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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
Document publié le Lundi 3 juin 2019 par la commune de Kourou.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Environnement,
VILLE DE
oUReU
URBANISTES ASSOCIÉS
PLU
VILLE DE KOUROU
III – Orientations
d’Aménagement et de
Programmation
Projet arrêté en date du 04 juillet 2018
Enquête publique du 07 janvier 2019 au 06
février 2019
Vu pour être annexé à la délibération
d’approbation en date du 03 juin 2019 PLU de Kourou -03/06/2019 Orientations d’Aménagement et de Programmation
3
Préambule........................................................................................................................................................................4 Introduction ......................................................................................................................................................................................................... 5
.......................................................................................................................................................................................... 7
OAP Thématiques............................................................................................................................................................. 7 OAPthématique «commerceetrestauration »......................................................................................................................................................... 9 OAPthématique «optimisationdesespacesvertsetdélaissésdevoirie »................................................................................................................. 12
OAP Sectorielles ............................................................................................................................................................ 16 Echéancier prévisionnel d’ouverture à l’urbanisation ...................................................................................................................... 17 OAP 1 .....................................................................................................................................................................................................................18 Quartier cœur de ville ....................................................................................................................................................................................18 OAP 2 .................................................................................................................................................................................................................... 21 Lac Bois Chaudat ............................................................................................................................................................................................. 21 OAP 3 ................................................................................................................................................................................................................... 24 Pépinière de l’avenue des Roches ........................................................................................................................................................... 24 OAP 4 ................................................................................................................................................................................................................... 26 Centre de formation CTG ........................................................................................................................................................................... 26 OAP 5 ................................................................................................................................................................................................................... 28 Plage et front de mer de la Cocoteraie ................................................................................................................................................. 28 OAP 6 .................................................................................................................................................................................................................... 31 Quartier des Roches - Bellony ................................................................................................................................................................... 31 OAP 7 ................................................................................................................................................................................................................... 33 Places des fêtes - Takari ............................................................................................................................................................................... 33 OAP 8 ................................................................................................................................................................................................................... 35 Franges de Cabalou ....................................................................................................................................................................................... 35 OAP 9 ....................................................................................................................................................................................................................37 Campus agronomique ..................................................................................................................................................................................37 OAP secteur 10 ................................................................................................................................................................................................ 39 Sites des Roches Gravées (OIN) ............................................................................................................................................................... 39 Une réalisation progressive du secteur des Roches Gravées (rappel du PADD) ................................................................................................................................................................................................................... 39
OAP 10 - secteur des Roches Gravées .................................................................................................................................................. 42
OAP 11.................................................................................................................................................................................................................. 46
Degrad Saramaca............................................................................................................................................................................................ 46
OAP 12 ................................................................................................................................................................................................................. 56
Site industriel spatial ...................................................................................................................................................................................... 56
OAP 13 ................................................................................................................................................................................................................. 58
Parc d’activité de Pariacabo ....................................................................................................................................................................... 58 PLU de Kourou -03/06/2019
Préambule
Article L151-6 du code de l’urbanisme
Les orientations d'aménagement et de programmation
comprennent, en cohérence avec le projet d'aménagement et de
développement durables, des dispositions portant sur
l'aménagement, l'habitat, les transports et les déplacements.
[…]
Article L151-7 du code de l’urbanisme
Les orientations d'aménagement et de programmation peuvent
notamment :
1° Définir les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur
l'environnement, notamment les continuités écologiques, les
paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre
l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le
développement de la commune ;
2° Favoriser la mixité fonctionnelle en prévoyant qu'en cas de
réalisation d'opérations d'aménagement, de construction ou de
réhabilitation un pourcentage de ces opérations est destiné à la
réalisation de commerces ;
3° Comporter un échéancier prévisionnel de l'ouverture à
l'urbanisation des zones à urbaniser et de la réalisation des
équipements correspondants ;
4° Porter sur des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur,
réhabiliter, restructurer ou aménager ;
5° Prendre la forme de schémas d'aménagement et préciser les
principales caractéristiques des voies et espaces publics ;
6° Adapter la délimitation des périmètres, en fonction de la qualité
de la desserte, où s'applique le plafonnement à proximité des
transports prévu aux articles L. 151-35 et L. 151-36.
OAP
Les orientations d’aménagement
et de Programmation permettent
à la commune de préciser les
conditions d’aménagement de
certains secteurs qui vont
connaître un développement ou
une restructuration particulière. V4 ARICS A A CES f
1 p 7 LÉ
td programmation
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+
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VILLE DE
oUReu
Orientations d’Aménagement et de Programmation
5
Introduction Les Orientations d’Aménagement et de Programmation permettent
à la commune de préciser les conditions d’aménagement de
certains secteurs qui vont connaître un développement ou une
restructuration particulière.
Les opérations de construction ou d’aménagement décidées dans
ces zones devront être compatibles avec les orientations inscrites
pour le secteur concerné, c'est-à-dire qu’elles ne contredisent pas
ou ne remettent pas en cause les orientations et principes édictés
dans l’Orientation d’Aménagement et de Programmation.
Le PLU de Kourou comprend des OAP thématiques et des OAP
sectorielles :
- OAP thématique sur les destinations commerciales et sur la
restauration
- OAP thématique sur les délaissés et espaces libres en tissu
aggloméré
- et une douzaine d’OAP sectorielles localisées sur la carte
Carte de localisations des OAP sectorielles. PLU de Kourou -03/06/2019 Orientations d’Aménagement et de Programmation
7
OAP
Thématiques PLU de Kourou -03/06/2019 Orientations d’Aménagement et de Programmation
9
OAP t hématique « commerce
et restauration » Cette OAP thématique vise à organiser l’évolution et le
développement des structures commerciales et de restauration à
l’échelle de l’agglomération de Kourou, à partir des implantations
existantes et des choix urbains opérés à travers le PADD.
Contexte
La ville de Kourou ne possède pas de centre commerçant et de
consommation clairement identifié. A chaque phase de
développement, il a été tenté d’en créer un de toutes pièces,
affaiblissant les implantations précédentes sans véritablement
réussir à affirmer le nouveau. Il en résulte une grande dissémination
du commerce et de la restauration dans toute la ville. Cela est plutôt
une force en ce qui concerne les commerces de proximité, mais qui
nuit au dynamisme commercial global, et plus largement de la ville
et au bassin de vie, notamment pour les achats plus occasionnels
ou spécifiques.
La municipalité souhaite à travers son PLU travailler sur cette
question. Le PADD pose en particulier comme objectif le
regroupement des commerces dans des polarités identifiées afin
d’éviter la dispersion actuelle, préjudiciable à la lisibilité et au bon
fonctionnement de la ville. Il vise également à affirmer une
centralité administrative et commerciale structurante, dans laquelle
les commerces d’achats occasionnels (vêtements, décoration,
beauté, etc.) ont vocation à se rassembler au fil du temps.
En ce qui concerne la restauration, la commune souhaite
également favoriser des regroupements stratégiques et des espaces
de convivialité et de rencontres. En lien avec les espaces maritimes,
touristiques ou de consommation, des secteurs délimiteront au sein
de l’agglomération ces localisations préférentielles dédiées aux
restaurants, aux bars…
Objectifs
A travers la cartographie qui suit, la présente OAP définit les secteurs
pouvant accueillir des constructions à vocation d’artisanat et
commerce de détails et à vocation de restauration dans le tissu
aggloméré. Ces localisations préférentielles sont complémentaires
avec les règlements des zones en question, et notamment au sein
de la zone agglomérée. Cet espace est concerné par les zones UA,
UP, UB, UF, UI, NL, 1AUA, 1AUB, 1AUi et NE. PLU de Kourou -03/06/2019
Les contours de cette OAP sont à lire dans une logique de
compatibilité : c’est l’esprit de la structuration commerciale de la
ville qui est mis en avant, pas des délimitations précises.
Par ailleurs, les implantations commerciales ou de restauration
existantes peuvent développer leur activité sur site, notamment en
s’agrandissant dans les limites permises par le règlement. I Polarités commerçantes
Centralité affirmée de la ville, qui a vocation à se renforcer et
à développer sa mixité fonctionnelle en associant à la
fonction résidentielle de nombreuses activités
commerciales, tertiaires et de services. C'est le lieu d'accueil
prioritaire pour ces activités.
Coeur d'agglomération devant accueillir en priorité les
commerces caractéristiques d'un centre-ville : commerce
de bouche spécialisé, achat occasionnel léger (vêtement,
beauté, loisirs, high-tech, etc), service spécialisé, etc.
Polarité commerçante existante pouvant être confortée en
favorisant les services et commerces de proximité.
Polarité commerçante en projet autour d'un supermarché
associé à une galerie commerciale, ayant vocation à se
renforcer en accueillant en priorité des commerces
nécessitant des surfaces importantes (ex : magasin de
meubles, électroménager, bricolage, etc.)
4
7
+
Polarité commerçante de proximité à envisager au sein du
projet des Roches Gravées, en veillant à ne pas fragiliser les
polarités existantes. Sa localisation sera à préciser en
cohérence avec le projet d'aménagement retenu.
4
vers la vocation alimentaire (commerce de bouche,
restaurant, etc.) et touristique (souvenirs, artisanat d'art,
prestataire de tourisme, etc.).
Front urbain existant ou à créer en intéraction avec l'océan
ou un lac, prioritaire pour le développement des terrasses
et de la restauration.
