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Document publié le Jeudi 1 octobre 2015 par la commune de Vivonne.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Ruralité, Culture et patrimoine,
PLAN
LOCAL
D'URBANISME
REÇU
LE
4
- MAK.
900$
PRÉFECTURE DE LA VIENNE
Le
REVISION
SIMPLIFIEE
N°6
ET
MODIiFICRTION
PROJET
D’AMENAGEMENT
ET
DE
DEVELOPPEMENT
DURABLE
2a
Révision
approuvée
le
13
janvier
2005
par
délibération
du
Conseil
Municipal Ouest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
PE
Pôle
Urbanisme
Urbanisle
Architecte
urbaniste
Paysagiste
SOMMAIRE
SOMMAIrS
nr
rrrennreescneees
nes
cecnneecneceeereeneseeneeue
ee
1
Introduction...
nrnrrrrrrnrrnrsenrceescneeseeseeeeerneeseecee
2
Idées
forte
du
projet...
inner
3
l.
Prévoir
un
développement
maîtrisé
/ Assurer
la
qualité
de
vie
LA.
Retrouver
un
rythme
de
crolssance
simllaire
à
celul
de
1968
LB.
Prévolr
l'accuell
des
habitants
correspondant
au
projet
démographique
….
LC.
Diversifier
les
populations
et
agjr
sur
la forme
urbaine
D.
Intégrer
la
production
de
logement
sous
forme
de
réhabilitation
de
bätl existant.
LE.
Prévoir
du
logement
pour
les
personnes
âgées
ll, Conserver
l'équilibre
du
centre
bourg
IA.
Prévoir
les
extensions
urbalnes
dans
le sens
de
la densfficotion
et de
l'integration.
8
I.B.
Reller
les
différents
espaces
du
bourg
iii
11
lil.
Faire
vivre
les
différents
pôles
du
territoire
communal
tout
en
ne
dénaturant
pas
les
villages
IA.
Assurer
un
développement
modère
de
certains
hameaux.
I.B.
Protéger
et
mettre
en
valeur
leur
paysage
naturel
et
bâtl
IV.
Assurer
le
niveau
d'équipement
nécessaire
aux
besoins
des
habitants...
14
V.
Poursuivre
le
aeeloppement
touristique
et
culfurel
en
rapport
avec
la
charte
Village
d'étapes...
VA.
Projets
d'ordre
cutturel
V.B.
Projets
loisirs
et
nature
autour
du
thème
‘de
l'eau
V.C.
Promouvolr
les
cheminements
plétons
VD.
Mettre
en
Valeur
le
bourg
et
assurer
une
1 greffe
» correcte
de
ses
extensions
VE.
Améllorerle
traltement
des
espaces
publics
et
des
points
nolrs
VI
Assurer
le
développement
des
activités
économiques...
19
VILA.
_ Conforter
les
services
et
les
commerces
VIB.
Favoriser
l'installation
d'entreprises
…
VIC.
Préserver
les surfaces
agricoles
VII.
Protéger
et
Valoriser les paysages
naturels...
VILA.
Préserver
les
paysages
agricoles
de
qualité.
VILB.
Conserver
le caractère
rural
de
la
commune
.
VILC.
Préserver
les
lialsons
visuelles...
VILD.
Préserver
les éléments
paysagers
sensibles
…
Vivonne
PADD
:
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Chiistine
Guéitf
Sandiine
Chson
Jean
Michet
Roche
Urbaniste
Paysagiste
Archtiecte
uibaniste
INTRODUCTION
La
fonctlon
du
PADD
présente
exclusivement
les
grandes
lignes
du
projet
communal
pour
les
années
à
venir.
ll fixe
les orientatlons
générales
à
l'échelle
du
territoire
Le
PADD
n'est
pas
opposable,
mais
les
actlons
qui
se
réaliseront
dolvent
étre
en
conformité
avec
ce
qui
y
est
énoncé
et
ne
pos
en
trahir
l'esprit.
Vivonne
PADD
Révision n°5
Dossier
approuvé
le
13 Janvier
2005 Ouest
Infra
NS
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
infra
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
rates
IDEES
FORTE
DU
PROJET
CONFORTER
L'IDENTITE
DE
VIVONNE
COMME
:
a
Commune
aux
vocations
diversifiées
(habitat
/ activités
/ commerces
/ loisirs
/ culture
/ patrimoine...)
pour
y
vivre
/ travailler
/ s'y
détendre,
et
non
pas
commune
dorioir
d'un
pôle
urbain.
a
Chef
lieu
de
canton,
pôle
centre
d'une
aire
d'influence
o
» ville à
la campagne
»
Pour
cela
il faut
:
SL. +
Prévoir
un
développement
maîtrisé
en
conséquence
/
Assurer
la qualité
de
vie
/ Répondre
aux
besoins
immédiats
+
Conserver
l'équilibre
du
centre
bourg
par
:
—
Son
organisation
géographique,
—
son
fonctionnement
urbain,
—
ses
services
et
commerces
LU
Faire
vivre
les
différents
pôles
du
territoire
communal
tout
en
ne
dénaturant
pas
les villages.
