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PLU - Rapport de présentation - Rapport
Document publié le Jeudi 28 août 2008 par la commune de Sainte-Marie.
Lien du pdf (PLU - Rapport de présentation - Rapport)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Espaces terrestres et maritimes,
PENSER LA VILLE DE DEMAIN
AMENAGER ET GERER L’ESPACE RURAL
Ingéniérie de l’urbanisme
UrbaDoc Ingénieurs conseils UrbaDoc Ingénieurs conseils
Département du Gers
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
Plan Local d’Urbanisme
RAPPORT DE PRESENTATION
Projet de Plan Local d’Urbanisme arrêté le :
Enquête publique :
Approbation le :
SARL UrbaDoc : société au capital de 1000 € immatriculée au registre du commerce de TOULOUSE sous le numéro 483 723 722 Siège social : 56, Avenue des Minimes - 31200 TOULOUSE - 05.34.42.02.91 - 05.31.60.25.80 urbadoc@free.fr
1 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
1
PREAMBULE ......................................................................................................................3
CHAPITRE I ........................................................................................................................6
EXPOSITION DU DIAGNOSTIC ......................................................................................6
I. PRESENTATION GENERALE ...................................................................................8 1. Situation géographique................................................................................................8 2. Caractéristiques historiques de la commune ................................................................8 3. Contexte intercommunal de la commune .....................................................................8
II. LES GRANDES ENTITES PAYSAGERES ............................................................. 11 1. Le Gers : Terres et paysages ...................................................................................... 11 2. Les entités paysagères ............................................................................................... 11 3. Lecture sommaire du territoire communal ................................................................. 14 4. Les points de vue à protéger ...................................................................................... 15
III. LES DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES ........................................................... 18 1. La population de Sainte-Marie .................................................................................. 19 2. Le parc de logements ................................................................................................ 31
IV. L’ACTIVITE ECONOMIQUE ...............................................................................37 1. Les aires d’influence ................................................................................................. 37 2. Les commerces, les services, l’artisanat et le tourisme...............................................37 3. L’agriculture .............................................................................................................44 4. Les équipements publics et les déplacements ............................................................ 47 5. La voirie ................................................................................................................... 52
V. L’ORGANISATION ET LA MORPHOLOGIE URBAINE DE LA COMMUNE . 55 1. Le village de Sainte-Marie ........................................................................................ 55 2. Les hameaux ruraux : Les Barraques et Saint-Martin-du-Hour .................................. 59 3. L'habitat dispersé ...................................................................................................... 61
CHAPITRE II ANALYSE DE L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT .............64
I. GEOLOGIE ET PEDOLOGIE .................................................................................. 67 1. Géologie locale .........................................................................................................67 2. Pédologie .................................................................................................................. 67
II. L'HYDROGRAPHIE ................................................................................................ 69 1. Le réseau hydrographique ......................................................................................... 69 2. Zone inondable .........................................................................................................69 3. Le relief .................................................................................................................... 70
CHAPITRE III LES CONTRAINTES DE LA COMMUNE ...........................................71
I. LES ELEMENTS PHYSIQUES ................................................................................. 73 1. Les risques d'inondation ............................................................................................ 73 2. Les mouvements de terrain........................................................................................ 75 3. Le risque sismique .................................................................................................... 76 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
2
4. Les risques industriels et agricoles ............................................................................76 5. Les risques sanitaires ................................................................................................ 77 6. Le ruissellement pluvial ............................................................................................ 77 7. Les feux de forêt ....................................................................................................... 78 8. Les déchets ...............................................................................................................78 9. Le bruit ..................................................................................................................... 78 10. Le risque technologique .......................................................................................... 78
II. LES ELEMENTS REGLEMENTAIRES ................................................................. 79
III. LES SERVITUDES .................................................................................................. 80
IV. LES RESEAUX ........................................................................................................80 1. L'électricité ...............................................................................................................80 2. La ressource en eau ................................................................................................... 80 3. L'assainissement ....................................................................................................... 82
CHAPITRE IV JUSTIFICATION DES CHOIX RETENUS ...........................................83
I. LES MOTIFS DU P.A.D.D ......................................................................................... 84
II. CARACTERISTIQUES DES DIFFERENTES ZONES ..........................................86 1. Les zones urbaines .................................................................................................... 86 2. Les zones à urbaniser ................................................................................................ 90 3. Les zones agricoles ................................................................................................... 92 4. Les zones naturelles .................................................................................................. 93
III. AUTRES LIMITATIONS........................................................................................ 96 1. Les emplacements réservés ....................................................................................... 96 2. Les zones à risque ..................................................................................................... 96 3. Les espaces boisés classés ......................................................................................... 96
IV. RAPPEL DES DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES DES ZONES................... 97 1. La zone Ua................................................................................................................97 2. La zone Ub ...............................................................................................................98 3. La zone AU...............................................................................................................99 4. La zone AU0 ........................................................................................................... 100 5. La zone A ............................................................................................................... 100 6. La zone N ............................................................................................................... 101
CHAPITRE V INCIDENCE DU PLU SUR L’ENVIRONNEMENT ............................ 102
I. EVALUATION DES INCIDENCES DEMOGRAPHIQUES ................................. 103 1. Les zones urbaines .................................................................................................. 103 2. Les zones à urbaniser .............................................................................................. 104 3. Les zones agricoles ................................................................................................. 105 4. Les zones naturelles ................................................................................................ 105
II. EVALUATION DES INCIDENCES SUR L’ENVIRONNEMENT .......................... 106 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
3
PREAMBULE
Par délibération du conseil municipal en date du 28 août 2008, le Conseil Municipal de Sainte-Marie a décidé de prescrire l’élaboration d’un PLU et a émis le souhait de faire un diagnostic tant sur les besoins que sur les possibilités d’assurer un projet global d’urbanisme et d’aménagement du territoire de la commune.
La commune de Sainte-Marie disposait auparavant d'une carte communale. Ce document ne répond plus aujourd’hui aux objectifs de développement de la commune. Il s’est avéré nécessaire pour le conseil Municipal de se doter d’un outil compatible avec les lois d’aménagement. Ce nouveau document d’urbanisme, instauré par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU), permettra à la commune d’élaborer une stratégie de développement cohérent, permettant l’accueil de nouvelles populations et la préservation de la qualité de vie.
La loi SRU s’inscrit dans la continuité de la loi Voynet sur l’aménagement du territoire et de la loi « Chevènement » sur l’intercommunalité, à partir de trois principes :
L’exigence de solidarité pour assurer un développement cohérent du territoire ; engager des actions fortes de renouvellement urbain ; assurer la mixité sociale dans des villes plus équilibrées.
Le développement durable et la qualité de la vie pour : développer des villes en harmonie avec les territoires qui les entourent ; intégrer dans le développement économique et les choix d’urbanisation, des enjeux de qualité urbaine et de protection de l’environnement ; donner une priorité aux transports collectifs.
La démocratie et la décentralisation : rendre le droit plus lisible en simplifiant les règles d’urbanisme et en privilégiant le débat public ; clarifier les responsabilités respectives de l’Etat et des collectivités locales.
Le PLU comprend trois documents, que sont le rapport de présentation, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable, le règlement et les documents graphiques.
Le rapport de présentation
Conformément à l’article R. 123-2 du Code de l’urbanisme, le rapport de présentation comprend quatre parties :
Le diagnostic urbain permet d’apprécier les besoins répertoriés en matière de
développement économique, d’aménagement de l’espace, d’environnement, d’équilibre social de l’habitat, de transport, d’équipements et de services.
L’état initial de l’environnement met en évidence les principaux enjeux de l’urbanisme de la
commune de Sainte-Marie.
La présentation et la définition des choix retenus pour l’établissement du projet
d’aménagement et de développement durable, des motifs de l’élaboration des orientations d’aménagement, de la délimitation des zones et des règles d’urbanisme, ainsi que la justification des zones en attente.
Enfin, ce rapport expose les évaluations des incidences et des orientations du P.A.D.D sur
l’environnement ainsi que les dispositions prises pour sa préservation et sa mise en valeur. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
4
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D)
Il définit les orientations d’urbanisme et d’aménagement retenues pour l’ensemble de la commune. Il constitue le cadre de référence et de cohérence pour les différentes actions d’aménagement que la commune engage.
Les orientations d’aménagement du P.A.D.D peuvent porter sur des quartiers ou des secteurs. Dans ce cas, les thèmes abordés peuvent être très divers : développement ou préservation des centres-villes, aménagement des entrées de ville…
Les orientations du P.A.D.D devront être conformes aux principes de la loi SRU, dont l’objectif est le développement durable : « un développement qui tient compte des besoins actuels sans compromettre ceux des générations futures » :
Les orientations d’aménagement
Les orientations d’aménagement et de programmation permettent au conseil municipal de préciser les conditions d’aménagement de certains secteurs qui vont connaître un développement ou une restructuration particulière. Elles n'ont d'intérêt que sur les zones qui connaissent une évolution significative.
Créées par la loi SRU et précisées par la loi UH et par la loi portant engagement national pour l'environnement (ENE), les orientations d'aménagement étaient initialement intégrées au PADD ; elles constituent désormais une partie à part entière du dossier du PLU selon l’article L.123-1 du Code de l’Urbanisme.
Ce document spécifique présente un ensemble d’orientations particulières d’aménagement, qui détaillent les enjeux et les objectifs de développement liés à certains secteurs particulièrement sensibles.
Les PLU déterminent les conditions permettant d’assurer :
- L’équilibre entre le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé, la restructuration des espaces urbanisés, la revitalisation des centres urbains et ruraux, la mise en valeur des entrées de ville et le développement rural ; l’utilisation économe des espaces naturels, la préservation des espaces affectés aux activités agricoles et forestières, la protection des sites, des milieux et paysages naturels ; la sauvegarde des ensembles urbains et du patrimoine bâti remarquables.
- La diversité des fonctions urbaines et rurales, et la mixité sociale dans l’habitat, en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins présents et futurs en matière d’habitat, d’activités économiques, touristiques, sportives, culturelles et d’intérêt général ainsi que d’équipements publics et d’équipement commercial, en tenant compte en particulier des objectifs de répartition géographiquement équilibrée entre emploi, habitat, commerces et services, d’amélioration des performances énergétiques, de développement des communications électroniques, de diminution des obligations de déplacements et de développement des transports collectifs.
- La réduction des émissions de gaz à effet de serre, la maîtrise de l’énergie et la production énergétique à partir de sources renouvelables, la préservation de la qualité de l’air, de l’eau, du sol et du sous-sol, des ressources naturelles, de la biodiversité, des écosystèmes, des espaces verts, la préservation et la remise en bon état des Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
5
continuités écologiques, et la préservation des risques naturels prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature.
Compte tenu des grandes orientations qui ont pu être dégagées et les souhaits de l’équipe municipale, le P.A.D.D de la commune de Sainte-Marie devra porter sur les thématiques suivantes :
Maîtriser l’urbanisation et la recentrer autour du bourg, préserver le cadre de vie de la commune
L e règlement et les documents graphiques comprennent :
- La délimitation des zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A), et les zones naturelles (N), le territoire communal dans son ensemble étant recouvert par le zonage ;
- La définition des règles qui s’imposent aux constructeurs ;
- La délimitation de certains espaces faisant l’objet de réglementations spéciales : espaces boisés classés, éléments de paysages à protéger, emplacements réservés, secteurs à risques…
Le PLU est également accompagné d’annexes, qui fournissent à titre d’information les périmètres et dispositions particulières résultant d’autres législations (notamment les servitudes d’utilité publique). Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
6
CHAPITRE I
EXPOSITION DU DIAGNOSTIC UrbaDoc Ingéniérie de l’urbanisme
N
Légende
Limites cantonales
Projan
Ségos
Verlus Aurensan
Lannux Bernède Barcelonne-
du-Gers
Arblade- le-Bas
Vergoignan
Viella
Labarthte
Maumusson-
Laguian
Saint-Mont
Corneillan
Tarsac
Saint- GermŽ
GŽe- Rivière
Lelin-
Lapujolle
Caumont
Maulichères
Sarragachies
Toujouse
Luppé- Violles MormèsPerchède
Magnan
Saint- Griède
Saint- Martin-
d'Armagnac
Arblade- le-Haut
Monguilhem
Monlezun- d'Armagnac
Laujuzan
Caupenne- d'Armagnac Monclar
Mauléon- d'Armagnac
Castex-
d'Armagnac
Estang
Marguestau
Maupas
Panjas
Réans
Campagne- d'Armagnac
Bourrouillan Ayzieu
Salles-
d'Armagnac
Sainte- Christie-
d'Armagnac
Manciet
Espas
Loubédat
Sion
Urgosse
Bétous
Sorbets
Avéron- Bergelle
Cannet
Cahuzac- sur-Adour Goux
Izotges Termes-
d'Armagnac
Tasque
Lasserade
Préchac- sur-Adour
Galiax
Jé-Belloc
Sabazan
Bouzon- Gellenave
Fustérouau
Pouydraguin
Loussous- DŽbat
Margou‘t- Meymes
Lupiac Saint- Pierre-
D'Aubézies
Castelnavet
Couloumé- Mondebat
Beaumarchès
Tieste- Uragnoux
Saint- Aunix- Lengros
Ladevze-
Ville
Ladevze-
Rivire Armentieux
Juillac
Tourdun
Scieurac- Et-Flourès
Mascaras
Lavera‘t
Saint- Justin
Ricourt
Monlezun
PallanneTillac
Monpardiac
Troncens
Blousson- Sérian
Sembouès Cazaux- Villecomtal
Beccas
Haget
Malabat
Betplan
Aux- Aussat
Castex
Estampes
Laguian- Mazous
Villecomtal-
sur-ArrosMontégut-Arros
Sainte-Dode
Sadeillan
Mont-de- Marrast
Sarraguzan
Manas- Bastanous
Montaut Sainte- Aurence- Cazaux
Duffort
Barcugnan
Cuélas
Saint- Ost Viozan Sauviac
Lagarde- Hachan
Ponsan- Soubiran
Monlaur- Bernet
ChŽlan
Mont- d'Astarac
Manent- Montané
Lalanne- Arqué
Saint-Blancard
Cabas- Loumassès
Arroude
Aujan-
Mournède
Samaran
Panassac
Bézues-Bajon
Sarcos
Monbardon
Monties
Sére
Bellegarde
Esclassan- Labastide
Saint- Arroman
Lourties- Monbrun
Lamazère
Miramont- d'Astarac
Labéjan
Idrac-
Respaillès
Loubersan
Clermont- Pouyguillès
Saint- Martin
Saint-Maur
Marseillan Laas
Bazugues
Saint-Michel
Saint-Elix-Theux
Moncassin
Belloc-Saint- Clamens
Berdoues
Saint-Médard
L'Isle-de-Noé
Mouchès
Estipouy
Monclar- sur-Losse
Bars
Pouylebon
Saint-
Christaud
Bassoues
Castelnau- d'Angls
Peyrusse- Grande
Peyrusse- Vieille
Gazax-et- Baccarisse
Louslitges Courties
Armous- et-Cau
Saint- Antoine
Peyrecave
Flamarens
Gimbrède
Sempesserre
Plieux
Sainte-Mère
Castet- Arrouy
Pergain- Taillac
Saint- MŽzard
Saint-Martin- de-Goyne
Berrac
Pouy-
Roquelaure
Larroque- Engalin
Lagarde
La Romieu
Castéra- Lectourois
Marsolan Terraube
Mas-
d'Auvignon
L'Isle- Bouzon
Ligardes
Gazaupouy Castelnau-sur- l'Auvignon
Blaziert
Caussens
Roquepine
Saint-
Orens-Pouy-
Petit
Béraut
Cassaigne
Maignaut-
Tauzia
Larressingle
Beaumont Mouchan
Mansencôme
Saint-Paul- De-Baïse
Bonas
Castéra- Verduzan
Rozès
Marambat
Mourède
Justian
Bezolles
Beaucaire
Lagardère
Roques
Ayguetinte
Larroque- Saint-Sernin
Saint-Puy
Lamothe-
Goas
Pauilhac
Castelnau- d'Arbieu
Sainte-
Radegonde
Réjaumont
Cézan
Préchac
Puységur
Montestruc-
sur-Gers
Gavarret- sur-Aulouste
Miramont-
Latour
Lalanne
Céran
UrdensBrugnens
Goutz Taybosc
Magnas
Saint-Créac
Mauroux
Castéron
Avezan
Gaudonville
Pessoulens
Tournecoupe
Saint- LŽonard
Cadeilhan
Bivès
Estramiac
Avensac
Solomiac
Homps
Monfort
BajonnetteSaint-Brès
Sainte- Gemme
Maravat
Mansempuy SŽrempuy
Saint-Antonin
Labrihe
Sarrant
La Sauvetat
Labarrère
Bretagne- d'Armagnac
Cazeneuve
Lagraulet- du-Gers
Laura‘t Gondrin
Bascous
Noulens
Courrensan
Lannepax
Ramouzens
Séailles
Dému
Pujaudran
Ségoufielle
Lias
Auradé
Endoufielle
Castillon- Savès
Marestaing
FrŽgouville
Giscaro
Monferran-
Savès
Clermont-
Savès Beaupuy
Razengues
Saint- Georges
Saint- Orens
Ardizas
Monbrun
Touget
Encausse
Saint-Cricq
Thoux
Roquelaure- Saint-Aubin
Catonvielle
Saint- Germier
Sirac
Seysses- Savès
Pompiac
Labastide-
Savès Cazaux- Savès
Noilhan
Lahas
Saint- André
Bézéril
Polastron
Saint-Soulan
Pébées
Monblanc
Savignac-
Mona
Nizas
Castillon-Debats
Préneron
Belmont
Roquebrune
Saint- Jean- Poutge
Caillavet
Tudelle
Cazaux- D'AnglèsCallian
Bazian Riguepeu
Saint- Arailles
Mirannes
Biran
Antras
Le Houga
Le Brouilh- Monbert
Lavardens
Mérens Peyrusse-
Massas
Roquefort
Saint-Lary
Castillon- MassasCastin
Ordan-Larroque
Duran
Roquelaure
Sainte- Christie
Mirepoix
Tourrenquets
Crastes
Augnax
Puycasquier
Nougaroulet
Montaut-les- CrŽneaux Preignan
Leboulin
Lahitte
Pavie
Barran
Lasséran
Saint-Jean- le-Comtal
Lasseube-
Propre
Pessan
Auterive
Boucagnres Orbessan
Durban
Sansan
Traversres
Labarthe
Seissan
OrnŽzan
Castelnau-Barbarens
Bédéchan
Boulaur
Aurimont
Tirent- PontŽjac
Lartigue
Haulies
Sémézies- Cachan
Faget- Abbatial
Monferran-
Plavs
Pouy- Loubrin
Tachoires
Gaujan
Villefranche
Meilhan Betcave-Aguin
Simorre
Tournan
Montpézat
Laymont
Saint- Loube
Sauvimont Montégut- Savès
Saint-Lizier- Du-Planté
Garravet
Puylausic
Montadet
Espaon
Sauveterre
Cadeillan
Sabaillan
Montamat
Gaujac
Pellefigue
Saint-Elix
Mongausy
Saint-Martin-
Gimois
Maurens
Sainte-Marie
Saint-Sauvy
Ansan
Blanquefort
Aubiet
Montégut Lussan
L'Isle- ArnŽ
Juilles
Lannemaignan
Larée
Castelnau- d'Auzan
Larroque- sur-l'Osse
Escorneboeuf
Sainte- Anne
Fourcès
Lanne- Soubiran
Saint-Caprais
Aussos
Montiron
Masseube
Saramon
Lombez
Samatan
Gimont
L'Isle-Jourdain
Mauvezin
Fleurance
Miradoux Saint-Clar
Lectoure
Cologne
Miélan
Montesquiou
Marciac
Aignan
Vic-Fezensac
Jegun
Valence-sur-Baïse
Eauze
Montréal
Nogaro Cazaubon
Plaisance
Riscle
AUCH
CONDOM MIRANDE
Limites cantonales Limites communales Surface communale
é
Sainte- Marie
PLAN LOCAL D’URBANISME COMMUNE DE SAINTE-MARIE LOCALISATION
Légende Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
8
I. PRESENTATION GENERALE
1. Situation géographique
La commune de Sainte-Marie est une commune rurale du département du Gers qui s'étend sur une superficie de 2 245 hectares. La commune se situe à environ 4 kilomètres au Nord de Gimont. Son altitude varie entre 135 et 231 mètres.
Le territoire communal est circonscrit au Sud, par le ruisseau de la Clède et est traversé par la route départementale 105.
Sainte-Marie est limitrophe des communes de Saint-Sauvy, Blanquefort, Aubiet, Escorneboeuf, Touget et Mauvezin.
La commune est rattachée administrativement au canton de Gimont qui regroupe 14 communes : Gimont, Aubiet, Escorneboeuf, Marsan, Saint-Sauvy, Sainte-Marie, Maurens, Lussan, Juilles, Montiron, Saint-Caprais, L’Isle-Arné, Ansan et Blanquefort. Au recensement de 1999, le canton de Gimont comptait 6 245 habitants.
Sainte-Marie semble attirer de plus en plus de personnes désirant résider loin des nuisances de la ville, de profiter du paysage de la campagne, et surtout de la qualité de la vie.
2. Caractéristiques historiques de la commune
La commune est certainement issue d'une annexe de l'abbaye de Gimont.
Ce qu'il faut en retenir :
La commune de Sainte-Marie s’inscrit dans un territoire attractif de part son cadre paysager. Sous l'influence d'Auch, la commune a su préserver pour autant son identité et son authenticité.
3. Contexte intercommunal de la commune
La commune de Sainte-Marie fait actuellement partie de la communauté de communes d'Arrats-Gimone qui a été créée le 30 décembre 1999, et qui regroupe 18 communes. Au recensement de 1999, le District comptait 6 496 habitants. La communauté de communes avait, en 2008, une population de 7 517 habitants.
Communes Population (en 1999) Population (en 2008) Ansan 63 96
Aubiet 1 001 1 127
Aurimont 134 186
Bédéchan 104 134
Blanquefort 44 68
Boulaur 128 151
Escorneboeuf 497 499 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
9
Gimont 2 734 2 941
Giscaro 67 82
L'Isle-Arné 82 121
Juilles 181 232
Marsan 430 433
Maurens 208 304
Montiron 131 131
Saint-Caprais 102 125
Sainte-Marie 249 359
Saint-Martin-Gimois 74 84 Saint-Sauvy 331 357
Tirent-Pontéjac 70 87
La commune de Sainte-Marie a laissé certaines compétences à la communauté de communes. Certaines de ces compétences sont obligatoires, d’autres sont optionnelles ou facultatives. L'ensemble de ces communes a fait le choix de travailler ensemble dans des projets communs pour dynamiser l'économie, les espaces et les services publics et favoriser un développement harmonieux du territoire intercommunal.
La communauté de communes exerce de plein droit et à la place des communes les compétences suivantes : assainissement non collectif, entretien de la voirie et tourisme.
Ce qu'il faut en retenir :
Dans le cadre de son développement, la commune devra se rapprocher de la communauté de communes afin de prévoir un projet respectueux des dispositions communautaires. La commune a délégué certaines de ces compétences à cette structure supra-communale. la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313 313
312
79
311
310
309
101
308 308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152
249
204 204 362
364
281
282
255
285
286 233
234
231
229
226
232
230 225 225
222
219
216
211
217
215
214
203
213 213
359
357
207
355
168
218
361
360
363 363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126
244
271
122
327 327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263
326
136
119
269
329
376
368 370
131
366
372
369
371
374
118
129
227
146
268
117
266
141
130
279
140
350
325
300
349
324
323
298
299
294
293
183 183
274
297
291
142
144
189
180
186
185
187
292
148
150
322
202
188
346
347 347
151
149
155 155
348 348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375
373
262
261
109
107
106
105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN A MERLIN
A LAGRANGETTE A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107 107
27
117
116 116
119
91
238
93
92
97 125 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270 270
267
269
265 265
271
266
268
80
110
101
109 109
111
118
112
102
104
103
100
126
94
113
95
96
98
99
115
120
122
123
121
114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157
236
223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251 251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133 133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154
159
158
245
153
255
151
152
149
155
246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192 192
84
59
65
66
124
902
910 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200
207
198
197
630
194
195
206
186
187
185
189
140
183
629
188
181 181
147
146
625
626
233
180
190
141 141
100
98
97
101
179
148
145
178 178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 959
150
128
674
132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118
155
170
121
119
161
638
123
122
160
642
639
162
159
640 643
641
158
165
163
164 164
873
17
823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832
606
690
634 635
568
633
632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610
243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239
225
226
237 237
54
44
224
631
229
620
227
874
45
621
622
623
92
624
627
628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875
841
838
845
844
840
843
901
908
909 909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788 788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735
791
741
292
275
723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258
394
771
736
671
810
813
665
668 668
388
389
811 812
387
390
593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366 366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372 372
891
895
882
885
886
887
881
884
880
892
889 889
893
883
890
894
896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369 369
659
297
660
661
774
354
358
776
357
772 772
356
360
777
295
294
293
317
323 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971 971
972
974 974
973 966
968
603 603
268
266
604
605
269
271
270 270
280
272 272 276
277
278
598
279
284
281
595
743
283
286
282
782 782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS
b
Ruisseau Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552
769
809
876
510
506
498
720
705
544
549
550
546
547
545
548
543
591
535
664
429
428
430
441
433 433
525 525
435
436 436
434
440
437 437
551
768
438
553
805
806
763
807
522
804
469
808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515
531
542
532
530
533
529
534
513
514
497
536
540
879
963
866
864
868
863
862
962
960 960
961
964
869
870
988
865 865
965 767
714
496
507
508 508
801
800
502
509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500
718
499
933
424
423 422
425
420
404
416 417
408
410 410
649
650
726
648
655
646
647
411
656
645 449
462
702
765
458 458
457
847
850
934
945
992
937
990 990
989 989
982
979
987 985
984
978
986
981
980 983
977
991
944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943
941
948
949
456
710
704
481
712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 128 126
119
127
134
135
130
131
105
110 110
133 132
118 106
107
104
129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533 533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529 529
60
64
63
95
61
453 453
452
62
86
515
467
468
518
519
469
470
464 464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207 207
219
264 264
564
262
243
244 244
260
240
209 209
569
210
437
211
212
208
213
214
206
216
205
479
215
477
475
478
199
197
195
204
218
194
198
190
201
203
202 202
200
221
192
263
220
186
259
261
438
568
567
565
566
183
242
258
257 257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180 180
188
444
443
187
181
178
185
571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287
286
282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275
280
281
291
302
289
285
288
303
293
304
300
294 294
305
295
299
298
297
296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324
329
330
337
310
328
265
269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401
402
398 398
493
390
396
559
392
393
391
385
389
384
383
339
338
430
342
539
387
427
414
407
411
429
412
440
416
409 409
415
424
423
399
422
432
433
418
434
431 431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367
417
586
573
378 378
386
377
445
376
525
523
527
371
375
380
526
524
521
522
372
379
388
381
369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580
584
582 585
365
558
359 359
358
357
362
363
364
540
436
A SAINT-PE
A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688
441
105
106
117
104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172
173
497
132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179
174
126
167
180
181
178
182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134
131 131
139
130
480
479
135
129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 663 189
192
580
604
247
505
619 619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565 565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241
611
240
623
621
278 278
706
665
654 654
682 681
684
705
685
691 691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672 672
656 659
671 671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405
407
391
395
396
392
397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473 473
475
472
476 476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355 355
339
321
356 356
338
336
325
320
319 319
369
435
317
318
359
357
315
316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
Légende
Cartographie réalisée à partir de la
carte IGN au 1/25000e et de relevés terrains
Surfaces agricoles
Surfaces bâties
Surfaces boisées
Bourg centre
500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
OCCUPATION DES SOLS
1235
Voies tertiaires
Voies secondaires
Voies principales
Cours d’eau
Hameaux Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
11
II. LES GRANDES ENTITES PAYSAGERES
1. Le Gers : Terres et paysages
Doté de courbes généreuses, le Gers est un pays superbement vallonné, connu pour ses « vallons d’oxygène ». Côté terrestre, la Gascogne joue sur deux terrains essentiels : les sols calcaires et les sols non-calcaires.