LA
BOITE
DE
L'ESPACE
aix
Evolution des grands équipements commerciaux existants
Marché ou supermarché structurant pour une polarité
@) commerciale, ayant vocation à se conforter et / ou à
s'améliorer (bâti et espace public)
Ensemble commercial en chantier en entrée de ville. Si une
polarité commerçante parvient à émerger de ce projet, elle
pourra se développer dans le futur. Dans le cas contraire, sa
reconversion vers d'autres destinations est à envisager.
Parc de Pariacabo cet espace est à recentrer
progressivement vers sa vocation première. Les nouveaux
commerces et restaurants sont interdits et en cas de
déménagement ou de cessation d'activité, le changement
de destination vers l'industrie ou l'artisanat est à privilégier.
Structure routière et urbaine
<—— Tour de Kourou : axe structurant principal de la ville, prioritaire pour l'adressage et l'implantation des commerces
et services.
<—+ Autres axes spécifiques, structurant l'agglomération
k
Orientations d’Aménagement et de Programmation
11 = here © IR
Quelques exemples d'espaces
verts dans Kourou: délaissé à
langle de la rue Jules Bayonne,
bande de pelouse rue Georges
Marie Guynemer, square de la rue
Angélique.
PLU de Kourou -03/06/2019
OAP thématique « optimisation
des espaces verts et délaissés
de voirie » Dans le cadre de la densification et de l’optimisation des espaces
urbains, cette OAP propose des mesures et des recommandations
quant à l’utilisation des espaces libres, voire de certains délaissés
enherbés peu valorisés. L’objectif est d’avoir sur le long terme une
optimisation et une meilleure gestion de ces fonciers.
Contexte
La ville de Kourou est un patchwork de grandes opérations
d’urbanisation successives, qui ont chacune développé un
vocabulaire spécifique de voies et d’espace public, en travaillant
plus ou moins les articulations avec la ville existante. Il en résulte une
mosaïque d’espaces verts et de délaissés de voirie qui constitue un
patrimoine foncier important, participant pour partie au moins à la
qualité de la ville, mais représentant également un coût et une
difficulté de gestion non négligeable. A cela s’ajoute des questions
récurrentes de domanialité, qui font que la propriété d’un espace
vert se répartit parfois entre la commune, la SIMKO et le CNES. Un
travail de rationalisation est d’ores et déjà amorcé, il devrait
permettre une gestion plus optimisée de ces espaces.
Au-delà de ces considérations pratiques, l’ensemble de ces espaces
verts et délaissés constituent un véritable potentiel foncier à
l’intérieur de l’agglomération qu’a révélé l’étude de gisement mené
dans le cadre du PLU, tel que demandé depuis la loi ALUR. Il ne s’agit
cependant pas non plus de faire disparaitre l’ensemble de ces
espaces au profit de l’urbanisation, car ils remplissent un certain
nombre de rôles environnementaux qui doivent être pris en compte.
A la croisée de ces enjeux, la présente OAP thématique vise à définir
des principes et des orientations permettant de guider les démarches
de requalification et de densification portant sur les espaces verts et
délaissés de voirie, avec pour fil conducteur l’idée de réduire leur
quantité en augmentant en parallèle leur qualité. Terrain de football dans Un
quartier résidentiel (rue PEL
Chaumet): quelles utilisations ?
Est-il bien positionné ?
Rond-point Nobel : Où passent les
différents fIux ? les espaces verts
accompagnent-ils bien les
déplacements ?
Grand mail de l'avenue Bois
Diable (quartier Savanñne): quels
usages actuels ? Quels potentiels
et besoins futurs, avec
notamment la proximité de
l'école ?
Orientations d’Aménagement et de Programmation
13
Objectifs
Tout projet ayant pour objet de retravailler les contours ou la
vocation d’un espace vert ou d’un délaissé de l’agglomération devra
s’inscrire dans une méthode globale dont les principaux aspects
sont décrits ci-après, et qui est amenée à se préciser au fur et à
mesure de l’expérience et des choix arrêtés dans les projets
antérieurs
1 - Qualifier les espaces, leur intérêt urbain et social, leur potentiel en
termes d’usages, leurs rôles environnementaux.
En préalable de chaque projet, une réflexion sera menée sur le
fonctionnement des espaces concernés par le projet :
- A qui appartiennent-ils ? qui les entretient ?
- Sont-ils utilisés, par qui et à quels moments ?
- Y-a-t-il un problème d’entretien ou de gestion de l’espace ?
Cela influe t’il sur son utilisation (ou son absence
d’utilisation).
- L’espace vert est-il articulé à un ensemble bâti ? Offre t’il
une respiration qualitative et paysagère dans l’espace
urbain ? Participe-t-il à une perspective paysagère ou
assure-t-il une transition avec un élément naturel ?
- Est-il utilisé comme un prolongement extérieur des
logements, notamment dans les quartiers d’habitat
collectif ?
- Est-il le support de déplacements (cheminements piétons
spontanés, raccourcis, etc.) ?
- Participe-t-il fortement à la gestion des eaux pluviales ?
- Au-delà de son utilisation actuelle, Y-a-t-il dans les environs
de l’espace vert des besoins urbains auxquels il est
susceptible de répondre (ex : manque d’espaces de jeux,
d’un lieu de rencontre, de stationnement, d’un espace de
gestion des déchets, etc.)
Au-delà de l’usage et du fonctionnement, cet état des lieux doit
aussi s’intéresser à la mutabilité de l’espace :
- Quelle est sa surface ? Permet-elle de dégager un potentiel
constructible ?
- Est-il desservi par les réseaux et la voirie ?
- Que sont les propriétés riveraines ? Comment peuvent-
elles être impactées par un éventuel projet ? Peuvent-elles
être intéressées par la récupération d’une partie du terrain ?
- Y-a-t-il des contraintes particulières liées à des risques
naturels ou technologiques, à des nuisances, à des
passages de réseaux enterrés ?
L’ensemble de ces questions doit permettre d’anticiper les
conséquences de la mutation de l’espace vert et d’utiliser son
potentiel de manière cohérente et optimisée. Cet état des lieux
pourra s’appuyer utilement sur une concertation avec les riverains
et usagers du lieu, en particulier pour des espaces importants. Bande enherbées l'une rue
résidentielle (rue F. Chopin) : Faut-
il les dédier à la circulation
piétonne ? Y favoriser le
stationnement? Proposer un
rachat par les riverains ?
Conserver Un espace végétal
perméable pour gérer les eaux de
pluies ?
Quartier résidentiel avec des
emprises de voirie
hypertrophiées (RUE François
Martin): Peut-on dégager des
potentiels de projets tout en
rendant la voirie plus
fonctionnelle et en maintenant la
qualité paysagère du quartier ?
PLU de Kourou -03/06/2019
2 - Délimiter les surfaces à conserver en espace public et celles
pouvant être soustraites pour d’autres utilisations.
L’état initial va permettre de dessiner les contours d’un projet de
transformation de l’espace vert, en y associant des fonctions et des
usages à conserver ou à créer.
L’intérêt de la démarche est notamment de réduire les surfaces
entretenues en cédant une partie du foncier, permettant dans le
même temps de dégager des marges de manœuvres financières
pour réintervenir sur le reste de l’espace public.
La vocation du foncier dépend fortement de la situation du lieu,
mais il peut notamment être dédié à :
- La création d’un ou plusieurs terrains à bâtir
- Une privatisation de type « frontage », à savoir un espace
privé ouvert sur le domaine public dont l’entretien et la
jouissance sont confiés selon des modalités à définir aux
propriétaires riverains (usage de stationnement ou de petits
jardins en pied de clôtures).
- Une privatisation totale, avec une intégration aux parcelles
riveraines avec déplacement de la clôture.
- La création de petits terrains non constructibles, à usage de
jardins vivriers.
Autant que possible, les projets devront chercher à articuler des
espaces conservant une vocation d’intérêt général aux espaces
soustraits pour d’autres utilisations. Ces lieux pourront par exemple
être dédiés à :
- Des circulations sécurisées pour les piétons et les vélos
- Du stationnement matérialisé pour les voitures et les deux
roues.
- Des espaces ornementaux mettant en valeur des lieux-clés
de la ville (bâtiments publics, Tour de Kourou, autres axes
spécifiques, lacs et canaux, etc.)
- Des petits parcs et square aménagés (mobilier urbain, jeux
pour enfants, abris contre la pluie, etc.)
- Des usages récréatifs (sport, loisirs, etc.) avec un lieu
pouvant être clos à certaines heures ou dont la gestion peut
être confiée à une association
Il pourra être fait exception à ce principe pour des sites de petites
dimensions, très fragmentés ou très enclavés, et où la création d’un
espace public fonctionnel et qualitatif n’est pas possible. Exemple de qualification de la
transition rue / espace bâti: le
cheminement et les bordures
bétons contiennent les espaces
enherbés et assurent la
continuité du parcours piéton. Un
seuil incluant stationnement et
plantations assure la transition
entre les maisons et la rue.
Square Saint-Joseph à l'arrière de
la cité Eldo: à labri de la
circulation, ouvrant directement
sur les immeubles, cet espace
est un véritable prolongement
des logements pour les habitants
du quartier
Orientations d’Aménagement et de Programmation
15
3 - Travailler les interactions entre nouveaux usages et espace public
maintenu
Au-delà des nouveaux usages installés, le travail sur les espaces
verts et les délaissés doit être l’occasion d’une meilleure articulation
entre l’espace public et l’espace privé. A un premier niveau, il s’agit
déjà de clarifier une fois pour toutes les questions de domanialité et
de gestion, en distinguant clairement ce qui relève de la rue et de
ses abords, a priori à la charge de la commune, des parties
communes des ensembles résidentielles, à la charge des bailleurs
ou des copropriétés, et des logements, à la charge des particuliers.
