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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 18
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1
Document publié le Jeudi 7 décembre 2023 par la commune de Villeneuve-Tolosane.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Bois et produits du bois,
Saint-Jory
Bruguières
Lespinasse Gratentour
Gagnac-sur-Garonne Castelginest
Seilh Saint-Alban
Aussonne Fenouillet ofbeaurard
Aucamville
Mondonville Beauzelle Launaguet Saint-Jean
Comebarrieu L'Union Beaupuy
Blagnac Montrabé
Pibrac Mondouzil
Brax Pin-Balma Colomiers Balma Mons
Toulouse Flourens
Drémil-Lafage
: à S ÿ : ÿ Tournefeuille Quint-F riv
Direction de la Planification et de l'Urbanisme DUT.
Service de la Réglementation Urbaine se Saint-Orons-do-Gamevill
Villeneuve-Tolosane
Plan Local
d'Urbanisme - Approuvé par DCM le 18 octobre 2005
- 1° modification par DCM le 31 janvier 2008
- 2°" modification par DCC le 30 septembre 2010
- 1°" révision simplifiée par DCC le 27 juin 2013
- 1° modification simplifiée par DCC le 27 juin 2013
- 3° modification par DCC le 26 septembre 2013
3 - Orientations d’Aménagement
3.1. Secteur Las Fonsès-Bois Vieux
. tToulD Use dUd/lus métropOte
Villeneuve-Tolosane COMMUNAUTÉ URBAINE
ARTE RU duels le)
6, Rue René Leduc - B.P. 35 821
31505 Toulouse Cedex 5
t. 05 81 91 72 00 - f. 05 81 91 72 01
www.toulouse-metropole.fr Commune de Villeneuve-Tolosane : Orientation d'aménagement du secteur Las Fonses-Bois vieux métis ns
La CEA
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La ZAC dans la Communauté urbaine
Parcs de louct o
Enjeux:
Le long de la route de Portet (RD68) , le secteur Las Fonses -Bois Vieux constitue l'entrée Sud à Villeneuve-Tolosane dont le centre ville se situe à 500 mètres environ.
Le projet d'aménagement est destiné principalement à l'accueil d’un habitat diversifié, disposera en outre d'équipements publics, de services et d'activités.
Cette zone mixte sur une superficie de 13,25 hectares environ accueillera 500 logements environ .
Les principes d'aménagement
Planche 1 :
Planche 2:
Planche 3 :
Planche 4 :
Planche 5 :
Principes d'aménagements paysagers
Principes pour une mixité urbaine et sociale
Principes pour une densité maîtrisée
Principes d'accès et de desserte
Orientations d'aménagement Las Fonses-Bois
vieux
PLU - Commune de Villeneuve-Tolosane - Orientations d'aménagement du secteur Las Fonses-Bois Vieux 1 ÉD EU ET CtE métis
CENTRE VILLE
Le parti d'aménagement :
- Une liaison verte et bleue sur
la Saudrune pour des liens
intercommunaux,
- Un cœur vert au quartier
vient compléter la zone
naturelle du Bois Vieux,
- Des liaisons vertes pour relier
le centre-ville au Bois Vieux,
- Des liaisons pour des
circulations en modes doux,
- Une entrée de ville à
aménager.
| V4 “=. Périmètre de la ZAC de Las Fonses-Bois Vieux|
|
M Espaces paysagers €
Re,
| M Liaison paysagère traversante
a plaine des lacs
#7 Liaison paysagère interne à la ZAC
| [HI Espace boisé à privilégier
Aménagement de l'entrée de ville D 68 -R Koute de R
OQques Pen Liaisons en modes doux
— Voie existante
ES
PLU - Commune de Villeneuve-Tolosane - Orientations d'aménagement du secteur Las Fonses-Bois Vieux PA Principes pour une mixité urbaine et sociale méttée
CENTRE VILLE
Le parti d'aménagement :
- Une dominante de logements pour
une offre mixte et diversifiée,
- Une façade sur la RD 68 qui
accueille des activités, des services
et des équipements,
- Le cœur vert structure les zones à
urbaniser,
- Des zones d'habitat irriguées par
des liaisons vertes, 2 LAS FONSES
- Une place en entrée de ville,
- Un espace pour des équipements
et services publics.
