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Document publié le Mardi 19 décembre 2023
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement écrit)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Bois et produits du bois,
Communauté de Communes du
VAL DE SOMME
Règlement
écrit
Vu pour être annexé aux délibérations du 19/12/2023
approuvant la révision allégée et la modification n°2 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal
Fait à : Corbie
Le Président,
19/12/2023
réalisé par
Auddicé Urbanisme
ZAC du Chevalement
5 rue des Molettes
59286 Roost-Warendin
03 27 97 36 39 Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 1/176
Table des matières
Section 1 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE URBAINE (U) et ses secteurs Ua, Ub, Uc, Uch, Uec, Uco, Ueq ......................................................................................................................... 3
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités ........................ 4
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ............... 11
Sous-section 3 : Equipement et réseaux ............................................................................................. 25
Section 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER (1AU) et ses secteurs 1AUh, 1AUp, 1AUev, 1AUec, 1AUeq, ................................................................................................ 28
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités ...................... 29
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ............... 34
Sous-section 3 : Equipement et réseaux ............................................................................................. 45
Section 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER A LONG TERME (2AU) . 48
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités ..................... 49
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ............... 53
Sous-section 3 : .................................................................................................................................. 54
Equipement et réseaux ....................................................................................................................... 54
Section 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE (A) ......................................... 55
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités ..................... 56
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ............... 61
Sous-section 3 : Equipement et réseaux ............................................................................................. 67
Section 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE (N) et ses secteurs Nc, Ni, Ng, Nl, Ns, Nm, Nt, Ntge et Nzh ........................................................................... 70
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités ..................... 71
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ............... 77
Sous-section 3 : Equipement et réseaux ............................................................................................. 85
Annexe 1 : Liste des essences bocagères locales ............................................................................... 88
Annexe 2 : Référentiel RAL avec couleurs recommandées (celles qui ne sont pas barrées)............. 90
Annexe 3 : Eléments identifiés au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme, et éléments de patrimoine naturels ponctuels identifiés au titre de l’article L.151-23............................................... 92
Aubigny .......................................................................................................................................... 92
Baizieux .......................................................................................................................................... 94
Bonnay ........................................................................................................................................... 96
Bresle .............................................................................................................................................. 99
Bussy-les-Daours ......................................................................................................................... 101
Cachy ............................................................................................................................................ 106
Cerisy ........................................................................................................................................... 109 Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 2/176
Chipilly ......................................................................................................................................... 112
Daours .......................................................................................................................................... 115
Fouilloy ........................................................................................................................................ 118
Franvillers ..................................................................................................................................... 119
Gentelles ....................................................................................................................................... 121
Hamelet ........................................................................................................................................ 123
Heilly ............................................................................................................................................ 124
Hénencourt ................................................................................................................................... 127
Lahoussoye ................................................................................................................................... 130
Lamotte-Brebière ......................................................................................................................... 133
Lamotte-Warfusée ........................................................................................................................ 135
Le Hamel ...................................................................................................................................... 139
Marcelcave ................................................................................................................................... 144
Méricourt l’Abbé .......................................................................................................................... 148
Morcourt ....................................................................................................................................... 151
Ribemont-sur-Ancre ..................................................................................................................... 152
Sailly-Laurette .............................................................................................................................. 156
Sailly-le-Sec ................................................................................................................................. 157
Treux ............................................................................................................................................ 159
Vaire-sous-Corbie ........................................................................................................................ 160
Vaux-sur-Somme ......................................................................................................................... 163
Villers-Bretonneux ....................................................................................................................... 165
Warloy-Baillon ............................................................................................................................. 169
Annexe 4 : Lexique .......................................................................................................................... 175 Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 3/176
Section 1 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE URBAINE (U) et ses secteurs Ua, Ub, Uc, Uch, Uec, Uco, Ueq
La vocation principale de la zone U et de ses secteurs est la suivante :
Les secteurs Ua, Ub, Uc, et Uch sont des secteurs urbains à vocation mixte habitat, commerce, services, économie. Les autres secteurs sont spécialisés.
Conformément à l’article L.152-3 du code de l’urbanisme, les règles de la présente section peuvent faire l'objet d'adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes
Secteurs urbains à
vocation mixte
habitat, commerce,
services, économie,
équipements
Secteurs spécialisés Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 4/176
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Paragraphe 1 : Destinations et sous destinations
Les destinations et sous destinations suivantes sont autorisées avec la prise en compte des conditions énumérées dans le tableau ci-dessous et sous réserve des interdictions et limitations du paragraphe 2 :
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
Exploitation agricole
et forestière
exploitation agricole X En Ueq, Uco
Dans les secteurs Ua, Ub, Uc, Uch,
seules les extensions des bâtiments
agricoles existants sont autorisées,
dans la limite d’une hausse de 30% de
la surface de plancher du bâtiment
existant.
Dans les secteurs Ua, Ub et Uc,
l’extension des bâtiments d’élevage
existants est interdite, sauf dans le cas
d’une mise aux normes, et dans la
limite d’une hausse de 30% de la
surface de plancher du bâtiment
existant.
En Uec, les exploitations agricoles sont
autorisées dans le cadre de la
réutilisation des bâtiments existants
exploitation forestière X
Habitation logement X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants en logement,
les extensions et annexes sont
autorisées mais pas la construction de
nouveaux bâtiments à usage
d’habitation.
Dans les secteurs Uco et Uec, seuls les
logements de fonction nécessaires au
bon fonctionnement des constructions
autorisées dans ces secteurs sont
autorisés. Pour les logements déjà
existants dans ces secteurs, sont
autorisées les extensions dans la limite
d’une hausse de 30% de la surface de
plancher de la construction existante
(dans la limite de 50 m²). Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 5/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
En Ueq, la création de logements est
autorisée dans le cadre de la
réutilisation de bâtiments existants.
Pour les logements déjà existants
dans ce secteur, sont autorisées les
extensions dans la limite d’une hausse
de 30% de la surface de plancher de
la construction existante (dans la
limite de 50 m²).
hébergement X En Uco, Uec
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants en
hébergement, les extensions et
annexes sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments à
usage d’hébergement.
En Ueq, la création d’hébergement est
autorisée dans le cadre de la
réutilisation de bâtiments existants.
Pour les hébergements déjà existants
dans ce secteur, sont autorisées les
extensions dans la limite d’une hausse
de 30% de la surface de plancher de
la construction existante (dans la
limite de 50 m²).
Commerce et
activités de service
artisanat et commerce
de détail X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
Dans le secteur Uec, seule l’extension
des commerces existants est
autorisée.
Dans le secteur Ueq, seuls les
commerces spécialisés dans le
domaine de la santé sont autorisés.
Les équipements commerciaux de plus
de 1000 m² de surface de vente sont
autorisés uniquement dans les
communes de Corbie et Fouilloy. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 6/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
restauration X En Ueq
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
commerce de gros X
En Uch,
et en
Ueq
Dans les secteurs Ua, Ub, Uc, seules
les extensions des commerces de gros
existants sont autorisées.
activités de services où
s'effectue l'accueil d'une
clientèle
X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
Dans le secteur Ueq, seuls les services
spécialisés dans le domaine de la
santé sont autorisés.
hébergement hôtelier et
touristique X En Ueq
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
cinéma X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
Equipements
d'intérêt collectif et
services publics
locaux et bureaux
accueillant du public des
administrations
publiques et assimilés
X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
locaux techniques et
industriels des
administrations
publiques et assimilés
X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 7/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
établissements
d'enseignement, de
santé et d'action sociale
X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
salles d'art et de
spectacles X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
équipements sportifs X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
autres équipements
recevant du public X
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
Autres activités des
secteurs secondaire
ou tertiaire
industrie X
En Uch,
Uco,
Ueq
Dans les secteurs Ua, Ub, Uc, seules
les extensions bâtiments industriels
existants sont autorisées.
entrepôt X En Uch et Ueq
Dans les secteurs Ua, Ub, Uc, seules
les extensions des entrepôts existants
sont autorisées.
bureau X En Ueq
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe.
centre de congrès et
d'exposition X En Ueq
Dans le secteur Uch, la transformation
des bâtiments existants et les
extensions sont autorisées mais pas la
construction de nouveaux bâtiments
sauf dans le cas de la création d’une
annexe. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 8/176
Dans les emplacements réservés, les destinations et sous-destinations correspondant à l’objet des emplacements réservés sont autorisées.
Paragraphe 2 : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités.
Les affouillements et exhaussements du sol sont interdits à l'exception de ceux indispensables : - à la réalisation des ouvrages faisant l’objet d’emplacements réservés, - pour la réalisation des types d'occupation ou d'utilisation autorisés, - pour la réalisation de constructions, aménagements et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- à la réalisation d’opérations d’intérêt écologique,
- à la réalisation de bassins de retenues des eaux réalisées par la collectivité publique dans le cadre de la Loi sur l'eau ou pour la lutte contre les crues.
Les terrains de camping caravanage, les habitations légères de loisirs et les parcs résidentiels de loisirs sont interdits.
Les installations établies pour plus de trois mois susceptibles de servir d'habitation ou de tout autre usage et constituées par d'anciens véhicules, de caravanes et d’abris autres qu'à usage public ou d'abri désaffectés sont interdits (sauf après sinistre, où dans ce cas la durée est portée au temps nécessaire des travaux).
Les logements temporaires pendant la réalisation de travaux de construction d’un logement sont autorisés.
Dans le secteur Uch, la construction d’extensions et d’annexes est autorisée dans une limite de 100 m² d’emprise au sol.
Dans l’ensemble de la zone, dès lors qu’ils sont concernés, les constructions, installations et aménagements autorisés doivent :
Maintenir l’intérêt des chemins piétonniers
ou de randonnée à conserver ou à créer
tels qu’ils sont présentés sur le règlement
graphique. Ces chemins peuvent être
modifiés sans pouvoir être supprimés.
Protéger, mettre en valeur ou requalifier
les éléments remarquables culturels,
historiques ou écologiques repérés sur le
règlement graphique.
Respecter la destination des sols
concernés par les emplacements réservés,
repérés sur le règlement graphique.
Respecter une programmation composée
uniquement de logements locatifs sociaux
dans ce secteur.
Respecter les prescriptions et
recommandations listées dans les
Orientations d’Aménagement et de Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 9/176
Programmation
Respecter les Périmètres d’Attente de
Projet d’Aménagement Global délimité à
Le Hamel, Marcelcave, et Villers-
Bretonneux.
Dans ce périmètre, les constructions et ou
installations de plus de 30m² de surface
de plancher sont interdites.
Prescriptions particulières dans les secteurs concernés par les aléas inondations, ou concernés par une sensibilité aux ruissellements figurant au règlement graphique :
Les constructions et aménagements autorisés sont soumis au respect du règlement de ces Plans de Prévention du Risque d’Inondations (PPRI) tel qu’annexés au PLUi. Les règles des PPRI plus contraignantes que celles du PLUi l’emportent et s’appliquent.
Dans ces zones, les sous-sols sont
interdits et les planchers habitables
les plus bas et les niveaux d’accès
sont calés au moins 20 cm au-dessus
de la cote du terrain naturel.
Dans ce secteur, toute construction
est interdite en raison des enjeux
hydrauliques repérés
Les secteurs suivants sont soumis à des prescriptions particulières liées à la gestion des eaux pluviales et du ruissellement, conformément aux conclusions de l’étude préalable à l’élaboration d’un schéma directeur de gestion des eaux pluviales :
Sur une largeur de 10 mètres (5 m de part et d’autre de
chaque axe), est interdit tout aménagement susceptible
de constituer un obstacle aux écoulements et
d’aggraver le risque inondation, ou de subir des
dégradations du fait d’une inondation
Sur une largeur de 20 mètres (10 m de part et d’autre
de chaque axe), les sous-sols sont interdits, les accès
de constructions neuves, y compris les accès aux
garages, sont calés à 20 cm au moins au-dessus de la
cote du niveau du terrain naturel et de l’axe de la voirie Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 10/176
la plus proche
Si un projet d’aménagement est traversé par un axe
d’écoulement, le pétitionnaire peut réaliser des relevés
topographiques précis du site permettant de préciser la
trajectoire de l’axe d’écoulement.
Sur les axes de ruissellement artificiel, les accès voirie-
parcelle (accès piétons et automobiles) sont situés à au
moins 20 cm au-dessus du niveau de la voirie.
Dans ces zones, les sous-sols sont interdits et les
planchers habitables les plus bas et les niveaux d’accès
sont calés au moins 20 cm au-dessus de la cote du
terrain naturel.
En cas d’impossibilité technique d’appliquer les règles de rehausse des accès ou des niveaux de planchers habitables les plus bas, au regard des normes d’accessibilité des bâtiments aux Personnes à Mobilité Réduite, il sera alors possible d’y déroger.
Prescriptions particulières au sein du secteur à protéger pour des raisons sanitaires (terrains pollués), au titre de l’article R151-31 du Code de l’Urbanisme :
Dans ce secteur, toute construction est
interdite en raison des problématiques de
pollution repérées Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 11/176
Recommandations dans les secteurs concernés par des aléas gonflement/retrait des argiles de niveaux moyen et fort (cf. plan des contraintes en annexes du PLUi) :
Conformément à la documentation fournie par le
ministère du développement durable (annexée au
PLUi), les adaptations qui peuvent être recommandées
sont :
o Adapter les fondations,
o Rigidification de la structure du bâtiment,
o Réalisation d’une ceinture étanche autour du
bâtiment,
o Eloignement de la végétation du bâti,
o Création d’un écran anti-racines,
o Raccordement des réseaux d’eau au réseau
collectif (lorsqu’il existe),
o Etanchéification des réseaux enterrés,
o Limiter les conséquences d’une source de chaleur
en sous-sol,
o Désolidariser les différents éléments de la
structure,
o Réalisation d’un dispositif de drainage.
Paragraphe 3 : Mixité fonctionnelle et sociale
A Corbie, la création de commerces de détail au sein de la zone U est interdite en dehors délimité de la manière suivante sur le règlement graphique :
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Paragraphe 1 : Volumétrie et implantation des constructions
Hauteur :
Les hauteurs des constructions sont mesurées à partir du niveau moyen du terrain naturel.
Lorsque le niveau moyen du terrain naturel présente une cote altimétrique inférieur à -0,30 m par rapport à la cote altimétrique de la voirie existante ou à créer, les hauteurs des constructions sont mesurées à partir du niveau de la voirie existante ou à créer.
Dans le secteur Ua :
Les constructions à usage d’habitation pourront compter jusqu’à 2 niveaux habitables sur rez-de-chaussée, auxquels peut s’adjoindre 1 niveau de combles ou d’attique aménageable.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 m au faîtage. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 12/176
Illustration :
La hauteur des autres constructions principales est limitée à 12 mètres au faîtage.
La hauteur des extensions et des annexes accolées ne pourra pas dépasser la hauteur du bâtiment principal existant.
La hauteur des annexes isolées est limitée à 5 m au faîtage.
Dans le secteur Ub :
Les constructions à usage d’habitation pourront compter 1 niveau habitable sur rez-de-chaussée, auquel peut s’adjoindre 1 niveau de combles ou d’attique aménageable.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m au faîtage.
Illustration :
La hauteur des autres constructions principales est limitée à 9 mètres au faîtage.
La hauteur des extensions et des annexes accolées ne pourra pas dépasser la hauteur du bâtiment principal existant.
La hauteur des annexes isolées est limitée à 5 m au faîtage.
Dans le secteur Uc :
- A Corbie, Fouilloy et Villers-Bretonneux :
Les constructions à usage d’habitation pourront compter jusqu’à 2 niveaux habitables sur rez-de-chaussée, auxquels peut s’adjoindre 1 niveau de combles ou d’attique aménageable.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 m au faîtage. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 13/176
Illustration :
- Dans les autres communes :
Les constructions à usage d’habitation pourront compter 1 niveau habitable sur rez-de-chaussée, auquel peut s’adjoindre 1 niveau de combles ou d’attique aménageable.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m au faîtage.
Illustration :
- Dans toutes les communes :
La hauteur des autres constructions principales est limitée à 9 mètres au faîtage.
La hauteur des extensions et des annexes accolées ne pourra pas dépasser la hauteur du bâtiment principal existant.
La hauteur des annexes isolées est limitée à 5 m au faîtage.
Dans le secteur Uch :
La hauteur des extensions, et des annexes accolées est limitée à celle de la construction existante.
La hauteur des annexes isolée est limitée à 5 m
Dans le secteur Uco :
La hauteur des constructions, de leurs extensions et des annexes est limitée à 12 m au faîtage.
Dans les secteurs Uec et Ueq :
La hauteur n’est pas réglementée au sein de ces secteurs, à l’exception des deux secteurs Uec suivants (Villers- Bretonneux et Fouilloy), au sein desquels la hauteur des constructions, de leurs extensions et des annexes est limitée à 15 m au faîtage.
Les deux secteurs Uec concernés par cette règle de hauteur sont les suivants : Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 14/176
Secteur Uec à Fouilloy : Secteur Uec à Villers-Bretonneux :
Recul par rapport aux voies et emprises publiques :
L’article R.151-21 alinéa 3 du code de l’urbanisme ne s’applique pas pour les règles de recul par rapport aux emprises publiques : ces règles s’appliquent à chaque lot, et non à l’unité foncière de l’opération.
Dans le secteur Ua, et Ub :
- Si la construction à implanter est encadrée par deux constructions implantées à l’alignement, qui sont elles- mêmes encadrées par des constructions à l’alignement :
La construction devra obligatoirement être implantée à l’alignement des voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer.
Illustration :
- Dans les autres cas :
La construction pourra s’implanter :
o à l’alignement des voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 15/176
o avec un recul de 5 m au moins par rapport à l’alignement ou la limite qui s’y substitue. Dans ce cas, la continuité visuelle sera assurée par une annexe et/ou une clôture comprenant une composante minérale.
Illustration :
- Dans tous les cas :
Les constructions principales à usage de logement en plusieurs rideaux sont autorisées, dans la limite de 2 rideaux :
Illustration :
Exemples d’implantations de logements en plusieurs rideaux
L’analyse de chaque cas devra tenir compte du bâti existant préalablement au nouveau projet de construction.
Les annexes ne peuvent être implantées entre la voie et la construction principale, sauf :
o dans le cas d’annexes implantées à l’alignement des voies et emprises publiques permettant de maintenir une continuité visuelle,
o dans le cas des annexes à usage de stationnement. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
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Règlement 16/176
Dans le secteur Uc :
La construction devra obligatoirement être implantée avec un recul de 5 m au moins par rapport à l’alignement ou la limite qui s’y substitue.
Illustration :
En cas d’impossibilité technique dûment justifiée, une dérogation à cette règle de recul pourra être admise pour les constructions appartenant aux sous-destinations suivantes :
o établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
o artisanat et commerce de détail
o activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle.
Les constructions à usage
principal d’habitation en
double rideau sont autorisées
à condition de ne pas créer
plus de 2 rideaux, sauf s’il
s’agit d’une opération de
lotissement déposé dans le
cadre d’un permis
d’aménager.
Les annexes ne peuvent être implantées entre la voie et la construction principale, sauf :
o dans le cas d’annexes implantées à l’alignement des voies et emprises publiques permettant de maintenir une continuité visuelle,
o dans le cas des annexes à usage de stationnement. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
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Règlement 17/176
Dans les secteurs Uch, Uec, Uco et Ueq :
L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques n’est pas réglementée.
