PLU - Autres - Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD)

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PLU - Autres - H Projet d'aménagement et de développement durab

PLU - Autres - Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) Document publié le Lundi 3 avril 2017 par la commune d'Évenos. Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD))Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Environnement, PIEC

CE N° 2 – PR

C P

ROJET D’A

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DEPART

COMMU PLAN LOC A MENAGE e depuis l’élabora

T EMENT D UNE D’E CAL D’UR E MENT ET tion du P.L.U app

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DU VAR EVENO RBANISME T DE DEVEL p rouvé par DCM d é vision du P.O.S v

M M M S E L

OPPEME d u 12.05.2012

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04.03.1993 2.05.2012 3.06.2013 04.03.2015 03.04.2017Plan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 2

INTRODUCTION.................................................................................................................................3

Evenos, ville de patrimoine

Un patrimoine environnemental et paysager à protéger............................................................4

Donner les moyens à l’agriculture de se pérenniser..................................................................5

Un patrimoine bâti et culturel à valoriser....................................................................................8

Evenos, une commune face aux risques

Prévenir et protéger les habitants face aux risques naturels....................................................10

Evenos, ville active

Valoriser et exploiter le potentiel économique..........................................................................12

Evenos : les dynamiques urbaines

Organiser la mixité des fonctions du village de St Anne et du hameau du Broussan...............14

Organiser les pôles urbains secondaires..................................................................................16

Equiper les habitants à la hauteur de leurs besoins.................................................................18

SOMMAIREPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 3

Projet d’aménagement et de développement durable

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable

constitue un cadre de référence aux différentes orientations

que la commune souhaite mener en matière d’aménagement,

d’environnement, d’habitat et de développement économique.

Etabli à partir d’un diagnostic territorial et d’un état initial

de l’environnement, ce projet est défini par rapport aux

problématiques et enjeux auxquels le territoire communal est

confronté.

Ce projet d’aménagement et de développement durable

représente un projet constitutif de la volonté et objectifs des

élus locaux et est établi en concertation avec la population.

La concertation est une démarche essentielle pour fonder un

projet partagé et impliquer les différents acteurs du territoire.

Ces objectifs et les grandes orientations trouvent leur

traduction appliquée dans les orientations particulières

d’aménagement, les planches graphiques et le règlement du

Plan Local d’Urbanisme.

Comme l’ensemble du document d’Urbanisme, le P.A.D.D

s’inscrit dans une perspective de développement durable et

répond aux principes suivants :

L’équilibre entre :

Le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé,

la restructuration des espaces urbanisés, la revitalisation des

centres urbains et ruraux ;

L’utilisation économe des espaces naturels, la préservation

des espaces affectés aux activités agricoles et forestières, et

la protection des sites, des milieux et paysages naturels ;

La sauvegarde des ensembles urbains et du patrimoine bâti

remarquables ;

La qualité urbaine, architecturale et paysagère des entrées

de ville ;

La diversité des fonctions urbaines et rurales et la mixité sociale

dans l’habitat, en prévoyant des capacités de construction

et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans

discrimination, des besoins présents et futurs en matière

d’habitat, d’activités économiques, touristiques, sportives,

culturelles et d’intérêt général ainsi que d’équipements publics

et d’équipement commercial, en tenant compte en particulier

des objectifs de répartition géographiquement équilibrée

entre emploi, habitat, commerces et services, d’amélioration

des performances énergétiques, de développement des

communications électroniques, de diminution des obligations

de déplacements et de développement des transports

collectifs ;

La réduction des émissions de gaz à effet de serre, la

maîtrise de l’énergie et la production énergétique à partir de

sources renouvelables, la préservation de la qualité de l’air,

de l’eau, du sol et du sous-sol, des ressources naturelles,

de la biodiversité, des écosystèmes, des espaces verts,

la préservation et la remise en bon état des continuités

écologiques, et la prévention des risques naturels prévisibles,

des risques technologiques, des pollutions et des nuisances

de toute nature.

IntroductionPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 4

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

Un patrimoine environnemental et paysager à préserver

LES ENJEUX

- La préservation et la mise en valeur du

patrimoine naturel

- Le maintien de la culture communale

et de l’identité rurale

LES ORIENTATIONS

• Protéger les mares temporaires, les cours d’eau et leurs ripisylves à tra- vers des actions spécifiques telles que la protection des zones humides non-pé- rennes et des abords des ruisseaux (mise en valeur des berges de la Reppe en milieu urbain, préservation des gorges d’Ollioules et du Destel, de la vallée du Cimaï, intégration des mares temporaires des sites de carrières dans les projets

de réhabilitation).

• Préserver les grands ensembles naturels.

Si certaines parties du territoire sont régies par des protections règlementaires particulières en matière d’environnement (Natura 2000, Sites Classés, Espaces Naturels Sensibles...) d’autres sites n’ont pas ce statut mais méritent tout autant d’être pris en compte. Il s’agit du plateau de Siou Blanc, de la barre de Jaume, de l’Aiguille, de l’Abus et le massif du Gros cerveau dont le classement est en cours.

• Préserver et valoriser les cordons boisés aux abords des villages. Les abords des pôles urbains présentent des écrins de verdure qui les ceintu- rent. Elles offrent des espaces de respiration au sein des zones habitées et sont importantes au regard des paysages et de la qualité de vie. A noter que les conti- nuités végétales ont également un rôle biologique et écologique et s’inscrivent dans la trame verte.

• Protéger les habitats et espèces patrimoniales

La faune et la flore, la géomorphologie se caractérisent sur certaines parties du territoire communal par des caractères originaux liés à leur diversité, leur rareté, et leur adaptation à des conditions particulières au milieu. Elles sont traduites par des protections règlementaires ( le Cimaï, le Croupatier, les gorges d’Ollioules, les grès de St Anne, le massif du Baou de quatre Aoures). La préservation et la valorisation de ces espaces trouvent une traduction dans le zonage et le règle- ment du P.L.U adaptée à la valeur des enjeux environnementaux de conservation (zone Naturelle et/ou espaces boisés classés).

• Préserver le socle du réseau vert et bleu de l’aire toulonnaise

Le S.C.O.T PM a recensé les espaces et sites à intégrer au réseau vert et bleu du fait de leurs richesses paysagères, écologiques fonctionnelles et patrimonia- les. Leur préservation contribue à pérenniser les continuités écologiques du ter- ritoire. Elles font l’objet d’un statut de protection dans le P.L.U

EVENOS : VILLE DE PATRIMOINE

Atouts :

- un patrimoine naturel d’un grand intérêt écologique et géologique

- des éléments caractéristiques et emblématiques de la commune

(falaise du Cimaï, vieux village d’Evenos...)

- un cadre et une qualité de vie préservés

Handicaps :

- un étalement de l’urbanisation et une consommation de l’espace au détriment des milieux naturels et agricoles (le Broussan, la blanquette, les plaines...)

- une altération des vues et une lecture brouillée de certains sites natu- relsLe Destel

Le Cimaï

La Reppe

Ensembles naturels à maintenir

Site Natura 2000 du Mont Caume

et Croupatier

Espaces naturels sensibles à

aménager

Site du gros cerveau en cours de

classement

Pôles urbains principaux

Fonctionnalité des espaces humides

temporaires à valoriser

Ripisylves et cours d’eau à préserver

Echancrures paysagères

à conserver

Grès de St Anne et barre de Jaume

Littoral et Rade

Mont Caume St Baume

E.N.S 4 frères Barralières

E.N.S le Cimaï

Cimaï

Espaces à dominante naturelle

Zones humides, les cours d'eau

et ripisylves

Les coupures agro-naturelles

Espaces agro-naturels constituant

des sites d'intérêt paysager

Gorges d'Ollioules

Mont Caume

Baou des quatre Aures

Littoral et Rade

Grès de St Anne

Vallon du Destel

Vieil Evenos/Broussan

Le gros cerveau

Les richesses naturelles

Plan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 5Plan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 6

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

Donner les moyens à l’agriculture de se pérenniser

LES ENJEUX

- La sauvegarde du caratère rural

- La protection et la maîtrise des richesses

naturelles

LES ORIENTATIONS

• Maintenir et promouvoir l’agriculture comme vecteur d’équilibre des mi- lieux naturels. L’agriculture joue le rôle de maintien des équilibres des milieux naturels par l’accueil d’une faune et d’un habitat spécifique.

