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Lien du pdf (PLU - Règlements - Hauteur maximale (5))
Thèmes du document : Banque, Industrie, Bois et produits du bois,
Hauteur maximale des constructions
La hauteur d’une construction s’apprécie par rapport au niveau du terrain existant
avant travaux, à la date de dépôt de la demande.
Dans les zones U et 1AU, la hauteur maximale des constructions est règlementée sur
un document spécifique nommé « plan des hauteurs maximales ».
Le plan des hauteurs maximales définit 2 hauteurs :
• La hauteur maximale en façade
Elle correspond à la dimension verticale du nu de la façade prise depuis le terrain
naturel.
Dans ce secteur, la hauteur maximale en façade est limitée à 7 mètres.
• La hauteur maximale totale
Elle correspond à la différence de niveau entre le terrain naturel et le point le plus
élevé de la construction.
Pour le calcul de la hauteur maximale totale, ne sont pas comptabilisés les
éléments techniques de faible emprise tels que cheminées, éoliennes,
machineries, etc.
Dans ce secteur, la hauteur maximale totale est limitée à 10 mètres.
A titre d’illustration, il est possible de s’appuyer sur les schémas suivants pour l’application des règles de hauteur :
• Pour une construction avec toiture en pente
• Pour une construction avec toiture-terrasse
RD
1er
Comble
RD
1er
Attiqu
Hauteur
maximale en
façade calculée
jusqu’à l’égout de
toiture
Hauteur
maximale totale
calculée jusqu’au
faîtage
Hauteur maximale
totale calculée
jusqu’au sommet
de l’attique (s’il
existe)
Hauteur
maximale en
façade calculée
jusqu’à l’acrotère
s’il est traité
comme la façade