+
Assurer
le
niveau
d'équipement
nécessaire
aux
besoins
des
habitants
LU
Poursuivre
le
développement
touristique
et
culturel
en
rapport
avec
la
charie
Village
d'étapes
+
Assurer
le développement
des
activités
économiques
CS
Protéger
et valoriser
les
paysages
Vivonne
PADD
3
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Ma
Pôle
Urbanisme
|°°
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
I.
PREVOIR
UN
DEVELOPPEMENT
MAITRISE
/ ASSURER
LA
QUALITÉ
DE
VIE
l.A.
Retrouver
un
rythme
de
croissance
similaire
à
celui
de
1968
Le
projet
prend
en
compte
les données
exposées
dans
le
diagnostic
L'objectif
poursuivi
par
la
commune
est
de
retrouver
une
croissance
de
sa
population
plus
forte.
car
si
actuellement
elle
augmente
lentement.
ce
n'est
pas
faute
de
candidat,
mais
faute
de
logements
pour
les
accueillir.
=———
20
hab/an
17
hab/an
—#——
8
hab/an
-
*æ
=
40hab/an
+
50
hab/an
3100
PELLE
PEPESÉPÉ
PE
ES
EPS
LEE
EL
EP
SES
RS
LPS
2002/2012 |
2002/2012
62/68 |
68/75 |
75/82 |
82/90 |
90/99 |
99/02 |
40
hab/an |
50hab/an
Naissances
222 |
280
|
252 |
329
|
289
|
9%6
350
370
Décès
171
|
198 |
215 |
255 |
292
|
96
320
320
Solde
naturel
51
82
37
74
-3
0
30
50
Solde
migratoire
-25 |
231
105 |
64
76
24
370
450
Variation
de
population
26
313 |
142
|
138 |
73
24
400
500
a
L'objectif
fixé
est
une
croissance
de
40
à
50
personnes
par
an
Vivonne
PADD
4
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
LE
Pôle
Urbanisme
[]
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
eee
I.B.
Prévoir
l'accueil
des
habitants
correspondant
au
projet
démographique
a
Entre
15
et
18
neufs
doivent
être
réalisés
chaque
année
a
Si
la
faible
rétention
se
confirme,
la
superficie
de
l’ensemble
des
zones
à
ouvrir
à
l'urbanisation
sera
comprise
entre
14
Ha
et
17
Ha
pour
les
10
ans
à
venir
a
Si
on
tient
compte
d’une
rétention
foncière
plus
forte
les
besoins
sont
compris
entre
37
et 44ha.
La
décision
de
l'implantation
du
centre
pénitentialre
sur
le
territolre
oblige
la
commune
à
tenir
compte
des
conséquences
de
cette
Implantatlon
et
à
prévoir
Immédiatement
plus
de
surface
urbanisable
à
court
terme.
La
construction
de
la
structure
va
créer
des
emplois
sur
la
commune
et
pour
limiter
les
déplacements
domicile
-
travail
la
municipalité
se
dot
d'offrir
des
possibilités
d'installation
sur
place
pour
les
futurs
employés.
L'augmentation
des
surfaces
urbanlsables
à
court
terme
prévoit
aussi
l'installation
de
populatlons
qui
pourralent
s'installer
dans
le
cadre
d'implantation
d'autres
équipements
publics
en
rapport
avec
le
centre
pénitentialre
ou
sociaux.
Le
renforcement
de
Vivonne
comme
pole
secondaire
de
l'alre
urbaine
de
Poitiers
constitue
une
excellente
alternative
à
la
concentration
économique
et
résidentielle.
Son
développement
est
à
la
fois
un
atout
pour
l'agglomération
poltevine
et
pour
l'aire
d'attraction
rurale
des
petites
communes
autour
de
Vivonne
et
notamment
celle
de
la
Communauté
de
Communes.
Vivonne
PADD
5
Révision n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Pnjra
Pôle
Urbanisme
Urbanisle
Architecte
urbaniste
Paysagiste
nest
I.C.
Diversifier
les
populations
et
agir
sur
la
forme
urbaine
La
commune
dans
son
projet
de
continuer
à
accuelllr
une
population
diversifiée,
connaît
un
manque
de
logements
locatif.
Les
besoins
en
logements
locatifs
ne
sont
pas
couverts.
Certains
peuvent
étre
réalisés
dans
des
Immeubles
collectifs.
La
réponse
aux
besolns
exprimés
réside
en
T3
et
aussl
en
T2.
Procurer
une
offre
locative
en
appartement
est
un
des
objectifs
de
la
commune.
La
taille
des
logements
à
prévoir
est
en
relation
avec
le
type
de
population
visée
:
personnes
en
début
de
parcours
résidentiel
(nouveaux
arrivants
ou
décohabltants).
personnes
avec
des
revenus
falbles
ménages
anclens
sans
enfant
souhaltant
se
rapprocher
d'un
centre
urbain...