Les sols calcaires se veulent généreux pour les cultures céréalières, que ce soient les terreforts très argileux et donc naturellement fertiles, ou les peyrusquets calcimagnésiques, terres de céréales par excellence. Quant aux boulbènes, elles couvrent des vallées peu fertiles en raison de leurs sols non-calcaires tirant mal profit de leur réserve d’eau. Riches en argiles, ces terres ont surtout permis de bâtir la plupart des maisons rurales en pisé.
Divisé en 4 pays (Pays d’Armagnac, Pays d’Auch, Pays Val d’Adour, Pays Portes de Gascogne), le Gers est une région où le soleil offre de multiples lumières, à la nature et aux paysages vallonnés.
2. Les entités paysagères
Paysage : le terme évoque « la relation qui s’établit, en un lieu et à un moment donnés, entre un observateur et l’espace qu’il parcourt du regard » ; chacun apprécie donc un paysage selon sa sensibilité de l’instant.
Elément essentiel du bien-être individuel et social et de la qualité de vie, le paysage contribue à l’épanouissement des êtres humains ainsi qu’à la consolidation de l’identité européenne. Il participe de manière importante à l’intérêt général, sur les plans culturel, écologique, environnemental et social et constitue une ressource favorable à l’activité économique, avec le tourisme notamment. Sa protection et son aménagement impliquent des droits et des responsabilités pour chacun (Convention européenne du paysage).
Le paysage communal est défini par différents paramètres, on retrouve principalement : - Le relief ;
- L’hydrographie ;
- L’occupation des sols ;
- L’utilisation des sols.
a. Le paysage de Sainte-Marie
Sainte-Marie se situe entre deux vallées : celle de la Gimone à l'Est et celle de l'Arrats au Nord-Ouest qui coulent du Sud vers le Nord.
La Gimone assure la limite communale à l'Est. Le territoire est composé de coteaux orientés Nord-Sud et descendant vers les deux vallées. Ces coteaux offrent de grandes parcelles à l'agriculture qui ne laisse que peu de place à la végétation.
La commune présente une topographie chahutée permettant de décomposer aisément le territoire en diverses entités. On peut distinguer ainsi trois unités paysagères dans la commune : Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
12
- Une zone de coteaux à l'Ouest relativement escarpée où les fermes sont implantées en point dominant. Cette zone est exclusivement agricole et par conséquent il n'y a que peu de couvert boisé.
- Sur la partie la plus centrale de la commune, les coteaux constituent de vastes étendues vouées à l'agriculture. Ils sont également le support d'une urbanisation incarnée par le village et le hameau de Saint-Martin-du-Hour, car ils proposent des points de vue recherchés. Le couvert végétatif est peu présent laissant la main mise aux larges parcelles agricoles.
- Une zone de coteaux à l'Est beaucoup plus abrupts que ceux du centre du territoire, assurent la liaison vers la vallée de la Gimone. Le relief ici plus marqué a permis la préservation de quelques massifs boisés dont le plus important se situe aux abords du château de Lassalle.
b. Les surfaces cultivées
Les cultures sont réparties sur les secteurs les plus favorables, préférentiellement sur les coteaux les plus doux. Sur la rive droite de l'Arrats, les terres agricoles bénéficient de bonnes qualités agronomiques riches en alluvion et intensément utilisées, généralement à vocation céréalière, mêlant également culture d'oléagineux et protéagineux.
La protection et la pérennité des activités d'élevage constituent un enjeu majeur dans le développement de la commune.
En 2000, la surface agricole utilisée communale est de 1 865 hectares, soit 83% de la superficie totale de la commune. En 2000, les exploitations agricoles et leurs emplois sont moins nombreux qu’en 1988, passant de 26 exploitations à 18, soit une diminution de 30,7%. Les exploitations professionnelles s’agrandissent et les formes sociétaires se développent, contribuant à l’essor de la main d’œuvre salariée, tels sont les résultats tirés du recensement agricole de 2000 et du recensement général de la population de 2005. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
13
c. Les espaces bâtis
Le paysage d’une commune se lie également au travers de son espace bâti. Selon une étude réalisée en liaison avec la direction de l’environnement et du paysage et la DDT, l’habitat se développe selon trois plans : le mitage de l’espace agricole ; l’extension linéaire le long des routes ; et l’extension autour des bourgs et des hameaux.
La masse bâtie la plus compacte et complexe correspond à l’agglomération de Sainte-Marie complétée graduellement dans le temps par des extensions plus ou moins diffuses.
En dehors du bourg-centre, l’habitat sur la commune de Sainte-Marie est des plus dispersé, ce qui signifie en partie un important mitage sur le territoire. De nombreuses bories et métairies s'égrainent ainsi sur l'ensemble du territoire. Aux abords du centre-bourg, le bâti se répartit le long des routes principales et se concentre au niveau des carrefours. Pour des raisons sécuritaires et paysagères, les linéaires routiers départementaux devront être limités de toute urbanisation.
Entrée du bourg de Sainte-Marie
L'urbanisation déborde du seul bourg-centre et se retrouve sur le hameau de Saint-Martin-du- Hour situé au Nord du village. Le hameau de Saint Martin du Hour est un secteur relativement agricole. Le caractère agronomique des terres justifie la préservation de cet espace en secteur agricole.
On trouve également le hameau de
Barraques situé le long de la RD 12.
Ce hameau concentre quelques
constructions pavillonnaires. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
14
Sur les nombreuses crêtes que compte le territoire communal, les entités bâties plus ou moins constituées et structurées se développent sous la forme d'une densification des hameaux ou bien de manière plus autonome.
3. Lecture sommaire du territoire communal
Sainte-Marie se situe dans le Pays des Portes de Gascogne entre les vallées de la Gimone et de l'Arrats.
Le territoire communal occupe un espace majoritairement vallonné alternant entre zones dépressionnaires relatives aux vallées de l'Arrats et la Gimone et ensemble de coteaux et de terreforts qui ménagent notamment des visibilités intéressantes sur l'agglomération de Sainte- Marie et sur le paysage typique gersois. Les coteaux ainsi formés s'orientent globalement suivant une direction Est-Ouest.
Des chemins départementaux dont le 12 et le 105 qui constituent les deux principaux, permettent de drainer l'ensemble du territoire y compris dans les secteurs marqués par une plus forte déclivité. Cette armature urbaine est complétée par des voies de seconde et troisième catégories, attestant d'un réseau viaire efficient.
La partie méridionale de la commune où se trouve le bourg centre est traversée du Sud-Est vers le Nord-Ouest par la route départementale 105 qui suit une ligne de crête et d'où les points de vue portent au loin vers le Sud et vers le Nord.
L'activité agricole alterne entre parcellaire dévolue à la céréaliculture et la présence d'exploitations agricoles spécialisées dans l'élevage.
L'urbanisation s'est principalement développée sur les secteurs en crête, comme en témoigne la position du bourg-centre et celle du hameau de Saint-Martin-du-Hour.
Les implantations les plus récentes s'organisent soit de manière lâche avec un mitage des espaces naturels qui impacte fortement sur la qualité paysagère, ou bien sous la forme d'opérations concertées plus économe en terme de gestion de l'espace.
Pour ce qui est de l'urbanisation récente en linéaire, c'est à limiter afin de veiller à la préservation de la qualité paysagère qui constitue le faire-valoir de ce territoire.
Les visibilités dans le sens Nord-Sud sont ouvertes sur un parcellaire agricole de grande dimension. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
15
Ce qu'il faut en retenir :
Le territoire communal présente un paysage qui s'inscrit par ses formes et ses volumes dans les paysages typiques du Gers. L’agriculture participe pleinement à l'identité communale par la mise en valeur de larges parcelles, y compris dans les secteurs plus escarpés. Le PLU devra tenir compte de la protection des paysages agricoles ; le développement linéaire du bâti devra, dans le cadre du PLU, être contenu, en privilégiant davantage une densification plus en profondeur des principaux axes structurant lorsque les potentialités du site le permettront.
4. Les points de vue à protéger
Que ce soit à partir des routes départementales, des divers chemins vicinaux, le long des lignes de crête ou bien au niveau de secteurs plus isolés mais où les reliefs sont accentués, de magnifiques perspectives se dégagent.
Différentes entités paysagères sont ainsi mises en évidence attestant de la qualité du milieu naturel, faire-valoir prépondérant quant à l'attractivité du territoire communal.
Sur la partie la plus septentrionale, la topographie
chahutée offre des panoramas intéressants
notamment sur l'exploitation située au lieu-dit En
Ronchelle, et constitue un bon point d'observation
en permettant d'embrasser du regard la vallée
s'engageant vers l'Ouest et qui rejoint plus loin
l'Arrats. Le tracé de la voie communale n°3 en
direction de Saint-Sauvy, suit les courbes de niveau Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
16
afin de monter à hauteur des coteaux, et ménage de nombreux cônes de visibilité.
En Ronchelle
En outre, le tracé du chemin communal n°2 suit une ligne de crête ; à partir de cette voie, le visiteur peut apprécier les ensembles collinaires et les nombreux replis caractéristiques des coteaux. La végétation y est plus souvent ténue alternant entre masses boisées plus ou moins clairsemées et étendues vouées à l'agriculture.
La partie la plus méridionale du territoire ménage également des vues intéressantes, en particulier sur des zones vallonnées caractéristiques du Gers.
Ces points d'observation se localisent de part et d'autre de la RD 105 ou bien en empruntant les chemins vicinaux secondaires qui viennent s'y greffer pour desservir nombre de lieux-dits ou d'exploitations agricoles (le Brana, le Pey, Travès). Les visibilités de part et d'autre sont le plus souvent de grande amplitude, particulièrement lorsque le tracé de la route suit les avancées du relief.
Travès
Le Brana L'Avocat
La commune de Sainte-Marie occupe, à l'image du Gers, une situation bien particulière, en interface entre les vallées de la Gimone et de l'Arrats. Cette configuration laisse s'exprimer Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
17
une diversité d'entités paysagères qui constitue un atout non négligeable auprès de population venant rechercher une certaine quiétude et qualité de vie.
Cette dialectique explique grandement l'attractivité du territoire communal. Pour autant celle- ci ne doit pas s'opérer au détriment de la qualité paysagère, faire-valoir de la commune. En ce sens les points de vue mis en exergue devront être protégés en veillant à restreindre toutes formes de constructions nouvelles selon une réglementation adaptée permettant de conjuguer sur certains secteurs adéquats l'accueil de nouvelles populations nécessaire au développement de la commune.
Point de vue vers En Rouchelle
Point de vue depuis le bourg-centre
Point de vue vers Le Brana et Le Pey Point de vue vers Travès
Point de vue vers La Bordeneuve
Point de vue vers le bourg-centre
Point de vue vers L’Avocat Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
18
Ce qu'il faut en retenir :
La topographie chahutée du territoire communal induit de nombreuses échappées visuelles, à partir notamment de la route départementale 105 et de la zone de coteaux, avec de magnifiques panoramas dans les directions Nord et Sud. Dans le cadre du PADD, les extensions futures devront tenir compte du concept "vu et être vu". Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
19
III. LES DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES
1. La population de Sainte-Marie
a. Le département du Gers
Tableau n°1 : Evolution de la population du Gers
1990 1999 2007
174 587 172 511 183 621
Source: INSEE, RGP, 2007
Graphique n°1 : Evolution de la population du Gers
Source : Insee, RGP, 2007
Au recensement de population du 8 mars 1999, la population du département du Gers s’élevait à 172 511 habitants, soit une baisse de 2 076 habitants par rapport au recensement de 1990, soit un pourcentage de 1,18 %. Entre 1999 et 2007, la population gersoise a progressé de 6,43%.
Les chiffres fournis par le recensement de population de l’Insee montrent que le département du Gers fait partie des départements français les moins peuplés : une douzaine de départements seulement ont une population inférieure à 200 000 habitants. Largement constitué de petites communes, le département du Gers change lentement. Ainsi, la population des communes de la couronne périurbaine d’Auch et de celles situées en proximité de Toulouse rajeunit et se renouvelle alors que le reste du département vieillit.
174 587
172 511
183 621
166 000
168 000
170 000
172 000
174 000
176 000
178 000
180 000
182 000
184 000
186 000
1990 1999 2007
Effectifs
Années
Evolution de la population du département du Gers Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
20
Tableau n°2 : Taux d’évolution de la population du département du Gers
1990-1999 1999-2007
Taux d’évolution global -0,1% +0,8%
- dû au solde naturel -0,3% -0,3%
- dû au solde migratoire +0,2% +1,1 %
Source : INSEE, RGP, 2007
Entre 1990 et 1999, le département du Gers a enregistré 14 003 naissances et 19 064 décès. Le solde naturel du département du Gers est déficitaire (-0.3%). D’après les informations fournies par l’Insee, la tendance se poursuit en 2000 où le déficit est de 500 personnes. Hormis les cantons de l’Isle-Jourdain et l’ensemble des cantons d’Auch, le nombre de décès est supérieur au nombre des naissances dans tous les cantons du département.
Les mouvements migratoires sont importants et à peu près équilibrés : un peu moins de 30 000 arrivées et presque autant de départs entre 1990 et 1999. La part des nouveaux arrivants dans la population est particulièrement importante dans la partie Est du département sous l’influence de Toulouse. Ainsi, le solde des entrées-sorties est excédentaire de 900 personnes dans le canton de l’Isle-Jourdain où les nouveaux arrivants représentent près de 30 % de la population.
Entre 1999 et 2007, la population est en hausse du fait du solde migratoire, largement supérieur à la période précédente, alors que le solde naturel demeure négatif.
Ce qu'il faut en retenir :
Le territoire communal s'inscrit dans un des départements les moins peuplés. Le dernier recensement de population de 2007 montre par contre une tendance à la hausse. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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a. Le canton de Gimont
Tableau n° 3 : Evolution de la population du canton de Gimont
Années 1990 1999 2007
6 226 6 251 6 811
Source : INSEE, RGP, 2007.
Graphique n°2 : Evolution de la population du canton Gimont
Source : Insee, RGP, 2007
Le canton de Gimont a connu jusqu’en 1999 une augmentation régulière de sa population. La population cantonale est successivement passée de 6 251 habitants en 1999 à 6 811 en 2007, soit une augmentation de 560 habitants représentant environ 8,9 %. La croissance démographique s’est alors très nettement accélérer depuis 1999.
Tableau n°4 : Evolution de la population du canton
1999-2007
Taux d’évolution global +1,1 %
- dû au solde naturel -0,2 %
- dû au solde migratoire +1,3 %
Source : INSEE, RGP, 2007
L’évolution démographique du canton de Gimont démontre une augmentation depuis 1990. Par contre le solde naturel demeure structurellement négatif. Le solde naturel s’exprime par la différence entre le nombre de naissances et le nombre de décès. C’est donc le solde migratoire, c’est à dire la différence entre le nombre des départs et le nombre des arrivées, qui a permis une augmentation de la population depuis 1975.
Catégorie des logements
13 6
127
13 12
101
0
20
40
60
80
100
120
140
Résidences principales Résidences secondaires Logements vacants
Types
Effectifs
1999
2007 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
22
Ce qu'il faut en retenir :
Le territoire communal s'inscrit dans un canton dont la population augmente. Le renouvellement de la population s'opère uniquement par un solde migratoire positif, permettant de compenser un solde naturel dont le déficit tend toutefois à se réduire.
b. La démographie de Sainte-Marie
Graphique n°3 : Evolution de la population du canton de Gimont entre 1990 et 2008
Source : Insee, RGP, 199, population légale 2008
Graphique n°4 : Répartition de la population du canton de Gimont en 2008
Source : Insee, Populations légales en 2008
Evolution de la population du canton de Gimont
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
Ansan Aubiet
Aurimont Bédéchan Blanquefort Boulaur
Escorneboeuf
Gimont Giscaro
L'Isle-Arné
Juilles Marsan Maurens Montiron
Saint-Caprais Sainte-Marie
Saint-Martin-Gimois
Saint-Sauvy
Tirent-Pontéjac
Communes
Nombre d'habitants
1990
1999
2008
Répartition de la population du canton en 1999
1,16
4,75
1,12
1,28
14,99
2,47
1,78
0,90
2,01
6,64
39,12
1,09
1,61
3,09
5,76
4,04
1,74
6.43
3,76
Ansan Aubiet Aurimont
Bédéchan Blanquefort Boulaur
Escorneboeuf Gimont Giscaro
L'Isle-Arné Juilles Marsan
Maurens Montiron Saint-Caprais
Sainte-Marie Saint-Martin-Gimois Saint-Sauvy
Tirent-Pontéjac Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
23
Le canton de Gimont a connu une augmentation globale de sa population entre 1990 et 2008. Par ailleurs, la commune de Sainte-Marie compte à elle seule 4,78% de la population du canton, soit un effectif de 359 habitants.
Graphique n°5 : Evolution de la population de Sainte-Marie
Evolution de la population de Sainte-Marie
309
246
232
208
249
323
0
50
100
150
200
250
300
350
1968 1975 1982 1990 1999 2007
Années
Effectifs
Source : Insee, RGP, 1999, Enquête annuelle de recensement de 2007
Depuis 1990, les recensements INSEE font apparaître une augmentation constante de la population de la commune. En vingt deux ans, à partir de 1968, la population de la commune a diminué de 101 habitants, soit 32,67 %. A partir de 1990, le rythme de croissance retrouve une phase positive, avec une progression, entre 1990 et 2007, de l’ordre de 55,3 %. Au recensement complémentaire de 2007, Sainte-Marie comptait 323 habitants.
Les chiffres de ce graphique montrent que la commune de Sainte-Marie est une commune rurale qui voit sa population augmenter linéairement depuis 1990. Cela atteste de l'attractivité du territoire communal qui bénéficie d'une qualité de vie et d'un positionnement stratégique, à une demi d'heure de Auch et à une heure de la métropole régionale, Toulouse, proche des grandes infrastructures. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Graphique n°6 : Evolution de la population de Sainte-Marie
Source : Insee, RGP, 2007
Le graphique précédent a montré que l’augmentation de la population dans la commune de Sainte-Marie est le seul résultat d’un solde migratoire positif depuis 1990. En effet, le solde naturel qui s’exprime par la différence entre le nombre des décès et des naissances enregistrés sur le territoire communal, n’a jamais joué en faveur de la croissance de la population que depuis très récemment. Entre 1990 et 1999, la commune a enregistré 17 naissances et 19 décès. Pour cette période, le solde naturel est de l’ordre de -0,10 %. Le solde migratoire fait le rapport entre les nouveaux arrivants et les partants. Durant la même période, le solde migratoire est positif, il est de +2,12 %.
Entre les recensements de 1999 et de 2007, la population a augmenté du fait du fort solde migratoire et de la hausse du solde naturel. On note depuis quelques années, l’arrivée dans la commune de nouvelles populations ce qui signifie une demande croissante en termes de logements et de services.
Ainsi, à l’image du département du Gers, le dynamisme démographique de la commune de Sainte-Marie, est le résultat de l’intensification de l’apport migratoire.
Ce qu'il faut en retenir :
Le développement démographique de la commune s'inscrit dans une dynamique d'accroissement portée par un solde migratoire excédentaire témoignant de l'attractivité du territoire. Le conseil municipal devra choisir les modalités de ce développement et contenir la croissance, sans pour autant juguler celle-ci. La commune devra offrir de nouveaux terrains pour les nouveaux arrivants.
Variation de la population
-2,9%
2,1%
2,9%
-0,4% -0,3% -0,6%
-0,1%
0,4%
-0,5% -0,8%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
1968-1975 1975-1982 1982-1990 1990-1999 1999-2007
Années
Pourcentage
Solde naturel
Solde migratoire Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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c. La composition de la population
Graphique n°7 : Evolution de la structure de la population par tranche d’âge
Structure de la population par tranche d'âge
34 34
48
35 37
20
39 35
55 56
41
22
61
43
74
69
50
25
0
10
20
30
40
50
60
70
80
0 à 14 ans 15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 ans et plus
Tranche d'âges
Nombre d'habitants
1990 1999 2007
Source : Insee, RGP, 2007
La répartition par âge de la population en 2007 découle en partie des différents éléments démographiques qui ont jalonné le 20 ème siècle. Les fluctuations de la natalité, la baisse de la mortalité, l’augmentation de l’espérance de vie, l’impact des migrations sont autant de facteurs qui influent sur la pyramide des âges au niveau du département.
L’évolution de la pyramide des âges laisse apparaître un léger vieillissement de la population. Les tranches 60 à 74 ans et 75 ans et plus ont de fait augmenté. Cependant l’apport de populations extérieures a permis un renouvellement de population. Les tranches d’âges prédominantes sont d’ailleurs celle des 30-44 ans puis des 45 à 59 ans et enfin les moins de 15 ans.
Ce qu'il faut en retenir :
La structure de la population par tranche d'âge permet d'analyser l'évolution démographique communale. L'augmentation de la classe des plus de 75 ans témoigne du vieillissement global de la population française alors que la progression des 0 à 45 ans permet de confirmer l'attractivité du territoire communal. La commune a un indice de jeunesse fort de 1,11 (rapport entre le nombre de moins de 20 ans et les plus de 60 ans), en comparaison à la moyenne départementale (0,7). La commune veillera à offrir des équipements adaptés pour chacune de ces tranches d’âge. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Graphique n°8 : Structure de la population par tranche d’âge en 2007
Source: Insee, RGP, 2007
En 2007, les jeunes de moins de 30 ans que compte la commune représentent 32 % de la population de Sainte-Marie.
Pour conserver cette population relativement jeune, la commune devra leur offrir des possibilités de logement. Les conditions favorables dont bénéficie la commune, auront certainement des répercussions, notamment en termes de logements.
La tranche d’âge la plus importante (les personnes âgées de 30 à 44 ans) représente 23 %, c’est la catégorie la plus représentée.
d. La taille des ménages
En matière d’habitat, les ménages constituent une donnée importante, en complément des données quantitatives sur les logements, dans la mesure où ils permettent d’évaluer les besoins en fonction du développement démographique. En matière de consommation, cette donnée est également à prendre en considération. Le ménage constitue en effet l’unité de base qui détermine le calcul du marché de la consommation.
19%
13%
23%
21%
16%
8%
0-14 ans
15-29 ans
30-44 ans
45-59 ans
60-74 ans
75 ans et plus Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Graphique n°9 : Taille des ménages
Taille des ménages en 1999
26
20
3 2
35
15
0
5
10
15
20
25
30
35
40
1 personne 2 personnes 3 personnes 4 personnes 5 personnes 6 personnes
ou plus
Taille des ménages
Nombre de ménages
1999
Source : Insee, RGP, 1999.
En moyenne, chaque résidence principale compte 2,45 habitants. Ces chiffres sont équivalents à la moyenne nationale qui est de l’ordre de 2,4 habitants.
Les ménages de 1 et de 2 personnes sont les plus communs à Sainte-Marie. Ils représentent respectivement un pourcentage de 25,74 % et 34,65 %. En valeur absolue, il s’agit des parts qui connaissent le plus fort changement entre 1990 et 1999. Cela correspond à une progression respective de 188,9 % et de 40 %. Cette hausse résulte de l’attraction des ménages d’une personne et des jeunes couples désireux d’accéder à la propriété.
Les familles de trois personnes ont vu leur effectif diminuer entre 1990 et 1999 de 11,8 % ; en 1999, elles correspondent à 14,9 % de la part totale des ménages.
Il en va de même pour les familles de 5 et de 6 personnes ou plus qui fléchissent quelque peu : - 25 % et – 33,3 % respectivement. C’est une tendance générale qui d’une part marque la fin des grandes familles d’antan et qui d’autre part résulte de la fin des regroupements familiaux sous un même toit.
A l'inverse, les familles de 4 personnes ont connu un regain de 33,3 % entre 1990 et 1999.
Ce constat n’est pas spécifique au département du Gers. Il résulte en effet de l’évolution des modes de vie (diminution du nombre d’enfants dans les familles, raréfaction de la coexistence de plusieurs générations sous le même toit, augmentation des divorces) qui a entraîné la multiplication des ménages de petite taille.
La taille moyenne des ménages n’a pas évolué entre 1999 et 2007 ; elle demeure à 2,5 personnes par ménage.
Ce qu'il faut en retenir :
La prééminence des ménages d’une et deux personnes témoigne de la dichotomie de la population composée d'anciens résidents (où les enfants sont partis) et de nouveaux arrivants. Le nombre non négligeable de ménage de quatre personnes montre également l'attractivité de la commune auprès de couples avec enfants, notamment auprès de primo-accédants à la propriété. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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e. La population active
¾La population active de la commune
Tableau n°5 : Evolution de la population active
1982 1990 1999 2007
109 84 114 149
Source : INSEE, recensement 1999, recensement complémentaire de 2007.
Au recensement complémentaire de 2007, la commune comptait 149 personnes actives. La population active augmente de façon linéaire entre 1990 et 2007. En effet, entre 1990 et 1999 la population active a augmenté de 30 personnes soit 35,71 %, et entre 1999 et 2007, il y a 35 personnes de plus soit 30,7 %. Ceci vient étoffer le fait que la commune attire de jeunes couples actifs qui viennent s’y installer.
En 1999, parmi les 105 personnes qui ont un emploi, 38 exercent une profession à leur compte ou aident leur conjoint ; les 67 autres sont salariées.
Tableau n° 6 : Nombre de chômeurs
1982 1990 1999 2007
7 8 9 5
Source : INSEE, recensement 1999, recensement complémentaire de 2007.
Le nombre de chômeurs représente un effectif de 7 personnes en 1982 et de 5 en 2007. Globalement, jusqu’en 1999, on a assisté à une augmentation linéaire du nombre de chômeurs au niveau de la commune. A partir de 1999, on souligne une inversion de tendance avec pour la première fois, une régression du nombre de chômeurs, lors de la dernière période intercensitaire. Jusqu’en 1999, la population active augmentait provoquant ainsi une hausse du nombre de chômeurs. Mais à partir de 1999, on peut mettre en évidence un découplage entre la hausse du nombre d’actifs et le nombre de chômeurs qui a diminué : En effet, dans le même temps le nombre d’actifs a progressé de 27,19 % tandis que celui des chômeurs à régressé de 44,44 %. En 1999, le taux de chômage de la commune représente 7,9 %. En 2007, le taux de chômage au niveau communal est descendu à 3,5 %.
En ce qui concerne le département du Gers, les informations fournies par l’Insee, montrent qu’au cours de l’année 2001, le taux de chômage a baissé de 0,3 point. Il continue de diminuer début 2002 pour s’établir à 6 % en juin. Ce taux, un des plus faibles de Midi- Pyrénées après l’Aveyron, reste nettement inférieur aux moyennes régionales (9,3 %) et nationale (9,0 %). Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Graphique n°10 : Population active travaillant sur la commune
Source : INSEE, RGP, 1999, 2007
La part des actifs résidants sur la commune de Sainte-Marie et exerçant leurs activités sur cette même commune n’a cessé de baisser depuis 1982. En effet de 76 personnes en 1982, il n’en reste que 38 en 1999, correspondant à une baisse de 38 personnes, soit 50 %. Cette situation est le résultat d’une évolution des modes de vie.
Elle est aussi caractérisée par le fait que la commune ne procure que peu d’emplois à ses habitants. Il est à noter toutefois que depuis 1999, trois personnes supplémentaires travaillent sur la commune.
Le développement des moyens de transport est surtout à l’origine de cette évolution. Mais d’autres facteurs viennent étayer cette évolution, notamment la baisse du nombre des agriculteurs qui généralement, vivent à proximité des terres qu’ils travaillent. Peu à peu la commune, autrefois terre de travail, devient lieu de résidence.
Ce qu'il faut en retenir :
La population communale tend progressivement à travailler sur d'autres communes (71 % de la population active en 2007). La commune est victime du phénomène de résidentialisation qui consiste à vivre sur une commune et à travailler sur une autre. Ce mode de vie peut avoir des incidences notoires en terme de socialisation des habitants et économiques et écologiques puisqu'il contribue à multiplier les déplacements. Le conseil municipal devra donc certainement trouver un consensus pour son développement futur.
Actifs travaillant dans leur commune de résidence
76
48
38 41
0
10
20
30
40
50
60
70
80
1982 1990 1999 2007
Années
Effectifs Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
30
¾La structure de l’emploi
En 1999, la catégorie socio-professionnelle la plus représentée au niveau de la commune est celle des ouvriers. Elle représente un effectif de 32 personnes, soit un pourcentage de 25,8 %. La seconde catégorie socio-professionnelle est celle des employés qui représente 22,58 %. Le changement le plus radical observé au niveau de la commune concerne la baisse significative de la part du secteur agricole qui est passé d’un effectif de 76 en 1982 à 24 agriculteurs en 1999, soit une diminution de 68,42 %. Ce chiffre est lié à l’augmentation du nombre de retraités puisque de 48 retraités en 1982, la commune est passée à un effectif de 52 retraités en 1999. Les agriculteurs qui cessent leurs activités ne sont alors pas remplacés. Aussi, on souligne une augmentation très vive des effectifs relatifs aux professions intermédiaires ; il n'y avait aucun habitant exerçant une profession intermédiaire en 1982 alors qu'en 1999 il y en a 16.
