Arrêté - ARR2023 0104 accord permis construire modificatif PC 045 308 22 0016 M01

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Arrêté - ARR2023 0104 accord permis construire modificatif PC 045 308 22 0016 M01 Document publié le Samedi 3 juin 2023 par la commune de Semoy. Lien du pdf (Arrêté - ARR2023 0104 accord permis construire modificatif PC 045 308 22 0016 M01)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Justice et droit, Accord

Permis de construire modificatif

DELIVRE PAR LE MAIRE

S emo ÿ AU NOM DE LA COMMUNE

Déposé le 25/05/2023

PC 045 308 22 00016 MO01 Complet le 25/05/2023

Arrêté n° 2023-0104

Par : |! Monsieur YAHIA Aniss

22, rue du Coin Buffet

Demeurant : | 500 ST JEAN DE BRAYE

pour : | Modifications sur l'aspect extérieur de Surface de plancher créée : 30 m° "| l'habitation

Sur un terrain sis : | 644 route de Saint Jean de Braye à SEMOY

Le Maire,

Vu la demande de Permis de construire modificatif susvisée,

Vu l'affichage en mairie de l'avis de dépôt de la demande en date du 26/05/2023,

Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L. 421-1, R. 421-1, R. 421-13, R. 421-14 et R. 421-16,

Vu le Plan Local d'Urbanisme Métropolitain approuvé le 07/04/2022 par délibération du Conseil métropolitain, exécutoire

à compter du 04/05/2022, mis à jour par arrêté du 10/07/2022 et 19/01/2023.

Vu le Permis de construire initial n° 045 308 22 00016, accordé le 30/09/2022 à Monsieur YAHIA Aniss,

ARRÊTE

Article 1 : Le permis de construire n° 045 308 22 00016 est MODIFIE suivant la demande et les plans annexés au présent

arrêté, concernant :

* les murs seront en totalité en enduit finition projetée, grains fins de ton pierre,

* la modification du garde façade Nord, changement en un mur équipé d'un chaperon en béton gris anthracite

RAL 7016,

* la modification des deux portes fenêtres façade Ouest en une baie vitrée dimension 400 x 215 cm gris anthracite

RAL 7016,

* la menuiserie modifiée façade Ouest changement en porte fenêtre dimension 160 x 215 gris anthracite RAL

7016,

* le changement de la porte de garage façade Est en menuiserie en aluminium dimension 240 x 95 gris anthracite

RAL 7016,

* la modification de la porte d'entrée avec tierce façade Est en une porte d'entrée double tierce en aluminium

dimension 160 x 215 gris anthracite RAL 7016,

* la modification d'une fenêtre 60x95 cm en une fenêtre en aluminium de dimension 160 x 95 cm gris anthracite

RAL 7016,

* le changement de place de la porte de service façade Nord,

* la suppression de la fenêtre de dimension 60x95 façade Est.

Article 2 : Les réserves, insérées dans l'arrêté du 30/09/2022, non modifiées par le présent arrêté, sont maintenues.

Mairie de Semoy - 20 place François Mitterrand

45400 SEMOY - 02.38.61.96.00DOSSIER N° PC 045 308 22 00016 MO1

Article 3: Le présent arrêté entraîne une modification des taxes dont les montants vous seront communiqués

ultérieurement.

Le {3 JUIN 2023 Par délégation du maire,

sh E Baude

LoREs rvé | jétourneau,

| Adjoint à à l’urbanisme et à

l'Aménagement durable

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l’article L. 2131-2 du Code

général des collectivités territoriales le 13] JUIN 2023

Pubücakon rune gnne . 49/66/7023INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT

Délais et voies de recours : la décision peut faire l’objet d’un recours contentieux dans un délai de deux mois à compter

du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain d’un panneau décrivant le projet et visible

de la voie publique (article R. 600-2 du Code de l’Urbanisme). L'auteur du recours est tenu, à peine d’irrecevabilité, de

notifier copie de celui-ci à l’auteur de la décision et au titulaire de l’autorisation (article R. 600-1 du Code de l'Urbanisme).

Vous pouvez également saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de

l'Etat, saisir d’un recours hiérarchique le ministre chargé de l’urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours

contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d’un délai

de deux mois vaut rejet implicite).

Modalités de saisine du tribunal administratif :

- par courrier adressé au 28 rue de la Bretonnerie 45057 Orléans cedex 1 ;

- par lapplication informatique Télérecours accessible par le site internet www.telerecours.fr.

La décision est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes

d'urbanisme.

Elle ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant

lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits

en saisissant les tribunaux civils, même si la déclaration préalable respecte les règles d'urbanisme.

Il est rappelé que toute modification non déclarée de votre projet en cours de chantier pourrait entraîner une opposition

à la conformité des travaux et si votre projet concerne un établissement recevant du public à la mise en exploitation de

votre établissement.

Commencement des travaux : conditions dans lesquelles la présente autorisation devient exécutoire.

Vous pouvez commencer les travaux autorisés dès la date à laquelle cette autorisation vous a été notifiée, sauf dans le(s)

cas particulier{(s) suivant(s) :

- une autorisation relevant d’une autorité décentralisée n’est exécutoire qu’à compter de la date à laquelle elle a été

transmise au préfet ou à son délégué dans les conditions définies aux articles L. 2131-1 et L. 2131-2 du Code général des

collectivités territoriales. Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale doit vous

informer de la date à laquelle cette transmission a été effectuée ;

- pour un permis de démolir, les travaux de démolition ne peuvent commencer que quinze jours après la date à laquelle

l'autorisation est acquise ;

- si l’arrêté mentionne que votre projet fait l’objet d'une prescription d'archéologie préventive alors les travaux ne peuvent

pas être entrepris avant l'exécution des prescriptions d'archéologie préventive.

Affichage : les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire. L'affichage sur le terrain du permis de

construire, d'aménager ou de démolir explicite ou tacite ou l'affichage de la déclaration préalable, prévu par l'article R.

424-15, est assuré par les soins du bénéficiaire du permis ou du déclarant sur un panneau rectangulaire dont les dimensions

sont supérieures à 80 centimètres. Les indications à porter sur le panneau d'affichage sont codifiées par l’article A 424-16

et À 424-17 du code de l’urbanisme. L'affichage mentionne également l'obligation, prévue à peine d'irrecevabilité par

l'article R. 600-1, de notifier tout recours administratif ou tout recours contentieux à l'auteur de la décision et au

bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable.

Durée de Validité : l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la

notification de l'arrêté. || en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une

année.

L'autorisation peut être prorogée, c'est à dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux

mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes administratives de tous

ordres et les taxes et participations applicables au terrain n’ont pas évolué.

Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l’autorisation que vous

souhaitez faire proroger. Votre demande en double exemplaire doit être :

- soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal,

- soit déposée contre décharge à la mairie.

Chantier : || est rappelé que la Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) est à retourner

en Mairie (disponible sur le site internet www.service-public.fr).

Obligation de souscrire une assurance dommages-ouvrages : cette assurance doit être souscrite par la personne physique

ou morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles

1792 et suivants du Code civil, dans les conditions prévues par les articles L. 241-1 et suivants du Code des assurances.