Cas particuliers des constructions situées à l’angle de deux voies, ou dont la parcelle donne sur deux voies parallèles, dans l’ensemble de la zone U :
- En cas de construction à l'angle de deux emprises de la voie publique ou privée, existante ou à créer, ces règles s'appliquent pour la façade présentant l'entrée principale de la construction principale, les autres façades étant réglementées dans le point suivant relatif aux limites séparatives.
- En cas de construction dont la parcelle donne sur des emprises parallèles de la voie publique ou privée, existante ou à créer, ces règles s'appliquent pour la façade présentant l'entrée principale de la construction principale, les autres façades étant réglementées dans le point suivant relatif aux limites séparatives. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 18/176
Recul par rapport aux limites séparatives :
L’article R.151-21 alinéa 3 du code de l’urbanisme ne s’applique pas pour les règles de recul par rapport aux limites séparatives : ces règles s’appliquent à chaque lot, et non à l’unité foncière de l’opération.
Dans l’ensemble de la zone U, les constructions devront respecter un recul minimum de 10 mètres par rapport aux cours d’eau identifiés au règlement graphique :
Dans les secteurs Ua et Ub
- Si la construction projetée est implantée à l’alignement des voies et emprises publiques :
Dans ce cas, la construction (ou l’extension) devra être jointive sur au moins une limite séparative latérale.
Si la construction principale n’est pas jointive sur les 2 limites séparatives latérales, alors la distance comptée horizontalement de tout point d’une façade d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative de la parcelle ne peut être inférieure à 3 mètres.
Illustration : Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 19/176
- la construction projetée est implantée en recul des voies et emprises publiques :
La construction (ou l’extension) peut être jointive aux deux limites séparatives, jointive à une limite séparative, ou en retrait des deux limites séparatives. Si la construction est édifiée en retrait de la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d’une façade d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative de la parcelle ne peut être inférieure à 3 mètres.
Dans le secteur Uc :
La construction (ou l’extension) peut être jointive aux deux limites séparatives, jointive à une limite séparative, ou en retrait des deux limites séparatives. Si la construction est édifiée en retrait de la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d’une façade d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative de la parcelle ne peut être inférieure à 3 mètres.
Dans l’ensemble de la zone U, les constructions en second rideau devront respecter une distance minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives.
Emprise au sol
Dans le secteur Uec de la commune de Villers-Bretonneux, l’emprise au sol maximale est de 70%.
Constructions sur une même propriété
Entre deux bâtiments à usage de logements non contigus doit toujours être ménagée une distance minimale de 3 mètres.
Dispositions particulières :
A Villers-Bretonneux, le règlement graphique délimite des secteurs à l’intérieur desquels l’implantation de constructions principales est interdite :
Des implantations différentes que celles mentionnées aux chapitres « implantation par rapport aux voies et emprises publiques » et « implantation par rapport aux limites séparatives » peuvent être autorisées pour les constructions bioclimatiques.
L'ensemble des dispositions du paragraphe 1 ne s'applique pas :
• aux réhabilitations des constructions existantes ne respectant pas ces règles, à condition de
ne pas dépasser la hauteur de la construction existante ou de ne pas réduire le recul existant;
• aux reconstructions à l’identique après sinistre ;
• aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Aussi, un dépassement des règles relatives au gabarit des constructions (qui peut être modulé mais ne peut excéder 30 %), pour les constructions faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environnementale ou qui sont à énergie positive est autorisé. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 20/176
Paragraphe 2 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
1 - Principe général
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales.
Les volumes et les matériaux utilisés pour toute construction doivent être choisis de manière à ce que l'aspect extérieur de la construction soit en harmonie avec celui des constructions environnantes.
Les constructions appartenant à un même ensemble devront présenter un aspect cohérent.
L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit est interdit.
2 - Dispositions particulières pour les constructions à usage d'habitation :
Façade :
- L’utilisation du blanc pur et du noir est interdite, sauf sur des détails architecturaux. Les portes et huisseries ne sont pas concernées par cette interdiction,
- En Ua et Ub : l’aspect des façades sera en harmonie celui des constructions environnantes, notamment en termes de coloris. Les coloris à utiliser de préférence sont représentés sur le RAL annexé au présent règlement,
- Les murs pignons, mitoyens ou non, laissés à découvert, doivent être traités en harmonie avec les façades principales.
Toiture :
- Les toitures des constructions principales pourront comprendre 2 pans ou plus. L’angle de la pente de toiture sera compris entre 25° et 50° (cette règle ne s’applique pas aux extensions et aux annexes accolées à la construction principale).
- Pour les constructions principales, leurs extensions et les annexes accolées à la construction principale : o Les ruptures de pente sont autorisées
o Les toitures terrasses sont autorisées,
o Les tuiles de forme romanes sont interdites,
o Les couverture noir brillant sont interdites.
- Pour les annexes isolées et leurs extensions : le nombre de pans, l’angle des toitures, leur aspect ne sont pas règlementés.
Ouvertures :
- Les lucarnes en chien assis, et les lucarnes rampantes à jouées biaisées (ou « lucarnes en trapèze ») sont interdites.
- Les ouvertures des différents niveaux de la construction seront de préférence alignées. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 21/176
Illustration : Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 22/176
3 - Dispositions particulières pour les autres constructions : L'architecture des bâtiments et le choix des matériaux devront permettre la meilleure insertion possible des constructions dans l'environnement.
Les bardages métalliques ou clins de bois peuvent être admis à condition de ne pas être peints de couleur vive.
Le blanc pur est interdit, et les teintes sombres seront utilisées de préférence.
Les constructions à usage agricole peuvent être composées de tôles ondulées. Pour les autres constructions, l’emploi de tôles ondulées est interdit sauf s’il s’agit de remplacer des tôles ondulées existantes à l’identique. Les façades arrière et latérales des constructions à usage d’artisanat, d’industrie, de commerce, de bureau, d’entrepôt doivent être traitées avec le même soin que la façade principale et présenter une unité d’aspect et de matériaux permettant une bonne intégration dans le paysage.
Les équipements techniques (transformateurs, local ordures ménagères etc.) feront l'objet d'un accompagnement végétal.
Les citernes de gaz liquéfié ou de mazout, ainsi que les installations similaires, seront de préférence enterrées, ou entourées d’un mur conformément à la réglementation en vigueur.
4 - Dispositions particulières :
Exceptions à l’application de ce paragraphe
Ce paragraphe ne s’applique pas :
- aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- aux constructions ayant recours à des matériaux et des mises en œuvre innovantes en matière d’aspect
et de techniques de construction liées à une démarche relevant de la qualité environnementale des
constructions, favorisant les économies d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable (sous réserve de
l’intégration paysagère de la construction et de sa cohérence architecturale)
Eléments identifiés au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme (dont la liste est annexée au présent règlement)
Il est interdit de détruire (sauf avis favorable du Maire en cas de bâtiment en ruine susceptible de représenter un danger), d’endommager ou de masquer les édifices majeurs localisés sur les documents graphiques par des étoiles en référence au L151-19 du code de l’urbanisme. Les travaux de valorisation – requalification doivent être entrepris en respectant la forme originelle de l’édifice et en utilisant des matériaux cohérents avec l’ouvrage.
Il convient de conserver, restaurer ces édifices suivant les règles de l’art cohérentes avec leurs édifications : composition urbaine et architecturale, couverture, charpente, décors et équipement de toiture, maçonnerie, façades, menuiseries, clôtures, portails, grilles, parcs et jardins.
Les abords immédiats du patrimoine doivent être maintenus dégagés (espace public, pelouse, cultures basses, etc.) pour que les éléments référencés restent visibles depuis le domaine public. Les aménagements sur le site ne doivent pas porter préjudice à l’environnement local, à l’harmonie paysagère du site, etc.
Les vues sur ces édifices depuis l’espace public doivent être préservées. Aucun élément pouvant nuire à leur lisibilité, leur caractère et leur identité architecturale et patrimoniale ne doit encombrer le domaine public. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 23/176
Paragraphe 3 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
Pour les clôtures composées de haies vives et pour les plantations l’utilisation d’essences locales est recommandée (liste annexée au règlement).
Dans les secteurs Ua, Ub, Uc :
- La hauteur des clôtures est limitée à 2 m,
- L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit est interdit,
- L’emploi de matériaux disparates ou de fortune est interdit,
- Les clôtures sur rue devront présenter une cohérence d’aspect avec la construction principale,
- Pour les clôtures sur rue, l’utilisation de plaques bêton est autorisée sur une hauteur maximale de 0,5 m,
- Pour les clôtures sur rue, l’utilisation de lames occultantes est autorisée sur une hauteur maximale de 1,5 m.
Règles générales de plantation :
Les plantations existantes doivent être maintenues autant que possible et tout arbre / plantation abattu(e) ou détruit(e) doit être remplacé(e).
Il en est de même pour les haies : pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance équivalente est obligatoire.
Les espaces libres doivent être aménagés en espaces verts.
Eléments identifiés au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme
Les éléments du patrimoine naturels protégés en vertu de l’article L151-23 du code de l’urbanisme ne peuvent
être arrachés ou détruits que si l’arrachage ou la destruction est justifié(e) et après autorisation de la CCVDS.
o Pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance
équivalente est obligatoire.
o Tout arbre arraché devra faire l’objet d’une nouvelle plantation d’un arbre de haut jet d’essence locale.
L’imperméabilisation des sols sera limitée autant que possible afin d’éviter tout ruissellement supplémentaire : - en recourant à des revêtements perméables en particulier dans les cours intérieures, sur les aires piétonnes et sur les aires de stationnement,
- en conservant autant que possible des espaces de pleine terre.
L'ensemble des dispositions précitées du paragraphe 3 ne s'applique pas :
• aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
• aux constructions ayant recours à des matériaux et des mises en œuvre innovantes en matière d’aspect et de techniques de construction liées à une démarche relevant de la qualité environnementale des constructions, favorisant les économies d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable (sous réserve de l’intégration paysagère de la construction et de sa cohérence architecturale). Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 24/176
Paragraphe 4 : Stationnement
Des aires de stationnement doivent être prévues en dehors des voies publiques en quantité suffisante pour satisfaire aux besoins des constructions réalisées.
En dehors du secteur Uch, les règles suivantes devront également être appliquées :
La superficie minimale d’une place de stationnement vélo est fixée à 1,5m² (hors espaces de dégagement). Au moins 2 places de stationnements sont exigés.
Pour un ensemble d’habitations (un ou plusieurs bâtiments à usage principal d’habitation groupant au moins 2 logements), il est exigé 2 emplacements vélo par logement.
- Pour les constructions à usage d’habitation :
En Ua et Ub, le nombre de places exigées sont comptées « garage compris ». Dans les autres secteurs, les places exigées sont comptées « garage non compris ».
Règle générale : sont exigées au minimum 2 places de stationnement par logement.
Exceptions :
➢ Dans certains cas, 1 seule place minimum par logement est exigée. Ces cas sont les suivants : o Les résidences pour séniors,
o Les logements dont la surface de plancher est inférieure à 70 m², o Les logements financés par un prêt aidé par l’Etat.
➢ Dans un rayon de 500 mètres autour de la gare de Corbie (rayon matérialisé sur le règlement graphique), il ne peut être exigé la réalisation de plus de 0,5 aire de stationnement par logement locatif aidé et de plus de d’une aire de stationnement pour les autres logements.
Pour les logements collectifs, création d’un local vélo avec au moins 1 place pour 2 logements.
Dans le cadre d’opération entrainant la création d’au moins 5 logements, des places de stationnement pour les visiteurs devront être créées, à raison d’une place par tranche de 5 logements.
- Pour les activités industrielles, artisanales et les entrepôts : est exigée au minimum 1 place de stationnement pour véhicule motorisé par 500 m² de surface de plancher. Il doit être créé un ou des espaces abrités pour le stationnement des vélos du personnel et des visiteurs, à raison de 2 places pour les dix premières places de voitures et 1 par tranche de 10 places supplémentaires.
- Pour les commerces, bureaux, services et équipements accueillant du public, est exigée au minimum 1 place de stationnement pour véhicule motorisé par 100 m² de surface de plancher. Il doit être créé un ou des espaces abrités pour le stationnement des vélos du personnel et des visiteurs, à raison de 2 places pour les dix premières places de voitures et 1 par tranche de 10 places supplémentaires.
- Pour les hôtels, est exigée au minimum 1 place de stationnement pour véhicule motorisé par 100 m² de surface de plancher.
Il doit être créé un ou des espaces abrités pour le stationnement des vélos du personnel et des visiteurs, à raison de 2 places pour les dix premières places de voitures et 1 par tranche de 10 places Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 25/176
supplémentaires.
Dans le secteur Uec de la commune de Villers-Bretonneux, au moins 20% des surfaces de stationnement seront perméables.
Exceptions :
Au sein du secteur ci-dessus délimité au titre de l’article L151-16 du Code de l’Urbanisme, les extensions de commerces existants et tout changement de destination vers la sous-destination « artisanat et commerce de détail », et « restauration », sont exemptés de création de nouvelles places de stationnement.
Modalités d'application :
En cas d’impossibilité architecturale ou technique de réaliser les places exigées sur le site de l’opération, possibilité de les réaliser sur un autre terrain situé jusqu’à 150 m de distance environ.
Sous-section 3 : Equipement et réseaux
Paragraphe 1 : Desserte par les voies publiques ou privées
Le permis de construire peut être refusé si les accès présentent un risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou pour celle des personnes utilisant cet accès.
Accès :
Pour être constructible, un terrain doit comporter un accès pour véhicules automobiles à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l'intermédiaire d'un passage aménagé sur fonds voisin ou servitude de passage légalement constituée.
Les caractéristiques des accès doivent permettre de satisfaire aux règles minimales de desserte : défense contre l'incendie, protection civile, etc...
Dans tous les cas, un accès doit présenter une largeur minimale de 4 m.
Voirie :
Les terrains doivent être desservis par des voies publiques ou privées répondant à l'importance et à la destination de l'immeuble ou de l'ensemble des immeubles qui y sont édifiés.
Toute voirie doit présenter une bande roulante d’au moins 3,50 m de largeur en cas de sens unique, et de 5 m pour les voies à double sens.
Les voies en impasse doivent être aménagées dans leur partie terminale afin de permettre aux véhicules de faire aisément demi-tour et doivent présenter des caractéristiques correspondant à leur destination, et il doit être réservé la possibilité de prolonger ultérieurement la voie sans occasionner de destruction de bâtiment. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 26/176
Tout trottoir devra comporter un accès répondant à la norme handicap, et devra mesurer au moins 1,40 m de largeur.
Paragraphe 2 : Desserte par les réseaux
Eau potable :
Toute construction à usage d’habitation et tout local pouvant servir de jour ou de nuit au travail, au repos ou à l’agrément, ou toute installation nouvelle doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable par un branchement de caractéristiques suffisantes et approuvé par le gestionnaire du réseau.
Eaux usées domestiques :
Dans les zones d’assainissement collectif, il est obligatoire d’évacuer les eaux usées sans aucune stagnation et sans aucun traitement préalable par des canalisations souterraines à la boite de branchement vers le réseau public située en limite de propriété.
Dans les zones d’assainissement non collectif, le système d’épuration doit être réalisé en conformité avec la législation en vigueur. Un éventuel raccordement à un réseau collectif doit être anticipé, après consultation de l’entité compétente en matière d’assainissement collectif.
Eaux résiduaires des activités :
L’évacuation des eaux résiduaires et des eaux de refroidissement au réseau public d’assainissement est subordonnée à un pré-traitement conforme à la réglementation en vigueur et doit se faire dans le respect des textes réglementaires.
Les effluents agricoles (purins, lisiers…) doivent faire l’objet d’un traitement spécifique dans le respect des règlements en vigueur. En aucun cas ils ne peuvent être rejetés dans le réseau public, ni dans les fossés.
L’évacuation des eaux résiduaires et des eaux de refroidissement au réseau public d’assainissement est subordonnée à un pré-traitement conforme à la réglementation en vigueur et doit se faire dans le respect des textes réglementaires.
Les effluents agricoles (purins, lisiers…) doivent faire l’objet d’un traitement spécifique dans le respect des règlements en vigueur. En aucun cas ils ne peuvent être rejetés dans le réseau public, ni dans les fossés.
Eaux pluviales :
Toute utilisation du sol ou toute modification de son utilisation induisant un changement du régime des ruissellements par temps de pluie doit faire l’objet d’aménagements permettant de compenser le ruissellement supplémentaire induit.
Ces aménagements doivent être réalisés par techniques alternatives (fossés, noues, tranchées de rétention…) et favoriser l’utilisation de matériaux poreux et de revêtements non étanches.
Il est demandé de gérer par infiltration, à la parcelle ou à l'échelle de l'opération, le volume suivant selon le type de zones :
• 40 L/m² imperméabilisé sur les zones prioritaires (voir règlement graphique)
• 35 L/m² imperméabilisé en dehors des zones prioritaires Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 27/176
Les dérogations à ce principe général seront acceptées en cas d’impossibilité justifiée auprès du service instructeur d'infiltrer les volumes demandés en totalité.
Dans ce cas, les règles suivantes s'appliquent :
• Pour les opérations d'une superficie inférieure à 2000 m², infiltration à la parcelle de 20 L/m² imperméabilisé
• Pour les opérations d'une superficie supérieure à 2000 m², infiltration de 20 L/m² imperméabilisé et stockage mutualisé du volume suivant avec rejet à débit limité (1 l/s/ha par défaut, avec un minimum à 1 l/s) :
o 65 L/m² imperméabilisé sur les zones prioritaires (voir règlement graphique)
o 60 L/m² imperméabilisé en dehors des zones prioritaires
L’exutoire du rejet sera alors par ordre de préférence :
• Le milieu naturel,
• Le réseau d’eaux pluviales.
Le rejet des eaux pluviales dans le réseau unitaire est interdit.
Autres réseaux :
Les nouveaux réseaux sont enterrés. Lorsque le réseau est enterré, le branchement en souterrain est obligatoire.
Les lignes électriques et téléphoniques doivent être enterrées dans les lotissements et opérations groupées en cas de création de réseau. La mise en souterrain sera prévue jusqu'au réseau public par le constructeur ou promoteur qui consultera les Services Publics concernés préalablement à tous travaux.
Tous les réseaux doivent être enterrés dans les lotissements et opérations groupées en cas de création de réseau.
La mise en souterrain sera prévue jusqu'au réseau public par le constructeur ou promoteur qui consultera les Services Publics concernés préalablement à tous travaux. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 28/176
Section 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER (1AU) et ses secteurs 1AUh, 1AUp, 1AUev, 1AUec, 1AUeq,
La vocation principale de la zone 1AU et de ses secteurs est la suivante :
Conformément à l’article L.152-3 du code de l’urbanisme, les règles de la présente section peuvent faire l'objet d'adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 29/176
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Paragraphe 1 : Destinations et sous destinations
Les destinations et sous destinations suivantes sont autorisées :
- dans la mesure où tous les équipements nécessaires à la réalisation de l’opération, qu’il s’agisse des équipements publics ou des équipements internes à l’opération sont assurés conformément au Code de l’Urbanisme, et sous réserve que la localisation ne compromette pas l’aménagement de l’ensemble de la zone prévu dans l’Orientation d’Aménagement et de Programmation,
- et avec la prise en compte des conditions énumérées dans le tableau ci-dessous :
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
Exploitation agricole
et forestière
exploitation agricole X
Seules les extensions des bâtiments
agricoles existants sont autorisées,
dans la limite d’une hausse de 30% de
la surface de plancher du bâtiment
existant.
