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Document publié le Mercredi 15 mai 2019 par la commune de Villeparisis.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Handicap et inclusivité,
2 |
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 3 |
3 U « D P E X O H
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3 U R F « G X U H ' « F L V L R Q G X 0 D L U H
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SOMMAIRE
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
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3 U « D P E X O H
+1.
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5 ( 1 6 ( , * 1 ( 0 ( 1 7 6 * ‹ 1 ‹ 5 $ 8 ;
0 D ° W U L V H G R X Y U D J H H W U H V S R Q V D E L O L W « G X S U R M H W
Commune de VILLEPARISIS
Monsieur le Maire - Frédéric BOUCHE
32 rue de Ruzé - CS 50105
77273 Villeparisis Cedex
3 U R F « G X U H V D Q W « U L H X U H V
Le Plan Local d'Urbanisme de Villeparisis a été approuvé le 15 mai 2019.
La présente procédure constitue la 1 ère P R G L“ F D W L R Q G X G R F X P H Q W
2 E M H W G H O D P R G L“ F D W L R Q
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Choix de la procédure
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Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
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/ D U W L F O H / S U « F L V H T X H
/ H S U R M H W G H P R G L“ F D W L R Q H V W V R X P L V ¢ H Q T X ¬ W H S X E O L T X H U « D O L V « H F R Q I R U P « P H Q W D X F K D S L W U H , , , G X W L W U H , , G X O L Y U H , H U G X F R G H G H O H Q Y L U R Q Q H P H Q W S D U O H S U « V L G H Q W G H O « W D E O L V V H P H Q W S X E O L F G H F R R S « U D W L R Q L Q W H U F R P P X Q D O H R X O H P D L U H O R U V T X L O D S R X U H I I H W
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Rappel de la procédure
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Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
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D X U H J D U G G H V F U L W ª U H V G H O D Q Q H [ H , , G H O D G L U H F W L Y H & ( G X 3 D U O H P H Q W H X U R S « H Q H W G X & R Q V H L O G X M X L Q U H O D W L Y H ¢ O « Y D O X D W L R Q G H V L Q F L G H Q F H V G H F H U W D L Q V S O D Q V H W S U R J U D P P H V V X U O H Q Y L U R Q Q H P H Q W
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$ , ' ( ‚ / $ / ( & 7 8 5 ( ' ( / $ 1 2 7 , & (
' D Q V O H V S D J H V V X L Y D Q W H V H W S U « D O D E O H P H Q W D X G « U R X O « G H V G L I I « U H Q W V S R L Q W V G H O D P R G L“ F D W L R Q X Q W D E O H D X V \ Q W K « W L T X H S H U P H W G H F R Q Q D L W U H U D S L G H P H Q W O D O L V W H G H V P R G L“ F D W L R Q V D S S R U W « H V S D U F K D S L W U H H W V R X V F K D S L W U H D Y H F O H V Q X P « U R V G H S D J H F R U U H V S R Q G D Q W V G D Q V O D Q R W L F H
' D Q V O H Q V H P E O H G H O D Q R W L F H O H V « Y R O X W L R Q V S R U W « H V D X [ G R F X P H Q W V H [ L V W D Q W V V R Q W V L J Q L“ « H V F R P P H V X L W
! / H V « O « P H Q W V D M R X W « V V R Q W L Q V F U L W V H Q U R X J H G D Q V O H F R U S V G H W H [ W H R U L J L Q D O 4 X D Q G X Q « O « P H Q W Y L H Q W V D M R X W H U ¢ X Q D X W U H « O « P H Q W V D M R X W « S U « F « G H P P H Q W G D Q V X Q D X W U H F K D S L W U H OM « O « P H Q W S U « F « G H Q W H V W H Q U R X J H « F O D L U F L
> Les éléments supprimés sont barrés .
! > @ L Q G L T X H T X H O H W H [ W H G R U L J L Q H D « W « F R X S « S R X U D O O « J H U O D Q R W L F H
/ H V « Y R O X W L R Q V J U D S K L T X H V V R Q W W R X M R X U V S U « V H Q W « H V D Y H F X Q H L P D J H $ 9 $ 1 7 H W X Q H L P D J H $ 3 5 ( 6
La notice et les évolutions portées aux documents du PLU ont été réalisés dans l'ordre des points. & H V W S R X U T X R L F H U W D L Q H V P R G L“ F D W L R Q V G X F K D S L W U H R X S D U H [ H P S O H Q D S S D U D L V V H Q W S D V G D Q V O H F K D S L W U H 4 X D Q G F H O D H V W Q « F H V V D L U H ¢ O D F R P S U « K H Q V L R Q X Q H S H W L W H Q R W H H V W D M R X W « H G D Q V O D P D U J H D Y H F O D U « I « U H Q F H G X S R L Q W G H P R G L“ F D W L R Q X O W « U L H X U
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3 R X U V X L Y U H O H V H I I R U W V H Q P D W L ª U H G H O R J H P H Q W V R F L D O
& R P S O « W H U O H V M X V W L“ F D W L R Q V G H O D V D W L V I D F W L R Q G H V R E M H F W L I V G H O R J H P H Q W V V R F L D X [
Répondre aux attentes de
O ( W D W & R Q W U ¶ O H G H O « J D O L W «
F R X U U L H U G X T X D Q W
aux outils mis en place par le
3 / 8 S R X U D W W H L Q G U H O R E M H F W L I
G H G H O R J H P H Q W V V R F L D X [
24
' H V « Y R O X W L R Q V S R X U F R Q W L Q X H U O H V H I I R U W V H Q P D W L ª U H G H F U « D W L R Q G H O R J H P H Q W V V R F L D X [
1.2.1 0 R G L“ F D W L R Q G H O D U ª J O H
D F W X H O O H S R U W D Q W R E O L J D W L R Q G H
U « D O L V H U X Q S R X U F H Q W D J H G H
O R J H P H Q W V V R F L D X [ S R X U ¬ W U H
conforme aux dispositions de
l'article L111-24 du Code de
l'urbanisme
8 $ 8 % H W 8 ( Art. 3 3 U « F L V L R Q G X i S D U O D M R X W
G X V H X L O G H O R J
1.2.2 Renforcement des
dispositions en matière de
O R J H P H Q W V R F L D O S D U O H E L D L V
des OAP
UB Art. 3 $ M R X W G X Q H W G H
G L V S R V L W L R Q V V S « F L“ T X H V
R E O L J D W L R Q G H G H O R J
V R F L D X [ S R X U O 2 $ 3 = R R P
- Îlot friche commerciale
D Q F L H Q F H Q W U H / H F O H U F
2 $ 3 3 O D F H G X
0 D U F K « 9 L H X [ 3 D \ V
H W = R R P • O R W I U L F K H
F R P P H U F L D O H D Q F L H Q
F H Q W U H / H F O H U F $ M R X W
de dispositions
27
1.2.3 3 U « F L V H U O D U ª J O H G H
V W D W L R Q Q H P H Q W G H V O R J H P H Q W V
sociaux dans les 500m autour
G H O D J D U H
8 $ 8 % 8 & 8 '
8 ( 8 )
Art. 9.2 3 U « F L V L R Q G H O D U ª J O H
place dans les 500m de la
J D U H 29
1.2.4 $ F F R P S D J Q H U O D U « D O L V D W L R Q
G H S U R M H W V G H O R J H P H Q W V
sociaux
[ 3 U L V H H Q F R P S W H G X
M X J H P H Q W G X ]
UE Art. UE5
8 ( H W
8 (
3 R X U O H V H F W H X U 8 ( D
$ X J P H Q W D W L R Q G H O D K D X W H X U
maximale pour les toitures
W H U U D V V H V Y « J « W D O L V « H V
diminution du retrait par
rapport aux limites séparatives
S R V V L E L O L W « G H U « D O L V H U G H V
S O D F H V 3 0 5 P D [ G X Q E
de place) en surface
Création du sous-
secteur UEa
Liste des emplacements
U « V H U Y « V V X S S U H V V L R Q
ER11
31
7 $ % / ( $ 8 ' ( 6 < 1 7 + Š 6 ( ' ( 6 0 2 ' , ) , & $ 7 , 2 1 6 5 ‹ $ / , 6 ‹ ( 6
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1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
$ F F R P S D J Q H U O H U H Q R X Y H O O H P H Q W X U E D L Q
/ H U H Q I R U F H P H Q W H W O H Q U L F K L V V H P H Q W G H V 2 $ 3 G H O D 3 O D F H G X P D U F K « H W G X 9 L H X [ 3 D \ V
Reprise des OAP existantes
D“ Q G H P L H X [ U H W U D Q V F U L U H
O D S R O L W L T X H P H Q « H
actuellement par la Ville en
P D W L ª U H G H Q Y L U R Q Q H P H Q W
G H P L [ L W « I R Q F W L R Q Q H O O H
de développement et de
G L Y H U V L“ F D W L R Q G H V R Q R I I U H G H
O R J H P H Q W V H W G D P « O L R U D W L R Q
des espaces publics.
