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Acte - dp 094 046 26 00057
Document publié le Lundi 14 septembre 2026 par la commune de Maisons-Alfort.
Lien du pdf (Acte - dp 094 046 26 00057)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Animaux, Assurance,
DOSSIER : n° DP 094 046 26 00057
R Déposé le : 23/03/2026
. L à [L Dépôt affiché le : 24/03/2026 VILLE DE , Complété le : 24/06/2026
Maisons-ALFORT Demandeur: AXIMO Nature des travaux : Toiture Sur un terrain sis : 145 rue marc sangnier
République Française Référence(s) cadastrale(s) : AE 6, AE 19, AE 8, AE 11, AE 75, AE 70, AE 72, AE 29
Transmis
ISälap Pour contrôle de.Sfecture
DÉCISION ; égalité de non-opposition à une déclaration préalable 21
au nom de la commune de Maisons-Alfort AO 2076
Le Maire de la commune de Maisons-Alfort,
VU la déclaration préalable présentée le 23/03/2026 par AXIMO,
VU les pièces complémentaires déposées en date du 24/06/2026,
VU l'objet de la déclaration :
- pour un projet de : Toiture,
- sur un terrain situé : 145 rue marc sangnier,
VU le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants,
VU la construction patrimoniale référencée au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme,
VU le Code du Patrimoine, notamment ses articles L.621-32 et L632-2,VU le Plan Local d'Urbanisme
intercommunal approuvé le 12/12/2023 et modifié en date du 06/05/2025,
VU l'arrêté municipal portant délégation de fonctions et de signature à Monsieur Olivier CAPITANIO,
1° Maire-Adjoint, en date du 25/03/2026,
VU l'avis Favorable avec réserve de l'Architecte des Bâtiments de France en date du 26/06/2026,
ARRÊTE
Article 1 :
Il n'est pas fait opposition à la déclaration préalable susvisée sous réserve du respect des prescriptions
mentionnées à l'article 2.
Article 2 :
Les prescriptions émises par l'Architecte des Bâtiments de France dans son avis du 26/06/2026
devront être respectées, à savoir «Le zinc sera prépatiné pour éviter un effet brillant.
Les nouvelles tuiles ne seront pas plus grandes que celles actuelles pour conserver le même
rythme sur la couverture »
Toute détérioration du domaine public en cours de chantier impliquera une réparation aux frais
du pétitionnaire.
Il convient de protéger la faune et la flore sur l'emprise du chantier et ses abords notamment
les lieux de nidifications des oiseaux ou des espèces protégées (notamment chauve-souris, hirondelles
de fenêtre, chouettes effraies) ainsi que les troncs, racines, et branches d'arbres (arrêté ministériel en
date du 29/10/2009 et article L411-1 du Code de l'Environnement).
Toute modification de l'aspect extérieur des bâtiments, toute création de surface de plancher,
toute modification dans l'aménagement des combles ou des sous-sols tout changement dans
l'affectation des locaux devront, au préalable, faire l'objet d'une demande d'autorisation auprès du
Service Urbanisme. Maisons-Alfort, le 21/08/2026
Pour le Maire et par délégation,
Le Maire-Adjoint,
É\
“
Olivier CAPITANIO
La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du Code
Général des Collectivités Territoriales.
INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT
Un extrait du présent arrêté sera publié par voie d'affichage à la mairie, dans les huit jours de sa notification et pendant
une durée de deux mois.
Commencement des travaux et affichage :
Vous pourrez commencer les travaux après avoir :
- affiché sur le terrain le présent courrier ;
- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet.
Vous trouverez le modèle de panneau à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans
la plupart des magasins de matériaux).
Durée de validité de l'autorisation : Conformément à l'article R.424-17 du Code de l'Urbanisme, l'autorisation est périmée si les
travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé
ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de l'autorisation
est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.
L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous
ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant
une demande sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez là prorogation, au moins deux mois
avant l'expiration du délai de validité.
L'autorisation est délivrée sous réserve :
- du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle
n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute
personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété où d'autres dispositions de droit privé peut
donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.
- du recours administratif: dans le délai de trois mois après la date de l'autorisation, l'autorité compétente peut le
retirer, si elle l'estime illégal. Elle est tenue d'en informer préalablement le (ou les) bénéficiaire de l'autorisation et
de lui permettre de répondre à ses observations
Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l'autorisation : il doit souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article
L.242-1 du Code des Assurances.
Délais et voies de recours contre la présente lettre : le (ou les) demandeur(s) peut contester la légalité de la présente lettre
dans le mois qui suit la date de sa notification. A cet effet il peut saisir le Tribunal Administratif territorialement compétent d'un
recours contentieux. Le Tribunal Administratif peut être saisi par l'application informatique "Télérecours citoyens" accessible par
le site internet www.telerecours.fr.
DP 094 046 26 00057 2/2
MIS EN LIGNE LE 14.09.2026