L’extension des bâtiments d’élevage
existants est interdite, sauf dans le cas
d’une mise aux normes, et dans la
limite d’une hausse de 30% de la
surface de plancher du bâtiment
existant.
exploitation forestière X
Habitation
logement X
Dans les secteurs 1AUec, 1AUev,
1AUeq, seuls les logements de
fonction nécessaires au bon
fonctionnement des constructions
autorisées dans ces secteurs sont
autorisés
hébergement X
En
1AUec,
1AUev,
et
1Aueq
Commerce et
activités de service
artisanat et commerce
de détail X
Dans le secteur 1AUeq, seuls les
commerces spécialisés dans le
domaine de la santé sont autorisés.
Les équipements commerciaux de plus
de 1000 m² de surface de vente sont
autorisés uniquement dans le secteur Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 30/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
1AUev (commune de Villers-
Bretonneux).
restauration X En 1AUeq
commerce de gros
En
1AUec et
1AUev
En
1AUh,
1AUp et
1AUeq
activités de services où
s'effectue l'accueil d'une
clientèle
X
Dans le secteur 1AUeq, seuls les
services spécialisés dans le domaine
de la santé sont autorisés.
hébergement hôtelier et
touristique X 1AUeq
cinéma X
Equipements
d'intérêt collectif et
services publics
locaux et bureaux
accueillant du public des
administrations
publiques et assimilés
X
locaux techniques et
industriels des
administrations
publiques et assimilés
X
établissements
d'enseignement, de
santé et d'action sociale
X
salles d'art et de
spectacles X
équipements sportifs X
autres équipements
recevant du public X Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 31/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
Autres activités des
secteurs secondaire
ou tertiaire
industrie X 1AUh et 1AUeq
entrepôt X 1AUh et 1AUeq
bureau X En 1AUeq
centre de congrès et
d'exposition X
En
1AUeq
Dans les emplacements réservés, les destinations et sous-destinations correspondant à l’objet des emplacements réservés sont autorisées.
Paragraphe 2 : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités.
Les affouillements et exhaussements du sol sont interdits à l'exception de ceux indispensables : - à la réalisation des ouvrages faisant l’objet d’emplacements réservés, - pour la réalisation des types d'occupation ou d'utilisation autorisés, - pour la réalisation de constructions, aménagements et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- à la réalisation d’opérations d’intérêt écologique,
- à la réalisation de bassins de retenues des eaux réalisées par la collectivité publique dans le cadre de la Loi sur l'eau ou pour la lutte contre les crues.
Les terrains de camping caravanage, les habitations légères de loisirs et les parcs résidentiels de loisirs sont interdits.
Les installations établies pour plus de trois mois susceptibles de servir d'habitation ou de tout autre usage et constituées par d'anciens véhicules, de caravanes et d’abris autres qu'à usage public ou d'abri désaffectés sont interdits (sauf après sinistre, où dans ce cas la durée est portée au temps nécessaire des travaux).
Les logements temporaires pendant la réalisation de travaux de construction d’un logement sont autorisés. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 32/176
Dans l’ensemble de la zone, dès lors qu’ils sont concernés, les constructions, installations et aménagements autorisés doivent :
Maintenir l’intérêt des chemins piétonniers
ou de randonnée à conserver ou à créer tels
qu’ils sont présentés sur le règlement
graphique. Ces chemins peuvent être
modifiés sans pouvoir être supprimés.
Protéger, mettre en valeur ou requalifier les
éléments remarquables culturels,
historiques ou écologiques repérés sur le
règlement graphique.
Respecter la destination des sols concernés
par les emplacements réservés, repérés sur
le règlement graphique.
Respecter une programmation composée
uniquement de logements locatifs sociaux
dans ce secteur.
Respecter les prescriptions et
recommandations listées dans les
Orientations d’Aménagement et de
Programmation
Respecter les Périmètres d’Attente de Projet
d’Aménagement Global délimité à Le
Hamel, Marcelcave, et Villers-Bretonneux.
Dans ce périmètre, les constructions et ou
installations de plus de 30m² de surface de
plancher sont interdites.
Prescriptions particulières dans les secteurs concernés par les aléas inondations, ou concernés par une sensibilité aux ruissellements figurant au règlement graphique :
Les constructions et aménagements autorisés sont soumis au respect du règlement de ces Plans de Prévention du Risque d’Inondations (PPRI) tel qu’annexés au PLU. Les règles des PPRI plus contraignantes que celles du PLUi l’emportent et s’appliquent. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 33/176
Dans les secteurs concernés, les sous-
sols sont interdits, et le niveau de
plancher habitable le plus bas doit
être situé au moins 20 cm au-dessus
de la cote du terrain naturel
Dans ce secteur, toute construction
est interdite en raison des enjeux
hydrauliques repérés
Les secteurs suivants sont soumis à des prescriptions particulières liées à la gestion des eaux pluviales et du ruissellement, conformément aux conclusions de l’étude préalable à l’élaboration d’un schéma directeur de gestion des eaux pluviales :
Sur une largeur de 10 mètres (5 m de part et d’autre de
chaque axe), est interdit tout aménagement susceptible
de constituer un obstacle aux écoulements et
d’aggraver le risque inondation, ou de subir des
dégradations du fait d’une inondation
Sur une largeur de 20 mètres (10 m de part et d’autre
de chaque axe), les sous-sols sont interdits, les accès
de constructions neuves, y compris les accès aux
garages, sont calés à 20 cm au moins au-dessus de la
cote du niveau du terrain naturel et de l’axe de la voirie
la plus proche
Si un projet d’aménagement est traversé par un axe
d’écoulement, le pétitionnaire peut réaliser des relevés
topographiques précis du site permettant de préciser la
trajectoire de l’axe d’écoulement.
Sur les axes de ruissellement artificiel, les accès voirie-
parcelle (accès piétons et automobiles) sont situés à au
moins 20 cm au-dessus du niveau de la voirie.
Dans ces zones, les sous-sols sont interdits et les
planchers habitables les plus bas et les niveaux d’accès
sont calés au moins 20 cm au-dessus de la cote du
terrain naturel.
En cas d’impossibilité technique d’appliquer les règles de rehausse des accès ou des niveaux de planchers habitables les plus bas, au regard des normes d’accessibilité des bâtiments aux Personnes à Mobilité Réduite, il sera alors possible d’y déroger. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 34/176
Recommandations dans les secteurs concernés par des aléas gonflement/retrait des argiles de niveaux moyen et fort (cf. plan des contraintes en annexes du PLUi) :
Conformément à la documentation fournie par le
ministère du développement durable (annexée au
PLUi), les adaptations qui peuvent être recommandées
sont :
o Adapter les fondations,
o Rigidification de la structure du bâtiment,
o Réalisation d’une ceinture étanche autour du
bâtiment,
o Eloignement de la végétation du bâti,
o Création d’un écran anti-racines,
o Raccordement des réseaux d’eau au réseau
collectif (lorsqu’il existe),
o Etanchéification des réseaux enterrés,
o Limiter les conséquences d’une source de chaleur
en sous-sol,
o Désolidariser les différents éléments de la
structure,
o Réalisation d’un dispositif de drainage.
Paragraphe 3 : Mixité fonctionnelle et sociale
Ce paragraphe n’est pas réglementé.
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Cette sous-section n’est pas règlementée pour le secteur 1AUp : les pétitionnaires sont invités à se reporter à l’Orientation d’Aménagement et de Programmation « Secteur d’Aménagement » qui est applicable sur ce secteur :
Paragraphe 1 : Volumétrie et implantation des constructions
Hauteur :
Les hauteurs des constructions sont mesurées à partir du niveau moyen du terrain naturel.
Lorsque le niveau moyen du terrain naturel présente une cote altimétrique inférieur à -0,30 m par rapport à la cote altimétrique de la voirie existante ou à créer, les hauteurs des constructions sont mesurées à partir du niveau de la voirie existante ou à créer. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 35/176
Dans le secteur 1AUh :
- A Corbie, Fouilloy et Villers-Bretonneux :
Les constructions à usage d’habitation pourront compter jusqu’à 2 niveaux habitables sur rez-de-chaussée, auxquels peut s’adjoindre 1 niveau de combles ou d’attique aménageable.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 m au faîtage.
Illustration :
- Dans les autres communes :
Les constructions à usage d’habitation pourront compter 1 niveau habitable sur rez-de-chaussée, auquel peut s’adjoindre 1 niveau de combles ou d’attique aménageable.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m au faîtage.
Illustration :
- Dans toutes les communes :
La hauteur des autres constructions principales est limitée à 9 mètres au faîtage.
La hauteur des extensions et des annexes accolées ne pourra pas dépasser la hauteur du bâtiment principal existant.
La hauteur des annexes isolées est limitée à 5 m au faîtage.
Dans les secteurs 1AUec, 1Auev et 1AUeq :
La hauteur n’est pas réglementée. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 36/176
Recul par rapport aux voies et emprises publiques :
L’article R.151-21 alinéa 3 du code de l’urbanisme ne s’applique pas pour les règles de recul par rapport aux
emprises publiques : ces règles s’appliquent à chaque lot, et non à l’unité foncière de l’opération.
Dans le secteur 1AUh :
La construction devra obligatoirement être implantée avec un recul de 5 m au moins par rapport à l’alignement ou la limite qui s’y substitue.
Illustration :
Les constructions à usage
principal d’habitation en
double rideau sont autorisées
à condition de ne pas créer
plus de 2 rideaux, sauf s’il
s’agit d’une opération de
lotissement déposé dans le
cadre d’un permis
d’aménager.
Les annexes ne peuvent être implantées entre la voie et la construction principale, sauf :
o dans le cas d’annexes implantées à l’alignement des voies et emprises publiques permettant de maintenir une continuité visuelle,
o dans le cas des annexes à usage de stationnement. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 37/176
Cas particuliers des constructions situées à l’angle de deux voies, ou dont la parcelle donne sur deux voies parallèles :
- En cas de construction à l'angle de deux emprises de la voie publique ou privée, existante ou à créer, ces règles s'appliquent pour la façade présentant l'entrée principale de la construction principale, les autres façades étant réglementées dans le point suivant relatif aux limites séparatives.
- En cas de construction dont la parcelle donne sur des emprises parallèles de la voie publique ou privée, existante ou à créer, ces règles s'appliquent pour la façade présentant l'entrée principale de la construction principale, les autres façades étant réglementées dans le point suivant relatif aux limites séparatives.
Dans les secteurs 1AUec, 1AUeq :
L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques n’est pas réglementée. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 38/176
Dans le secteur 1AUev :
Les règles applicables concernent les reculs vis-à-vis de l’axe de l’A29. Ces règles découlent de l’étude d’entrée
de ville réalisée pour garantir la qualité du paysage perçu depuis l’autoroute.
Dans la bande de 65 m matérialisée sur le règlement graphique, les constructions, les installations, et les
aménagements sont interdits.
Les espaces laissés libres dans la bande de 65 m doivent être traités en espace vert ou en jardin d’agrément.
Dans les bandes de 35 et 55 m matérialisées sur le règlement graphique, sont autorisés le traitement en espaces
vert ou jardin d’agrément, ainsi que les aménagements liés à l’assainissement des eaux pluviales (noues,
bassins…).
Recul par rapport aux limites séparatives :
L’article R.151-21 alinéa 3 du code de l’urbanisme ne s’applique pas pour les règles de recul par rapport aux limites séparatives : ces règles s’appliquent à chaque lot, et non à l’unité foncière de l’opération.
Dans l’ensemble de la zone AU, les constructions devront respecter un recul minimum de 10 mètres par rapport aux cours d’eau identifiés au règlement graphique :
Dans le secteur 1AUh :
La construction (ou l’extension) peut être jointive aux deux limites séparatives, jointive à une limite séparative, ou en retrait des deux limites séparatives. Si la construction est édifiée en retrait de la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d’une façade d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative de la parcelle ne peut être inférieure à 3 mètres.
Dans l’ensemble du secteur 1AUh, les constructions en second rideau devront respecter une distance minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives.
Emprise au sol
Dans les secteurs 1AUev, l’emprise au sol maximale est de 70%.
Densité
Dans le secteur 1AUev, les porteurs de projet devront respecter une densité minimale de 0,35. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 39/176
Constructions sur une même propriété
Entre deux bâtiments à usage de logements non contigus doit toujours être ménagée une distance minimale de 3 mètres.
Dispositions particulières :
Des implantations différentes que celles mentionnées aux chapitres « implantation par rapport aux voies et emprises publiques » et « implantation par rapport aux limites séparatives » peuvent être autorisées pour les constructions bioclimatiques.
Aussi, un dépassement des règles relatives au gabarit des constructions (qui peut être modulé mais ne peut excéder 30 %), pour les constructions faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environnementale ou qui sont à énergie positive est autorisé.
L'ensemble des dispositions du paragraphe 1 ne s'applique pas :
• aux extensions et réhabilitations des constructions existantes ne respectant pas ces règles,
à condition de ne pas dépasser la hauteur de la construction existante ou de ne pas réduire
le recul existant;
• aux reconstructions à l’identique après sinistre ;
• aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Paragraphe 2 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
1 - Principe général
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales.
Les volumes et les matériaux utilisés pour toute construction doivent être choisis de manière à ce que l'aspect extérieur de la construction soit en harmonie avec celui des constructions environnantes.
Les constructions appartenant à un même ensemble devront présenter un aspect cohérent.
L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit est interdit.
2 - Dispositions particulières pour les constructions à usage d'habitation :
Façade :
- L’utilisation du blanc pur et du noir est interdite, sauf sur des détails architecturaux. Les portes et huisseries ne sont pas concernées par cette interdiction,
- Les murs pignons, mitoyens ou non, laissés à découvert, doivent être traités en harmonie avec les façades principales. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 40/176
Toiture :
- Les toitures des constructions principales pourront comprendre 2 pans ou plus. L’angle de la pente de toiture sera compris entre 25° et 50° (cette règle ne s’applique pas aux extensions et aux annexes accolées à la construction principale).
- Pour les constructions principales, leurs extensions et les annexes accolées à la construction principale : o Les ruptures de pente sont autorisées
o Les toitures terrasses sont autorisées,
o Les tuiles de forme romanes sont interdites,
o Les couverture noir brillant sont interdites.
- Pour les annexes isolées et leurs extensions : le nombre de pans, l’angle des toitures, leur aspect ne sont pas règlementés.
Ouvertures :
- Les lucarnes en chien assis, et les lucarnes rampantes à jouées biaisées (ou « lucarnes en trapèze ») sont interdites.
- Les ouvertures des différents niveaux de la construction seront de préférence alignées.
Illustration : Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 41/176
3 - Dispositions particulières pour les autres constructions :
L'architecture des bâtiments et le choix des matériaux devront permettre la meilleure insertion possible des constructions dans l'environnement.
Les bardages métalliques ou clins de bois peuvent être admis à condition de ne pas être peints de couleur vive.
Le blanc pur est interdit, et les teintes sombres seront utilisées de préférence.
L’emploi de tôles ondulées est interdit sauf s’il s’agit de remplacer des tôles ondulées existantes à l’identique.
Les façades arrière et latérales des constructions à usage d’artisanat, d’industrie, de commerce, de bureau, d’entrepôt doivent être traitées avec le même soin que la façade principale et présenter une unité d’aspect et de matériaux permettant une bonne intégration dans le paysage.
Les équipements techniques (transformateurs, local ordures ménagères etc.) feront l'objet d'un accompagnement végétal.
Les citernes de gaz liquéfié ou de mazout, ainsi que les installations similaires, seront de préférence enterrées, ou entourées d’un mur conformément à la réglementation en vigueur.
Dans le secteur 1AUev :
Ces secteurs ont a fait l’objet d’une étude d’entrée de ville, afin de garantir la qualité du paysage perçu depuis l’autoroute A29. Ainsi, les constructions implantées dans ce secteur doivent respecter les règles suivantes en plus de celles décrites précédemment :
- Pour les toitures :
o Les désenfumages, extinctions et climatiseurs doivent être intégrés dans l’architecture d’ensemble,
o Les matériaux de couvertures et d’étanchéité autorisés sont : l’aluminium ou l’acier métallisé de teinte aluminium dans une gamme du gris moyen au gris foncé,
o Lorsque le matériau de couverture est un produit bitumeux, il sera de couleur gris moyen à l’exception de toute autre couleur,
o Lorsque le matériau de couverture est un bac acier dans le cas d’une toiture monopente ou cintrée, le matériau sera thermolaqué dans la couleur dominante du bâtiment.
- Pour les façades :
o Les matériaux de façade autorisés sont : l’aluminium ou l’acier métallisé de teinte aluminium dans une gamme du gris moyen au gris foncé,
o Les façades métalliques pourront être appuyées sur un soubassement minéral (béton poli, béton granulaire de teinte foncée),
o L’utilisation d’autres matériaux tels que bois, pierre, enduit gratté, verre… est autorisé,
o L’emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings, béton cellulaire) et les matériaux à base de béton cellulaire peint sont interdits,
o L’emploi à nu des matériaux destinés à être recouverts (briques creuses, parpaings, béton cellulaire) et les matériaux à base de béton cellulaire peint sont interdits, Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 42/176
o Le remplissage des façades courantes sera à dominante horizontale en matériaux nervurés ou plans,
o Les façades secondaires et arrières des bâtiments doivent être traitées en harmonie avec la façade principale de la construction. Elles pourront être végétalisées en partie. Les couleurs autorisées pour les volumes secondaires sont celles des matériaux utilisés dans la région : rouge comme la brique, ivoire comme la pierre ou l’enduit, teintes naturelles de la végétation ou teintes du bois ou ton gris,
o Les annexes en saillie sur les façades principales ou secondaires devront composer un ensemble architecturé avec le corps du bâtiment, cependant les matériaux pourront être le bois, la pierre, la brique, l’enduit gratté ou le verre.
o Les bâtiments annexes des implantations d’activités, tel que poste de gardien, logement de fonction, etc… s’ils ne sont pas intégrés au volume principal, devront être traités de la même manière que le bâtiment principale (architecture, couleur et nature des matériaux).
4 - Dispositions particulières :
Exceptions à l’application de ce paragraphe
Ce paragraphe ne s’applique pas :
- aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- aux constructions ayant recours à des matériaux et des mises en œuvre innovantes en matière d’aspect
et de techniques de construction liées à une démarche relevant de la qualité environnementale des
constructions, favorisant les économies d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable (sous réserve de
l’intégration paysagère de la construction et de sa cohérence architecturale)
Eléments identifiés au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme (dont la liste est annexée au présent règlement)
Il est interdit de détruire (sauf avis favorable du Maire en cas de bâtiment en ruine susceptible de représenter un danger), d’endommager ou de masquer les édifices majeurs localisés sur les documents graphiques par des étoiles en référence au L151-19 du code de l’urbanisme. Les travaux de valorisation – requalification doivent être entrepris en respectant la forme originelle de l’édifice et en utilisant des matériaux cohérents avec l’ouvrage.
