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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Nuaillé-sur-Boutonne.
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Thèmes du document : Investissement et développement économique, Culture et patrimoine, Aménagement du territoire,
D é p a r t e m e n t d e l a C h a r e n t e - M a r i t i m e
C o m m u n e d e
Nu a i l lé s u r b o u to n n e
P LAN L OCAL
D' U RBANISME
2 – P r o j e t d ' A m é n a g e m e n t e t
d e D é v e l o p p e m e n t D u r a b l e s
P r e s c r i p t i o n A r r ê t A p p r o b a t i o n
P L U 1 6 / 0 9 / 0 8 0 5 / 0 8 / 1 3 1 8 / 0 3 / 1 4
Le Maire,
Michel GUILLOTEAU P R O J E T D ' A M É N A G E M E N T
E T D E D É V E L O P P E M E N T D U R A B L E S
O R I E N T A T I O N 1
M A Î T R I S E R L A C R O I S S A N C E D É M O G R A P H I Q U E D E L A C O M M U N E
O R I E N T A T I O N 2
P R É S E R V E R L E T I S S U É C O N O M I Q U E C O M M U N A L
O R I E N T A T I O N 3
P R O T É G E R E T M E T T R E E N V A L E U R L E P A T R I M O I N E B Â T I E T L E S E S P A C E S N A T U R E L S M A Î T R I S E R L A C R O I S S A N C E D É M O G R A P H I Q U E D E L A
C O M M U N E
Entre 1999 et 2009, le nombre de nuailléens est passé de 178 à 198 habitants. Cette progression de 10,1% est imputable à un solde migratoire important qui progresse, sur cette même période, de 1,6% par an.
L'augmentation de la population communale s'est traduite par une hausse des constructions. Ainsi, de 2001 à 2011, le rythme de constructions s'est accentué pour s'établir à 10 constructions et 6 réhabilitations.
Dans ce contexte, les élus veulent maîtriser la croissance démographique de leur commune en intégrant quatre objectifs :
• favoriser l'équilibre social de la commune
• faciliter l'arrivée de jeunes ménages
• appuyer l'attractivité du territoire communal sur un cadre de vie rural et naturel
reconnu par tous
• développer l'urbanisation au niveau du bourg
Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables de Nuaillé sur Boutonne affiche l'ambition d'accueillir 230 habitants à horizon 2030 en limitant les ouvertures à l'urbanisation à une superficie voisine de 2,5 hectares, cela dans le double objectif de préserver le cadre de vie rural et les espaces agricoles.
Cette orientation implique :
• de développer des zones d'habitat :
• à proximité du bourg et en lien avec le tissu urbain existant
• en prenant en compte le risque inondation
• en favorisant la gestion et le développement des différents réseaux : eau,
électricité, communications numériques...
• en préservant les transitions paysagères ainsi que les terres agricoles
• en préservant une distance raisonnable avec les exploitations agricoles
• de définir des Orientations d'Aménagement et de Programmation propres à faciliter
l'insertion paysagère des nouvelles constructions en préservant des espaces de transitions entre les espaces habités, les espaces agricoles et les espaces naturels
• de favoriser la mixité sociale au sein des opérations d'aménagement :
• par le développement de l'accession à la propriété au sein des opérations
d'aménagement
3 P R É S E R V E R L E T I S S U É C O N O M I Q U E C O M M U N A L
Le tissu économique de Nuaillé sur Boutonne est marqué par la présence d'une entreprise de bois de plaquage, à proximité du bourg, la plus importante en terme d'emplois (environ 20 salariés).
La préservation de ces emplois constitue par conséquent un axe fort du Projet d'Aménagement et de Développement Durables de la commune.
La préservation de l'activité agricole constitue un autre élément fort du projet communal. Dans cet esprit, une attention toute particulière est portée aux possibilités d'extension ainsi qu'aux projets des exploitants agricoles.
Cette orientation implique :
• de conforter le tissu économique présent sur le territoire communal
• de permettre le développement de commerces en zone urbaine, en mixité avec
l'habitat
• de mettre en place une zone tampon entre les activités génératrices de nuisances et
les zones urbaines
• d’assurer le maintien et le développement des activités agricoles :
• en intégrant les perspectives d'évolution des sièges d'exploitation agricole dans
le projet d'aménagement
• en maintenant une distance raisonnable entre les bâtiments agricoles et les
nouvelles habitations
• en protégeant les terres agricoles et donc, en limitant la surface des terrains
constructible
4 P R O T É G E R E T M E T T R E E N VA L E U R L E PAT R I M O I N E
B Â T I E T L E S E S PA C E S N AT U R E L S
Si on ne recense pas de ZNIEFF ou de site Natura 2000 sur le territoire communal, les entités naturelles de la commune n'en sous tendent pas moins une faune, une flore et des paysages variés qui constituent le cadre de vie de Nuaillé sur Boutonne.
Conscient de la valeur esthétique, écologique et sociale de ces espaces naturels, les élus de la commune souhaitent s'inscrire dans une démarche de protection et de mise en valeur des vallées de la Boutonne, de la Brédoire et de la Saudrenne ainsi que des zones humides et boisées présentes sur le territoire communal.
L'extension urbaine peu soutenue de Nuaillé sur Boutonne a préservé un cadre de vie basé sur une qualité paysagère et architecturale indéniable associant bâti traditionnel, espaces boisés et cours d'eau. L'attractivité démographique de la commune doit se reposer sur la mise en valeur du patrimoine architectural et naturel.
Cette orientation implique :
• de créer et préserver une Trame Verte et Bleue ainsi que les continuités écologiques
• d'identifier, de préserver et de valoriser les milieux humides et les cours d'eau en zone
naturelle
• de protéger l'ensemble des zones boisées ainsi que les talus et les linéaires de haies
• de favoriser la plantation de nouvelles haies
• de mettre en valeur le patrimoine :
• par l'identification et la protection du patrimoine bâti de la commune
• par la valorisation du patrimoine remarquable de la commune en préservant
notamment le cadre paysager aux abords de l'église et du Prieuré de Notre- Dame d'Oulme
5 1PADD
de
la
commune
de
Nuaillé
sur
Boutonne
Préserver le tissu économique communal
°°
Préserver une zone tampon
‘économique industriel
rendre en compte l'activité
agricole
Source : BD TOPO 2008 © IGN - Cadastre 2009 © DGFIP Réalisation : Syndicat Mixte du Pays des Vals de Saintonge - Juilet 2013