Création de trois sous-OAP
G L W = 2 2 0 • O R W ) U L F K H
F R P P H U F L D O H H [ F H Q W U H
/ H F O H U F ° O R W - D X U ª V ° O R W F H Q W U H
commercial du Parisis.
8 $ 8 % 8 ( 8 $
8 %
8 (
$ M X V W H P H Q W G H V K D X W H X U V
en fonction des OAP.
Création du sous-secteur
UEb pour le centre
commercial du Parisis et
D G D S W D W L R Q G X U ª J O H P H Q W
en cohérence avec l'OAP.
Mise en place d'une
représentation
V S « F L“ T X H S R X U O H V
V R X V 2 $ 3 = 2 2 0
& K D Q J H P H Q W G H
zone pour le centre
F R P P H U F L D O G X 3 D U L V L V
8 , % ! ! 8 ( E F U « D W L R Q
2 $ 3
2 $ 3 3 O D F H G X P D U F K «
2 $ 3 9 L H X [ 3 D \ V
35
/ H G « Y H O R S S H P H Q W G X Q H R I I U H G H O R J H P H Q W V G L Y H U V L“ « H H W F R K « U H Q W H D Y H F O D G H P D Q G H H W O H S U R“ O F R P P X Q D O
3 U H Q G U H H Q F R P S W H O H S U R“ O
familial de la communal dans
O H V S U R M H W V G H O R J H P H Q W V
collectifs en assurant une
R I I U H G L Y H U V L“ « H S U « Y R \ D Q W
Q R W D P P H Q W V X I“ V D P P H Q W G H
T3 et plus.
Application de l'article L151-
14 du code de l'urbanisme
H W L P S R V H U G D Q V F H U W D L Q V
V H F W H X U V G «“ Q L V D X ] R Q D J H
X Q P L Q G H G H 7 H W S O X V
S R X U O H V S U R M H W V G H O R J H W
8 $ 8 % 8 & 8 (
UF
Art. 3 2 E O L J D W L R Q G D Q V F H U W D L Q V
V H F W H X U V P L Q G H G H
7 H W S O X V S R X U O H V S U R M H W V
G H O R J H W
' «“ Q L W L R Q G H V H F W H X U V
délimités sur le plan de
] R Q D J H
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0 D L Q W H Q L U H W D P « O L R U H U O H S D \ V D J H X U E D L Q H W O H F D G U H G H Y L H
/ D F U « D W L R Q G X Q H D Q Q H [ H F R Q W H Q D Q W G H V U H F R P P D Q G D W L R Q V D U F K L W H F W X U D O H V H W S D \ V D J ª U H V
3.1.1 ' H V U H F R P P D Q G D W L R Q V V X U
le traitement de la transition
entre espace public et espace
privé et l'amélioration des
perceptions depuis l'espace
S X E O L F O D P « Q D J H P H Q W
de l'avant des terrains
S O D Q W D W L R Q V R U J D Q L V D W L R Q
8 $ 8 % 8 & 8 '
UE
7.4.1
Annexes
Mention de la présence
d'une annexe
& U « D W L R Q D Q Q H [ H 3 R L Q W
1) avec des illustrations
3.1.2 ' H V U H F R P P D Q G D W L R Q V H W G H V
prescriptions nouvelles sur
O H W U D L W H P H Q W G H V F O ¶ W X U H V
des illustrations pour mieux
F R P S U H Q G U H O H V D W W H Q W H V G H V
éléments de compréhension
de la composition d'une
F O ¶ W X U H O D M R X W G X Q Q X D Q F L H U
et des prescriptions
U « J O H P H Q W D L U H V S R X U D V V X U H U
une cohérence d'ensemble.
8 $ 8 % 8 & 8 '
UE
7.4.2
Annexes
$ M R X W G H S U H V F U L S W L R Q V
visant la cohérence et
l'harmonie de traitement
G H V F O ¶ W X U H V O D M R X W G X Q
Q X D Q F L H U O D O L P L W D W L R Q G H V
possibilités d'obstruction
G H V V \ V W ª P H V D M R X U « V
Création annexe 14
3 R L Q W D Y H F G H V Y L V X H O V
et des éléments de
compréhension
73
/ H U H F H Q V H P H Q W H W O D S U R W H F W L R Q G X S D W U L P R L Q H E ¤ W L H W D U E R U «
3.2.1 Le patrimoine bâti 8 $ 8 % 8 & 8 (
8 , 8 ) $ 8 H
$ M R X W G H S U H V F U L S W L R Q V
Y L V D Q W ¢ V D X Y H J D U G H U
O H V F D U D F W « U L V W L T X H V
architecturales des
bâtiments recensés
$ M R X W G H S U H V F U L S W L R Q V
J U D S K L T X H V
ponctuelles repérant
O H V « O « P H Q W V S U R W « J « V
Création d'un livret
D Q Q H [ H D X U ª J O H P H Q W
E L V F R P S R U W D Q W O D O L V W H
détaillée par numéro
des éléments repérés
3.2.2 Le patrimoine arboré 8 $ 8 % 8 & 8 (
8 ) 8 ,
R X
R X V H O R Q
les zones)
$ M R X W G H S U H V F U L S W L R Q V
Y L V D Q W ¢ V D X Y H J D U G H U
les arbres recensés ou
remplacer le cas échéant
$ M R X W G H S U H V F U L S W L R Q V
J U D S K L T X H V
ponctuelles repérant
O H V « O « P H Q W V S U R W « J « V
Création d'un livret
D Q Q H [ H D X U ª J O H P H Q W
E L V F R P S R U W D Q W O D O L V W H
détaillée par numéro
des éléments repérés
93
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1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
' H V P R G L“ F D W L R Q V U « J O H P H Q W D L U H V S R X U D V V X U H U O D T X D O L W « G X F D G U H G H Y L H H W G X S D \ V D J H X U E D L Q
3.3.1 Assurer le maintien des
places de stationnement et
de la pleine terre au sein de
F K D T X H X Q L W « I R Q F L ª U H
[ 3 U L V H H Q F R P S W H G X
M X J H P H Q W G X ]
UC
9.1.1
Suppression du mode
de calcul avec CBS pour
L P S R V H U X Q L T X H P H Q W X Q
de pleine terre
2 E O L J D W L R Q G H
réalisation de places
de stationnement non
couvertes pour les
constructions d'un
O R J H P H Q W
3.3.2 9 H L O O H U ¢ O « T X L O L E U H
entre amélioration des
S H U I R U P D Q F H V « Q H U J « W L T X H V
des constructions et
S U « V H U Y D W L R Q G X S D \ V D J H
urbain
Toutes les zones
U
10.1 / L P L W H U ¢ F P P D [ O D
réalisation d'une isolation
par l'extérieur en saillie sur
l'espace public.