Graphique n°11 : Répartition par catégorie socio-professionnelle de la population active ayant un emploi.
Répartition de la population active ayant un emploi
0 10 20 30 40 50 60 70 80
Agriculteurs
Artisans, commerç
Cadres, prof, intel, sup
professions interm
Employés
Ouvriers
Catégorie
Effectif
1999
1990
1982
Source : Insee, RGP, 1999
Les données de ce graphique montrent les disparités qui existent dans la répartition de l’emploi dans la commune de Sainte-Marie. L’augmentation globale du nombre d’employés, du nombre de cadres, appuyée par le nombre important d’ouvriers, est à mettre en relation avec le processus de résidentialisation qui affecte toute la périphérie d'Auch depuis plusieurs années.
Ce qu'il faut en retenir :
La population active a conforté une dynamique opérée très tôt dans sa structure. La population qui travaillait en tant qu’ouvrier ou employé a continué d’augmenter, tandis que celle qui travaillait dans le domaine de l'économie rurale et de l’artisanat n’a cessé de régresser. La population active conforte aujourd’hui une activité de services et d'industrie qu'elle exerce en dehors du territoire communal. La part des professions intermédiaires et supérieures a également sensiblement cru. Le PLU devra tenir compte de la baisse du nombre des agriculteurs et en corolaire du maintien des surface cultivées. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
31
2. Le parc de logements
a. La situation générale du logement
Le logement est un facteur d’insertion incontournable et constitue une des grandes priorités de l’action sociale. Nombreuses sont les familles qui vivent encore aujourd’hui dans des logements dégradés et insalubres. Cette situation est d’autant plus criante que le niveau de confort des logements ne cesse de s’améliorer.
A l’image de la population, le parc de logement est très inégalement réparti sur le territoire de Midi-Pyrénées. Sous l’effet de l’accroissement de la population en milieu rural et périurbain, ce parc se renouvelle assez fortement : 13,5 % des résidences principales de ces zones ont été construites entre 1990 et 1999. Le logement constitue donc aujourd’hui un levier de développement pour des territoires ruraux comme la commune de Sainte-Marie.
Graphique n°12 : Evolution du nombre de logements
(Source : INSEE, RGP, 1999 et Recensement complémentaire de 2007)
Le nombre d’habitations est en augmentation continue depuis 1990. Entre les deux derniers recensements de population, il est passé de 120 à 153 habitations, soit une progression de 27,5 %. Cette augmentation du parc de logements montre le phénomène d’attractivité de la commune de Sainte-Marie.
Evolution du parc des logements
114 120
153
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
1990 1999 2007
Années
Nombre de logements Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
32
Graphique n°13 : Date d’achèvements des logements
Source : Insee, RGP, 2006
Ce graphique révèle qu’une forte part des logements date d’avant 1949. Cela représente un pourcentage de 60,5 %. La part des logements construits entre 1949 et 1974 représente un effectif de 3 logements, soit un pourcentage de 2,6 %. La part des logements construits entre 1975 et 1989 représente 10,5 %. Les logements construits après 1990 ne représentent, quant à eux, 26,3 % du total.
Ce qu'il faut en retenir :
La structure du bâti et notamment l'âge des logements s'inscrit en partie dans la même dynamique que la structure de la population. On retrouve des logements récents en quantité notable (26,3%) qui sont le lieu de vies des nouveaux accédants. Les bâtiments d'avant guerre, le plus souvent occupé par des personnes plus anciennement installées, représentent aussi une part importante. Le PLU devra donc permettre de sauvegarder cet habitat ancien, et d'intégrer les nouvelles constructions et les nouvelles habitations à l'existant, en évitant pour se faire de constituer des isolats. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
33
Graphique n°14 : Répartition du parc par catégorie de logements
Source : Insee, RGP, 1999, Recensement complémentaire 2007.
Au recensement complémentaire de 2007, la commune comprend 153 logements : - 127 résidences principales ;
- 13 résidences secondaires ou occasionnelles ;
- 12 logements ont été déclarés vacants.
Le nombre de résidences principales est en augmentation depuis 1999. Il est passé de 101 à 127 logements, soit une augmentation représentant 25,7 %.
Le nombre de résidences secondaires est resté stable. Dans le département du Gers, le nombre de résidences secondaires a plus que doublé depuis 1975 et s’est accru de 5 % entre 1990 et 1999 ; ce parc de logements est constitué généralement de logements anciens. Il convient de souligner que le nombre de logements vacants a doublé passant de 6 à 12 unités entre 1999 et 2007.
En confrontant ce graphique avec le précédent, ceci révèle l’attraction qu’exerce la commune sur des couples en quête d’accession à la propriété de logements neufs.
Des efforts en matière de réhabilitation des bâtiments vacants devra être un enjeu majeur du développement de la commune et devra être pris en compte au moment de l’élaboration du PADD.
Catégorie des logements
13 6
127
13 12
101
0
20
40
60
80
100
120
140
Résidences principales Résidences secondaires Logements vacants
Types
Effectifs
1999
2007 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Graphique n°15 : Répartition du parc de logements par statut d’occupation
(Source : Insee, Recensement complémentaire, 2007)
La quasi-totalité des résidences principales est constituée de maisons individuelles (94,6 %). La grande majorité des habitants de la commune est propriétaire de son logement : 80,5 % des ménages. C’est ce genre d’habitation que recherchent les accédants à la propriété qui font le choix de s’installer dans la commune. Néanmoins, sont présents 6 appartements sur la commune en 2007 alors qu’il n’y en avait aucuns en 1999.
Les locataires représentent une part non négligeable de 15,4 %.
Il convient par ailleurs de signaler que 4,1 % des habitants de la commune sont logés gratuitement.
b. La dynamique de la construction
Tableau n°7 : Répartition du parc de logements par date d'emménagement
Source : Insee, RGP, 1999
Nombre de
pièces des
résidences
principales
Ensemble des
logements
Part des logements occupés depuis
moins de 2 ans
(01/98 à 03/99)
2 à 9 ans (03/90
à 01/98)
plus de 9 ans
(avant 03/90)
Ensemble 101 15,8% 28,7% 55,4% 1 pièce 0 /// /// /// 2 pièces 2 50,0% 50,0% 0,0% 3 pièces 9 33,3% 33,3% 33,3% 4 pièces et plus 90 13,3% 27,8% 58,9%
Le type de produit immobilier ayant les dates d'emménagement les plus récentes – moins de deux ans – concerne pour la moitié les logements de 2 pièces et pour un tiers les logements de 3 pièces. Ceux de 4 pièces et plus sont également bien représentés de l'ordre de 13 % de Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
35
l'ensemble. Ces chiffres mettent en lumière plusieurs éléments : D'une part, la volonté de proposer une offre diversifiée en termes de produits immobiliers avec un saupoudrage homogène quant aux constructions récentes et un ciblage en fonction de la demande des populations désireuses d'accéder à un logement ; Néanmoins ces chiffres révèlent aussi un turn-over non-négligeable concernant ce type de produit. Les logements présentant davantage de pièces sont occupés préférentiellement depuis une durée plus longue ; ainsi 58,9 % des produits caractérisés par 4 pièces et davantage sont occupés depuis plus de 9 ans et concernent une population en général plus âgée.
Tableau n°8 : Autorisation délivrée sur la construction neuve
Source : SITADEL
Année
Nombre de logements autorisés
Surfaces
de
logements
autorisés
(en m²)
individuels
purs
individuels
groupés
collectifs en
résidence
Total individuels
purs
1995 0 0 0 0 0 0 1996 0 0 0 0 0 0 1997 3 0 0 0 3 403 1998 3 0 3 0 6 328 1999 1 0 0 0 1 121 2000 3 0 0 0 3 471 2001 4 0 0 0 4 533 2002 4 0 0 0 4 485 2003 1 1 0 0 2 165 2004 6 0 0 0 6 970 2005 5 0 0 0 5 635 2006 12 0 0 0 12 1575 2007 15 0 0 0 15 1909
Le tableau ci-dessus met en exergue le fait que les autorisations à la construction ne concernent pour l'essentiel que l'individuel pur avec ces dernières années, depuis 2000 surtout, un rythme davantage soutenu quant à leur délivrance. La superficie des logements autorisés est relativement homogène dans le temps, oscillant entre 100 et 145 m². Ce type de logement est particulièrement apprécié des jeunes ménages, qui souhaitent notamment accéder à la propriété. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
36
Graphique n°16 : Nombre d’autorisations de construction délivrées
Nombre de logements autorisés
3 3
1
3
4 4
1
6
5
12
15
0
2
4
6
8
10
12
14
16
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Années
Nombre de permis de
construire
Source : Sitadel, Statistiques communales sur la construction neuve
Le rythme de construction est très différent selon les années : le nombre d’autorisation délivrées pour de la construction neuve est ainsi passé de 1 en 1999 à 15 en 2007. Sur les dix dernières années, 43 autorisations ont été délivrés soit une moyenne de 4.3 par an. Sur les trois dernières années, pas moins de 32 autorisations de construire ont été délivrées, soit plus de la moitié du nombre total d’autorisations délivrées au cour de la décennie. Un des enjeux du PLU et du PADD sera de contenir cet attrait pour la commune et de maîtriser l’urbanisation. Il convient de signaler dans cette analyse que les autorisations de construire prennent en compte :
- celles destinées à de l’individuels purs ;
- celles destinées à de l’individuels groupés ;
- celles relatives à de la construction neuve sous forme de collectifs ;
- celles correspondant à de la construction sous la forme de résidence.
Ce qu'il faut en retenir :
Les données Sitadel confirment la dynamique du graphique précèdent indiquant un développement de la construction neuve de plus en plus soutenu. Au cours des six dernières années de références (2001-2007), le rythme de construction s'est élevé en moyenne à 7 permis par an, cet indice pouvant servir de base théorique au PLU. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
37
IV. L’ACTIVITE ECONOMIQUE
1. Les aires d’influence
La commune ne dispose pas d’entreprises importantes sur son territoire. Cela conduit à une forte dépendance de la commune vis à vis des autres communes et du bassin d’emploi et de services.
Les communes d’Auch, de Gimont, d'Aubiet et de Toulouse répondent aux besoins des populations.
Au niveau des transports et déplacements, les habitants se déplacent en majorité sur la ville de Toulouse ou d’Auch qui se trouve environ à 30 minutes.
2. Les commerces, les services, l’artisanat et le tourisme
L’analyse de l’activité commerciale est basée sur une grille de valeurs INSEE qui détermine les gammes d’équipements des communes. L’échelle utilisée est la suivante :
- Gamme minimale (bureau de tabac, alimentation générale…) ;
- Gamme de proximité (bureau de poste, pharmacie…) ;
- Gamme intermédiaire (droguerie, collège…) ;
- Gamme supérieure (laboratoire d’analyse médicale, cinémas…).
Tableau n°7 : Niveau des équipements
Commune
Distance à la
commune la
plus
fréquentée
Niveau
d’équipement
Niveau des
équipements
Eloignements
des
équipements
Eloignements
des produits
et services
Sainte-Marie 6.0 2 C 5.2 5.1 Aubiet 16.0 19 A 3.3 3.3 Gimont 25.0 34 A 0.6 0.6 Mauvezin 30.0 35 A 0.4 0.4 Auch 0.0 36 A 0.0 0.0 Source : INSEE, Inventaire communal 1998
L’inventaire communal offre une vision synthétique de la vie et de l’équipement des communes et constitue de ce fait un outil apprécié des décideurs ayant des responsabilités territoriales. Il vise à :
- Mieux connaître le cadre de vie au niveau local en réalisant un inventaire des commerces, services et équipements fréquentés par les particuliers ;
- Mesurer la densité d’implantation de ceux-ci et la proximité d’accès aux services ; - Dresser pour les bourgs et petites villes la carte des attractions générées par la fréquentation de certains équipements.
Au moment de l’inventaire communal de 1998, la commune de Sainte-Marie possède 2 équipements sur la liste des 36 établie par l’INSEE. Les services complémentaires se trouvent sur les communes de Gimont et Aubiet, ou bien au niveau de pôles économiques plus éloignés Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
38
tels celui d'Auch et de Toulouse qui possèdent la totalité des commerces et des services et attirent de ce fait toutes les communes environnantes qui en sont dépourvues.
Aussi, à l'instar de la plupart des communes rurales, Sainte-Marie connait aujourd’hui une attractivité notable. Beaucoup de personnes viennent chercher la qualité de la vie, le paysage, la tranquillité de ces communes. La commune veillera à protéger ses atouts de village accueillant, par contre dans le cadre de son développement ultérieur, elle devra prendre en compte une augmentation des services et des commerces sur son territoire.
Tableau n°8 : Les équipements présents sur Sainte-Marie et les communes alentours
GAMME DE
PROXIMITE
SAINTE-
MARIE MAUVEZIN AUBIET GIMONT AUCH
Boucherie Non 2 1 Entre 3 et 4 9 ou plus Boulangerie
/Pâtisserie Non 2
2 Entre 3 et 4 9 ou plus
Bureau de poste Non 1 1 1 Entre 3 et 4 Electricien 2 Entre 3 et 4 2 2 9 ou plus Infirmier Non Entre 3 et 4 Entre 3 et 4 Entre 3 et 4 9 ou plus Médecin généraliste Non Entre 3 et 4 2 Entre 5 et 8 9 ou plus Pharmacie Non 2 1 Entre 3 et 4 Entre 5 et 8 Salon de coiffure Non Entre 5 et 8 1 Entre 5 et 8 9 ou plus
GAMME
INTERMEDIAIRE
SAINTE-
MARIE MAUVEZIN AUBIET GIMONT AUCH
Alimentation
générale ou supérette Non 2 1 1 Entre 3 et 4 Bureau de tabac Non 1 1 Entre 3 et 4 9 ou plus Ecole primaire Oui Oui Oui Oui Oui Garage Non Entre 5 et 8 2 9 ou plus 9 ou plus Maçon 2 Entre 5 et 8 1 Entre 5 et 8 9 ou plus Débit de boisson et
restaurant Non Entre 5 et 8 4
Entre 3 et 4
Entre 5 et 8 9 ou plus
GAMME
SUPERIEURE
SAINTE-
MARIE MAUVEZIN AUBIET GIMONT AUCH
Dentiste Non 2 1 Entre 3 et 4 9 ou plus Collège public Non Oui Non Oui Oui Librairie/papeterie Non 1 1 2 Entre 5 et 8 Source : RGP, INSEE, inventaire communal 1998
Ce tableau est basé sur l’inventaire communal réalisé par l’Insee en 1998 qui donne les informations essentielles dans chaque commune. L’Insee a établi une liste des 19 services essentiels qui permettent d’établir un constat sur l’offre des communes. Ce tableau montre les lieux de consommation des habitants de Sainte-Marie.
Au moment du recensement, la commune de Sainte-Marie ne dispose que d'un panel d'offres de services limité, elle dépend donc des communes limitrophes de Gimont et d'Aubiet. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
39
Ce qu'il faut en retenir :
La commune dispose, sur son territoire, d’un panel de services et d'équipements limité. Elle est par conséquent dépendante des communes limitrophes ou voisines qui viennent étoffer la gamme de services et d'équipements. L'implantation de nouvelles populations, devra s'accompagner d'une offre en matière de services et de commerces en adéquation avec l’attractivité dont fait preuve la commune. Le vieillissement de la population sera également une donnée à prendre en compte. la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290 290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313 313
312
79
311
310
309
101 101
308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337 337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152
249
204 362
364
281
282
255
285
286 233
234
231
229
226
232
230 225
222
219
216
211
217
215
214
203
213
359
357
207
355
168
218 218
361
360 360
363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126
244
271
122
327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263 263
326
136 136
119
269
329 329
376
368 370
131
366
372
369
371
374
118
129
227
146
268
117
266
141
130
279
140
350
325
300
349
324 324
323 323
298
299
294
293 293
183
274
297
291 291
142
144 144
189
180
186
185
187
292
148
150
322
202
188
346
347
151
149
155
348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375 375
373 373
262 262
261
109
107
106
105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN A MERLIN
A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107
27
117
116 116
119
91
238 238
93
92
97 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270
267
269
265
271
266
268
80
110
101
109
111
118 118
112 112
102
104
103 103
100
126 126
94
113 113
95
96
98
99
115
120
122
123 123
121 121
114 114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157
236
223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154
159
158
245
153
255
151
152
149
155
246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192
84
59
65
66
124
902
910 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200
207
198 198
197 197
630
194
195
206
186
187 187
185
189
140
183
629 629
188
181
147
146
625 625
626
233
180
190
141
100 100
98
97
101
179
148
145 145
178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136 136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 959
150
128
674
132 132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118
155
170
121 121
119
161
638
123
122
160
642
639
162
159
640 643
641
158
165
163
164
873
17
823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832
606
690
634 634 635
568 568
633
632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610 610
243 243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239
225
226
237 237
54
44
224
631
229
620
227
874
45
621 621
622
623
92
624
627
628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875 875
841
838
845
844
840
843
901
908
909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787 787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735 735
791
741
292
275
723 723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258 258
394 394
771
736
671
810
813
665
668
388
389
811 812
387 387
390 390
593 593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372
891 891
895
882
885
886
887
881
884
880
892
889
893
883
890 890
894
896 896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369
659 659
297
660
661
774
354
358
776
357
772
356
360
777
295
294
293
317
323 318 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971
972
974
973 966
968
603
268
266
604
605
269
271
270
280
272 276 276
277
278
598
279
284
281
595
743
283
286
282
782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS
b
Ruisseau Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552 552
769
809
876
510
506 506
498
720
705
544
549
550
546
547 547
545
548
543
591
535
664
429 429
428
430
441
433
525
435 435
436
434
440
437
551
768
438
553
805
806 806
763
807
522
804
469
808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515
531
542
532
530
533
529
534
513
514
497
536
540
879
963
866
864
868 868
863 863
862
962
960
961 961
964
869
870
988
865
965 767
714
496
507
508
801
800
502 502
509 509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500
718
499
933
424
423 422
425
420
404
416 416 417
408
410
649
650
726
648
655 655
646
647
411
656
645 449
462
702
765
458
457
847
850
934
945
992
937 937
990
989
982
979
987 987 985
984
978
986 986
981 981
980 983
977
991
944 944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943 943
941
948
949
456
710
704
481
712 712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 126
119 119
127
134
135
130
131 131
105
110
133 132 132
118 106
107
104 104
129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529
60
64
63
95
61
453
452
62
86
515
467
468
518 518
519 519
469
470 470
464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207
219
264 264
564
262
243
244
260
240
209
569
210
437
211
212
208
213
214
206 206
216
205
479
215
477
475
478
199
197
195
204
218
194
198
190
201
203
202
200
221 221
192
263 263
220
186 186
259
261 261
438
568
567
565
566
183
242
258
257 257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246 246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180
188
444
443
187
181
178
185
571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287
286
282 282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275
280
281
291
302
289
285
288
303
293
304
300
294
305
295
299
298
297
296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324 324
329
330
337
310
328
265
269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401
402
398
493
390
396
559
392
393
391
385 385
389
384
383
339
338
430
342
539
387 387
427 427
414
407
411
429
412
440
416
409
415
424
423 423
399
422
432
433
418
434
431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367
417
586
573
378
386
377
445 445
376
525
523 523
527
371
375
380
526
524
521
522 522
372 372
379
388
381
369 369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580
584
582 585 585
365
558
359
358
357
362
363
364
540
436
A SAINT-PE
A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569 569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688
441
105
106
117
104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172
173
497
132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179 179
174
126
167
180
181
178
182 182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160 160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134 134
131
139
130
480
479 479
135
129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 189
192
580
604
247
505
619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241
611
240
623
621
278
706
665 665
654
682 681
684
705
685
691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484 484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672
656 659
671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405
407
391
395
396
392
397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473
475 475
472
476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346 346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355
339
321
356
338
336
325
320
319
369
435
317
318
359
357
315
316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
Légende
Cartographie réalisée à partir de la
réunion tenue avec les agriculteurs
le 19/11/2008 à Sainte-Marie
500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
EMPRISE DES EXPLOITATIONS AGRICOLES
1235
Différentes exploitations la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290 290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313 313
312
79
311
310
309
101 101
308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337 337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152
249
204 362
364
281
282
255
285
286 233
234
231
229
226
232
230 225
222
219
216
211
217
215
214
203
213
359
357
207
355
168
218 218
361
360 360
363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126
244
271
122
327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263 263
326
136 136
119
269
329 329
376
368 370
131
366
372
369
371
374
118
129
227
146
268
117
266
141
130
279
140
350
325
300
349
324 324
323 323
298
299
294
293 293
183
274
297
291 291
142
144 144
189
180
186
185
187
292
148
150
322
202
188
346
347
151
149
155
348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375 375
373 373
262 262
261
109
107
106
105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN A MERLIN
A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107
27
117
116 116
119
91
238 238
93
92
97 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270
267
269
265
271
266
268
80
110
101
109
111
118 118
112 112
102
104
103 103
100
126 126
94
113 113
95
96
98
99
115
120
122
123 123
121 121
114 114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157
236
223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154
159
158
245
153
255
151
152
149
155
246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192
84
59
65
66
124
902
910 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200
207
198 198
197 197
630
194
195
206
186
187 187
185
189
140
183
629 629
188
181
147
146
625 625
626
233
180
190
141
100 100
98
97
101
179
148
145 145
178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136 136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 959
150
128
674
132 132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118
155
170
121 121
119
161
638
123
122
160
642
639
162
159
640 643
641
158
165
163
164
873
17
823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832
606
690
634 634 635
568 568
633
632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610 610
243 243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239
225
226
237 237
54
44
224
631
229
620
227
874
45
621 621
622
623
92
624
627
628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875 875
841
838
845
844
840
843
901
908
909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787 787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735 735
791
741
292
275
723 723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258 258
394 394
771
736
671
810
813
665
668
388
389
811 812
387 387
390 390
593 593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372
891 891
895
882
885
886
887
881
884
880
892
889
893
883
890 890
894
896 896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369
659 659
297
660
661
774
354
358
776
357
772
356
360
777
295
294
293
317
323 318 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971
972
974
973 966
968
603
268
266
604
605
269
271
270
280
272 276 276
277
278
598
279
284
281
595
743
283
286
282
782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS
b
Ruisseau Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552 552
769
809
876
510
506 506
498
720
705
544
549
550
546
547 547
545
548
543
591
535
664
429 429
428
430
441
433
525
435 435
436
434
440
437
551
768
438
553
805
806 806
763
807
522
804
469
808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515
531
542
532
530
533
529
534
513
514
497
536
540
879
963
866
864
868 868
863 863
862
962
960
961 961
964
869
870
988
865
965 767
714
496
507
508
801
800
502 502
509 509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500
718
499
933
424
423 422
425
420
404
416 416 417
408
410
649
650
726
648
655 655
646
647
411
656
645 449
462
702
765
458
457
847
850
934
945
992
937 937
990
989
982
979
987 987 985
984
978
986 986
981 981
980 983
977
991
944 944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943 943
941
948
949
456
710
704
481
712 712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 126
119 119
127
134
135
130
131 131
105
110
133 132 132
118 106
107
104 104
129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529
60
64
63
95
61
453
452
62
86
515
467
468
518 518
519 519
469
470 470
464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207
219
264 264
564
262
243
244
260
240
209
569
210
437
211
212
208
213
214
206 206
216
205
479
215
477
475
478
199
197
195
204
218
194
198
190
201
203
202
200
221 221
192
263 263
220
186 186
259
261 261
438
568
567
565
566
183
242
258
257 257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246 246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180
188
444
443
187
181
178
185
571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287
286
282 282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275
280
281
291
302
289
285
288
303
293
304
300
294
305
295
299
298
297
296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324 324
329
330
337
310
328
265
269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401
402
398
493
390
396
559
392
393
391
385 385
389
384
383
339
338
430
342
539
387 387
427 427
414
407
411
429
412
440
416
409
415
424
423 423
399
422
432
433
418
434
431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367
417
586
573
378
386
377
445 445
376
525
523 523
527
371
375
380
526
524
521
522 522
372 372
379
388
381
369 369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580
584
582 585 585
365
558
359
358
357
362
363
364
540
436
A SAINT-PE
A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569 569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688
441
105
106
117
104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172
173
497
132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179 179
174
126
167
180
181
178
182 182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160 160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134 134
131
139
130
480
479 479
135
129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 189
192
580
604
247
505
619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241
611
240
623
621
278
706
665 665
654
682 681
684
705
685
691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484 484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672
656 659
671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405
407
391
395
396
392
397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473
475 475
472
476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346 346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355
339
321
356
338
336
325
320
319
369
435
317
318
359
357
315
316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
Légende
Cartographie réalisée à partir de la
réunion tenue avec les agriculteurs
le 19/11/2008 à Sainte-Marie
Jachère
Irrigation
Vigne
Sapins
500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
TYPE DE CULTURE
1235
Céréales
Mme De Brux
M. Bellonguet
Oléagineux
Mme Auvergne
M. Delavat
M. Daignan Gilles
M. Ercabaieff
M. Dabrin
M. Jouve
EARL de Lassalle la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290 290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313 313
312
79
311
310
309
101 101
308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337 337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152
249
204 362
364
281
282
255
285
286 233
234
231
229
226
232
230 225
222
219
216
211
217
215
214
203
213
359
357
207
355
168
218 218
361
360 360
363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126
244
271
122
327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263 263
326
136 136
119
269
329 329
376
368 370
131
366
372
369
371
374
118
129
227
146
268
117
266
141
130
279
140
350
325
300
349
324 324
323 323
298
299
294
293 293
183
274
297
291 291
142
144 144
189
180
186
185
187
292
148
150
322
202
188
346
347
151
149
155
348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375 375
373 373
262 262
261
109
107
106
105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN A MERLIN
A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107
27
117
116 116
119
91
238 238
93
92
97 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270
267
269
265
271
266
268
80
110
101
109
111
118 118
112 112
102
104
103 103
100
126 126
94
113 113
95
96
98
99
115
120
122
123 123
121 121
114 114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157
236
223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154
159
158
245
153
255
151
152
149
155
246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192
84
59
65
66
124
902
910 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200
207
198 198
197 197
630
194
195
206
186
187 187
185
189
140
183
629 629
188
181
147
146
625 625
626
233
180
190
141
100 100
98
97
101
179
148
145 145
178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136 136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 959
150
128
674
132 132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118
155
170
121 121
119
161
638
123
122
160
642
639
162
159
640 643
641
158
165
163
164
873
17
823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832
606
690
634 634 635
568 568
633
632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610 610
243 243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239
225
226
237 237
54
44
224
631
229
620
227
874
45
621 621
622
623
92
624
627
628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875 875
841
838
845
844
840
843
901
908
909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787 787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735 735
791
741
292
275
723 723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258 258
394 394
771
736
671
810
813
665
668
388
389
811 812
387 387
390 390
593 593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372
891 891
895
882
885
886
887
881
884
880
892
889
893
883
890 890
894
896 896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369
659 659
297
660
661
774
354
358
776
357
772
356
360
777
295
294
293
317
323 318 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971
972
974
973 966
968
603
268
266
604
605
269
271
270
280
272 276 276
277
278
598
279
284
281
595
743
283
286
282
782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS
b
Ruisseau Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552 552
769
809
876
510
506 506
498
720
705
544
549
550
546
547 547
545
548
543
591
535
664
429 429
428
430
441
433
525
435 435
436
434
440
437
551
768
438
553
805
806 806
763
807
522
804
469
808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515
531
542
532
530
533
529
534
513
514
497
536
540
879
963
866
864
868 868
863 863
862
962
960
961 961
964
869
870
988
865
965 767
714
496
507
508
801
800
502 502
509 509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500
718
499
933
424
423 422
425
420
404
416 416 417
408
410
649
650
726
648
655 655
646
647
411
656
645 449
462
702
765
458
457
847
850
934
945
992
937 937
990
989
982
979
987 987 985
984
978
986 986
981 981
980 983
977
991
944 944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943 943
941
948
949
456
710
704
481
712 712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 126
119 119
127
134
135
130
131 131
105
110
133 132 132
118 106
107
104 104
129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529
60
64
63
95
61
453
452
62
86
515
467
468
518 518
519 519
469
470 470
464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207
219
264 264
564
262
243
244
260
240
209
569
210
437
211
212
208
213
214
206 206
216
205
479
215
477
475
478
199
197
195
204
218
194
198
190
201
203
202
200
221 221
192
263 263
220
186 186
259
261 261
438
568
567
565
566
183
242
258
257 257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246 246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180
188
444
443
187
181
178
185
571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287
286
282 282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275
280
281
291
302
289
285
288
303
293
304
300
294
305
295
299
298
297
296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324 324
329
330
337
310
328
265
269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401
402
398
493
390
396
559
392
393
391
385 385
389
384
383
339
338
430
342
539
387 387
427 427
414
407
411
429
412
440
416
409
415
424
423 423
399
422
432
433
418
434
431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367
417
586
573
378
386
377
445 445
376
525
523 523
527
371
375
380
526
524
521
522 522
372 372
379
388
381
369 369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580
584
582 585 585
365
558
359
358
357
362
363
364
540
436
A SAINT-PE
A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569 569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688
441
105
106
117
104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172
173
497
132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179 179
174
126
167
180
181
178
182 182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160 160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134 134
131
139
130
480
479 479
135
129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 189
192
580
604
247
505
619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241
611
240
623
621
278
706
665 665
654
682 681
684
705
685
691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484 484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672
656 659
671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405
407
391
395
396
392
397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473
475 475
472
476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346 346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355
339
321
356
338
336
325
320
319
369
435
317
318
359
357
315
316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
BÂTIMENTS AGRICOLES ET SIÈGES D’EXPLOITATION
1235
Légende
Bâtiment agricole
Siège d’exploitation
Cartographie réalisée à partir de la réunion
tenue avec les agriculteurs le 19/11/2008
à Sainte-Marie la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290 290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313 313
312
79
311
310
309
101 101
308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337 337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152
249
204 362
364
281
282
255
285
286 233
234
231
229
226
232
230 225
222
219
216
211
217
215
214
203
213
359
357
207
355
168
218 218
361
360 360
363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126
244
271
122
327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263 263
326
136 136
119
269
329 329
376
368 370
131
366
372
369
371
374
118
129
227
146
268
117
266
141
130
279
140
350
325
300
349
324 324
323 323
298
299
294
293 293
183
274
297
291 291
142
144 144
189
180
186
185
187
292
148
150
322
202
188
346
347
151
149
155
348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375 375
373 373
262 262
261
109
107
106
105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN A MERLIN
A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107
27
117
116 116
119
91
238 238
93
92
97 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270
267
269
265
271
266
268
80
110
101
109
111
118 118
112 112
102
104
103 103
100
126 126
94
113 113
95
96
98
99
115
120
122
123 123
121 121
114 114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157
236
223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154
159
158
245
153
255
151
152
149
155
246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192
84
59
65
66
124
902
910 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200
207
198 198
197 197
630
194
195
206
186
187 187
185
189
140
183
629 629
188
181
147
146
625 625
626
233
180
190
141
100 100
98
97
101
179
148
145 145
178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136 136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 959
150
128
674
132 132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118
155
170
121 121
119
161
638
123
122
160
642
639
162
159
640 643
641
158
165
163
164
873
17
823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832
606
690
634 634 635
568 568
633
632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610 610
243 243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239
225
226
237 237
54
44
224
631
229
620
227
874
45
621 621
622
623
92
624
627
628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875 875
841
838
845
844
840
843
901
908
909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787 787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735 735
791
741
292
275
723 723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258 258
394 394
771
736
671
810
813
665
668
388
389
811 812
387 387
390 390
593 593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372
891 891
895
882
885
886
887
881
884
880
892
889
893
883
890 890
894
896 896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369
659 659
297
660
661
774
354
358
776
357
772
356
360
777
295
294
293
317
323 318 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971
972
974
973 966
968
603
268
266
604
605
269
271
270
280
272 276 276
277
278
598
279
284
281
595
743
283
286
282
782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS
b
Ruisseau Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552 552
769
809
876
510
506 506
498
720
705
544
549
550
546
547 547
545
548
543
591
535
664
429 429
428
430
441
433
525
435 435
436
434
440
437
551
768
438
553
805
806 806
763
807
522
804
469
808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515
531
542
532
530
533
529
534
513
514
497
536
540
879
963
866
864
868 868
863 863
862
962
960
961 961
964
869
870
988
865
965 767
714
496
507
508
801
800
502 502
509 509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500
718
499
933
424
423 422
425
420
404
416 416 417
408
410
649
650
726
648
655 655
646
647
411
656
645 449
462
702
765
458
457
847
850
934
945
992
937 937
990
989
982
979
987 987 985
984
978
986 986
981 981
980 983
977
991
944 944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943 943
941
948
949
456
710
704
481
712 712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 126
119 119
127
134
135
130
131 131
105
110
133 132 132
118 106
107
104 104
129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529
60
64
63
95
61
453
452
62
86
515
467
468
518 518
519 519
469
470 470
464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207
219
264 264
564
262
243
244
260
240
209
569
210
437
211
212
208
213
214
206 206
216
205
479
215
477
475
478
199
197
195
204
218
194
198
190
201
203
202
200
221 221
192
263 263
220
186 186
259
261 261
438
568
567
565
566
183
242
258
257 257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246 246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180
188
444
443
187
181
178
185
571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287
286
282 282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275
280
281
291
302
289
285
288
303
293
304
300
294
305
295
299
298
297
296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324 324
329
330
337
310
328
265
269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401
402
398
493
390
396
559
392
393
391
385 385
389
384
383
339
338
430
342
539
387 387
427 427
414
407
411
429
412
440
416
409
415
424
423 423
399
422
432
433
418
434
431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367
417
586
573
378
386
377
445 445
376
525
523 523
527
371
375
380
526
524
521
522 522
372 372
379
388
381
369 369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580
584
582 585 585
365
558
359
358
357
362
363
364
540
436
A SAINT-PE
A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569 569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688
441
105
106
117
104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172
173
497
132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179 179
174
126
167
180
181
178
182 182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160 160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134 134
131
139
130
480
479 479
135
129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 189
192
580
604
247
505
619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241
611
240
623
621
278
706
665 665
654
682 681
684
705
685
691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484 484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672
656 659
671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405
407
391
395
396
392
397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473
475 475
472
476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346 346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355
339
321
356
338
336
325
320
319
369
435
317
318
359
357
315
316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
200
40
Elevage bovin
Elevage ovin
Elevage palmipède gras
Plan d’épandage
Elevage porcin
30
1000
Elevage apicole
500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
ELEVAGES ET EPANDAGES
1235
Légende
Cartographie réalisée à partir de la réunion
tenue avec les agriculteurs le 19/11/2008
à Sainte-Marie
Nombre de têtes 30 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
44
3. L’agriculture
a. Situation générale
L’activité agricole constitue une activité économique à part entière, contribuant localement au maintien de l’espace agricole. Elle est aussi une activité d’intérêt général nécessaire à l’entretien du milieu, du réseau de chemins d’exploitation, de l’hydraulique, mais aussi du patrimoine bâti ancien de caractère présentant une typicité locale, à la préservation des paysages, du cadre de vie et de l’identité patrimoniale de la commune et peut également répondre à une fonction sociale récréative.