• Protéger les cultures comme entité de plaine et de piémonts.

Les cultures offrent des espaces paysagers ouverts qui contrastent avec les re- liefs collinaires qui cloisonnent les perceptions. Elles forment des éléments de diversification du paysage et instaurent une relation de transition entre l’urbain et le naturel.

• Conserver et mettre en valeur les vues sur les paysages agricoles. La topographie chaotique multiplie les panoramas. Les cônes de vues de grande qualité paysagère sont à préserver et à mettre en valeur pour affirmer l’identité rurale de la commune. La perception sur les grès de St Anne apparaît comme le cône de vue le plus sensible.

• Intégrer le bâti agricole dans les paysages.

Les paysages agricoles s’accompagnent, parfois, d’un bâti caractéristique d’un intérêt patrimonial et architectural à préserver et à réhabiliter (Cf.règlement : étude bâtiments existants à intérêt architectural et patrimonial au titre de l’article l.123-3-1 du C.U)).

Le respect de la qualité du bâti agricole permet de veiller à l’intégration des constructions dans des sites paysagèrement sensibles en encadrant leur carac- téristiques architecturales et en évitant surtout leur multiplication. Cette approche vaut principalement sur les coteaux Ouest du village de St Anne.

• Utiliser l’agriculture comme élément de lutte face aux incendies. L’agriculture tient une place de coupe feu par son occupation de l’espace et son impact sur l’évolution et l’entretien du paysage. La reconquête d’espaces agri- coles dans le domaine d’Orves dans les massifs forestiers aide à la lutte contre les feux de forêts.

• Préserver le socle du réseau jaune de l’aire toulonnaise

Le S.C.O.T PM a recensé les espaces à dominante agricole et les espaces agro- naturels constituant des sites d’intérêt paysager spécifique, les coupures agro- naturelles à préserver en raison de leur valeur économique et paysagères.

EVENOS : VILLE DE PATRIMOINE

Atouts :

- un large éventail de panoramas et de points de vues remarquables - des unités et des ambiances paysagères riches de leur contraste

Handicaps :

- une insinuation progressive du bâti agricole dans les espaces natu- rels (Esquarteirades, la laidière, Banon).

- des conflits d’usage dans l’utilisation des sols (agriculture, espaces

naturels et urbanisation)

- des milieux naturels à l’équilibre fragile (A.O.C Bandol, A.O.C cotes de Provence, Vins de Pays du Var, Vins du Pays du Mont Caume)

- un développement du mitage dans la plaine du Beausset et dans la dépression centrale de la communePlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 7

Le Broussan

Le vieux village

St Anne

Espaces à dominante

agricole à pérenniser

Espaces agro-naturels constituant des

sites à intérêt paysager spécifique

Espaces sylvicoles à valoriser

Cônes de vues sur les paysages

agricoles à préserver

Pôles urbains principaux

Bâti agricole caractéristique

à valoriser

Terrasses du clip du Beausset

Grès de St Anne

Plaine du Beausset

Les coupures agro-naturelles

Les richesses agricolesPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 8

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

LES ENJEUX

- La préservation et la valorisation du

patrimoine

- Le maintien de l’identité et de la culture

communale

Atouts :

- un patrimoine architectural et culturel de qualité

- un «petit patrimoine» à caractère rural

- un vieux village à forte valeur patrimoniale et identitaire

Un patrimoine culturel et bâti à valoriser

LES ORIENTATIONS

• Sauvegarder le fort Pipaudon.

La conservation d’un pan de la mémoire communale dépend de la réhabilitation de ce monument. Au regard de son coût, ellle ne pourra s’opérer que s’il lui est affecté une fonction économique et culturelle. La réflexion doit être, aujourd’hui, menée dans ce sens dans le respect de l’identité qu’il véhicule. Une étude de faisabilité vient d’être lancée par un cabinet d’architecte afin de préciser la vocation du site et ses conditions d’occupation des sols. Le fort doit servir de lieu pédagogique d’expo- sition thématique permanente sur le passé militaire, la géologie ou sur la faune et flore locale.

• Préserver les monuments symboles de la commune.