Ces
opérations
sont
constituées
de
logements
Individuels
groupés
et/ou
de
peilts
appartements
regroupés
en
grosses
malsons.
Vivonne
PADD
3
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
O-
Péle
Urbanisme
7
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
ste
en
dura
LD.
Intégrer
la
production
de
logement
sous
forme
de
réhabilitation
de
bâti
existant
Le
projet
de
réhabilitation
d'une
partie
du
quartier
vétuste
de
la
rue
de
la
Mairie
est
en
cours.
Dans
cefte
partie
de
lîlot,
la
plupart
des
logements
sont
inoccupés.
Le
projet
se
réalisera
progressivement.
l'objectif
est
de
réhabiliter.
ouvrir
et
aérer
l'lot.
Les
logements
vacants
et
/
ou
vétustes
restant
à
réhabiliter
qui
pourraient
potentiellement
étre
rernis
sur
le
marché
sont
une
dizaine
LE.
Prévoir
du
logement
pour
les
personnes
âgées
Un
secteur
du
bourg.
contigu
au
foyer
logement
existant,
sera
réservé
à
la
réaiisation
de
logements
pour
personnes
âgées.
dans
le
but
de
les
placer
à
proximité
des
commerces
et
services. Vivonne
PADD
nl
Révision n°6
Dossier
approuvé
le 13 janvier
2005 Ouest
Infra
Chnsline
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
5e
Pôle
Urbanisme
|
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
11.
CONSERVER
L’EQUILIBRE
DU
CENTRE
BOURG
a
L'objectif
poursuivi
est
de
maintenir
le
dynamisme
du
bourg.
Aïtirer
de
nouveaux
commerces
et
pérenniser
le
marché
et
les
commerces
existants
Rattacher
les
nouveaux
habitants
à
la
commune
pour
les
intégrer
et
les faire
participer
à
la
vie
du
bourg :
éviter
qu'ils
ne
partent
vers
Poitiers
sans
transiter
par
le
bourg. ILA.
Prévoir
les
extensions
urbaines
dans
le
sens
de
la
densification
et de
l’integration
Localiser
les
zones
potentielles
d'urbanisation
future
Les
objectifs
poursuivis
sont
:
—
Economiser
l'espace
agricole
—
Densifler
un
bourg
très
étiré
Nord
Sud
—
Agir
sur
le
fonctionnement
urbain.
en
particulier
prévoir
des
liaisons
plétonnes
—
Assurer
la faisabilité
des
opérations
de
logements
Limite
de
l'urbanisation
au
Nord
o 2
NS
Reconcentratlon par
des
pôles
d'extension
(e]
proximité
du
bourg
NT
et
en
relation
avec
NT
celui-ci
par
les
NT
Frange
verte
de
nouveaux
ponts
la vallée
du
Clain
N
Extension
de
NS
la
zone
d'activités
Vivonne
PADD
9
Révision n°6
Dossier
approuvé
le
13 janvier
2005 Ouest
infra
DC
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Léa
Pôle Urbanisme
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
eme
En
ce
sens
quatre
secteurs
ont
été
repérés
:
—
Secteur
Nord
Le
secteur
urbanisable
est
limité
au
Nord
au
niveau
des
derniers
projets
en
cours
de
réalisation.
les
objectifs
de
développement
étant
situés
de
maniére
à
reconcentrer
le
développement
vers
le
cœur
de
bourg
et
des
arguments
en
faveur
du
maintien
de
cette
zone.
blen
élolgnée
de
ce
cœur.
étant
contralres
à
cet
objectif,
De
falt
une
partie
de
la
zone
destinée
à
une
urbanisation
future
à
long
terme
repasse
en
secteur
agricole.
La
zone
des
Ludes
a
une
superficie
de
8.87
hectares.
On
peut
y
envisager
environ
80
parcelles.
On
y
distingue
deux
ensembles,
l’un
donnant
sur
la
route
d‘iteuil.
l'autre
à
proximité
Immédiate
du
projet
de
CAT.
Elle
peut
par
conséquent
s‘urbaniser
en
deux
parties.
dont
plusieurs
Indépendamment.
—
Secteur
Sud
Le
secteur
d'urbanisation
future
à
long
terme
est
ouvert
(en
totalité
ou
partiellement)
en
continuité
du
lotissement
existant.
La
zone
de
Jorigny
a
une
superficle
de
10,85
hectares.
On
peut
y
envisager
un
peu
moins
d'une
centalne
de
parcelles.
Elle
est
divisible
en
au
moins
quatre
opérations
Indépendantes.
La
zone
du
Chiron
sur
Verdet
a
une
superficie
de
3.25
hectares.
On
peut
y envisager
un
peu
molns
d’une
trentalne
de
parcelles.
—
Secteur
Ouest
Deux
pôles,
en
relation
avec
le
centre
bourg
au-delô
de
la
natlonale
10
sont
locallsés
l'un
en
arrière
plan
de
la
Carrellère.
l'autre
en
arrière
plan
de
Champ
Coutelet/Sals.
