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PLU - Annexes - Recommandations patrimoniales Bischwiller Haguenau Brumath
Document publié le Lundi 27 avril 2026
Lien du pdf (PLU - Annexes - Recommandations patrimoniales Bischwiller Haguenau Brumath)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Bois et produits du bois,
PLUi Communauté d’Agglomération de Haguenau
Décembre 2025
MISE À JOUR N°1
Dossier approuvé
Vu pour être annexé à l'arrêté de ce jour
À Haguenau
Le 27/04/2026
Le Vice-Président
André ERBS
7. AUTRES ANNEXES
7.15 Recommandations patrimoniales
BISCHWILLER
11/12/2025 Approbation Historique et localisation
Depuis le moyen-âge, jusqu'à la Guerre de Trente Ans, les corps de ferme à pignon sur rue sont omniprésents à Bischwiller et Hanhoffen.
Village essentiellement agricole, Bischwiller n'évolue qu'à partir de l'arrivée des huguenots au XVIIème siècle, une ville neuve étant créée à leur intention.
Hanhoffen conserve cette vocation agricole jusque dans les années 1970, lors de la construction du lotissement Rebgarten.
A Bischwiller même, seuls subsistent quelques bâtiments à pignon sur rue, situés presque exclusivement dans le noyau ancien, délimité
par l'enceinte de 1592. Beaucoup ont été détruits au XXème siècle (une trentaine de démolitions en un siècle), et remplacés par des constructions alignées sur la voie publique.
Les exemples subsistants présentent d'autant plus d'intérêt, et sont à conserver (situés rues des Charrons, du Conseil, de la Couronne, de l'Eglise, de la Montée, des Pompes, des Serruriers).
Le hameau d'Hanhoffen comportait encore au XIXème siècle près de 80 corps de ferme, dont moins d'une trentaine subsistent aujourd'hui.
Les bâtiments les plus imposants, datant de la fin du XVIIème et du XVIIIème siècle, se trouvent rue Paul Weiss, rue des Ormes, et autour de la place du Tilleul.
Rue de la Prairie et du Ried, se trouvent des bâtiments plus modestes, petites maisons de journaliers datant du début du19ème siècle.
Exemples dans le "Village allemand" de Bischwiller
Exemples dans le hameau de Hanhoffen
PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Date de construction : XVIIème et XVIIIème siècle, premier quart du XIXème siècle
Pignon sur rue
Pan de bois et maçonnerie Structure :
Implantation :
Type : Corps de ferme
Fiche typologique : 1 Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Toutes les souches sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont interdites.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis les voiriesadjacentes.
Les petites ventilations inférieures à 0,20m de hauteur et 0,20m de diamètre sont autorisées.
Les lucarnes rampantes et les lucarnes à deux pans (dites jacobines) sont autorisées aux conditions suivantes : Les joues seront obligatoirement maçonnées et recouvertes d'enduit naturel de teinte blanc cassé à sable. Elles seront implantées sur une seule rangée. L'égout du toit ne doit pas être interrompu devant les lucarnes. Les lucarnes devront être alignées sur les ouvertures existantes des étages inférieurs. Une lucarne rampante ne peut dépasser 1,00 m en largeur totale, 1,20 m en hauteur totale (hors toiture). La pente du toit de la lucarne doit être supérieur à 30 degrés, et s'arrêter à 0,60 m au moins du faîte du toit. Une lucarne à deux pans ne peut excéder 1,00 m en largeur totale, 1,20 m de hauteur (hors toiture). Les rives et l'égout des lucarnes ne peuvent déborder de plus de 0,15 m le nu extérieur. Les fenêtres de toit (type Velux) visibles depuis les voiries adjacentes ne sont pas permises.
Toitures
Cheminées
Ventilation
Lucarnes
Volumétrie
Implantation
Façades
Baies et huisseries
Le réhaussement de l'édifice n'est pas envisageable.
Les Schlupf sont systématiquement conservés, lorsqu'ils existent, et ne peuvent être surbâtis. Les extensions de ces bâtiments devront être non visibles des voiries adjacentes.
