Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
Document publié le Jeudi 26 septembre 2024 par la commune de Bonnac-la-Côte.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Ruralité, Culture et patrimoine,
DEPARTEMENT DE LA HAUTE-VIENNE
COMMUNE DE BONNAC LA COTE
PLAN LOCAL
D'URBANISME
-2-
Projet d'Aménagement et
de Développement Durable
Indice Date Observations A 1982 Approbation du POS
2 07 Mai 1993 Première révision du POS
3 27 Mars 1998 Mise en révision du POS
4 13 Mars 2002 Prescription du PLU
5 06 Février 2004 Arrêté du P.A.D.D.
6 07 Octobre 2005 Arrêt du PLU par le conseil municipal
7 31 Mars 2006 Approbation du PLU par le conseil municipal
8 12 Février 2009 Décision de modifications du PLU par le conseil municipal
9 10 Juillet 2009 Approbation du PLU modifié par le conseil municipal
SARL LEHMANN — Ingénieur ESCT — Géomètre Expert
12, rue de la Fonderie 87000 LIMOGES ee
Tel : 05 55 79 21 29 Fax : 05 55 79 70 73 E-mail : sarl.lehmann.geometre@wanadoco.fr En = COMMUNE DE
BONNAC-LA-CÔTE
PROJET D'AMÉNAGEMENT ET
DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
P.A.D.D.
ATEL - Février 2004
Tel : 05 55 79 01 00
Fax : 05 55 79 21 47
www.atel-France.wanadoo.fr SOMMAIRE
1.LES ENJEUX SUPRA COMMUNAUX .............................. 3
1.1. VALORISER LA VALLÉE DE LA VIENNE... eceeeceeceeceeeeeeee... 3
1.2. AMÉLIORER LE RÉSEAU DE TRANSPORT EN COMMUN EN DESSERVENT LE
CENTRE-BOURG ET LES GROS VILLAGES....... eee eee eee eee... 3
1.3. DÉVELOPPER LE LOGEMENT SOCIAL... eee ceeeeeeeeeeeeeee...…. 3
1.4. DÉVELOPPER LA ZONE ARTISANALE DE MAISON ROUGE ...................... 3
2. LES ENJEUX COMMUNAUX eee... 4
2.1. VALORISER LE PAYSAGE ........ scene eee... 4
2.1.1. Protéger le patrimoine naturel et préserver :.......... 4
2.1.2. Protéger le patrimoine bâti..." 4
2.2. MAINTENIR ET DÉVELOPPER LES ACTIVITÉS... 5
2.2.1. Préserver l'activité agricole... 5
2.2.2. Réactiver l'attractivité des services au niveau du centre-bourg, même
si Bonnac-la-Côte se situe à proximité de Limoges... 5
2.3. MAÎTRISER L'URBANISATION ......eeeeeeseeseecesececeeeeeeeeeeeee. 6
2.3.1. Créer une continuité UPbaiNne ner 6
2.3.2. Requalifier l'espace public, support de la mixité urbaine et de la
lisibilité urbaine... 6
P.A.D.D. - Commune de Bonnac-la-Côte 2 1.LES ENJEUX SUPRA COMMUNAUX
1.1. VALORISER LA VALLEE
+ préserver la qualité du paysage de fond de vallée (les champs en fond
de vallée et les bois sur les reliefs),
+ préserver les vues sur le patrimoine de qualité.
1.2. AMELIORER LE RESEAU DE TRANSPORT EN COMMUN EN
DESSERVENT LE CENTRE-BOURG ET LES GROS VILLAGES
Sur les deux lignes existantes (7 et 8), il n'y a qu'un seul arrêt, celui de Maison
Rouge.
Le réseau est à développer en priorité sur le bourg de Bonnac-la-Côte et sur les
villages, notamment en bordure de la RD97 qui traverse la commune.
1.3. DEVELOPPER LE LOGEMENT SOCIAL
Les implantations de logement locatif et social doivent se situer de préférence à
proximité des équipements.
1.4. DEVELOPPER LA ZONE ARTISANALE DE MAISON ROUGE
+ Etendre cette zone artisanale,
+ Définir des prescriptions architecturales et paysagères afin de
garantir un aménagement de qualité ou au moins une intégration dans le
paysage.
P.A.D.D. - Commune de Bonnac-la-Côte 3 2.LES ENJEUX COMMUNAUX
2.1. VALORISER LE PAYSAGE
2.1.1. Protéger le patrimoine naturel et préserver :
+ la structure bocagère,
+ le territoire agricole,
+ les espaces boisés (environ 50% du territoire) et les vallées humides le
long des cours d'eau où il est nécessaire de stopper l'urbanisation.
