Arrêté - ARR2023 0120 non opposition declaration prealable DP 045 308 23 00034

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Arrêté - ARR2023 0120 non opposition declaration prealable DP 045 308 23 00034 Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Semoy. Lien du pdf (Arrêté - ARR2023 0120 non opposition declaration prealable DP 045 308 23 00034)Thèmes du document : Justice et droit, Aménagement du territoire, Assurance, Non-opposition

DÉCLARATION PRÉALABLE

DELIVREE PAR LE MAIRE

Semo " AU NOM DE LA COMMUNE

Déposé le 28/04/2023

Complet le 05/06/2023

ARR 2023/120

LRAR

DP 045 308 23 00034

Par : |! Monsieur THOMAS FRANCK

, 3014 LE BOIS POISSON 260 CHEMIN DE MARIGNY

45400 SEMOY Demeurant :

| Surface de plancher créée:

Pour : | REMPLACEMENT DES FENETRES | Nb de logements) créé(s) :

= _— | Destination(s) :

Sur un terrain sis : | 260 CHE DE MARIGNY à SEMOY

Le Maire,

Vu la demande de déclaration préalable susvisée,

Vu l'affichage en mairie de l'avis de dépôt de la demande en date du 05/05/2023,

Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L. 421-4, R, 421-9 et suivants, R. 421-17 et R. 421-23 et suivants,

Vu le Plan Local d'Urbanisme Métropolitain approuvé le 07/04/2022 par délibération du Conseil métropolitain,

exécutoire à compter du 04/05/2022, mis à jour par arrêté du 10/07/2022 et 19/01/2023.

ARRÊTE

Article 1 : Il n’est pas fait opposition à la déclaration préalable susvisée, concernant , sous réserve du respect des

prescriptions mentionnées à l’article 2.

Article 2 : Les prescriptions suivantes seront respectées.

La Commune ayant déjà été déclarée sinistrée au titre des conséquences des sécheresses successives sur les

constructions, chaque demandeur sera invité à prendre toutes les précautions pour prévenir ce risque naturel et mettre

en œuvre des fondations adaptées (profondeur et ferraillages suffisants).

Le demandeur est avisé que l'autorité pourra faire valoir un droit de visite et procéder aux vérifications qu'elle juge

utiles, ce droit de visite et de communication peut être exercé pendant et après achèvement des travaux sur une période de 3 ans.

Modalités techniques préalables

.Préalablement à la mise en œuvre du chantier, les modalités techniques et financières de raccordement aux voies et

réseaux (eau, assainissement, électricité, gaz, téléphone, câble et le service d'éclairage public de la Ville) seront

obligatoirement établies en une seule fois en présence de représentants des différents services concernés d'Orléans Métropole et concessionnaires.

-La demande correspondante sera effectuée en temps opportun auprès de la Direction de l'Espace Public et de la Qualité

de la Ville, chargée de coordonner les différentes interventions sur le domaine public.

Tenue de chantier

-Pendant toute la durée du chantier, le pétitionnaire devra veiller à ce que les véhicules ou engins utilisés sur place par

les entreprises et débouchant sur le domaine public n'apportent aucune nuisance et gêne aux riverains immédiats et que

toutes dispositions soient prises pour ne pas souiller les voies publiques.

. S'iFy a lieu, toute occupation temporaire du domaine public (échafaudage, palissade, stationnement d'une benne, etc.)

devra faire l’objet d’une demande spécifique auprès de la Direction de l'Espace Public et de la Qualité de la Ville

préalablement à l'exécution des travaux {contact : desp-odp@ville-orleans.fr).

.Dès la fin des travaux, une remise en état du domaine public aux abords du chantier sera éventuellement à prévoir.

Cette réfection sera effectuée par les services d'Orléans Métropole aux frais du pétitionnaire.

Mairie de Semoy - 20 place François Mitterrand

45400 SEMOY - 02.38.61.96.00DOSSIER N° DP 045 308 23 00034

Toute dégradation du domaine public pendant les travaux fera l’objet d’une remise en état effectuée par les services

d'Orléans Métropole, aux frais du pétitionnaire. A cet effet, le demandeur prendra contact avec la Direction de l'Espace

Public et de la Qualité de la Ville afin d'établir un état des lieux avant le début des travaux.

