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Compte-Rendu - cr Quartier OLY 2
Document publié le Lundi 12 mai 2025 par la commune de Vigneux-sur-Seine.
Lien du pdf (Compte-Rendu - cr Quartier OLY 2)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Handicap et inclusivité, Logement,
Lundi 12 mai 2025 à 19h
École Nelson-Mandela
15, rue Marcel-Cachin
COMPTE-RENDU
DU CONSEIL DE QUARTIER
QUARTIER PRAIRIE DE L'OLY
ÉLU DE QUARTIER : BACHIR CHEKINI
Le mardi 12 mai 2025 s’est tenu le Conseil de Quartier de
la Prairie de l’Oly, à l’École Nelson Mandela. Cette séance a
été présidée par Bachir Chekini, adjoint au Maire en charge
du développement économique et élu du quartier du Lac
et de la Prairie de l'Oly. Sous sa présidence, cette réunion
a rassemblé un large panel d’acteurs : représentants du
bailleur social Batigère, élus municipaux, la référente de
quartier ainsi que des membres de la Police Municipale et
du service Cadre de Vie.
L’objectif principal de cette rencontre était de favoriser un
dialogue constructif entre les habitants et les institutions
présentes, afin d’identifier et de traiter les problématiques
concrètes du quartier. Ces échanges ont notamment porté
sur des questions de sécurité, de stationnement, d’incivilités,
d’entretien des immeubles, ainsi que sur la qualité des
services et le cadre de vie global.
Les débats ont été riches et parfois animés, témoignant
de l’investissement des participants. Les habitants ont pu
exprimer leurs préoccupations, tandis que les intervenants
ont apporté des réponses claires, en précisant les limites de
leurs compétences et les mesures déjà mises en œuvre ou
envisagées pour améliorer le quotidien dans le quartier.
Ce compte rendu vise à restituer fidèlement ces échanges,
dans un souci de transparence et d’efficacité, afin que
chacun puisse suivre les avancées et s’engager dans un
dialogue durable.
Ordre du jour
• Accueil et présentation des intervenants
• Actions pour l'amélioration de la vie
quotidienne
Cadre de vie, lutte contre les nuisances,
Cité Educative, animations sportives, culturelles...
• Projets d'aménagements urbains
Place Anatole-France, marché temporaire de la
Patte d'oie, Hôtel de Ville...
• Débats et questions diverses
Échanges ouverts sur des sujets variés soulevés par
les habitants, suivis de réponses et de propositions
concrètes. PROJETS 2024-2032
Aire de jeux pédagogique au parc du Gros-Buisson
Conçue pour s'intégrer au parc, elle comprend des structures
ludiques sur le thème des animaux, dans des tons doux
(vert, marron), avec un sol en gazon synthétique et une
clôture en bois assurant la sécurité des enfants.
Des arbres seront plantés pour offrir des zones d'ombre
naturelles, avec un parcours de motricité « Chenille », un
carrousel, des jeux à ressorts (Chouette, Caméléon, Abeille)
et un tableau ludique pour les enfants.
Rénovation de l'Hôtel de Ville
Une nouvelle entrée : Extension du hall pour améliorer
les conditions d’accueil et notamment à destination des
personnes en situation de handicap. Le hall, largement vitré,
participe à ouvrir l’édifice sur la Ville.
Un « guichet unique » : Pour améliorer la gestion de la
relation aux citoyens, le guichet unique centralisera en un
seul point « d’accueil » un certain nombre de démarches au
service de l’administré.
Espaces vert : Agrandir et requalifier entièrement le parvis
pour en faire un véritable lieu de circulation et d’échanges,
en introduisant des espaces verts composés en gradines,
tout en conservant le grand conifère existant.
Espace santé-sportif au Clos de la Régale
Offrir à tous la possibilité de pratiquer une activité physique
dans un cadre chaleureux et inclusif.
Un espace sportif moderne, sécurisé et accessible.
Doté d’agrès robustes et faciles à utiliser, il propose
une large gamme d’exercices de cardio-fitness et de
renforcement musculaire.
Un espace ludique
• Accessibilité universelle : adapté aux juniors, séniors,
personnes à mobilité réduite,
• Un espace sécurisé : une véritable salle de sport en plein air,
• Un équipement écoresponsable : conçu avec des
matériaux durables certifiés FSC® et PEFC®.
• Horaires (sous réserve de l’évolution des usages) :
- du 1er novembre au 28 février : 9h-17h
- du 1er mars au 31 octobre : 9h-19h
Relocalisation temporaire du marché
« Une décision concertée et collégiale »
En déplaçant le marché, l'objectif est de préserver
l’accessibilité du marché et de garantir la continuité
sans interruption majeure, afin de ne pas nuire aux com-
merçants et aux consommateurs, et de maintenir l’activité
économique locale.