La
zone
de
la
Plante
aux
Carmes
a
une
superficle
de
16.88
hectares.
On
peut
y
envisager
environ
une
centaine
de
parcelles.
Elle
est
réalisable
en
deux
ou
trols tranches.
La
zone
de
Sals
a
une
superficle
de
3.82
hectares.
On
peut
y
envisager
environ
25
parcelles.
Elle
est
divisée
en
deux
parties
urbanisables
indépendamment
sl
le
réseau
d'assainissement
le
permet.
Au-delà
de
ces
secteurs,
l'urbanisation
est
limitée
solt
par
l'espace
agricole
surtout
au
Nord
soit
par
des
espaces
naturels
bolsés
et
la
rivière
à
l'Est.
Adapter
les
voiries
et
réseaux
au
projet
d'urbanisation
Un
aménagement
des
itinéraires
piétons
est
envisagé
(secteur
Nord
et
Ouest)
et
des
projets
successifs
de
prolongement
du
réseau
collectif
d'assainissement
sont
ou
seront
programmés
(secteur
Nord).
Vivonne
PADD
?
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
re
Pôle Urbanisme
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
annee
22
Intégrer
des
préoccupations
d'environnement
Le
projet
de
développement
de
l'urbanisation
se
fera
dans
le
respect
de
l'environnement
:
—
rationalité
des
Installatlons
d'assainissement
—
maintlen
des
équilibres
écologiques
—
gestion
des
eaux
pluviales
—
intégration
paysagère
dans
l'environnement
du
bourg
et
des
entrées
de
bourg D'une
manière
générale
les
lisières
entre
l'espace
agricole
et
les
nouvelles
zones
urbanisées
seront
créées
à
l'instar
des
abords
de
villages
anclens
où
un
espace
de
transition
constitué
de
clôtures,
hales
champêtres,
bosquets,
arbres
de
haute
tige
quallfle
l'entrée
de
village.
Vivonne
PADD
È
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
infra
[S
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Ou
Püle Urbanisme
”
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
ETES
Il.B.
Relier
les
différents
espaces
du
bourg
Pour
optimiser
le
fonctionnement
urbaln
du
bourg,
relier
les
différentes
entités
(secteurs
résidentiels,
commerces
de
cœur
de
bourg.
supermarché,
équipements,
espaces
de
loisirs...)
Le
bourg
possède
un
réseau
de
chemins
plétons/vélos
ou
d'itinéraires
mixtes
exlstant
à
conserver
et
à
compléter
par
:
1 accès
au
cimetière
/ Ilaison
vers
La
Planche
2 future
desserte
du
secteur
de
l'Ardillé
/ Les
Cormlers
/ Le
Goupllion
3
accès
au
bourg
à
partir
de
Sals
par
passage
sous
RN
10
4
accès
au
supermarché
à
partir
de
Sals
par
passage
sous
RN
10
5 Ilalson
du
secteur
du
foyer
logement
au
bourg
LiLtl
#<
PEN)
AS
D 2 JDA
æ
Er
See
=
\ 2
ES
+
Les
nouvelles
zones
à
urbaniser
seront
rellées
directement
au
bourg
par
des
cheminements
piétonniers.
Vivonne
PADD
Révson
n'é
Dossier
approuvé
le
13 janvier
2005 Ouest Infra
Christine Guérif
Jean
Michel Roche
Sandrine Chiron
fa
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
orne
e
Il.
FAIRE
VIVRE
LES
DIFFERENTS
POLES
DU
TERRITOIRE
COMMUNAL
TOUT
EN
NE
DENATURANT
PAS
LES
VILLAGES IA.
Assurer
un
développement
modère
de
certains
hameaux
L'objectif
général
est
‘
que
les
hameaux
doivent
garder
leur
äme,
leur
développement
se
fera
à
l'Intérieur
et
ne
« débordera
» pas
en
dehors
des
limites
(sauf
exceptions
justifiées).
‘
d'éviter
une
extension
linéaire
et
prévoir
un
développement
concentré
Les
hameaux
ont
été
classés
suivant
:
—
qu'ils
ne
solent
pos
aptes
à
accueilllr
de
nouvelles
habitations
pour
des
questlons
d'Inadéquatlon
de
la voirle,
ou
des
réseaux
ou
de
l'aptitude
des
sols
à
l'assainissement
Individuel
ou
de
préservation
d'espaces
naturels
ou
bätis
sensibles
ou
de
la
présence
d'activités
agricoles.
—
ou
blen
que
l'on
y
permette
plus
ou
moins
la
construction
(lorsque
le
hameau
est
accessible
ét
desservi
par
les
réseaux,
sulvant
des
conditions
à
définir)
comme
Ablré,
Bois
Coutant,
La
Planche
/
Danlot,
La
Bancellère,
Noslin,
Nouzlères,
Le
Recloux,
Rompéchine,
Vilepesant,
La
Grole
—
ou
blen
qu'ils
présentent
des
caractéristiques
urbalnes,
accessibilité
et
desserte
par
les
réseaux
comme
La
Bramlère.