Commune rurale, l’activité principale à Sainte-Marie a été pendant très longtemps dominée par l’agriculture. En 2000, la surface agricole utilisée communale est de 1 865 hectares, soit 83% de la superficie totale de la commune. En 2000, les exploitations agricoles et leurs emplois sont moins nombreux qu’en 1988, passant de 26 exploitations à 18, soit une diminution de 30,7%. Les exploitations professionnelles s’agrandissent et les formes sociétaires se développent, contribuant à l’essor de la main d’œuvre salariée, tels sont les résultats tirés du recensement agricole de 2000 et du recensement général de la population de 2005. Entre 2000 et 2009, l’érosion du nombre d’exploitation agricole s’opère selon un rythme nettement moins soutenu, avec la destruction d’une exploitation, équivalent à une diminution de 5.6%.
Le territoire communal dispose de nombreuses potentialités agronomiques qui varient entre la vallée de l'Arrats et celle de la Gimone : principalement des alluvions récentes sur les basses terrasses, avec des sols de boulbènes lessivés et dégradés, ou des coteaux molassiques de marnes et de calcaires.
b. Taille moyenne des exploitations et SAU moyenne
Graphique n°17 : Evolution des exploitations
Source : RGA, 2000 et données complémentaires, réunion avec les agriculteurs de Sainte-Marie le 19/11/2008
29 26
18 17
54
65
98
109
0
20
40
60
80
100
120
1979 1988 2000 2009
Quantités
Années
Evolution des exploitations
Nombre d'exploitations professionnelles SAU moyenne Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
45
L’évolution de la commune de Sainte-Marie est assez représentative de l’évolution générale de l’agriculture française. On note, entre 1979 et 2009, une diminution significative du nombre d’exploitations qui est passé de 29 à 17, soit - 30,77 %. On assiste en même temps au doublement de la SAU moyenne. Les techniques agricoles permettent aujourd’hui à un agriculteur de travailler sur des surfaces plus grandes. En somme, le nombre d’exploitants diminue alors que la surface utilisée croît du fait de l’augmentation moyenne de la taille des exploitations.
Ces chiffres s’expliquent bien évidemment par une tendance lourde qui affecte l’ensemble de l’agriculture européenne. De plus, le besoin de foncier créé par le développement urbain, lié la croissance démographique de l’agglomération auscitaine, accentue la tension sur les terres agricoles.
L’irrigation des terres agricoles concerne 10 exploitations sur 17 ; elle s’effectue, pour 9 d’entre-elles, par le réseau collectif et par pompage au niveau d’un lac collinaire pour celle restante.
c. Caractéristiques de la production agricole
Tableau n°9 : Les caractéristiques de la production végétale
(Source : RGA, 2000)
Exploitations Superficie en hectares
1979 1988 2000 1979 1988 2000
SAU 54 45 30 1976 1998 1946
Terres labourables 54 45 28 1795 1921 1912
Superficie fourragère principale 33 23 9 352 164 57
L’observation des données montre l’évolution de l’agriculture de la commune de Sainte- Marie. En effet, le nombre d’exploitations total (qui comprend les exploitations professionnelles et les petites exploitations) est passé de 54 en 1979 à 31 en 2000 soit une diminution relative de l’ordre de 42,59 %.
Durant la même période, la SAU est passée de 37 à 63 hectares soit une augmentation de 26 hectares correspondant à un pourcentage d’environ 70,27 %.
Entre 1979 et 2000, la superficie des terres labourables a augmenté de 6,52 %. Au recensement de 2000, la culture fourragère a baissé de manière significative passant de 352 à 57 hectares, soit une baisse d’environ 83,8 %.
La photographie de l'utilisation des surfaces agricoles propres à la production végétale montre qu'en 2000, plus de la moitié de la surface communale est utilisée par l’agriculture (cf. carte des espaces agricoles). Ce taux d’occupation du sol reste relativement important. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
46
Tableau n°10: Les caractéristiques de la production animale
(Source : RGA, 2000, données complémentaires, réunion avec les agriculteurs de Sainte-Marie le 19/11/2008)
1979 1988 2000 2009
Total bovins 373 161 73 55
Dont total vaches 209 96 43 45
Brebis mères 0 0 0 30
Porcins 717 842 C 2500
Volailles 2318 895 2339 1000
L’agriculture de Sainte-Marie a une activité d’élevage notable, orienté bovins, porcins et volailles. Au recensement agricole de 2000, la commune de Sainte-Marie comptait 73 bovins, répartis sur 5 exploitations. Entre 1988 et 2009, le nombre total de bovins a été divisé par trois avec un cheptel de 55 têtes en 2009.
Les exploitations se spécialisent, également en volailles où 14 exploitations concentraient en 2000, 2 339 têtes. Pour note en 1988, la commune comptait 895 volailles réparties sur 24 exploitations. Entre les deux dates précitées, l'augmentation effective est de 161 %. En 2009, les exploitations spécialisées dans l’élevage de volaille ne totalisent plus que 1 000 têtes soit une diminution significative de – 57,25% entre 2000 et 2009.
D’un point de vue réglementaire, les élevages présents sur la commune sont soumis au règlement sanitaire départemental (RSD). Cette réglementation impose notamment que toute nouvelle construction destinée à héberger des animaux se situe à plus de 50 mètres d’immeubles habités par des tiers.
L’article L 111-3 du code rural introduit la notion de réciprocité qui oblige à ce que toute nouvelle construction de tiers respecte une distance minimum d’implantation vis-à-vis des bâtiments d’élevage (cf. carte réglementaire).
A ce titre, une installation classée est répertoriée sur le territoire communal : elle se situe au lieu-dit En Ronchelle. Il s'agit ici d'un élevage de porcins. En 2009, les élevages porcins présents sur le territoire communal comptabilisent environ 2 500 têtes.
d. Caractéristiques des exploitants
Tableau n°11: L’âge des exploitants
(Source : RGA, 2000, données complémentaires, réunion avec les agriculteurs de Sainte-Marie, 19/11/2008)
1979 1988 2000 2009
Moins de 40 ans 12 11 9 3
De 40 ans à moins de 55 ans 27 17 15 11
55 ans et plus 15 21 10 3
Total 54 49 34 17
Les chiffres de ce tableau montrent que la majorité des exploitants de la commune de Sainte- Marie a entre 40 et 55 ans. Le nombre d'exploitants agricoles n'a cessé de régresser (- 37,04 % Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
47
entre 1979 et 2000), avec une accélération de cette érosion puisqu’entre 2000 et 2009, le nombre d’exploitants professionnels a diminué de moitié, cette dynamique étant conforme avec l'évolution de l'agriculture en France ; à savoir des exploitations qui ne sont pas toujours reprises lorsque les exploitants arrivent à l'âge de la retraite.
Ce qu'il faut en retenir :
La déprise agricole sur le territoire reste sensible. La diminution, entre 1979 et 2000, du nombre d'exploitants et celle de la SAU sur le territoire communal reflète l'évolution de l'agriculture à l'échelle nationale. Cette dynamique pose la question de la requalification de certains espaces, soumis à une pression foncière croissante. L'empreinte agricole sur le paysage tend à se dissiper, au détriment d'un développement périurbain soutenu, et devra être préservée. Le caractère agricole sur la commune devra être maintenu, il constitue en effet le faire valoir de ce territoire, sous influences auscitaine, et explique l'attractivité du territoire auprès de population qui recherchent une certaine quiétude loin des nuisances citadines.
4. Les équipements publics et les déplacements
a. Les équipements
L’essor d’une commune passe inexorablement par une diversification et une multiplicité de l’offre en équipements. Ainsi, cette offre influe sur le rayonnement et le pouvoir attractif de la commune. L’inventaire communal de 1998 a montré que près de 20 000 communes ne disposent d’aucun commerce de remplacement.
La commune de Sainte-Marie dispose d'une gamme de services limitée et fait preuve à ce titre de dépendance vis-à-vis des communes limitrophes. La commune est dotée d’équipements publics venant compléter l’offre de services relevant du secteur privé.
On trouve ainsi au niveau de la commune :
- La Mairie ;
- Les églises ;
- Le foyer rural ;
- L'école ;
- Les cimetières.
La Mairie L'église Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
48
b. Les équipements sportifs
La commune de Sainte-Marie ne dispose
d'aucune infrastructure en termes
d'équipements sportifs et de loisirs, si ce n'est
la section basketball.
La commune est donc pourvue en ce qui
concerne les équipements socio-culturels d'un
foyer rural.
c. Les associations
La commune compte quelques associations. Ensembles, elles contribuent à créer du lien social au sein de la population. Attestant de cette diversité, on peut relever succinctement :
- Groupement des chasseurs de Sainte-Marie;
- Société de pétanque de Sainte-Marie;
- La troupe de Sainte-Marie;
- Le foyer rural.
d. Le patrimoine architectural
Le territoire communal dispose de nombreux vestiges archéologiques propices à participer à une diversification des services proposés par le développement du tourisme. Le Service Régional de l'Archéologie a ainsi mis en évidence les sites archéologiques suivants :
- La station gallo-romaine d'En Bellevue ;
- Le château de Lassalle ;
- Le moulin d'Aubèze ;
- Le pigeonnier au lieu-dit "la Hune" ;
- Une église du 19ème siècle ;
- L'église de Saint-Martin-du-Hour ;
- L'église de Saint-Pé ;
- L'église de Travès ;
- La fontaine de Saint-Gilibert. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
49
Ce qu'il faut en retenir :
La commune de Sainte-Marie ne dispose sur son territoire que de peu d'équipements et services pour permettre de faire face aux besoins quotidiens des populations. Les équipements sportifs sont eux aussi restreints. Pour ce qui est de l'enseignement, la commune abrite une école. Aussi, le foyer rural permet d'assurer une certaine cohésion sociale.
La commune est dotée en outre d’un patrimoine architectural intéressant, vecteur d’un développement touristique à conforter. RD 928
R
1
D
2
V C
8
V C 2
VC 7
V C 3
VC 6
Saint-Sauvy
Mauvezin
Gimont
D105
D12
D12
la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313
312
79
311
310
309
101
308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152 152
249
204 362
364
281
282
255
285
286 233
234
231
229
226
232
230 225
222
219 219
216
211
217
215
214
203
213
359
357 357
207
355
168
218 218
361
360
363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126
244
271
122
327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263
326
136
119
269
329
376
368 370
131
366
372
369 369
371
374
118
129
227
146
268
117
266 266
141
130
279
140
350 350
325
300
349
324
323
298
299
294
293
183
274
297
291
142
144
189
180
186
185
187 187
292
148
150
322
202
188
346
347
151
149
155
348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173 173
257
165
258
176
365
367
375
373
262
261
109
107
106
105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN
A LAGRANGETTE A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107 107
27
117
116
119 119
91
238
93
92
97 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270
267
269
265
271
266
268
80
110
101
109
111
118 118
112 112
102
104
103 103
100
126
94
113 113
95
96
98
99
115
120
122 122
123
121
114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247 247
157
236
223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154 154
159
158
245
153 153
255
151
152
149 149
155 155
246 246
148
150 150
127
129
128 140
A HARBIELLE A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192
84
59
65
66
124
902
910 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200
207
198
197
630
194
195
206
186
187
185
189 189
140 140
183
629
188
181
147
146
625
626 626
233
180
190 190
141
100
98
97
101
179 179
148
145
178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 957 959
150
128
674
132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171 171
174 174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118 118
155
170
121
119
161 161
638
123
122
160
642
639
162 162
159
640 643
641
158
165
163
164
873
17
823 823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832
606
690
634 635
568
633
632
219
614
761 761
33
7
613
689
608
37
610
243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239
225
226
237
54
44
224
631
229
620
227
874
45
621 621
622
623 623
92
624 624
627
628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875
841
838
845
844
840 840
843
901
908
909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735
791 791
741 741
292
275
723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258
394
771
736
671
810
813
665
668
388
389
811 812
387
390
593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372
891
895 895
882
885
886 886
887
881
884 884
880
892 892
889
893
883
890
894 894
896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369
659
297
660
661
774
354
358
776
357 357
772
356
360
777
295
294
293
317
323 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971
972
974
973 966
968
603
268
266
604
605 605
269
271 271
270
280
272 276
277
278
598
279 279
284
281
595
743
283
286
282
782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS A EMBOIS
b
Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552
769
809
876
510
506
498
720
705
544
549
550
546
547
545
548
543
591
535
664
429
428
430
441
433
525
435 435
436
434
440
437
551 551
768
438
553
805
806
763
807
522
804
469
808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538 538
803
515
531
542
532
530
533
529
534
513
514
497
536
540
879
963 963
866
864
868 868
863
862
962
960
961
964 964
869
870
988
865
965 767
714
496
507
508
801
800
502
509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500 500
718
499
933
424
423 422
425
420
404
416 416 417
408 408
410 410
649
650 650
726
648
655
646
647
411
656
645 449
462
702
765
458
457
847
850
934
945
992 992
937
990
989
982
979
987 985 985
984
978
986
981
980 983
977
991
944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943
941
948
949
456
710
704
481
712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 126
119
127
134
135
130
131
105
110
133 132
118 106
107
104
129 129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512
502
471 471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529
60
64
63
95
61
453
452
62
86
515 515
467 467
468
518
519
469
470
464
499 499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207
219
264
564
262
243
244
260
240
209
569
210
437
211
212
208
213
214
206
216
205
479
215
477
475
478
199
197
195
204
218
194
198
190 190
201
203
202
200
221
192
263
220
186 186
259
261
438
568
567
565
566
183
242
258
257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189 189
180
188
444
443
187
181
178 178
185
571 571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287 287
286
282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275 275
280
281
291
302
289
285
288
303
293
304
300
294
305
295
299
298 298
297
296 296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324
329
330
337
310
328
265
269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401 401
402
398
493
390
396
559
392
393
391
385
389 389
384
383
339
338
430
342
539
387 387
427
414
407
411
429
412
440
416
409
415
424
423
399
422
432
433
418
434
431 431
419
420
395
397
351
350
353
370 370
352
355
361
354
366
367
417
586 586
573
378
386
377
445
376
525
523
527
371
375
380
526 526
524
521
522
372
379
388
381
369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580 580
584
582 585
365
558
359
358
357 357
362
363
364
540
436
A SAINT-PE A SAINT-PE
A LARIE A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688
441
105
106
117
104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172
173
497
132
166 166
175
144
145
148
170
171
169
168
179
174
126
167
180
181
178
182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134 134
131
139
130
480
479
135
129
138
140
137
494
491 491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 189
192
580
604
247
505
619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295 295
296 296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241
611
240
623
621 621
278
706
665
654
682 681
684
705
685
691
692
693
690
694 694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672
656 659
671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664 664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406 406
393
410
394
408
405
407
391 391
395
396
392
397 397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473
475
472
476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360 360
326
355
339
321
356
338
336
325
320
319
369
435
317
318
359
357
315
316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
Légende
Cartographie réalisée à partir de la
carte IGN au 1/25000e et de relevés terrains 500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
HIÉRARCHISATION DE LA VOIRIE
1235
Voies tertiaires
Voies secondaires
Voies principales Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
51
d. Les déplacements
Piétons et cycles
L’utilisation de la voiture est prioritaire dans la commune à cause de la configuration du territoire. La distance entre la commune et les communes voisines, mais également les pôles d'activités et de services complémentaires favorisent l’utilisation de la voiture. En ce qui concerne les déplacements entre les hameaux et le bourg, ils s’effectuent généralement en voiture.
Les transports en commun
La commune se trouve à côté de la gare SNCF TER. Cependant, il n’existe pas de gare SCNF à Sainte-Marie. Il existe également deux lignes de transports en commun en bus gérés par le Conseil régional Midi-Pyrénées : Auch-Toulouse et Auch-Montauban.
L’automobile
La majorité des déplacements sur Sainte-Marie se fait en voiture. Plusieurs faits renforcent cette tendance :
- L’organisation de l’habitat en hameaux dispersés et maisons isolées ou en habitat disséminé sur certains secteurs ;
- La localisation des emplois, pour près des deux-tiers hors de la commune, qui rend nécessaire l’usage de la voiture et souvent la possession de deux véhicules par ménage ;
- La localisation des services complémentaires et plus spécialisés, en majorité sur les pôles économiques d'Aubiet, Gimont et Auch, qui rend obligatoire l’utilisation de la voiture.
Tableau n°12 : Migrations domicile-travail en 1999
Dans la
même
commune
Dans une
commune
différente
De la même
unité
urbaine
De la même
zone
d’emploi
Du même
département
De la même
région Autre cas
38 67 0 40 50 66 1 Source, INSEE, recensement 1999
Au moment du recensement, seules 38 personnes sur 105 (qui ont un emploi) travaillent dans la commune, soit un pourcentage de 36,19 %.
Cela met en exergue que la commune ne dispose pas d'un tissu économique suffisamment diversifié pour permettre une capacité de rétention quant à la fixation sur place d'une partie de la population active. Les communes d'Aubiet, de Gimont, d'Auch mais également la métropole régionale exercent une attractivité certaine pour le restant de cette population active. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
52
Tableau n° 13 : Migrations domicile-travail en 1999 par mode de transport
Ensemble
Dans la
même
commune
Autre
commune
différente
De la
même
unité
urbaine
Dont même
zone
d’emploi
Dont
même
département
Dont la
même
région
Dont
Autre
cas
Pas de
transport 25 24 1 0 0 0 1 0 Marche
à pied
seule
1 1 0 0 0 0 0 0
Un seul
mode de
transport
79 13 66 0 40 50 65 1
Plusieurs
modes
de
transport
0 0 0 0 0 0 0 0
Total 105 38 67 0 40 50 66 1 Source, INSEE, recensement 1999
Parmi les actifs travaillant que compte la commune, 0,95 % des migrations entre le lieu de résidence et de travail s'effectuent selon des modes de déplacement doux (marche). 23,81% de ces actifs travaillent à domicile ; cela concerne en particulier les professions libérales, les personnes susceptibles d'exercer leur profession sous la forme de télétravail mais aussi les agriculteurs qui n’utilisent pas de moyen de transport pour se rendre sur leurs lieux de travail. Par contre, dès qu’il s’agit de travailler en dehors de la commune, la voiture et les services en commun deviennent incontournables.
Ce qu'il faut en retenir :
Un territoire dont le développement récent, la forme et la structure rend de plus en plus obligatoire l'utilisation de l'automobile.
5. La voirie
Analyse du réseau
Le réseau viaire se répartit sur l’ensemble de la commune, toutefois les infrastructures primaires se sont essentiellement développées dans la vallée de l'Arrats (RD 928) et dans la vallée de la Gimone (RD 12). Aucun de ces deux axes routiers ne sont classés route à grande circulation. Les secteurs connaissant une topographie plus prononcée bénéficient également d'une desserte favorable avec la RD 105 qui relie les deux axes précédents. Cette route de crête accueille le bourg et offre en outre de magnifiques points de vue recherchés par les nouveaux accédants.
Par ailleurs, la densité du réseau viaire secondaire et tertiaire assure un maillage du territoire entre les différents hameaux et contribue donc à générer un mitage important. Ce sont ces voies qui offrent les points de vue lointains. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
53
A noter que le réseau viaire précité se développe en grande majorité de manière stellaire à partir du centre-bourg.
La sécurité routière
Sur le territoire communal, un axe classé à grande circulation est répertorié : la RD 928. Il appartiendra donc à la commune, dans le cadre du projet de PLU, de sécuriser les axes répertoriés comme étant dangereux.