Il convient de conserver, restaurer ces édifices suivant les règles de l’art cohérentes avec leurs édifications : composition urbaine et architecturale, couverture, charpente, décors et équipement de toiture, maçonnerie, façades, menuiseries, clôtures, portails, grilles, parcs et jardins.
Les abords immédiats du patrimoine doivent être maintenus dégagés (espace public, pelouse, cultures basses, etc.) pour que les éléments référencés restent visibles depuis le domaine public. Les aménagements sur le site ne doivent pas porter préjudice à l’environnement local, à l’harmonie paysagère du site, etc.
Les vues sur ces édifices depuis l’espace public doivent être préservées. Aucun élément pouvant nuire à leur lisibilité, leur caractère et leur identité architecturale et patrimoniale ne doit encombrer le domaine public. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 43/176
Paragraphe 3 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
Pour les clôtures composées de haies vives, et pour les plantations, l’utilisation d’essences locales est recommandée (liste annexée au règlement).
Dans le secteur 1AUh :
- La hauteur des clôtures est limitée à 2 m,
- L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit est interdit,
- L’emploi de matériaux disparates ou de fortune est interdit,
- Les clôtures sur rue devront présenter une cohérence d’aspect avec la construction principale,
- Pour les clôtures sur rue, l’utilisation de plaques bêton est autorisée sur une hauteur maximale de 0,5 m,
- Pour les clôtures sur rue, l’utilisation de lames occultantes est autorisée sur une hauteur maximale de 1,5 m
Clôtures des autres constructions :
- Dans les secteurs 1AUev, les clôtures autorisées (sur rue et en limite parcellaire) sont : grillage de qualité serrurerie à mailles rectangulaires 50*100 mm plastifiées, de couleur noire (socle invisible) et d’une hauteur de 1,80m. Les poteaux seront de même teinte. Les portails d’entrée seront implantés avec 5 mètres de recul sur l’alignement.
- Dans les secteurs 1AUev1, les clôtures sur rue seront implantées sur l’espace privé à une distance de 2 mètres par rapport à la limite parcellaire.
Règles générales de plantation :
Les plantations existantes doivent être maintenues autant que possible et tout arbre / plantation abattu(e) ou détruit(e) doit être remplacé(e).
Il en est de même pour les haies : pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance équivalente est obligatoire.
Les espaces libres doivent être aménagés en espaces verts.
Dans le secteur 1AUev les bâtiments volumineux d’activité et les aires de stockage ou de dépôt visible depuis les voies, cheminements et espaces libres communs, doivent être accompagnés et agrémentés par des plantations de haies et d’arbres de haute tige d’essences locales. Les arbres peuvent être regroupés pour former des écrans. Les essences locales, des plantations arbustives ou des haies naturelles de 1,5 mètre maximum de hauteur dissimuleront les aires de stationnement dans le paysage. Les conifères sont proscrits.
Eléments identifiés au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme
Les éléments du patrimoine naturels protégés en vertu de l’article L151-23 du code de l’urbanisme ne peuvent
être arrachés ou détruits que si l’arrachage ou la destruction est justifié(e) et après autorisation de la CCVDS.
o Pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance
équivalente est obligatoire.
o Tout arbre arraché devra faire l’objet d’une nouvelle plantation d’un arbre de haut jet d’essence locale. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 44/176
L’imperméabilisation des sols sera limitée autant que possible afin d’éviter tout ruissellement supplémentaire : - en recourant à des revêtements perméables en particulier dans les cours intérieures, sur les aires piétonnes et sur les aires de stationnement,
- en conservant autant que possible des espaces de pleine terre.
Dans le secteur 1AUev les espaces imperméabilisés ne dépasseront pas 80% de l’unité foncière.
L'ensemble des dispositions précitées du paragraphe 3 ne s'applique pas :
• aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
• aux constructions ayant recours à des matériaux et des mises en œuvre innovantes en matière d’aspect et de techniques de construction liées à une démarche relevant de la qualité environnementale des constructions, favorisant les économies d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable (sous réserve de l’intégration paysagère de la construction et de sa cohérence architecturale).
Paragraphe 4 : Stationnement
Des aires de stationnement doivent être prévues en dehors des voies publiques en quantité suffisante pour satisfaire aux besoins des constructions réalisées.
Les règles suivantes devront également être appliquées :
- Pour les constructions à usage d’habitation :
Règle générale : sont exigées au minimum 2 places de stationnement par logement, garage non compris.
Exceptions :
➢ Dans certains cas, 1 seule place minimum (garage non compris) par logement est exigée. Ces cas sont les suivants :
o Les résidences pour séniors,
o Les logements dont la surface de plancher est inférieure à 70 m², o Les logements financés par un prêt aidé par l’Etat.
➢ Dans un rayon de 500 mètres autour de la gare de Corbie (rayon matérialisé sur le règlement graphique), il ne peut être exigé la réalisation de plus de 0,5 aire de stationnement par logement locatif aidé et de plus de d’une aire de stationnement pour les autres logements.
- Pour les activités industrielles, artisanales et les entrepôts : est exigée au minimum 1 place de stationnement pour véhicule motorisé par 500 m² de surface de plancher. Il doit être créé un ou des espaces abrités pour le stationnement des vélos du personnel et des visiteurs, à raison de 2 places pour les dix premières places de voitures et 1 par tranche de 10 places supplémentaires.
- Pour les commerces, bureaux, services et équipements accueillant du public, est exigée au minimum 1 place de stationnement pour véhicule motorisé par 100 m² de surface de plancher. Il doit être créé un ou des espaces abrités pour le stationnement des vélos du personnel et des visiteurs, Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 45/176
à raison de 2 places pour les dix premières places de voitures et 1 par tranche de 10 places supplémentaires.
- Pour les hôtels, est exigée au minimum 1 place de stationnement pour véhicule motorisé par 100 m² de surface de plancher.
Il doit être créé un ou des espaces abrités pour le stationnement des vélos du personnel et des visiteurs, à raison de 2 places pour les dix premières places de voitures et 1 par tranche de 10 places supplémentaires.
Dans le secteur 1AUev, au moins 20% des surfaces de stationnement seront perméables.
Modalités d'application :
En cas d’impossibilité architecturale ou technique de réaliser les places exigées sur le site de l’opération, possibilité de les réaliser sur un autre terrain situé jusqu’à 150 m de distance environ.
Sous-section 3 : Equipement et réseaux
Cette sous-section n’est pas règlementée pour le secteur 1AUp : les pétitionnaires sont invités à se reporter à l’Orientation d’Aménagement et de Programmation « Secteur d’Aménagement » qui est applicable sur ce secteur :
Paragraphe 1 : Desserte par les voies publiques ou privées
Le permis de construire peut être refusé si les accès présentent un risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou pour celle des personnes utilisant cet accès.
Accès :
Pour être constructible, un terrain doit comporter un accès pour véhicules automobiles à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l'intermédiaire d'un passage aménagé sur fonds voisin ou servitude de passage légalement constituée.
Les caractéristiques des accès doivent permettre de satisfaire aux règles minimales de desserte : défense contre l'incendie, protection civile, etc...
Dans tous les cas, un accès doit présenter une largeur minimale de 4 m.
Voirie :
Les terrains doivent être desservis par des voies publiques ou privées répondant à l'importance et à la destination de l'immeuble ou de l'ensemble des immeubles qui y sont édifiés.
Toute voirie doit présenter une bande roulante d’au moins 3,50 m de largeur en cas de sens unique, et de 5 m pour les voies à double sens. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 46/176
Les voies en impasse doivent être aménagées dans leur partie terminale afin de permettre aux véhicules de faire aisément demi-tour et doivent présenter des caractéristiques correspondant à leur destination, et il doit être réservé la possibilité de prolonger ultérieurement la voie sans occasionner de destruction de bâtiment.
Tout trottoir devra comporter un accès répondant à la norme handicap, et devra mesurer au moins 1,40 m de largeur.
Paragraphe 2 : Desserte par les réseaux
Eau potable :
Toute construction à usage d’habitation et tout local pouvant servir de jour ou de nuit au travail, au repos ou à l’agrément, ou toute installation nouvelle doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable par un branchement de caractéristiques suffisantes et approuvé par le gestionnaire du réseau.
Eaux usées domestiques :
Dans les zones d’assainissement collectif, il est obligatoire d’évacuer les eaux usées sans aucune stagnation et sans aucun traitement préalable par des canalisations souterraines à la boite de branchement vers le réseau public située en limite de propriété.
Dans les zones d’assainissement non collectif, le système d’épuration doit être réalisé en conformité avec la législation en vigueur. Un éventuel raccordement à un réseau collectif doit être anticipé, après consultation de l’entité compétente en matière d’assainissement collectif.
Eaux résiduaires des activités :
L’évacuation des eaux résiduaires et des eaux de refroidissement au réseau public d’assainissement est subordonnée à un pré-traitement conforme à la réglementation en vigueur et doit se faire dans le respect des textes réglementaires.
Les effluents agricoles (purins, lisiers…) doivent faire l’objet d’un traitement spécifique dans le respect des règlements en vigueur. En aucun cas ils ne peuvent être rejetés dans le réseau public, ni dans les fossés.
L’évacuation des eaux résiduaires et des eaux de refroidissement au réseau public d’assainissement est subordonnée à un pré-traitement conforme à la réglementation en vigueur et doit se faire dans le respect des textes réglementaires.
Les effluents agricoles (purins, lisiers…) doivent faire l’objet d’un traitement spécifique dans le respect des règlements en vigueur. En aucun cas ils ne peuvent être rejetés dans le réseau public, ni dans les fossés.
Eaux pluviales :
Toute utilisation du sol ou toute modification de son utilisation induisant un changement du régime des ruissellements par temps de pluie doit faire l’objet d’aménagements permettant de compenser le ruissellement supplémentaire induit.
Ces aménagements doivent être réalisés par techniques alternatives (fossés, noues, tranchées de rétention…) et favoriser l’utilisation de matériaux poreux et de revêtements non étanches.
Il est demandé de gérer par infiltration, à la parcelle ou à l'échelle de l'opération, le volume suivant selon le type de zones :
• 40 L/m² imperméabilisé sur les zones prioritaires (voir règlement graphique)
• 35 L/m² imperméabilisé en dehors des zones prioritaires Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 47/176
Les dérogations à ce principe général seront acceptées en cas d’impossibilité justifiée auprès du service instructeur d'infiltrer les volumes demandés en totalité.
Dans ce cas, les règles suivantes s'appliquent :
• Pour les opérations d'une superficie inférieure à 2000 m², infiltration à la parcelle de 20 L/m² imperméabilisé
• Pour les opérations d'une superficie supérieure à 2000 m², infiltration de 20 L/m² imperméabilisé et stockage mutualisé du volume suivant avec rejet à débit limité (1 l/s/ha par défaut, avec un minimum à 1 l/s) :
o 65 L/m² imperméabilisé sur les zones prioritaires (voir règlement graphique)
o 60 L/m² imperméabilisé en dehors des zones prioritaires
L’exutoire du rejet sera alors par ordre de préférence :
• Le milieu naturel,
• Le réseau d’eaux pluviales.
Le rejet des eaux pluviales dans le réseau unitaire est interdit.
Autres réseaux :
Les nouveaux réseaux sont enterrés. Lorsque le réseau est enterré, le branchement en souterrain est obligatoire.
Les lignes électriques et téléphoniques doivent être enterrées dans les lotissements et opérations groupées en cas de création de réseau. La mise en souterrain sera prévue jusqu'au réseau public par le constructeur ou promoteur qui consultera les Services Publics concernés préalablement à tous travaux.
Tous les réseaux doivent être enterrés dans les lotissements et opérations groupées en cas de création de réseau.
La mise en souterrain sera prévue jusqu'au réseau public par le constructeur ou promoteur qui consultera les Services Publics concernés préalablement à tous travaux. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 48/176
Section 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER A LONG TERME (2AU)
La vocation principale de la zone 2AU est la suivante :
Cette zone ne peut être ouverte à l’urbanisation qu’après modification du PLUi en raison de l’insuffisance des réseaux au droit des sites. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 49/176
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Paragraphe 1 : Destinations et sous destinations
Les destinations et sous destinations suivantes sont autorisées :
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit conditions
Exploitation agricole
et forestière
exploitation agricole X
exploitation forestière X
Habitation
logement X
hébergement X
Commerce et
activités de service
artisanat et commerce
de détail X
restauration X
commerce de gros X
activités de services où
s'effectue l'accueil d'une
clientèle
X
hébergement hôtelier et
touristique X
cinéma X
Equipements
d'intérêt collectif et
services publics
locaux et bureaux
accueillant du public des
administrations
publiques et assimilés
X
locaux techniques et
industriels des
administrations
publiques et assimilés
X
Seuls les aménagements et locaux
techniques nécessaires à la
préparation de l’urbanisation de la
zone sont autorisés. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 50/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit conditions
établissements
d'enseignement, de
santé et d'action sociale
X
salles d'art et de
spectacles X
équipements sportifs X
autres équipements
recevant du public X
Autres activités des
secteurs secondaire
ou tertiaire
industrie X
entrepôt X
bureau X
centre de congrès et
d'exposition X
Dans les emplacements réservés, les destinations et sous-destinations correspondant à l’objet des emplacements réservés sont autorisées.
Paragraphe 2 : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités.
Les locaux techniques et aménagements nécessaires à la viabilisation de la zone et à la préparation de l’ouverture à l’urbanisation sont autorisés.
Les affouillements et exhaussements du sol sont interdits à l'exception de ceux indispensables : - à la réalisation des ouvrages faisant l’objet d’emplacements réservés, - pour la réalisation des types d'occupation ou d'utilisation autorisés, - pour la réalisation de constructions, aménagements et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- à la réalisation d’opérations d’intérêt écologique,
- à la réalisation de bassins de retenues des eaux réalisées par la collectivité publique dans le cadre de la Loi sur l'eau ou pour la lutte contre les crues.
Les installations établies pour plus de trois mois susceptibles de servir l'habitation ou pour tout autre usage et constituées par d'anciens véhicules de caravanes et des abris autres qu'à usage public, d'abri pour désaffectés sont interdits. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 51/176
Le porteur de projet doit se référer à l’étude préalable à l’élaboration d’un schéma directeur de gestion des eaux pluviales sur le territoire de la Communauté de Communes du Pays du Coquelicot annexée au PLUi afin de connaitre les modalités de gestion des eaux pluviales de sa parcelle.
Dans l’ensemble de la zone, dès lors qu’ils sont concernés, les constructions, installations et aménagements autorisés doivent :
Maintenir l’intérêt des chemins piétonniers
ou de randonnée à conserver ou à créer
tels qu’ils sont présentés sur le règlement
graphique. Ces chemins peuvent être
modifiés sans pouvoir être supprimés.
Protéger, mettre en valeur ou requalifier
les éléments remarquables culturels,
historiques ou écologiques repérés sur le
règlement graphique.
Respecter la destination des sols
concernés par les emplacements réservés,
repérés sur le règlement graphique.
Respecter une programmation composée
uniquement de logements locatifs sociaux
dans ce secteur.
Respecter les prescriptions et
recommandations listées dans les
Orientations d’Aménagement et de
Programmation
Respecter les Périmètres d’Attente de
Projet d’Aménagement Global délimité à
Le Hamel, Marcelcave, et Villers-
Bretonneux.
Dans ce périmètre, les constructions et ou
installations de plus de 30m² de surface
de plancher sont interdites.
Prescriptions particulières dans les secteurs concernés par les aléas inondations, ou concernés par une sensibilité aux ruissellements figurant au règlement graphique : Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 52/176
Les constructions et aménagements autorisés sont soumis au respect du règlement de ces Plans de Prévention du Risque d’Inondations (PPRI) tel qu’annexés au PLU. Les règles des PPRI plus contraignantes que celles du PLUi l’emportent et s’appliquent.
Dans les secteurs concernés, les sous-
sols sont interdits, et le niveau de
plancher habitable le plus bas doit
être situé au moins 20 cm au-dessus
de la cote du terrain naturel
Dans ce secteur, toute construction
est interdite en raison des enjeux
hydrauliques repérés
Les secteurs suivants sont soumis à des prescriptions particulières liées à la gestion des eaux pluviales et du ruissellement, conformément aux conclusions de l’étude préalable à l’élaboration d’un schéma directeur de gestion des eaux pluviales :
Sur une largeur de 10 mètres (5 m de part et d’autre de
chaque axe), est interdit tout aménagement susceptible
de constituer un obstacle aux écoulements et
d’aggraver le risque inondation, ou de subir des
dégradations du fait d’une inondation
Sur une largeur de 20 mètres (10 m de part et d’autre
de chaque axe), les sous-sols sont interdits, les accès
de constructions neuves, y compris les accès aux
garages, sont calés à 20 cm au moins au-dessus de la
cote du niveau du terrain naturel et de l’axe de la voirie
la plus proche
Si un projet d’aménagement est traversé par un axe
d’écoulement, le pétitionnaire peut réaliser des relevés
topographiques précis du site permettant de préciser la
trajectoire de l’axe d’écoulement.
Sur les axes de ruissellement artificiel, les accès voirie-
parcelle (accès piétons et automobiles) sont situés à au
moins 20 cm au-dessus du niveau de la voirie.
Dans ces zones, les sous-sols sont interdits et les
planchers habitables les plus bas et les niveaux d’accès
sont calés au moins 20 cm au-dessus de la cote du
terrain naturel.
En cas d’impossibilité technique d’appliquer les règles de rehausse des accès ou des niveaux de planchers habitables les plus bas, au regard des normes d’accessibilité des bâtiments aux Personnes à Mobilité Réduite, il sera alors possible d’y déroger. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 53/176
Recommandations dans les secteurs concernés par des aléas gonflement/retrait des argiles de niveaux moyen et fort (cf. plan des contraintes en annexes du PLUi) :
Conformément à la documentation fournie par le
ministère du développement durable (annexée au
PLUi), les adaptations qui peuvent être recommandées
sont :
o Adapter les fondations,
o Rigidification de la structure du bâtiment,
o Réalisation d’une ceinture étanche autour du
bâtiment,
o Eloignement de la végétation du bâti,
o Création d’un écran anti-racines,
o Raccordement des réseaux d’eau au réseau
collectif (lorsqu’il existe),
o Etanchéification des réseaux enterrés,
o Limiter les conséquences d’une source de chaleur
en sous-sol,
o Désolidariser les différents éléments de la
structure,
o Réalisation d’un dispositif de drainage.
Paragraphe 3 : Mixité fonctionnelle et sociale
Il n’y a pas de règle pour ce paragraphe.
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Paragraphe 1 : Volumétrie et implantation des constructions Il n’y a pas de règle pour ce paragraphe.
Paragraphe 2 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Il n’y a pas de règle pour ce paragraphe.
Paragraphe 3 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
Eléments identifiés au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme
Les éléments du patrimoine naturels protégés en vertu de l’article L151-23 du code de l’urbanisme ne peuvent
être arrachés ou détruits que si l’arrachage ou la destruction est justifié(e) et après autorisation de la CCVDS.
o Pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance
équivalente est obligatoire.
o Tout arbre arraché devra faire l’objet d’une nouvelle plantation d’un arbre de haut jet d’essence locale.