Mais ces projets sont aussi l’occasion de retravailler la relation entre
bâti, jardin et espace public. Dans de nombreux quartiers, l’espace
privé « tourne le dos » à la voie et offre au regard des arrières
souvent peu qualitatifs. Que ce soit en introduisant de nouveaux
bâtiments ou en repensant les limites de propriétés, les projets sur
les espaces verts peuvent permettre de retravailler ce rapport de
manière qualitative, par exemple avec des clôtures coordonnées,
des pas de porte donnant directement sur un petit jardin commun,
un front bâti qualifiant un axe inter-quartier, etc.
Enfin, ces projets sont l’occasion de rechercher une certaine
compacité du bâti, profitant de la proximité d’un espace public. Les
opérations de petite échelle permettent en effet souvent une forte
densité sans que cela ne choque dans le tissu où elles s’inscrivent.
La démarche est alors doublement vertueuse : elle permet de créer
des nouveaux logements sans consommer d’espace agricole et
naturel, et elle optimise les espaces mobilisés grâce à des formes
urbaines denses.
4- Mettre progressivement en place un vocabulaire spécifique à
Kourou et au territoire des savanes
Le PADD affiche la volonté d’affirmer une identité Kouroucienne
ancrée dans le territoire des savanes. Les interventions sur l’espace
public sont l’occasion de travailler sur cette identité à travers les
traitements d’espace public, le mobilier urbain et les plantations.
Plus largement, dans une ville où chaque quartier dispose d’un
vocabulaire propre, commencer à introduire une gamme
d’aménagement cohérente permet de renforcer l’unité de
l’agglomération et qualifier les différents espaces autrement que par
leur date de création.
Les projets sur les espaces verts et délaissés, en lien avec les autres
travaux de voiries et d’espaces publics et avec les nouvelles
urbanisations, doivent être l’occasion de définir cette palette
récurrente pour les aménagements, en recherchant le bon équilibre
entre unité urbaine et diversité des lieux et des usages.
Il s’agira notamment de veiller à la qualité des matériaux, à leur
adéquation avec les usages et les besoins, en prenant garde aux
conséquences en termes d’entretien et aux risques de dégradation.
Des solutions simples, sobres et résilientes seront sans doute à
privilégier. La possibilité d’abris contre le soleil et la pluie, ainsi que
la gestion des eaux pluviales devront être étudiées lors de la
conception des aménagements. wour cu A6/o1 / Loi |
\& MAAŸ ILE naprénd M3 2 = dror FS
PLU de Kourou -03/06/2019
OAP
Sectorielles Orientations d’Aménagement et de Programmation
17
Echéancier prévisionnel
d’ouverture à l’urbanisation Le tableau ci-contre est un échéancier d’ouverture à l’urbanisation
des secteurs à urbaniser du PLU. L’ensemble de ces secteurs sont
soumis à des Orientations d’Aménagement et de Programmation.
- Les zones AU à échéance « immédiate » peuvent être
ouvertes à l’urbanisation dès l’approbation du PLU.
- Les zones AU pour lesquelles une échéance en année est
indiquée ne pourront être ouvertes avant ce délai, mesuré
par rapport à la date d’approbation du PLU. (Aucune zone
concernée)
- Certaines zones ont des échéances soumis « à condition »
notamment lorsqu’un document ou étude supra-
communale est en cours de constitution (exemple du PPRN
en révision ou du renforcement des réseaux sur le Degrad
Saramaca)
Secteur Zonage
Surface du
secteur
d’OAP
Surface
opérationnelle
Programme
logement Echéance
1 Quartier Hotel de ville UA 11,2 ha 11,2 ha 50 Immédiate
2 Lac Bois Chaudat UA 41,8 ha 41,8 ha - Immédiate
3 Pépinière avenue des Roches 1AUB 3,3 ha 3 ha 90 Immédiate
4 Centre de formation CTG UA 3,1 ha 3,1 ha 90 Immédiate
5 Plage de front de mer et cocoteraie UB, NL 28 ha 1 ha 30 Immédiate
6 Quartier des Roches – Bellony 1AUB, UB et NL 16,3 ha 3,9 ha 80 Sous conditions
7 Place des Fêtes – Takari 1AUB, NL et UP 11,2 ha 7 ha 140 Sous conditions
8 Frange de Cabalou 1AUB 4,2 ha 4,2 ha 80 Immédiate
9 Campus agronomique UB 21 ha 21 ha - Immédiate
10 Roches Gravées (OIN) 1AUA 262 ha 262 ha* 3000* Immédiate
11 Degrad Saramaca UD, AD 3833 ha 44,1 ha** 300** Sous conditions
12 Site industriel spatial USP 32 610 ha - Immédiate
13 Pariacabo UI et 1AUi 123,3 ha - Immédiate
TOTAL 3 860
*Le potentiel de l’OIN est à considérer sur une temporalité plus
importante que la durée de vie du PLU 2018 – 2030 et sa surface
opérationnelle est à définir en fonction du projet.
**La surface opérationnelle du Degrad Saramaca prend en compte
l’ensemble des secteurs 1AUD mais pas les trames protectrices et
autres espaces boisés ou protégés. PLU de Kourou -03/06/2019
OAP 1
Quartier cœur de ville
Contexte
Le quartier Cœur de ville est située en plein centre de
l’agglomération de Kourou. Il correspond à la centralité
administrative de la ville et concentre les équipements qui la font
fonctionner.
Cette OAP a pour but d’anticiper un éventuel renouvellement
urbain de cet espace stratégique en conservant des éléments
structurants du cœur de l’agglomération. Organisation des déplacements Espaces et équipements publics
<—— Tour de Kourou {||||| Principe de parvis à qualifier devant les équipements en
<——+ Axes historiques structurants à valoriser lien avec le Tour de Kourou AUITÉS UÉE "". Principe de restructuration de l'hôtel de ville, avec une . : . | façade extérieure dédiée à l'accueil du public et un coeur _——— Suppression de connexion routière à étudier en cas de Ma d'ilot dédiée au fonctionnement interne. smumss projet de renouvellement urbain et nouveau tracé . Lo a se sa ! Extension ou requalification de la mairie d'origine offrant —_ Liaison piétonne structurante + une architecture emblématique sur le tour de Kourou
sv: LBÉON RIÉONNES RE QRReeEr Poche de stationnement à conserver ou à créer en cas 1 Carrefour et traversée piétonne à sécuriser de projet de renouvellement urbain
e® Alignements et ensemble d'arbres existants à maintenir
Accompagnement du renforcement de la centralité e EUR ErÉEr prslenent
— Potentiel de renouvellement urbain prioritaire
Potentiel de renouvellement complémentaire
ps Alignement urbain avec vitrine commerciale à constituer
dans le cas d'un projet de renouvellement urbain. ro 3
Exemple d'implantation possible
Orientations d’Aménagement et de Programmation
19
Principes d’aménagement
Le quartier a pour but d’accueillir une forme de mixité fonctionnelle
dense. PLU de Kourou -03/06/2019
L’ensemble est zoné en UA, secteur de la centralité administrative
et fonctionnelle de la ville.
Un potentiel d’environ 50 logements est identifié sur ce site en
densification ou en renouvellement urbain. Mais l’objectif principal
reste de renforcer les structures d’équipements structurants, les
espaces commerciaux denses et de proximité ou encore des
espaces publics accessibles et ouverts à tous. RE
CL tas ER tn :
Rs PE " # “ [= RE ge HER 4
Orientations d’Aménagement et de Programmation
21
OAP 2
Lac Bois Chaudat
Contexte
Le quartier Cœur de ville est située en plein centre de
l’agglomération de Kourou. Il correspond à la centralité
administrative de la ville et concentre les équipements qui la font
fonctionner.
Cette OAP a pour but d’anticiper un éventuel renouvellement
urbain de cet espace stratégique en conservant des éléments
Vues aériennes sur le site et le lac Bois Chaudat (Source : Canopé) Pur
Légende
& Voie principale [Tour de Kourou)
ne æ. Voiesecondaire
Principe de desserte routière interne
Principe de cheminement doux, É
sécurisé et paysugé !
Espace non-construit fonctionnel $
(stationnement, espace commun...) Î €
1| Espace non-construit paysager
{Espace public, esplanade, aire de
jeux, parcs, promenades...
Espace constructible à vocation
d'équipements et de commerces
r#, Espace constructible mixte (tissu
9 résidentiel central)
Espoce de desserte technique et de
livraisons
Eu Espace vert oménugé
Espace constructible à vocation de
loisirs et de sports
N Espoce de loisirs et d'accès au lac
AW _ (gestion des bee, accèsà l'eau, È base nautique...
Belvédère sur le loc / ponton
ELALLAE
DATI
EEE
ECIPCENLEET
TPE
TT
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mn
em
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on nm
Es
|
ll
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Re
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SS
C7
QUE
ETETI EN
PLU de Kourou -03/06/2019
Principes d’aménagement
Plusieurs grands macro-lots sont identifiés sur le site. Ils permettent
de gérer les destinations et sous-destinations autorisées autour du
lac.
