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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Messein.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Eau et assainissement,
BROMOUVOIR
LA
DIVERSITÉ
DES
TYPES
D'HABITAT
Variété
des
occupants
L.
projet
d'aménagement
s'attache
à promouvoir
la diversité
des
types
d'habitats
afin
de
permettre
à toutes
les
catégories
de
populations
de
trouver
des
logements
adaptés
à
leurs
besoins.
La
mixité
sociale
mais
aussi
le voisinage
des
générations
ou
la diversité
des
modes
d'occupation
sont
au
cœur
des
objectifs
d'aménagement
de
la
nouvelle
zone
d'habitat
de
Messein.
Intégration
urbaine
Pour
autant
ces
objectifs
ne
prennent
pas
le
pas
sur
la volonté
d'intégrer
les
constructions
de
la
nouvelle
zone
au
tissu
urbain
existant,
en
respectant
les formes
déjà
en
présence
à Messein
qui
associent
habitats
groupés
(typiques
du
centre
ancien),
maisons
individuelles
(dans
les
secteurs
de
constructions
plus
récents)
et
petits
immeubles
collectifs
(rue
du
Jardin
des
Joncs).
Variété
des
statuts
d'occupation
Lenion
de bailleurs sociaux est
indissociable
de
l'opération
d'aménagement
et assure
la
présence
de
logements
locatifs
permettant,
par
exemple,
à de
jeunes
ménages
de
trouver
un
premier
logement.
Un
effort
particulier
est
aussi
souhaité
pour
permettre
l'accueil
de
personnes
âgées
ou
à
mobilité
réduite
dans
des
logements
adaptés.
MAÎTRISER
LE
DÉVELOPPEMENT
URBAIN
Une
zone
d'aménagement
concerté
{ZA.C.) L.
territoire communal
de Messein
est fortement
contraint
par
l'existence
de
risques
naturels
qui
limitent
les
possibilités
de
construire.
Le
dernier
secteur
où
une
urbanisation
conséquente
peut
se
développer
se
situe à
l'est
du
village.
Le
défi
des
prochaines
années
consiste
à créer
un
nouveau
secteur
d'habitat
qui
s'intègre
au
tissu
existant.
La
commune
entend
garantir
la réalisation
de
ses
objectifs
par
une
opération
publique
d'aménagement
: une
zone
d'aménagement
concerté. Cette
procédure
permet
aussi
d'associer
les
habitants
à
la définition
des
caractéristiques
de
l'opération
et assure
la transparence
des
décisions
dans
le cadre
du
développement
de
la démacratie
de
proximité.
Un
secteur
d'habitat
à
moyen
terme
D...
un
souci
de
cohérence
des
politiques
d'aménagement
des
communes
de la Communauté
de
communes
de
Moselle-et-Madon,
Messein
inscrit
une
zone
d'urbanisation
à moyen
terme
en
limite
de
la commune
de
Neuves-Maisons.
Cette
zone
permettra
de
mieux
utiliser
les
investissements
réalisés
par
Neuves-Maisons
pour
équiper
cette
partie
limitrophe
de
son
territoire.
Des
règles
cohérentes
pour
l’ensemble
de
la commune
L..
règles
d'urbanisme
applicables
à l'ensemble
du
territoire
de
Messein
assurent
une
cohérence
des
constructions
à venir
avec
le tissu
urbain
existant
tout
en
laissant
une
liberté
de
formes
propre
à ces
secteurs
d'habitat
peu
denses.
PRÉVENIR
LES
RISQUES
NATURELS
L.
territoire de Messein,
à cheval's
«
et
la vallée
de
la Moselle,
est
soumis
aux
risques
naturels
inhérents
à sa
géographie
:
- mouvements
de
terrain
qui
couvrent
taute
la partie
haute
du
coteau
et qui,
de
façon
plus
éparse,
descendent
jusqu'à
son
pied
;
- inondations
qui
concernent
la quasi-totalité
de
la vallée.
1918
e
ne
doit
v
étre
CES PROTÉGER L'ENVIRONNEMENT Bénéficiant
d'un
environnement
largement
préservé,
Messein
entend
renforcer
la protection
des
espaces
naturels
:
- inscription
d'une
coupure
verte
entre
Ludres
et
Messein
en
remplacement
d'une
zone
d'extension
de
l'urbanisation
;
- reclassement
d'une
partie
de
zone
urbaine
(UC)
en
zone
naturelle
(Na)
pour
assurer
la
continuité
des
espaces
naturels
entre
le
coteau
et le bois
de
Grève ;
- extension
de
la zone
naturelle
de
la vallée
de
la
Moselle
sur
des
terrains
jusqu'alors
réservés
à l'industrie
;
-interdiction
de
réaliser
de
nouvelles
constructions
dans
le secteur
des
étangs.
