Offres
API
Connexion
Documents similaires
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DE
unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DELB 20250088 02
Document publié le Jeudi 10 septembre 2020
Lien du pdf (unknown - Le Havre Seine Métropole (communauté urbaine) - DELB 20250088 02)
Thèmes du document : Banque, Justice et droit, Consommateurs,
CONVENTION DE GARANTIE D’EMPRUNT
ENTRE LE HAVRE SEINE METROPOLE ET ALCEANE
ENTRE LES SOUSSIGNES,
LE HAVRE SEINE METROPOLE ci-après dénommée le garant, représenté par son PRESIDENT en exercice ou son représentant ayant reçu délégation, agissant en vertu d'une délibération du CONSEIL COMMUNAUTAIRE en date du ……………………………….. d'une part,
et ALCEANE, ci-après dénommé le bénéficiaire, représenté par Jean-Pierre NIOT, son Directeur Général, agissant en exécution d'une délibération du Conseil d'Administration, en date du 10 septembre 2020, d'autre part,
Il a été convenu ce qui suit :
Article 1 : Objet de la convention
Le garant accorde sa garantie au bénéficiaire, à hauteur de 100 %, pour le remboursement d’un prêt PTP d’un montant total de 4 839 394,08 € d’une durée de 35 ans, décomposé comme ci-dessous, auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations de type :
- Résidence Le Parc (100 logements) : 4 170 780,83 € - CHRS Normandie (77 logements) : 547 545,27 € - Résidence Florimond (1 logement) : 60 533,99 € - Résidence Briquetiers (1 logement) : 60 533,99 €
que le bénéficiaire doit contracter en vue de financer l’opération d’acquisition de 179 logements auprès de CDC HABITAT à diverses adresses au Havre.
Les conditions de taux et de durée de remboursement de cet(ces) emprunt(s) seront celles qui figureront au contrat de prêt à la signature duquel interviendra MONSIEUR LE PRESIDENT DE LA COMMUNAUTE URBAINE, conformément aux dispositions adoptées par le CONSEIL COMMUNAUTAIRE.
Article 2 : Engagement de la COMMUNAUTE URBAINE
En vue d'assurer cette garantie, le garant s'engage, pendant toute la durée de cet(ces) emprunt(s), à créer et à mettre en recouvrement les impositions nécessaires pour assurer le remboursement de la(des) annuité(s) en cas de défaillance de l'emprunteur bénéficiaire.
Article 3 : Mise en jeu de la garantie
Dans le cas où le bénéficiaire se trouverait dans l'impossibilité de faire face à tout ou partie des échéances dues au titre du(des) emprunt(s), il s'engage, conformément aux dispositions de la circulaire du Ministre de l'intérieur n°71.121 du 26 février 1971, à en avertir MONSIEUR LE PRESIDENT DE LA COMMUNAUTE URBAINE au moins deux mois avant la date contractuelle de règlement de ces échéances à l'organisme prêteur. Il est expressément convenu que le défaut de respect de ce délai de deux mois aura pour effet de délier le garant à l'égard de ses présentes obligations.
Article 4 : Modification des caractéristiques de l'emprunt
En cas de projet de remboursement anticipé de tout ou partie ou de renégociation des conditions, le bénéficiaire s'engage à en informer immédiatement le garant et à lui fournir, le cas échéant, un nouveau tableau d'amortissement. Il est de toute façon possible que ce changement nécessite l’autorisation expresse du garant par voie de délibération de son CONSEIL COMMUNAUTAIRE.
En cas de vente, cession à titre gratuit, démolition, mutation de la destination sociale du bien, le bénéficiaire devra en informer la COMMUNAUTE URBAINE qui, au besoin, en cas notamment de maintien du remboursement de l’emprunt correspondant aux conditions préexistantes, maintiendra sa garantie par voie de délibération de son CONSEIL COMMUNAUTAIRE.
Article 5 : Remboursement des avances Les sommes qui seront éventuellement réglées par le garant en lieu et place du bénéficiaire, dans le cadre de la présente garantie, constitueront des avances remboursables au plus tard dans un délai de deux ans à compter du versement des fonds correspondant à l’appel honoré.
A cet effet, en cas d'appel à la garantie, le bénéficiaire s'engage à produire une délibération de son Conseil d'Administration précisant les ressources complémentaires qu'elle affectera à ce remboursement sans pour autant faire obstacle au paiement des autres annuités qui seraient encore dues aux organismes prêteurs. Dans un délai de deux mois à compter du versement des fonds, le bénéficiaire de ces avances devra avoir proposé au garant un échéancier de remboursement.
Article 6 : Sûretés
Le bénéficiaire s'engage, d’une part, pendant toute la durée de remboursement, y compris le cas échéant celle des avances consenties par le garant, à ne pas aliéner ni hypothéquer l'immeuble ou les biens faisant l'objet du(des) prêt(s) sans l'accord préalable du garant.
