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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Jeudi 29 août 2002 par la commune de Chaudenay.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Investissement et développement économique,
DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE
PLU
PLAN LOCAL D'URBANISME
Commune de
CHAUDENAY
2b - ORIENTATIONS PARTICULIERES
D'AMENAGEMENT
APPROBATION
Vu pour être annexé à notre | Révision prescrite le 29 août 2002 délibération en date de ce
jour, C
Le Maire
Révision approuvée le AT Novembre 2866
CERTIFIE EXECUTOIRE
SUITE A TRANSMISSION A
LA SOUS-PREFECTURE
DE CHALON SUR SAONE LE 20 lI.2loe6
2-30 2006 (9
BENOIT - Architecte-Urbaniste - Philippe GAUDIN - Paysagiste -
Danièle GOUIN - Architecte d’Intérieur - SCM Atelier du Triangle e
Mist Espace Entreprises Mâcon Loché - 128, rue Pouilly-Vinzelles - 71000 MACON Tel : 03 85 38 46 46 - Fax : 03 85 38 78 20 - Mail : atelier.triangle@wanadoo.fr
Document en date de Novembre 2006 SOMMAIRE
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
MESURES SPECIFIQUES DU PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE... sssssssssssrennenseneeneenemneneeneeneeeeeeeesesmnnensense 2
I. MESURES DE NATURE A PRESERVER LES CENTRES-BOURGS ET LES CENTRES DE
QUARTIERS, LES DEVELOPPER OÙ EN CREER DE NOUVEAUX .....sssmsmmmmemnmnennennnnnens 3
CHAUDENAY - PLU - APPROBATION - Novembre 2006 -
Orientations particulières d'aménagement PRESENTATION GÉNÉRALE
Le présent document a pour objet de préciser, dans le cadre des orientations
générales définies par le projet d'aménagement et de développement durable, les orientations d'aménagement relatives à des quartiers où à des secteurs qui vont connaître un développement ou une restructuration particulière.
Les travaux, constructions, plantations, affouillements ou exhaussements des sols, la
création de lotissements et l'ouverture des installations classées qui sont réglementés par le plan local d'urbanisme doivent être compatibles avec ces orientations.
CHAUDENAY - PLU - APPROBATION - Novembre 2006 - Orientations particulières d'aménagement 1 MESURES SPÉCIFIQUES DU PROJET D'AMÉNAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE.
CHAUDENAY - PLU - APPROBATION - Novembre 2006 - Orientations particulières d'aménagement 2 I. Mesures de nature à préserver les centres-bourgs et les centres de quartiers, les développer ou en créer de nouveaux
Le Plan Local d'Urbanisme prévoit les secteurs de développement autour du centre
bourg par l'inscription de zones « à urbaniser » ou de «zones urbaines » qui se
situent dans la continuité du développement existant.
Certaines zones, du fait de leur sensibilité ou de leur taille, ont fait l'objet d'une
réflexion de manière à ce que le développement de ces zones ne déséquilibre pas le centre bourg ou les quartiers actuellement existants.
Ces éléments, présentés sous forme d'esquisse à la page suivante, n'ont pas pour vocation de positionner précisément les voiries à aménager, mais simplement à indiquer des principes de liaison qui devront être obligatoirement respectés dans le cadre de l'aménagement des zones autour du centre bourg.
CHAUDENAY - PLU - APPROBATION - Novembre 2006 - Orientations particulières d'aménagement 3 ZONE AUX DE LA CORVEE LISABEAU
L'orientation prend en compte essentiellement le problème de l'entrée de la zone et du traitement de la façade le long de la RD.
Principe de desserte :
* La desserte principale de la zone se raccordera sur la RD62 en un seul point. * Les constructions devront se raccorder au réseau d'assainissement existant.
Principe paysager :
* Prévoir une bande végétalisée sur une profondeur de 5 mètres minimum avec, dans cette bande végétalisée, une plantation d’alignement d'arbres de haute tige selon un rythme d’un arbre tous les 7,5 mètres.
CHAUDENAY - PLU - APPROBATION - Novembre 2006 - Orientations particulières d'aménagement 4 ZONE UE DU MEIX CARRE
L'orientation prend en compte essentiellement le problème de l'entrée de la zone et du traitement de la façade le long de la RD.
Principe de desserte :
* La desserte principale de la zone s'effectuera par la voie existante. * Les constructions devront se raccorder au réseau d'assainissement existant.
Principe d'implantation:
* Les constructions devront s'implanter sur le haut des parcelles Sud-Ouest afin
d'éviter de trop descendre dans le terrain vers le ruisseau.
{Secteur dans lequel les bâtiments
principaux ne peuvent être implantés
118
à
CHAUDENAY - PLU - APPROBATION - Novembre 2006 - Orientations particulières d'aménagement 5