3 U « F L V H U T X H OM L V R O D W L R Q
S D U OM H [ W « U L H X U Q H G R L W
S D V F R Q G X L U H ¢ O D
suppression des éléments
de modénatures ou des
matériaux de constructions
apparents.
99
3.3.3 Assurer des hauteurs
cohérentes avec l'identité
urbaine et architecturale de
la Ville
UA Extension des secteurs
R U D Q J H ¢ P ¢ O « J R X W
et réduction des secteurs
Y L R O H W ¢ P ¢ O « J R X W
pour rester plus cohérent
avec le tissu existant et ses
F D U D F W « U L V W L T X H V
101
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1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
Œ W U H S O X V H [ L J H D Q W H Q P D W L ª U H G H G « Y H O R S S H P H Q W G X U D E O H
/ D F W X D O L V D W L R Q G H O 2 $ 3 7 U D P H Y H U W H H W E O H X H
$ F W X D O L V D W L R Q G H O 2 $ 3
La trame verte et bleue
9 L O O H S D U L V L H Q Q H S R X U
V D M X V W H U D Y H F O H V D X W U H V 2 $ 3
S R X U U H W U D Q V F U L U H O H V R E M H F W L I V
H Q W H U P H V G H P R E L O L W « H W G H
préservation des espaces
constitutifs de la trame verte.
2 $ 3
2 $ 3 / D 7 U D P H Y H U W H H W
E O H X H 9 L O O H S D U L V L H Q Q H
/ H V P R G L“ F D W L R Q V U « J O H P H Q W D L U H V H Q I D Y H X U G X Q G « Y H O R S S H P H Q W S O X V G X U D E O H
4.2.1 Permettre la réalisation d'un
Q R X Y H O « T X L S H P H Q W S X E O L F
V X U G H V W H U U D L Q V D F T X L V S D U O D
collectivité
[ 3 U L V H H Q F R P S W H G X
M X J H P H Q W G X ]
8 & 8 ) UC 5.1.2
UC 9.1.1
Suppression des
dispositions du secteur
UCb
Secteur UCb reclassé
en secteur UFa
112
4.2.2 & O D U L“ H U O D G «“ Q L W L R Q G H V
espaces de pleine terre
8 $ 8 % 8 & 8 '
8 ( 8 , $ 8 ,
' «“ Q L W L R Q V
$ U W
5 « « F U L W X U H G H O D G «“ Q L W L R Q
de la pleine terre excluant
notamment tous les
espaces de stationnement
et de circulation
5 H Q Y R L G L U H F W ¢ O D G «“ Q L W L R Q
G D Q V O H F R U S V G H U ª J O H P H Q W
4.2.3 Assurer la plantation d'arbres
en pleine terre
8 $ 8 % 8 & 8 '
8 ( 8 , $ 8 ,
3 U « F L V L R Q G H O D U ª J O H
imposant la plantation
d'arbre
4.2.4 Garantir une surface minimale
de pleine terre dans les
S U R M H W V
8 $ 8 % 8 ( 8 , ‹ Y R O X W L R Q G H V F R H I“ F L H Q W V
d'espaces verts pour
D M R X W H U X Q P L Q L P D O G H
S O H L Q H W H U U H ¢ U « D O L V H U
119
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1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
4.2.5 Améliorer le traitement
H Q Y L U R Q Q H P H Q W D O G H V S U R M H W V
S X E O L F V H W G L Q W « U ¬ W F R O O H F W L I
8 ) $ 8 H 7.3 , P S R V H U T X H O H V
toitures terrasses soient
Y « J « W D O L V « H V H Q 8 ) V X U D X
moins 50% de leur surface)
122
9 D O R U L V H U H W V D X Y H J D U G H U O H V
arbres existants
Toutes les zones R X
V H O R Q O H V
zones)
, Q W H U G L U H D E D W W D J H G H V
D U E U H V H [ L V W D Q W V O R U V T X H F H
Q H V W S D V W H F K Q L T X H P H Q W
indispensable pour la
construction ou s'ils
ne présentent pas de
U L V T X H V S R X U O H V E L H Q V H W
personnes
124
4.2.7 Renforcer les dispositions en
faveur du développement
G H V « Q H U J L H V U H Q R X Y H O D E O H V
8 $ 8 % 8 & 8 ( 10.1 , P S R V H U U H F R P P D Q G H U
en zone UC) un bilan
« Q H U J « W L T X H D Y H F X Q H
part minimale de 20%
G « Q H U J L H V U H Q R X Y H O D E O H V
S R X U O H V S U R M H W V G H S O X V G H
O R J R X S O X V G H P
G H 6 ' 3
125
Autoriser l'accueil d'activités
dans le secteur UCa
UCa 1 Supprimer l'interdiction
G H V G H V W L Q D W L R Q V E X U H D X
commerce et activités de
services
127
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1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
$ G D S W H U H W F O D U L“ H U O H G L V S R V L W L I U « J O H P H Q W D L U H
, Q W « J U H U O H M X J H P H Q W G X H W O D Q Q X O D W L R Q S D U W L H O O H G X 3 / 8
1
$ Q Q X O D W L R Q G H OM H [ F O X V L R Q
des annexes du calcul
G H OM H P S U L V H D X V R O G H V
constructions
UC 4 5 « L Q W « J U D W L R Q G H
l'exclusion des annexes du
calcul de l'emprise au sol 130
2
Annulation de la suppression
G H OM R E O L J D W L R Q G H
stationnement clos et couvert
UC 9 6 X S S U H V V L R Q G H O R E O L J D W L R Q
du stationnement clos et
couvert
130
3
Annulation G H OM R E O L J D W L R Q
de prévoir un espace de
stationnement pour les PL
V X I“ V D P P H Q W G L P H Q V L R Q Q «
S R X U O H V F R Q V W U X F W L R Q V ¢
destination de commerces et
activités de services
UC 9 0 L V H ¢ M R X U G X U ª J O H P H Q W
actant l'annulation
130
4
Annulation de la précision
G H F H T XM H Q V H F W H X U 8 & E O D
création du stationnement
S H X W ¬ W U H U « D O L V « H V X U X Q
terrain distinct dans son
environnement immédiat et
G D Q V X Q U D \ R Q GM H Q Y P