1 : secteur à vocation commercial. Une grande surface alimentaire
et une galerie marchande ainsi que des restaurants y sont prévus
2 : secteur de respiration et de protection des espaces paysagers. Il
permet de conserver une rive non construite sur le lac aménagée
en parc urbain ou espace de récréation, incitant à découvrir le tour
du lac en mode doux.
3 : secteur d’extension de la zone commerciale (1). Autour d’un îlot
fonctionnel et de gestion des flux et du stationnement, des
implantations de différentes structures commerciales sont
permises.
4 : Autour du pôle culturel existant, renforcement d’un secteur
d’équipements et de services. Aménagement des abords du lac et
structuration d’un espace paysager, lieu convivial attractif.
5 : Les berges du lac à aménager tout en conservant leur caractère
naturel et peu artificialisé. ETES.
Légende
à Voie principale [Tour de Kourou)
H Voie secondaire
| ! Destinations autorisées
R Destination commerciole, restauration
Li l'accueil d'une clientèle
collectif et services publics
4 services, restaurotion...]
Ë - [ss Secteur non constructible
Principes d'aménagement du secteur Sud du Lac du Bois Chaudat u
1 et activités de services où s'effectue
| mem Destination équipements d'intérêt
maux Destination mixte (habitat, commerce,
||
l
E CA) pôLE coumErcIAL Un secteur clé, non excentré, priviligéria le développement
à | de structures commercioles diversifiées. L'objectif est de
|" permettre l'arrivée de commerces anamaux, occasionnels
légers à lourds quine trouvent pos leur place dons
ls
|
| surletour de Kourou, cet espace connecté à deux pos de lo
| cencralté multionctionnelle, sero un leu privilégié de
cosommotlon et de divertissement.
be
| 4 PÔLE DIVERTISSEMENT |
L | Créerun secteur privilégié pour le développement de
restouronts, bors, boites de nuit Ce regroupement sur les
= | berges aménagées du Lac du Bois Chaudot doi favariser
un l'émergence d'un lieu de rencontre et de convivialité. 1! doit
ollier détente ct gostrenomie, balade et festivité_ Entre le
site comserciol et le secteur d'équipements cuhurels et de
1 j. Ÿ
| l'ogglomération kauroucienne. Accessible, visible et intégré |
| Iisirs, cette aire derrestouration deviendrounbeu fréquenté | R
des kourouciens, de jour comme de uit. Un casino peut y être |
$ 7 +
87 e
$. #e
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is s 7e à
°, Pôle nautique de loisirs L
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: (Oouceneuoisies CD) arrercuurure CE) Lace
Ë = ee ,. fs: Fi CF) apronenanE nue |: : +. | " À PC rm; de restauration, un site sportif et ludique sure loc de renforcer la diversification des activités de " qi 2 A | est à aménager. Joisir, commerciaux, sportifs et culturels Des édifices offimés, l'accessibilité à cet espace noturel. Lo place de l'eau au j : + * ' | M EN conforté jons d'habitat, de er ï Me | ll: ss | Ou encore de oiss dversés cet plage or structures ssocées peuvent accompagnerlo du | luna st | une vue sur l'ensemble du lac. promotion artisitque et culturelle locole et Ê NU | = d'ailleurs. Sr ; " FF
Orientations d’Aménagement et de Programmation
23 PLU de Kourou -03/06/2019
OAP 3
Pépinière de l’avenue des
Roches
Contexte
Ce secteur était classé en zone naturel au POS. Afin de permettre la
mutation des espaces au sein de l’agglomération, ce site est à
urbaniser et soumis à une OAP.
Densité minimale : 30 logements à l’hectare
Surface opérationnelle : 3 ha “
A Le
| à 4 PY fx À
Vocation des espaces Organisation des déplacements
_ Permettre une reconversion globale de la pépinière vers -O Limiter les accès sur l'Avenue des Roches pour mainte- une opération résidentielle dense pouvant inclure une nir la cohérence de l'avenue.
part d'hôtellerie ou de résidence à destination des Se [l==#[] Prévoir une desserte traversante au sein de l'opération séniors. SX (localisation indicative)
Er si UE el . PRUNERE sus cadre sue => Prévoir au moins une connexion piétonne traversante \ . 2 ’ . ’ 4 « + HEVOPETSMON MaINJER, TECONVErSION. GÉMOMIO.. vers l'avenue des Roches au sein de l'opération.
-77\,. Prévoir au sein de l'opération un petit square qualitatif et
€ à \. équipé, ouvert sur Les quartiers autour (exemple de
\ =” localisation possible)
O Rechercher le maintien d'une partie de la végétation
O O intéressante au sein de l'opération en l'articulant aux
constructions.
e° Maintenir ou recréer un alignement arboré le long de
e® l'avenue des Roches, associé à espace piéton qualitatif.
Orientations d’Aménagement et de Programmation
25
Principes d’aménagement PLU de Kourou -03/06/2019
OAP 4
Centre de formation CTG
Contexte
Ce secteur est situé dans la zone centrale et peut être considéré
comme un espace stratégique dans le cadre d’un éventuel
renouvellement urbain.
L’OAP est une proposition d’optimisation de ce foncier pour
favoriser une restructuration du quartier. Entre équipements
structurants, services ou zones résidentielles denses, le projet devra
intégrer ou non les éléments existants sur le site et composer avec
les projets environnants notamment autour du lac Bois Chaudat ou
dans la centralité administrative.
Densité minimale à l’opération : sans objet. Sauf dans le cas d’une
opération entièrement consacrée à de l’habitat, une densité
minimale de 30 logements à l’hectare devra être respectée.
Surface opérationnelle : 3,1 ha. Organisation des déplacements Espaces et équipements publics
<—— Tour de Kourou {| Suggestion de recherche d'optimisation et de reconfigu- ration du site d'équipement, permettant une intensifica-
tion du site
a
ne
©
Principe de desserte en cas de projets sur la partie nord
Principe de connexion routière à prévoir en cas de mutation globale du site Poche de stationnement à prévoir en cas de projet de
. renouvellement urbain à l'intérieur de l'ilot pour préserver Liaison piétonne structurante à maintenir et à requalifier un front urbain qualitatif côté lac.
Carrefour et traversée piétonne à sécuriser e® Alignements et ensemble d'arbres existants à maintenir e ou à créer / prolonger
Accompagnement du renforcement de la centralité
|
Potentiel d'optimisation du site d'équipement permettant
une constructibilité en face du lac du Bois Chaudat
Possibilité d'optimisation ou de reconversion de l'équipe-
ment permettant une création complémentaire de
logements ou de nouveaux services.
Alignement urbain à créer sur Le Tour de Kourou,
profitant d'une vue sur le lac
Orientations d’Aménagement et de Programmation
27
Principes d’aménagement PLU de Kourou -03/06/2019
OAP 5
Plage et front de mer de la
Cocoteraie
Contexte
Ce secteur est situé en front de mer Nord-Est de l’agglomération. Il
participe à gérer la protection du littoral et à maitriser l’urbanisation
sur les secteurs environnants.
Entre mixité des usages et prise en compte des risques, les projets
sur ces espaces doivent s’intégrer dans une démarche globale de
gestion des zones côtières et attenantes. Un espace naturel de
protection stricte est conservé au plus près de la côte et notamment
sous les espaces remarquables (en conformité avec la loi littoral).
Une frange aménagée mais peu construite longera tout le chemin
dunaire et renforcera la notion d’espace tampon avec la côte. Enfin,
les abords déjà construits pourront se renouveler et valoriser ce
futur lieu de convivialité sportif et de loisirs.
Le secteur résidentiel emblématique identifié dans l’OAP (cf. plan)
devra respecter une densité minimale de 30 logements à l’hectare.
Surface opérationnelle pour l’habitat : environ 1 ha. Orientations d’Aménagement et de Programmation
29 Organisation des déplacements
<—— \/aloriser la perception et l'accessibilité des plages Pim
Poum et de la Cocoteraie depuis l'avenue des Roches
Revoir l'aménagement de l'av. Félix Eboué en facilitant IEEUUE . : . … ,
les traversées et la circulation des piétons et des vélos.
_—--— Etudier la remise de la voie dans l'axe de l'av. des Frères
Kennedy de la voie pour simplifier et pacifier Le carrefour
Prolonger l'axe piéton du quartier Diamant vers la plage
— Autres voies d'accès vers la plage
[p] Poche de stationnement à conserver ou à créer
Protection du milieu naturel
HA Protéger les plages et le cordon dunaire en tant qu'es-
pace remarquable du littoral. Prévenir les pollutions
notamment lumineuses sur la plage.
0, © e e @ Conserver où remplacer les arbres sur la plage
0% Rechercher la conservation de pins articulés au bâti et
aux espaces publics dans le secteur de projet
Valorisation ludique et sportive de l'espace entre la plage et la ville
Continuer la mise en place d'un espace public majeur
pour la ville, dédié à la détente et de loisirs.
Mettre en place, conforter ou requalifier les espaces et
aménagements nécessaires aux activités de sports et de
loisirs
Accompagnement de l'évolution du front de mer
k x
k x
Mettre en place un projet résidentiel emblématique
valorisant la vue sur l'océan et qualifiant le front de mer
Travailler les implantations bâties et le programme pour
en faire une polarité à l'échelle de la plage et une rotule
avec le quartier Diamant
Exemple d'implantation possible
Offrir une possibilité de densification le long du front de
mer pour permettre son évolution au gré des initiatives
En cas de projet, rechercher des formes bâties ouvertes
sur la mer et offrant une façade urbaine qualitative depuis
la plage et l'océan.