Paragraphe 4 : Stationnement
Il n’y a pas de règle pour ce paragraphe. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 54/176
Sous-section 3 : Equipement et réseaux
Paragraphe 1 : Desserte par les voies publiques ou privées
Il n’y a pas de règle pour ce paragraphe.
Paragraphe 2 : Desserte par les réseaux
Il n’y a pas de règle pour ce paragraphe. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 55/176
Section 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE (A)
Les vocations principales de la zone A ses secteurs sont les suivantes :
Conformément à l’article L.152-3 du code de l’urbanisme, les règles de la présente section peuvent faire l'objet d'adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 56/176
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Paragraphe 1 : Destinations et sous destinations
Les destinations et sous destinations suivantes sont autorisées avec la prise en compte des conditions énumérées dans le tableau ci-dessous :
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
Exploitation agricole
et forestière
exploitation agricole X
exploitation forestière X
Habitation
logement X
Les constructions à usage de
logements sont autorisées à
condition de respecter le paragraphe
2.
La création de logements est
autorisée dans le cadre d’un
changement de destination pour les
bâtiments identifiés
hébergement X
Commerce et
activités de service
artisanat et commerce
de détail X
Uniquement dans le cadre d’un
changement de destination pour les
bâtiments identifiés,
ou lorsqu’ils sont le prolongement
nécessaire à l’activité agricole.
restauration X
Uniquement dans le cadre d’un
changement de destination pour les
bâtiments identifiés
commerce de gros X
activités de services où
s'effectue l'accueil d'une
clientèle
X
hébergement hôtelier et
touristique X
Uniquement dans le cadre d’un
changement de destination pour les
bâtiments identifiés,
ou lorsqu’ils sont le prolongement
nécessaire à l’activité agricole.
cinéma X Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 57/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
Equipements
d'intérêt collectif et
services publics
locaux et bureaux
accueillant du public des
administrations
publiques et assimilés
X
locaux techniques et
industriels des
administrations
publiques et assimilés
X
établissements
d'enseignement, de
santé et d'action sociale
X
salles d'art et de
spectacles X
équipements sportifs X
autres équipements
recevant du public X
Autres activités des
secteurs secondaire
ou tertiaire
industrie X
entrepôt X
bureau X
Uniquement lorsqu’ils sont le
prolongement nécessaire à l’activité
agricole.
centre de congrès et
d'exposition X
Dans les emplacements réservés, les destinations et sous-destinations correspondant à l’objet des emplacements réservés sont autorisées.
Paragraphe 2 : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités.
Les affouillements et exhaussements du sol sont interdits à l'exception de ceux indispensables : - à la réalisation des ouvrages faisant l’objet d’emplacements réservés, - pour la réalisation des types d'occupation ou d'utilisation autorisés, - pour la réalisation de constructions, aménagements et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- à la réalisation d’opérations d’intérêt écologique, Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 58/176
- à la réalisation de bassins de retenues des eaux réalisées par la collectivité publique dans le cadre de la Loi sur l'eau ou pour la lutte contre les crues.
Les terrains de camping caravanage, les habitations légères de loisirs et les parcs résidentiels de loisirs sont interdits.
Les installations établies pour plus de trois mois susceptibles de servir d'habitation ou de tout autre usage et constituées par d'anciens véhicules, de caravanes et d’abris autres qu'à usage public ou d'abri désaffectés sont interdits (sauf après sinistre, où dans ce cas la durée est portée au temps nécessaire des travaux).
Les logements temporaires pendant la réalisation de travaux de construction d’un logement sont autorisés.
Sont autorisés sous réserve des conditions ci-après, dans l’ensemble de la zone A : - les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole ou au stockage et à l’entretien de matériel agricole par les coopératives d’utilisation de matériel agricole agréées au titre de l’article L525-1 du code rural et de la pêche maritime,
- Les constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement et à la commercialisation des produits agricoles, lorsque ces activités constituent le prolongement de l’acte de production, dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière, et qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.
- Les bâtiments générant un périmètre de protection à condition d’être implantés de façon à ne pas compromettre l’urbanisation des zones U et AU,
- Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- Les installations et aménagements nécessaires à l’entretien et au fonctionnement des cimetières civils et militaires (stationnement par exemple),
- La reconstruction à l’identique après sinistre des bâtiments existants, dans un délai de 10 ans,
- les travaux visant à améliorer le confort ou la solidité des bâtiments à vocation d’habitation existants,
- Les extensions dans une limite de 20% d’emprise au sol supplémentaire (ou de 50m² supplémentaires pour les habitations de moins de 100 m²) réalisés sur les bâtiments à usage d’habitation existant,
- Les annexes d’habitation, à condition de totaliser moins de 50 m² d’emprise au sol et d’être réalisées à moins de 30 mètres de la construction principale sur l’unité foncière qui accueille le bâtiment à usage d’habitation. Cette annexe ne doit pas remettre en cause le caractère agricole de la zone,
- le changement de destination des bâtiments répertoriés sur le règlement graphique,
- les constructions à usage d’habitation (1 par exploitation agricole au maximum) strictement liées et nécessaires au fonctionnement et à la surveillance des exploitations agricoles. Ces constructions doivent être obligatoirement implantées à une distance maximale de 50 mètres des bâtiments agricoles existants nécessitant une surveillance. En cas d’impossibilité technique cette distance peut être étendue.
Dans l’ensemble de la zone, dès lors qu’ils sont concernés, les constructions, installations et aménagements autorisés doivent :
Maintenir l’intérêt des chemins piétonniers
ou de randonnée à conserver ou à créer tels
qu’ils sont présentés sur le règlement
graphique. Ces chemins peuvent être
modifiés sans pouvoir être supprimés. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 59/176
Protéger, mettre en valeur ou requalifier les
éléments remarquables culturels,
historiques ou écologiques repérés sur le
règlement graphique.
Respecter la destination des sols concernés
par les emplacements réservés, repérés sur
le règlement graphique.
Prescriptions particulières dans les secteurs concernés par les aléas inondations, ou concernés par une sensibilité aux ruissellements figurant au règlement graphique :
Les constructions et aménagements autorisés sont soumis au respect du règlement de ces Plans de Prévention du Risque d’Inondations (PPRI) tel qu’annexés au PLU. Les règles des PPRI plus contraignantes que celles du PLUi l’emportent et s’appliquent.
Dans les secteurs concernés, les sous-
sols sont interdits, et le niveau de
plancher habitable le plus bas doit
être situé au moins 20 cm au-dessus
de la cote du terrain naturel
Dans ce secteur, toute construction
est interdite en raison des enjeux
hydrauliques repérés
Les secteurs suivants sont soumis à des prescriptions particulières liées à la gestion des eaux pluviales et du ruissellement, conformément aux conclusions de l’étude préalable à l’élaboration d’un schéma directeur de gestion des eaux pluviales :
Sur une largeur de 10 mètres (5 m de part et d’autre de
chaque axe), est interdit tout aménagement susceptible
de constituer un obstacle aux écoulements et
d’aggraver le risque inondation, ou de subir des
dégradations du fait d’une inondation
Sur une largeur de 20 mètres (10 m de part et d’autre Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 60/176
de chaque axe), les sous-sols sont interdits, les accès
de constructions neuves, y compris les accès aux
garages, sont calés à 20 cm au moins au-dessus de la
cote du niveau du terrain naturel et de l’axe de la voirie
la plus proche
Si un projet d’aménagement est traversé par un axe
d’écoulement, le pétitionnaire peut réaliser des relevés
topographiques précis du site permettant de préciser la
trajectoire de l’axe d’écoulement.
Sur les axes de ruissellement artificiel, les accès voirie-
parcelle (accès piétons et automobiles) sont situés à au
moins 20 cm au-dessus du niveau de la voirie.
Dans ces zones, les sous-sols sont interdits et les
planchers habitables les plus bas et les niveaux d’accès
sont calés au moins 20 cm au-dessus de la cote du
terrain naturel.
En cas d’impossibilité technique d’appliquer les règles de rehausse des accès ou des niveaux de planchers habitables les plus bas, au regard des normes d’accessibilité des bâtiments aux Personnes à Mobilité Réduite, il sera alors possible d’y déroger.
Recommandations dans les secteurs concernés par des aléas gonflement/retrait des argiles de niveaux moyen et fort (cf. plan des contraintes en annexes du PLUi) :
Conformément à la documentation fournie par le
ministère du développement durable (annexée au
PLUi), les adaptations qui peuvent être recommandées
sont :
o Adapter les fondations,
o Rigidification de la structure du bâtiment,
o Réalisation d’une ceinture étanche autour du
bâtiment,
o Eloignement de la végétation du bâti,
o Création d’un écran anti-racines,
o Raccordement des réseaux d’eau au réseau
collectif (lorsqu’il existe),
o Etanchéification des réseaux enterrés,
o Limiter les conséquences d’une source de chaleur
en sous-sol,
o Désolidariser les différents éléments de la
structure,
o Réalisation d’un dispositif de drainage.
Paragraphe 3 : Mixité fonctionnelle et sociale
Ce paragraphe n’est pas réglementé. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 61/176
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Paragraphe 1 : Volumétrie et implantation des constructions
Hauteur :
Les hauteurs des constructions sont mesurées à partir du niveau moyen du terrain naturel.
Lorsque le niveau moyen du terrain naturel présente une cote altimétrique inférieur à -0,30 m par rapport à la cote altimétrique de la voirie existante ou à créer, les hauteurs des constructions sont mesurées à partir du niveau de la voirie existante ou à créer.
La hauteur des bâtiments agricoles est de 15 m au faîtage.
Les constructions à usage d’habitation pourront compter 1 niveau habitable sur rez-de-chaussée, auquel peut s’adjoindre 1 niveau de combles ou d’attique aménageable.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m au faîtage.
Illustration :
La hauteur des autres constructions principales est limitée à 10 mètres au faîtage.
La hauteur des extensions et des annexes accolées ne pourra pas dépasser la hauteur du bâtiment principal existant.
La hauteur des annexes isolées est limitée à 5 m au faîtage.
Dans le secteur Ap :
La hauteur maximale des constructions à usage agricole est limitée à 12 m.
Les autres règles sont les mêmes que dans le reste de la zone A. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 62/176
Recul par rapport aux voies et emprises publiques :
L’article R.151-21 alinéa 3 du code de l’urbanisme ne s’applique pas pour les règles de recul par rapport aux
emprises publiques : ces règles s’appliquent à chaque lot, et non à l’unité foncière de l’opération.
Toutes les constructions adopteront au recul de 10 m au moins par rapport aux voies publiques existantes ou à
créer.
Dans le cas d’une extension d’une construction existante déjà positionnée à moins de 10 m des voies publiques, l’extension ne pourra pas adopter un recul inférieur à celui de la construction existante.
Recul par rapport aux limites séparatives :
La construction (ou l’extension) peut être jointive aux deux limites séparatives, jointive à une limite séparative, ou en retrait des deux limites séparatives. Si la construction est édifiée en retrait de la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d’une façade d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative de la parcelle ne peut être inférieure à 3 mètres.
Dans l’ensemble de la zone A, les constructions devront respecter un recul minimum de 10 mètres par rapport aux cours d’eau identifiés au règlement graphique :
Constructions sur une même propriété
La distance entre deux constructions doit être de 4 m au moins.
Dispositions particulières :
Des implantations différentes que celles mentionnées aux chapitres « implantation par rapport aux voies et emprises publiques » et « implantation par rapport aux limites séparatives » peuvent être autorisées pour les constructions bioclimatiques.
L'ensemble des dispositions du paragraphe 1 ne s'applique pas :
• aux extensions et réhabilitations des constructions existantes ne respectant pas ces règles, à condition
de ne pas dépasser la hauteur de la construction existante ou de ne pas réduire le recul existant;
• aux reconstructions à l’identique après sinistre.
Paragraphe 2 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
1 - Principe général
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales.
Les volumes et les matériaux utilisés pour toute construction doivent être choisis de manière à ce que l'aspect extérieur de la construction soit en harmonie avec celui des constructions environnantes. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 63/176
Les constructions appartenant à un même ensemble devront présenter un aspect cohérent.
L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit est interdit.
2 - Dispositions particulières pour les constructions à usage d'habitation :
Façade :
- L’utilisation du blanc pur et du noir est interdite, sauf sur des détails architecturaux. Les portes et huisseries ne sont pas concernées par cette interdiction,
- L’aspect des façades sera en harmonie celui des constructions environnantes, notamment en termes de coloris. Les coloris à utiliser de préférence sont représentés sur le RAL annexé au présent règlement,
- Les murs pignons, mitoyens ou non, laissés à découvert, doivent être traités en harmonie avec les façades principales.
Toiture :
- Les toitures des constructions principales pourront comprendre 2 pans ou plus. L’angle de la pente de toiture sera compris entre 25° et 50° (cette règle ne s’applique pas aux extensions et aux annexes accolées à la construction principale).
- Pour les constructions principales, leurs extensions et les annexes accolées à la construction principale : o Les ruptures de pente sont autorisées
o Les toitures terrasses sont autorisées,
o Les tuiles de forme romanes sont interdites,
o Les couverture noir brillant sont interdites.
- Pour les annexes isolées et leurs extensions : le nombre de pans, l’angle des toitures, leur aspect ne sont pas règlementés.
Ouvertures :
- Les lucarnes en chien assis, et les lucarnes rampantes à jouées biaisées (ou « lucarnes en trapèze ») sont interdites.
- Les ouvertures des différents niveaux de la construction seront de préférence alignées. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 64/176
Illustration :
3 - Dispositions particulières pour les autres constructions : L'architecture des bâtiments et le choix des matériaux devront permettre la meilleure insertion possible des constructions dans l'environnement.
Les bardages métalliques ou clins de bois peuvent être admis à condition de ne pas être peints de couleur vive.
Le blanc pur est interdit, et les teintes sombres seront utilisées de préférence.
Les constructions à usage agricole peuvent être composées de tôles ondulées. Pour les autres constructions, l’emploi de tôles ondulées est interdit sauf s’il s’agit de remplacer des tôles ondulées existantes à l’identique. Les façades arrière et latérales des constructions à usage d’artisanat, d’industrie, de commerce, de bureau, d’entrepôt doivent être traitées avec le même soin que la façade principale et présenter une unité d’aspect et de matériaux permettant une bonne intégration dans le paysage. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 65/176
Les équipements techniques (transformateurs, local ordures ménagères etc.) feront l'objet d'un accompagnement végétal.
Les citernes de gaz liquéfié ou de mazout, ainsi que les installations similaires, seront de préférence enterrées, ou entourées d’un mur conformément à la réglementation en vigueur.
Règles supplémentaires applicables dans le secteur Ap :
- L’utilisation de la tôle ondulée est interdite.
- Les constructions adopteront des teintes sombres.
4 - Dispositions particulières :
Exceptions à l’application de ce paragraphe
Ce paragraphe ne s’applique pas :
- aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- aux constructions ayant recours à des matériaux et des mises en œuvre innovantes en matière d’aspect
et de techniques de construction liées à une démarche relevant de la qualité environnementale des
constructions, favorisant les économies d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable (sous réserve de
l’intégration paysagère de la construction et de sa cohérence architecturale)
Eléments identifiés au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme (dont la liste est annexée au présent règlement)
Il est interdit de détruire (sauf avis favorable du Maire en cas de bâtiment en ruine susceptible de représenter un danger), d’endommager ou de masquer les édifices majeurs localisés sur les documents graphiques par des étoiles en référence au L151-19 du code de l’urbanisme. Les travaux de valorisation – requalification doivent être entrepris en respectant la forme originelle de l’édifice et en utilisant des matériaux cohérents avec l’ouvrage.
Il convient de conserver, restaurer ces édifices suivant les règles de l’art cohérentes avec leurs édifications : composition urbaine et architecturale, couverture, charpente, décors et équipement de toiture, maçonnerie, façades, menuiseries, clôtures, portails, grilles, parcs et jardins.
Les abords immédiats du patrimoine doivent être maintenus dégagés (espace public, pelouse, cultures basses, etc.) pour que les éléments référencés restent visibles depuis le domaine public. Les aménagements sur le site ne doivent pas porter préjudice à l’environnement local, à l’harmonie paysagère du site, etc.
Les vues sur ces édifices depuis l’espace public doivent être préservées. Aucun élément pouvant nuire à leur lisibilité, leur caractère et leur identité architecturale et patrimoniale ne doit encombrer le domaine public. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 66/176
Paragraphe 3 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
Pour les clôtures composées de haies vives, et pour les plantations, l’utilisation d’essences locales est recommandée (liste annexée au règlement).
Clôtures des constructions à usage de logements :
- La hauteur des clôtures est limitée à 2 m,
- L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit est interdit,
- L’emploi de matériaux disparates ou de fortune est interdit,
- Les clôtures sur rue devront présenter une cohérence d’aspect avec la construction principale,
- Pour les clôtures sur rue, l’utilisation de plaques bêton est autorisée sur une hauteur maximale de 0,5 m,
- Pour les clôtures sur rue, l’utilisation de lames occultantes est autorisée sur une hauteur maximale de 1,5 m.
Règles générales de plantation :
Les plantations existantes doivent être maintenues autant que possible et tout arbre / plantation abattu(e) ou détruit(e) doit être remplacé(e).
Il en est de même pour les haies : pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance équivalente est obligatoire.
Les espaces libres doivent être aménagés en espaces verts.
Dans le secteur Ap, un accompagnement végétal sera mis en place pour favoriser l’intégration paysagère des constructions. L’utilisation d’essences locales pour cet accompagnement végétal est obligatoire.
Eléments identifiés au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme
Les éléments du patrimoine naturels protégés en vertu de l’article L151-23 du code de l’urbanisme ne peuvent
être arrachés ou détruits que si l’arrachage ou la destruction est justifié(e) et après autorisation de la CCVDS.
o Pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance
équivalente est obligatoire.
o Tout arbre arraché devra faire l’objet d’une nouvelle plantation d’un arbre de haut jet d’essence locale.
L’imperméabilisation des sols sera limitée autant que possible afin d’éviter tout ruissellement supplémentaire : - en recourant à des revêtements perméables en particulier dans les cours intérieures, sur les aires piétonnes et sur les aires de stationnement,
- en conservant autant que possible des espaces de pleine terre.
L'ensemble des dispositions précitées du paragraphe 3 ne s'applique pas :
• aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
• aux constructions ayant recours à des matériaux et des mises en œuvre innovantes en matière d’aspect et de techniques de construction liées à une démarche relevant de la qualité environnementale des Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 67/176
constructions, favorisant les économies d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable (sous réserve de l’intégration paysagère de la construction et de sa cohérence architecturale).
Paragraphe 4 : Stationnement
Des aires de stationnement doivent être prévues en dehors des voies publiques en quantité suffisante pour satisfaire aux besoins des constructions réalisées.
Sous-section 3 : Equipement et réseaux
Paragraphe 1 : Desserte par les voies publiques ou privées
Le permis de construire peut être refusé si les accès présentent un risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou pour celle des personnes utilisant cet accès.
Accès :
Pour être constructible, un terrain doit comporter un accès pour véhicules automobiles à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l'intermédiaire d'un passage aménagé sur fonds voisin ou servitude de passage légalement constituée.
Les caractéristiques des accès doivent permettre de satisfaire aux règles minimales de desserte : défense contre l'incendie, protection civile, etc...
Dans tous les cas, un accès doit présenter une largeur minimale de 4 m.