La valorisation des monuments impliquent des prescriptions architecturales et ur- baines applicables aux abords des bâtiments et aux ensembles bâtis intéressants. C’est le cas de la villa Dupuy de Lôme, château St Anne et son domaine, du chateau et du village médiéval d’Evenos, du château du Broussan et son parc.

• Rendre lisible le petit patrimoine.

Le petit patrimoine est souvent lié aux pratiques agricoles du passé ou aux croyances religieuses. Le paysage est profondément marqué par leur présence. L’attention doit se porter sur leur mise en valeur (oratoires, murets de pierre sèches, bergeries, moulins, silos à grains...) et éviter que les projets d’aménagement aient un impact sur eux. Les projets d’aménagement doivent, à l’inverse, participer à leur réhabili- tation.

• La poursuite de la politique de mise en valeur du vieux village d’Evenos. La politique publique de restauration du village engagée ces dernières années doit être poursuivie (chemin de rondes, remparts., mise en place d’un belvédère..). Les collectivités locales doivent aussi apporter leur soutien aux initiatives privées : pro- gramme de réhabilitation des maisons particulières.

Le règlement a pour objectif de faire respecter des prescriptions sur le site médié- val à travers un cahier de recommandations paysagères et architecturales joint en annexe.

EVENOS : VILLE DE PATRIMOINEPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 9

Le vieux village et le chateau d’evenos

Le petit patrimoine rural

Le patrimoine sacré

Fort PipaudonPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 10

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

LES ENJEUX

- La protection des espaces naturels

sensibles aux risques

- La prévention et l’information des habi-

tants face aux risques naturels

Handicaps :

- des risques naturels et industriels nombreux : inondation, incendie,

technologiques, géomorphologiques...

LES ORIENTATIONS

• Protéger les habitants des risques naturels

Les risques naturels identifiés tels que les risques inondations aux abords de la Rep- pe seront intégrés dans le règlement et dans le zonage du plan local d’urbanisme. Le risque inondation sera notamment canalisé par une bonne gestion des eaux pluviales en milieu urbain, par des modes d’occupation des sols adaptés aux zones d’expansion des crues et en favorisant les infiltrations et les écoulements naturels des eaux.

Parallèlement, Evenos comme l’ensemble du département du Var est sensible aux- conséquences des incendies et des feux de forêt.

Dans l’attente de l’élaboration d’un Plan de Prévention du Risque Incendie, le Plan local d’Urbanisme prend des mesures adaptés aux risques encourus. Il exclut les constructions des sites les plus sensibles au feu, met en place des dispositifs propres à aider à la lutte (recalibrage des voies et solution de bouclage), favorise l’agriculture et la reconquête des terres agricoles comme coupure feu.

De la même façon, plusiers secteurs du territoire communal sont concernés par des zones de risques géomorphologiques. Le pétitionnaire s’attachera à prendre en compte ce risque dans le dépôt du permis de construire.

• Protéger les habitants des risques industriels et des risques de transports de matière dangereuses

Le principe de précaution conduit à limiter au maximum le développement des espaces urbains en milieu dangereux. Il initie une politique d’information sur les risques encourus pour tout porteur de projet :

- présence du gazoduc

- installations Lafarge granulats et Toulon enrobés

- de part et d’autre de la route nationale 8

Prévenir et protéger les habitants face aux risques naturels EVENOS : UNE COMMUNE FACE AUX RISQUESPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 11

aléas risques géomorphologiques

Urbanisation existante

aléas très forts de feux de forêts

aléas forts de feux de forêts

aléas risques inondations

risques naturels à prendre en comptePlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 12

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

LES ENJEUX

- La protection et la maîtrise des richesses

naturelles

- L’attractivité économique de la commune

- La diversification du potentiel économique

- Le développement du tourisme

Atouts :

- une géologie favorisant l’exploitation de carrières

- des espaces agricoles à forte valeur agronomique et éco-

nomique (A.O.C Bandol)

- proximité du bassin d’emplois de l’aire toulonnaise et de l’aire

Aix-Marseille

- un taux de chômage en baisse et un taux d’activité élevé de

la population active

- un potentiel touristique fort (tourisme patrimonial, agri-tou-

risme, vert)

Handicaps :

- des atouts touristiques sous-exploités

LES ORIENTATIONS

• Réaffirmer la dimension économique de l’agriculture.