BOIS VIEUX
ss. Périmètre de la ZAC de Las Fonses
Vocation dominante des espaces A
Zone à vocation d'habitat A
| Zone mixte habitat/activités "+3 D
re # Zone d'équipements et de services publics | D : v Espace paysager 68 Route de " Oques : “à Le Place
… Voie existante ES
PLU - Commune de Villeneuve-Tolosane - Orientations d'aménagement du secteur Las Fonses-Bois Vieux toulOuse Fi Principes pour une densité maïtrisée métropOe
CENTRE VILLE
à Le parti d'aménagement :
- Une faible densité, par
l'implantation d'un habitat
pavillonnaire en vis à vis de celui
existant aux alentours pour
préserver la typologie et mieux
s'intégrer dans l'environnement
urbain,
- Une densité moyenne le long
de la Saudrune, et en allant vers
la frontalité positionnée le long
de la RD 68, ŸK, - Une
densité plus forte autour ’ LAS | Ne .. (
du cœur vert et en frontalité de | Habit à édiaire la RD 68 pour fédérer | | l'ensemble du projet autour
d'un espace commun et rendre
accessibles au plus grand
nombre d'habitants les qualités
intrinsèques du site.
“.. Périmètre de la ZAC de Las Fonses-Bois Vieux | 7oné = à , BOIS VIEUX
Principe de densité différenciée et de * gradation des hauteurs e
/ Habitat individuel 2 niveaux maximum ET nn publics
Habitat groupé } é : 3 niveaux maximum
habitat intermédiaire
Habitat collectif } Aves medinuun
Zone mixte
BE Zone d'équipements et de services publics
EM Espace paysager Route de Roques —— Voie existante Fes
PLU - Commune de Villeneuve-Tolosane - Orientations d'aménagement du secteur Las Fonses-Bois Vieux 4. Principes d’accès et de desserte métropi e
CENTRE VILLE
Le parti d'aménagement :
- Une entrée de ZAC constituée
par un rond-point sur la Rdé8
- Un système viaire hiérarchisé
privilégiant des accès
résidentiels pacifiés
- Des liaisons douces faisant
partie intégrante de
l'organisation du quartier
| ss. Périmètre de la ZAC de Las Fonses-Bois Vieux à | RSR. . BOIS VIEUX
Accés et voiries ;
+ Voie projetée
@: Carrefour à aménager
D 1
à“
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À Du F os
\ # +
:
à ù
LE, s #
4 [
| , F
Voie existante |
|
|
. >” + æ Liaisons en mode doux entre n. &
le centre ville et le Bois Vieux es: +
+ Liaisons en mode doux +
PIa -
| % Place D 68 - Route de Ro ds | S Accès ques À > Aménagement entrée de ville
DE. tonnes
PLU - Commune de Villeneuve-Tolosane - Orientations d'aménagement du secteur Las Fonses-Bois Vieux 5. Orientation d'aménagement du secteur Las Fonses mére use
CENTRE VILLE
Occupation et utilisation du sol
7 Zone à vocation principale d'habitat
EM Zone mixte habitat/activités
EM Zone d'équipements et de services publics
MM Espaces payagers
D Liaison paysagère traversante
Liaison paysagère interne au quartier
[HI Espace boisé à privilégier
Accès et dessertes
— \/oje existante
+ \oie projetée
‘e) Carrefour à aménager
+. Liaisons en mode doux entre
le centre ville et le Bois Vieux
Liaisons en mode doux
Le Place
S Accès
> Aménagement entrée de ville
re BOIS VIEUX
Prescription architecturale et urbaine
Principe de densité différenciée et de
gradation des hauteurs
Habitat individuel 2 niveaux maximum :
… Habitat groupé +
> 4 A « = = LZ 7 ; é oo 3 niveaux maximum habitat intermédiaire Habitat collectif } 4 niveaux maximum
Zone mixte
D.682= Route de
Roques 7
PLU - Commune de Villeneuve-Tolosane - Orientations d'aménagement du secteur Las Fonses-Bois Vieux