Voirie :
Les terrains doivent être desservis par des voies publiques ou privées répondant à l'importance et à la destination de l'immeuble ou de l'ensemble des immeubles qui y sont édifiés.
Toute voirie doit présenter une bande roulante d’au moins 3,50 m de largeur en cas de sens unique, et de 5 m pour les voies à double sens.
Les voies en impasse doivent être aménagées dans leur partie terminale afin de permettre aux véhicules de faire aisément demi-tour et doivent présenter des caractéristiques correspondant à leur destination, et il doit être réservé la possibilité de prolonger ultérieurement la voie sans occasionner de destruction de bâtiment.
Paragraphe 2 : Desserte par les réseaux
Eau potable :
Toute construction à usage d’habitation et tout local pouvant servir de jour ou de nuit au travail, au repos ou à l’agrément, ou toute installation nouvelle doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable par un branchement de caractéristiques suffisantes et approuvé par le gestionnaire du réseau. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 68/176
Eaux usées domestiques :
Dans les zones d’assainissement collectif, il est obligatoire d’évacuer les eaux usées sans aucune stagnation et sans aucun traitement préalable par des canalisations souterraines à la boite de branchement vers le réseau public située en limite de propriété.
Dans les zones d’assainissement non collectif, le système d’épuration doit être réalisé en conformité avec la législation en vigueur. Un éventuel raccordement à un réseau collectif doit être anticipé, après consultation de l’entité compétente en matière d’assainissement collectif.
Eaux résiduaires des activités :
L’évacuation des eaux résiduaires et des eaux de refroidissement au réseau public d’assainissement est subordonnée à un pré-traitement conforme à la réglementation en vigueur et doit se faire dans le respect des textes réglementaires.
Les effluents agricoles (purins, lisiers…) doivent faire l’objet d’un traitement spécifique dans le respect des règlements en vigueur. En aucun cas ils ne peuvent être rejetés dans le réseau public, ni dans les fossés.
L’évacuation des eaux résiduaires et des eaux de refroidissement au réseau public d’assainissement est subordonnée à un pré-traitement conforme à la réglementation en vigueur et doit se faire dans le respect des textes réglementaires.
Les effluents agricoles (purins, lisiers…) doivent faire l’objet d’un traitement spécifique dans le respect des règlements en vigueur. En aucun cas ils ne peuvent être rejetés dans le réseau public, ni dans les fossés.
Eaux pluviales :
Toute utilisation du sol ou toute modification de son utilisation induisant un changement du régime des ruissellements par temps de pluie doit faire l’objet d’aménagements permettant de compenser le ruissellement supplémentaire induit.
Ces aménagements doivent être réalisés par techniques alternatives (fossés, noues, tranchées de rétention…) et favoriser l’utilisation de matériaux poreux et de revêtements non étanches.
Il est demandé de gérer par infiltration, à la parcelle ou à l'échelle de l'opération, le volume suivant selon le type de zones :
• 40 L/m² imperméabilisé sur les zones prioritaires (voir règlement graphique)
• 35 L/m² imperméabilisé en dehors des zones prioritaires
Les dérogations à ce principe général seront acceptées en cas d’impossibilité justifiée auprès du service instructeur d'infiltrer les volumes demandés en totalité.
Dans ce cas, les règles suivantes s'appliquent :
• Pour les opérations d'une superficie inférieure à 2000 m², infiltration à la parcelle de 20 L/m² imperméabilisé
• Pour les opérations d'une superficie supérieure à 2000 m², infiltration de 20 L/m² imperméabilisé et stockage mutualisé du volume suivant avec rejet à débit limité (1 l/s/ha par défaut, avec un minimum à 1 l/s) :
o 65 L/m² imperméabilisé sur les zones prioritaires (voir règlement graphique)
o 60 L/m² imperméabilisé en dehors des zones prioritaires Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 69/176
L’exutoire du rejet sera alors par ordre de préférence :
• Le milieu naturel,
• Le réseau d’eaux pluviales.
Le rejet des eaux pluviales dans le réseau unitaire est interdit.
Autres réseaux :
Les nouveaux réseaux sont enterrés. Lorsque le réseau est enterré, le branchement en souterrain est obligatoire.
La mise en souterrain sera prévue jusqu'au réseau public par le constructeur ou promoteur qui consultera les Services Publics concernés préalablement à tous travaux. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 70/176
Section 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE (N) et ses secteurs Nc, Ni, Ng, Nl, Ns, Nm, Nt, Ntge et Nzh
Les vocations principales de la zone N et de ses secteurs sont les suivantes :
Conformément à l’article L.152-3 du code de l’urbanisme, les règles de la présente section peuvent faire l'objet d'adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 71/176
Sous-section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités
Paragraphe 1 : Destinations et sous destinations
Les destinations et sous destinations suivantes sont autorisées avec la prise en compte des conditions énumérées dans le tableau ci-dessous :
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
Exploitation agricole
et forestière
exploitation agricole En Ntge X
En Ntge, cette sous-destination est
autorisée uniquement pour la
construction d’une écurie en lien
direct avec l’activité de gîte équestre
exploitation forestière X
Habitation
logement X
La création de logements est
autorisée uniquement dans le cadre
d’un changement de destination
pour les bâtiments identifiés.
Comme spécifié dans le paragraphe
2, les reconstructions après sinistre,
les travaux d’amélioration, les
extensions et annexes d’habitations
sont autorisées sous certaines
conditions.
hébergement X
Commerce et
activités de service
artisanat et commerce
de détail
En Nt et
Nm
Dans le
reste de
la zone
En Nt, l’artisanat et le commerce de
détail liés à la mise en valeur
touristique des sites sont autorisées,
sauf pour le secteur Nt de Ribemont-
sur-Ancre.
En Nm, l’artisanat et le commerce de
détail liés à la mise en valeur des
sites de mémoire sont autorisées
restauration En Nt, Ntge et Nm
Dans le
reste de
la zone
En Nt, les activités de restauration
liées à la mise en valeur touristique
des sites sont autorisées, sauf pour
le secteur Nt de Ribemont-sur-Ancre.
En Ntge, cette sous-destination est
autorisée si elle est directement liée
à l’activité de gîte équestre. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 72/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
En Nm, les activités de restauration
liées à la mise en valeur des sites de
mémoire sont autorisées
commerce de gros X
activités de services où
s'effectue l'accueil d'une
clientèle
En Nt, Ntge
et Nm
Dans le
reste de
la zone
En Nt, cette sous-destination est
autorisée si elle est liée à la mise en
valeur touristique des sites, à
l’exception du secteur Nt de
Ribemont-sur-Ancre.
En Ntge, cette sous-destination est
autorisée si elle est directement liée
à l’activité de gîte équestre
En Nm, cette sous-destination est
autorisée si elle est liée à la mise en
valeur des sites de mémoire
hébergement hôtelier et
touristique
En Nl, Nt,
Ntge et Nm
Dans le
reste de
la zone
En Nl seuls les constructions et
aménagements liés au
fonctionnement des terrains de
campings et des parcs résidentiels
de loisirs sont autorisés.
Au sein du secteur Nl situé sur la
commune de Hamelet, seul le
camping caravaning est autorisé.
En Nt, les activités d’hébergement
hôtelier et touristiques liées à la
mise en valeur touristique des sites
sont autorisées, sauf pour les
secteurs Nt des communes de :
o Heilly
o Lamotte-Brebière
o Ribemont sur Ancre
En Ntge, cette sous-destination est
autorisée si elle est directement liée
à l’activité de gîte équestre.
En Nm, les activités d’hébergement
hôtelier et touristiques liées à la
mise en valeur des sites de
mémoire sont autorisées Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 73/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
cinéma X
Equipements
d'intérêt collectif et
services publics
locaux et bureaux
accueillant du public des
administrations
publiques et assimilés
Uniquement
au sein du
secteur Nt
de
Ribemont-
sur-Ancre
Dans le
reste de
la zone
locaux techniques et
industriels des
administrations
publiques et assimilés
X
établissements
d'enseignement, de
santé et d'action sociale
X
salles d'art et de
spectacles X
équipements sportifs En Ns et en Ng
Dans le
reste de
la zone
En Ns, seuls les constructions et
aménagements liés à des
équipements sportifs et de loisirs
sont autorisés
En Ng, seuls les constructions et
aménagements liés au
fonctionnement du golf sont
autorisés
autres équipements
recevant du public
Nt, Ntge et
en Nm
Dans le
reste de
la zone
En Nt, les autres équipements
recevant du public liés à la mise en
valeur touristique des sites sont
autorisés
En Ntge, cette sous-destination est
autorisée si elle est directement liée
à l’activité de gîte équestre.
En Nm, les autres équipements
recevant du public liés à la mise en
valeur des sites de mémoire sont
autorisés
Autres activités des
secteurs secondaire
ou tertiaire
industrie En Nc et en Ni
Dans le
reste de
la zone
En Nc, seuls les constructions et
aménagements liés au
fonctionnement des carrières sont
autorisés
entrepôt X Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 74/176
Destination des
constructions
(R151-27)
Sous-destination des
constructions
(R151-28)
Autorisé Interdit Conditions
bureau X
centre de congrès et
d'exposition X
Dans les emplacements réservés, les destinations et sous-destinations correspondant à l’objet des emplacements réservés sont autorisées.
Paragraphe 2 : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités.
Les affouillements et exhaussements du sol sont interdits à l'exception de ceux indispensables : - à la réalisation des ouvrages faisant l’objet d’emplacements réservés, - pour la réalisation des types d'occupation ou d'utilisation autorisés, - pour la réalisation de constructions, aménagements et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- à la réalisation d’opérations d’intérêt écologique,
- à la réalisation de bassins de retenues des eaux réalisées par la collectivité publique dans le cadre de la Loi sur l'eau ou pour la lutte contre les crues.
Les installations établies pour plus de trois mois susceptibles de servir d'habitation ou de tout autre usage et constituées par d'anciens véhicules, de caravanes et d’abris autres qu'à usage public ou d'abri désaffectés sont interdits (sauf après sinistre, où dans ce cas la durée est portée au temps nécessaire des travaux).
Les logements temporaires pendant la réalisation de travaux de construction d’un logement sont autorisés.
Sont autorisées sous réserve des conditions ci-après, dans l’ensemble de la zone N et de ses secteurs :
- Les aménagements, installations et constructions nécessaires à la réalisation des projets inscrits dans des emplacements réservés,
- Les constructions et installations nécessaires aux activités aquacoles et piscicoles,
- Les constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement et à la commercialisation des produits agricoles, lorsque ces activités constituent le prolongement de l’acte de production, dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière, et qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.
- La reconstruction à l’identique après sinistre des bâtiments existants, dans un délai de 10 ans ;
- les travaux visant à améliorer le confort ou la solidité des bâtiments à vocation d’habitation existants, Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 75/176
- Les extensions dans une limite de 20m² de surface de plancher réalisées sur les bâtiments à usage d’habitation existants, uniquement si cette extension a pour objectif d’améliorer les conditions d’hygiène des habitations existantes (WC, salle de bains…) ;
- Les annexes d’habitation à condition de totaliser moins de 50 m² d’emprise au sol et d’être réalisées à moins de 30 mètres de la construction principale sur l’unité foncière qui accueille le bâtiment à usage d’habitation ;
- le changement de destination des bâtiments répertoriés sur le règlement graphique.
Dans l’ensemble de la zone, dès lors qu’ils sont concernés, les constructions, installations et aménagements autorisés doivent :
Maintenir l’intérêt des chemins piétonniers
ou de randonnée à conserver ou à créer tels
qu’ils sont présentés sur le règlement
graphique. Ces chemins peuvent être
modifiés sans pouvoir être supprimés.
Protéger, mettre en valeur ou requalifier les
éléments remarquables culturels,
historiques ou écologiques repérés sur le
règlement graphique.
Respecter la destination des sols concernés
par les emplacements réservés, repérés sur
le règlement graphique.
Respecter les prescriptions et
recommandations listées dans les
Orientations d’Aménagement et de
Programmation
Prescriptions particulières dans les secteurs concernés par les aléas inondations, ou concernés par une sensibilité aux ruissellements figurant au règlement graphique : Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 76/176
Les constructions et aménagements autorisés sont soumis au respect du règlement de ces Plans de Prévention du Risque d’Inondations (PPRI) tel qu’annexés au PLUi. Les règles des PPRI plus contraignantes que celles du PLUi l’emportent et s’appliquent.
Dans les secteurs concernés, les sous-
sols sont interdits, et le niveau de
plancher habitable le plus bas doit
être situé au moins 20 cm au-dessus
de la cote du terrain naturel
Dans ce secteur, toute construction
est interdite en raison des enjeux
hydrauliques repérés
Les secteurs suivants sont soumis à des prescriptions particulières liées à la gestion des eaux pluviales et du ruissellement, conformément aux conclusions de l’étude préalable à l’élaboration d’un schéma directeur de gestion des eaux pluviales :
Sur une largeur de 10 mètres (5 m de part et d’autre de
chaque axe), est interdit tout aménagement susceptible
de constituer un obstacle aux écoulements et
d’aggraver le risque inondation, ou de subir des
dégradations du fait d’une inondation
Sur une largeur de 20 mètres (10 m de part et d’autre
de chaque axe), les sous-sols sont interdits, les accès
de constructions neuves, y compris les accès aux
garages, sont calés à 20 cm au moins au-dessus de la
cote du niveau du terrain naturel et de l’axe de la voirie
la plus proche
Si un projet d’aménagement est traversé par un axe
d’écoulement, le pétitionnaire peut réaliser des relevés
topographiques précis du site permettant de préciser la
trajectoire de l’axe d’écoulement.
Sur les axes de ruissellement artificiel, les accès voirie-
parcelle (accès piétons et automobiles) sont situés à au
moins 20 cm au-dessus du niveau de la voirie.
Dans ces zones, les sous-sols sont interdits et les
planchers habitables les plus bas et les niveaux d’accès Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 77/176
sont calés au moins 20 cm au-dessus de la cote du
terrain naturel.
En cas d’impossibilité technique d’appliquer les règles de rehausse des accès ou des niveaux de planchers habitables les plus bas, au regard des normes d’accessibilité des bâtiments aux Personnes à Mobilité Réduite, il sera alors possible d’y déroger.
Pour le secteur Ntge de Bussy-Lès-Daours, il est rappelé que les dispositions de la zone de type 3 du PPRI s’appliquent, avec notamment les dispositions suivantes :
• De n’avoir ni cave, ni sous-sol, ni aucun espace habitable ou utilisable sous le niveau du premier plancher d’habitation ;
• Que le premier niveau de plancher des extensions de plus de 30m² ou des constructions soit situé à plus de 0,5 mètre au-dessus du niveau de référence, sur vide sanitaire ou dispositif équivalent ; • Que la sécurité des occupants soit assurée notamment par un accès de sécurité extérieur.
Recommandations dans les secteurs concernés par des aléas gonflement/retrait des argiles de niveaux moyen et fort (cf. plan des contraintes en annexes du PLUi) :
Conformément à la documentation fournie par le
ministère du développement durable (annexée au
PLUi), les adaptations qui peuvent être recommandées
sont :
o Adapter les fondations,
o Rigidification de la structure du bâtiment,
o Réalisation d’une ceinture étanche autour du
bâtiment,
o Eloignement de la végétation du bâti,
o Création d’un écran anti-racines,
o Raccordement des réseaux d’eau au réseau
collectif (lorsqu’il existe),
o Etanchéification des réseaux enterrés,
o Limiter les conséquences d’une source de chaleur
en sous-sol,
o Désolidariser les différents éléments de la
structure,
o Réalisation d’un dispositif de drainage.
Paragraphe 3 : Mixité fonctionnelle et sociale
Ce paragraphe n’est pas réglementé dans la zone N.
Sous-section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Paragraphe 1 : Volumétrie et implantation des constructions Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 78/176
Hauteur :
La hauteur maximale des extensions des constructions à usage d’habitation ne doit pas dépasser la hauteur de l’habitation existante.
La hauteur des annexes d’habitations est limitée à 5 mètres au faîtage.
La hauteur des autres constructions autorisées ne peut excéder 10 mètres au faîtage.
Recul par rapport aux voies et emprises publiques :
L’article R.151-21 alinéa 3 du code de l’urbanisme ne s’applique pas pour les règles de recul par rapport aux emprises publiques : ces règles s’appliquent à chaque lot, et non à l’unité foncière de l’opération.
Toutes les constructions adopteront au recul de 10 m au moins par rapport aux voies publiques existantes ou à créer.
Dans le cas d’une extension d’une construction existante déjà positionnée à moins de 10 m des voies publiques, l’extension ne pourra pas adopter un recul inférieur à celui de la construction existante.
Recul par rapport aux limites séparatives :
La construction (ou l’extension) peut être jointive aux deux limites séparatives, jointive à une limite séparative, ou en retrait des deux limites séparatives. Si la construction est édifiée en retrait de la limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d’une façade d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative de la parcelle ne peut être inférieure à 3 mètres.
Dans l’ensemble de la zone N, les constructions devront respecter un recul minimum de 10 mètres par rapport aux cours d’eau identifiés au règlement graphique :
Constructions sur une même propriété
La distance entre deux constructions doit être de 4 m au moins.
Emprise au sol :
Les emprises au sol des aménagements constructions sont limitées à :
- 5% de l’unité foncière dans le secteur Ng,
- 10 % de l’unité foncière dans les secteurs Nl et Ns,
- 20 % de l’unité foncière dans les secteurs Nm, Nt, Ni,
En secteur Ntge, l’emprise au sol du bâtiment existant représente 360 m².
Ainsi :
• En cas de démolition/reconstruction : emprise au sol similaire au bâtiment existant, soit 360 m²
• En cas de réhabilitation du bâtiment existant, possibilité d’augmenter l’emprise au sol de 10% en cas de
besoin d’extension.
Au sein du secteur Nzh, en l’absence d’études démontrant le caractère non-humide, les aménagements et
constructions sont interdits.
Dans le reste de la zone, il n’y a pas de règle sur ce point. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 79/176
Dispositions particulières :
Des implantations différentes que celles mentionnées aux chapitres « implantation par rapport aux voies et emprises publiques » et « implantation par rapport aux limites séparatives » peuvent être autorisées pour les constructions bioclimatiques.
L'ensemble des dispositions du paragraphe 1 ne s'applique pas :
• aux extensions et réhabilitations des constructions existantes ne respectant pas ces règles, à condition
de ne pas dépasser la hauteur de la construction existante ou de ne pas réduire le recul existant;
• aux reconstructions à l’identique après sinistre ;
• aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Paragraphe 2 : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
1 - Principe général
Le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales.
Les volumes et les matériaux utilisés pour toute construction doivent être choisis de manière à ce que l'aspect extérieur de la construction soit en harmonie avec celui des constructions environnantes.
Les constructions appartenant à un même ensemble devront présenter un aspect cohérent.
L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit est interdit. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 80/176
2 - Dispositions particulières pour les constructions à usage d'habitation :
Façade :
- L’utilisation du blanc pur et du noir est interdite, sauf sur des détails architecturaux. Les portes et huisseries ne sont pas concernées par cette interdiction,
- L’aspect des façades sera en harmonie celui des constructions environnantes, notamment en termes de coloris. Les coloris à utiliser de préférence sont représentés sur le RAL annexé au présent règlement,
- Les murs pignons, mitoyens ou non, laissés à découvert, doivent être traités en harmonie avec les façades principales.
