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Arrêté - p17 2024
Document publié le Vendredi 9 février 2024 par la commune de Corneilla-del-Vercol.
Lien du pdf (Arrêté - p17 2024)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Aménagement du territoire, Institutions publiques,
REPUBLIQUE FRANCAISE
ARRETE DE NON OPPOSITION AVEC PRESCRIPTIONS
©”_— A UNE DECLARATION PREALABLE © Fe Los DELIVREÉE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE |
a URBANISME N° P17/2024
DOSSIER N° DP 66059 24 A0012 DESTINATAIRES dossier déposé complet le 09/02/2024
Avis de dépôt affiché le 09/02/2024 Monsieur Thierry MADERN 1 Rue Jean Oliver
pour Transformation d’une maison en 66200 CORNEILLA-DEL-VERCOL 2 appartements
Avec modification de la façade AUTRE DEMANDEUR
sur un 1 Rue Jean Oliver 66200
terrain sis CORNEILLA-DEL-VERCOL Madame Anne JANODET-PITTERA cadastré AE 59 1 Rue Jean Oliver
Destination Habitation 66200 CORNEILLA-DEL-VERCOL
Surface
plancher 16 m°
créée
Le Maire de Corneilla-del-Vercol,
Vu la déclaration préalable présentée le 09 février 2024 par Monsieur Thierry MADERN et Madame Anne JANODET-PITTERA, demeurant 1 Rue Jean Oliver, à Corneilla-del-Vercol (66200) ;
Vu l'objet de la déclaration :
- Pour la transformation d’une maison en 2 appartements (1T3 et 1T2) ; - Pour la modification de la façade : modification et création d’ouverture et création d’un escalier extérieur - Pour une surface de plancher créée de 16 m° ;
- Sur un terrain situé 1, Rue Jean Oliver à Corneilla-del-Vercol (66200) ;
Vu le plan local d'urbanisme (PLU) approuvé en date du 17/06/2011, modifié le 28/04/2015 et mis à jour le 21/10/2016 ;
Vu les modifications simplifiées n°1 et n° 2 approuvées le 25/09/2018 ; Vu la révision du PLU prescrite le 11/04/2022
Vu le décret n°2016-6 du 5 janvier 2016 relatif à la durée de validité des autorisations d’urbanisme :
ARRÊTE
Article 1
Il n'est pas fait opposition à la déclaration préalable
Sous réserve du respect des prescriptions mentionnées à l'article 2
Article 2
L’accès à la parcelle devra rester libre de toute clôture sur au moins 5 m de largeur et 5 m de profondeur, afin de permettre un parking double (parking privatif non clos).
Le 26 février 2024
Le Maire, 4 É
N{r2002/ Christophe MANAS
ARRETE-URB N°P17/2024 - [ SIET : PAGE 1/2 NB : Lors des travaux, tout déversement de laitance de ciment (et résidus de toute sorte issue du premier et du second œuvre) ou produits liés à la construction (crépis de façade, peintures, colles, plâtres,) est strictement interdit dans les réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales (grille, avaloir, tampon, ….). Le cas échéant, le contrevenant s'expose à des sanctions.
En outre, toutes dégradations ou salissures des ouvrages et de la voirie seront à la charge exclusive du pétitionnaire. »
La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général
des collectivités territoriales.
Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d’un recours contentieux. Il peut également saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision ou d'un recours hiérarchique le Ministre chargé de l'urbanisme ou le Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de l'Etat. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse (l'absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite). Le tribunal administratif peut être saisi par l'application informatique "Télérecours citoyens" accessible par le site Internet www.telerecours.fr
Durée de validité de la déclaration préalable :
Conformément à l'article R.424-17 du code de l’urbanisme, et en application du décret n°2014-1661 du 29 décembre 2014,
l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de 36 mois à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu'au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable.
Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut être prorogée pour une année si les prescriptions d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Dans ce cas la demande de
prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité.
Le (ou les) bénéficiaire du permis / de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : - installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux). Attention : l’autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce
cas, l’auteur du recours est tenu d’en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.
Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l’autorisation : Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.
ARRETE-URB N°P17/2024 - < )P 6605 12 PAGE 2/2