PLU de Kourou -03/06/2019
Principes d’aménagement Orientations d’Aménagement et de Programmation
31
OAP 6
Quartier des Roches -
Bellony
Contexte
Ce secteur est situé en frange littorale Est, à l’embouchure du fleuve
Kourou. Il occupe un espace côtier soumis à des risques naturels,
notamment submersion marine.
L’ensemble du périmètre est zoné en 1AUB, zone à urbaniser avec
projet d’ensemble. L’objectif de ce projet d’ensemble sera surtout
de prendre en compte les aléas du PPRN en cours de révision (fin
2020) et d’adapter l’aménagement du site en fonction.
Le secteur à une vocation résidentielle et doit prévoir un
aménagement de la frange littorale qui renforce la protection des
espaces remarquables et en créant un espace tampon peu
artificialisé.
Densité minimale à l’opération : 20 logements à l’hectare.
Surface opérationnelle : 3,9 ha. DR PEER LEE PI TEEN: HP
1 l
PL PL.
D
TA LA pri BOI
NN 0 50 100 150 200 m De l L'ESPACE! DASANSTES AROCIÉS
Vocation des espaces Organisation des déplacements
Déployer une opération résidentielle en fonction des = su Prolonger au sein de l'opération l'avenue Félix Eboué limites permises par le futur PPR, permettant de qualifier Rechercher la poursuite de l'axe jusqu'au fleuve par un
et de mailler les franges de l'agglomération. chemin piéton, aboutissant si possible à un dégrad Mettre en place un espace de transition qualitatif entre R _ : : : : à Le ue mise echercher la poursuite du maillage viaire existant dans 26@@ pes bâti et le fleuve, dédié à la balade, au sport et aux l'obératisesau MOIS ÉOUEUrIE pattis: devise oisirs. . Le. | | | Réhabiliter le Chemin des Amandiers comme balade et
| | Il | Ajuster les limites en fonction des risques et des besoins liaison douce au long du fleuve.
de lieux de loisirs. , . Rechercher des porosités piétonnes dans l'opération
vers le chemin des Amandiers.
[P] Prévoir un parking lié au centre artisanal et au
restaurant
Accompagner l'évolution du centre artisanal et de la cité d'urgence
“> Rechercher un usage efficient pour le bâtiment du centre
+” artisanal et retravailler en fonction le bâtiment
[| Requalifier les espaces publics pour en faire un lieu Préservation du fleuve et prévention de l'érosion 2 d'animation en lien avec le restaurant existant.
À,
@- Protéger la ripisylve du fleuve en préservant un cordon
Intégrer à la rélflexion le devenir de la cité d'urgence naturel et en ne limitant l'accès aux berges. TS % 2 Ÿ Ÿ 7
@. © Arborer la frange et travailler la végétation dans un
ee objectif de consolidation du remblais existant.
PLU de Kourou -03/06/2019
Principes d’aménagement Orientations d’Aménagement et de Programmation
33
OAP 7
Places des fêtes - Takari
Contexte
Ce secteur situé sur la frange littorale Sud, le long de l’embouchure
du fleuve Kourou.
Il occupe les franges sud du vieux bourg, de la place des fêtes au
lycée Castor. Il pour vocation de développer des espaces mixtes,
entre du résidentiel et des secteurs d’équipements de sports et de
loisirs ou encore touristiques.
L’ensemble du périmètre est zoné en 1AUB, zone à urbaniser avec
projet d’ensemble. L’objectif de ce projet d’ensemble sera surtout
de prendre en compte les aléas du PPRN en cours de révision (fin
2020) et d’adapter l’aménagement du site en fonction.
Densité minimale à l’opération : 20 logements à l’hectare.
Surface : 7 ha Vocation des espaces
Mettre en oeuvre le projet Takari comme opération pilote
en accession privée sur la frange sud de l'agglomération
Rechercher des espaces en extension et en densification
pour des petites opérations résidentielles, dans les limites
permises par le futur PPR, permettant de qualifier et de
mailler les franges de l'agglomération.
Mettre en place un espace de transition qualitatif entre
l'espace bâti et le fleuve, dédié à la balade, au sport et aux
loisirs.
Ajuster les limites en fonction des risques et des besoins
de lieux de loisirs.
Envisager si besoin la délocalisation des terrains de sports
vers un autre secteur de projet qui se revèlerait fortement
impacté par les risques naturels, au profit d'une opération
résidentielle reprenant les principes de la frange sud de
l'agglomération
Requalifier la place des fêtes en favorisant des fronts
urbains qualitatifs autour.
Organisation des déplacements
——— Prolonger au sein de l'opération le maillage existant
Connecter Takari et la place des Fêtes en desservant les
—_— opérations résidentielles
Dur Exemple de maillage complémentaire possible en cas
d'opération d'aménagement
à
Réhabiliter le Chemin des Amandiers comme balade et
liaison douce au long du fleuve.
F
RE , Rechercher des porosités piétonnes dans l'opération
vers le chemin des Amandiers.
Préservation du fleuve et prévention de l'érosion
IH Protéger la ripisylve du fleuve en préservant un cordon
naturel et en ne limitant l'accès aux berges.
@. © Arborer la frange et travailler la végétation dans un
e . ® 5bjectif de consolidation du remblais existant.
PLU de Kourou -03/06/2019
Principes d’aménagement Orientations d’Aménagement et de Programmation
35
OAP 8
Franges de Cabalou
Contexte
Ces deux secteurs sont situés en frange Sud de l’agglomération de
Kourou. Ils occupent des espaces naturels ou peu artificialisés et
sont ouverts à l’urbanisation à court terme.
Ces extensions du tissu aggloméré sont zonées en 1AUB, zone à
urbaniser avec projet d’ensemble. L’objectif de ces projets
d’ensemble sera surtout de prendre en compte les aléas du PPRN
en cours de révision (fin 2018) et d’adapter l’aménagement du site
en fonction.
Densité minimale à l’opération : 20 logements à l’hectare.
Surface site haut : 2,5 ha
Surface site bas : 1,7 ha Vocation des espaces
Permettre des petites opérations résidentielles dans les
limites permises par le futur PPR, permettant de qualifier
et de mailler les franges de l'agglomération.
e x Mettre en place une transition qualitative entre l'espace
bâti et l'espace naturel, notamment en prévoyant
l'inconstructibilité et la végétalisation des fonds de
parcelles ainsi qu'un traitement coordonné des clôtures.
Possibilité de prévoir un secteur plus dense pour
qualifier l'entrée d'opération
Ne pas recréer au sein des opérations des espaces
publics concurrents de ceux déjà existants, suffisants et
bien positionnés pour animer le quartier.
Organisation des déplacements
— Réseau existant
sum) Prolonger les voies existantes dans l'opération
Prévoir une connexion à l'occasion de l'aménagement
à l'arrière du collège entre les deux quartiers.
Exemple de desserte complémentaire possible en lien
avec un chemin piéton.
Permettre un axe piéton tout le long du canal
Etudier l'opportunité d'un chemin piéton périphérique
pour gérer la transition avec les milieux naturels
PLU de Kourou -03/06/2019
Principes d’aménagement Orientations d’Aménagement et de Programmation
37
OAP 9
Campus agronomique
Contexte
Ce secteur est situé au Nord-Ouest de l’agglomération de Kourou.
Ce site abrite aujourd’hui un campus agronomique (Agroparistech).
L’objectif de l’OAP est de conserver l’activité du site. Dans la cadre
d’une éventuelle mutation, l’orientation permet de sécuriser
l’optimisation de l’espace pour définir un projet stratégique. Dans ce
cadre, les espaces paysagers existants sont à conserver car ils
participent à l’identité de l’entrée Nord de la ville.
Ce lieu stratégique doit permettre à terme de répondre à une
véritable organisation de la partie Nord de l’agglomération et de sa
mixité fonctionnelle. En effet des structures commerciales et des
équipements sont présents sur le Tour de Kourou ainsi que des
quartiers résidentiels assez denses. Une mutation du secteur
concerné serait de conforter la vocation structurante du site,
notamment autour de l’axe principal.
Une partie du site permettra à court terme d’équilibrer la répartition
de la fonction commerciale sur la commune. En effet, les structures
commerciales existantes pourront avoir des évolutions notamment
celles attenantes. Vocation des espaces et évolutions du campus agronomique
Campus agronomique à conforter dans sa vocation,
pouvant accueillir de nouvelles constructions et aména-
gements en lien avec cette vocation en cherchant à
préserver les capacités d'évolution future du site (y
compris reconversion globale).
Bâtiments existants du campus
Préserver la dominante naturelle et boisée dans les
limites prévues par le règlement
Secteur commercial permettant le maintien et le déve-
loppement des vocations commerciale et de restauration
Autoriser l'évolution modérée des périmètres de secteur
commercial sur le site du campus afin de le permettre
son éventuel confortement.
Etudier la faisabilité d'une opération résidentielle exploi-
tant le délaissé routier au niveau du rond-point de la
pépinière.
Proposer un élargissement du périmètre sur le site du
campus en concertation avec les acteurs concernés.