LEE
RyE
The
+,
ad
uan
AGENCE
DE
DÉVELOPPEMENT
ET
D'URBANISME
®
%
DE
L'AIRE
URBAINE
NANCÉIENNE
#»
10,
rue
Poirel
- BP
516
- 54008
NANCY
Cedex
»
fax :
03
63
17
42
20 De
fait,
la nouvelle
coupure
verte
permet
de
créer
une
liaison
naturelle
entre
les
espaces
préservés
du
coteau
et de
la vallée.
Ce
lien
est
d'autant
plus
précieux
qu'il
met
en
relation
des
biotopes
très
différents
qui
ont
tendance
à
être
coupés
l'un
de
l’autre
par
l'urbanisation
de
la vallée
de
la Moselle.
Le
deuxième
point
important
de
la
palitique
de
protection
de
l'environnement
est
la mise
en
chantier
de
ls station
de traitement
des
eaux
usées
de
la Communauté
de
communes
de
Moselle-et-
Madon
qui
permettra
de
recueillir
les effluents
des
habitations
de
Messein
mettant
un
terme
à la
majeure
partie
des
rejets
directs
dans
la
Moselle.
Cette
opération
permet
de
développer
la commune
sans
porter
atteinte
aux milieux naturels
aquatiques
mais
au
contraire
de
les
protéger
en
aval
de
Messein.
COMM enjetation
écosystèmes
So
Réunion
d’information
Mardi
14
Janvier
2003
à 20h30
à
la
petite
salle
du
plan
d’eau
re
ADUAN
tr
Supplément
au
N°
18
de
M
conception / réalisation : ADUAN 01/2003 - A0O079 / denis / Fh9
La
révision
du
plan
d'occupation
des
sols
(POS)
de
Messain
transformé
en
plan
local
d'urbanisme
(PLU)
est
soumise
à enquête
publique
du
:
PP)
O0
“Le dossier peut être consulté en mairie
du lundi
au vendredi
de
15 h à
: 19
h et
le samedi de
9 h à 11 h 30
Le commisaire
enquéteur,
monsieur
BASLY,
se
tient
à
la
disposition
du
public,
en
mairie
:
lSupplément
au
N°
19
de
Messein
Info
commune
de
Messein
in
fnenl
PROJET
D'AMÉNAGEMENT
ET
DE
DÉVELOPPEMENT
DURABLE
Siuée
dans
le vallée
de
la Moselle,
Messein
s'étire
à flanc
de
coteau.
Contrainte
par
la pente
et la vallée,
l'urbanisation
s’insinue
entre
le vert
de
la Forêt
de
Haye
qui
la surplombe
du
haut
du
plateau
et le bleu
de
la Moselle,
2:
Trait d'union
entre
deux
communes
plus
urbanisées,
Messein
entend,
cependant,
conserver
son
identité
et
promouvoir
son
développement
urbain
dans
le !
respect
d'un
environnement
riche. Le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durable
se
compose
en
conséquence
de
deux
volets
principaux
:
- développement
maîtrisé;
- protection
de
l'environnement.
DÉVELOPPEMENT
MAÎTRISÉ
SUSCITER
UN
RENOUVEAU
DÉMOGRAPHIQUE
L.
projet
d'aménagement
et
de
développement
durable
vise
à
autoriser
un
renouveau
démographique
maîtrisé
s'appuyant
sur
une
urbanisation
nouvelle
équilibrée
en
terme
de
types
d’habitats.
L'évolution
de
la
population
de
la
commune
fait
apparaître
une
stagnation
alors
que
Messein
dispose
d'atouts
indéniables
en
terme
de
proximité
des
centres
d'emplois,
de
dessertes
et
de
qualité
d'environnement
qui
lui
confèrent
un
potentiel
de
développement
important.
Mais
Messein
possède
peu
de
capacités
pour
accueillir
de
nouvelles
constructions
dans
le
tissu
urbain
constitué,
c'est
la
raison
pour
laquelle
il apparaît
indispensable
de
développer
une
nouvelle
zone
d'habitat.
Cette
zone
inscrite
de
longue
date
dans
les
documents
d'urbanisme
n'a
pu,
jusqu'à
ce
jour,
prendre
forme
faute
d'une
maîtrise
foncière
suffisante.
Janvier
2003