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Thèmes du document : Transports, Logement, Vieillesse,
1/6
DOSSIER DE REALISATION MODALITES PREVISIONNELLES DE FINANCEMENT U2016-008 JUILLET 2022
COMMUNE DE GRUISSAN
ECOQUARTIER LA SAGNE
DOSSIER DE REALISATION:
3- MODALITES PREVISIONNELLES DE FINANCEMENT ECHELONNES DANS LE TEMPS
SAS La Sagne Aménagement
GRUISSAN
SM ggl- |nGE 2ANLALLI AMÉNABEMEUT w JECr LA PULL 7122
cereg
2/6
DOSSIER DE REALISATION MODALITES PRÉVISIONNELLES DE FINANCEMENT U2016-008 JUILLET 2022
MAITRE D’OUVRAGE
Ville de Gruissan
Hôtel de ville – BD Victor Hugo – 11430 Gruissan
Tél : 04 68 75 21 21
AMENAGEUR
SAS La Sagne Aménagement
Chez Groupe SM
26 rue Aristide Boucicaut
11 100 Narbonne
Tél : 04 68 65 85 85
j.sangalli@groupe-sm.com
Document établi par
Architecte-urbaniste
5, Place du 8 mai 1945
34070 Montpellier
T : 04 67 27 13 13
contact@gau.archi
BET Hydraulique
589 rue Favre de Saint Castor
34080 Montpellier
T : 04 67 41 69 80
montpellier@cereg.com
BET technique
La Courondelle
58, Allée John Boland
34500 Béziers
bureau@bet-bei.fr
SAS La Sagne Aménagement 3/6
DOSSIER DE REALISATION MODALITES PRÉVISIONNELLES DE FINANCEMENT U2016-008 JUILLET 2022
SOMMAIRE
1. MODALITES PREVISIONNELLES DE FINANCEMENT ................................................................................................................................ 4 4/6
DOSSIER DE REALISATION MODALITES PRÉVISIONNELLES DE FINANCEMENT U2016-008 JUILLET 2022
1. MODALITES PREVISIONNELLES DE FINANCEMENT 5/6
DOSSIER DE REALISATION MODALITES PRÉVISIONNELLES DE FINANCEMENT U2016-008 JUILLET 2022
CHARGES
Phase 1
2023/2026
Acquisition foncière Commercialisation et Travaux
d'aménagement
(Montant HT)
Phase 2
2027/2030
Acquisition foncière Commercialisation et Travaux
d'aménagement
(Montant HT)
TOTAL HT
Acquisitions foncières 6 376 580 € 4 524 660 € 10 901 240 €
Honoraires techniques 800 000 € 400 000 € 1 200 000 €
Travaux VRD et aménagements paysagers 9 229 115 € 7 376 325 € 16 605 440 €
Participations Financières
Conduite refoulement EU 291 900 € 291 900 €
Giratoire RD 332 (Auzils) 455 156 € 455 156 €
Giratoire RD 32 (Phoebus) 198 761 € 198 761 €
Création giratoire Boulevard de Planasse 160 000 € 160 000 €
Extension de la cantine scolaire 272 707 € 272 707 €
Extension locaux, nouveaux équipements
scolaires
375 615 € 375 615 €
Mesures compensatoires environnementales 480 806 € 480 806 € 961 612 €
Frais Aménageur
Frais de structure et de gestion 1 136 527 € 719 997 € 1 856 524 €
Frais de commercialisation 1 136 527 € 719 997 € 1 856 524 €
Frais financiers/Assurances 511 592 € 376 597 € 888 189 €
TOTAL DES CHARGES 20 418 203 € 15 605 465 € 36 023 668 €
RESSOURCES
Logements collectifs libres 1 284 000 € 1 284 000 €
Logements individuels 18 326 546 € 13 527 958 € 31 854 504 €
Logements individuels sociaux 114 400 € 72 000 € 186 400 €
Logements collectifs sociaux 1 865 600 € 800 000 € 2 665 600 €
Résidence tourisme 1 000 000 € 1 000 000 €
Commerces 140 000 € 140 000 €
TOTAL DES RESSOURCES 22 730 546 € 14 399 958 € 37 130 504 €
LEGENDE
Périmètre de l'opération d'aménagement
Zone à urbaniser à dominante résidentielle
. hauteur dégressive du point de centralité vers les limites
du quartier
Programme des équipements publics
Mobilités:
RS Voie principale nord/sud : voies de cireulation;trottoir/
piste cyclable
mm Voies de desserte secondaire du quartier
mm Voies dédiées aux mobilités actives
——— + Voies de dessertes des logements traitées en zones de
rencontre
Giratoire marquant l'entrée du quartier depuis la RD 332
et la desserte sud
A Parking publics
PLAN/SCHÉMA DE PHASAGE DE L’OPERATION
Phase 1 indicative