UC 9 Suppression du secteur
UCb
130
5
Annulation du classement
H Q K D L H ¢ S U R W « J H U O D K D L H
située sur la parcelle A210
A 0 L V H ¢ M R X U G X ] R Q D J H
actant l'annulation 131
Annulation du classement
en zone UE de la parcelle
$ 0 H Q W U D ° Q D Q W X Q
reclassement en zone UC)
8 & 8 ( Reclassement en zone
UE de la parcelle 131
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 20 |
1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
Annulation du classement
H Q ] R Q H 1 O G H V ] R Q H V
H Q J D ] R Q Q « H V V L W X « H V ¢ O ( V W
G H O D F R P P X Q H H Q F R Q W L Q X L W «
de la zone UF de Morfondé
H Q W U D ° Q D Q W X Q U H F O D V V H P H Q W
en zone A)
1 O $ 0 L V H ¢ M R X U G X ] R Q D J H
actant l'annulation
131
Annulation du classement
G H O D S D U F H O O H $ 1 H Q 8 ) D
¢ O 2 X H V W H W H Q 1 S ¢ O ( V W
H Q W U D ° Q D Q W X Q U H F O D V V H P H Q W
en zone UB/UC)
8 % 8 & 1 S 8 ) D Reclassement de la
parcelle en UEa
131
5 « D O L V H U G H V D M X V W H P H Q W V G H ] R Q D J H
Reclassement d'un bâtiment
T X L V R U W G X S D W U L P R L Q H E ¤ W L
F R P P X Q D O U X H $ Q D W R O H
France)
UF Reclassement du
secteur UFa en zone
UF 139
3 U H Q G U H H Q F R P S W H O H V G H P D Q G H V G X F R Q W U ¶ O H G H O « J D O L W «
Assurer la compatibilité avec le
3 ' 8 , ) V X U O H V W D W L R Q Q H P H Q W
G H V F R Q V W U X F W L R Q V ¢ X V D J H G H
E X U H D X ¢ S O X V G H P G H O D
J D U H V X U O H V W D W L R Q Q H P H Q W
G H V Y « K L F X O H V « O H F W U L T X H V
8 $ 8 % 8 &
8 ' 8 (
8 , $ 8 H
9.2
9.1.1
3 R X U O H V E X U H D X [ ¢ P
G H O D J D U H S O P t 6 ' 3
3 R X U O H V U H F K D U J H V G H
Y « K L F X O H V « O H F W U L T X H V
1pl/5 dès réalisation de
10pl de stationnement
140
& R P S O « W H U O H V D Q Q H [ H V
5.4.1 Sur les attentes du
J H V W L R Q Q D L U H G H G « F K H W V
Permettre aux pétitionnaires
de déposer un permis de
construire conforme aux
H [ L J H Q F H V G X V \ Q G L F D W
G H J H V W L R Q G H V G « F K H W V
6 , * , ' 8 5 6
U & AU 12.4 Création d'une annexe
15) avec les prescriptions
W H F K Q L T X H V R E O L J D W L R Q V
et recommandations en
P D W L ª U H G H J H V W L R Q G H V
déchets
Mention de cette annexe
¢ O D U W L F O H U H O D W L I ¢ O D
collecte des déchets
142
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 21 |
1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
5.4.2 6 X U O H V 6 , 6 6 H F W H X U V
d'informations des Sols)
Les annexer au PLU et les
S R U W H U ¢ O D F R Q Q D L V V D Q F H G H V
S « W L W L R Q Q D L U H V D U W / G X
code de l'environnement )
Toutes les zones 2 Mention de la présence
G H V 6 , 6 ¢ O D U X E U L T X H
3 R O O X W L R Q G H V V R O V U H Q Y R L
¢ O D Q Q H [ H H W L Q G L F D W L R Q
de leur préence sur le
] R Q D J H
Report des périmètres
des SIS dans les
informations
Création d'une annexe
Q r G D Q V O H V D Q Q H [ H V
J « Q « U D O H V 3 L ª F H Q r 143
& O D U L“ H U O H O H [ L T X H H W O H V G «“ Q L W L R Q V D V V R F L « H V G D Q V O H F R U S V G X U ª J O H P H Q W
5.5.1 Les annexes
Revoir les surfaces autorisées
S R X U D V V X U H U T X H O O H V
restent des éléments
F R P S O « P H Q W D L U H V ¢ O D
construction principale et
I D L U H « Y R O X H U O H V U ª J O H V H Q
fonction des demandes
U « J X O L ª U H V W R L W V S O D W V
' L V S R V L W L R Q V
J « Q « U D O H V
8 $ 8 % 8 & 8 '
UE
' «“ Q L W L R Q V
7.3
Abaissement des surfaces
autorisées pour les
D Q Q H [ H V P t F X P X O « V
autorisation des toitures
terrasses avec une hauteur
P D [ L P D O H G H P D X I D ° W D J H
145
5.5.2 L'emprise au sol
& O D U L“ F D W L R Q G H O D G «“ Q L W L R Q H W
P D M R U D W L R Q G H O D K D X W H X U S U L V H
en compte pour les terrasses
dans le calcul
' L V S R V L W L R Q V
J « Q « U D O H V
Toutes les zones
sauf UE
' «“ Q L W L R Q V
& O D U L“ F D W L R Q G X i
149
5.5.3 / H J D U D J H
$ M R X W D X [ G «“ Q L W L R Q V
' L V S R V L W L R Q V
J « Q « U D O H V
' «“ Q L W L R Q V 1 R X Y H O O H G «“ Q L W L R Q 152
5.5.4 La bande de constructibilité
& O D U L“ F D W L R Q G H V P R G D O L W « V
d'application
' L V S R V L W L R Q V
J « Q « U D O H V
UC
' «“ Q L W L R Q V
UC5
6 X S S U H V V L R Q G H O D Q R W L R Q
G H V S D F H S X E O L F 153
/ L P L W H U O H V P R X Y H P H Q W V G H W H U U D L Q
0 L H X [ U « J O H P H Q W H U
les affouillements et
exhaussements du sol
autorisés pour limiter la
W U D Q V I R U P D W L R Q G H V S D \ V D J H V
et écoulements pluviaux
naturels
Toutes les zones 2 / L P L W D W L R Q ¢ P
M X V W L“ F D W L R Q W H F K Q L T X H
H [ L J « H H W L Q W H U G L F W L R Q
de concerner la totalité
de la parcelle ou de la
construction. Exception
pour les travaux du réseau
routier public.