Dans
ce
village
le
secteur
Sud
et
Ouest
peut
être
ouvert
à
l'urbanisation
sous
réserve
d'aménagements.
Dans
tous
les
cas
Il faut
permettre
l'évolution
des
hameaux
en
vue
d'améllorer
le
cadre
de
vle,
le confort
(réhabilitation,
extension
du
bàti..).
Vivonne
PADP
+
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Le 3
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
eus,
IILB.
Protéger
et
mettre
en
valeur
leur
paysage
naturel
et
bâti
Protéger
le
patrimoine
bäâtl
et
le
mettre
en
valeur.
inciter
à
la
préservation
du
bätl
ancien
et
éviter
son
abandon
au
profit
de
constructions
neuves,
souvent
de
falble
qualité.
Favoriser
les
projets
de
construction
reprenant
des
caractéristiques
architecturales
locales,
velller
à
la
couleur
des
enduits
extérieurs.
Eviter
le développement
des
hales
horticoles
mono-spéclfiques
autour
des
bâtiments
d'habltation
récents.
Concentrer
les zones
à
urbaniser.
Préserver
les
hameaux
qui
présentent
une
architecture
de
qualité,
éviter
l'urbanisation
linéaire
le
long
des
voles
de
circulation,
velller
à
la
locallsatlon
des
zones
urbanisables
par
rapport
aux
vues
lointaines
et
au
rellef.
Vivonne
PADD
3
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Ja
Pôle
Urbanisme
|
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
IV.
ASSURER
LE
NIVEAU
D'EQUIPEMENT
NECESSAIRE
AUX
BESOINS
DES
HABITANTS
Il
s'agit
de
compléter
les
équipements
communaux
pour
répondre
aux
besoins
des
habitants:
+
La
commune
projette
la
réallsation
de
2
classes
supplémentaires
de
maternelles
et
d'un
dortolr
pour
pouvoir
scolariser
les enfants
dès
2 ans.
(8)
=
Pour
les
plus
petlts
un
projet
de
créatlon
d'une
halte
garderle
« malson
petite
enfance
» est
en
cours
(9)
Les
équipements
projetés
sont
un
rapport
avec
les
ambitions
démographiques
de
la
commune.
=
La
commune
envisage
de
recentrer
les
activités
sportives
aujourd'hul
éclatées
par
l'aménagement
d'une
salle
de
judo
/
omnlsport
sur
le
complexe
sportif
existant
(7).
=
llest
envisagé
de
réaménager
la salle
Marcel
Pagnol
(14).
—
l'implantation
du
centre
pénitentialre
est
prévue
au
sud
de
la
zone
d'activités
du
Pont
Maupet
(20).
—
La
maison
de
retralte
pourra
étre
complétée
par
une
opératlon
de
logements
pour
personnes
ôgées
(11).
14e
Vivonne
FADD
1<
Révislon
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
|,"
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
TEA
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
eue
se
V.
POURSUIVRE
LE
DEVELOPPEMENT
TOURISTIQUE
ET
CULTUREL
EN
RAPPORT
AVEC
LA
CHARTE
VILLAGE
D'ETAPES La
commune
présenté
de
nombreux
atouts
touristiques:
Rivière,
architecture,
équipements.….Pour
mettre
en
valeur
ce
potentiel
touristique.
la
commune
souhaite
obtenir
le
label
« village
étape
».
Ce
projet
fédérateur
assocle
:
—
signalétique équipement
touristique
: camping.
autres
types
d'hébergement
Infrastructure
commerciale,
mise
en
valeur
de
la commune
: espaces
publics
(venelles.….),
bätl,
5 5 5 =
mise
en
valeur
du
patrimoine
associé
aux
projets
culturels
V.A.
Projets
d'ordre
culturel
—
pôle
culturel
projet
d'installation
dans
un
Immeuble
9
grand'rue
(blbliothèque...)
(1)
et
klosque
à
musique
(16)
—
espace
musique
du
monde,
à
terme
accuell
d'artisans,
dans
l'église
de
Sals
et
le
jardin
(2)
La
commune
projette
d'aménager
un
musée
dans
l'église
de
Sais
qu'elle
a
sauvée
de
la
ruine
en
l'acquérant.
Pour
réallser
ce
projet,
la
commune
dolt
trouver
des
places
de
parking
à
proximité
et
résoudre
la
question
de
l'accès.
Cela
permettrait
de
falre
travailler
d'avantage
les
commerces
et
services
(hôtel
restaurant,
camping.
commerce),
de
promouvoir
les
gites,
de
valoriser
l'Image
et
le
cadre
de
vie
de
la
commune...
Ce
projet
concerne
des
propriétés
communales
excepté
une
partle
de
jardin
et
bâtiments
moyenägeux.