Ce qu'il faut en retenir :
Dans les choix d'urbanisation opérés par le conseil municipal, devra être pris en considération le fait que les habitations se situent en linéaire des axes de grandes circulations. La densification plus en profondeur de ces poches urbaines induisent un report de la circulation sur les départementales, l'augmentation du trafic automobile en prise directe avec les voiries les plus lourdes constituant un facteur accidentogène qu'il convient d'appréhender. la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313
312
79
311
310
309
101
308
102 102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295 295
152
249
204 362 362
364
281
282
255
285
286 286 233
234
231
229
226
232
230 225
222
219
216
211
217
215 215
214
203
213
359
357 357
207
355 355
168
218
361
360
363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126 126
244 244
271
122
327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263
326
136
119
269
329
376 376
368 368 370
131
366 366
372
369
371
374
118
129
227
146
268
117
266
141
130
279
140 140
350
325
300
349
324
323
298 298
299 299
294 294
293
183
274
297 297
291
142 142
144 144
189
180 180
186
185
187
292
148
150 150
322
202
188
346
347
151
149 149
155
348
345
178
154 154
153
179 179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375
373 373
262
261
109
107
106
105
104 104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN
A LAGRANGETTE A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107
27
117
116
119
91
238
93
92
97 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270
267
269
265
271
266
268
80
110
101
109
111
118 118
112
102
104
103 103
100 100
126
94
113 113
95
96
98
99
115 115
120
122
123
121
114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157
236
223 223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154 154
159
158
245
153 153
255 255
151
152
149
155
246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192
84
59
65
66
124
902
910 907 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223 223
201
184 184
199 199
576
572
208 208
196 196
200
207 207
198 198
197
630
194
195
206
186
187
185 185
189
140
183 183
629
188
181
147
146
625
626
233 233
180
190
141
100
98
97
101
179
148
145
178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 959
150
128
674
132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118
155
170
121
119
161
638
123
122
160
642
639
162
159
640 643
641
158
165
163
164
873
17
823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250 250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832
606
690
634 635
568
633
632 632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610
243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239 239
225 225
226
237 237
54
44
224
631
229
620
227 227
874
45
621
622 622
623
92
624
627
628
234 234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875
841 841
838
845
844
840
843
901
908
909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735 735
791 791
741
292
275
723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258
394
771
736
671
810
813
665 665
668
388
389
811 812
387
390
593
594 594
600
386
385 385
602
274
273
796
794
798
790 790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366
781
779 779
725
290
722 724
289
367 368
372
891
895
882 882
885
886
887 887
881
884
880
892
889 889
893 893
883 883
890
894
896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369
659
297
660
661
774
354
358
776
357
772
356
360
777
295
294
293
317
323 318
692 692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971
972
974
973 966
968
603 603
268 268
266
604
605
269
271
270
280
272 276
277
278
598
279
284
281
595
743
283
286
282
782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312 312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS A EMBOIS
b
Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552
769
809
876
510
506
498
720
705
544
549
550
546
547
545
548
543
591
535
664 664
429
428 428
430 430
441
433 433
525
435
436
434
440 440
437
551
768
438
553
805
806
763
807
522
804
469
808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515 515
531
542
532
530
533
529 529
534
513
514
497
536
540
879 879
963
866 866
864
868
863
862
962 962
960
961
964
869
870
988
865 865
965 965 767
714
496
507
508
801
800
502
509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500
718 718
499
933 933
424
423 422
425
420 420
404
416 417
408
410
649
650
726
648
655
646
647 647
411
656
645 449
462
702
765
458
457
847
850 850
934
945
992
937
990
989 989
982 982
979
987 985
984
978
986 986
981
980 983
977
991 991
944
947 946 946
951
950
942 942
940 940
936 936
935 935
939
938
943
941
948
949
456
710
704
481
712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517 517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136 136
138
128 126
119
127
134
135
130
131
105
110
133 132
118 106
107
104
129
103
102
101
108 100 100
97
98 476
109
512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549 549
548 548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529
60
64
63
95
61
453
452
62
86
515
467
468
518
519
469
470 470
464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207
219
264
564
262
243
244
260
240
209
569
210
437
211
212
208
213
214
206
216
205
479
215
477
475
478
199
197
195
204
218
194
198 198
190
201
203
202
200
221
192
263
220
186
259
261
438 438
568
567
565
566
183
242
258
257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180
188 188
444
443
187
181 181
178
185 185
571
562
570
560
563
561 561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287
286
282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275
280
281
291
302
289
285 285
288
303
293
304
300
294
305
295
299
298
297
296 296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324
329
330 330
337
310
328
265
269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401
402
398
493
390
396
559
392
393
391
385
389
384 384
383
339
338
430
342
539
387
427
414
407
411
429
412 412
440
416
409
415
424
423
399
422
432
433
418
434 434
431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367 367
417
586
573
378
386
377 377
445
376
525
523
527 527
371
375 375
380
526
524
521
522
372
379
388 388
381 381
369
382 382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580
584
582 585
365
558
359
358
357
362
363 363
364
540
436
A SAINT-PE A SAINT-PE
A LARIE A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688
441
105
106
117
104
118
63
107 107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101 101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172 172
173
497
132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179
174 174
126
167
180 180
181
178
182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120 120
119
477
478
134
131 131
139
130
480
479
135
129 129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 189
192
580
604
247
505
619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561 561
284
523
521
283
507 507
556
267
269
270
271
555
565
558
506
274 274
273
508
259
243
488
617
575
245 245
242
246
239 239
262
258
261
257
241
611
240
623
621
278
706
665
654 654
682 681
684
705
685
691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672
656 659
671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213 213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664 664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405
407
391
395
396
392
397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367 367
368
473
475
472
476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355
339
321 321
356
338
336
325
320
319
369
435
317
318
359
357
315
316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
Légende
500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
TYPOLOGIE DU BATI
1235
Maisons de ferme
Maisons de village
Garage, hangars pierres apparentes
Garage, hangars en dur
Maisons récentes type pavillon
Eglise
D’aprés les relevés terrain d’Urbadoc en novembre 2008
Maisons type pavillon 60-70
Garage, hangars tôle
Foyer rural
Mairie
Domaine de Lassalle (gîte)
Habitat en zone agricole non lié à
l’activité agricole Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
55
V. L’ORGANISATION ET LA MORPHOLOGIE URBAINE DE LA COMMUNE
L’analyse de l’organisation d’une commune permet de déterminer les phases successives de son développement. Cette analyse est reprise dans le PADD car elle détermine le type d’habitat existant sur la commune et préfigure les objectifs de ce document en la matière.
Le mitage de l’habitat est très présent dans la commune. Héritage de l’activité agricole, il n’est pas conforme aux objectifs prônés par la loi SRU en terme de gestion économe et rationnelle de l’espace.
La distribution du bâti sur la commune de Sainte-Marie présente à la fois un caractère groupé au niveau du village, et des hameaux de Baraque et de Saint-Martin-du-Hour, et en même temps un habitat dispersé sur le reste de la commune, sous la forme d’habitation isolée et de corps de ferme mêlant habitat et unité dévolues au bon fonctionnement des exploitations agricoles.
L’organisation urbaine de la commune est composée par :
- Le bourg de Sainte-Marie, situé en crête au carrefour de la RD 105 et de la voie communale n°7. Le village est implanté sur un plateau en position dominante et est regroupé autour de l'église.
- Les hameaux de Baraque et de Saint-Martin-du-Hour.
- Les constructions diffuses à vocation agricole ou bien résidentielle.
1. Le village de Sainte-Marie
Une première approche du village de Sainte Marie en empruntant la R.D. n°105 en provenance de Saint-Sauvy met en exergue un bâti organisé de manière linéaire le long de cet axe qui constitue une ligne de partage des eaux (205 m).
Récemment, la volonté de densifier plus en profondeur des axes structurants s'est illustrée par la réalisation d'opérations groupées sur les secteurs d'Embois et de la Croix. Dans ce dernier exemple, la route communale n°7 dite de Sainte Marie à Lagravette constitue une nouvelle ligne de force dans la dynamique urbaine. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
56
Visibilité sur le bourg de Sainte-Marie émanant de la voie communale n°2 (secteur Soulan d'Angilis)
Le bourg de Sainte-Marie est constitué d'éléments distincts :
- Un noyau originel relativement restreint dont le bâti se caractérise par une grande qualité architecturale. Les constructions sont anciennes, implantées de manière continue à l'alignement de la rue, ou bien en léger retrait. Les bâtiments imposants présentent la forme d'un parallélépipède rectangle. Ils sont caractérisés par des toits à deux pentes avec l'utilisation de tuile canal. Une maison de type bourgeoise présente un toit à quatre pentes recouvert d'ardoise. La hauteur des constructions correspond à Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
57
un étage sur rez-de-chaussée (R+1). Le coloris des façades est relativement homogène dans une tonalité d'ocre-beige avec, pour certains de ces bâtiments, des murs en pierres apparentes. Ce bâti traditionnel est dans l'ensemble de bonne facture comme en témoignent certains éléments de maçonnerie (encadrement des ouvertures, arrêtes soulignées, portes cintrées, etc).
Le bâti se référant au noyau originel reste modeste en termes de densité ; seules quelques constructions se développent en léger retrait de la voirie en structurant ainsi l'intersection entre la route départementale n°105 et la voie communale n°1. A ce titre les aménagements réalisés (places de parking devant le parvis de l'église, passage piéton sécurisé, larges trottoirs, etc.) contribuent à sécuriser ce carrefour tout en affirmant la centralité du bourg au sein d'une commune dont l'éclatement et la dispersion de l'habitat reste particulièrement marquée.
L'église constitutive de cet ensemble bâti représente un marqueur paysager et identitaire permettant d'identifier à l'horizon la silhouette du village. Sa flèche élancée signale le noyau villageois originel dont les éléments constitutifs tendent à être marginalisés du fait d'une urbanisation récente particulièrement soutenue.
- Des extensions récentes qui se caractérisent par un développement urbain s'opérant en linéaire des axes de circulation (route départementale 105 au niveau du lieu dit de la Boup), ou bien sous la forme d'opération groupées visant à densifier le village, tel le secteur de La Croix aux abords de la voie communale n°7). L’urbanisation conjugue Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
58
développement en linéaire qui contribue à étirer le village et plus récemment opérations en profondeur permettant de rentabiliser de manière plus rationnelle le foncier.
Développement pavillonnaire en linéaire respectivement de la V.C.n°7 (secteur la Croix) et de la R.D. n°105.
La commune a connu ces dernières années une vague de construction importante accréditant une attractivité et une vitalité certaine. Le style dominant est désormais le pavillon. Ces constructions sont le plus souvent de plein pied et moins fréquemment d'une hauteur en R+1 (un étage sur rez-de-chaussée). Les teintes de recouvrement sont diverses, tantôt très claires (écru, beige) ou bien plus chaude (ocre, saumonée, etc.). Quelques constructions en bois sont également présentes.
Les extensions récentes qui se sont développées en bordure de la route départementale n°105 se caractérisent par la juxtaposition de maisons individuelles, implantées sur des parcelles de grande taille entourées d’un jardin. Ce développement en linéaire de part et d'autres de la route départementale précitée ne concorde pas avec les objectifs de la loi SRU dont la volonté est de contraindre, pour des raisons à la fois sécuritaires et paysagères, les extensions du tissu pavillonnaire en linéaire des axes de circulation les plus fréquentés.
L’implantation de ces constructions récentes se réalise également sous la forme d’opérations groupées de type lotissement plus économe en terme de gestion de l’espace car guidées par une volonté de rentabilité foncière forte. Aux abords du centre bourg, différentes opérations peuvent être mis en évidence. (La Croix, Embois, etc.).
Opération groupée en sortie du village, sur le secteur d'Embois Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
59
2. Les hameaux ruraux : Les Barraques et Saint-Martin-du-Hour
Au-delà de la seule masse bâtie inhérente au bourg de Sainte-Marie, les lieux dits de les Barraques et de Saint-Martin-sur-Hour constituent également des pôles catalysant quant au développement urbain sur le territoire.
Au Nord-Est du bourg-centre, à environ 1 800 m, Les Barraques forment, de part la densité des constructions qu'il présente une entité aisément identifiable. Les bâtiments les plus anciens sont implantés le long de la route départementale n°12 menant de Mauvezin à Cahuzac.
Récemment le développement
urbain s'est opéré en particulier
le long de la voie communale
n°2 menant de la Croix d'Engilis
à Baraque, avec la construction
de maisons pavillonnaires,
implantées en milieu de parcelle.
La localisation du hameau de
Baraque, dont le bâti est
implanté de part et d'autre de la
RD n°12 assurant une liaison
entre Mauvézin et
Cahuzac/Gimont explique en
partie le développement récent
de l'urbanisation sur ce secteur.
Le développement de constructions pavillonnaires modifie quelque peu l'image traditionnelle du hameau de Barraques dont la forme première était caractérisée par une implantation en accroche à la voirie.
Le hameau de Saint-Martin-du-Hour constitue une seconde entité présentant une densité quelque peu affirmée. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
60
Les constructions récentes sont
agencées en fonction du tracé
des chemins communaux n°1 (de
Sainte-Marie à Mauvezin) et n°3
(de Saint-Sauvy à la RD n°12), à
proximité immédiate de l'Eglise
de Saint-Martin-du-Hour
localisée à la croisée des deux
chemins précités. Le hameau
comprenait également une école
qui a été réhabilitée en
logements. Cette promiscuité
confère une image quelque peu
disparate quant aux différentes
entités bâties qui s'articulent au
sein du hameau. Celui-ci mêle en effet bâtisse ancienne de belle facture, bâtiments aux volumétries imposantes servant au stockage du matériel agricole, et pavillon résidentiels aux tonalités méditerranéennes qui contribuent à diluer quelque peu l'image traditionnelle du hameau rural.
A l'instar du hameau des Barraques, Saint-
Martin-du-Hour bénéficie d'un
positionnement intéressant, distant de 1 600
m de l'embrachement permettant de rattraper
la RD 12 permettant un accès rapide en
direction de Mauvezin et Gimont.
Saint-Martin-du-Hour : développement pavillonnaire
récent et bâti traditionnel contribuent à façonner
l'image d'un hameau quelque peu hétéroclite ; pour
autant quelques éléments architecturaux dénote une
certaine appartenance locale (gênoise, etc.).
Le bâti traditionnel est aligné le plus souvent en accroche de la voirie avec une orientation des façades principales dans le sens de l'axe. D'homogène ce hameau est devenu composite de part le développement de constructions contemporaines dont l'implantation et la forme bâtie Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
61
dérogent de celles des entités bâties antérieurement. Nonobstant cette urbanisation récente a permis d'assurer une certain densification du hameau en qualifiant le carrefour (V.C. n°1 et 3), structuré autour de l'Eglise. L'attractivité du territoire communal et en corolaire la pression foncière qui lui incombe n'est pas sans conséquence sur les hameaux ruraux, y compris ceux de dimension modeste.
3. L'habitat dispersé
Outre le centre bourg et quelques hameaux ruraux qui constituent les masses les plus densément bâties, l'habitat dispersé reste tout de même prégnant sur le territoire communal. La dispersion de l’habitat est surtout le reflet de l’activité agricole importante dans le passé. La plupart des constructions isolées sur la commune correspond à des corps de ferme, quelque fois rénovés et reconvertis. Elles se composent généralement de plusieurs corps de bâtiments (habitation, hangar, granges dévolus au stockage du matériel et de la production, etc.). A proximité, sont implantées des unités plus ou moins nombreuses à vocation d'habitat, quelque fois très récente (secteur Boucatié, etc.). Les divers bombements inhérents à la topographie sont propices à accueillir chacun une construction conférant le caractère d'une campagne habitée.
Secteur Boucatié et le Pey
Certaines de ces constructions, parfois anciennes sont dotées d'une qualité architecturale, représentative, dans la morphologie, les tonalités retenues, le choix des matériaux usités, etc., d'une appartenance locale forte, revendicative d'une identité rurale. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
62
Secteur en Vinsac
Patrimoine mineur
A ces hameaux structurés s'ajoutent également la présence d'un patrimoine mineur, épars sur l'ensemble du territoire communal. Ces éléments constituent des marqueurs identitaires qu'il convient de valoriser et de préserver :
- station gallo romaine d'En Bellevue ;
- château de Lassalle ;
- moulin d'Aubèze
- pigeonnier au lieu dit de la Hune
- église du 19ème s
- église de Saint-Martin-du-Hour
- église de Saint-Pé
- église de Travès
- fontaine de Saint-Gilbert
Eglise de Travès Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
63
Ce qu'il faut en retenir :
Le modèle urbain de la commune de Sainte-Marie, est le reflet de l'importance de l'activité agricole ; La notion de centralité n'a guère de sens dans la mesure où le bâti apparait clairement disséminé sur l'ensemble du territoire, d'où la notion de campagne habitée.
Le village de Sainte-Marie et les hameaux des Barraques et de Saint-Martin-du-Hour, bien qu'ils présentent une certaine densité au niveau du bâti, ne jouent pas pleinement le rôle de pôles animateurs, du fait de l'absence de services et d'équipements. Le développement récent aux abords du village de Sainte-Marie tend en partie à s'organiser en linéaire, conditionné par la présence des infrastructures (RD n°105 VC n°7). Ce modèle qui a privilégié l'étalement à la densité n'est pas conformes aux objectifs du PLU. Il convient d'identifier de nouvelles zones à urbaniser en respectant un schéma de développement plus économe en terme de gestion foncière et en intégrant les nouvelles zones aux unités architecturales existantes. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
64
CHAPITRE II
ANALYSE DE L’ETAT
INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313
312
79
311
310
309 309
101
308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152
249
204 362
364
281
282
255
285
286 233
234
231
229 229
226
232
230 225
222 222
219 219
216
211
217 217
215
214
203
213
359
357
207
355
168
218 218
361 361
360
363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126
244
271
122
327
127
108
121
284
252
253
283 283
128
241
243 243
120 120
267
135
263 263
326
136
119
269
329
376
368 370
131
366
372
369
371
374
118
129
227
146 146
268
117
266
141 141
130
279 279
140
350 350
325
300
349 349
324 324
323
298
299
294
293 293
183 183
274 274
297
291 291
142
144
189
180
186
185
187
292
148 148
150
322
202
188
346
347 347
151
149
155
348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375
373
262
261
109
107
106
105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN
A LAGRANGETTE A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107
27
117 117
116
119
91
238
93
92
97 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270
267
269
265
271
266
268
80
110 110
101
109
111
118
112
102
104
103
100 100
126
94
113
95
96
98
99
115
120
122
123
121
114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157
236
223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195 195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133
229
138
165
144
143
231
146
264
142 142
156 156
154
159
158
245
153
255
151
152 152
149
155
246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193 193
192
84
59
65
66
124
902
910 907
215 215
214
211
213
210
579
578
830
829
573 573
209
575
205 205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200 200
207
198
197
630
194
195 195
206 206
186 186
187
185
189
140
183
629
188
181 181
147
146
625
626 626
233
180
190 190
141
100
98
97
101
179
148
145
178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 959
150
128
674
132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732 732
154
872
116
118 118
155
170
121
119
161
638
123
122
160
642
639
162
159
640 643
641
158
165
163
164
873
17
823
558 558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832 832
606 606
690
634 635
568
633
632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610
243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239
225
226 226
237
54
44
224
631
229 229
620
227
874 874
45
621 621
622
623 623
92
624
627
628 628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875 875
841
838
845
844
840
843
901
908
909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788
111
785 785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735 735
791
741 741
292
275
723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258
394
771
736 736
671
810
813
665
668
388 388
389 389
811 812
387
390
593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372
891
895 895
882
885
886 886
887
881 881
884
880 880
892
889
893
883
890
894 894
896 896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369
659
297
660 660
661
774
354
358
776
357
772
356
360
777
295
294
293
317
323 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971
972
974
973 966
968
603
268
266
604
605 605
269
271
270
280
272 276
277
278
598
279
284
281
595
743
283
286
282
782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312 312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS
b
Ruisseau Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC
A LA HUNE A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552
769
809
876
510
506
498
720
705
544
549
550
546
547 547
545
548
543
591
535
664
429
428
430
441
433
525
435
436 436
434
440
437
551 551
768
438
553
805
806
763
807
522
804
469
808 808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515 515
531
542
532
530
533
529 529
534
513
514
497
536
540
879
963 963
866
864
868 868
863 863
862
962
960
961
964 964
869
870
988
865
965 767
714
496
507
508
801
800
502
509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500
718
499
933
424
423 422
425
420
404
416 416 417
408 408
410 410
649
650
726
648
655
646
647
411
656
645 449
462
702
765
458
457
847 847
850
934
945 945
992 992
937 937
990
989
982
979 979
987 987 985 985
984 984
978
986
981
980 983 983
977 977
991
944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943
941
948
949
456
710
704
481
712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 126
119
127
134
135
130
131
105
110
133 133 132
118 106
107
104
129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512 512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146 146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549 549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529
60
64
63
95
61
453
452
62
86
515
467
468 468
518
519
469
470
464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207
219
264
564
262
243
244
260
240
209 209
569
210
437 437
211
212
208
213
214
206
216
205
479
215
477 477
475
478 478
199
197
195
204
218
194
198
190
201
203
202
200
221
192
263
220
186
259
261
438
568
567
565
566
183
242
258
257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180
188
444
443
187
181
178
185
571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306 306
287
286 286
282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275
280
281
291
302 302
289
285
288
303
293
304
300
294
305
295
299 299
298
297
296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324
329
330
337
310
328
265
269 269
268
266
267
283
284 284
307
308
A LASSALLE A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410 410
401
402
398
493
390
396
559
392
393
391
385
389 389
384
383
339
338
430
342
539
387 387
427
414
407
411
429
412
440
416
409
415
424
423 423
399
422
432
433
418
434
431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367
417
586
573
378
386
377
445
376 376
525
523 523
527
371 371
375
380
526 526
524
521 521
522
372 372
379 379
388
381
369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580
584
582 585
365
558
359
358
357
362
363
364
540 540
436
A SAINT-PE A SAINT-PE
A LARIE A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688 688
441
105 105
106
117
104 104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519 519
62
109
108
110
101 101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172
173 173
497
132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179
174
126
167
180
181
178
182
438
699
124
499
177
495 495
496
498
504
127
493
452
492
451
160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134 134
131
139
130
480
479
135
129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 189
192
580
604
247
505
619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653 653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241
611
240
623
621
278
706
665
654
682 681
684
705
685
691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484
483
306
486 191
188
190
595 595
605
674
672
656 659 659
671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664
657 660 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405
407
391
395
396
392
397 397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473
475
472
476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355
339
321
356
338 338
336
325
320
319
369
435
317
318
359
357
315
316 316
312 312
311
313 313
314
358
371
676
675
677
500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
TOPOGRAPHIE
1235
Légende
Cartographie réalisée à partir du site géoportail
Altitude élevée Altitude faible R a
ude
Ta
u pat
e
Rau de
Lamal
hère
R a
u
d’ Er
y ouet
Rau de Brisemur
Rau d e l’Estarguin
R au d E ’ ncoudrille
La Gimone
la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321 321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313
312
79
311
310
309
101
308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152
249
204 362
364 364
281
282
255
285 285
286 233
234
231
229
226
232
230 225
222
219
216
211
217
215
214
203
213
359
357
207
355
168
218
361
360
363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124 124
272
126
244
271
122
327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263
326
136
119
269
329
376
368 370
131
366
372
369
371
374 374
118
129
227
146
268
117
266
141
130
279
140
350 350
325
300
349
324
323
298
299
294
293
183
274
297
291
142
144
189
180
186
185
187
292
148
150
322
202
188
346
347
151
149
155 155
348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375
373
262
261
109
107
106
105 105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN A MERLIN
A LAGRANGETTE A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107
27
117
116
119
91
238
93
92
97 125 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270
267
269
265
271
266
268
80
110
101
109
111
118
112
102 102
104
103
100
126
94
113
95
96
98
99
115
120
122 122
123
121
114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157 157
236
223
235
202
221
220
234 234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162 162
222
200
258
262
257
251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154
159
158
245
153
255
151 151
152
149
155 155
246 246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192
84
59
65
66
124
902
910 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200 200
207
198
197
630
194
195
206
186
187
185
189
140
183
629
188
181
147
146
625
626
233
180
190
141
100
98
97
101
179
148
145
178
144
139
566
143 143
129
142
177
138
584
137
130
585
136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955 955
957 959
150
128
674
132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118
155
170
121
119
161
638 638
123
122
160
642
639
162
159 159
640 643
641
158
165
163
164
873
17
823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246 246
831
616
245
218
32
249
637 637
636
832
606
690
634 635
568
633
632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610
243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238 238
239
225
226
237
54
44
224
631
229
620
227
874
45
621
622
623
92
624
627
628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875
841
838
845
844
840
843
901
908
909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734 734
733
735
791
741
292 292
275
723
739
305
888 888
770
395
259
737
697
581 258
394
771
736
671
810 810
813
665
668 668
388
389
811 812 812
387
390 390
593 593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792 792
379
377
375
376
288
374
556
366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372
891
895
882
885
886
887
881
884
880
892
889
893
883
890
894
896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369
659
297
660
661
774
354
358 358
776
357
772
356
360
777
295
294
293
317 317
323 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971
972
974
973 966
968
603
268
266
604
605
269
271
270
280
272 276
277
278
598
279
284 284
281
595
743
283
286
282
782
752
750
757 757
749 749
755
783
304
306
307
308
618
564
312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS A EMBOIS
b
Ruisseau Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552
769
809
876
510
506
498
720
705
544
549
550
546
547
545
548
543
591 591
535
664
429
428
430
441
433
525
435
436
434
440
437
551
768
438
553
805
806
763
807
522
804
469
808
468
470 470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515
531
542
532
530 530
533
529
534
513
514
497
536
540
879
963
866
864
868
863
862
962
960
961
964
869
870
988
865
965 767
714
496
507
508
801
800
502
509
492
491
716 716
503
501
505
490
504
488
500
718
499
933
424 424
423 422
425
420
404
416 417
408
410
649 649
650
726
648
655
646
647
411
656
645 449
462 462
702
765
458
457
847
850
934
945
992
937
990
989
982
979
987 985
984
978
986
981
980 980 983
977
991
944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943
941
948
949
456
710
704
481
712
482 658
657
485 485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 126
119
127
134
135
130
131
105
110
133 133 132
118 106 106
107
104
129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529
60
64
63
95
61
453
452
62
86
515
467
468
518
519
469
470 470
464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207
219
264 264
564
262
243
244
260
240
209
569
210
437
211
212
208
213
214
206
216
205
479
215
477
475
478
199
197 197
195
204
218
194
198
190
201
203
202
200
221 221
192
263 263
220
186 186
259
261
438
568
567
565
566
183
242
258
257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246
247
224
223 223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180
188
444
443
187
181
178
185
571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287
286
282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481 481
491
275
280
281
291
302
289
285
288
303
293
304
300
294
305
295
299
298
297
296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324
329
330
337
310 310
328
265
269 269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401
402
398
493
390
396
559
392
393
391
385
389
384
383
339
338
430
342
539
387
427
414
407 407
411
429
412
440
416
409
415
424
423
399
422
432
433
418
434
431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367
417
586
573
378 378
386 386
377
445
376
525
523
527
371
375
380
526 526
524
521
522
372
379
388
381
369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489
554
556
555
557
360
435
581 581
583
580
584
582 585
365
558
359
358
357
362
363
364
540
436
A SAINT-PE A SAINT-PE
A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688 688
441
105
106
117
104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172 172
173
497
132 132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179
174 174
126
167
180
181 181
178
182 182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134
131
139
130
480
479
135
129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 189
192
580
604
247
505
619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241 241
611
240
623
621 621
278
706
665
654
682 681
684
705
685
691 691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672
656 656 659
671
645 648
650
646
649
598 598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225 225
614
613
610
668
662
661
664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405 405
407
391
395
396
392
397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473
475
472 472
476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375 375
376
400
346
345
344
348
343
347
341
342 342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355
339
321
356
338
336
325
320
319
369
435
317
318
359
357
315
316 316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
Légende
Cartographie réalisée à partir de la
carte IGN au 1/25000e et de relevés terrains 500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
RESEAU HYDROGRAPHIQUE
1235
Cours d’eau
Etendue d’eau Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
67
I. GEOLOGIE ET PEDOLOGIE
Les données ci-après sont tirées de l’étude réalisées par la société E & MS (Etudes et Mesures Spécifiques) portant sur l’élaboration du schéma communal d’assainissement de la commune de Sainte-Marie.
1. Géologie locale
Le territoire de la commune de Sainte-Marie s’étend sur un relief d’interfluves collinaires entre les vallées de la Gimone et de l’Arrats.
Les terrains affleurants sont principalement représentés par des matériaux déposés à l’ère tertiaire en couches horizontales. Ces strates ont subi au quaternaire une intense érosion aboutissant au relief actuel d’interfluves dominant le fond des vallées par des versants de plus de cinquante mètres de commandement.
L’ossature principalement marneuse et molassique de ces coteaux, facilement décomposable a alimenté sur les versants à l’ombre (Est et Nord), pendant les périodes interglaciaires du quaternaires, des coulées d’argile décalcifiées de plusieurs mètres d’épaisseur.
Les cours d’eau contemporains de ces époques froides ont abandonné de petites poches d’alluvions anciennes (limoneuses ou caillouteuses), aujourd’hui en position dominante dans le relief.
Le fond des vallons et vallées actuels est tapissé d’alluvions récentes à dominante argileuse ou limono-sableuse.
2. Pédologie
On peut distinguer plusieurs types de sols sur le territoire communal :
Sur les secteurs Lassalle, Bourg, Travès, Guillaboy, Saint-Martin, Simorre, le type de sols se réfère à un sol brun lessivé : l’entrainement des particules fines et solubles vers les niveaux inférieurs (lessivage) succède à l’incorporation de matières organiques et à la formation d’humus (brunification).
Les caractères fonctionnels pour ce type de sol se décrivent comme il suit :
- les perméabilités sont médiocres à moyennes ;
- l’hydromorphie est peu profonde ;
- le substratum est imperméable ;
- les pentes sont moyennes.
Sur les secteurs Lassalle, Bourg, Travès Gaouach, le type de sol rencontré se réfère également à un sol brun lessivé hydromorphe : le processus d’hydromorphie se caractérise par la saturation des pores par l’eau et précipitation de fer en milieu oxydant et réducteur.