155
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 22 |
1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
$ S S R U W H U F R K « U H Q F H H W V R X S O H V V H ¢ O D V S H F W H [ W « U L H X U G H V F R Q V W U X F W L R Q V
5.7.1 Concernant le traitement des
façades
8 $ 8 % 8 & 8 '
UE
U & AU
7.2 2 X Y U L U ¢ S O X V G H
possibilités de traitement
G H V S L J Q R Q V G H V
constructions avec une
W R L W X U H ¢ S H Q W H V L W X « H V V X U
G H V W H U U D L Q V H Q D Q J O H
Assurer une cohérence et
X Q H « J D O L W « G H W U D L W H P H Q W
des façades
5.7.2 Concernant les toitures 8 $ 8 % 8 & 8 '
UE
7.3 6 X S S U L P H U O R E O L J D W L R Q G H
O D O L J Q H G H I D ° W D J H S D U D O O ª O H
¢ O D Y R L H
157
0 L H X [ H Q F D G U H U O L P S O D Q W D W L R Q G H V F R Q V W U X F W L R Q V
Concernant l'implantation par
rapport aux voies et emprises
S X E O L T X H V
UA/UB/UE
UC
5.1 & O D U L“ F D W L R Q G H V P R G D O L W « V
G D S S O L F D W L R Q G H O D U ª J O H
Limiter la création de
balcons en saillie aux
S U H P L H U « W D J H
Garder des reculs
V X I“ V D Q W V S R X U O D E R Q Q H
utilisation des portails
et le stationnement des
véhicules sur l'espace privé
Concernant l'implantation par
rapport aux limites séparatives
UA/UB/UC
' L V S R V L W L R Q V
J « Q « U D O H V
5.2
' «“ Q L W L R Q V
& O D U L“ F D W L R Q G H V P R G D O L W « V
de calcul des retraits
5 « J O H P H Q W D W L R Q G H O D P L V H
en place de pare-vue
Concernant l'implantation les
unes par rapport aux autres
V X U X Q H P ¬ P H S U R S U L « W «
UA/UB/UC/UE 5.3 Assouplir l'implantation
G H V D Q Q H [ H V G H P t R X
moins
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 23 |
1 r 2 E M H W Zone(s) $ U W L F O H V ‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W ‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H $ X W U H V G R F X P H Q W V impacté(s) 3 D J H
$ W W « Q X H U O L P S D F W G H V O R F D X [ W H F K Q L T X H V H Q W R L W X U H
Abaissement de la hauteur
de dépassement autorisée
UA/UB/UC/UE/
8 , $ 8 L $ 1
$ E D L V V H P H Q W G H P ¢ P
$ P « O L R U H U O D J H V W L R Q G X V W D W L R Q Q H P H Q W
5.10.1 Assurer l'accessibilité des
espaces de stationnement
8 $ 8 % 8 & 8 '
UE
9.1.1 $ M R X W G X Q O D U J H X U P L Q G H
P G H V S R U W H V G D F F ª V
D X [ J D U D J H V H Q V R X V V R O
de dimensions minimum
des rampes d'accès aux
J D U D J H V V R X W H U U D L Q V G H
la nécessité d'assurer
O D F F H V V L E L O L W « G H V S O D F H V
notamment en sous-sol.
5.10.2 Limiter les impacts sur la
F L U F X O D W L R Q S X E O L T X H
UA/UB/UE 9.1.1 3 U « Y R L U X Q H V S D F H G D W W H Q W H
K R U V H V S D F H S X E O L F S R X U
O D F F ª V D X [ J D U D J H V
souterrains
5.10.3 $ V V R X S O L U O R E O L J D W L R Q G H
réalisation des places en
sous-sol pour l'habitat
collectif
UA/UB 9.1.1 3 U « Y R L U T X D Q G L O \ D S H X
G H S O D F H V ¢ U « D O L V H U T X H O O H
puissent se faire dans le
volume de la construction
5.10.4 Prévoir du stationnement
V X I“ V D Q W G H V D F W L Y L W « V
UC
UI
9.2 Anticiper le stationnement
nécessaire aux activités de
service en zone UC
Assurer la prise en compte
des besoins liés aux PL et
utilitaires
5.10.4 Libérer l'espace en surface
pour les piétons
UAa 9.1.1 Suppression de la
possibilité de réaliser 50%
des places en surface
170
0 H W W U H ¢ M R X U O D O L V W H G H V H P S O D F H P H Q W V U « V H U Y « V
6 X S S U H V V L R Q G H V ( 5 Q r
H W P R G L“ F D W L R Q G H O ( 5
n°7
0 L V H ¢ M R X U G X W D E O H D X V L W X «
en annexe 1
0 L V H ¢ M R X U G X S O D Q
171
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 24 |
_ 3 2 8 5 6 8 , 9 5 ( / ( 6 ( ) ) 2 5 7 6 ( 1 0 $ 7 , Š 5 ( ' ( / 2 * ( 0 ( 1 7 6 2 & , $ /
& R P S O « W H U O H V M X V W L“ F D W L R Q V G H O D V D W L V I D F W L R Q G H V R E M H F W L I V G H O R J H P H Q W V V R F L D X [
2 E M H W M X V W L I L F D W L R Q V
' D Q V X Q F R X U U L H U D G U H V V « ¢ O D F R P P X Q H H Q G D W H G X M X L O O H W H W I D L V D Q W V X L W H ¢ O D G « O L E « U D W L R Q G D S S U R E D W L R Q G X 3 / 8 H Q G D W H G X P D L O H V V H U Y L F H V G H OM ‹ W D W U H O H Y D L H Q W X Q H D E V H Q F H G H F R U U « O D W L R Q H Q W U H OM D W W H L Q W H G H V R E M H F W L I V “ [ « V G D Q V O H 3 $ ' ' H W O H V R X W L O V U « J O H P H Q W D L U H V P L V H Q S O D F H par le PLU.
( Q S D U W L F X O L H U L O « W D L W Q R W « T X H O H V ] R Q H V X U E D L Q H V Q « W D L H Q W T X H m S D U W L H O O H P H Q W U « J O H P H Q W « H V } V H F R Q W H Q W D Q W GM X Q H R E O L J D W L R Q ¢ OM D U W L F O H G H V ] R Q H V 8 $ 8 % H W 8 ( H W T XM D X F X Q H G L V S R V L W L R Q QM « W D L W S U L V H G D Q V O H F D G U H G H V 2 $ 3 H Q S D U W L F X O L H U F H O O H G X 9 L H X [ 3 D \ V
/ H V V H U Y L F H V U D S S H O D L H Q W T X H O D F R P P X Q H D Y D L W I D L W OM R E M H W GM X Q D U U ¬ W « G H F D U H Q F H H W G H Y D L W G R Q F U H V S H F W H U O H V G L V S R V L W L R Q V V X L Y D Q W H V m ' D Q V W R X W H R S « U D W L R Q G H F R Q V W U X F W L R Q GM L P P H X E O H V F R O O H F W L I V G H S O X V G H G R X ] H O R J H P H Q W V R X G H S O X V G H P ª W U H V G H V X U I D F H G H S O D Q F K H U D X P R L Q V G H V O R J H P H Q W V I D P L O L D X [ V R Q W G H V O R J H P H Q W V O R F D W L I V V R F L D X [ } $ U W / G X F R G H G H OM X U E D Q L V P H
3 R X U P « P R L U H O H 3 $ ' ' D I“ F K H H Q H I I H W S R X U R E M H F W L I G H m 3 R X U V X L Y U H O D U « D O L V D W L R Q G H O R J H P H Q W V V R F L D X [ S R X U W H Q G U H Y H U V O H V R E M H F W L I V H Q Y L J X H X U ¢ OM K R U L ] R Q ».