Se
Vivonne
Penn
e
Révision
n'6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Quest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
infra
Pèle
Urbanisme
|
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
sadnen te
V.B.
Projets
loisirs
et
nature
autour
du
thème
de
l’eau
—
aménagement
de
la
peuplerale
de
Marot
comme
espace
de
loisirs,
plque
nique….etc
(4),
et
de
la
source
Marot,
(10)
—
assurer
liaison
entre
peuplerale
de
Marot
et
l'alre
aquatique
et
parc
de
Vounant
ES
réhabilitation
de
gites
du
parc
de
Vounant
(entretlen
et
mise
aux
normes)
(3)
—
pourulte
de
l'aménagement
du
parc
de
Vounant
(18)
—
aménagement
de
l'entrée
du
camping,
réfection
de
la
passerelle
(19)
—
aménagement
paysager
du
terrain
de
boule
(5)
—
plaine
de
jeux
avec
parcours
de
santé
et
alre
de
détente
à
Grenive
(12)
Vivonne
PADO
f
Révision
n°8
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
A
Pôle
Urbanisme
©
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
etes,
V.C.
Promouvoir
les
cheminements
piétons
Les
itinéraires
piétons
constituent
un
circuit
fédérateur
des
différents
projets.
—
La
commune
souhaite
développer
les
liaisons
piétonnes
dans
le
bourg
en
réhabilitant
d'anciennes
venelles
et
des
sentiers
=
> TL LessÀ
AN
G°]
Venellea
à aménager
en
connexion
avec
le château
Ce]
Venelles 8 aménager
dans ls partie du Moyen Ags
Projet de
création
de veneles
=
Projet
de
compléter
les
chemins
de
randonnée
notamment
pour
la
découverte
du
patrimoine
communal
(naturel,
bäti...)
Voir
carte
« Recensement
du
patrimoine
bûti
à
protéger
- cheminements
piétons
et
chemins
de
randonnée
»
—
Mise
en
relation
des
chemins
de
randonnée
avec
les
structures
d'hébergement
Vivonne
PADO
7
Révision n°6
Dossier
approuvé
le 13 janvier
2005 Ouest
Infra
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
72 3
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
V.D.
Mettre
en
valeur
le
bourg
et
assurer
une
« greffe
»
correcte
de
ses
extensions
=
Protéger
le
patrimoine
bâtl
et
le
mettre
en
valeur
—
Envisager
à
la
mise
en
valeur
de
la
façade
de
l'église
par
un
traitement
particuller
de
ses
abords
—
Concentrer
le
développement
du
bourg
autour
du
cœur
exlstant
—
Favorker
l'intégration
des
extensions
récentes
(lotissement)
En
concentrant
le
développement
du
bourg
autour
du
cœur
existant,
Eviter
la
réalisation
de
nouveaux
quartiers
en
Impasse,
reller
ces
quartlers
à
la
vie
du
bourg.
Eviter
les
découpages
parcellaires
trop
orthogonaux
et
trop
systématiques
le
long
des
voies
de
desserte.
En
cœur
de
bourg,
favoriser
les
Implantations
de
bätl
en
bord
de
vole
ou
avec
un
falble
recul.
Eviter
les
clôtures
hétéroclites
et
les
plantations
horticoles
mono-spéclfiques.
VE.
Améliorer
le traitement
des
espaces
publics
et
des
points
noirs —
Assocler
le
traitement
des
venelles
et
de
l'accès
au
château
avec
celul
d'un
parvis
pour
l'église
—
Valoriser
les
rives
du
Palais
dans
sa
partie
canallsée
—
Accompagner
le
Palais
par
un
traltement
molns
minéral
qui
permettrait
de
re-quallfler
les
abords
de
la
place
du
marché.
—
Continuer
la
démarche
de
valorisation
des
entrées
de
bourg.
notamment
sur
la
route
d'iteull,
pour
l'anclenne
route
natlonale
—
Traiter
les
abords
de
la gare.
=
Redonner
une
place
aux
piétons
—>
Favoriser
le
ralentissement
des
véhicules
pour
une
plus
grande
sécurité.
Vivonne
PADD
»
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Quest
Infra
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Leu
Pôle Urbanisme
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
eee
VI.
ASSURER
LE
DEVELOPPEMENT
DES
ACTIVITES
ECONOMIQUES VILA.
Conforter
les
services
et
les
commerces
Le
moyen
de
parvenir
à
cet
objectif
passe
par
:
LI
Le
développement
prioritaire
du
bourg
La
Le
développement
du
vecteur
tourisme
associé
au
label
« Village
Etape
».
VI.B.
Favoriser
l'installation
d'entreprises
En
adaptant
les secteurs
d'activités
La
zone
des
Sablons
/ Pont
de
Maupet
li est
entendu
de
maintenir
l'extension
de
la
zone,
déjà
prévue
à
la
dernière
révision
et
déjà
ouverte
à
l'urbanisation
pour
partie,
.