Organisation des déplacements
<—— Tour de Kourou
> Entrée existante
mumm} Attente de voie existante sur le giratoire à utiliser pour
l'éventuelle opération résidentielle
PLU de Kourou -03/06/2019
Principes d’aménagement Orientations d’Aménagement et de Programmation
39
OAP secteur 10
Sites des Roches Gravées
(OIN)
Une réalisation progressive du secteur des
Roches Gravées (rappel du PADD)
Depuis de nombreuses années, Kourou a souffert d’un manque
d’offre de logements vis-à-vis de besoins conséquents. Un des
objectifs centraux du PLU est donc de prévoir un potentiel suffisant
à horizon 10 ou 12 ans, tout en préparant d’autres possibilités pour
les années qui suivront, comme le prévoit le Schéma
d’Aménagement Régional. Cette anticipation permet également
d’offrir des solutions en cas de difficultés à réaliser certaines parties
du programme-logement initialement imaginé, ou d’ajuster le
rythme de construction au gré des besoins et des évolutions
démographiques. Un secteur clé permettra de composer avec ces
réalités, le secteur des Roches Gravées.
Ce site, en continuité ouest de l’agglomération kouroucienne, est
une Opération d’Intérêt National et fait l’objet d’une analyse plus fine
entre partenaires et élus locaux. Il occupe une superficie d’environ
300 ha qui n’a pas vocation à être entièrement urbanisée. C’est la
principale zone d’extension de la ville et elle doit permettre la
formation d’une agglomération cohérente intégrant la ville actuelle,
le parc d’activité de Pariacabo et la liaison au site industriel spatial.
Son ampleur implique nécessairement un phasage et un
développement progressif des équipements et réseaux, qui
permettront d’ajuster l’offre de logements disponibles, en
accélérant ou en ralentissant le lancement de nouvelles phases
suivant l’évolution des besoins et les opportunités de création de
logements en densification et en renouvellement urbain. Tout en
garantissant la cohérence finale, il s’agira également de pouvoir
s’adapter aux évolutions sociétales et urbanistiques, afin de ne pas
engendrer des quartiers déjà datés avant même d’être habités.
Le PLU identifie des invariants permettant d’inscrire les futurs
aménagements du secteur des Roches Gravées en concordance
avec le projet urbain plus global de la commune.et la vision à long
terme exprimée dans le PADD :
- Gérer la place de l’eau, les risques, les milieux naturels et les
ressources.
- Ne pas créer de nouvelle centralité forte pour garantir
l’affirmation du cœur d’agglomération en devenir autour de la
mairie PLU de Kourou -03/06/2019
- Prévoir des espaces de polarités secondaires et
complémentaires pour diversifier les commerces, services et
équipements et répondre aux besoins des nouveaux habitants et
usagers du secteur.
- Conserver une emprise traversante entre les deux axes
principaux qui traversent la zone au Nord et au Sud (Avenue de
Pariacabo et la RD16). Elle pourra être dans un premier temps
uniquement piétonne puis, au fur et à mesure du
développement des nouveaux quartiers, contribuer au réseau
viaire.
- Optimiser le foncier et garder une forme de souplesse sur le
programme habitat.
- Développer l’offre d’accession, notamment en maisons
individuelles avec jardins.
- Connecter le site des Roches Gravées classé Monument
Historique au reste de l’agglomération.
- Favoriser de nouvelles formes urbaines en concordance avec
le tissu existant en évitant de développer des gabarits plus
imposants que ceux de la zone centrale de l’agglomération.
Une gestion optimale de l’eau
Un des éléments clés dans la composition du projet demeure la
prise en compte de l’eau. Les déplacements hydrologiques, les
risques naturels conséquents, sa bonne composition écologique…
sont des enjeux majeurs pour la qualité de vie souhaitée sur le site
et pour la sécurité des habitants et des entreprises futurs.
Dans ce cadre, le projet devra considérer toutes les dimensions
hydrologiques et notamment les risques naturels liés. Le PPRN va
décliner plusieurs aléas présents sur le secteur et une
réglementation associée. Il est nécessaire que les plans
d’aménagement futurs doivent prendre en compte ces dispositions.
L’orientation d’Aménagement et de Programmation attire
l’attention quant à la cohérence du projet global et du traitement de
la ressource. Cette gestion sera primordiale quant à la réussite du
projet et son intégration dans l’environnement.
Programme et temporalité
Le projet du secteur des Roches Gravées occupe un espace
d’environ 262 ha sont zonés en 1AUA à vocation mixte et
résidentielle ;
Le programme habitat porte sur un minimum de 3 000 logements à
construire à long terme. Le programme de l’OIN doit atteindre une
partie de ses objectifs mais n’a pas l’obligation de tout réaliser dans
les 10-12 prochaines années qui suivront l’approbation du plan.
Seulement la moitié de la zone devra être urbanisée dans la durée de
vie du PLU pour garantir une bonne gestion de l’espace.
‘’Un minimum de 3000
logements mais pas
d’obligation dans le
temps’’
‘’L’ouverture totale de ce
secteur dans la durée de
vie du PLU n’est pas
forcément envisageable’’ Orientations d’Aménagement et de Programmation
41 Vocation des espaces
Mettre en place un projet d'aménagement global,
réparti dans le temps et prenant en compte les risques
et sensibilités paysagères et environnementales
Prévoir un espace à vocation économique qualitatif
(enjeu paysager de l'entrée de ville et des Roches
Gravées)
Organisation des déplacements
<—— Utiliser le Tour de Kourou comme principal axe
d'organisation des déplacements pour le projet. Offrir
une façade urbaine et des espaces publics qualitatifs
sur Le Tour de Kourou
— Prolonger les axes structurants à l'intérieur du projet
nn Desservir le secteur d'activité par une voie connectée
au parc industriel existant
Liaison douce structurante à maintenir ou à prévoir
(localisation indicative)
Carrefour et entrée d'opération à sécuriser
Relation du projet avec la ville existante
© Le
NE
D CZ
\\
Prévoir des polarités accueillant services et commerce de
proximité articulées aux équipements existants. (voies,
espaces publics, implantations, etc.)
Réserver un espace de développement pour le pôle
universitaire.
Prévoir un écrin paysager pour le site des Roches
Gravées en prévoyant sa gestion et ses usages possibles
Profiter du projet pour renforcer les liens du golf, et au
delà du site industriel spatial, avec la ville.
Veiller à une articulation fine du projet avec les quartiers
existants (liaisons piétonnes, maillage routier, gestion des
vis-à-vis, etc.)
Valorisation du réseau hydrographique et des espaces naturels
Valoriser le réseau hydrographique existant ou remanié au
sein du projet.
Veiller à la compatibilité du projet avec le SAR en intégrant
un réseau d'espaces naturels au coeur de l'aménagement,
assurant une fonction de corridor écologique urbain
PLU de Kourou -03/06/2019
OAP 10 - secteur des Roches Gravées Orientations d’Aménagement et de Programmation
43
Principes d’aménagement et d’invariants
Les réflexions dans le cadre de l’élaboration du Plan Local
d’Urbanisme ont été partagées avec celles de l’Opération d’Intérêt
National autour du site des Roches Gravées. Des « invariants » du
projet pour la ville de Kourou à horizon 2030 sont à inscrire dans les
futurs principes d’aménagement du site.
En matière de centralité
Le tissu aggloméré existant et son renforcement est la priorité. Le
secteur de L’OIN des Roches Gravées ne doit pas concurrencer
directement, notamment à court terme, l’affirmation d’une véritable
centralité dans le continuum actuel. En revanche, des centralités
secondaires sont à organiser pour éviter la ségrégation entre
quartiers et relier différents espaces et valoriser la mixité sociale et
fonctionnelle.
En matière d’équipements
Les besoins en équipements seront orientés en priorité sur la
centralité de la ville (autour de la mairie) et dans les pôles spécifiques
à affirmer. Le secteur des Roches Gravées doit comprendre une
réponse aux besoins courants élargis pour assurer l’accueil des
nouvelles populations. Des réserves ou des espaces spécifiques
pourront être réfléchis pour pallier les manques de la ville à moyen
ou à long terme. Le renouvellement et l’appropriation des
équipements existants doit être la priorité sur l’enveloppe actuelle
de l’agglomération.
En matière de commerce
De même que pour les équipements, la réponse aux besoins
courants devra être assurée, dans les centralités secondaires à créer.
Des structures commerciales lourdes existent ou sont en projets
dans l’agglomération actuelle et suffisent. Des principes de
regroupements des destinations commerciales et de restaurations
sont à instaurer pour éviter une dispersion de ces lieux conviviaux et
relais d’attractivité.
A long terme ?
Des espaces stratégiques à long terme, au-delà de l’horizon 2030
sont à inscrire. Le secteur de l’OIN est logiquement l’extension
privilégiée de la ville vers l’Ouest mais ne doit pas amener à un
étalement trop important. Dans ce cadre, l’optimisation du foncier
devra être réfléchie et notamment pour des besoins d’équipements
encore « inconnus ». Un espace stratégique en entrée de ville, sur
l’avenue de Pariacabo doit être conservé (hôpital, musée, lycée… ou
autre équipement structurant).
En matière de prospective et de production
Le secteur des Roches Gravées est l’extension privilégiée et quasi
exclusive de la ville de Kourou pour les 10 prochaines années et au-
delà. Le PLU aura pour objectif à court terme de développer
l’existant et de renouveler la ville sur elle-même. Il existe un PLU de Kourou -03/06/2019
potentiel fort de développement sur l’agglomération mais difficile à
mesurer et plus complexe à mettre en œuvre.
C’est la complémentarité avec le projet urbain qui devra être
travaillée dans le programme sur le site des Roches Gravées.
