Arrêté - Arrete n°2025 208

Documents similaires

Déliberation - DECISION N.2026 208

Arrêté - Arrete n° 2025 043

Arrêté - Arrete n°2025 024

Arrêté - Arrete n°2025 142

Arrêté - Arrete n° 2025 549

Arrêté - Arrete n°2025 236

Arrêté - Arrete n°2025 714

Arrêté - Arrete 2025 237

Arrêté - Arrete n°2025 381

Arrêté - Arrete n° 2025 096

Arrêté - Arrete n°2025 208 Document publié le Mercredi 9 avril 2025 par la commune d'Eaubonne. Lien du pdf (Arrêté - Arrete n°2025 208)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Institutions publiques, Industrie, jean mme !

Exemplaire à retourner

en Mairie :

MCRLE ARRETE DE NON-OPPOSITION A UNE DECLARATION PREALABLE

EAUBONNE DELIVRE PAR LA MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

DESCRIPTION DE LA DEMANDE Référence dossier

Demande déposée le 07/03/2025 et complétée le

15/03/2025

Avis de dépôt de la demande affiché en mairie le 14/03/2025

N° DP 95203 25 00041

Par : | BOULY Céline Sous] Préfecture d’

Aïgeñteu,

0 Demeurant à : | 79 rue des Robinettes 9 AVR. 2025

95600 EAUBONNE À R

RIVEE

Pour : | Isolation thermique par l'extérieur et ARRETE N° 2025 - DAS réfection de la toiture

Sur un terrain sis : | 79 rue des Robinettes

AO246, AO680, AO808

La Maire,

Vu la demande de déclaration préalable susvisée,

Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L. 421-4 et suivants, R. 421-9 et suivants, Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 28 juin 2017, mis à jour par arrêtés du 24 octobre 2017, du 31 mai 2018 et du 10 décembre 2019, Vu l'arrêté du Maire n° 2022-314 en date du 26 Avril 2022 portant délégation des fonctions et de signature à Monsieur Francis LOUVRADOUX, 9ème Adjoint pour régler toutes les questions relatives à l'urbanisme,

Vu les pièces complémentaires reçues en date du 15 mars 2025,

Considérant que le projet prévoit une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'une réfection de la toiture avec remplacement des outeaux par des châssis vitrés,

ARRÊTE

ARTICLE 1 : Il n'est pas fait opposition aux travaux décrits dans la Déclaration Préalable précitée.

Eaubonne, le 0 3 RARS 2075

=

7 cp ns < Z Ni

Transmise et reçue au contrôle de légalité, le :

Publiée le : '

Exécutoire le : 0

Délai de recours : 2 mois - À dater de la date de publiéation

Voles de recours : Tribunal administratif de Cergy-Pontoise

(Articles R.421-1 et suivants du code de Justice administrative).

Pour la Maire et par délégation,

AVR 2025 L'Adjoint en charge de l'Urbanisme,

B Valérie POULIQUEN 5 Amaud AGNONA

Chelte Secrétariat Général Directeur DAGAJ 1# Francis LOU DOUX 5 Karima BENTOUT 5 Lyllan SÉNÉCHAL

DGA Ressources Directeur Général des Services

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l’article L. 2131-2 du code général des collectivités territoriales.NOTA : Informations diverses

* Le terrain est situé en zone D du Plan d'Exposition aux Bruits de l'aérodrome Paris Charles de Gaulle, un isolement acoustique devra être conforme à la réglementation en vigueur.

INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT ERA UIONS — À LIRE ATTENTIVEMENT

- CARACTERE EXECUTOIRE D'UNE AUTORISATION : Une autorisation est exécutoire à la date de notification, sauf dans l'un des cas particuliers suivants :

- Une autorisation relevant d'une autorité décentralisée n’est exécutoire qu'à compter de la date à laquelle elle a été transmise au préfet ou à son délégué dans les conditions définies aux articles L. 2131-1

et L. 2131-2 du code général des collectivités territoriales.

Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale doit vous informer de la date à laquelle cette transmission à été effectuée.

- En cas de déclaration préalable comprenant une partie coupe et abattage d'arbre, les travaux ne peuvent commencer qu’un mois après là date à laquelle l'autorisation est acquise. - Pour

un permis de démolir, les travaux de démolition ne peuvent commencer que quinze jours après la date à laquelle l'autorisation est acquise.

- Pour un projet situé dans un site inscrit, les travaux ne peuvent commencer qu'après l'expiration d'un délai de quatre mois à compter du dépôt de la demande en mairie.

- COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE : Les travaux peuvent démarrer à compter de la notification de la décision favorable ou de la décision tacite.

Conformément aux termes de l'article R. 424-15 et À. 424-15 du code de l'urbanisme, mention du permis de construire doit être affichée sur le terrain par les soins du bénéficiaire sur un panneau rectangulaire dont les dimensions sont supérieures à 80 centimètres de manière à être visible depuis la voie publique.

L'affichage sur le terrain doit être continu, pendant toute la durée du chantier. Il

doit indiquer le nom, la raison ou la dénomination sociale du bénéficiaire, le nom de

l'architecte auteur du projet architectural, la date de délivrance, le numéro du permis, la nature du projet et la superficie du terrain, l'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté, De plus, si le projet prévoit des constructions

l'affichage indique également, la surface de plancher autorisée ainsi que la hauteur de la construction par rapport au sol naturel.

Si le projet porte sur un lotissement, l'affichage précise le nombre maximum de lots prévus. Si le projet prévoit des démolitions, mention de la surface du où des bâtiments à démolir doit être affichée. Cet affichage mentionne également l'obligation,

prévue à l'article R. 600-1, qu'en cas de recours administratif ou de recours contentieux d'un tiers contre cette autorisation, le recours devra être notifié sous peine d'irrecevabilité à l'autorité qui a délivré l'autorisation, ainsi qu’à son bénéficiaire.

- DUREE DE VALIDITE : L'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la notification de l'arrêté, ou de la date

à laquelle un permis tacite ou une décision de non-opposition à une déclaration préalable

sont intervenus. Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année (article R. 424-17 du code de l'urbanisme).

La durée de validité de l'autorisation peut être prolongée, sur demande du bénéficiaire, présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes administratives de tous ordres et les taxes et participations applicables au terrain n'ont pas évolué, Le bénéficiaire

doit formuler sa demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l'autorisation qu'il souhaite faire proroger. La demande en double exemplaire doit être :

- soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal, - soit déposée contre décharge à la mairie.

Attention : la décision n’est définitive qu’en l'absence :

* d'un recours formé par un tiers dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, * ou d'un retrait, dans le délai de trois mois après la date de [a décision, par l'autorité compétente si elle l'estime illégale. Elle est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations.

- DROITS DES TIERS : La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d'ensoleillement, de mitoyenneté où de passage ;

règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement .…) qu'il appartient au destinataire de l'autorisation de respecter.

- OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE OMMAGES-OUVRAGES : Cette assurance doit être souscrite par la personne physique ou morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1

et suivants du code des assurances.

- DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision, vous

pouvez saisir le tribunal administratif compétent d'un recours contentieux dans les DEUX MOIS à partir de sa notification. Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l'Etat, saisir d'un recours hiérarchique

le ministre chargé de l’urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite). Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent, Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus (article R. 600-2 du code de l'urbanisme). L'auteur du recours est tenu, à peine d'irrecevabilité, de notifier copie de celui-ci à l'auteur de la décision et au titulaire de la décision favorable (article R. 600-1 du code de l'urbanisme).