L’agriculture, en général, et la viticulture (A.O.C Bandol, A.O.C côte de Provence, A.O.C Vins Pays du Var, Vin pays du Mont Caume), en particulier, fournissent à la commune des ressources non-négligeables.

Une des orientations consistent d’une part, à maintenir les exploitations agricoles existantes et d’autre part, à favoriser la poursuite de leur développement (reconquête des terres dans le Domaine D’Orves) et accompagnent la réhabilitation des bastides. Il sera notamment intéressant que soient développés en complément de l’agriculture des activités tournées vers l’agri-tourisme. L’agri-tourisme correspond aux activités d’accueil à la ferme qui prolongent les activités traditionnelles.

• Favoriser un tourisme de proximité.

Par ailleurs, la qualité et la diversité des sites ainsi que la proximité de l’agglomération toulonnaise incitent à proposer des produits liés au tourisme de proximité dans un esprit de complémentarité et écologique :

- circuit de promenade, équestre et de randonnées;

- réhabilitation de la carrière dde basalte en espace muséographique et culturel - agri-tourisme dans les bastides et bâtiments agricoles;

- visite des villages et de leurs monuments;

- sites naturels communaux remarquables;

- sites d’escalade, de spéléologie et de canyoning

- pôle nature de la Vignasse : ferme pédagogique

• La requalification des espaces économiques.

Ces espaces accueillent les emplois du tertiaire, de l’artisanat et de l’industrie qui viennent également apporter des ressources économiques supplémentaires. Ces espaces d’accueil seront développés et structurés. Ces zones méritent une at- tention toute particulière pour les rendre qualitativement attractive et fonctionnelle.

• Favoriser l’activité commerciale.

L’enjeu est de créer une offre adaptée et attractive dans ces domaines. Cette orien- tation relève de la création d’un espace commercial au coeur de St Anne des actions et contribuer à faire du village un lieu de convergence et d’échanges.

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

Valoriser et exploiter le potentiel économique EVENOS : VILLE ACTIVEPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 13

Le Broussan

Le vieux village

St Anne

Ressources du sol à exploiter

Espaces agricoles à maintenir ou

à créer

Espaces naturels sensibles à

aménager

Sites de spéléologie à valoriser

Site d’escalade à mettre en valeur

Activités commerciales à développer

Chemins de randonnées à valoriser

Plateforme multi-filières de déchets

à créer

Réhabiltation de la carrière de

basalte en espace muséographique

Activités économiques à conforter

Espace sylvicole à valoriser

(Domaine d’Orves)

Sites naturels à mettre en scène

Sites patrimoniaux à valoriser

Le potentiel économiquePlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 14

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

LES ENJEUX

- Le développement d’une offre de logements

adaptés à la population

- Le maintien de St Anne comme village centre

- L’affirmation des fonctions de centralité pour

les pôles principaux de St Anne et du Broussan

Atouts :

- le village de St Anne animé à l’année

- St Anne, une organisation urbaine traditionnelle, vecteur du

lien social

Handicaps :

- une inadéquation entre offre et demande

- un nombre limité de logements pour les revenus locaux les

plus modestes

- un territoire dépendant des équipements structurants des

pôles attractifs voisins

- un amenuisement des capacités résiduelles de construction

- une urbanisation canalisée par des contraintes naturelles

- des constructions exposées aux risques naturels

LES ORIENTATIONS

• Affirmer la centralité du village de St Anne et le hameau du Broussan. Les projets envisagés s’organisent autour du renouvellement urbain et densification et du village et du hameau. Il s’agit de renforcer la fonction de centralité. Elle sera assurée principalement par la réalisation de logements permanents. La notion de logement se définit également par celle d’accompagnement de l’habitat : création de commerces de proximité, réseaux, services ou équipements publics pour établir un lien social.

• Développer l’urbanisation dans le prolongement de St Anne.

Le projet urbain délimite de nouveaux secteurs destinés à accueillir une extension urbaine maîtrisée. Cette extension se fera en continuité du village autour des Her- mittes et des Andrieux. La recherche d’une telle organisation se définit comme une solution aux problématiques liées au mitage des espaces naturels et agricoles.