( W F H V W E L H Q F H T X H O D F R P P X Q H I D L W G H S X L V O H Q W U « H H Q Y L J X H X U G X 3 / 8 J U ¤ F H D X [ R X W L O V P L V H Q S O D F H H O O H S R X U V X L W V H V H I I R U W V D“ Q G H V H U D S S U R F K H U G H O R E M H F W L I T X L O X L H V W “ [ « G H G H O R J H P H Q W V V R F L D X [ F R P P H H Q W « P R L J Q H O H V F K L I I U H V G X W D E O H D X F L F R Q W U H
' H S X L V O R J H P H Q W V R Q W G « M ¢ « W « U « D O L V « V R X V H U R Q W S U R F K D L Q H P H Q W O L Y U « V ' L F L O R J H P H Q W V V X S S O « P H Q W D L U H V V R Q W G « M ¢ t « F K « V V R L W X Q W R W D O G H Q R X Y H D X [ O R J H P H Q W V V R F L D X [ S R X U O D S « U L R G H H V W L P D W L R Q H Q M X L Q S H U P H W W D Q W ¢ O D F R P P X Q H G H M X V W L“ H U G H O D V D W L V I D F W L R Q G H V R E M H F W L I V “ [ « V S D U O H 3 / + L P L Q / / 6
$ L Q V L H Q O D S D U W G H V O R J H P H Q W V V R F L D X [ V X U O H W H U U L W R L U H F R P P X Q D O « W D L W G H Q Y L U R Q . En H O O H « W D L W P R Q W « H ¢ H Q Y L U R Q .
/ D F R P P X Q H U H V S H F W H G R Q F E L H Q V R Q R E M H F W L I L Q V F U L W G D Q V O H 3 $ ' ' G H W H Q G U H Y H U V O H V G H O R J H P H Q W V V R F L D X [ ¢ K R U L ] R Q ( O O H P ª Q H X Q H S R O L W L T X H D F W L Y H H Q F H V H Q V H W W U D Y D L O O H T X R W L G L H Q Q H P H Q W D Y H F les promoteurs pour assurer le développement de l'offre tout en conservant l'identité communale et H Q S U R S R V D Q W G H V O R J H P H Q W V G H T X D O L W « D X [ I X W X U V K D E L W D Q W V 4 X D Q W ¢ V D Y R L U V L H O O H D W W H L Q G U D O H V L O H V W H [ W U ¬ P H P H Q W G L I“ F L O H G H O D I“ U P H U F D U O « Y R O X W L R Q G X O R J H P H Q W S U L Y « H V W S O X V G L I“ F L O H ¢ T X D Q W L“ H U H W P D ° W U L V H U , O I D X W G H S O X V U D S S H O H U T X H O D O R L ' 6 U H O D W L Y H ¢ O D G L I I « U H Q F L D W L R Q O D G « F H Q W U D O L V D W L R Q O D G « F R Q F H Q W U D W L R Q H W S R U W D Q W G L Y H U V H V P H V X U H V G H V L P S O L“ F D W L R Q G H O D F W L R Q S X E O L T X H O R F D O H G X I « Y U L H U D S H U P L V X Q « F K H O R Q Q H P H Q W T X L D G R Q Q « X Q H W U L H Q Q D O H V X S S O « P H Q W D L U H ¢ O D F R P P X Q H S R X U D W W H L Q G U H O R E M H F W L I G H
7š›¥žš® «Ìœš©¢-®¥š-¢Ÿ •ž¬ ¨›£žœ-¢Ÿ¬ •ž ¥¨ ž¦ž§-¬ •ž¬ ¥¨ ž¦ž§-¬ «Ìš¥¢¬Ì¬ ž- ©«Ì¯®¬ º ¡¨«¢³¨§ •••„
Source : INSEE, PLHi, Données communales
/ R J V R F L D X [ D X
V R X U F H , 1 6 ( (
O R J
O R J O L Y U « V H Q F R X U V
G R Q W O R J D F F R U G « V S D U O ( W D W O R J
O R J ¢ Y H Q L U 3 & D F F R U G « V R X
en cours de labellisation)
O R J O R J S R W H Q W L H O O H P H Q W
U « D O L V D E O H V ¢ F R X U W P R \ H Q
W H U P H 3 & H Q F R X U V GM L Q V W U X F W L R Q
ou en développement)
7 R W D O G H V O R J H P H Q W V U « D O L V « V
H W D W W H Q G X V ¢ K R U L ] R Q D X
O R J
/ R J V R F L D X [ H V W L P « V ¢ K R U L ] R Q
2025
O R J
Rappel des objectifs du PLHi 2020-2025
2 E M / / 6 R E O L J D W L R Q O R L 6 5 8
2 E M 3 / + ¢ P L Q L P D
2 E M / / 6 3 / + ¢ P L Q L P D
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 25 |
3 R X U D X W D Q W O H V F K L I I U H V F R P P X Q D X [ U D S S R U W H Q W O D F U « D W L R Q G H O R J H P H Q W V G H S X L V W R X W H V R F F X S D W L R Q V F R Q I R Q G X H V S R U W D Q W O H S D U F G H U « V L G H Q F H V S U L Q F L S D O H V ¢ H Q Y L U R Q O R J H P H Q W V H Q V H O R Q O , 1 6 ( ( O R J H P H Q W V Q R X Y H D X [ U « D O L V « V D F F R U G « V S D U O D F R O O H F W L Y L W « R X OM ‹ W D W S H Q G D Q W O D S « U L R G H G H F D U H Q F H G H S X L V & R P P H S U « F L V « G D Q V O H W D E O H D X F L F R Q W U H O H S D U F G H O R J H P H Q W V O R F D W L I V D T X D Q W ¢ O X L D X J P H Q W « G H O R J H P H Q W V G H S X L V V R L W H Q Y L U R Q O R J H P H Q W V V R F L D X [ H Q
& H V F K L I I U H V S R U W H U D L H Q W D L Q V L O D S D U W G H O R J H P H Q W V V R F L D X [ ¢ P L ¢ S U ª V G H
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__________
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- 1 place de stationnement par tranche
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S O D Q F K H U D Y H F X Q P L Q L P X P G H S O D F H V
S D U O R J H P H Q W
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+ D E L W D W L R Q
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S O D F H S D U O R J H P H Q W S R X U O H V
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10% des places de stationnement
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P t S D U
O R J H P H Q W S R X U O H V
O R J H P H Q W V M X V T XM ¢
pièces principales
P t S D U O R J H P H Q W
dans les autres cas.
+ « E H U J H P H Q W
- 1 place par tranche entamée de
3 chambres pour les résidences
GM « W X G L D Q W V O H V U « V L G H Q F H V G H S H U V R Q Q H V
¤ J « H V G H S H U V R Q Q H V G « S H Q G D Q W H V H W G H
personnes handicapées.
- 10% des places de stationnement
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La commune choisi donc la suppression de l'emplacement réservé n°11 et le reclassement de la S D U F H O O H H Q ] R Q H 8 ( ] R Q H U « V H U Y « H ¢ O K D E L W D W F R O O H F W L I ¢ O L Q V W D U G H V W H U U D L Q V D W W H Q D Q W V D X 1 R U G H W ¢ l'Est.
