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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Mercredi 2 août 2023 par la commune de Réding.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Bois et produits du bois,
NIV
Le Maire
OTE INGÉNIERIE des compétences au service de vos projets
www.ote.fr
P L A N L O C A L D ’ U R B A N I S M E
Etabli sur la base de la partie réglementaire
du code de l’urbanisme en vigueur avant le 31/12/2015
O R I E N T A T I O N S
D ' A M E N A G E M E N T
E T D E P R O G R A M M A T I O N
MODIFICATION N°1
Vu pour être annexé à la délibération du conseil municipal du
04/07/2023
A Réding, le 05/07/2023
Denis LOUTRE, Le Maire Siège social Agence de Metz 1 rue de la Lisière - BP 40110 1 rue Pierre Simon De Laplace 67403 ILLKIRCH Cedex - FRANCE 57070 METZ - FRANCE Tél : 03 8867 5555 OTE INGENIERIE Tél : 03 87 21 08 79
des compétences au service de vos projets
www.ote.fr
IND. DATE DESCRIPTION REDACTION/VERIFICATION APPROBATION N° AFFAIRE : 20266 Page : 2/9
A 03/02/2017 PLU approuvé OTE - Léa DENTZ L.D.
B 04/07/2023 Modification n°1 OTE - Léa DENTZ L.D.
URB2
LD PLAN LOCAL D’URBANISME DE REDING
Orientations d’Aménagement et de Programmation
LE SECTEUR 1AUA
OTE INGÉNIERIE 3/9 Indice B
Le secteur 1AUa
LOCALISATION
Le secteur 1AUa s'inscrit au Nord de la rue de Saintignon dans le prolongement des aménagements existants, au Nord du lotissement. Le secteur couvre une superficie de 1,2 ha.
PRINCIPES D'AMENAGEMENT
Il s'agit d'un développement linéaire le long de la rue de Saintignon au fur et à mesure de l'extension des réseaux. La profondeur constructible est, à l'instar de ce qui s'est fait sur les parcelles voisines, de 50 mètres par rapport à l'alignement de la rue de Saintignon. PLAN LOCAL D’URBANISME DE REDING
Orientations d’Aménagement et de Programmation
LE SECTEUR 1AUB
4/9 OTE INGÉNIERIE Indice B
Le secteur 1AUb
LOCALISATION
Le secteur 1AUb s'étend sur une superficie de 3,2 ha, au Sud du village du Réding.
PRINCIPES D’AMENAGEMENT
L'opération vise à développer un nouveau quartier en prenant en compte les objectifs suivants :
En termes de circulation
Assurer un bouclage viaire structurant vers la rue des Chevaliers et aménager un accès vers la zone 2AU en vue d'un bouclage vers la rue des Saules ; ce réseau structurant sera complété par un réseau viaire secondaire dont le bouclage sera recherché ;
Identifier des cheminements piétonniers et cyclables spécifiques pour raccorder le quartier au village et pour assurer la desserte interne ;
Organiser le stationnement pour minimiser son impact sur le fonctionnement du quartier ;
En termes de diversité de l’habitat
L'objectif de densité vers lequel doivent tendre les opérations dans ce quartier est de 28 logements par hectare ;
Les typologies bâties proposées doivent prendre des formes diversifiées : collectif, individuel, individuel groupé ;
Une mixité générationnelle sera recherchée à l'intérieur du quartier qui pourra notamment intégrer des logements adaptés au vieillissement ; uv CS C O ed 2 + lalsOn plie
voie à créer
z
voie à créer
4
liaison piétonne ES 1
PLAN LOCAL D’URBANISME DE REDING
Orientations d’Aménagement et de Programmation
LE SECTEUR 1AUB
OTE INGÉNIERIE 5/9 Indice B
En termes d’insertion paysagère
Assurer l’intégration paysagère des nouvelles constructions par rapport au bâti existant ;
Profiter de l’exposition solaire du site et valoriser les apports solaires passifs dans des constructions basse consommation, voire passives ;
Limiter l’imperméabilisation du sol non bâti ;
Aménager la transition entre le nouveau quartier et les espaces agricoles périphériques par une trame verte qui pourra soit être intégrée aux parcelles privées, soit être aménagée sur l'espace public en intégrant un cheminement périphérique ;
SCHEMA D'AMENAGEMENT PLAN LOCAL D’URBANISME DE REDING
Orientations d’Aménagement et de Programmation
LE SECTEUR 1AUC
6/9 OTE INGÉNIERIE Indice B
Le secteur 1AUc
LOCALISATION
Le secteur 1AUc s'inscrit en comblement d'une dent creuse d'environ 1,2 ha au Sud de la rue de Phalsbourg
PRINCIPES D’AMENAGEMENT
L'opération vise à aménager le site en assurant des bouclages viaires entre la rue des Chênes et la rue des Bouleaux.
L'objectif de densité vers lequel doit tendre l'opération d'aménagement de ce secteur est de 20 logements par hectare ; PLAN LOCAL D’URBANISME DE REDING
Orientations d’Aménagement et de Programmation
LE SECTEUR 1AUC
OTE INGÉNIERIE 7/9 Indice B
SCHEMA D'AMENAGEMENT PLAN LOCAL D’URBANISME DE REDING
Orientations d’Aménagement et de Programmation
LE SECTEUR 2AU A GRAND EICH
8/9 OTE INGÉNIERIE Indice B
Le secteur 2AU à Grand Eich
LOCALISATION
Il s'agit d'un secteur destiné à une urbanisation à long terme au sein d'une dent creuse entre les rues de Hoff, de Sarraltroff et de Sarrebourg, au Nord de la voie ferrée.
PRINCIPES D’AMENAGEMENT
La zone sera desservie par une voirie unique à partir de la rue de Hoff, complétée par une liaison piétonne vers le village de Grand Eich.
Un recul des constructions et une transition doit être aménagée côté voie ferrée. Enfin, l'emprise correspondant au passage du collecteur d'assainissement doit être préservée de toute construction et pourra être aménagé en espace vert et/ou en espace de stationnement. PLAN LOCAL D’URBANISME DE REDING
Orientations d’Aménagement et de Programmation
LE SECTEUR 2AU A GRAND EICH
OTE INGÉNIERIE 9/9 Indice B
SCHEMA D'AMENAGEMENT