Les caractères fonctionnels pour ce type de sol sont les suivants :
- les perméabilités sont très faibles ; Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
68
- l’hydromorphie est peu profonde ;
- le substratum est imperméable et proche ;
- les pentes sont moyennes à fortes.
Sur le secteur du Bourg et des Barraques, la présence de sol brun argilo calcaire est avérée : le processus de décarbonisation (perte progressive du sol en calcaire) succède au processus de brunification.
Les principales caractéristiques pour ce type de sol se déclinent comme il suit : - les perméabilités sont faibles ;
- la nappe est profonde ;
- le substratum est imperméable ;
- les pentes sont fortes à très fortes. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
69
II. L'HYDROGRAPHIE
1. Le réseau hydrographique
Le territoire communal est délimité par deux ruisseaux permanents qui en drainent une partie. Par conséquent, le système hydraulique de la commune se répartit sur deux versants : le versant Ouest vers l'Arrats et le versant Est vers la Gimone.
Ce sont de petits cours d'eau perpendiculaires aux deux rivières précitées qui recueillent les eaux des bassins-versants existants entre chaque coteau.
Du point de vue écologique, aucune Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique (ZNIEFF) n'est recensée sur le territoire communal.
L’inventaire ZNIEFF est un inventaire national établi à l’initiative et sous le contrôle du Ministère de l’Environnement. Il constitue un outil de connaissance du patrimoine national de la France. La prise en compte d’une ZNIEFF ne lui confère aucune protection réglementaire, c’est simplement un instrument d’appréciation et de sensibilisation destiné à éclairer les décisions publiques ou privées au regard des dispositions législatives et réglementaires protectrices de l’environnement.
Les zones de type I, sont des sites de superficie en général limitée, identifiés et délimités parce qu’ils contiennent des ou au moins un type d’habitat de grande valeur écologique, locale, régionale, nationale ou européenne.
Les zones de types II sont de vastes ensembles naturels paysagers cohérents, au patrimoine naturel globalement plus riche que les territoires environnants.
2. Zone inondable
La commune de Sainte de Marie est confrontée à différents types de risques : Inondation
Rupture de barrage
La commune est couverte par :
Plans Bassin de risque Prescrit le Enquêté le Approuvé le
PPRn Mouvement de
Terrain - Tassements
différentiels
Gers Est 04/11/2005 16/10/2006 11/01/2007 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
70
3. Le relief
L'altitude sur le territoire communal varie de 135 à 231 mètres.
A l’exception du fond plat de la vallée de l’Arrats, le relief est partout assez escarpé avec des pentes en majorité supérieures à 15 % et de nombreux talus souvent recouverts de végétation.
La conjonction de fortes pentes, l’absence presque totale de végétation protectrice et des pratiques agricoles génère des phénomènes d’érosion perceptibles dans le paysage.
Si la mise en valeur du territoire par l'activité agricole confère une certaine homogénéité quant aux paysages perçus, le relief permet tout de même de pondérer cette monotonie. En effet la commune de Sainte-Marie occupe un espace vallonné ménageant quelques points de vue sur les étendues des surfaces agricoles et la silhouette de métairies isolées. L'implantation des établissements humains se répartit en fonction des avancées des reliefs ainsi que dans les zones plus dépressionnaires en fond de vallon. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
71
CHAPITRE III
LES CONTRAINTES
DE LA COMMUNE la
Taupate
de
Lamalhère
Ruisseau
Ruisseau
d'Empounas
A ESTOULOUSE
AU TREZAURE AU TREZAURE
a
a
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12
Chemin
rural
dit
de
la
Taupate
A EN ROUCHELLE A EN ROUCHELLE
A SAINT-MARTIN
a
a
a
a
b
b
b
b
b
a
Ruisseau
de
b
78
80
290
351
86
340
339
69
33
32
28
22
45
306
37
51
321
50
53
55
84
81
77
334
76
330
89
342
344
343
73
70
90
72
74
71
68
301
65
66
35
64
305
39
34
44
36
307
62
319
318
320
317
43
61
49
42
60
54
41
315
59
52
313 313
312
79
311
310
309
101
308 308
102
100
288
97
3
93
6
7
4
2
92
10
85
9
96
8
83
337
94
91
11
336
335
256
332
331
341
333
338
21
16
17
31
18
30
26
25
24
29
23
13
27
46
48
47
A LARRUHAUT A LARRUHAUT
AUX GRANGES AUX GRANGES
Voie
Communale
Nº1
dite
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
Voie
Communale
Nº6
dite
de Saint-Martin
à Touget
R.D.
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
d' Encoudrille
dit
N 2
rural
Chemin
Voie
la
R.D. Nº12
Route
N°12
départementale
a
a
c
b
b
228
316
246
295
152
249
204 204 362
364
281
282
255
285
286 233
234
231
229
226
232
230 225 225
222
219
216
211
217
215
214
203
213 213
359
357
207
355
168
218
361
360
363 363
356
358
354
170
238
239
240
245
242
125
124
272
126
244
271
122
327 327
127
108
121
284
252
253
283
128
241
243
120
267
135
263
326
136
119
269
329
376
368 370
131
366
372
369
371
374
118
129
227
146
268
117
266
141
130
279
140
350
325
300
349
324
323
298
299
294
293
183 183
274
297
291
142
144
189
180
186
185
187
292
148
150
322
202
188
346
347 347
151
149
155 155
348 348
345
178
154
153
179
172
353
158
175
352
157
174
177
159
162
160
163
161
173
257
165
258
176
365
367
375
373
262
261
109
107
106
105
104
110
112
113
111
115
114
AUX BOURGES AUX BOURGES
A MERLIN A MERLIN
A LAGRANGETTE A LAGRANGETTE
(Rivière)
Gimone
Ruisseau
d'Encoudrille
d'Embrousse
Ruisseau
Bentano
a
a
b
b
a
Ruisseau
b
a
9
1
38
239
227
67
105
90
107 107
27
117
116 116
119
91
238
93
92
97 125 125
124
42
43
41
44
63
45
35
46
47
48
36
226
224
56
59
51
50
52
58
49
62
53
64
228
75
34
54
57 225
55
74
76
70 72
73
71
260
241
69
78
242
79
68
86
84
82
81
87
85
88
89
106
83
77
108
65
270 270
267
269
265 265
271
266
268
80
110
101
109 109
111
118
112
102
104
103
100
126
94
113
95
96
98
99
115
120
122
123
121
114
8
7
6
12
5
4
39
2 3
40
37
11
10
14
13
19 20
16
25
17
33
18
22
23
26
21
24
32
31
30
29
28
(Rivière)
Ruis. d'envinsac
Gimone
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
AU PIAC AU PIAC
A BOUBEES A BOUBEES
A SAINT-GERMAIN A SAINT-GERMAIN
de
Bentano
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
Ruisseau
de
a
b
a
Ruisseau Ruisseau
256
259
254
230
243
141
244
247
157
236
223
235
202
221
220
234
219
218
216
198
217
233
197
190
232 191 192
189
193
215
214
188
195
194
212
213
210
211
196
205
204
208
162
222
200
258
262
257
251 251
136
250
249
248
134
252
263
253
130
237
139
133 133
229
138
165
144
143
231
146
264
142
156
154
159
158
245
153
255
151
152
149
155
246
148
150
127
129
128 140
A HARBIELLE A HARBIELLE
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A EMBROUSSE
Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
A ENGILIS A ENGILIS
A BACHERAME A BACHERAME
AU GAOUACH AU GAOUACH
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
du
Troy
a
Voie
a
a
N°12
193
192 192
84
59
65
66
124
902
910 907
215
214
211
213
210
579
578
830
829
573
209
575
205
574
577
223
201
184
199
576
572
208
196
200
207
198
197
630
194
195
206
186
187
185
189
140
183
629
188
181 181
147
146
625
626
233
180
190
141 141
100
98
97
101
179
148
145
178 178
144
139
566
143
129
142
177
138
584
137
130
585
136
182
191
956
954 837
836
834 952
958
953
955
957 959
150
128
674
132
176
149
127
108
134
172
131
133
673 675
175
115
117
153
731
126
173
171
174
729
152
151
730
644
732
154
872
116
118
155
170
121
119
161
638
123
122
160
642
639
162
159
640 643
641
158
165
163
164 164
873
17
823
558
820
688
821
686 22
25
26
217
817
23
679
815
816
24
216
251
682
683
250
247
246
831
616
245
218
32
249
637
636
832
606
690
634 635
568
633
632
219
614
761
33
7
613
689
608
37
610
243
8
904
900
898
905
899
903
241
240
238
239
225
226
237 237
54
44
224
631
229
620
227
874
45
621
622
623
92
624
627
628
234
89
99
96
94
95
93
91
83
87
90
88
85
86
74
826
875
841
838
845
844
840
843
901
908
909 909
906
107
73
75
81
68
72
71
109
676
70
69
76
787
67
784
827
77
786
789
825
828
678
677
788 788
111
785
110
819 818
1
AU SOULAN D'ENGILIS AU SOULAN D'ENGILIS
Voie
Communale Nº2 de
la
Croix d'Engilis
à
Labarraque
A LAGRAVETTE A LAGRAVETTE
A EMBEGON A EMBEGON
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Route
Départementale
Nº12
de
Mauvezin
à
Boulogne
VC Nº7
dite
de Sainte-Marie Sainte-Marie
à
Lagravette
a
a
a
b
734
733
735
791
741
292
275
723
739
305
888
770
395
259
737
697
581 258
394
771
736
671
810
813
665
668 668
388
389
811 812
387
390
593
594
600
386
385
602
274
273
796
794
798
790
793
792
379
377
375
376
288
374
556
366 366
781
779
725
290
722 724
289
367 368
372 372
891
895
882
885
886
887
881
884
880
892
889 889
893
883
890
894
896
969
970
975
320
291
597
780
778
747
296
361
369 369
659
297
660
661
774
354
358
776
357
772 772
356
360
777
295
294
293
317
323 318
692
319
321
322
316
693
345
329
967
976 971 971
972
974 974
973 966
968
603 603
268
266
604
605
269
271
270 270
280
272 272 276
277
278
598
279
284
281
595
743
283
286
282
782 782
752
750
757
749
755
783
304
306
307
308
618
564
312
760
314 315
852 856
861
860
855
858
853
851
854
857 859
Boulogne
à
Mauvezin
de
n 12
dèpartementale
Route
AU BOSQUET AU BOSQUET
A EMBOIS
b
Ruisseau Ruisseau
de
d'Envinsac
Ruisseau
Route
Départementale
Nº105
de
Fleurance
à
Gimont
RD N 12 de Boulogne
à
Mauvezin
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
A ENVINSAC A ENVINSAC
A LA HUNE
a
Ruisseau
de
Brisemur
a
b
a
a
a
a
b
n 12
départementale
Route
b
l'Estarguin
552
769
809
876
510
506
498
720
705
544
549
550
546
547
545
548
543
591
535
664
429
428
430
441
433 433
525 525
435
436 436
434
440
437 437
551
768
438
553
805
806
763
807
522
804
469
808
468
470
527
539
528
588
471
467 802
538
803
515
531
542
532
530
533
529
534
513
514
497
536
540
879
963
866
864
868
863
862
962
960 960
961
964
869
870
988
865 865
965 767
714
496
507
508 508
801
800
502
509
492
491
716
503
501
505
490
504
488
500
718
499
933
424
423 422
425
420
404
416 417
408
410 410
649
650
726
648
655
646
647
411
656
645 449
462
702
765
458 458
457
847
850
934
945
992
937
990 990
989 989
982
979
987 985
984
978
986
981
980 983
977
991
944
947 946
951
950
942
940
936
935
939
938
943
941
948
949
456
710
704
481
712
482 658
657
485
486
707
877
A NAULIEUX A NAULIEUX
A L'AVOCAT
a
RD N 105
de
Fleurance à Gimont
Route
Départementale
A LA BORDENEUVE A LA BORDENEUVE
A ENJOUANILLON A ENJOUANILLON
a
b
a a
a
a
b
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
516
513 514
517
498
520
497
546
156
501
158
148
150
500
147
532
534
91
87
473
142
141
143
139
144
122
474
137
120
123
121
124
125
136
138
128 128 126
119
127
134
135
130
131
105
110 110
133 132
118 106
107
104
129
103
102
101
108 100
97
98 476
109
512
502
471
177
454
175
458
172
173
456
171
170
167
460
168
165
166
163
169
463
155
161
145
152
115
154
151
146
116
153
160
31
84
113
112
117
92
114
72
71
32
83
442
549
548
37 36
35
34
82
33
53
157
159
149
75
69
96
74
111
531
533 533
52
93
73
54
76
56
55
68
77
66
482 485 80
57
65
90
483
79
67
528
530
94
89
529 529
60
64
63
95
61
453 453
452
62
86
515
467
468
518
519
469
470
464 464
499
7
547
8
6
39
43
40
41
38
44
42
45
48
46
47
51
49
50
A BRISEMUR
AU TRAVERS AU TRAVERS
Communale
Nº8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
Chemin
rural
dit
de
Brisemur
Route
Dèpartementale
a
Voie
a
a
b
a
Chemin
V.C.
Nº5
de
l'Eglise
du Travers
217
207 207
219
264 264
564
262
243
244 244
260
240
209 209
569
210
437
211
212
208
213
214
206
216
205
479
215
477
475
478
199
197
195
204
218
194
198
190
201
203
202 202
200
221
192
263
220
186
259
261
438
568
567
565
566
183
242
258
257 257
245
256
253
254
255
252
251
249
250
241
236
246
247
224
223
225
226
227
228
229
230
233
235
232
231
239
238
234
237
248
439 189
180 180
188
444
443
187
181
178
185
571
562
570
560
563
561
A ENCOULOM A ENCOULOM
A LASMERIGUES A LASMERIGUES
de
la
Clède
Rural
dit
de
Ruisseau
de
b
a
b
Ruisseau
a
a
a
b
Voie
Brisemur
306
287
286
282
301
290
292
492
311
309
320
313
318
317
325
326
481
491
275
280
281
291
302
289
285
288
303
293
304
300
294 294
305
295
299
298
297
296
314
319
315
312
316
322
321
323 327
324
329
330
337
310
328
265
269
268
266
267
283
284
307
308
A LASSALLE
AU SERROT AU SERROT
Route
Départementale
Chemin
rural
dit
de
la
Hune
AU SOULAN D'ENBEGUE AU SOULAN D'ENBEGUE
A LABOUP
a
Ruisseau
Brisemur
Ruisseau de
la
Clède
Rural
dit
de
Brisemur
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
de
a
Chemin
a
480
428
426
425
421
413
408
400
341
340
410
401
402
398 398
493
390
396
559
392
393
391
385
389
384
383
339
338
430
342
539
387
427
414
407
411
429
412
440
416
409 409
415
424
423
399
422
432
433
418
434
431 431
419
420
395
397
351
350
353
370
352
355
361
354
366
367
417
586
573
378 378
386
377
445
376
525
523
527
371
375
380
526
524
521
522
372
379
388
381
369
382
542
543
537
538
345
346
347
348
488 489 489
554
556
555
557
360
435
581
583
580
584
582 585
365
558
359 359
358
357
362
363
364
540
436
A SAINT-PE
A LARIE
Ruisseau
de
VC N3
Voie
Communale Communale
Nº3
dite
de
Saint-Sauvy
à
la
Dép. 12 A ENSACHES
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Larié
a
a
Ruisseau
d'Empounas
7
569
11
14
570
52
568
17
18
57
625
583
582
688
441
105
106
117
104
118
63
107
116
115
64
94
563
114
102
65
113
10
531
103
519
62
109
108
110
101
100
573
564
528
574
432
572
53
70
571
56
51 58
434
85 84
689
27
626
5
9
470
469
6
8
4
1
3
12
13
54
15
16
463 22
24
32
23
19
687
29
28
35
36
39
40
A LAMOTHE A LAMOTHE
A LAGARRIGUE A LAGARRIGUE
Ruisseau
d'Eryouet
Route
Départementale
nº 105
de
Fleurance
à
Gimont
A CAMPAN A CAMPAN
a
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
a
Chemin
rural
dit
de
Naulieux
172
173
497
132
166
175
144
145
148
170
171
169
168
179
174
126
167
180
181
178
182
438
699
124
499
177
495
496
498
504
127
493
452
492
451
160
176
503
165
501
502
153
500
161
156
151
152
154
157
149
125
701
697 696
698
700
122
121
120
119
477
478
134
131 131
139
130
480
479
135
129
138
140
137
494
491
143
150
437
147
436
AU BRANA AU BRANA
V.C.
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
A EMPAFFE
A LA BERGUE
AU PEY AU PEY
a
Route
Dèpartementale
nº 105
de
Fleurance
Gimont
à
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
ruines
a a
a
a
a
b
666
663 663 189
192
580
604
247
505
619 619
578
612
308 307
304
303
301
300
302
299
305
297 295
296
293
193
292
294
450
291
673
298
652
651
655
653
658
683
525
561
284
523
521
283
507
556
267
269
270
271
555
565 565
558
506
274
273
508
259
243
488
617
575
245
242
246
239
262
258
261
257
241
611
240
623
621
278 278
706
665
654 654
682 681
684
705
685
691 691
692
693
690
694
704
695
686
622
620
647
309
310
482
481
484
483
306
486 191
188
190
595
605
674
672 672
656 659
671 671
645 648
650
646
649
598
600 212
615
211
454
213
214
456
215
219
462
616
618
226
225
614
613
610
668
662
661
664
657 660
669
670
667
Voie
Communale
Nº1
de
Sainte-Marie
à
Mauvezin
Voie
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-Martin
Communale
nº 8
dite
d'Aubiet
à
Saint-
Martin
A LAUZIN
A SAINT-LARY
A LA MARCHETTE
Voie
Communale
nº4
dite
du Travers
à
la
Croix-d'Engilis
a
b
a
465
401
365
370
593
592
591
590
427
466
430
429
428
588
589
586
584
585
587
411
566
467
417
490
489
402
403
414
409
413
404
406
393
410
394
408
405
407
391
395
396
392
397
389
439
398
386
390
388
387
385
384
474
367
368
473 473
475
472
476 476
471
513
516
383
514
515
518
517
372
378
377
379
374
373
375
376
400
346
345
344
348
343
347
341
342
678
350
349
442
446
399
443
444
445
330
351
335
329
447
340
448
449
362
337
353
363
364
323
324
322
361
352
354
360
326
355 355
339
321
356 356
338
336
325
320
319 319
369
435
317
318
359
357
315
316
312
311
313
314
358
371
676
675
677
Légende
Cartographie réalisée à partir des
données fournies par la DIREN
Zone inondable
AC2 : Servitude de protection des sites
et monuments naturels inscrits
Grotte et source de Pitcharotte et leurs abords
PT2 : Servitudes relatives aux transmissions
radioélectriques concernant la protection
contre les obstacles, des centres d’émission
et de réception exploités par l’Etat
500m
UrbaDoc
Ingéniérie de l’urbanisme Ingéniérie de l’urbanisme
N PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE DE SAINTE-MARIE
CONTRAINTES
1235 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
73
Le parti d’aménagement prévu pour la commune doit prendre en considération toutes les contraintes d’ordre physique, réglementaire ou concernant les réseaux présents sur le territoire communal. Ces contraintes vont peser sur les orientations à retenir pour le développement ultérieur de la commune.
I. LES ELEMENTS PHYSIQUES
En matière de prévention des risques majeurs, l’Etat doit faire connaître les risques et veiller à leur prise en compte par les collectivités locales. Le rôle des maires consiste à prendre en considération les risques naturels sur leur commune notamment dans l’établissement du droit des sols. Depuis 1987, les citoyens ont un droit à l’information sur les risques majeurs auxquels ils sont soumis dans certaines zones du territoire et sur les mesures de sauvegarde qui les concernent.
1. Les risques d'inondation
Le principal risque naturel recensé dans le pays (80 % des communes) est le risque d’inondation : inondations de plaine (inondations lentes à partir de précipitations, crues torrentielles ou inondations par ruissellement urbain).
En matière de prévention des risques d’inondations, la législation actuelle résulte principalement de la loi du 22 juillet 1987.
La loi du 2 février 1995 dite « Loi Barnier » (avec les décrets d’application et la circulaire du 24 avril 1996) :
Crée un outil juridique spécifique à la prise en compte, à l’initiative du préfet, des risques
naturels dans l’aménagement : le Plan de Prévention des Risques prévisibles (PPR) ; Renforce les objectifs de la loi sur l’eau du 3 janvier 1992 : libre écoulement des eaux et protection contre les inondations.
La loi SRU du 13 décembre 2000 impose la prise en compte des risques naturels dans les documents d’urbanisme et plus récemment la loi du 30 juillet 2003 relative à la prévention des risques technologiques et naturels et à la réparation des dommages. Cependant, tous les textes législatifs entrant dans ce champ de préoccupations (la loi sur l’eau de 1992, par exemple ou le code de l’urbanisme) n’oublient pas ce type de risques et les moyens d’y remédier.
Les circulaires ministérielles de janvier et février 1994 ont précisé la politique de l’Etat : il importe de préserver les capacités d’écoulement et d’expansion des crues, de contrôler strictement l’urbanisation dans les champs d’inondation en prenant en compte les plus hautes eaux connues (PHEC). Ces directives impliquent que les acteurs publics - Etat et collectivités locales - mettent tout en œuvre pour ne pas accroître le nombre de personnes et de biens exposés aux risques d’inondation. Les espaces compris dans les champs d’inondation seront protégés de toute nouvelle urbanisation et toutes nouvelles constructions devront être interdites dans le champ d’expansion de la crue de référence.
La circulaire du 24 avril 1996 complète les dispositions de la circulaire du 24 janvier 1994 relative aux zones inondables : Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
74
La crue de référence à prendre en compte est la crue historique la plus forte connue, et au
minimum une crue de fréquence centennale ;
Il est impératif de préserver les zones d’expansion des crues afin de ne pas aggraver le
risque (en amont et en aval) ;
Un principe général d’inconstructibilité dans les zones inondables est édicté :
interdiction de toute augmentation de l’emprise du sol dans les zones les plus exposées ; extensions mesurées strictement limitées dans les autres zones ;
Il faut réduire la vulnérabilité des personnes et des biens déjà installées dans les zones
exposées sans aggraver le risque dans d’autres secteurs : tout endiguement ou remblaiement nouveau non justifié par la protection de lieux fortement urbanisable est interdit.
La commune de Sainte-Marie est concernée par le risque inondation. Aucun plan de prévention des risques n’est identifié à l’heure actuelle sur le territoire communal. Seuls des arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle pour inondation, coulées de boue et mouvements de terrain ont été publiés au journal officiel.
Inondation fluviale :
Il s’agit d’inondation occasionnée par le débordement de la Gimone.
Le débordement de la Gimone correspond à une crue caractérisée par une montée des eaux relativement lente qui peut être prévue plusieurs heures, voire une ou deux journées à l’avance. Néanmoins, en dépit de cette évolution relativement lente, sont parfois observées de fortes variations des débits dues au régime irrégulier des pluies.
Le tableau suivant exprime en mètres les cotes atteintes par les principales inondations ayant concerné la commune :
Lieu
Echelle
des
crues
Juin
1875
Juillet
1897
Février
1952
Février
1971
Juillet
1977
Décembre
1981
Juin
2000
Gimont 4,57 3,80 4,60 4,11 6,00 3,90 3,67
Lors des dernières inondations, les secteurs concernés ont été le Moulin d’Aubèze et Saint- Germain.
Inondation pluviale :
En cas de fortes pluies (orages violents), la commune peut être concernée par des inondations pluviales comme ce fut le cas en juin 1993, juillet 1995 et septembre 1999 où des caves et rez- de-chaussée ont été inondés.
Afin d’indemniser les victimes de ces inondations, le maire a demandé au préfet d’engager la procédure de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle. Le préfet retransmet ensuite cette demande au Ministère de l’Intérieur, qui la soumet pour avis à la commission interministérielle.
Selon cet avis, l’état de catastrophe naturelle est reconnu par arrêté interministériel qui paraît au Journal Officiel (J.O.). A compter de la date de parution de l’arrêté interministériel au J.O., Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
75
les sinistrés disposent de 10 jours pour déclarer leurs pertes à leur compagnie d’assurance. Ce délai est porté à 30 jours pour les pertes d’exploitation.
Le tableau ci-après fait l’historique, pour la commune, des arrêtés interministériels portant constatation de l’état de catastrophe naturelle :
Type de catastrophe Arrêté du Sur le J.O. du Inondations et coulées de
boue (orage) 27/05/1994 10/06/1994 Inondations et coulées de
boue 26/10/1993 03/12/1993
Inondations et coulées de
boue (orage) 28/09/1995 15/10/1995 Inondations et coulées de
boue (orage) 29/11/1999 04/12/1999 Inondations, coulées de boue
et mouvements de terrain
(tempête)
29/12/1999 30/12/1999
Inondations et coulées de
boue (fluviales) 3/08/2000 23/08/2000
Ces inondations n’ont pas de conséquences importantes sur le développement futur de la commune.
2. Les mouvements de terrain
Le mouvement de terrain est un déplacement plus ou moins brutal du sol ou du sous-sol. Il est principalement dû à des processus lents de dissolution ou d’érosion, favorisés par l’action de l’eau, du vent et de l’homme.
Ces mouvements de terrain font partie des risques naturels auxquels la France est confrontée. La classification de ces mouvements de terrain repose sur la vitesse avec laquelle ils se produisent. La première catégorie regroupe les mouvements lents et continus, tels que les affaissements, les tassements et les glissements. En s’accélérant, ces derniers peuvent être rattachés, tout comme les effondrements, à la seconde catégorie : les mouvements rapides et brusques.
Les conséquences de ces catastrophes peuvent être multiples : évacuation de bâtiments, ensevelissements et destructions d’habitations, perte de vies humaines etc. Face à ces phénomènes, le rôle des autorités consiste à développer l’information du public sur les zones à risques.
Plusieurs arrêtés de catastrophes naturelles suites à des mouvements de terrain ont été pris sur la commune :
Type de catastrophe Arrêté du Sur le J.O. du Mouvements de terrain
consécutifs à la sécheresse 20/10/1992 05/11/1992 Mouvements de terrain
consécutifs à la sécheresse 18/08/1995 08/09/1995 Mouvements de terrain 27/12/2000 29/12/2000 Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
76
différentiels consécutifs à la
sécheresse et à la
réhydratation des sols
Inondations, coulées de
boues et mouvements de
terrain
29/12/1999 30/12/1999
Mouvements de terrain
différentiels consécutifs à la
sécheresse et à la
réhydratation des sols
11/01/2005 01/02/2005
Un Plan de Prévention des Risques naturels concernant les mouvements de terrain a été approuvé sur la commune de Sainte-Marie le 11/01/2007.
Le risque lié au retrait-gonflement des sols argileux se traduit par la variation de volume d’un sol argileux selon son humidité : il gonfle avec celle-ci et se resserre avec la sécheresse, entraînant des tassements verticaux et horizontalement, des fissurations du sol.
Dans les communes dotées d’un Plan de Prévention des Risques naturels (PPR) qui prend en compte spécifiquement le phénomène de retrait-gonflement des argiles (PPR-RGA), les mesures à respecter dans chacune des zones réglementées sont celles qui sont définies par le règlement du PPR.
Toutes les communes du département du Gers sont concernées (dans des proportions variables), et seront donc toutes à terme dotées d’un PPR-RGA (Plan de Prévention du Risque Retrait-Gonflement des Argiles).
3. Le risque sismique
La commune est couverte une zone de sismicité.
4. Les risques industriels et agricoles
En terme de prévention des risques technologiques, industriels ou de prévention des nuisances, les dangers éventuels présentés par certaines installations classées pour la protection de l’environnement doivent être également recensées, en particulier ceux liés au stockage de matières toxiques ou inflammables et celles relevant de l’activité agricole. Dans l’analyse de l’environnement devrait, par exemple, figurer une localisation spatiale des installations classées pour la protection de l’environnement soumises à autorisation/déclaration afin de clairement présenter les risques/contraintes existantes, notamment pour l’habitat environnant.