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Elle comprend un sous-secteur UEa, destiné à l’accueil d’un projet de logements aidés.
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[...]
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La mise en réseau de ces différents espaces permet d'une part de valoriser la trame verte intra-communale mais aussi de développer une sorte de ceinture verte autour G X 9 L H X [ 3 D \ V F D U D F W « U L V « S D U X Q W L V V X G H Q V H
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Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 39 |
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- Favoriser la mixité urbaine et fonctionnelle.
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Accusé de réception en préfecture
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‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H
Le périmètre des OAP
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Le classement du centre commercial du Parisis
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= R Q D J H = 2 2 0 ° O R W - D X U ª V $ 9 $ 1 7 P R G L“ F D W L R Q Q r = R Q D J H = 2 2 0 ° O R W - D X U ª V $ 3 5 ( 6 P R G L“ F D W L R Q Q r
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$ 3 5 ( 6 P R G L“ F D W L R Q Q r
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‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W
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Source : cadastre
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( Q M D X Q H H V S D F H S X E O L F
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5 ª J O H P H Q W $ 9 $ 1 7 $ 3 5 ( 6 O D P R G L“ F D W L R Q Q r
__________
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5 ª J O H J « Q « U D O H
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[...]
__________
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[...]
5 ª J O H J « Q « U D O H
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3 R X U O H V W R L W X U H V H Q S H Q W H O D K D X W H X U P D [ L P D O H G H V F R Q V W U X F W L R Q V Q R X Y H O O H V Q H S H X W H [ F « G H U P ª W U H V ¢ OM « J R X W G X W R L W H W P ª W U H V D X I D L W D J H
3 R X U O H V D Q Q H [ H V O D K D X W H X U P D [ L P D O H D X I D L W D J H H V W O L P L W « H ¢ P ª W U H V
!! Cette règle est la règle
G R U L J L Q H ( O O H H V W P R G L“ « H S D U
O D S U « V H Q W H P R G L“ F D W L R Q Q r
(voir point 3.3.3)
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' D Q V O H V H X O S « U L P ª W U H G H OM 2 $ 3 m = 2 2 0 J , O R W I U L F K H F R P P H U F L D O H D Q F L H Q V L W H / H F O H U F }
/ H J D E D U L W P D [ L P D O G H V F R Q V W U X F W L R Q V D X W R U L V « H V W F H O X L L Q V F U L W V X U O H G R F X P H Q W J U D S K L T X H G H OM 2 $ 3 V R L W 5 R X 5 V H O R Q O H V V H F W H X U V GM L P S O D Q W D W L R Q G «“ Q L V
/ D K D X W H X U P D [ L P D O H D X W R U L V « H H V W
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3 R X U O H V W R L W X U H V H Q S H Q W H O D K D X W H X U P D [ L P D O H G H V F R Q V W U X F W L R Q V Q R X Y H O O H V Q H S H X W H [ F « G H U P ª W U H V ¢ OM « J R X W G X W R L W H W P ª W U H V D X I D L W D J H S R X U X Q 5 H W P ª W U H V ¢ OM « J R X W G X W R L W H W P ª W U H V D X I D L W D J H S R X U X Q 5
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Sources : Insee, RP2009, RP2014 et RP2020, exploitations principales, géographie au
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Domaine privé
Domaine public
«place du midi»
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Vocabulaire de la clôture avec système vertical
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Vocabulaire de la clôture avec système horizontal
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Localisation : 125 avenue Eugène Varlin
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Localisation : 4 rue du Maréchal Joffre
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Localisation : 4 rue de Verdun
Source : Google Street View
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Localisation : 38 rue de la Paix
Source : Google Street View
ƒ Façade en pierre
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ 6 R X E D V V H P H Q W H W S L O L H U V G H O D F O ¶ W X U H H Q S L H U U H H W E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
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ƒ 6 R X E D V V H P H Q W H W S L O L H U V G H O D F O ¶ W X U H H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ ) D © D G H H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 85 |
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Localisation : 29 rue Victor Hugo
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Localisation : 13 avenue Perraton
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ ' « F R U V R X V W R L W X U H
ƒ Garde corps en fer
ƒ Façade en meulière
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
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Localisation : 127 avenue du Général de Gaulle
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Localisation : 67 boulevard Marcel Sembat
Source : Google Street View
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ƒ & R O R P E D J H H Q 5
ƒ % R Z Z L Q G R Z H Q 5 ' &
ƒ ) D © D G H H Q P H X O L ª U H G X V R X E D V V H P H Q W H W G X 5 ' & Source : Google Street View
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Localisation : 79 boulevard Marcel Sembat
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Localisation : 18 avenue Mounier
Source : Google Street View
ƒ ) D © D G H H Q P H X O L ª U H G X V R X E D V V H P H Q W H W G X 5 ' &
ƒ & R O R P E D J H V D X 5
ƒ Gardes corps en fer
ƒ ) D © D G H H Q P H X O L ª U H G X V R X E D V V H P H Q W H W G X 5 ' &
ƒ Garde corps en fer
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 86 |
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Localisation : 6 avenue du Poitou
Source : Google Street View
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Localisation : 2 avenue des Alpes
Source : Google Street View
ƒ Façade en meulière
ƒ ( Q F D G U H P H Q W G H I H Q ¬ W U H H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ ' « F R U V R X V W R L W X U H
ƒ Façade en meulière
ƒ Garde corps en fer
ƒ ' « F R U H Q S D U W L H K D X W H H W V R X V W R L W X U H
Source : Google Street View
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Localisation : 8 rue de l'Île de France
Source : Google Street View
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Localisation : 33 avenue du Général de Gaulle
Source : Google Street View
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Localisation : 4 impasse des Pâquerettes
Source : Google Street View
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Localisation : 44 rue Jean Jaurès
Source : Google Street View
ƒ Façade en meulière
ƒ & R O R P E D J H V D X 5
ƒ ' « F R U V R X V W R L W X U H H W H Q S D U W L H K D X W H
ƒ 2 U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ Bow window
ƒ Garde corps en fer
ƒ Façade en pierre
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ ' « F R U V R X V W R L W X U H
ƒ Façade en meulière
ƒ 2 U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ ' « F R U V R X V W R L W X U H
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
ƒ Façade en meulière
ƒ ' « F R U V R X V W R L W X U H
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 87 |
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Localisation : 22 rue des Martyrs
Source : Google Street View
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Localisation : 28 avenue du Général de Gaulle
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Localisation : 27 rue des Martyrs
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Localisation : 46 avenue Mattéoti
Source : Google Street View
ƒ Façade en pierre
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ Bow window
ƒ 6 R X E D V V H P H Q W H Q S L H U U H H W S L O L H U V H Q E U L T X H G H O D F O ¶ W X U H
ƒ ' « F R U V R X V W R L W X U H
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
ƒ Façade en pierre
ƒ Encadrement et ornements de façade
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
ƒ Façade en pierre
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
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Localisation : 14 avenue du Foyer
Source : Google Street View
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Localisation :6 rue Charles Vaillant
Source : Google Street View