Le bénéficiaire consent, d'autre part, à ses frais, à ce que le garant, sur simple demande motivée, procède à une inscription hypothécaire ou à une autre sûreté.
Article 7 : Contrôles
Le trésorier de la COMMUNAUTE URBAINE est chargé d'exercer, au nom de la COMMUNAUTE URBAINE, le contrôle des opérations du bénéficiaire et il procédera à cet effet, à toutes les vérifications qu'il jugera utile.
Afin de permettre au garant de suivre le fonctionnement du bénéficiaire, ALCEANE devra adresser au garant, chaque année, après leur adoption par le Conseil d'Administration, les documents suivants :
• Conformément à l’article 13 de la loi du 6 février 1992, le Compte de Résultats (charges et produits), le Bilan et les annexes comptables, de l'exercice précédent, appuyé du rapport de gestion et du rapport du Commissaire aux Comptes,
• Conformément à l’article 48 de la loi du 1er mars 1984, un état de la situation au 1er avril des remboursements d'emprunts contractés faisant apparaître les versements effectués en annuités d'intérêts et d'amortissement et, le cas échéant, le montant des versements différés par rapport aux annuités normales ainsi que tout autre changement.
En outre, le garant se réserve le droit de se faire produire, s’il le juge utile, les comptes prévisionnels du bénéficiaire afin de s'assurer notamment que les remboursements des annuités y sont bien intégrés, ainsi que tout autre document, sur demande motivée.
Article 8 : Transfert de gestion
En cas de changement de statut ou de tout autre événement ayant entraîné un transfert de gestion du bénéficiaire vers un autre organisme, celui-ci s'engage à fournir au garant les éléments mentionnés à l'article 7 de la présente convention, ainsi qu’à honorer tout autre engagement pris par le bénéficiaire et relatif aux garanties d’emprunt accordées par le garant.
Article 9 : Durée de la convention
L'application de la présente convention se poursuivra jusqu'à l'expiration de la période d'amortissement du(des) emprunt(s) susvisé(s).
Toutefois, en cas de mise en jeu de la garantie, les présentes dispositions seront prorogées jusqu'à l'extinction de l’éventuelle créance du garant dans les écritures du bénéficiaire.
La présente convention, établie en double exemplaire, entrera en vigueur dès la signature du contrat de prêt correspondant, par le garant. La présente garantie est valable 24 mois à compter de la signature de cette convention. Si la signature du contrat de prêt devait intervenir après ce délai, le garant serait réputé totalement et entièrement libéré de tous ses engagements, relativement à sa garantie.
Article 10 : Contentieux Toute contestation relative à l'exécution ou à l'interprétation de la présente convention sera de la compétence du Tribunal Administratif, après tentative(s) d’arrangement à l’amiable, restées infructueuses dans le délai de deux mois à compter de la première notification du grief.
Il est convenu que toutes les tolérances accordées par l’une ou l’autre des parties, quant aux clauses et dispositions énoncées dans la présente convention, ne pourront, même avec le temps, devenir un droit acquis. Il pourra y être mis fin par simple notification.
Article 11 : Réservations (concerne uniquement le logement social)
Le programme d’acquisition de logements auprès de CDC HABITAT est décomposé comme suit : 179 logements sociaux financés par un prêt PTP comportant 4 lignes décomposées selon quatre ensembles immobiliers : Le Parc (100 logements), CHRS Normandie (77 logements), Florimond (1 logement) et Briquetiers (1 logement). A noter que le CHRS Normandie est à exclure des réservations car les 77 logements sont gérés par l’association femmes et familles en difficulté (AFFD).
En contrepartie de la garantie accordée, 20 logements sur les 102 logements du programme d’acquisition de logements auprès de CDC HABITAT (résidences Le Parc, Florimond et Briquetiers) financé par un prêt PTP, seront réservés au garant.
Conformément à l’article 114 de la loi ELAN (loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) et aux articles 441-1 et 441-5 du Code de la Construction et de l’Habitation, les réservations seront gérées en flux.
Aussi, ces 20 logements bénéficiant d’un droit de réservation rentreront dans le cadre de la convention définissant les règles applicables aux réservations de logements sociaux relevant du contingent réservé par la Communauté Urbaine Le Havre Seine Métropole sur le patrimoine d’ALCEANE conclue et présentée au Conseil Communautaire le 14 décembre 2023.
Conformément à cette convention, le pourcentage du flux annuel de logements affectés à la COMMUNAUTE URBAINE sera actualisé chaque année. Les objectifs seront négociés et signés annuellement avant le 28 février de l’année en cours, via un avenant qui consistera en une actualisation de l’annexe 1.
Aucun logement n’est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Pour le bénéficiaire de la garantie, Pour le garant, Au Havre, le 20 janvier 2025 au Havre, le ................................,
Le Directeur Général d’ALCEANE Le Président de LE HAVRE SEINE METROPOLE
ou son représentant ayant reçu délégation,
Jean-Pierre NIOT