A l’initiative de l’union des commerçants, une concertation
a été menée pour déterminer le choix du jour de marché.
Les études de faisabilité technique sont toujours en cours.
L’implantation est définie à la Place du 14 Juillet,
l’ensemble des dispositions techniques (branchements
électriques, réseaux…) est en cours de chiffrage.
Réaménagement de la place Anatole France
Dans le cadre de la démolition de halle du marché, les
objectifs sont : • Maintenir l’îlot central en réduisant son emprise
• Redimensionner la chaussée pour l’adapter aux be-
soins et garantir une circulation sécurisée et plus fluide,
• Conserver du stationnement pour permettre le
maintien des commerces et les redynamiser,
• Remise aux normes des trottoirs,
• Intégrer une circulation cyclable sécurisée,
• Revoir la signalisation et les marquages pour renforcer
la sécurité de tous les usagers,
• Aménager un îlot végétalisé.
Lac Montalbot
Le projet prévoit la boucle complète du lac.
Une passerelle flottante (au droit du Delta Club) devrait être
réalisée. Outre la renaturation et la restauration des berges
et des milieux aquatiques, le SyAGE assurera également la
dépollution de la petite fosse Montalbot, concomitante au
nord du lac.
Ces travaux permettront de prévenir et de lutter contre les
inondations pluviales et fluviales (mur barrage Montalbot,
vannes et poste anti-crue), à déconnecter les eaux usées
des mauvais branchements afin qu’elles n’aillent plus dans
la petite fosse, via le ru d’Oly pour réduire les pollutions,
mais aussi à réguler les eaux de ruissellement depuis la
forêt de Sénart pour limiter également les pollutions.
Création de la ZAC de la Place du 8 mai 1945
Calendrier prévisionnel
Démolition de la Tour Charon : septembre 2025 (durée
prévisionnelle : 6 mois)
Relocalisation provisoire du marché, de la salle
Ambroise Croizat, et du centre commercial : fin 2025
Requalification et résidentialisation des logements par
Les Résidences Yvelines Essonnes : mi-2026 – fin 2027
Constructions des premiers lots : fin 2027
Aménagement des espaces publics : 2026 – 2030
Programme
Démolition de la Tour Charon (79 logements)
198 nouveaux logements en accession
Réhabilitation et résidentialisation de 200 logements
sociaux (Les Résidences Yvelines Essonne)
Reconstitution du pôle Ambroise Croizat (145 m²)
Création d’un pôle de Santé / Petite enfance (1 000m²)
en rez-de-chaussée des bâtiments avec : PMI, Pôle
médical, Crèche, Commerces (300 m²), Création d’un
square paysager (4 000m²)
Une nouvelle place de marché végétalisée (2 000m²),
devant le futur équipement culturel (conservatoire,
bibliothèque, salle de spectacle) : Choix de l'architecte
prévu durant le mois de juillet.
Requalification de l'escape autour du monument de la
Resistance. DÉBAT - QUESTIONS/RÉPONSES
SÉCURITÉ
Les habitants ont exprimé leurs inquiétudes concernant la
présence de trafic de drogue dans le quartier.
La Police Municipale a rappelé que la lutte contre ce
trafic est principalement du ressort de la Police Nationale,
qui possède les moyens d’enquête nécessaires. La Police
Municipale intervient en soutien et invite les habitants à
signaler toute activité suspecte au 17.
Les habitants ont signalé des nuisances et tapages jusque
tard dans la nuit.
La Police Municipale intervient durant ses horaires (du
lundi au vendredi jusqu’à 20h, samedi jusqu’à 22h).
Au-delà, la Police Nationale prend le relais.
Les habitants s’interrogent sur la démarche à suivre face
aux voitures qui gênent le stationnement, notamment
lorsqu’elles bloquent l’accès aux garages, et souhaitent
savoir quelles actions la Police Municipale peut réaliser
dans ce cas.
Pour les problèmes de stationnement gênant, notamment
les voitures bloquant les garages, les habitants doivent
transmettre les plaques d’immatriculation à Batigère, qui
alerte son prestataire pour intervention sous 10 jours
ouvrés. Le gardien, n’ayant pas le pouvoir de verbaliser, ne
peut gérer ces situations. La Police Municipale rappelle
que toute infraction peut être sanctionnée par une amende
de 135 euros et éventuellement la mise en fourrière.
Batigère souligne que le stationnement reste une
problématique majeure et rappelle que les places
ont été conçues selon la norme d’une demi-place par
logement, insuffisante face aux besoins actuels. La Police
Municipale souligne que les verbalisations sont obliga-
toires pour garantir sécurité et fluidité, même si elles
peuvent être contestées.