Le 29/06/2023

Par délégation du maire,

Laurent Baude

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l’article L. 2131-2 du Code

général des collectivités territoriales le 29/06/2023

Cdécako rarmenaique Le 47/07 2072»

INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT

Délais et voies de recours : la décision peut faire l'objet d’un recours contentieux dans un délai de deux mois à compter

du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain d’un panneau décrivant le projet et visible

de la voie publique (article R. 600-2 du Code de l'Urbanisme). L'auteur du recours est tenu, à peine d’irrecevabilité, de

notifier copie de celui-ci à l’auteur de la décision et au titulaire de lautorisation (article R. 600-1 du Code de

l'Urbanisme). Vous pouvez également saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision ou, lorsque la décision est

délivrée au nom de l'Etat, saisir d’un recours hiérarchique le ministre chargé de l’urbanisme. Cette démarche prolonge le

délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au

terme d’un délai de deux mois vaut rejet implicite).

Modalités de saisine du tribunal administratif :

- par courrier adressé au 28 rue de la Bretonnerie 45057 Orléans cedex 1 ;

- par l'application informatique Télérecours accessible par le site internet www.telerecours.fr.

La décision est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes

d'urbanisme.

Elle ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant

lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits

en saisissant les tribunaux civils, même si la déclaration préalable respecte les règles d'urbanisme.

Il est rappelé que toute modification non déclarée de votre projet en cours de chantier pourrait entraîner une opposition

à la conformité des travaux et si votre projet concerne un établissement recevant du public à la mise en exploitation de

votre établissement.

Commencement des travaux : conditions dans lesquelles la présente autorisation devient exécutoire.

Vous pouvez commencer les travaux autorisés dès la date à laquelle cette autorisation vous a été notifiée, sauf dans le(s)

cas particulier(s) suivant(s) :

- une autorisation relevant d’une autorité décentralisée n’est exécutoire qu’à compter de la date à laquelle elle a été

transmise au préfet ou à son délégué dans les conditions définies aux articles L. 2131-1 et L. 2131-2 du Code général des

collectivités territoriales. Le maire ou le président de l’établissement public de coopération intercommunale doit vous

informer de la date à laquelle cette transmission a été effectuée ;

- pour un permis de démolir, les travaux de démolition ne peuvent commencer que quinze jours après la date à laquelle

l'autorisation est acquise ;

- si l'arrêté mentionne que votre projet fait l’objet d’une prescription d’archéologie préventive alors les travaux ne

peuvent pas être entrepris avant l'exécution des prescriptions d'archéologie préventive.

Affichage : les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire. L'affichage sur le terrain du permis de

construire, d'aménager ou de démolir explicite ou tacite ou l'affichage de la déclaration préalable, prévu par l'article R.

424-15, est assuré par les soins du bénéficiaire du permis ou du déclarant sur un panneau rectangulaire dont les

dimensions sont supérieures à 80 centimètres. Les indications à porter sur le panneau d'affichage sont codifiées par

l’article A 424-16 et À 424-17 du code de l'urbanisme. L'affichage mentionne également l'obligation, prévue à peine

d'irrecevabilité par l'article R. 600-1, de notifier tout recours administratif ou tout recours contentieux à l'auteur de la

décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable.

Durée de Validité : l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de

la notification de l'arrêté. Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à

une année.

L'autorisation peut être prorogée, c’est à dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux

mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d’urbanisme, les servitudes administratives de

tous ordres et les taxes et participations applicables au terrain n’ont pas évolué.

Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l’autorisation que vous

souhaitez faire proroger. Votre demande en double exemplaire doit être :

- soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d’avis de réception postal,

- soit déposée contre décharge à la mairie.

Chantier : || est rappelé que la Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) est à retourner

en Mairie (disponible sur le site internet www.service-public.fr).

Obligation de souscrire une assurance dommages-ouvrages: cette assurance doit être souscrite par la personne

physique ou morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par

les articles 1792 et suivants du Code civil, dans les conditions prévues par les articles L. 241-1 et suivants du Code des

assurances.