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Arrêté - arrete dp 7
Document publié le Samedi 10 février 2024 par la commune de Saint-Jean-le-Vieux.
Lien du pdf (Arrêté - arrete dp 7)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Institutions publiques,
COMMUNE de PRESCRIPTIONS RELATIVES A UNE
DECLARATION PREALABLE
h.
SAINT JEAN LE VIEUX DELIVRE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE
DESCRIPTION DE LA DECLARATION Référence dossier :
Déposée le : 10 février 2024 N° DP 001 363 24 A 0007
Par : M. RAVELLI Franck Surface de plancher créée : 0 m°
Surface taxable : 0 m°
Demeurant à : 15, Ruelle du Four
01640 SAINT JEAN LE VIEUX
Pour : La réfection de la toiture tuiles rouges nuancées
Sur un terrain sis : 15, Ruelle du Four
01640 SAINT JEAN LE VIEUX
Références cadastrales : D 980 — 245 m’
Le Maire,
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu le plan local d'urbanisme approuvé le 6 février 2019 ;
Vu la zone N et son règlement ;
Vu le plan de prévention des risques approuvé le 20 juin 2002 ; Vu la zone blanche et son règlement ;
Vu l'arrêté préfectoral du 16 janvier 2019 prescrivant la révision du plan de prévention des risques «inondations de l'Ain » pour les communes d'AMBRONAY, PONT D'AIN et SAINT JEAN LE VIEUX ; Vu le porter à connaissance de M. le Préfet de l'Ain concernant le nouvel aléa inondation de la rivière d'Ain en date du 31 mai 2018 ;
Vu les décrets 2010-1254, 2010-1255 et l'arrêté du 22 octobre 2010 relatifs à la prévention du risque sismique, à la classification et aux règles de construction parasismiques applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal » ;
Vu la délibération du conseil municipal en date du 3 novembre 2011 fixant le taux de la taxe d'aménagement à 5.00 % :
Vu l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France en date du 19 février 2024 qui donne son accord assorti des prescriptions suivantes :
-__ Les couvertures seront en tuiles creuses (canal) ou romanes (à emboitement, fortement galbées, 13 unités au m2, type Imerys ‘Canal S') en terre cuite de teinte rouge, rouge vieilli
ARRETE
ARTICLE 1
La déclaration préalable sollicitée EST ACCORDEE sous réserve du respect des prescriptions de
l'Architecte des Bâtiments de France.
SAINT JEAN LE VIEUX, le 20 février 2024 Le Maire,
Christian BATAILLY
N.B. Droits de vue : Il est rappelé que les droits de vue sur les fonds voisins sont régis par les
articles 675 à 680 du Code Civil.
La présente décision est transmise au représentant de L'Etat dans les conditions prévues à l'article L 2131-2 du code général des
collectivités territoriales.
Elle est exécutoire à compter de sa transmission.
INFORMATIONS A LIRE ATTENTIVEMENT
_- DROITS DES TIERS : La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles : servitudes
de droit privé telles que les servitudes de vue. d'ensoleillement, de mitoyenneté ou de passage : règles figurant au cahier des charges du
lotissement …) qu'il appartient au destinataire de l'autorisation de respecter.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme
Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres règlementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par
la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils,
même si l’autorisation respecte les règles d'urbanisme
- DUREE DE VALIDITE : Conformément au décret 2016-6 du 5 janvier 2016 portant dérogation à l'article R 424-17 et R 424-18 du code
de l'urbanisme, la déclaration préalable est périmée si les travaux ne Sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa délivrance ou
si ces derniers sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. Sa prorogation pour une année peut être demandée deux mois au moins
avant l'expiration du délai de validité, La prorogation est possible si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes auxquelles est soumis le projet
n’ont pas évolué en la défaveur du demandeur.
- AFFICHAGE : Mention de la déclaration doit être affichée sur le terrain par le bénéficiaire dés sa notification et pendant toute la durée du chantier
Elle est également affichée en mairie pendant deux mois.
- DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Le bénéficiaire d’une décision qui désire la contester peut saisir le tribunal administratif compétent d'un
recours contentieux dans les DEUX MOIS à partir de la notification de la décision considérée, Il peut également saisir d'un recours gracieux
l’auteur de la décision, Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse
(l'absence de réponse au terme de quatre mois vaut rejet implicite)
- ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES : conformément à la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978, elle doit être souscrite par le maître d'ouvrage
de travaux de bâtiment avant l'ouverture du chantier, dans les conditions prévues par les articles L.242-1 et suivants du code des assurances
Affichage de l’avis de dépôt le 10 février 2024
Envoyé en Sous-Préfecture le : 20 février 2024
Notifié au pétitionnaire le : 20 février 2024