La Police Municipale rappelle également la sanction
systématique des occupations abusives des places
réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR) et veille
à la sécurité, notamment en sanctionnant les propriétaires
de chiens non tenus en laisse.
PROJETS/CADRE DE VIE/AUTRE
Problèmatiques liées au bailleur Batigère
Les habitants ont soulevé des difficultés concernant
le nombre insuffisant de places de parking, les pannes
fréquentes des ascenseurs, ainsi que le manque
d’information et la mauvaise communication sur les
services d’assistance en cas de panne.
Batigère a expliqué que les places de stationnement
respectent les normes en vigueur au moment de la
construction (une demi-place par logement) et que toute
création supplémentaire est limitée par les contraintes
d’urbanisme.
Concernant les ascenseurs, Batigère a indiqué qu’ils sont
en cours de réhabilitation complète. Malgré des retards
liés à la disponibilité des pièces, des pénalités financières
sont appliquées aux prestataires en cas de retard.
Un service de portage est mis en place sous 72h pour les
personnes en difficulté, sauf si le dysfonctionnement est
lié à un vandalisme.
Concernant le manque de communication autour du
service de portage, Batigère assure qu’elle va renforcer
l’information, notamment en installant des supports dans
les halls d’immeubles.
Le bailleur reconnaît certains retards dans la prise en
charge des infiltrations d’eau et des blocages d’ascenseur.
Un diagnostic est en cours pour améliorer la réactivité et
appliquer des pénalités si nécessaire.
Les participants dénoncent l’insuffisance du nettoyage
des halls, entraînant une prolifération de nuisibles.
Batigère informe qu’il a renforcé ses contrôles,
organise deux opérations de désinsectisation annuelles et
étudie des solutions durables. Par ailleurs, un gardien sera
désormais chargé de signaler systématiquement tout
dysfonctionnement.
Les habitants signalent l'absence de boîtes aux
lettres dans certains immeubles et s'interrogent sur la
responsabilité de leur remplacement.
Le bailleur, Batigère, assure qu'il prendra en charge leur
remplacement prochainement.
Les habitants constatent une augmentation des charges
alors que les services ne sont pas toujours garantis, et
demandent si une réduction pourrait être envisagée.
Batigère répond qu’il comprend cette préoccupation
et précise que les charges correspondent aux services
facturés. Cependant, un dialogue peut être engagé pour
étudier d’éventuels ajustements, surtout en cas de
dysfonctionnements prolongés.
Les participants dénoncent une qualité de service client
insuffisante.
Batigère s’engage à former ses agents pour renforcer la
qualité des échanges avec les habitants.
Les habitants regrettent le nombre insuffisant de gardiens
et l’absence de loge dans le quartier.
Batigère précise qu’actuellement huit gardiens sont
présents sur le secteur Oly-Vigneux et que des projets
d’installation de loges sont en cours afin de renforcer la
proximité et la réactivité.
Les habitants regrettent que le chauffage soit coupé
chaque hiver avec une faible réactivité de la part du bail-
leur et demandent quelles mesures sont prises.
Batigère répond qu’un bilan complet 2024-2025 a été
demandé au prestataire afin de limiter la durée des
coupures, qui ne doivent pas dépasser cinq jours.
Par ailleurs, un programme global de réhabilitation du
système de chauffage est en cours. Contact : 01 69 83 56 21 / democratieparticipative@vigneux91.fr
www.vigneux91.fr
Les habitants signalent également que l’éclairage public de
la rue Edelweiss n’est toujours pas rétabli et demandent où
en sont les réparations.
Batigère confirme que les travaux sont en cours pour
améliorer l’éclairage public et renforcer la sécurité dans la
rue.
Les représentants de Batigère et de la Police Municipale
ont pris bonne note des attentes et des préoccupations
des habitants. Des mesures concrètes sont en cours de
déploiement, et un suivi régulier sera assuré pour améliorer
durablement la qualité de vie dans le quartier.
PROCHAIN CONSEIL
DE QUARTIER
Lundi 17 novembre 2025 à 19h
à l'école Nelson-Mandela
15, rue Marcel-Cachin
Les atouts des conseils de quartier
Associer les habitants
à la vie et à l'avenir
de leur quartier
Améliorer la
qualité de l'action
publique
Écouter, suggérer
et dialoguer
ensemble
je ré
u
sp
www.vigneux91.fr
Tout savoir sur le téléchargem
Vigneux en poche, l’app mobil
Vigneux-sur-Seine
Vig
en p
Gratuit !
toute ma ville
sur mon
mobile
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