• Satisfaire les besoins en logements.

L’objectif du Plan Local d’Urbanisme est d’étoffer une offre locative et une offre de logements en accession à la propriété en permettant de construire de nouveaux logements. Le développement des Hermittes donne l’occasion d’étayer le parc de logement social dans le cadre des objectifs du P.L.H.

Afin de répondre aux attentes des habitants, il convient de proposer des formes et des typologies urbaines adaptés aux besoins de chacun : petits collectifs, habitat individuel, opérations de réhabilitation et de renouvellement urbain (village).

• La qualification des entrées de ville.

Un traitement paysager des entrées de ville de St Anne doit être engagé. Il convient d’une part, de qualifier les espaces économqiues de Chautard par des aménage- ments paysagers et d’autres part, de qualifier l’entrée Sud par un projet urbain d’en- semble. Celui-ci résidera dans le réaménagement des espaces publics, le traite- ment de la route nationale en boulevard urbain ou encore sur une réflexion portant sur la création d’une frange urbaine en corps de rue le long de la route nationale 8.

Organiser la mixité des fonctions du village de St Anne et le hameau du Broussan EVENOS : LES DYNAMIQUES URBAINESPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 15

Le vieux village

Venette

C o m

m u n

e d u

B e a

u s s

e t Le Broussan

St Anne

ades

La laidière

Les plaines

L'Estrèche Les Andrieux Les Andrieux

Les Hermittes

Le Broussan

St Anne

Conflits d’usage Habitat/agriculture

à résoudre

Espaces de densification urbaine

Espaces de centralité à affirmer

Pôle communal de proximité à

renforcer

Pôles urbains secondaires à

organiser

Espaces urbains à requalifier

Urbanisation à développer

Entrées de ville à traiter

Maillages urbains à requalifier

Activités économiques à développer

Ecrin de verdure à protéger

Equipements publics à développer

Sites patrimoniaux à valoriser

Industries à qualifier paysagèrement

C o m m u n e d ’ O l l i o u l e sPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 16

Atouts :

- des pôles secondaires suscitant un attrait résidentiel

- un habitat au coeur d’espaces naturels et agricoles

Handicaps :

- une urbanisation récente consommatrice d’espaces

- une commune confrontée à un éclatement et à un étalement

urbain

- des pôles urbains secondaires sans centres de vie et lieux

d’échanges

- une absence de relations physiques et sociales entre quar-

tiers

- une gestion urbaine difficile des pôles éloignés : les plaines,

les croix, l’Estrèche, les Esquateirades

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

Organiser les pôles urbains secondaires EVENOS : LES DYNAMIQUES URBAINES

LES ENJEUX

- La limitaton de l’étalement et de l’éclatement urbain

- La préservation des milieux naturels et agricoles

LES ORIENTATIONS

• Requalifier les pôles secondaires.

Conformément aux dispositions de la loi S.R.U, ce principe s’articule autour de la densification des espaces en vue de limiter l’étalement urbain et la consommation d’espaces.

Les espaces en creux et de ses abords doivent être utilisées pour permettre d’ouvrir de nouvelles capacités foncières sans toutefois, rompre avec les logiques transition entre le bâti et le milieu naturel.

• Adapter les capacités d’accueil aux réseaux.

Le développement se fera en cohérence avec les capacités des réseaux d’assainissement, d’Adduction d’Eau Potable et d’électrification.

En terme de desserte et d’accès, l’objectif est d’organiser structurellement les liaisons entre quartiers. Il s’agit d’impulser leur développement, leur articulation interne et leur relation aux autres quartiers à travers notamment la mise en oeuvre d’un maillage cohérent.

La commune réservera, parallèlement, les emplacements nécessaires soit à l’amélioration des réseaux viaires existants (chemin de la colle et de l’Esquateirades) soit à la desserte des futures constructions (Quartier de Chautard). Evenos envisage une politique de création de circulations douces par conception d’espaces publics en faveur des cyclistes et des piétons.

• Parvenir à une adéquation entre les modes d’occupation du sol. Ces sites tels que les esquarteirades et la laidière connaissent des conflits d’utilisa- tion du sol entre agriculture - habitat.