Dans le souci de minimiser les nuisances par rapport aux activités agricoles, il y a lieu d’insister sur les dispositions de l’article L.111-3 du code rural qui rétablit « la règle de réciprocité » ; la même exigence d’éloignement doit être imposée aux projets de construction à usage non agricole nécessitant un permis de construire (à l’exception des extensions des constructions existantes) situés à proximité de bâtiments agricoles existants que celle prévue pour l’implantation ou l’extension de bâtiments agricoles. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
77
Dans les parties actuellement urbanisées des communes, le document d'urbanisme peut fixer des règles d’éloignement différentes pour tenir compte des constructions agricoles implantées antérieurement. Ces règles sont fixées par le document d'urbanisme, par délibération du conseil municipal, pris après avis de la Chambre d’Agriculture et enquête publique (article 79 de la loi du 23 février 2005 relative aux territoires ruraux).
Pour les bâtiments agricoles d’élevage, il y a également lieu de rappeler que les distances minimales d’éloignement définies dans le règlement sanitaires départemental doivent être respectées.
Une installation classée est recensée sur le territoire communal au lieu-dit En Ronchelle.
5. Les risques sanitaires
Bien que ceux-ci ne relèvent pas directement des documents d’urbanisme, il convient tout de même de les prendre en compte.
Selon l’article L.22061 du code de l’urbanisme « l’Etat et ses établissements publics, les collectivités territoriales et leurs établissements publics ainsi que les personnes privées concourent, chacun dans le domaine de sa compétence et dans les limites de sa responsabilité, à une politique dont l’objectif est la mise en œuvre du droit reconnu à chacun à respirer un air qui ne nuise pas à sa santé. Cette action d’intérêt général consiste à prévenir, à surveiller, à réduire ou à supprimer les pollutions atmosphériques, à préserver la qualité de l’air et, à ces fins, à économiser et à utiliser rationnellement l’énergie ».
L’article L.1334-7 du code de la santé publique précise que « un état mentionnant la présence ou, le cas échéant, l’absence de matériaux ou produits de la construction contenant de l’amiante est annexé à toute promesse unilatérale de vente ou d’achat et à tout contrat réalisant ou constatant la vente de certains immeubles bâtis ».
Les textes pris pour l’application de ces dispositions (décret n° 2002-839 du 3 mai 2002 modifiant le décret n° 96-97 du 7 février 1996) précisent que celles-ci concernent tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Bien que ces dispositions ne concernent pas directement les documents d’urbanisme, elles pourraient être diffusées, et « médiatisées », par l’intermédiaire du document d’urbanisme à travers, par exemple, la phase de concertation au public.
6. Le ruissellement pluvial
La gestion des eaux pluviales est réglementée par le code civil (articles 640 et 641), le code général des collectivités locales (articles L 2212-2, L 2224-10), le code de l’environnement (articles L 212-1, L 214-2) et le code de l’urbanisme (L 123-1-11). Cette législation donne aux collectivités la possibilité de faire de la prévention en matière de pollution et d’inondation. Cette réglementation nationale peut s’accompagner d’une réglementation locale.
En effet, contrairement à ce qui s’applique aux eaux usées, il n’existe pas d’obligation générale de raccordement pour les eaux pluviales. Par conséquent, celle-ci peut être imposée que sur la base de règles locales issues du schéma communal d’assainissement, qui a autant Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
78
vocation à traiter de ces aspects que de l’assainissement des eaux usées. La maîtrise des eaux pluviales et de ruissellement constitue un préalable indispensable au développement de l’urbanisation.
7. Les feux de forêt
Bien que les incendies fassent partie des risques naturels majeurs, leur déclenchement et leur arrêt sont très dépendants de l’action de l’homme. Ce dernier a en effet deux actions opposées sur le phénomène :
- Il est responsable de la plupart des mises à feu ;
- Il limite son évolution et ses conséquences par des actions de prévention et de lutte.
Le renforcement des mesures de prévention est le complément indispensable des efforts de lutte actuels. L’accroissement de la végétation doit être compensé par la diminution du nombre de départs de feu et la gestion des zones vulnérables, notamment des interfaces habitat-forêt
8. Les déchets
Le ramassage des ordures sur la commune de Sainte Marie est géré par le SICTOM de Mauvezin. Il s’effectue 2 jours par semaine (lundi et mercredi matin).
L’article L.541-2 du code de l’environnement stipule que « toute personne qui produit ou détient des déchets dans des conditions de nature à porter atteinte à la santé de l’homme ou de l’environnement est tenue d’en assurer ou d’en faire assurer l’élimination ».
L'organisation de la collecte et du traitement de l'ensemble des déchets (ordures ménagères, encombrants, déchets verts, boues de station d'épuration, déchets d'activités de soins, etc.) doit être prise en compte.
9. Le bruit
L’article L.571-1 du code de l’environnement stipule que la lutte contre le bruit a pour objet de prévenir, supprimer ou limiter l'émission ou la propagation sans nécessité ou par manque de précaution, des bruits ou vibrations de nature à présenter des dangers, à causer un trouble excessif aux personnes, à nuire à leur santé ou à porter atteinte à l'environnement.
Il est donc nécessaire de prendre en compte les contraintes acoustiques liées à l'implantation des voies de circulation, d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou d'équipements de loisirs et d'éviter la réalisation de zones d'habitation trop proches de telles sources de nuisances.
La commune de Sainte Marie ne dispose pas à l’heure actuelle de route départementale classée comme voie de grande circulation.
10. Le risque technologique
La commune de Sainte-Marie est concernée par le risque de rupture de barrage. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
79
Les barrages étant de mieux en mieux conçus, construits et surveillés, les ruptures sont des accidents rares de nos jours. Toutefois le risque nul n’existant pas, il est précisé qu'en cas de rupture partielle ou totale, il se produirait une onde de submersion très destructrice dont les caractéristiques (hauteur, vitesse, horaire de passage, …) ont été étudiées en tout point de la vallée.
Dans cette zone et plus particulièrement dans la zone du "quart d'heure" (zone dans laquelle l'onde mettrait moins d'un quart d'heure pour arriver), des plans de secours et d'alerte ont été établis, dès le projet de construction du barrage.
La commune de Sainte-Marie est concernée par le barrage de la Gimone (LUNAX), sur la rivière de la Gimone, à la limite de la Haute-Garonne et du Gers, au nord-est de Boulogne- sur-Gesse.
Barrage Cours d'eau
Date de
première
mise en
eau
Hauteur
de
l'ouvrage
Volume en
millions
de m3
Distance /
commune
Tirant
d'eau max
en m
La Gimone
(Lunax) La Gimone 1991/1992 29 m 25
40 à 43,5
km 5 m
Les calculs des ondes de submersion consécutive à une rupture de barrage ont été réalisés en aval jusqu’à la Garonne, en suivant le cours de la Gimone.
Le barrage de la Gimone, étant un barrage poids, il ne peut y avoir de rupture brutale de l’ouvrage.
Pour la commune de Sainte-Marie, le temps d’arrivée de l’onde de submersion ainsi créé a été évalué entre 6h40 et 7h15.
Les différentes études menées ont donné lieu à l’élaboration de la carte de la zone devant faire l’objet d’une démarche d’information préventive sur le risque rupture de barrage.
II. LES ELEMENTS REGLEMENTAIRES
La commune de Sainte-Marie n’est soumise en matière réglementaire qu’aux lois nationales qui régissent l’ensemble du territoire. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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III. LES SERVITUDES
Désignation officielle de la
servitude Détail de la servitude Date
AC2 – Protection des sites et
monuments naturels
Site inscrit : ensemble
formé par la grotte et la
source de Pitcharotte et
leurs abords
22/06/1943
PT2 – Télécommunications – centres
émission réception obstacles
Faisceau hertzien de
Auch-Embats CCT 032-
22-002 à Bellegarde
Sainte-Marie CCT 031-
22-015
Décret du 30/08/1978
T7 – Relations aériennes – zone hors
dégagement – installations
particulières
Arrêté du 25/07/1990
Un Plan de Prévention des Risques naturels concernant les mouvements de terrain a été approuvé sur la commune de Sainte-Marie le 11/01/2007. Il constitue en conséquence une servitude d'utilité publique opposable aux autorisations d'occupation et d'utilisation du sol.
IV. LES RESEAUX
La commune de Sainte-Marie dispose de tous les réseaux nécessaires pour l’approvisionnement des populations. Pour limiter les coûts d’aménagements (voirie, eau, électricité…), le développement de la commune ne pourra se faire que dans la limite des zones pré-équipées et ayant une capacité suffisante de réseaux, sauf si la commune prévoit des extensions ou des renforcements dans le cadre de projets de développement ultérieurs.
1. L'électricité
Le territoire communal actuellement urbanisé est desservi par les réseaux électriques. Pour limiter les coûts importants que cela pourrait coûter la commune, il faudra envisager l’extension future de la commune dans les endroits suffisamment desservis.
2. La ressource en eau
L'alimentation en eau potable est assurée par le Syndicat des Eaux de Marsan. Aucun captage d’eau potable ni réservoir n’est recensé sur le territoire communal.
Pour respecter cette loi sur l’eau, les projets ultérieurs devront intégrer la problématique de l’eau dans leur conception. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
81
Article 1 : « l’eau fait partie du patrimoine commun de la nation. Sa protection, sa mise en valeur et le développement de la ressource utilisable, dans le respect des équilibres naturels, sont d’intérêt général. L’usage de l’eau appartient à tous dans le cadre des lois et règlements, ainsi que des droits antérieurement établis ».
Article 2 : Les dispositions de cette loi ont pour objet une gestion équilibrée de la ressource en eau. Cette gestion équilibrée vise à assurer :
La préservation des écosystèmes aquatiques, des sites et des zones humides ; La protection contre la pollution et la restauration de la qualité des eaux superficielles et souterraines et des eaux de mer dans la limite des eaux territoriales ;
Le développement et la protection de la ressource en eau ;
La valorisation de l’eau comme source économique et la répartition de cette ressource de manière à satisfaire ou à concilier, lors des différents usages, activités ou travaux, les exigences :
de santé, de salubrité publique, de la sécurité civile et de l’alimentation en eau potable
de la population ;
de la conservation et du libre écoulement des eaux et de la protection contre les
inondations ;
de l’agriculture, des pêches et des cultures marines, de la pêche en eau douce, de
l’industrie, de la production d’énergie, des transports, du tourisme, des loisirs et des sports nautiques, ainsi que de toutes autres activités humaines légalement exercées. La reconnaissance de la valeur de l’eau implique une protection importante de cette ressource : le respect de l’équilibre des écosystèmes aquatiques, des zones humides et de leur richesse spécifique.
En application de cette loi, les captages d’eau potable doivent faire l’objet d’institution de périmètres de protection.
Par ailleurs, dans toutes les zones nouvellement ouvertes à la construction, la défense contre l’incendie devra être assurée :
Soit par un réseau de distribution remplissant les conditions suivantes :
- réservoir permettant de disposer d’une réserve d’eau suffisante (120m3) ; - canalisations pouvant fournir un débit minimal de 17 litres par seconde, soit 60m3 par heure ;
- prises d’incendies réparties, en fonction des risques à défendre, à une distance de 200 mètres de l’habitat groupé et de 400 mètres des constructions isolées.
Soit par des réserves naturelles d’accès facile, comportant des points d’aspiration aménagés.
A défaut de ressources suffisantes, il est indispensable de prévoir la construction de bassins ou de citernes d’une capacité compatible avec les besoins de service incendie. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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3. L'assainissement
Il n'existe pas sur la commune de réseau d'assainissement collectif.
L'assainissement autonome actuel sur l'ensemble de la commune peut se résumer comme suit:
Prétraitement
o Fosse toutes eaux : elle recueille toutes les eaux usées ; elle ne doit en aucun cas recevoir les eaux pluviales.
Son dimensionnement est donné comme suit :
Nombre de
pièces
principales
3 à 5 6 7
+ 1000 litres par
pièce
supplémentaire
Nombre de
chambres 1 à 3 4 5
Volume de la
fosse (Litres) 3000 4000 5000
o Bac à graisse : ce dispositif totalement étanche est destiné à la rétention des graisses et huiles contenues dans les eaux ménagères ; Il n'est obligatoire que si la fosse toutes eaux est distante de plus de 10 mètres.
Traitement
o Tranchées d'épandage à faible profondeur : dispositif de référence adapté aux sols perméables.
o Lit d'épandage à faible profondeur : dispositif adapté aux sols perméables quand la réalisation de tranchées est difficile (sols sableux).
o Lit filtrants non drainé à flux vertical : dispositif adapté aux terrains avec sols peu épais et roche fissurée proche.
o Tertre d'infiltration : dispositif adapté si la nappe phréatique est à faible profondeur.
o Lit filtrant drainé à flux vertical : dispositif adapté aux sols peu perméables (exige un dénivelé de 1,20m).
o Lit filtrant drainé à flux horizontal : dispositif remplaçant le filtre à sable vertical drainé si le dénivelé vers l'exutoire n'est pas suffisant.
L'assainissement non collectif devra rester limité et réservé aux zones à faible densité, et le réseau d'assainissement collectif devrait être privilégié notamment pour les établissements importants, et pour les opérations d'extension de l'agglomération.
La commune dispose d’équipements nécessaires pour faire face à son développement. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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CHAPITRE IV
JUSTIFICATION DES CHOIX RETENUS Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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I. LES MOTIFS DU P.A.D.D
Le diagnostic a permis d’exposer la situation de Sainte-Marie. La commune de Sainte-Marie se localise au Nord du pôle d’emploi et de service de Gimont, à environ 4 kilomètres. Le positionnement de la commune à l'écart des nuisances, dans un site et un environnement préservés, et inscrite dans la dynamique de développement de l’aire toulousaine explique son attractivité.
Le prix et la rareté du foncier aux abords de pôles plus importants entraînent en effet les jeunes ménages en quête d’accession à la propriété à s’installer sur des communes conjuguant art du bon vivre et foncier abordable et bénéficiant de liaisons routières privilégiées.
En parallèle, le diagnostic met en évidence plusieurs points :
- la qualité et la richesse du paysage qui reste relativement conservé ;
- la présence de masses boisées ;
- la présence de zones inondables ;
- une activité agricole dominante qui contribue à structurer le paysage mais qui est en recul ;
- un noyau villageois doté d’une qualité architecturale certaine et dont l’attraction est à renforcer ;
- un processus de résidentialisation bien marqué
- une urbanisation nouvelle en rupture avec l’ancien
La commune a pris en compte ces caractéristiques pour établir son projet d’aménagement et de développement durable ; les objectifs définis par la commune dans le cadre du PADD répondent à l’enjeu d’aménagement principal :
Maîtriser l’urbanisation et la recentrer autour du bourg, préserver le cadre de vie de la commune
Dans ce cadre, la stratégie de développement durable de la commune s’articule autour des quatre orientations suivantes :
AXE 1 : MAITRISER ET RECENTRER L’URBANISATION AUTOUR DU BOURG
La commune se doit d’anticiper son développement et de le maîtriser afin que celui-ci soit en phase avec ses potentialités économiques et écologiques. Le centre-bourg se doit d’être architecturalement préservé et son rôle de pôle doit être renforcé. L'habitat à venir devra se concentrer sur les secteurs existants afin de ne pas créer de dispersions supplémentaires. L’habitat diffus devra être proscrit. Cette mesure permettra notamment de recentrer l’urbanisation sur le centre-bourg en programmant leurs modalités, cela afin de ne pas nuire à l’activité agricole et de préserver l’environnement et les paysages.
AXE 2 : MAINTENIR L’IDENTITE AGRICOLE ET LES ESPACES NATURELS
Le territoire communal se caractérise par différentes grandes unités paysagères : la Gimone et sa ripisylve, les cultures de parcelles valorisées par la céréaliculture, les espaces naturels de type forestier. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Occupant un espace composite dans ses unités paysagères, comportant des sites naturels de qualité, la commune possède un environnement et des paysages remarquables qu’il convient de conserver. L’activité agricole est la ressource historique de la commune. Même si cette activité a vécu de profondes mutations, le territoire communal compte quelques fermes structurées qu’il convient de pérenniser.
AXE 3 : DEVELOPPER DES ACTIVITES ET DES EQUIPEMENTS DE LOISIRS ET PUBLICS POUR FAVORISER LE LIEN SOCIAL
Face au processus de résidentialisation, la commune doit veiller au renforcement du poids du bourg en tant que pôle d'animation structurant afin de faciliter les relations entre les populations. Ainsi, les modalités de développement des activités et équipements publics seront étudiées afin de gérer les processus de résidentialisation en favorisant tout particulièrement davantage de cohésion sociale.
AXE 4 : FAVORISER LE REHABILITATION DES BATIMENTS VACANTS ET INOCCUPES
Le PADD intègre la nécessité de résorber les logements vacants, dont le nombre a doublé au cours du dernier recensement intercensitaire. Les actions en faveur de la réhabilitation des logements vacants et anciens permettront d’élargir les modes de logements quant à l’accueil de nouvelles populations. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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II. CARACTERISTIQUES DES DIFFERENTES ZONES
1. Les zones urbaines
Les zones urbaines (zones U) sont des zones dans lesquelles les équipements publics (voiries, alimentation en eau potable, électricité, réseau d'assainissement, défense incendie...), existants ou en cours de réalisation, permettent d'admettre immédiatement des constructions. En classant ces zones U, la commune admet implicitement qu'elles ont le niveau d'équipement nécessaire à une urbanisation immédiate. On distingue dans le zonage de Sainte-Marie :
L’ensemble des zones urbaines se développe sur environ 24 hectares, soit 1,1% de la superficie globale de la commune.
a. La zone Ua : le noyau villageois de Sainte-Marie
La zone Ua identifie le tissu
ancien du village de Sainte-
Marie qui regroupe une dizaine
d’unité bâtie. Les qualités
architecturales des constructions
permettent de se référer à une
architecture vernaculaire. Le bâti
est relativement dense et
s’articule le plus souvent en
accroche de la voirie et plus
généralement de l’espace public.
Il présente les mêmes
caractéristiques avec des Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
87
volumes simples, des hauteurs de construction ne dépassant pas généralement R+1 (1 étage sur rez-de-chaussée), des toits le plus souvent à deux pentes.
Progressivement, d’une forme compacte barrée au Sud par les secteurs de dévers et la topographie inhérente au site, le village a grandi par desserrement sur son cadran Nord-Est et sur sa partie Ouest, guidée par le tracé de la RD n°105.
Le centre ancien est ainsi encadré par un tissu présentant une moindre densité (Ub identifiée ci-contre en hachurée) avec sur la partie Nord, la présence de zones destinées à intensifier l’urbanisation aux abords du centre villageois (AU et AU0).
La matérialisation de la zone Ua s'attache à préserver la forme initiale et la compacité du bourg en épousant au plus près les limites de l'espace aggloméré. Le zonage vise ainsi à préserver la forme existante du noyau villageois afin de ne pas dénaturer l'image du noyau premier du village de Sainte-Marie.
La zone Ua est desservie par les réseaux AEP (42 à 200 mm) et électricité. Le centre-bourg est défendu contre le risque incendie. L’assainissement s'effectue de manière non-collective.
b. Les zones Ub : les zones d'habitat contemporain
Les zones Ub sont le résultat des processus de résidentialisation sur le territoire communal. Le bâti répond à une architecture contemporaine. L’implantation est différente avec des maisons en milieu de parcelle. Les formes et volumes ne permettent plus de se référer à l’architecture première du noyau villageois premier. Ces zones regroupent les extensions urbaines récentes réalisées à proximité du centre ancien où domine l'habitat ce qui n'exclut pas d'y inclure les constructions répondant à d'autres usages compatibles avec la vie urbaine.
A la périphérie du noyau villageois sur le secteur Embois ainsi qu’en linéaire de la RD 105 – secteur Embegon – se sont développées depuis quelques années, des extensions de type pavillonnaire, un phénomène dû à l'attractivité du territoire communal. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Les extensions pavillonnaires en marge du noyau villageois et aux abords de la RD n°105 (AEP dimensionné de 42 jusqu’à 200 mm) ont permis d’agrandir le village selon une forme linéaire en frange Ouest en provenance de Saint-Sauvy, et selon une maîtrise urbaine davantage affirmée sur la partie Nord-Est de l’Eglise (opération groupée).
Ces extensions pavillonnaires traduisent tout particulièrement l’acuité avec laquelle les dynamiques de résidentialisation se répercutent sur le territoire communal de Sainte-Marie.
Le zonage limite ces secteurs au plus près de la partie actuellement agglomérée en incluant les quelques espaces interstitiels qu’il convient de qualifier afin de parachever l’urbanisation sur ces secteurs. Les règles de constructions édictée en zone Ub seront moins restrictives que celles qui s’appliquent à la zone Ua. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Ces zones sont assainies de manière non-collective et sont équipées en réseau AEP et électricité.
La zone Ub est également identifiée au niveau du lieu-dit Labarraque établi de part et d’autre de la RD n°12 assurant une liaison entre Gimont et Mauvezin.
La typologie du bâti observé au sein du hameau, fait référence à un habitat de type individuel qui conjugue des constructions pavillonnaires dont les périodes d’achèvement diffèrent dans le temps (1980’ à contemporaine).
Le hameau de Labarraque (réseau AEP calibré de 42 à 50 mm) regroupe une dizaine d’habitation. L’urbanisation s’est traduite par un développement de type pavillonnaire de part et d’autres de la RD n°12 qui permet une accessibilité aisée en direction du pôle de Gimont. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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2. Les zones à urbaniser
Les zones à urbaniser correspondent à des secteurs qui ont un caractère agricole peu ou non bâtis. Elles sont destinées à accueillir un habitat organisé et diversifié ainsi que des activités susceptibles de répondre aux besoins quotidien de la population et de limiter les phénomènes de résidentialisation (navette domicile/travail). Ces zones sont présentes en frange Nord du village, assurant un pendant aux programmations réalisées aux abords de l’Eglise, sur le secteur d’Embois.
L’ensemble de ces zones à urbaniser est délimité en fonction des réseaux et réparti en zone ouverte à l’urbanisation (incluse dans les zones U ou bien en périphérie immédiate) et zones fermées à l’urbanisation jusqu’à évolution des réseaux et du PLU.
La définition des zones à urbaniser doit faire l’objet d’une attention particulière car la mise en œuvre de ces zones entraîne un profond changement du paysage communal. Ainsi l’impact paysager de ces zones doit être maîtrisé à différents niveaux :
- par la localisation des zones ;
- par la configuration et l’étendue des zones ainsi que leur organisation et leur composition interne ;
- par le règlement, au travers de la forme du bâti, la hauteur des constructions, les caractéristiques des espaces non bâtis, etc.
La distinction entre zone AU et AUo traduit la volonté de planifier le développement de l’habitat et des activités : solidariser à court terme des secteurs désorganisés, et contenir à terme l’urbanisation des entités agglomérées dans des limites structurantes. Cette planification respectera les phasages nécessaires à la mise en place de réseaux satisfaisants.
Le zonage traduit la volonté exprimée dans le PADD d’une urbanisation en continuité des réseaux et de l’existant et retranscrit le projet municipal orienté vers une densification et un renforcement du poids du bourg. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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a. La zone AU
Il s’agit de zones destinées à
être ouvertes à l’urbanisation
dans le cadre d’un projet global
d’aménagement et après la
réalisation des voies de
dessertes nécessaires à la zone.
Le secteur AU couvre un large
parcellaire dont la localisation en
marge immédiate du noyau ancien et
d’un axes routier important (RD
n°105) mérite une cohérence des
aménagements.
La zone identifiée AU se situe en frange Nord du noyau villageois de Sainte-Marie, en continuité immédiate de la partie actuellement agglomérée. Elle correspond à un espace interstitiel entre deux axes importants permettant de desservir le village : la RD n°105 menant de Fleurance à Gimont et la voie communale n°1 de Sainte-Marie à Mauvezin.
La délimitation de cette zone propice à l’intensification de l’urbanisation tient compte des données topographiques spécifiques sur ce secteur-ci du village qui verse légèrement selon une pente orientée Sud-Est / Nord-Ouest.
L’urbanisation de ce secteur permettra d’accueillir un habitat organisé et diversifié, tout en servant de lieux structurant pour l’organisation des zones Ub adjacentes, de part leur sens propre de zone d’aménagement d’ensemble.
La commune souhaite en ce sens qualifier les potentialités foncières présentes en marges du noyau ancien. La mise en place de la zone AU traduit la volonté de planifier le développement de l’habitat : solidariser à court terme des secteurs désorganisés, et contenir l’urbanisation du bourg et des abords de la route départementale n°105, dans des limites structurantes.
La zone AU retenue sur le secteur Empaffe, en retrait de la RD n°105, répond à un espace interstitiel dont l'aménagement permettra de parachever l'urbanisation sur un secteur présentant des formes bâties relativement récentes.
La commune a choisi de conforter les zones d'urbanisation existantes en confortant l’urbanisation du noyau villageois sur lequel elle souhaite une urbanisation organisée et densifiée. L'aménagement de la zone AU située au Nord du tracé de la RD n°105 permettra de conférer davantage de profondeur à la trame urbaine sur ce secteur qui s’inscrit dans une dynamique d’ensemble conjointe au développement récent du lotissement à Embois. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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b. La zone AUo : zone d’urbanisation fermée
La zone AU0 se localise en
continuité du noyau villageois et
de ses extensions, sur la partie
Nord. Elle a vocation à prolonger
l’urbanisation au nord de la zone
AU.
L’identification de ce site tient
compte des données relatives à la
topographie ainsi qu’à l’exigence
de limiter l’entame des ilots
agricoles les plus importants.
L’urbanisation récente, en frange Nord-
Est du noyau villageois, se traduit par
des logiques d’implantation répondant
à des programmations d’ensemble. Il existe une importante disponibilité foncière sur le secteur Empaffé qu’il convient de qualifier et dont l’ouverture à l’urbanisation sera en partie reportée dans le temps (zone AU0).
L’ouverture à l’urbanisation permettra d’assurer une continuité dans les dynamiques urbaines retenues (prolongement de la zone AU) et d’étaler dans le temps le développement urbain et l’accueil de nouvelles populations.
L’ouverture à l’urbanisation de tout ou partie de zone AUo nécessite une procédure de modification ou de révision simplifiée du PLU. D’ici là, ces terrains pourront conserver leur usage agricole ou naturel.
3. Les zones agricoles
Les zones A
La zone A correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, qui sont à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Les bâtiments présents sont
isolés, de volumétrie simple et
doté le plus souvent d'une
typicité certaine. Afin de
permettre la pérennité de
l’activité agricole en place et de
ne pas créer de conflits d’usage,
le PLU a circonscrit les zones U
dans leurs limites et accorde un
maximum de ressource à
l’espace agricole.
Parcellaire agricole ouvert propice à la
céréaliculture, extrait centré sur les
abords du bourg de Sainte-Marie. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
93
Récemment l’attractivité communale s’est répercutée par une pression foncière croissante sur les milieux agricoles. Il convient aujourd’hui de les préserver en interdisant toute construction ou installation ne relevant pas de cette activité. Les zones U identifiées dans le PLU relèvent ainsi de secteurs agglomérés circonscrits dans leurs limites. Le zonage retranscrit la nécessité de maintenir sur le territoire communal une activité agricole significative en équilibre avec le développement urbain.
Les zones As
Une partie des terres dévolues à
l’activité agricole est inscrite en
zone soumise aux risques
inondations, telle qu’elle est
définie par la cartographie
informative des zones inondables
(CIZI) de Midi-Pyrénées.
Les parcelles localisées en
bordure de la Gimone sont ainsi
référencées en zone As, avec une
règlementation spécifique quant
à l’utilisation et le droit des sols
qui peuvent en être fait.
La zone As est identifiable
également à l’extrémité Nord-Est
du territoire communal, à
proximité du point de confluence
des ruisseaux de Taupate et de
Lamalhère.
4. Les zones naturelles
Les zones naturelles et forestières sont appelées zones "N". Indépendamment du degré d'équipement, le classement en zone N doit être motivé, soit par la qualité du site ou des paysages et/ou leur intérêt esthétique ou historique, soit par le caractère majoritairement naturel des lieux qu'il s'agit dés lors de conserver. Les secteurs "N" sont donc très largement inconstructible, hormis des occupations du sol légères (telles que des aires de jeux ou de sport) susceptibles de ne pas altérer le caractère naturel des lieux ou des constructions/installations nécessaires aux services d'intérêt collectif. L'objectif de cette zone est de garantir la vocation d'espace naturel en réhabilitant les paysages et en restaurant les milieux en les rendant accessibles.