2.1.2. Protéger le patrimoine bâti
+ Préserver les qualités architecturales et paysagères des hameaux par une charte d'aménagement définissant une architecture "pittoresque" et la protection des haies bocagères, talus et murs en pierres sèches,
+ Protéger les perspectives sur les silhouettes pittoresques ainsi que
les panoramas en n'autorisant que des constructions basses avec des directives architecturales et paysagères particulières,
+ Protéger le patrimoine bâti en définissant les directives architecturales et paysagères pour toute réhabilitation.
NB : En général, la mise en place d'une politique d'aménagement de qualité des paysages urbain et naturel constituent un atout de qualité qui sera peut- être la garantie de l'installation de futurs résidents.
P.A.D.D. - Commune de Bonnac-la-Côte 4 2.2. MAINTENIR ET DEVELOPPER LES ACTIVITES
2.2.1. Préserver l'activité agricole
Cette orientation permet, en plus de maintenir l'activité agricole qui souffre
souvent d'une déprise, d'entretenir le paysage rural et notamment les haies
bocagères.
2.2.2. Réactiver l'attractivité des services au niveau du
centre-bourg, même si Bonnac-la-Côte se situe à proximité de
Limoges.
Développer le commerce de proximité.
P.A.D.D. - Commune de Bonnac-la-Côte 5 2.3. MAITRISER L'URBANISATION
2.3.1. Créer une continuité urbaine
+ Développer les extensions autour des hameaux,
+ Amener plus de continuité du tissu urbain, limiter le développement
diffus,
+ Utiliser la structure paysagère (haies bocagères, bois) et le relief pour délimiter la tache urbaine,
+ Privilégier une architecture et un aménagement urbain traditionnels.
2.3.2. Requalifier l'espace public, support de la mixité urbaine
et de la lisibilité urbaine’
+ Restructurer l'espace public afin de le rendre plus lisible et plus cohérent, le cas de la place de l'église,
+ Assurer un service transports en commun sur l'ensemble des axes majeurs de la commune, permettant à chacun de se déplacer.
! lisibilité urbaine : un aménagement qui permet de mieux s'orienter dans la ville
P.A.D.D. - Commune de Bonnac-la-Côte 6 PR
BONNAC-LA-COTE
#
|ECHELLE
:1/10000
[bare
:NOVEMBRE
2004]
:interdire
la constructibilité
éléments
paysagers
structurants
(haies
bocagères,
murets
de
pierres
sèches)
infrastructure
liée
àla
Loi
Barnier
(Art.
L111.1.4.du
Code
de
l'Urbanisme)
COMMUNE
DE
PLAN
LOCAL
D'URBANISME
P.A.D.D.
: u
i ; à ? + à ; $ 9 & 3 S 2 E à 4 x 3 a Ë D a S F LE 8 Ë » À 8 E à D - $ È ë ù SZ $ © 5 E À © E £ © SE Tv © : 5 5 & % © < u © 6 © © 9 S $ 5 2 $ » x E S & S $ 9 3 y SO OS 2 8 à Ë SO $ X ® 3 : Se Q + Ÿ © S 4 É SP S 8 & $ ® + & + 3 £ à $ $ EE Ss £% z À » + 3 à SSD S g 2 » # E 5 y $ 2 à à ë Ê gg 8 ? ® »g $ EE $ 9 % à à» E + 25 Se LS Lu $ op » E à Se à à 5 8 À 8 OL 8 3 + + à? À s $ 6 £ > à SERRE LT in DS EE oO à 3 © h dus où à tp Di is izrl Q + à S + S E © 2 ÿ £ 2 8 s 5 > + £ £ ÿ 2 v 2 È S D 5 5 Ÿ $S = > % S Ÿ © à 2 S$ = Ÿ S Ÿ D > S L 5 < = Le £ £ 8Ye 5 S + _ 3 EEN 55: a À x & 5 & 2 po TE x ÿ ù 5 ë Fi /QUEXEE © ee . j «ln! fr PART EY Z 9 @ 0) . 4 | = = Z W < © N < < G//RREN> © K« = = «IL! L]J vi
Z ef \ , >
En mn « X TS nn
EN 2 - L
RCA
*
coMM\w FL
ee $ À AA RSRSERES
V2 / 3
Én SISTER
y, os (KA 2 OC 2 NP"
< Ro 4 rs )
ve S ;
NN D NNNNN
KX NSSSSSSSS Re SNS
in Ce
KO es
CSN Ne 9,6
Re SO De AO Ne NS de œ ae CRERe DS a RASE LT ) cà ds . © ® YS re ; À Su RL pee 7
“ ue Se ss ve À RS PART | | M : . RE Da . KX | | on SNS ee DNS 2 ANS 2 SES F Le A 40 RER Ce AR RAA AR Fe «A A 2 4
PAR ù É AS OURf UT
7 4 y
%4 17 se 4 VDL
Le ose D
a
5
Petites
Bordes
74