Il s’agit d’apporter les solutions d’affectation de l’espace adaptées aux usages et pratiques existantes.Plan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 17

Le vieux village

Venette

C o m

m u n

e d u

B e a

u s s

e t Le Broussan

St Anne

Esquarteirades

La laidière

Les plaines

L'Estrèche Les Andrieux Les Andrieux

Les Hermittes

Le Broussan

St Anne

Conflits d’usage Habitat/agriculture

à résoudre

Espaces de densification urbaine

Espaces de centralité à affirmer

Pôle communal de proximité à

renforcer

Pôles urbains secondaires à

organiser

Espaces urbains à requalifier

Urbanisation à développer

Entrées de ville à traiter

Maillages urbains à requalifier

Activités économiques à développer

Ecrin de verdure à protéger

Equipements publics à développer

Sites patrimoniaux à valoriser

Industries à qualifier paysagèrement

C o m m u n e d ’ O l l i o u l e sPlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 18

RAPPEL DU DIAGNOSTIC

Equiper les habitants à la hauteur de leurs besoins

LES ENJEUX

- L’animation de la commune à l’année

- Le cadre de vie agréable des habitants

- L’attractivité de la commune

- L’adaptation à l’évolution environnementale

LES ORIENTATIONS

• Développer des équipements structurants adaptés à la population. Evenos doit s’affirmer plus seulement comme une commune à vocation résidentielle de l’aire toulonnaise mais comme un centre de vie animé. La réalisation d’équipe- ments est essentielle car elle conditione la qualité du cadre de vie et participe à l’attractivité du territoire. Pour répondre aux besoins, il est nécessaire d’assurer la construction et l’aménagement des équipements publics et privés. La programma- tion portera sur des installations aussi diverses que variées : culturelles (salle poly- valente du Broussan), sportives (mini-stade des Hermittes), équipements scolaires qui accompagne une réflexion globale inscrite dans l’aire du Schéma de Cohérence Territoriale.

• Moderniser le réseau d’assainissement collectif.

Les constructions du hameau du Broussan seront, à moyen terme, raccordées à un futur dispositif d’assainissement collectif envisagé par la commune. Une station d’épuration est en cours d’étude afin de traiter les effluents. Pour les espaces non-desservis, il est impératif de prévoir pour les constructions équipées en filière autonome de prendre en compte le pouvoir auto-épurateur du sol selon l’étude d’aptitude des sols à l’épandage.

• Maîtriser les ressources naturelles.

Il apparaît nécessaire d’engager l’équipement des constructions dans la gestion économe des ressources naturelles en favorisant l’utilisation des technologies res- pectant le développement durable en matière d’énergie, de traitement des eaux, des déchets et de l’assainissement. Cela consiste à inciter :

- l’utilisation de panneaux solaires comme vecteur de gestion économe de l’énergie; - le développement du photovoltaïque et du potentiel éolien (domaine d’Orves)

- des choix d’implantation des constructions pour faciliter l’ensoleillement afin d’économiser les énergies chauffantes;

- la réalisation de toiture terrasse végétalisée en raison des propriétés thermiques et paysagères dont elle dispose;

- la récupération des eaux de pluies sous la forme d’un puisard ou d’un bassin de rétention paysager

- protection des sources et des points de captage des eaux

EVENOS : LES DYNAMIQUES URBAINES

Atouts :

- un taux d’équipement élevé

Handicaps :

- un réseau routier induisant des problématiques urbai-

nes

- une offre de service dépendante de l’agglomération tou-

lonnaisePlan Local d’Urbanisme- commune d’Evenos 19

Les équipements publics Eléments du développement durable

Equipements communaux

La crèche

C o m

m u n

e d u

B e a

u s s

e t

C o m m u n e d ’ O l l i o u l e s

C o m m u n e d u R e v e s t

Le Broussan

Pôles urbains secondaires

Pôles urbains principaux

Maillages urbains à requalifier

Equipements publics à développer

Parkings à créer

St Anne

P

P

P

P

P

Création de C.R.A.P.A

Extension de la station d’épuration

Extension de la mairie

- Extension de l’école

- Création aires de jeux

- Parking exceptionnel lors

de manifestations

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Voie en mode doux