Les zones "N" correspondent essentiellement aux espaces et travers boisés de la commune ainsi qu’aux nombreuses zones humides présentes (Ruisseaux d’Encoudrille, de Bentano, de Brisemur, etc.) avec tout particulièrement la Gimone qui circonscrit le territoire sur sa partie Est et dont le risque inondation est avéré. La protection des boisements s’effectue par ailleurs sur la commune par le biais des éléments paysagers identifiés dans le document de zonage. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
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Il existe cinq zones N puisque l'on distingue quatre sous secteur :
- les zones Ne distinguant les sièges d’exploitation,
- les zones Nh correspondant à l’habitat diffus en zone naturelle et agricole, - les zones Nhs désignant l’habitat diffus en zone agricole et naturelle submersible, - les zones Ns répertoriant les zones naturelles submersibles protégées pour la qualité paysagère et environnementale
Les zones N
La présence des nombreux ruisseaux et couvert boisés sur le territoire atteste de la richesse et de la qualité paysagère de la commune. L’ensemble de ces trames vertes et bleues constitue un biotope écologique de qualité qu’il convient de protéger.
Le maintien de ces zones d’habitat et leur connectivité constitue un enjeu qu’il conviendra d’intégrer dans les stratégies à venir de gestion de l’urbanisation.
Le PLU délimite les espaces naturels à protéger, avec toute particulièrement les masses boisées les plus importantes mais également l’ensemble des haies paysagères structurantes. L’ensemble des zones humides présentes sur le territoire communal sont également répertoriées en zones naturelles.
La volonté de préserver les masses et travers boisés en présence sur certains secteurs se traduit par la mise en place d’Espaces Boisés Classés (EBC).
Exemple d’un bois classé, secteur Soulan d’Embois au sud du bourg de Sainte-Marie ; Haies structurantes conférant un aspect bocager en certains secteurs du territoire communal, Aubèze-sur-Gimone.
Les zones Nh
Les zones Nh correspondent à l'habitat diffus en zone agricole et naturelle. Ces espaces non agglomérés ne correspondent pas à des espaces à densifier, souvent par respect des paysages et du milieu agricole, et pratiquement dans tous les cas en raison d'un réseau AEP limité et d'une défense incendie insuffisante. L’assainissement est réalisé de manière autonome et limite les possibilités de densification. Cependant ces constructions méritent de pouvoir évoluer au gré des besoins des occupants, et ce qu’elles soient occupées comme habitations ou activités. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
95
Le hameau de Saint Martin constitue l’un des secteurs de la commune où la qualité des sols est relativement fertile quant à son utilisation pour l’activité agricole. Il convient donc de préserver cette zone comme un espace agricole en raison du caractère agronomique des terres. Le réseau AEP est par ailleurs relativement limité sur cette zone.
La zone Nhs
Une partie du bâti diffus en zone naturelle et
agricole est concernée par le risque inondation.
Il s’agit de constructions présentes au lieu-dit
Aubèze-sur-Gimone.
Les zones Ne
Les zones Ne distinguent l’ensemble des sièges
d’exploitation agricoles présents sur le territoire communal.
La zone Ne permet d’encadrer le bon fonctionnement de cette activité qui permet de conforter le tissu économique en présence sur le territoire communal.
Les zones Ns
Le risque inondation est avéré sur une partie du territoire communal, justifiant un zonage et une règlementation spécifique. Les abords de la Gimone ainsi qu’une partie de la ripisylve du ruisseau de Taupate correspondent ainsi à des zones naturelles sensibles, en raison du risque de submersion.
Zones Nh correspondant à des regroupements
d'habitation plus ou moins dense et dont seuls les
aménagements relevant d'extension ou de
changement de destination du bâti existant sont
consentis, cela afin de préserver la forme bâtie
initiale (secteur Saint-Martin).
Zones Nh identifiant l’habitat diffus en zone
naturelle et agricole, à proximité ou non de
bâtiments à usage agricole (cerclés en vert) (partie
occidentale du territoire communal). Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
96
III. AUTRES LIMITATIONS
1. Les emplacements réservés
Réservés par la commune, ces emplacements
ont vocation à venir étayer les équipements
publics présents dans le centre du noyau
villageois.
Ces emplacements portent également sur la
création d’un parking pour la salle des fêtes,
voire encore sur l’assainissement pour les
bâtiments communaux.
N° Désignation Bénéficiaire Superficie Parcelles 1 Création d’espaces de loisirs Commune 15 375 m² 664 2 Assainissement pour les bâtiments
communaux
Commune 6 440 m² 364-436 et 360-
361-559 en partie
3 Création d’un parking pour la salle
des fêtes
Commune 4 085 m² 573 en partie
4 Extension cimetière Commune 984m² 315
2. Les zones à risque
La Gimone présente un risque naturel d'inondation identifié par la cartographie informative des zones inondables (CIZI) de Midi Pyrénées ; une partie du territoire communal est incluse dans le périmètre de la CIZI. Il convient de préciser que la commune a émis par ailleurs plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle suite aux inondations et coulées de boues en 1993, 1995, 1999 et 2009.
Le PLU a donc intégré ce risque naturel d'inondation au niveau du plan de zonage et du règlement.
3. Les espaces boisés classés
Le PLU a intégré la protection des masses
boisées en tant qu’éléments structurant du
paysage ; Les terrains indiqués au document
graphique comme étant des espaces boisés
classés sont régis par les dispositions des
articles L.130-1 et suivants du Code de
l’Urbanisme. Le classement en EBC entraîne le
rejet de plein droit des demandes d’autorisation
de défrichement prévues par le Code forestier et
entraîne la création d’un régime de déclaration
administrative avant toutes coupes et abattages
d’arbres. L’ensemble des secteurs boisés de la
commune présente une sensibilité paysagère
d’où la nécessité de les sauvegarder. La protection des boisements s’effectue par ailleurs sur la commune par le biais des éléments paysagers identifiés dans le document de zonage.
Exemple de couvert boisé, secteur Au Serrot,
référencé en tant qu’espace boisé classé Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
97
IV. RAPPEL DES DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES DES ZONES
1. La zone Ua
Caractéristiques
La zone Ua regroupe le centre ancien du bourg. Cette zone
est à caractère central d’habitat et présentes les particularités
suivantes en termes d’urbanisation : densité du bâti généralement
alignés à l’espace public, qualité des réalisations témoignant d’une
appartenance locale forte.
Objectifs des
dispositions
règlementaires
Il s’agit de zones à dominante d’habitat. La zone Ua devra
conserver sa forme urbaine tant dans sa densité que dans sa
volumétrie.
Dans le noyau ancien, la règlementation est définie de
manière à veiller au respect de l’environnement naturel des lieux et
au maintien de la forme urbaine en présence qui se caractérise par la
densité du bâti.
Le règlement de la zone Ua vise à conserver les particularités
du bâti en termes de forme urbaine et d’architecture notamment par le
biais des articles 6, 7.
La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 2 niveaux,
soit 1 étage sur rez-de-chaussée.
Dans les zones pavillonnaires, la hauteur d'une construction
ne doit pas excéder 2 niveaux, soit 1 étage sur rez-de-chaussée.
Les activités peu compatibles avec la fonction résidentielle y
sont proscrites. Pour favoriser la densité il n’est pas fixé de COS. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
98
2. La zone Ub
Caractéristiques
Les zones Ub concernent l’ensemble du tissu pavillonnaire,
généralement récent, qui s’est développé en particulier en frange du
centre ancien et en linéaire de la RD n°105 mais également sur le
secteur Barraque. Les constructions y sont essentiellement des maisons
d’habitation.
Son périmètre s’arrête aux zones naturelles, agricoles et aux zones
d’urbanisation futures.
Les caractéristiques urbaines sont présentes mais le bâti s’affirme moins
central qu’en zone Ua, avec des densités moindres.
Objectifs des
dispositions
règlementaires
Les constructions existantes se réfèrent au logement mais la
nécessité de favoriser la mixité des fonctions appelle également à y
autoriser toute autre forme d'occupation qui ne serait pas nuisante pour
l'habitat (commerces, services, etc.). La délimitation proposée englobe
toute la zone pavillonnaire de la commune, mais pas les petits écarts,
dont l'environnement demeure davantage naturel. Les activités nuisantes
sont interdites afin de préserver la qualité de vie des habitants et celle de
l'environnement.
Cette zone est ainsi susceptible d’accueillir des constructions aux
formes répondant aux caractères dominants de l’urbanisation existante.
L'implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
permet de favoriser légèrement la densité. La limitation de la hauteur
permet de maintenir le tissu tel qu'il existe aujourd'hui et ne pas rompre
avec la logique architecturale.
Volonté est faite de rechercher une certaine densité tout en tenant
compte des caractéristiques des lieux, notamment en terme sécuritaire,
de par la proximité sur certains secteurs de la présence d'infrastructures
routière importantes.
Le COS fixé sur la commune permet de maintenir la qualité paysagère
sur le territoire. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
99
3. La zone AU
Caractéristiques
Il s’agit d’une zone destinée à être ouvertes à
l’urbanisation, à court ou moyen terme. Cette zone a vocation à
accueillir de l’habitat et des activités compatibles avec la vie
urbaine.
La zone AU se localise en frange Nord du bourg de Sainte-
Marie, privilégiant de ce fait la continuité du bâti et la proximité des
réseaux AEP et électricité, en tenant compte de la présence d’activités
agricoles et de milieux naturels à préserver.
Il s’agit de zones bénéficiant de la proximité des réseaux aux
capacités suffisantes et dont l’aménagement est prévu à court et
moyen terme.
Objectifs des
dispositions
règlementaires
Le règlement de la zone AU est la continuité de la zone Ub. Il vise à
autoriser le développement d’activités non nuisantes compatibles
avec l’habitat, cela afin de favoriser la mixité des fonctions.
L’ouverture à l’urbanisation de la zone AU est conditionnée par le
respect des orientations d’aménagement inscrites au PLU en pièce 2.2
et qui introduit notamment des tracés de principe pour les voies
structurantes, des chemins à créer, des éléments paysagers à
préserver, etc).
Il n’est pas imposé par ailleurs d’opérations d’ensemble sur la zone
AU. Les constructions pourront se faire sous forme d’implantations
libres. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
100
4. La zone AU0
5. La zone A
Caractéristiques
La zone A est une zone à vocation agricole. Elle délimite
les secteurs de la commune qui sont "équipés ou non", et qu'il
convient de "protéger en raison du potentiel agronomique,
biologique ou économique des terres agricoles".
Elle comporte un secteur As dont les constructions et
installations ne sont admises que sous réserve de la prise en compte
du risque inondation
Objectifs des
dispositions
règlementaires
L'activité agricole doit être confortée. Ainsi, la
réglementation est stricte. En zone A, le règlement interdit toute
nouvelle construction en dehors de celles liées au fonctionnement des
exploitations agricoles ou celles nécessaires au service public ou
d'intérêt collectif, cela en vue de préserver la campagne et son
utilisation agricole.
Les règles édictées à la zone agricole relatives aux
bâtiments agricoles favorisent la protection du patrimoine rural et
l'évolution du foncier agricole pour ne pas entraver le développement
de ce secteur d'activités. Toutefois, certaines prescriptions
architecturales et règles d'implantation permettront de ne pas porter
atteinte à la qualité des paysages en limitant l'impact paysager des
constructions agricoles
Caractéristiques
Il s’agit d’une zone destinée à recevoir à terme des habitations.
Définies à COS nul, ces zones ne pourront être ouvertes que par
modification ou révision du Plan Local d’Urbanisme de la commune.
Cette zone bénéficie de la proximité des réseaux mais en capacité
insuffisante. Son aménagement est donc prévu à moyen ou long terme.
Elle est destinée à l’accueil d’habitat.
Objectifs des
dispositions
règlementaires
A l'exclusion des constructions et installations techniques
nécessaires au fonctionnement des services publics ou d'intérêt collectif,
toutes les occupations et utilisations du sol sont interdites, cela afin de
permettre une urbanisation intégrée et non compromise de la zone AU0.
L’ouverture à l’urbanisation de tout ou partie de la zone AU0
nécessite une procédure de modification ou de révision simplifiée du
PLU, procédure qui sera l’occasion d’appliquer un règlement aux
constructions futures. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
101
Le règlement de la zone A vise à assurer le bon
fonctionnement des exploitations agricoles tout en évitant les conflits
de voisinage, notamment pour ce qui est des nuisances générées par
les activités d'élevage. De plus, les règles de recul fixées aux abords
des cours d'eau permettent de préserver la ressource en eau et
appréhender le risque inondation.
6. La zone N
Caractéristiques
La zone N est la zone naturelle de la commune à
protéger de toute urbanisation en raison de la qualité de ses
paysages et de son environnement.
Elle comporte 4 sous-secteurs :
Les zones Nh correspondant à l’habitat diffus en
zone naturelle et agricole sur lesquels les annexes
d’habitations pourront être édifiées au sens défini à l’article
8 des dispositions générales.
Les zones Ne qui concernent les sièges d’exploitation
agricole.
Il existe une zone Nhs soumise au risque inondation.
Objectifs des
dispositions
règlementaires
Le règlement de la zone N et des secteurs Nh, Nhs, Ne et Ns
s'attache à ce que les constructions ou installations admises ne
portent pas atteintes à la qualité environnementale, paysagère et
patrimoniale de la commune. Les règles édictées à la zone N
sont donc restrictives. En limitant les nouvelles constructions et
en encadrant l'évolution de l'habitat diffus existant, ces règles
permettent d'éviter le mitage du territoire et de ne pas
augmenter les risques et nuisances.
L’objectif affiché pour chaque zone de permettre l’édification d’ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publiques ou d’intérêt collectif sans tenir compte des dispositions des articles 3 à 14 – notamment en autorisant le type de constructions concernées (réseaux, transformateur, canalisations, voies, pylônes,…) à l’exclusion des bâtiments de bureau ou administratifs, et en indiquant pourquoi les règles leur sont difficilement applicables.
Pour préserver également les paysages et le cadre de vie, la commune n’envisage pas la mise en place de panneaux solaires supérieurs à 25 m² sur le sol et les bâtiments par unité foncière
Les constructions admises sont essentiellement des pavillons n’excédant pas 2 niveaux, soit 1 étage sur rez-de-chaussée afin de préserver les paysages garants du cadre de vie de la commune. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
102
CHAPITRE V
INCIDENCE DU PLU SUR L’ENVIRONNEMENT Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
103
I. EVALUATION DES INCIDENCES DEMOGRAPHIQUES
1. Les zones urbaines
Zones Superficies Superficie à bâtir COS
Nombre de
constructions
(superficie
Evolution
démographique
Ua 3,14 ha Néant Néant Néant Néant Ub 20,92 ha 1,70 ha 0,20 7 16 TOTAL 24,06 ha 1,70 ha 7 16
En confortant les zones urbanisées, le PLU offre une possibilité de constructions immédiate d’environ 7 maisons permettant une augmentation de population totale d'environ 16 habitants ; Les possibilités limitées de densification à l'intérieur de la zone Ua et Ub sont la conséquence :
- des densités existantes en zone Ua qui limitent l'implantation de nouvelles constructions
- du choix du conseil municipal de qualifier les abords immédiats du village en les classant en AU0 et AU avec une orientation d'aménagement
Illustration des constructions au sein du bourg de Sainte-Marie dans le cas d’une densification urbaine sans rétention foncière :
- potentialité de densification de l’ordre de 7 constructions. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
104
2. Les zones à urbaniser
Zones Superficies COS
Nombre de
constructions
(superficie – 20%
(espaces
publics)/1500 m²)
Evolution
démographique
AU 2,84 ha 0,20 15 35 AUo 3,36 ha 0 18 41 TOTAL 6,20 ha 33 76
Le conseil municipal a évoqué dans la définition de son projet d'aménagement et de développement durable, une augmentation de population, étalée dans le temps.
Les documents graphiques traduisent cette volonté avec un maximum démographique de 412 habitants et des zones à bâtir avoisinant les 8 hectares (AU, AUo et potentialités foncières en zone Ub) dont environ 40% sont fermés à l'urbanisation (AUo).
Les chiffres ci-dessus proposent une évolution théorique de la population de Sainte-Marie quant aux capacités maximales qu'offrent le PLU, sans tenir compte de la rétention foncière. Il prévoit un nombre de construction de 40 maisons, soit une moyenne de 4 par an sur les dix prochaines années, en dessous du rythme de construction observé récemment. La moyenne annuelle du nombre de logements (individuels et collectifs confondus) autorisés depuis 2000, s'établit autour de 6.3.
Ainsi, les zones à urbaniser à COS 0 permettront dans un second temps de satisfaire à la demande et représenteront une possibilité de renouvellement de la population.
La commune ayant une population estimée en 2007 à 320 habitants, cette perspective propose donc une augmentation significative de la population avec un seuil de 410 habitants à l'horizon 2023, répondant ainsi sensiblement à l'objectif fixé par le conseil municipal – gain de 100 habitants d'ici 2023 – dans le cadre du projet d'aménagement et développement durable.
Année
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
Individuels
purs
3
4
4
1
6
5
12
15
Individuels
groupés
0
0
0
1
0
0
0
0
Collectifs
0
0
0
0
0
0
0
0
En résidence
0
0
0
0
0
0
0
0
Total
3
4
4
2
6
5
12
15
Sources : Données Sitadel, nombre de logements autorisés Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
105
3. Les zones agricoles
Zones Superficies
A 1 924,52 ha
As 53,35 ha
TOTAL 1 977,87 ha
Avec environ 1 980 hectares, l'attachement aux caractéristiques rurales de la commune est préservé.
Environ 53 hectares sont classés en zone agricole submersible, cela afin de tenir compte des aléas inondation inhérent à la présence du sur le territoire communal.
4. Les zones naturelles
Zones Superficies
N
dont EBC
175,25
171,56
Ns 6,11 ha
Ne 16,81 ha
Nh 38,58 ha
Nhs 0,12 ha
TOTAL 236,87 ha
Environ 236 hectares de la commune ont été classés en zones N dont 175 hectares en zone naturelle quasi inconstructible, parmi lesquels 170 hectares inscrits en espaces boisés classés, ce qui témoigne de la volonté de protéger écologie et paysage du territoire communal. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
106
II. EVALUATION DES INCIDENCES SUR L’ENVIRONNEMENT
Les objectifs définis dans le PLU permettent :
d'augmenter la capacité d’accueil du bourg ;
de développer les équipements publics propices à générer de la cohésion sociale ; de préserver le patrimoine agricole et paysager
En fixant les conditions d'utilisation du sol, ces objectifs consistent à assurer une croissance démographique sans mettre en péril le cadre de vie communal.
La prise en compte de l’agriculture
Différents enjeux se cachent derrière la préservation et la valorisation des espaces agricoles. D’un point de vue socioculturel, l'activité agricole constitue la principale signature identitaire de la commune.
Cela se traduit par la conservation du patrimoine bâti ancien de caractère présentant une typicité locale mais aussi d'un mode de vie propre au département Gersois.
De plus, elle forme une activité économique à part entière contribuant localement au maintien de l’emploi.
D'autre part, il s'agit d'une activité d’entretien des milieux dans la mesure où elle les préserve de l'enfrichement, contrecarrant ainsi la fermeture naturelle des paysages. L’agriculture participe également à l'entretien de milieux ouverts, par la mise en culture, l'entretien des haies champêtres, du réseau des chemins d’exploitation est tributaire du maintien de l'agriculture porteuse d'un équilibre anthropique économique et culturel.
Paysage agreste typique, visibilité en direction du bourg de Sainte-Marie émanant du secteur Lasmerigues
Il est nécessaire de maintenir dans la commune une activité agricole significative en équilibre avec le développement urbain. Même si l'urbanisation demeure concentrée autour du bourg traditionnel, la commune n'est pas à l'abri d'un développement diffus de l'habitat, consommateur d'espaces agricoles.
Une limite franche entre zones urbanisables et zones agricoles doit être créée afin d’éviter la destruction des parcelles agricoles par la création « d’enclaves et de pointes urbanisables ». Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
107
La prise en compte des secteurs boisés
Les zones N permettent de mettre à l’abri les boisements. Les espaces boisés de la commune doivent être préservés, tant pour l’intérêt de la production que pour son rôle écologique. Les constructions de maisons d’habitation et de bâtiments sont fortement déconseillées dans les zones boisées afin d’éviter une dégradation irréversible de l’espace forestier mais aussi afin d’éviter les risques d’incendie, l’impact sonore et paysager des exploitations forestières, plus généralement, afin de préserver le patrimoine naturel, paysager et économique que représentent les espaces boisés. L’urbanisation à proximité immédiate des espaces boisés est à éviter.
Sur la commune, ces espaces boisés se divisent en deux types : divers petits bosquets et plusieurs couverts boisés d’un seul tenant de dimension plus importante, supérieure à 5 ha (Soulan d’Embegue, Serrot, Merlin, etc).
La longueur du cycle biologique des arbres justifie des mesures de préservation fermes.
Les bosquets et travers boisés correspondent à de petits boisements ; On les rencontre sur les terres impropres aux cultures, sur les sols maigres et sur les reliefs accidentés. Ces bosquets constituent également des espaces de refuges pour la faune
La commune envisage de préserver les paysages et de protéger et valoriser les masses boisées par leur inscription en espaces boisés classés.
Le respect des paysages.
- Présentation du paysage de Sainte-Marie
La commune de Sainte-Marie se caractérise par un paysage caractérisé par l’alternance de coteaux entrecoupés par un important réseau hydrographique. La pratique de l’agriculture, le maintien de bosquets, de quelques haies bocagères, de prairies forment un patchwork de milieux constitutifs de l’identité gersoise. Protéger ce paysage communal est un point important du PLU.
Malgré un faciès tendant vers l’openfield, de nombreuses haies champêtres sont conservées et viennent enrichir la qualité paysagère du site. Elles forment, d'une part, des corridors biologiques en permettant de nourrir, d’abriter et de faire circuler la faune sauvage et permettent également de protéger les pentes de l’érosion et du vent, de retenir l’eau sur les coteaux.
Cette diversité de milieux permet de multiplier les effets lisières. Elle offre également une diversité visuelle à l'origine de la qualité esthétique des paysages agrestes gersois.
- La loi paysage
La protection des sites et des paysages comprend les actions de conservation et de maintien des aspects significatifs ou caractéristiques d’un paysage, justifié par sa valeur patrimoniale. La loi « paysage » du 8 janvier 1993 précise en particulier que le document d’urbanisme doit prendre en compte la préservation de la qualité des paysages et la maîtrise de leur évolution. Il doit en outre identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les quartiers, avec monuments, sites et secteurs à protéger ou à mettre en valeur pour des motifs d’ordre Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
108
culturels, historique ou écologique et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur protection (articles L 123-1 et 123-3 du Code de l’Urbanisme).
Les dispositions retenues pour assurer cette protection du paysage sont :
d'éviter le mitage qui déstructure le paysage et les espaces agricoles ;
de stopper l’extension de l’habitat diffus, notamment le long des voies de communication ;
de créer les nouvelles zones d’urbanisation organisées, en continuité du bourg ; de créer des liaisons entre les nouvelles zones à urbaniser, le bourg existant et les équipements publics ;
de réglementer l’utilisation et l’occupation du sol. Le PLU crée un secteur destiné uniquement aux agriculteurs où seuls les bâtiments à usage d’activité agricole ou à usage d’habitation strictement liés et nécessaire au fonctionnement des exploitations agricoles existantes sont admise ;
de sauvegarder l'agriculture, donc l'ensemble des espaces agricoles.
Une gestion économe des sols :
S’imposant à tous les documents d’urbanisme, les articles L.110 et L.121-1 du code de l’urbanisme préconisent notamment une gestion économe des sols et une limitation de l’utilisation de l’espace, en respectant les objectifs du développement durable. L’article L.121-1 stipule que les documents d’urbanisme déterminent des conditions permettant d’assurer :
la protection des espaces naturels et paysages ;
la satisfaction des besoins présents et futurs en matière d’habitat et d’activités (…) en tenant compte en particulier de la gestion des eaux ;
la préservation de la qualité de l’air, de l’eau, des écosystèmes, des espaces verts, des milieux, sites et paysages naturels et urbains ;
la prévention des risques naturels prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature.
L’usage économe des sols doit être une priorité et la loi du 13 décembre 2000 insiste sur la recomposition de la forme urbaine plutôt que sur son expansion. Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
109
La représentation ci-dessus montre l’agencement de la forme bâtie au niveau du bourg de Sainte-Marie et notamment l’urbanisation linéaire qui le caractérise en provenance de Saint- Sauvy. La localisation des zones à ouvrir à l’urbanisation (AU et AU0) en continuité du centre ancien et de ses extensions (zone Ub) permet de limiter la pression foncière sur les sols agricoles et naturels de la commune et de rentabiliser les investissements réseaux.
Les zones éparses et les entités de Labarraques et de Saint-Martin ont été contenues aux constructions existantes pour ne pas étendre l’urbanisation en secteur agricole.
Les espaces naturels et agricoles constituent des signatures paysagères et identitaires qu'il convient de préserver. En ce sens, la qualité du cadre de vie ne sera pas modifiée car les extensions restent limitées et sont prévues dans la continuité des espaces agglomérés.
La prise en compte des risques naturels et technologiques :
La commune est confrontée au risque inondation. Le champ d’inondation qui sert de base référence pour les documents d’urbanisme est celui déterminé par la cartographie informative des zones inondables établi en 2000.
Le risque inondation relatif à la Gimone a été pris en compte dans le document de zonage.
On trouve ainsi la zone Ns qui concerne l'espace naturel, au sein duquel les constructions ou installations ne sont admises que sous réserve de la prise en compte des risques et contraintes d'inondation. De plus, elles ne doivent pas porter atteinte à l’environnement et à la qualité des paysages et aux zones d’habitats situées à proximité.
La prise en compte de la ressource en eau
La loi du 3 janvier 1993, dite loi sur l'eau, impose la gestion équilibrée de la ressource en eau, la protection contre les pollutions, la restauration de la qualité des eaux superficielles et souterraines, la valorisation de l'eau comme ressource économique, le développement et la protection de la ressource en eau. Les principales contraintes concernent l'exposition à la pollution agricole et industrielle.
Le développement de l'urbanisation dans le cadre de l'assainissement collectif devrait permettre de protéger la ressource en eau et les milieux naturels.
Dans le cadre du PLU, les dispositions prises devront permettre une protection accrue de la ressource, le respect des zones humides et des écosystèmes aquatiques et zones humides qui méritent une attention particulière. En ce sens, les constructions à usage d’habitation seront implantées à au moins 15 mètres de l'axe des ruisseaux et des cours d'eau.
Sur la commune la ressource en eau correspond à deux types de milieu :
Le réseau hydrographique articulé autour de la rivière la Gimone et de plusieurs ruisseaux qui viennent l'alimenter : ruisseau d’Encoudrille, de Bentano, de l’Estarguin, de Brisemur, etc.
La présence ponctuelle de réserves d'eau enrichit la qualité paysagère du site. Ces réserves témoignent d’une préoccupation gersoise très ancienne : stocker de l’eau pour Rapport de présentation PLU Commune de Sainte-Marie (32)
110
faire face aux aléas du climat et à l’alimentation irrégulière des rivières. Elles peuvent également bénéficier d’un intérêt écologique notamment par l’accueil de populations avifaunistiques.
La prise en compte des énergies renouvelables
La question énergétique est au cœur du débat national et international. La planification du territoire doit permettre une meilleure utilisation des énergies. Ainsi, un étalement urbain maîtrisé doit permettre de mieux gérer les déplacements, grands consommateurs d’énergies mais aussi sources de pollution et de nuisances sonores.
Le règlement du PLU de Sainte-Marie autorise la mise en place des énergies renouvelables sur le territoire. La commune encourage le développement de ces énergies renouvelables pour que le PLU soit l’occasion de concrétiser les principes du développement durable. Les constructions intégrant les énergies renouvelables sont autorisées. Les panneaux solaires sont autorisés sous réserve d’en soigner l’intégration architecturale.
L’objectif pour la commune est de préciser les paysages, garants du cadre de vie actuels de la commune.
La prise en compte de la qualité du cadre de vie :
Cette partie peut s'apparenter à une conclusion finale. L'enjeu principal du PADD consiste à développer la commune et accueillir de nouvelles populations tout en préservant la qualité de vie, celle des paysages, des espaces aquatiques et forestiers. Il s'agira de densifier le bâti ainsi que de préserver le secteur agricole ainsi que l'ensemble de l'espace qui lui est attribué. L'application de cette ligne directrice devrait permettre de conserver l'identité paysagère gersoise de la commune.