La pente de toiture doit être comprise entre 45 et 52 degrés. Les volumes seront conservés (croupe, demi-croupe, fausse croupe...). Les ruptures de pente existant en partie basse de toiture (coyau) sont conservées, y compris en cas de réfection. Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les rives en bois avec zinguerie sont tolérées, la sous-rive ne pouvant excéder 0,20 m de largeur.
Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 et 0,40 m, avec planche cache-moineau traditionnelle ou corniche moulurée en bois.
Pour la couverture, sont acceptées les tuiles plates en écaille type Bieberschwantz ou d’aspect semblable à emboîtement (Vauban écaille), ou les tuiles mécaniques en terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera rouge ou flammée. Les panneaux photovoltaïques sur toiture sont interdits sur le pan de toiture donnant sur ou visible depuis les voiries adjacentes.
Le pan de bois existant est systématiquement ressorti (apparent) et restauré lorsque qu’une façade visible depuis la voie publique est repiquée ou ravalée.
Sera autorisé uniquement l'enduit naturel de teinte blanc à sable. Toutefois, les corps de ferme à pan de bois pourront être de teinte vert emeraude, rouge magenta, jaune ocre et bleu roi selon le code couleur instauré au Moyen-Age pour chaque corps de métiers. L'enduit ne pourra pas dépasser du pan-de-bois de plus d'1 cm en épaisseur. Les arêtes seront douces, permettant l'écoulement des eaux de pluie, en excluant les arêtes et angles vifs.
Le pan de bois sera laissé en teinte bois naturel, brun ou rouge basque. Les produits utilisés devront laisser respirer le bois. Les éléments porteurs et structurels (sablières, poteaux, décharges) ne peuvent être supprimés ou sectionnés s'il est envisagé la création de nouvelles baies, qui ne pourra se faire qu'en respectant la structure du pan de bois existant. La dimension des ouvertures est à conserver, ou à restituer dans leur état d'origine. Il est possible de rouvrir d'anciennes baies qui auraient été condamnées lors d'une transformation antérieure. Les édifices comportant des chaînages d’angle, ou des encadrements de baies en grès conserveront ces éléments apparents et, quelque soit la technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture.
Les perrons sont à conserver.
L'isolation extérieure n'est pas autorisée.
Les huisseries des fenêtres seront préservées ou remplacées, reprenant les mêmes proportions. Leur teinte sera blanc cassé à brun, à deux vanteaux ouvrant à la française découpés en trois carreaux chacun.
Les volets seront battants, teinte blanc cassé à brun, vert sapin, vert olive ou bleu provence. Les volets roulants sont proscrits.
Les portes d’entrée sont dans les tons bruns.
Elles peuvent être vitrées sur la moitié haute.
Les encadrements d'ouvertures sont à conserver ou à restituer.
Les huisseries des fenêtres et portes seront placées au nu interne du jambage.
Les portes de garage ou cochère et les baies des vitrines commerciales seront préservées ou remplacées par des exemplaires en bois peint reprenant les mêmes proportions. Leur teinte sera en bois laissé naturel ou peint dans les tons bruns. Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public.
Sont autorisées les clôtures à soubassement en maçonnerie enduite ou en pierre naturelle ou sans soubassement avec palissade à claire-voie composée de lattes verticales en bois sur barres en bois ou en fer, sans poteaux ou avec poteaux en grès ou maçonnerie enduite ou en pierre naturelle.
Antennes et
paraboles
Clôtures PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Fiche typologique : 2
Date de construction :
Immeuble urbain
Pan de bois
Aligné sur la voie publique
XVIIème , XVIIIème , début du XIXème siècle
Type :
Structure :
Implantation :
Historique et localisation
Exemples dans le "Village français" et ses extensions
Exemples dans le "Village allemand"
Dans le village allemand, un certain nombre de bâtiments sont également reconstruits en alignement. Les pans de bois des XVIIème et XVIIIème siècle sont souvent ornés, présentant des motifs de chaises curules, de "Fünferkreutz", de "Mann", de "têtes de coq", des encadrements de fenêtres en saillie, des sablières basses moulurées, des cartouches sculptés dans les poteaux corniers. Plusieurs bâtiments comportaient des oriels, supprimés au XIX siècle pour raison d'alignement.