Une fois le potentiel en renouvellement mesuré, le programme sur
l’OIN ne sera pas revu en quantité mais en temporalité. Le
programme théorique de 3000 logements est un minimum pour
garantir l’optimisation de ce vaste foncier. En revanche, son phasage
dans le temps pourra être allongé (ou raccourci) selon le
développement sur l’agglomération. L’objectif est d’éviter (de
limiter) toute forme de concurrence entre un marché neuf et en
renouvellement.
En matière de typologies de logements
Comme pour le phasage et sa gestion dans le temps, le programme
de l’OIN doit rester modulable en se raccrochant aux évolutions et
programmations des projets sur l’agglomération et en fonction de
l’évolution des modes de vies et des besoins humains.
Son périmètre et ses aléas variés font qu’une certaine forme de
densité acceptable doit être réfléchie sur les différents sites au sein
de l’OIN. La palette d’habitat doit être riche mais les gabarits devront
rester convenables pour s’insérer dans le maillage urbain existant.
De véritables greffes aux hauteurs mesurées permettront une
insertion appropriée.
Dans le cadre d’une densité plus élevée nécessaire, de nouvelles
formes urbaines et gabarits sont à inventer.
En matière de formes urbaines
Un plan d’ensemble doit guider l’organisation de cette extension de
la ville. Mais une seule forme d’architecture ou d’urbanisme ne doit
pas être dispersé sur les différents secteurs de la zone. Au même
titre que la temporalité du programme, l’évolution des
technologies, des ingénieries et des moyens de la région pourront
se ressentir au fil des années sur cet espace.
En matière d’axe structurant
La commune doit conserver à moyen terme l’affirmation d’un seul
axe structurant : le Tour de Kourou (cf. PADD). Une emprise de
traversée douce doit être recherchée sur le secteur des Roches
Gravées. Elle peut permettre à long terme d’évoluer en voirie lourde
pour relier l’avenue de Pariacabo et la départementale 16. A très
court terme, le secteur de l’OIN ne doit pas relier ces deux voies
d’entrées de ville pour conserver la gestion des flux existants. Une
fois l’opération bien avancée, la réflexion sur la nouvelle circulation
devra être engagée.
En matière de réseau secondaire et partagé
Dans une logique de continuation du tissu aggloméré existant,
l’opération doit se structurer autour d’axes secondaires et de voies
douces principales. Un bouclage interne doit être assuré et les
impasses limitées. Le tissu nouveau devra être lisible. Orientations d’Aménagement et de Programmation
45
En matière de mobilités douces
Pour garantir une bonne intégration du projet et son évolution à
long terme, une emprise douce traversante Nord-Sud doit
structurer l’opération. Elle s’appuiera sur la présence de l’eau et des
canaux. Une porosité piétonne complète et un accès au site des
Roches Gravées et à la zone d’activités à l’Ouest doit être assuré. PLU de Kourou -03/06/2019
OAP 11
Degrad Saramaca
Contexte
Au cours des dernières années, la commune a connu un
développement important de sa campagne, en particulier sur les
routes menant au degrad, sans qu'un véritable projet d'organisation
de ces secteurs ne soit énoncé. Un équilibre doit être trouvé entre
la protection de ces espaces, l’accueil d’habitants et d’activités et la
bonne connexion aux services et aux atouts de l’agglomération.
Une polarité multifonctionnelle est développée à l'entrée de la route
du Degrad Saramaca, accompagnée de plusieurs poches habitées
organisant l’urbanisation existante. Le PLU affirme un véritable
espace de vie et de production au cœur de l’espace rural
kouroucien. En se basant sur les éléments existants qui le
composent, ce pôle de vie accueillera des activités industrielles et
artisanales, des activités agricoles, des équipements et des services
ou encore des zones résidentielles. Les protections
environnementales et paysagères seront plus fortes pour garantir
l’intégration de ces nouveaux ensembles à l’environnement et la
préservation des ambiances et d’une forme de ruralité guyanaise. Au
fur et à mesure que l'on s'avance sur la route vers le degrad,
l'intensité de l'urbanisation se fait moins forte au profit de
l’agriculture, pour un usage plus touristique et récréatif, à l'image
des carbets ou des points de baignades aménagés sur les criques.
L'entrée des Pk accueillera de manière privilégiée les lieux de
rencontres ou dédiés aux services.
Complémentaire du développement de l'agglomération, ce projet
se veut une nouvelle manière d'aborder la construction dans les
campagnes, plus encadrée et plus durable. ANRT
ST]
Agglomération
GC ET
L(HOTTE
des Singes
e
Organiser les déplacements
@
Route Nationale 1 : Aménager et sécuriser les accès,
limiter le nouvelles entrées hors agglomération.
Route du Degrad Saramaca : Sécuriser la route et les
mobilités douces, identifier les accès et les aménager.
Pistes et autres voies : Limiter la multiplication des
pistes et accès sur la route du Degrad, mutualiser les
aménagements et les voies.
Pk ou accès au fleuve : Conserver des accès identifiés
et accessibles sur le fleuve. Mutualiser les PK et limiter le
nombre d'accès.
Préserver les composantes écologiques et agricoles
4
dé
Maintenir des coupures d'urbanisation et préserver des
réservoirs majeurs de biodiversité
Identifier des connexions écologiques pour les déplace-
ments de la biodiversité et la protection des milieux.
Conserver des espaces agricoles à dominante vivrière.
Habiter et travailler la compagne
Grade 1 : Secteur relais des fonctions économiques et
résidentielles. Organiser la densification et favoriser la
naissance d'une forme de mixité fonctionnelle adaptée
aux milieux. Structurer une entrée de village kouroucien.
Grade 2 : Secteur résidentiel à organiser. Mairiser le
développement de l'urbanisation et conserver une
ambiance rurale habitée. Protéger les franges agricoles et
naturelles.
Grade 3 : Secteur rural habité et de préservation de
l'agriculture vivrière. Maitriser les évolutions de l'habitat et
protéger les milieux agricoles et naturels.
Grade 4 : Secteurs naturels et agricoles permettant le
maintien et le développement de structures légères de
loisirs et d'équipements d'intérêt collectif.
Orientations d’Aménagement et de Programmation
47 Organiser les déplacements
Route Nationale 1 : Aménager et sécuriser les accès,
limiter le nouvelles entrées hors agglomération.
Route du Degrad Saramaca : Sécuriser la route et Les
mobilités douces, identifier les accès et les aménager.
<---»> Rechercher l'amélioration et la reconnexion des voies
existantes pour limiter les impasses et faciliter la
desserte
<> AU sein des secteurs faiblement équipés, prévoir une
desserte cohérente et traversante, bien connectée aux
espaces habités ruraux alentours.
x En Cas de densification, une desserte interne traver-
LE sante ouverte à la circulation devra être créée pour
organiser la desserte des logements et contribuer au
maillage du secteur.
Pistes et autres voies : Limiter la multiplication des
pistes et accès sur la route du Degrad, mutualiser les
aménagements et les voies.
Préserver les composantes écologiques et agricoles
Maintenir des coupures d'urbanisation et préserver des
réservoirs majeurs de biodiversité
+ Conserver au sein du village en formation au pied de la
Fo montagne des Singes une continuité paysagère et
environnementale entre la montagne et le fleuve
Conserver des espaces agricoles à dominante vivrière.
s Les constructions existantes à vocation d'habitat peuvent se maintenir mais la vocation principale de la zone
demeure l'agriculture.
Maitriser l'urbanisation et les façons d'habiter la compagne
Conserver des espaces de diversification de l'habitat et
de densification des zones urbanisées. Permettre une
forme de mixité fonctionnelle adaptée au sein du monde
rural habité.
f, Développer de nouveaux espaces résidentiels et mixtes
4 pour organiser la vie de la campagne kouroucienne.
Maitriser l'urbanisation de secteurs résidentiels et leurs
7... espaces de développement.
E. Permettre le maintien de zones habitées en milieu rural et organiser la fin du mitage.
Travailler la compagne et diversifier les économies
Maintenir des espaces économiques stratégiques et
diversifiés sur le territoire kouroucien.
1f Permettre l'accueil de nouvelles entreprises qui ne
4 trouveraient pas place en agglomération ou à proximité.
p Favoriser les synergies entre le monde agricole, sylvicole,
ni industriel et artisanal.
e®
1
E
O0
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©
Carrefour structurant : Organiser et sécuriser un
carrefour strucutrant d'entrée du Degrad Saramaca
Carrefour secondaire : Aménager des espaces de
rencontres secondaires. Les croisements de voies
doivent participer à la lisibilité des lieux et à la
hierarchisation des espaces résidentiels.
Carrefour résidentiel : Affirmer des espaces de
croisements qui organisent la vie résidentielle :
traitement des déchets, transports scolaires, boite
aux lettres...
Pk ou accès au fleuve : Conserver des accès
identifiés et accessibles sur le fleuve. Rechercher
de nouveaux accès en mutualisant les Pk pour
limiter le nombre accès.
Prendre en compte dans l'aménagement la partie
naturelle plus humide en maintenant un espace
inconstructible hormis pour la desserte de la zone
et en recherchant sa mise en valeur dans l'opéra-
tion.
Conserver une emprise foncière conséquente sous
maitrise publique pour anticiper d'éventuels
besoins futurs d'équipements ou d'espace public.
Prévoir des espaces permettant la gestion des
services publics (distribution du courrier, ramas-
sage scolaire, gestion des déchets, sécurité
incendie, etc.) en privilégiant les principales entrées
des PK.
