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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Jeudi 13 juin 2019 par la commune d'Aigremont.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Culture et patrimoine,
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4. OAP
PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date
du 13 Juin 2019
Orientations d’Aménagement et de
Programmation
PLAN LOCAL D’URBANISME Orientations d’Aménagement et de Programmation 2
Le PADD se décline dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
Afin de garantir une mise en œuvre des projets conforme à ses volontés, la commune d’Aigremont a tenu à transcrire un certain nombre d’entre eux au sein d’OAP .
Les OAP exposent la manière dont la collectivité souhaite mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager des quartiers ou des secteurs de son territoire.
La traduction du PADD est envisagé par la création d’OAP :
Sectorielles :
1. OAP CŒUR DE VILLAGE
2. OAP SUR LA RUE DE FEUCHEROLLES
3. OAP SUR LE SITE DE LA GRANDE RUE
Thématiques :
4. OAP CIRCULATIONS DOUCES &
——— 5
3
1 - OAP CŒUR DE VILLAGE
Orientations d’Aménagement et de Programmation
L’une des premières orientations du PADD vise à « dynamiser le centre-village ». Pour ce faire, le cœur du village fait l’objet d’une OAP, dont les enjeux sont les suivants : Développer un projet d’habitat qualitatif bien intégré avec le paysage et le patrimoine environnant, améliorer l’offre en stationnement, développer une nouvelle offre de logements, créer des équipements et des services de proximité et préserver le patrimoine naturel et bâti.
Sur le site des anciennes serres de Saint-Germain-en-Laye, les orientations sont les suivantes :
Le projet ne pourra être réaliser que sous condition de le faire dans le cadre d’une opération d’ensemble.
Le projet doit conforter le bourg en proposant une offre de logement diversifiée, notamment avec des logements plus petits que dans le reste de la commune. Il est prévu la réalisation d’environ 20 logements destinés notamment pour des personnes âgées et de jeunes couples. Cela se traduit par des logements regroupés de type intermédiaire et/ou collectif et un programme de logements privilégiant les typologies T2/T3 et T4.
Le programme de logement devra en priorité présenter une forme urbaine cohérente avec le tissu de cœur de village. Il devra notamment éviter des vis-à-vis trop important par rapport aux riverains de la Grande rue et du Hameau.
L’aménagement de l’espace public du site permet une mise à distance entre les nouvelles constructions et les habitations existantes.
Voie et liaison douce
L’accès principal existant se localise sur la place du château. Un nouvel accès pourra être créé au niveau de la Grande Rue, afin de connecter directement l’opération au cœur de village d’Aigremont, dans la mesure ou cette dernière n’engendre pas un risque supplémentaire en matière de circulation.
Une nouvelle liaison piétonne devra être réalisée dans la partie nord de l’emprise, afin de connecter directement l’école et le centre de loisirs au cœur de village. Ce cheminement doux devra permettre l’accueil sécurisé de piétons et devra s’accompagner d’un mobilier urbain adapté (éclairage…)
Le stationnement extérieur sera, dans la mesure du possible, enherbé ou dans un matériau infiltrant les eaux de pluie.
La lisière
Le site de projet étant situé à proximité immédiate du parc du château, il convient de garantir une lisière paysagère de minimum 15 mètres d’épaisseur par rapport au parc paysager.
Les plantations assureront de plus la confidentialité des habitations et elles devront être étudiées afin de ne pas masquer la vue vers le grand paysage au nord et à l’est.