Ÿ
[
Espace d'activité réallsé
[TT
TEspace
d'activité
futur ou
potentiel
Vivonne
P#00
F
Révision
n'é
Dossier
opprouvé
le
13
janvier
2005 Ouest
infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Ou
Pie
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
ES
C
La
zone
de
l'Anjouinière
ll
convient
de
prévoir
son
désenciavement
lorsque
l'accès
à
ia
N10
sera
supprimé.
L'Hinéraire
prévu
(projet
DDE)
passe
par
un
chemin
à
élargir)
et
à
viabiliser
qui
rejoint
le
futur
échangeur
(localisé
hors
du
territoire
communal).
Cette
vole
longe
un
espace
agricole
qui,
de
fait,
sera
directement
desservi
et
peut
être
prévu
en
extension
de
la zone
d'activités
à
la
limite
Nord
de
la
commune
L'aménagement
de
cette
zone
est
présenté
dans
les
Orientations
d'Aménagement.
—
La
commune
réfléchit
à
un
projet
de
création
de
pépinière
d'entreprises
Vivonne
PADD
©
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Quest
infra
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
pr "
Pôle Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
VI.C.
Préserver
les
surfaces
agricoles
L'espace
cultivé
sera
protégé,
de
même
que
les
activités
agricoles.
Les
secteurs
de
richesse
agricoie
ont
repérés.
Les
exploitations
ayant
tendance
à
s'agrandir,
elles
recherchent
des
terres.
Les
projets
d'urbanisation
ont
été
inscrits
sur
des
terrains
où
les
enjeux
agricoies
sont
les
moins
Importants
(à
où
ia
qualité
des
sois
est
moindre
et
où
les
parcelles
sont
les
moins
facilement
accessibles).
Les
projets
associés
à
l'exploitation
agricole,
recensés
dans
le
diagnostic
agricoie,
sont
pris
en
considération
pour
permettre
leur
réalisation.
Le
projet
agricole
de
« réserves
d’eau
de
substitution
» pour
l'irrigation
est
pris
en
compte,
des
conditions
d'insertion
paysagères
seront
nécessaires
particulièrement
pour
celle
située
au
Sud
Est
du
bourg.
L'organisation
des
plantations
champêtres
en
gros
bosquets
du
côté
de
la
natlonaie
10
et
la
création
d'aiignement
d'arbres
en
bordure
de
cette
vole
étant
indispensables
pour
atténuer
l'impact
des
taius.
Vivonne
PADD
2
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Quest
infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
RE
3
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
D
VII.
PROTEGER
ET
VALORISER
LES
PAYSAGES
NATURELS
VILA.Préserver
les
paysages
agricoles
de
qualité
A
cet
effet,
concentrer
le
développement
urbain
de
ia
commune
et
des
hameaux,
afin
de
préserver
leurs
paysages
naturels.
VIL.B.
Conserver
le
caractère
rural
de
la
commune
Limiter
l'urbanisation
linéaire
en
bord
de
voie.
Ce
type
de
développement
urbain
est
consommateur
d'espace
et
difficile
à
desservir
en
réseaux
divers.
Favoriser
lé
maintien
des
ensembles
végétaux.
VH.C.
Préserver
les liaisons
visuelles
Protéger
les
cônes
de
vue
intéressants,
Intégrer
la
dimension
du
grand
paysage
et
penser
aux
liaisons
visuelles
lointaines
lors
de
la
construction
de
nouveaux
bâtiments,
VII.D.Préserver
les
éléments
paysagers
sensibles
Le
recensement
réalisé
en
phase
de
diagnostic
permet
de
déterminer
des
éléments
pañiculiers
du
paysage
communal
et
de
leur
attribuer
des
degrés
de
sensibilité.
En
effet,
line
s'agit
pas
de
figer
le
paysage
mais
de
cibier
les
mesures
de
protection
à
appliquer
à
chaque
secteur.
EI
Les
bolsements
Les
massifs
bolsés
existants
seront
préservés,
Is
constituent
de
véritables
refuges
écologiques
et
jouent
un
rôle
paysager
majeur.
Le
renouvellement
des
zones
boisées
les
plus
importantes,
situées
essentiellement
dans
les
zones
de
vallée
et
au
sud
de
la
commune
devra
être
assuré
lorsque
des
abattages
Les
petits
massifs
boisés,
sltués
au
cœur
des
zones
cuitivées,
doivent
être
protégés
face
à
leur
« grignotage
» progressif
par
ia
culture
intensive.
Vivonne
PADD
2
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
LE
3
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
ventes
se
+
Les
haies
majeures
Les
hales
situées
en
bord
de
route
constituent
un
élément
majeur
du
paysage
rural.
La
commune
présente
quelques
boisements
Iinéaires
de
qualité
(à
proximité
des
Bachées
et
de
Bois
Juré...).
Ces
hales
sont
souvent
anciennes
et
comportent
des
arbres
de
grande
taille
(essentiellement
des
chênes),
elles
divisent
le
territoire
et
assurent
une
protection
contre
l'érosion
éollenne
et
pluviaie.