Toiture :
- Les toitures des constructions principales pourront comprendre 2 pans ou plus. L’angle de la pente de toiture sera compris entre 25° et 50° (cette règle ne s’applique pas aux extensions et aux annexes accolées à la construction principale).
- Pour les constructions principales, leurs extensions et les annexes accolées à la construction principale : o Les ruptures de pente sont autorisées
o Les toitures terrasses sont autorisées,
o Les tuiles de forme romanes sont interdites,
o Les couverture noir brillant sont interdites.
- Pour les annexes isolées et leurs extensions : le nombre de pans, l’angle des toitures, leur aspect ne sont pas règlementés.
Ouvertures :
- Les lucarnes en chien assis, et les lucarnes rampantes à jouées biaisées (ou « lucarnes en trapèze ») sont interdites.
- Les ouvertures des différents niveaux de la construction seront de préférence alignées. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 81/176
Illustration :
3 - Dispositions particulières pour les autres constructions : L'architecture des bâtiments et le choix des matériaux devront permettre la meilleure insertion possible des constructions dans l'environnement.
Les bardages métalliques ou clins de bois peuvent être admis à condition de ne pas être peints de couleur vive.
Le blanc pur est interdit, et les teintes sombres seront utilisées de préférence.
L’emploi de tôles ondulées est interdit sauf s’il s’agit de remplacer des tôles ondulées existantes à l’identique. Les façades arrière et latérales des constructions à usage d’artisanat, d’industrie, de commerce, de bureau, d’entrepôt doivent être traitées avec le même soin que la façade principale et présenter une unité d’aspect et de matériaux permettant une bonne intégration dans le paysage. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 82/176
Les équipements techniques (transformateurs, local ordures ménagères etc.) feront l'objet d'un accompagnement végétal.
Les citernes de gaz liquéfié ou de mazout, ainsi que les installations similaires, seront de préférence enterrées, ou entourées d’un mur conformément à la réglementation en vigueur.
4 - Dispositions particulières :
Exceptions à l’application de ce paragraphe
Ce paragraphe ne s’applique pas :
- aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif,
- aux constructions ayant recours à des matériaux et des mises en œuvre innovantes en matière d’aspect
et de techniques de construction liées à une démarche relevant de la qualité environnementale des
constructions, favorisant les économies d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable (sous réserve de
l’intégration paysagère de la construction et de sa cohérence architecturale)
Eléments identifiés au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme (dont la liste est annexée au présent règlement)
Il est interdit de détruire (sauf avis favorable du Maire en cas de bâtiment en ruine susceptible de représenter un danger), d’endommager ou de masquer les édifices majeurs localisés sur les documents graphiques par des étoiles en référence au L151-19 du code de l’urbanisme. Les travaux de valorisation – requalification doivent être entrepris en respectant la forme originelle de l’édifice et en utilisant des matériaux cohérents avec l’ouvrage.
Il convient de conserver, restaurer ces édifices suivant les règles de l’art cohérentes avec leurs édifications : composition urbaine et architecturale, couverture, charpente, décors et équipement de toiture, maçonnerie, façades, menuiseries, clôtures, portails, grilles, parcs et jardins.
Les abords immédiats du patrimoine doivent être maintenus dégagés (espace public, pelouse, cultures basses, etc.) pour que les éléments référencés restent visibles depuis le domaine public. Les aménagements sur le site ne doivent pas porter préjudice à l’environnement local, à l’harmonie paysagère du site, etc.
Les vues sur ces édifices depuis l’espace public doivent être préservées. Aucun élément pouvant nuire à leur lisibilité, leur caractère et leur identité architecturale et patrimoniale ne doit encombrer le domaine public. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 83/176
Paragraphe 3 : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
Pour les clôtures composées de haies vives, et pour les plantations, l’utilisation d’essences locales est recommandée (liste annexée au règlement).
Clôtures des constructions à usage de logements (hors secteur Nzh) : - La hauteur des clôtures est limitée à 2 m,
- L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts d’un revêtement ou d’un enduit est interdit,
- L’emploi de matériaux disparates ou de fortune est interdit,
- Les clôtures sur rue devront présenter une cohérence d’aspect avec la construction principale,
- Pour les clôtures sur rue, l’utilisation de plaques bêton est autorisée sur une hauteur maximale de 0,5 m,
- Pour les clôtures sur rue, l’utilisation de lames occultantes est autorisée sur une hauteur maximale de 1,5 m.
Clôtures des constructions à usage de logements au sein du secteur Nzh (sous réserve de la production d’une étude de caractérisation démontrant le caractère non humide de la zone) : Les clôtures, sur les limites entre le domaine public et le domaine privé, mais aussi en limite séparatives, sont limitées à 2 m et doivent être constituées :
- par des haies vives composées d'essences locales (cf. liste en annexe), - et/ou par des grilles nues / clôture aérée à fils ou à grillage ne gênant pas le libre écoulement des eaux.
Les clôtures en fonds de parcelles seront composées
de haies d’essences locales doublées ou non d’un
grillage à large maille permettant le passage de la
micro-faune, ou comportant au moins un passage
pour micro-faune.
Exemple de passage pour micro-faune à installer sur
un grillage.
Règles générales de plantation :
Les plantations existantes doivent être maintenues autant que possible et tout arbre / plantation abattu(e) ou détruit(e) doit être remplacé(e).
Il en est de même pour les haies : pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance équivalente est obligatoire.
Les espaces libres doivent être aménagés en espaces verts. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
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Règlement 84/176
Eléments identifiés au titre de l’article L151-23 du code de l’urbanisme
Les éléments du patrimoine naturels protégés en vertu de l’article L151-23 du code de l’urbanisme ne peuvent
être arrachés ou détruits que si l’arrachage ou la destruction est justifié(e) et après autorisation de la CCVDS.
o Pour tout linéaire de haies arraché, la plantation d’un linéaire de haie d’essences locales sur une distance
équivalente est obligatoire.
o Tout arbre arraché devra faire l’objet d’une nouvelle plantation d’un arbre de haut jet d’essence locale.
L’imperméabilisation des sols sera limitée autant que possible afin d’éviter tout ruissellement supplémentaire : - en recourant à des revêtements perméables en particulier dans les cours intérieures, sur les aires piétonnes et sur les aires de stationnement,
- en conservant autant que possible des espaces de pleine terre.
L'ensemble des dispositions précitées du paragraphe 3 ne s'applique pas :
• aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
• aux constructions ayant recours à des matériaux et des mises en œuvre innovantes en matière d’aspect et de techniques de construction liées à une démarche relevant de la qualité environnementale des constructions, favorisant les économies d’énergie ou l’utilisation d’énergie renouvelable (sous réserve de l’intégration paysagère de la construction et de sa cohérence architecturale). Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 85/176
Paragraphe 4 : Stationnement
Des aires de stationnement doivent être prévues en dehors des voies publiques en quantité suffisante pour satisfaire aux besoins des constructions réalisées.
Sous-section 3 : Equipement et réseaux
Paragraphe 1 : Desserte par les voies publiques ou privées
Le permis de construire peut être refusé si les accès présentent un risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou pour celle des personnes utilisant cet accès.
Accès :
Pour être constructible, un terrain doit comporter un accès pour véhicules automobiles à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l'intermédiaire d'un passage aménagé sur fonds voisin ou servitude de passage légalement constituée.
Les caractéristiques des accès doivent permettre de satisfaire aux règles minimales de desserte : défense contre l'incendie, protection civile, etc...
Dans tous les cas, un accès doit présenter une largeur minimale de 4 m.
Voirie :
Les terrains doivent être desservis par des voies publiques ou privées répondant à l'importance et à la destination des constructions admises dans la zone.
Toute voirie doit présenter une bande roulante d’au moins 3,50 m de largeur en cas de sens unique, et de 5 m pour les voies à double sens.
Les voies en impasse doivent être aménagées dans leur partie terminale afin de permettre aux véhicules de faire aisément demi-tour et doivent présenter des caractéristiques correspondant à leur destination, et il doit être réservé la possibilité de prolonger ultérieurement la voie sans occasionner de destruction de bâtiment.
Paragraphe 2 : Desserte par les réseaux
Eau potable :
Toute construction à usage d’habitation et tout local pouvant servir de jour ou de nuit au travail, au repos ou à l’agrément, ou toute installation nouvelle doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable par un branchement de caractéristiques suffisantes et approuvé par le gestionnaire du réseau.
Eaux usées domestiques :
Dans les zones d’assainissement collectif, il est obligatoire d’évacuer les eaux usées sans aucune stagnation et sans aucun traitement préalable par des canalisations souterraines à la boite de branchement vers le réseau public située en limite de propriété.
Dans les zones d’assainissement non collectif, le système d’épuration doit être réalisé en conformité avec la législation en vigueur. Un éventuel raccordement à un réseau collectif doit être anticipé, après consultation de l’entité compétente en matière d’assainissement collectif. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 86/176
Eaux résiduaires des activités :
L’évacuation des eaux résiduaires et des eaux de refroidissement au réseau public d’assainissement est subordonnée à un pré-traitement conforme à la réglementation en vigueur et doit se faire dans le respect des textes réglementaires.
Les effluents agricoles (purins, lisiers…) doivent faire l’objet d’un traitement spécifique dans le respect des règlements en vigueur. En aucun cas ils ne peuvent être rejetés dans le réseau public, ni dans les fossés.
L’évacuation des eaux résiduaires et des eaux de refroidissement au réseau public d’assainissement est subordonnée à un pré-traitement conforme à la réglementation en vigueur et doit se faire dans le respect des textes réglementaires.
Les effluents agricoles (purins, lisiers…) doivent faire l’objet d’un traitement spécifique dans le respect des règlements en vigueur. En aucun cas ils ne peuvent être rejetés dans le réseau public, ni dans les fossés.
Eaux pluviales :
Toute utilisation du sol ou toute modification de son utilisation induisant un changement du régime des ruissellements par temps de pluie doit faire l’objet d’aménagements permettant de compenser le ruissellement supplémentaire induit.
Ces aménagements doivent être réalisés par techniques alternatives (fossés, noues, tranchées de rétention…) et favoriser l’utilisation de matériaux poreux et de revêtements non étanches.
Il est demandé de gérer par infiltration, à la parcelle ou à l'échelle de l'opération, le volume suivant selon le type de zones :
• 40 L/m² imperméabilisé sur les zones prioritaires (voir règlement graphique)
• 35 L/m² imperméabilisé en dehors des zones prioritaires
Les dérogations à ce principe général seront acceptées en cas d’impossibilité justifiée auprès du service instructeur d'infiltrer les volumes demandés en totalité.
Dans ce cas, les règles suivantes s'appliquent :
• Pour les opérations d'une superficie inférieure à 2000 m², infiltration à la parcelle de 20 L/m² imperméabilisé
• Pour les opérations d'une superficie supérieure à 2000 m², infiltration de 20 L/m² imperméabilisé et stockage mutualisé du volume suivant avec rejet à débit limité (1 l/s/ha par défaut, avec un minimum à 1 l/s) :
o 65 L/m² imperméabilisé sur les zones prioritaires (voir règlement graphique)
o 60 L/m² imperméabilisé en dehors des zones prioritaires
L’exutoire du rejet sera alors par ordre de préférence :
• Le milieu naturel,
• Le réseau d’eaux pluviales.
Le rejet des eaux pluviales dans le réseau unitaire est interdit. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 87/176
Autres réseaux :
Les nouveaux réseaux sont enterrés. Lorsque le réseau est enterré, le branchement en souterrain est obligatoire.
La mise en souterrain sera prévue jusqu'au réseau public par le constructeur ou promoteur qui consultera les Services Publics concernés préalablement à tous travaux. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 88/176
Annexe 1 : Liste des essences bocagères locales
Arbres et arbustes à feuilles caduques
Arbustes pour constitution de haies
- Aubépine (Crataegus monogyna, Crataegus laevigata)
- Bourdaine (Frangula alnus)
- Cassisier(Ribes nigrum)
- Cornouiller mâle (Cornus mas)
- Cornouiller sanguin (Cornus sanguinea)
- Eglantier (Rosa canina)
- Erable champêtre (Acer campestre)
- Fusain d’Europe (Evonymus europaeus)
- Groseiller rouge (Ribes rubrum)
- Groseiller à maquereaux (Ribes uva-crispa)
- Néflier (Mespilus germanica)
- Nerprun purgatif (Rhamnus catartica)
- Noisetier (Corylus avellana)
- Orme résistant (Ulmus resista)
- Prunellier (Prunus spinosa)
- Robinier faux-acacia (Robinia pseudocacia)
- Saule des vanniers (Salix viminalis)
- Sureau noir (Sambucus nigra)
- Viorne mancienne (Viburnum lantana)
- Viorne obier (Viburnum opulus)
Arbres à utiliser davantage en isolé
- Aulne glutineux (Alnus glutinosa)
- Bouleau verruqueux (Betula pendula ou verrucosa)
- Bouleau pubescent (Betula pubescens)
- Châtaignier (Castanea sativa)
- Chêne pédonculé (Quercus robur)
- Chêne sessile (Quercus petraea)
- Erable champêtre (Acer campestre)
- Erable sycomore (Acer pseudoplatanus)
- Erable plane (Acer platanoïdes)
- Frêne commun (Fraxinus excelsior)
- Merisier (Prunus avium)
- Néflier (Mespilus germanica)
- Noisetier (Corylus avellana)
- Noyer commun (Juglans regia)
- Orme résistant (Ulmus resista)
- Robinier faux-acacia (Robinia pseudocacia)
- Saule blanc (Salix alba)
- Saule marsault (Salix caprea)
- Saule à trois étamines (Salix triandra)
- Sorbier blanc (Sorbus aria)
- Sorbier des oiseleurs ( Sorbus aucuparia)
- Sureau à grappes (Sambucus racemsa)
- Tilleul à petites feuilles (Tilia cordata)
- Tilleul à grandes feuilles (Tilia platyphyllos) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 89/176
Arbres et arbustes marcescents (végétal dont les feuilles se flétrissent sans tomber)
Haie et arbres isolés
- Hêtre (Fagus sylvatica)
- Charme (Carpinus betulus)
Arbres et arbustes persistants et semi-persistants
Haie
- Troène d’Europe (Ligustrum vulgare)
Haie et arbres isolés
- Houx (Ilex aquifolium)
Plantes grimpantes
- Lierre (Hedera helix)
- Vigne vierge (Parthenocissus tricuspidata)
- Vigne fruitière (Vitis vinifera)
- Houblon (Humulus lupulus)
- Chèvrefeuille (Lonicera)
- Clematite (Clematis)
Pommiers
- Benedictin
- Cabarette
- Colapuis
- Court pendu Rouge
- Ecarlate
- Gris brabant
- Jacques Lebel (pépiniériste d’Amiens)
- Pépin d’Orange
- Reinette des Capucins
-
Poiriers
- Beurré Bachelier
- Grosses Louise
- La Plovinne
- La Poire Côte d’or
- La Poire de Saint-Mathieu
Poiriers
- Beurré Bachelier
- Grosses Louise
- La Plovinne
- La Pore Côte d’or
- La Poire de Saint-Mathieu
Cerises
- Cerise de Moncheaux
- La Gascogne tardive de Seninghem
Pruniers
- Reine Claude d’Althan
- La Sainte Catherine Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 90/176
Annexe 2 : Référentiel RAL avec couleurs recommandées (celles qui ne sont pas barrées) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 91/176
RAL 1000
RAL 1001
RAL 1002
RAL 1003
RAL 1004
RAL 1005
RAL 1006
RAL 1007
RAL 1011
RAL 1012
RAL 1013
RAL 1014
RAL 1015
RAL 1017
RAL 1019
RAL 1020
RAL 1024
RAL 1032
RAL 1034
RAL 2000
RAL 2001
RAL 2002
RAL 2009
RAL 2010
RAL 2011
RAL 2012
_________
RAL 3000
RAL 3001
RAL 3002
RAL 3003
RAL 3004
RAL 3005
RAL 3007
RAL 3009
RAL 3011
RAL 3012
RAL 3013
RAL 3014
RAL 3016
RAL 3017
RAL 3018
RAL 3022
RAL 3031
__________
RAL 5001
RAL 5018
RAL 5024
__________
RAL 6034
__________
RAL 7000
RAL 7001
RAL 7003
RAL 7004
RAL 7005
RAL 7006
RAL 7008
RAL 7009
RAL 7010
RAL 7011
RAL 7012
RAL 7013
RAL 7015
RAL 7016
RAL 7021
RAL 7022
RAL 7023
RAL 7024
RAL 7026
RAL 7030
RAL 7031
RAL 7032
RAL 7033
RAL 7034
RAL 7035
RAL 7036
RAL 7037
RAL 7038
RAL 7039
RAL 7040
RAL 7042
RAL 7043
RAL 7044
_________
RAL 8000
RAL 8001
RAL 8002
RAL 8003
RAL 8004
RAL 8007
RAL 8008
RAL 8011
RAL 8012
RAL 8014
RAL 8015
RAL 8016
RAL 8017
RAL 8019
RAL 8022
RAL 8023
RAL 8024
RAL 8025
RAL 8028
_________
RAL 9001
RAL 9002
RAL 9003
RAL 9004
RAL 9005
RAL 9011
RAL 9017
RAL 9018 Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 92/176
Annexe 3 : Eléments identifiés au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme, et éléments de patrimoine naturels ponctuels identifiés au titre de l’article L.151-23
Aubigny
N° Extrait de plan : Aubigny Photographie Commentaire
1
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Ferme remarquable
avec porche
A préserver : plan
d’ensemble de la ferme
(rectangulaire), forme
et aspect des façades
et toitures visibles
depuis la rue
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 93/176
N° Extrait de plan : Aubigny Photographie Commentaire
4
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
5
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
6
Cimetière
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Tilleuls marquant
l’emplacement d’un
ancien calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 94/176
Baizieux
N° Extrait de plan : Baizieux Photographie Commentaire
1
Mairie école
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
2
Château et parc
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures.
Composition du parc
avec un perspective sur
le château depuis
l’entrée.
Grille à l’entrée du
parc.
3
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 95/176
N° Extrait de plan : Baizieux Photographie Commentaire
4
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément
5
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
6
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Mur ancien
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 96/176
Bonnay
N° Extrait de plan : Bonnay Photographie Commentaire
1
Marronnier
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Cimetière
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 97/176
N° Extrait de plan : Bonnay Photographie Commentaire
4
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble (carré) de
la ferme. Aspect brique
de la façade sur rue
6
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
7
Maison art déco
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 98/176
N° Extrait de plan : Bonnay Photographie Commentaire
8
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble (carré) de
la ferme. Aspect brique
de la façade sur rue
9
Alignement de toitures
A préserver :
alignement des
façades et des toitures
sur rue
10
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble (carré) de
la ferme. Aspect brique
de la façade sur rue
11
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 99/176
N° Extrait de plan : Bonnay Photographie Commentaire
12
Ecole
A préserver : forme de
la toiture. Aspect de la
façade. Forme et
rythme des ouvertures
Bresle
N° Extrait de plan : Bresle Photographie Commentaire
1
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
2
Cimetière
(Chapelle du XVIIème
siècle rénovée)
A préserver : chapelle
du XVIIème siècle
(forme et aspect) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 100/176
N° Extrait de plan : Bresle Photographie Commentaire
3
Puit
A préserver : ensemble
de l’élément
4
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
5
Motte féodale
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 101/176
N° Extrait de plan : Bresle Photographie Commentaire
6
Blockhaus (faible
visibilité depuis la voie
publique)
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
Bussy-les-Daours
N° Extrait de plan : Bussy-les- Daours Photographie Commentaire
1
Arbre isolé
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 102/176
N° Extrait de plan : Bussy-les- Daours Photographie Commentaire
2
Platanes
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Maison bourgeoise
A préserver : Portail et
mur d’enceinte.