Gestion des eaux pluviales
L’opération doit récupérer, stocker et rejeter les eaux pluviales, tout en prenant en compte le fort dénivelé existant afin d’éviter des inondations vers les habitations du Hameau de la Ferme et celles situées au niveau de la Grande rue. Q " à
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1 - OAP CŒUR DE VILLAGE
Créer une salle polyvalente
(emplacement indicatif)
Créer des services et
commerces de proximité
(emplacement indicatif)
Créer une micro-crèche
(emplacement indicatif)
Relocaliser le terrain de boules
Créer des équipements et des services de proximité
Préserver le parc du lavoir
Préserver la forêt et
développer les liens avec
elle, notamment grâce aux
liaisons douces
Mettre en conformité la Mairie
Protéger le bâti au titre du
patrimoine bâti remarquable
Préserver le patrimoine naturel et bâti
Orientations d’Aménagement et de Programmation
Réaliser une nouvelle offre de logements
(20 logements environ selon les possibilités
d’accessibilité pour desservir les logements)
sous la forme d’habitat collectif/
intermédiaire et composé d’un programme
de logement spécifique
Développer les cheminements piétons
Accès possibles pour desservir les futurs
logements
Traiter de manière paysagère les limites de
parcelles
Étendre le parking de la mairie en prévoyant un
aménagement paysager, perméable et drainant
Développer un projet bien intégré à l’environnement
existant
Améliorer l’offre en stationnement
Créer un parc paysager et un nouveau parking
arboré perméable et drainant à proximité de
l’école
Renforcer les liens avec la forêt
Aménager des espaces publics qualitatifs
assurant un rôle de transition entre les
constructions existantes et l’opération, et
intégrant ponctuellement des places de
stationnements
Garantir une lisière paysagère de minimum
15 mètres d’épaisseur par rapport au parc
du château. 5
2 - OAP SUR LA RUE DE FEUCHEROLLES
Traiter de manière paysagère les
limites avec l’espace agricole
Préserver le parc de loisirs
Préserver une part importante
d’espace paysager
Développer une nouvelle offre d’environ 30
logements afin de respecter la densité imposée
par le SDRIF (35 logements/ha), sous la forme
d’habitat individuel/groupé/maison de ville
Requalifier la rue de Feucherolles de
manière paysagère et réaménager le
carrefour avec la RD 30
Prévoir l’aménagement d’un rond point lié à la
réalisation du centre d’entrainement du PSG à
Poissy (emplacement indicatif)
Orientations d’Aménagement et de Programmation
Projet de rond-Point :
Esquisse du projet de rond-point.
Source : Département des Yvelines
Le projet ne pourra être réaliser que sous condition de le faire dans le cadre d’une opération d’ensemble.
Rond-point qui doit être engagé par le Département afin
de réaliser un accès sécurisé à la rue de Feucherolles
existante sur Aigremont et le futur centre d’entrainement
du PSG à Poissy. Ce projet devra assurer la continuité de la
liaison piétonne rue de Feucherolles telle que prévue par
l’OAP Circulations douces. 6
3 - OAP SUR LE SITE DE LA GRANDE RUE
N
Adapter le chemin existant et créer des voies
afin de desservir les futurs logements
(localisation indicative)
Créer des cheminements piétons
Traiter de manière paysagère les limites de
parcelles
Conserver le chemin agricole Développer une nouvelle offre d’environ
50 logements afin de respecter la densité
imposée par le SDRIF (35 logements/ha),
sous la forme d’habitat
individuel/groupé/maison de ville
Préserver une part importante d’espace
paysager
Créer un espace paysager (emplacement
indicatif)
Orientations d’Aménagement et de Programmation
Garantir des espaces naturels non bâtis
en limite avec l’espace agricole
Aménager l’accès principal du site
Le projet ne pourra être réaliser que sous condition de le faire dans le cadre d’une opération d’ensemble. LLLLS 2
mm.)
Vers Poissy
Vers Poissy
Vers
Chambourcy
7
4 - OAP CIRCULATIONS DOUCES
Projetées
Objectif transversal : désenclaver certains quartiers et faciliter
la circulation piétons en toute sécurité.
Actuels
Projetés
Développement des cheminements piétonniers
Actuelles
Développement des circulations douces
(piétonne et cyclable)
Zone 30 partagée existante
Zone 30 projetée
Orientations d’Aménagement et de Programmation