) Permettre la production d'énergies renouvelables.
PLU de Kourou -03/06/2019
Principes d’aménagement
Des grades sur le degrad
Pour permettre et organiser et surtout maitriser de l’urbanisation de
cette campagne Kouroucienne, un dessein stratégique est
nécessaire. Il doit être réaliste et approprié, prenant en compte les
tenants et aboutissants locaux, les aspects du terrain et les
conséquences humaines. Ce projet se monte en grades pour
assurer la maitrise d’une urbanisation contrôlée et surtout non
concurrentielle avec l’agglomération à court comme à long terme. Ve : ;
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Orientations d’Aménagement et de Programmation
49 PLU de Kourou -03/06/2019
Grade 1 : Secteur mixte aux fonctions économiques et
résidentielles. Une forme de densification doit être organisée,
autour d’une centralité équipée et accessible pour favoriser la
structuration du village.
OAP sur le grade 1
Zonage :
- Ui : zone d’activité économique
Destinations : Industrie et activités artisanales
- UD1 : zone habitée en milieu rural
Destinations : Habitat, services et équipements (forme de
mixité fonctionnelle à adapter)
- 1AUD : zone à urbaniser en milieu rural habité
Programme :
- Surface 1AUD : 8,4 ha*
- Programme habitat attendu : 50 logements*
*Des constructions et logements existants sont à prendre en compte Orientations d’Aménagement et de Programmation
51
Grade 2 : Secteur résidentiel à renforcer et à intégrer au cœur des
activités primaires
OAP sur le grade 2
Zonage :
- UD2 : Zone d’habitat à renforcer en milieu rural
Destinations : Habitat et agricole à condition
- 1AUD : zone à urbaniser en milieu rural habité
Programme :
- Surface 1AUD : 35,8 ha
- Programme habitat attendu : 250 logements
*Des constructions et logements existants sont à prendre en compte PLU de Kourou -03/06/2019
Grade 3 : Secteur résidentiel à maitriser et zones agricoles
vivrières. TS
LOUE
(SSL (SEREE
Orientations d’Aménagement et de Programmation
53
OAP sur le grade 3
Zonage :
- AD : Zone agricole vivrière
Destinations : Agricole.
A : Zone agricole
Destinations : Agricole Grade 4 : Secteurs naturels et agricoles permettant le
maintien et le développement de structures légères de
loisirs et d'équipements d'intérêt collectif.
Organiser les déplacements
Route Nationale 1 : Aménager et sécuriser les accès,
limiter le nouvelles entrées hors agglomération.
Route du Degrad Saramaca : Sécuriser la route et les
mobilités douces, identifier les accès et les aménager.
Pistes et autres voies : Limiter la multiplication des
pistes et accès sur la route du Degrad, mutualiser les
aménagements et les voies.
PK ou accès au fleuve : Conserver des accès identifiés
et accessibles sur le fleuve. Mutualiser les PK et limiter le
nombre d'accès.
Préserver les composantes écologiques et agricoles
Maintenir des coupures d'urbanisation et préserver des
réservoirs majeurs de biodiversité
Identifier des connexions écologiques pour les déplace-
ments de là biodiversité et la protection des milieux.
Conserver des espaces agricoles à dominante vivrière.
PLU de Kourou -03/06/2019
Grade 4 : Secteurs naturels et de loisirs et zones agricoles vivrières.
Zonage :
- AD : Zone agricole vivrière
Destinations : Agricole et habitat toléré.
- NL : Zone de loisirs et d’équipements légers
Destinations : Equipements, services, loisirs
- N : zone naturelle
Destinations : Locaux techniques à condition
- NE : Zone naturelle pour équipements collectifs
Destinations : Equipements d’intérêt collectif EX LLUL LT EN
LA CAE
CNT
Ambionce paysagère et
rurale conservée
Orientations d’Aménagement et de Programmation
55
Exemple de composition rurale habitée en secteur agricole vivrier :
Principe de parcellaire à envisager dans le Grade 3. PLU de Kourou -03/06/2019
OAP 12
Site industriel spatial
Contexte
Kourou revendique son titre de ville spatiale en assumant
l'implantation historique du site industriel spatial dans toutes ses
dimensions. La ville et le spatial doivent se soutenir mutuellement,
mieux articulés leurs espaces et mettre en place des projets
communs.
Cette recherche de symbiose ne doit pas non plus être une
dépendance, et le projet s'attache également à permettre une
véritable diversification de l'économie, qui peut s'appuyer pour
commencer sur l'innovation portée par le spatial, mais aussi sur les
ressources naturelles et humaines multiples de la commune.
L’OAP du site industriel spatial s’ajoute au règlement graphique et
littéral ainsi qu’aux précipitons associées et notamment celles liées
à la conservation des milieux naturels. AN A (TIC
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des sutellites
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Vocation des espaces Installation du site industriel spatial Espace majoritairement artificialisé au sein du site Site de lancement en activité / désaffecté industriel spatial (installations industrielles)
sas Espace à dominante naturelle au sein du site spatial, ® Principaux sites techiques d'assemblage et de
=: pouvant être en partie artificialisé en recherchant la ( préparation des lanceurs
too}
meilleure adéquation entre exigences techniques de
l'industrie spatiale et préservation des milieux naturels
Espace naturel à haute valeur patrimoniale identifié par
le SAR et devant être préservé. Seules peuvent être
admises dans une logique de compatibilité Les installa- ke Enjeu de renforcer les liens du site industriel spatial avec
Autres implantations bâties au sein du site industriel
spatial
) Accueil des visiteurs et actuel musée de l'Espace
tions essentielles au fonctionnement du site industriel la ville, par exemple en envisageant la relocalisation du
spatial et dont la localisation est imposée par des musée de l'espace
contraintes techniques 4. Aérodrome dont le fonctionnement ou l'emplacement Espace naturel remarquable au sens de la loi littoral, ” _ doit être réétudié au regard des exigences inhérentes au seules sont autorisées les exceptions prévus par la loi. site industriel spatial
Corridor écologique identifié au SAR devant être pris en Organisation des déplacements
compte par les projets d'évolution du site industriel spatial — Axe de circulation au sein du site industriel spatial dont
la fonctionnalité et l'accessibilité doit être préservée
(recul des installations notamment)
.--- Hypothèse de nouvelle voie pour la desserte d'ELA-4
(localisation indicative)
Orientations d’Aménagement et de Programmation
57
Principes d’aménagement PLU de Kourou -03/06/2019
OAP 13
Parc d’activité de Pariacabo
Contexte
La zone d’activités de Pariacabo est située en entrée de ville, à
l’Ouest de l’agglomération de Kourou.
3 secteurs de développement sont inscrits en 1AUi au plan et
nécessitent une OAP.
Chaque secteur peut faire l’objet d’une opération d’ensemble et
d’une approche de site unique.
Une partie est dans le périmètre de protection du Monument
Historique. eS Spaces
Parc d'activité existant à qualifier, à optimiser et à
réorienter progressivement vers sa vocation d'origine
industrielle et artisanale
Protéger la vocation portuaire et les activités liées.
Prévoir des potentiels d'extension du parc d'activité sur
ses franges
Préserver des espaces paysagers de transition en frange
du parc d'activité
Prendre en compte le réseau hydrographique existant
et rechercher la réduction de risques de pollutions.
Organisation des déplacements
<——+ Requalifier le Tour de Kourou comme axe structurant
du parc d'activité, notamment au niveau des abords de
chaussée, des stationnements et des clôtures.
= Veiller à la fonctionnalité des autres voies et prolonger
le maillage à travers les opérations d'urbanisation.
<@+ Etudier la possibilité de nouvelles connexions au sein
et vers l'extérieur du parc
Evolution du parc d'activité
Prendre en compte les contraintes des grandes installa-
tions existantes dans les projets d'extension du parc
(risques technologiques, contraintes techniques, etc..).
Privilégier sur ce site l'accueil d'une grande entreprise
pouvant structurer l'entrée nord du parc et limiter les
accès nécessaire.
Privilégier l'accueil de petites et moyennes entreprises en
offrant un foncier de taille diversifiée
Adapter le choix des entreprises cibles à la situation et
aux contraintes du site
Permettre le dévellopement de la raffinerie son emprise
foncière en veillant à l'intégration des installations.
Rechercher l'optimisation du centre technique municipal
pour répondre à l'évolution des besoins et/ou dégager
des potentiels de projets économiques
Favoriser la requalification et l'optimisation des espaces
libres, friches ou locaux vacants en concertation avec les
propriétaires.
Orientations d’Aménagement et de Programmation
59
Principes d’aménagement Relation du parc d'activité avec le reste de lo commune
©
#
NS
Rechercher une ouverture visuelle et fonctionnelle du
parc d'activité depuis la RNI1, en profitant du positionne-
ment stratégique du Parc de Pariacabo à l'échelle de la
Guyane
Favoriser l'émergence d'un pôle de services routiers à
l'entrée du parc, confortant les activités déjà présentes
Dédier les terrains à l'entrée du parc à des activités pouvant
offrir une vitrine qualitative et valorisante sur la RN1
Etudier les possibilités de diversification des activités
portuaires et réserver le cas échéant l'emplacement des
infrastructures nécessaires.
Prévoir un écrin paysager pour le site des Roches
Gravées en prévoyant sa gestion et ses usages possibles
PLU de Kourou -03/06/2019 Orientations d’Aménagement et de Programmation
61