Le
territoire
communai
est
aussi
silonné
par
de
nombreuses
haies
arbustives,
elles
sont
importantes
car
elles
assureront,
à
termes,
le
renouvellement
du
malllage
bocager.
On
remarque
cependant
un
important
recul
du
paysage
de
type
bocager
au
profit
de
ia
cuiture
intensive,
cet
état
de
falt
met
en
évidence
ia
nécessité
de
protéger
ces
éléments
végétaux.
LI
Les
arbres
remarquables,
tels,
les
cèdres
de
l'Atlas
du
château
de
Vounant,
les
marronnlers
d'inde
de
Cercigny.….
.
Les
secteurs
agricoles
ouverts
Ces
secteurs
sont
particulièrement
sensibles,
en
effet,
tout
élément
défaillant
(bâtiment,
clôture,
lignes
électriques...)
est
visibie
de
très
loin
et
représente
un
Impact
paysager
important.
ES
Les
zones
de
vaiiée
Ces
secteurs
présentant
un
paysage
de
qualité
et
des
boisements
denses
pourraient
devenir
plus
accessibles
aux
plétons,
les
chemins
de
randonnée
praticables
sont
repérés
et
compiétés.
—
Favoriser
l'intégration
du
bâti
agricole
et
industriei
Mener
une
réflexion
sur
l'impiantation
de
ce
type
de
bâtiment,
éviter
les
lignes
de
crêtes,
les
environnements
totalsment
ouverts,
inciter
à
la
réalisation
de
plantations
pour
favoriser
l'intégration
paysagère
et
à
l’utilsation
de
matériaux
traditionnels.
—
Atténuer
l'impact
des
réserves
d'eau
pour
imigation
en
les
intégrant
au
paysage. VILE.
Préserver
les
éléments
de
patrimoine
Le
recensement
réalisé
en
phase
de
diagnostic
permet
de
déterminer
au
même
titre
que
des
éléments
végétaux,
des
éléments
particullers
du
patrimoine
communal
:
Ii s’agit
à
ia
fois
de
bütisses
Imposants
et
reconnues,
mais
aussi
de
petit
patrimoine
à
mettre
en
vaieur
et
à
protéger.
tels
les
puits,
les
fours
à
pains,
les
abris
de
berger,
les
fontaines.
(Voir
carte
du
récensement
du
patrimoine
dans
le
rapport
de
présentation).
Vivonne
PADO
2
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
Janvier
2005 tecensement
du
patrimoine
à
protéger
|
3
Itinéraires
de
randonnée
- Bourg
de
Vivonne
se
iro000
__
4 Æ
Ca
"
V4
Mas: on des £apeux °
Pa
à
À
|
S
use
du
verger
Pompe Recensement
du
patrimoine
à
protéger
et
itinéraires
de
randonnée
Commune
de
Vivonne
scsoie
120000
,
+
Mare
- Source
æ
Etang,
marais...
#
«
Fontaine,
lavoir
5
Moulin
«
Puits
mms
Haie
de
buis
——
Haie
autre
(longeant
les
chemins
de
promenade)
e
Arbre
remarquable
EM
Forêt, boisement Patrimoine
bâti
remarquable
: petit
patrimoine,
monument
historique,
bâti
de
qualité
——
-
Mur,
muret
a
Autre
élément
de
patrimoine
——
Chemin
de
randonnée
: GR,
PDIPR,
circuit
communal
"Itinéraire
piéton
- vélo
existant
=
Itinéraire
mixte
:piéton
- vélo
et
véhicule
existant
Itinéraire
piéton
- vélo
en
projet
Equipement LE
PADO
- Paume
pes
d'orientation
|
Christine
Guérif
Sandrine
Chiron
Vrbanisto
Paysagste
Jean
Michel
Roche
Architecte
urbanrste
|
Programme
d'action
/ prescriptions
particulières
Secteur
d'activités
Sud
Ouest
: Les
Sablons
Les
Sablons
La
zone
d'activités
des
Sablons
sera
agrandie
vers
le
Sud
par
un
secteur
à
vocation
d'activités
pouvant
accueillir
des
équipements.
Implanté
dans
un
espace
ouvert
sans
caractéristiques
paysagères
mais
avec
une
large
vitrine
sur
la
N10.
La
transition
paysagère
entre
ce
secteur
et
la
N10
devra
par
conséquent
être
particulièrement
traitée,
d'autant
plus
qu'il
s'agit
de
l'entrée
d'agglomération.
Vivonne
PADO
x
Révsion
n°5
Arrèt
Projet
du
05
Juin
2003
ee Jean
Michel
Roche
Architecte
urbaneste
Paysager
‘et plantation
Un
bosquets
intégrant
tige
pour
séparer
le secieur et Mettre
on
valeur
Draux
Hs
futur
paysagé
tranektion
antre
ta N1D
et
d'activités lé
és
7
À Pont
de
Maupet
Vivonne
PADD
>:
Révision
n°5
Arrét Projet
du
05
Juin
2003
Tr