ƒ Façade en meulière
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V G H I H Q ¬ W U H V
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
ƒ Soubassement en pierre
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ ' « F R U V R X V W R L W X U H
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 88 |
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Localisation : 4 rue de la Bruyère
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Localisation : 13 Rue de la Fontaine
Source : Google Street View
ƒ Sous bassement en pierre
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ ) D © D G H H Q E U L T X H
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
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Localisation : 107 rue Jean Jaurès
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Localisation : 65 rue Jean Jaurès
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Localisation : 63 rue Jean Jaurès
Source : Google Street View
Source : Google Street View
Source : Google Street View
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Localisation : 61 rue Jean Jaurès
Source : Google Street View
ƒ Façade en meulière
ƒ Gardes corps en fer
ƒ Façade en meulière
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V G H I H Q ¬ W U H V
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
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ƒ Façade en meulière
ƒ Gardes corps en fer
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 89 |
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Localisation :15 impasse de la Pâquerette
_ 0 D L V R Q
Localisation :37 rue Rabelais
Source : Google Street View
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Localisation : 13 rue de Courtry
Source : Google Street View
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Localisation : 11 rue Jean Jaurès
Source : Google Street View
ƒ Façade en meulière
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
ƒ Façade en meulière
ƒ Façade en meulière
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V G H I H Q ¬ W U H V H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ Soubassement et façade en pierre
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ƒ * D U G H V F R U S V H W E D U D X G D J H H Q I H U
ƒ ) H Q ¬ W U H V H W S R U W H V G X 5 ' & H Q E R L V
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Localisation : 17 Avenue du Général de Gaulle
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Localisation : 105 Avenue du Général de Gaulle
ƒ Façade en meulière
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
ƒ 6 R X E D V V H P H Q W G H O D F O ¶ W X U H H Q P H X O L ª U H
ƒ $ U F K L W H F W H 0 D X U L F H 1 2 9 $ 5 , 1 $
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ƒ Clocher de 1991
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Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 90 |
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Localisation : 62 Avenue des faisans
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Localisation : Angle Avenue Albert / Avenue Eugène Varlin
Source : Google Street View
Source : Google Street View
ƒ Soubassement en meulière
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ ) D © D G H 5 H Q E U L T X H
ƒ Gardes corps en fer
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Localisation : 64 Avenue du Général de Gaulle
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Localisation : Place Jacques Chirac (aussi appelée place du marché)
S O D F H - D F T X H V & K L U D F
S O D F H - D F T X H V & K L U D F E R X O H Y D U G 0 D U F H O 6 H P E D W S O D F H - D F T X H V & K L U D F
ƒ ) D © D G H H Q E U L T X H
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q S L H U U H H W E U L T X H
ƒ & O ¶ W X U H H W J D U G H V F R U S V H Q I H U
ƒ ) D © D G H E U L T X H W R Q F O D L U
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H U R X J H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ 3 U « V H Q F H G X Q H K R U O R J H I D © D G H G X Q r
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Localisation : 3 boulevard Marcel Sembat
ƒ ( Q F D G U H P H Q W V H W R U Q H P H Q W V H Q E U L T X H V X U 5 H W 5
ƒ ' « F R U G H I D © D G H
ƒ Gardes corps en fer
ƒ Porte d'entrée d'immeuble en bois Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 91 |
ƒ• _ 0š¢¬¨§
Localisation : 73 avenue Charles Gide
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Localisation : 88 Avenue de Berny
Source : Commune de
Villeparisis
Source : Google Street View
ƒ Modénature sur la façade
ƒ Statuette au sommet de la façade
ƒ Ornements sur les frises
ƒ * D U G H F R U S V ¢ P R W L I V
Piscine tournesol
ƒ $ U F K L W H F W H % H U Q D U G 6 F K R H O O H U
ƒ 1975
ƒƒ ƒ„ { ƒ… _ (§¬ž¦›¥ž •ž ›μ-¢¦ž§-¬ š «¢œ¨¥ž¬
Localisation : 60 rue de Ruzé
Source : Google Street View
44
45
ƒ Façade en pierre
ƒ / L Q W H D X H Q G H P L F H U F O H H W H Q E U L T X H
ƒ† _ 0š¢«¢ž
Localisation : 32 rue de Ruzé
ƒ + R U O R J H F O R F K H W R Q
Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 92 |
ƒ‡ _ &¨®©¨¥ž 7«®ŸŸš®-
Localisation : Route de Villevaudé
ƒ Coupole
ƒ $ U F K L W H F W H + H L Q ] , 6 / ( 5
ƒ 1977
ƒ $ Q F L H Q Q H P H Q W / H V ) O R U « O L W H V & O D X V H
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Localisation : Morfondé
ƒ Manoir
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• Accusé de réception en préfecture 077-217705144-20240307-24_09013-DE Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 93 |
= R Q D J H $ 9 $ 1 7 P R G L“ F D W L R Q Q r = R Q D J H $ 3 5 ( 6 P R G L“ F D W L R Q Q r
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/ H V « Y R O X W L R Q V S R U W « H V D X 3 / 8
‹ Y R O X W L R Q G X ] R Q D J H
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$ Y G H 1 R U P D Q G L H 1 L H P H Q
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‹ Y R O X W L R Q G X U ª J O H P H Q W
5 ª J O H P H Q W $ 9 $ 1 7 $ 3 5 ( 6 O D P R G L“ F D W L R Q Q r
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[...]
Pour la zone UA et UC : 8.6 / Pour la zone UB : 8.5 / Pour la zone UF : 8.2 / Pour la zone UI : 8.4 / H V « O « P H Q W V S U R W « J « V G X S D W U L P R L Q H D U E R U « $ U W L F O H / G X & R G H G H OM X U E D Q L V P H
/M H Q V H P E O H G H V D U E U H V L G H Q W L“ « V H V W V R X P L V ¢ D X W R U L V D W L R Q GM D E D W W D J H
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Accusé de réception en préfecture
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Source : Google Street vieux
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Source : Google Street vieux
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Source : Google Street vieux Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
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Source : Rapport de présentation du PLU approuvé / Actipolis / 2019
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Source : Règlement du PLU approuvé / Actipolis / 2019
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Source : Google Street vieux
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Source : Google Street vieux
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Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
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Source : Règlement du PLU approuvé / Actipolis / 2019
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Source : Rapport de présentation du PLU approuvé / Actipolis / 2019
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Source : Google Street vieux
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Source : Google Street vieux
2008 2022
Accusé de réception en préfecture
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Date de réception préfecture : 07/03/2024 104 |
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Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 105 |
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P R G L“ « H S D U
la présente
P R G L“ F D W L R Q Q r
Y R L U S R L Q W
Correction d'une
erreur matérielle
sur l'ancien plan.
Il s'agit d'une
secteur UFa et
non d'une zone
UF et celui-ci
n'est pas soumis
¢ O D P ¬ P H U ª J O H
de hauteur, le
plan concernant
X Q L T X H P H Q W O D
zone UA. Accusé de réception en préfecture
077-217705144-20240307-24_09013-DE
Date de télétransmission : 07/03/2024
Date de réception préfecture : 07/03/2024 106 |
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Source : CARPF - TerreOïko
Accusé de réception en préfecture
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