P.L.U.
de
SUIPPES
- Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable
4 Chacun
des
secteurs
va
permettre
de
proposer
de
nombreuses
possibilités
de
liaisons
entre
les
principaux
lieux
de
fréquentation
de
la
commune.
-
L'objectif
pour
la
commune
est
d'acquérir
des
terrains
afin
de
mettre
en
place
ces
itinéraires.
À
ce
titre,
des
emplacements
réservés
sont
établis
afin
de
permettre
l’implantation
de
pistes
cyclables,
en
entrée
de
ville,
de
part
et
d’autres
de
la
Zone
Industrielle.
1.3.3.
Organiser
Le
stationnement
Si
Le
stationnement
n’est
pas
le
problème
majeur
sur
le
territoire
communal,
celui-ci
demeure
important
parce
qu’anarchique
au
centre
de
La
ville.
Ainsi,
dans
Le
cadre
de
la
réalisation
de
liaisons
piétonnes
et
cyclables,
il
s’agit
de
combiner
une
meilleure
identification
des
espaces
voués
au
stationnement
des
véhicules
par
un
marquage
au
sol
et
une
signalétique
adaptée.
De
même,
lors
de
constructions
neuves
en
centre-ville,
un
minima
du
nombre
de
places
de
stationnement
est
mis
en
place.
11.4.
Les
entrées
de
ville
Les
entrées
de
ville
participent
aussi
à
la
qualité
du
cadre
de
vie
offert
aux
habitants.
IL
convient
donc
de
mieux
les
valoriser
par
un
traitement
architectural
et
paysager,
contribuant
à embellir
l’image
de
la
ville.
L'entrée
de
ville
Sud
par
la
RD
977
a
fait
l’objet
selon
l’articte
L.111-1-4,
d’une
étude
spécifique
pour
pouvoir
ouvrir
la
zone
d’activités
à
vocation
industrielle
du
sud-ouest
de
l’agglomération.
Cette
étude
a
été
réalisée
dans
le
cadre
de
La
mise
à
jour
du
POS
en
2002. Selon
une
seconde
étude
«
Plan
de
Référence
»
de
septembre
2003,
deux
aménagements
successifs
permettront
la
mise
en
valeur
de
cet
espace:
un
«
tourne-à-gauche
>»
pour
l'accès
des
poids
lourds
à
la
zone
d’activités
et
un
carrefour
giratoire
à
l'intersection
de
la
voie
d'accès
à
la
zone
et
de
La
RD
977
qui
sera
connectée
à
la future
déviation.
D'autre
part,
l’implantation
de
pistes
cyclables
de
part
et
d’autre
de
la
nouvelle
zone
d’activités
participera
à
l'aménagement
qualitatif
de
l’entrée
de
ville
Sud.
De
ce
fait,
il convient
de
prendre
également
en
compte
la
future
déviation
Ouest.
11.5.
Préserver
les
espaces
naturels
La
commune
tient
à
préserver
le
site
de
toute
opération
qui
pourrait
en
gâcher
les
qualités.
Les
mesures
suivantes
visent
à
une
conservation
du
caractère
original
de
La
commune
et
à
mettre
en
valeur
son
cadre
de
vie.
P.L.U.
de
SUIPPES
- Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable
5 15.1.
Protection
des
zones
humides
le
long
de
la
Suippe
et
réaménagement
du
Parc
Buirette IL
s’agit
de
préserver
ta
qualité
des
berges
et
des
eaux
superficielles
de
La
Suippe,
en
créant
une
zone
de
protection
des
paysages
et
des
zones
humides.
Pour
cela,
il convient
de
nettoyer
et
reboïser
les
rives.
Par
ailleurs,
le
Parc
Buirette
doit
faire
l’objet
d’une
opération
de
revalorisation.
1.5.2.
Protection
des
boisements
Ces
espaces
sont
peu
présents
dans
la
Champagne
crayeuse
et
doivent
à
ce
titre
être
protégés
compte
tenu
de
leur
valeur
écologique
(abris
pour
la
faune,
lutte
contre
l'érosion...)
et
de
leur
impact
visuel
dans
ces
espaces
libres
et
dépouillés.
Les
quelques
boisements
qui
entourent
la
Suippe
et
le
parc
Buirette
sont
les
rares
éléments
natures
de
la
commune.
À
ce
titre
une
attention
particulière
doit
leur
être
apportée,
par
leur
classement
en
Espaces
Boisés
Classés
(E.B.C)
et
par
un
réaménagement
du
parc.
115.3.
Protection
des
terres
agricoles
Les
espaces
voués
à
la
grande
culture
doivent
être
protégés
compte
tenu
de
la
valeur
des
sols.
Ainsi,
les
seules
occupations
admises
ne
doivent
être
que
des
implantations
de
constructions
destinées
à
l'exploitation
ainsi
que
leurs
annexes.
Le
P.L.U.
met
en
œuvre
les
dispositions
qui
permettent
d’en
assurer
le
maintien
en
activité. P.L.U.
de
SUIPPES
- Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable
6 ra
|
\
lex
Métis
les
Gréves”
#
0% Butte
eve
Burey
Lyft
Rome
NK
5
7
Ne
LÉGENDE —
Limites de finage
——
Axes routiers
principaux
BE
HR
Projet de déviation de Suippes
HHHH
Voie
ferrée
=
Réseau hydrographique
EE
Centre ancien Espace urbain périphérique
FES
Zone
d'activités
or
Zone d'équipements Développement
de l'habitat
Développement des activités
[7772
Développement des équipements
|"
Réserves foncières
IN,
Espaces naturels protégés
MM
”otrimoine forestier Espaces
agricoles
D
Terrains militaires
FT
27
3
5
277
À
É
2%
PLAN
LOCAL
D'URBANISME
DE
SUIPPES
SCHÉMA
DES
ORIENTATIONS
GÉNÉRALES
D'AMÉNAGEMENT
urbanisme