Forme et aspect des
façades et toitures.
Forme et rythme des
ouvertures
4
Chapelle
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 103/176
N° Extrait de plan : Bussy-les- Daours Photographie Commentaire
5
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
6
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
7
Château
(non visible de la voie
publique)
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
8
Pont
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 104/176
N° Extrait de plan : Bussy-les- Daours Photographie Commentaire
9
Monument
« anamorphose
Georges Clémenceau »
A préserver : ensemble
de l’élément
10
Grille du château
A préserver : ensemble
de l’élément
11
Arbre remarquable
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 105/176
N° Extrait de plan : Bussy-les- Daours Photographie Commentaire
12
Arbre remarquable
A préserver : ensemble
de l’élément
13
Arbre remarquable
A préserver : ensemble
de l’élément
14
Arbre remarquable
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 106/176
N° Extrait de plan : Bussy-les- Daours Photographie Commentaire
15
Arbre remarquable
A préserver : ensemble
de l’élément
16
Arbre remarquable
A préserver : ensemble
de l’élément
Cachy
N° Extrait de plan : Cachy Photographie Commentaire
1
Château du bois de
l’Abbé
A préserver : plan
d’ensemble de la
propriété (construction
principale et
dépendances). Forme
et aspect des façades
et toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 107/176
N° Extrait de plan : Cachy Photographie Commentaire
2
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
4
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
5
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 108/176
N° Extrait de plan : Cachy Photographie Commentaire
6
Mairie école
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
7
Stèle
A préserver : ensemble
de l’élément
8
Calvaire du cimetière
A préserver : ensemble
de l’élément
9
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 109/176
N° Extrait de plan : Cachy Photographie Commentaire
10
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
Cerisy
N° Extrait de plan : Cerisy Photographie Commentaire
1
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Pont aux vaches
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 110/176
N° Extrait de plan : Cerisy Photographie Commentaire
3
Ecole des garçons
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
4
Ferme avec pigeonnier
A préserver : plan
d’ensemble (carré) de
la ferme. Pigeonnier.
5
Ferme avec pigeonnier
A préserver :
pigeonnier. Aspect des
façades et toitures
visibles depuis la rue Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 111/176
N° Extrait de plan : Cerisy Photographie Commentaire
6
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
8
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 112/176
N° Extrait de plan : Cerisy Photographie Commentaire
9
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
Chipilly
N° Extrait de plan : Chipilly Photographie Commentaire
1
Belvédère
A préserver : caractère
dégagé du site et de la
vue
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 113/176
N° Extrait de plan : Chipilly Photographie Commentaire
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
4
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 114/176
N° Extrait de plan : Corbie Photographie Commentaire
1
Belvédère
A préserver : caractère
dégagé du site et de la
vue
2
Mairie château
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
3
Place verte (jeu de
battoir)
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
4
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 115/176
N° Extrait de plan : Corbie Photographie Commentaire
5
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
6
Mont Thabor
A préserver : vestige
des fortification de
Corbie, et caractère
dégagé des abords
Daours
N° Extrait de plan : Daours Photographie Commentaire
1
Château
A préserver : Aspect de
la clôture et du mur
d’enceinte. Forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 116/176
N° Extrait de plan : Daours Photographie Commentaire
2
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
4
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 117/176
N° Extrait de plan : Daours Photographie Commentaire
5
Motte féodale (non
visible de la voie
publique)
A préserver : ensemble
de l’élément
6
Maison remarquable
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
7
Maison remarquable
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
8
Maison remarquable
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 118/176
N° Extrait de plan : Daours Photographie Commentaire
9
Ancienne boucherie
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
Fouilloy
N° Extrait de plan : Fouilloy Photographie Commentaire
1
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Maison de retraite
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 119/176
N° Extrait de plan : Fouilloy Photographie Commentaire
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
4
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
Franvillers
N° Extrait de plan : Franvillers Photographie Commentaire
1
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 120/176
N° Extrait de plan : Franvillers Photographie Commentaire
2
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
4
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
5
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 121/176
N° Extrait de plan : Franvillers Photographie Commentaire
6
Tilleul remarquable
A préserver : ensemble
de l’élément
Gentelles
N° Extrait de plan : Gentelles Photographie Commentaire
1
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 122/176
N° Extrait de plan : Gentelles Photographie Commentaire
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
4
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
5 Eglise Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 123/176
N° Extrait de plan : Gentelles Photographie Commentaire
6 Mairie école
7
Chapelle
A préserver : ensemble
de l’élément
Hamelet
N° Extrait de plan : Hamelet Photographie Commentaire
1
Chapelle
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 124/176
N° Extrait de plan : Hamelet Photographie Commentaire
2
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
Heilly
N° Extrait de plan : Heilly Photographie Commentaire
1
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 125/176
N° Extrait de plan : Heilly Photographie Commentaire
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
4
Maison liée au château
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5
Ancien abreuvoir pour
les chevaux
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 126/176
N° Extrait de plan : Heilly Photographie Commentaire
6
Grille et pilastres
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Grille et pilastres
A préserver : ensemble
de l’élément
8
Cèdre
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 127/176
Hénencourt
N° Extrait de plan : Hénencourt Photographie Commentaire
1
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 128/176
N° Extrait de plan : Hénencourt Photographie Commentaire
4
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
6
Blockhaus
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Blockhaus non visible
depuis la voie publique
(au sein d’une
propriété bâtie)
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 129/176
N° Extrait de plan : Hénencourt Photographie Commentaire
8
Blockhaus
A préserver : ensemble
de l’élément
9
Blockhaus
A préserver : ensemble
de l’élément
10
Blockhaus
A préserver : ensemble
de l’élément
11
Blockhaus non visible
depuis la voie public
(situé dans un parc
privé)
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 130/176
Lahoussoye
N° Extrait de plan : Lahoussoye Photographie Commentaire
1
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
3
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 131/176
N° Extrait de plan : Lahoussoye Photographie Commentaire
4
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble de la
ferme. Aspect des
façades visibles depuis
la rue. Forme et aspect
des toitures.
5
Ferme
A préserver : Aspect du
mur de clôture. Aspect
des façades visibles
depuis la rue. Forme et
aspect des toitures.
6
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble de la
ferme. Aspect des
façades visibles depuis
la rue. Forme et aspect
des toitures.
7
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble de la
ferme. Aspect des
façades visibles depuis
la rue. Forme et aspect
des toitures. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 132/176
N° Extrait de plan : Lahoussoye Photographie Commentaire
8
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble de la
ferme. Aspect des
façades visibles depuis
la rue. Forme et aspect
des toitures.
9
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble de la
ferme. Aspect des
façades visibles depuis
la rue. Forme et aspect
des toitures. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 133/176
Lamotte-Brebière
N° Extrait de plan : Lamotte- Brebières Photographie Commentaire
1
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Maison de maître (non
visible depuis la voie
publique)
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 134/176
N° Extrait de plan : Lamotte- Brebières Photographie Commentaire
4
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures.
Clocher Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 135/176
Lamotte-Warfusée
N° Extrait de plan : Lamotte- Warfusée Photographie Commentaire
1
Trois tilleuls de l’école
maternelle
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Pavillon
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 136/176
N° Extrait de plan : Lamotte- Warfusée Photographie Commentaire
4
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
6
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 137/176
N° Extrait de plan : Lamotte- Warfusée Photographie Commentaire
7
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
8
Mairie école
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
9
Plaque
commémorative
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 138/176
N° Extrait de plan : Lamotte- Warfusée Photographie Commentaire
10
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément
11
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément
12
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 139/176
N° Extrait de plan : Lamotte- Warfusée Photographie Commentaire
13
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément
Le Hamel
N° Extrait de plan : Le Hamel Photographie Commentaire
1
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble de la
ferme. Aspect des
façades visibles depuis
la rue. Forme et aspect
des toitures. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 140/176
N° Extrait de plan : Le Hamel Photographie Commentaire
3
Place verte
A préserver : bandes
enherbées et arbres
présents sur la place.
4
Chapelle
A préserver : ensemble
de l’élément
5
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 141/176
N° Extrait de plan : Le Hamel Photographie Commentaire
6
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
8
Ancien tissage
chevalier
A préserver : forme des
toitures, et aspect
brique de la façade
depuis la rue Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 142/176
N° Extrait de plan : Le Hamel Photographie Commentaire
9
Socle d’un ancien
calvaire encadré
d’arbres
A préserver : ensemble
de l’élément
10
Croix d’Abancourt
A préserver : ensemble
de l’élément
11
Chapelle
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 143/176
N° Extrait de plan : Le Hamel Photographie Commentaire
12
Colonne anglaise
A préserver : ensemble
de l’élément
13
Maison à l’entrée de
l’ancien site industriel
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
14
Anciennes
constructions
industrielles en briques
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 144/176
Marcelcave
N° Extrait de plan : Marcelcave Photographie Commentaire
1
Marronniers
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 145/176
N° Extrait de plan : Marcelcave Photographie Commentaire
4
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
6
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
7
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 146/176
N° Extrait de plan : Marcelcave Photographie Commentaire
8
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
9
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
10
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
11
Bonneterie
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 147/176
N° Extrait de plan : Marcelcave Photographie Commentaire
12
Eglise et ses vitraux
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures.
Vitraux
13
Cimetière militaire
A préserver : ensemble
de l’élément
14
Mairie école
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
15
Logement patronal de
l’ancienne bonneterie
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 148/176
N° Extrait de plan : Marcelcave Photographie Commentaire
16
Anciens ateliers
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures.
17
Alignement des
clôtures et façades de
l’ancienne bonneterie
A préserver :
alignement et aspect
des façades et clôtures
sur rue
Méricourt l’Abbé
N° Extrait de plan : Méricourt l’Abbé Photographie Commentaire
1
Ferme
A préserver : plan
d’ensemble de la
ferme. Aspect des
façades. Forme et
aspect des toitures. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 149/176
N° Extrait de plan : Méricourt l’Abbé Photographie Commentaire
2
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
4
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 150/176
N° Extrait de plan : Méricourt l’Abbé Photographie Commentaire
5
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
6
Ancienne imprimerie
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
7
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 151/176
Morcourt
N° Extrait de plan : Méricourt l’Abbé Photographie Commentaire
1
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 152/176
N° Extrait de plan : Méricourt l’Abbé Photographie Commentaire
4
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5
Belvédère
A préserver : caractère
dégagé du site et de la
vue
Ribemont-sur-Ancre
N° Extrait de plan : Ribemont sur Ancre Photographie Commentaire
1
Logements ouvriers
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 153/176
N° Extrait de plan : Ribemont sur Ancre Photographie Commentaire
2
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
3
Ferme
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
4
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 154/176
N° Extrait de plan : Ribemont sur Ancre Photographie Commentaire
5
Calvaire (recouvert de
végétation)
A préserver : ensemble
de l’élément
6
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Filature
A préserver : aspect de
la façade sur rue Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 155/176
N° Extrait de plan : Ribemont sur Ancre Photographie Commentaire
8
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
9
Ancien moulin
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
10
Ferme accueillant le
centre archéologique
départemental
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures visibles depuis
la rue Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 156/176
Sailly-Laurette
N° Extrait de plan : Sailly- Laurette Photographie Commentaire
1
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 157/176
Sailly-le-Sec
N° Extrait de plan : Sailly-le-Sec Photographie Commentaire
1
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
2
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place
3
Place verte
A préserver :
revêtement
majoritairement
enherbé du sol, arbres
présents sur la place Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 158/176
N° Extrait de plan : Sailly-le-Sec Photographie Commentaire
4
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
5
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
6
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 159/176
Treux
N° Extrait de plan : Treux Photographie Commentaire
1
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Pigeonnier
A préserver : le
pigeonnier
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 160/176
N° Extrait de plan : Treux Photographie Commentaire
4
Château
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
Vaire-sous-Corbie
N° Extrait de plan : Vaire-sous- Corbie Photographie Commentaire
1
Jeu de boules à la
plume
A préserver : terrain de
jeu et arbres qui
l’encadrent Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 161/176
N° Extrait de plan : Vaire-sous- Corbie Photographie Commentaire
2
Chapelle
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
4
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 162/176
N° Extrait de plan : Vaire-sous- Corbie Photographie Commentaire
5
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
6
Château
A préserver : Aspect de
la clôture. Forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
7
Mairie
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
8
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 163/176
N° Extrait de plan : Vaire-sous- Corbie Photographie Commentaire
9
Arbre remarquable
A préserver : ensemble
de l’élément
Vaux-sur-Somme
N° Extrait de plan : Vaux-sur- Somme Photographie Commentaire
1
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
2
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent) Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 164/176
N° Extrait de plan : Vaux-sur- Somme Photographie Commentaire
3
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
4
Bâtiment remarquable
A préserver : plan
d’ensemble de la ferme
N° Extrait de plan : Vecquemont Photographie Commentaire
1
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 165/176
N° Extrait de plan : Vecquemont Photographie Commentaire
2
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
Villers-Bretonneux
N° Extrait de plan : Villers- Bretonneux Photographie Commentaire
1
'
Hêtre pourpre
A préserver : ensemble
de l’élément
2
Musée Victoria
A préserver : sculptures
en bois se trouvant à
l’intérieur du bâtiment Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 166/176
N° Extrait de plan : Villers- Bretonneux Photographie Commentaire
3
Villa
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
4
Villa
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
5 Mairie
6
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 167/176
N° Extrait de plan : Villers- Bretonneux Photographie Commentaire
7
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
8
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
9
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément (calvaire
et arbres qui
l’entourent)
10
Cimetière militaire
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 168/176
N° Extrait de plan : Villers- Bretonneux Photographie Commentaire
11
Cimetière Adélaïde
A préserver : ensemble
de l’élément
12
Halle
A préserver : forme de
la toiture
13
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 169/176
N° Extrait de plan : Villers- Bretonneux Photographie Commentaire
14
Friche Mailcott’
Immeubles formant un
angle sur la rue
d’Amiens
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
15
Friche Mailcott’
A préserver : façades
sur rue
Warloy-Baillon
N° Extrait de plan : Warloy- Baillon Photographie Commentaire
1
Hêtre pourpre
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 170/176
N° Extrait de plan : Warloy- Baillon Photographie Commentaire
2
Monument aux morts
A préserver : ensemble
de l’élément
3
Monument de guerre
A préserver : ensemble
de l’élément
4
Ancienne école
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 171/176
N° Extrait de plan : Warloy- Baillon Photographie Commentaire
5
Ruines de l’ancien
moulin
A préserver : ensemble
de l’élément
6
Stèle du poète Henri
Carnoy
A préserver : ensemble
de l’élément
7
Maison
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 172/176
N° Extrait de plan : Warloy- Baillon Photographie Commentaire
8
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
9
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
10
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 173/176
N° Extrait de plan : Warloy- Baillon Photographie Commentaire
11
Eglise
A préserver : forme et
aspect des façades et
toitures. Forme et
rythme des ouvertures
12
Calvaire
A préserver : ensemble
de l’élément
13 Cimetière Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 174/176
N° Extrait de plan : Warloy- Baillon Photographie Commentaire
14
Acacia à préserver
A préserver : ensemble
de l’élément
15
Mare
A préserver : ensemble
de l’élément Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 175/176
Annexe 4 : Lexique
Annexe
Une annexe est une construction secondaire, de dimensions réduites et inférieures à la construction principale, qui apporte un complément aux fonctionnalités de la construction principale. Elle doit être implantée selon un éloignement restreint entre les deux constructions afin de marquer un lien d’usage. Elle peut être accolée ou non à la construction principale avec qui elle entretient un lien fonctionnel, sans disposer d’accès direct depuis la construction principale.
Attique
Etage situé au sommet ou au milieu d'une construction, de dimensions inférieures à d'autres étages de l'édifice, et séparé par une corniche.
Bâtiment
Un bâtiment est une construction couverte et close.
Construction
Une construction est un ouvrage fixe et pérenne, comportant ou non des fondations et générant un espace utilisable par l’Homme en sous-sol ou en surface.
Construction bioclimatique
Bâtiment dont l'implantation et la conception prennent en compte le climat et l'environnement immédiat, afin de réduire les besoins en énergie pour le chauffage, le refroidissement et l'éclairage.
Note : La conception d'un bâtiment bioclimatique repose notamment sur le choix de matériaux appropriés, le recours à des techniques de circulation d'air, l'utilisation du rayonnement solaire ou de la géothermie, et la récupération des eaux de pluie.
Construction existante
Une construction est considérée comme existante si elle est reconnue comme légalement construite et si la majorité des fondations ou des éléments hors fondations déterminant la résistance et la rigidité de l'ouvrage remplissent leurs fonctions. Une ruine ne peut pas être considérée comme une construction existante.
Emprise au sol
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu’ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements.
Extension
L’extension consiste en un agrandissement de la construction existante présentant des dimensions inférieures à celle-ci. L’extension peut être horizontale ou verticale (par surélévation, excavation ou agrandissement), et doit présenter un lien physique et fonctionnel avec la construction existante. Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)
Communauté de Communes du Val de Somme (80)
20118024 – CC du Val de Somme - 801
Règlement 176/176
Façade
Les façades d’un bâtiment ou d’une construction correspondent à l’ensemble de ses parois extérieures hors toiture. Elles intègrent tous les éléments structurels, tels que les baies, les bardages, les ouvertures, l’isolation extérieure et les éléments de modénature.
Gabarit
Le gabarit désigne l’ensemble des plans verticaux, horizontaux ou obliques constituant la forme extérieure de la construction. Il résulte de la combinaison des règles de hauteur, de prospects et d’emprise au sol.
Hauteur
La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain existant avant travaux, à la date de dépôt de la demande. Le point le plus haut à prendre comme référence correspond au faîtage de la construction, ou au sommet de l’acrotère, dans le cas de toitures-terrasses ou de terrasses en attique. Les installations techniques sont exclues du calcul de la hauteur.
Limites séparatives
Les limites séparatives correspondent aux limites entre le terrain d’assiette de la construction, constitué d’une ou plusieurs unités foncières, et le ou les terrains contigus. Elles peuvent être distinguées en deux types: les limites latérales et les limites de fond de terrain. En sont exclues les limites de l’unité foncière par rapport aux voies et emprises publiques.
Local accessoire
Le local accessoire fait soit partie intégrante d’une construction principale, soit il en constitue une annexe, soit une extension. Il est indissociable du fonctionnement de la construction principale.
Voies ou emprises publiques
La voie publique s’entend comme l’espace ouvert à la circulation publique, qui comprend la partie de la chaussée ouverte à la circulation des véhicules motorisés, les itinéraires cyclables, l’emprise réservée au passage des piétons, et les fossés et talus la bordant.
L’emprise publique correspond aux espaces extérieurs ouverts au public qui ne répondent pas à la notion de voie ni d’équipement public.