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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Investissement et développement économique,
COMMUNE DE CAZAUX FRECHET
ANERAN CAMORS
PLAN LOCAL D'URBANISME
PIECE 2 : PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT
DURABLE
JUILLET 2004
N°1 140265
SOGREAH CONSULTANTS AGENCE DE PAU
BUREAUX DE PAU : HEUIOPARG - 2, AVENUE PIERRE ANGOT — 64053 Pau CEDEX 9 - TEL. 06 59 84 23 50.— Fax 05 58 84 30 24 BUREAUX D'ANGLET : LES ARCS — BAT. 1127 RUE DE PITOYS — ZONE DE MAIGNON — 64600 ANGLET - TEL. 06 59 31 41 56 FAx DS 59 31 41 57 P.L.U. CAZAUX FRECHET ANERAN CAMORS(65)
PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPEMENT DURABLE
SOMMAIRE
Pages
1. Le renouvellement urbain... sine 1
2. La préservation de la qualité architecturale et de l'environnement... 2
SOGREAH CONSULTANTS
ES IMAO-AFFAIRES\140265 PLU CAZAUXIRAPPORTIPIECES POUR PLU ARRETEŸPADD CAZAUX.DOC\AVUICGN — JUILLET 2004 P.L.U. CAZAUX FRECHET ANERAN CAMORS(65)
PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPEMENT DURABLE
ORIENTATIONS D'URBANISME
ET D'AMENAGEMENT RETENUES
1. LE RENOUVELLEMENT URBAIN
Q Préserver l’activité agricole existante et favoriser l'émergence de nouveaux projets
& En protégeant les zones agricoles (Cazaux Dessus) d'une urbanisation contraignante
Q Exploiter le potentiel économique lié au tourisme vailléen pour développer des emplois et limiter l’exode rural
&° En proposant des offres différenciées en terme de lits et de structures d'accueil {résidences secondaires ou lits banalisés de type colonies, habitations légères de loisirs, gîtes, ...)
QG Conforter les potentialités des hameaux pour accueillir une nouvelle population, à caractère permanent ou passager
Æ° En se dotant de moyens pour faciliter l'accession à la propriété sur le bâti existant et le pérenniser (classement en zone N des granges situées hors zones urbaine et agricole).
&° En densifiant le potentiel foncier urbain dans la limite des contraintes topographiques en tenant compte de leur désenclavement et des infrastructures existantes (ouverture de nouvelles zones urbanisablés).
&° En trouvant une cohérence de voirie et de desserte urbaine dans les hameaux :
+ plan d'alignement des voiries,
+ création de stationnements,
* création d'une voirie pour desservir les HLL,
+ _ sécurisation de l'accès sud d'Anéran au débouché sur la RD618,
+ structure de l'espace urbain au sud d'Anéran.
&° En mettant en conformité les équipements :
+ d'eau potable : recherche de nouvelles ressources pour Cazaux Dessus, Debat et Anéran, extension pour l'alimentation des secteurs de Fréchet,
+ d'eaux usées : réhabilitation des systèmes d'assainissement de Fréchet, Cazaux Dessus, Anéran et Camors.
SOGREAH CONSULTANTS PAGE 1 F7 IMAD-AFFAIRES 140266 PLU CAZAUXIRAPPORPIECES POUR PLU ARRETE\PADD CAZAUX.DOC\AVUICGN — JUILLET 2004 P.L.U. CAZAUX FRECHET ANERAN CAMORS(65)
PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPEMENT DURABLE
2. LA PRESERVATION DE LA QUALITE ARCHITECTURALE ET DE L'ENVIRONNEMENT
0 Préserver le cadre de vie
& En préservant la cohérence paysagère et architecturale des hameaux, leur allure générale et leur physionomie : bâti traditionnel, granges, ….
S° En limitant l'étalement urbain et en encadrant le développement périphérique dans la continuité de l'existant (Anéran, Camors ou Fréchet).
&° En préservant les espaces d'activité agropastorale, le patrimoine historique {chapelle de St Calixte).
9 Respecter l'équilibre entre les espaces naturels et agropastoraux, et urbains
&° En préservant les espaces naturels boisés, les fonds de vallée (ruisseaux de Balencous et du Barat) et les pâturages.
$° En limitant le mitage.
S° En gérant l'ouverture des nouvelles zones urbanisables au fur et à mesure de la mise en place des équipements publics.
SOGREAH CONSULTANTS PAGE 2 77 IMA0-AFFAIRES\ 140265 PLU CAZAUXIRAPPORTIPIECES POUR PLU ARRETE\PADD CazAUX.DOC\AVUICGN — JUILLET 2004