En 1708, la "Neue Gasse" (rue Neuve, actuelle rue Clémenceau) est tracée pour accueillir des migrants venus de Suisse. Elle est concue de manière identique à la ville neuve de 1618, et conserve encore actuellement un nombre non négligeable de bâtiments à pan de bois dans sa partie est, ainsi qu'entre la Poste et la rue Poincaré. Les colombages y sont plus sobres.
Le début de la rue de la Pomme d'Or, de la rue Foch (jusqu'à la rue Leclerc), du Rhin et des Menuisiers sont des excroissances du XVIIIème siècle, s'étendant le long des chemins d'accès à la ville. Y sont également conservés un certain nombre de bâtiments à pan de bois (apparent à l'origine, enduits à l'époque industrielle).
Les corps de ferme à pignon sur rue étaient la règle dans le noyau ancien, dont les rues présentent un tracé irrégulier, rayonnant à partir d'une place centrale, les parcelles étant relativement vastes.
Avec l'arrivée de réfugiés réformés à Bischwiller, dès 1618, un nouveau type d'urbanisme apparaît. Dans la ville neuve, tracée à l'ouest du village, les nouveaux bâtiments sont édifiés en alignement sur la chaussée, le long des rues Rampont (jusqu'au numéro 73), Française, et des Ecoles (jusqu'à la rue des Rames).
Depuis les rues transversales (Rues du Moulin, Prévôt et Poincaré), les bâtiments d'angle offrent à la vue un alignement de pignons, en général à demie-croupe. Ces
transversales restent peu bâties jusqu'au XIXème siècle.
Les parcelles sont plus petites que dans le village allemand, et de forme plus ou moins rectangulaire. La maison d'habitation se trouve sur la rue, suivie d'une cour intérieure, d'une dépendance, et enfin d'un jardin potager en coeur d'îlot. Les dépendances bâties en deuxième ligne abritent fréquemment des ateliers d'artisans.
Le plan des maisons d'avant 1800 (environ) reste le plan des maisons traditionnelles, en trois travées organisées autour d'un hall d'entrée abritant l'escalier d'accès à l'étage.
Dans les immeubles plus récents, le hall d'entrée et la cuisine sont remplacés par un couloir traversant. A l'origine, il existait souvent un espace non bâtis entre les maisons, permettant l'accès à la cour. Dans ce cas, les pignons étaient visibles, et comportaient des ouvertures.
Ces espaces ont été surbâtis au XIXème siècle, pour gagner de la surface habitable, formant ainsi des alignements ininterrompus. Baies et huisseries
Toitures
La dimension des ouvertures est à conserver, ou à restituer dans leur état d'origine. Les huisseries des fenêtres seront préservées ou remplacées par des exemplaires en bois peint reprenant les mêmes proportions. Leur teinte sera blanc cassé à brun, à deux vanteaux ouvrant à la française découpés en trois carreaux chacun. Les encadrements d'ouvertures en bois (planches moulurées ou non) sont à conserver ou à restituer. Les volets seront battants, en bois plein naturel ou peints, teinte blanc cassé à brun, vert sapin, vert olive, ou bleu provence. Les volets roulants sont proscrits.
Les portes d’entrée anciennes seront conservées, dans la mesure du possible. S'il s'avère nécessaire de les remplacer, elles seront dans les tons bruns. Elles pourront être vitrées en partie haute.
Les portes cochères et les portes de garage seront en bois, non ajourées, avec bardage bois vertical ou horizontal. L'ouverture se fera vers l'intérieur, à deux battants. Une porte basculante avec bardage bois, sur armature métallique ou une porte sectionnelle en PVC couleur bois non visible, est tolérée pour les garages.
Les huisseries des fenêtres, des portes et des portes cochères seront placées au nu interne du jambage. Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium de couleur bois seront également tolérés.
La pente de toiture doit être comprise entre 45 et 52 degrés. Les volumes seront conservés (croupe, demi-croupe, fausse croupe) ou restitués. Pour les bâtiments possédant une toiture à la Mansart d'origine, celle-ci devra être conservée. Les ruptures de pente existant en partie basse de toiture (coyau) sont conservées, y compris en cas de réfection. Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les rives en bois avec zinguerie sont tolérées, la sous-rive ne pouvant excéder 0,20 m de largeur.
Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 et 0,40 m, avec planche cache-moineau traditionnelle ou corniche moulurée en bois.
Pour la couverture, sont acceptées les tuiles plates en écaille type Bieberschwantz ou d’aspect semblable à emboîtement (Vauban écaille), ou les tuiles mécaniques en terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera rouge ou flammée. Les panneaux photovoltaïques sur toiture sont interdits sur le pan de toiture donnant sur ou visible depuis les voiries adjacentes.
Volumétrie
Implantation
Façades
Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Le réhaussement de l'édifice n'est pas envisageable.
Les Schlupf sont systématiquement conservés, lorsqu'ils existent, et ne peuvent être surbâtis. Les extensions de ces bâtiments devront être non visibles des voiries adjacentes.
Le pan de bois existant est à restaurer lorsque qu’une façade visible depuis la voie publique est repiquée ou ravalée. Sera autorisé uniquement l'enduit naturel de teinte blanc à sable. Toutefois, les corps de ferme à pan de bois pourront être de teinte vert emeraude, rouge magenta, jaune ocre et bleu roi selon le code couleur instauré au Moyen-Age pour chaque corps de métiers. L'enduit ne pourra pas dépasser du pan-de-bois de plus d'1 cm en épaisseur. Les arêtes seront douces, permettant l'écoulement des eaux de pluie, en excluant les angles vifs.
Le pan de bois sera laissé en teinte bois naturel, brun ou rouge basque. Les produits utilisés devront laisser respirer le bois. Les éléments porteurs et structurels (sablières, poteaux, décharges) ne peuvent être supprimés ou sectionnés s'il est envisagé la création de nouvelles baies, qui ne pourra se faire qu'en respectant la structure du pan de bois existant. Il est possible de rouvrir d'anciennes baies qui auraient été condamnées lors d'une transformation antérieure. Les édifices comportant des chaînages d’angle, ou des encadrements de baies en grès conserveront ces éléments apparents et, quelle que soit la technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture.
L'isolation extérieure n'est pas autorisée.
Les perrons sont à conserver. Cheminées
Ventilation
Antennes et
paraboles
Vitrines
commerciales
Toutes les souches sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont interdites.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis les voiries adjacentes.
Les petites ventilations inférieures à 0,20m de hauteur et 0,20m de diamètre sont autorisées.
Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public.
Les encadrements ou supports de vitrines en grès, en bois ou en fonte subsistants doivent être conservés, dans le cas de figure où le local conserve sa fonction commerciale. La vitrine sera placée au nu intérieur de la façade. Le linteau est droit. En cas de changement de destination, les vitrines et portes d'accès au commerce pourront éventuellement être condamnées. Dans ce cas, il sera créé de nouvelles ouvertures identiques par l'aspect, les dimensions et les matériaux aux baies situées à l'étage, et alignées sur celles-ci.
Si création de vitrines, les encadrements ou supports de vitrine devront être dans un matériaux similaires aux encadrements existants sur la façade. La vitrine devra être placée au nu intérieur de la façade. Le linteau sera droit.
Lucarnes
Les lucarnes rampantes et les lucarnes à deux pans (dites jacobines) sont autorisées aux conditions suivantes : Les joues seront obligatoirement maçonnées et recouvertes d'enduit naturel de teinte blanc cassé à sable. Elles seront implantées sur une seule rangée. L'égout du toit ne doit pas être interrompu devant les lucarnes. Les lucarnes devront être alignées sur les ouvertures existantes des étages inférieurs. Une lucarne rampante ne peut dépasser 1,00 m en largeur totale, 1,20 m en hauteur totale (hors toiture).La pente du toit de la lucarne doit être supérieur à 30 degrés, et s'arrêter à 0,60 m au moins du faîte du toit. Une lucarne à deux pans ne peut excéder 1.00 m en largeur totale, 1.20 m de hauteur (hors toiture). Les rives et l'égout des lucarnes ne peuvent déborder de plus de 0,15 m le nu extérieur. Les fenêtres de toit (type Velux) visibles depuis les voiries adjacentes ne sont pas permises, Dans le cas où le bâtiment serait couvert d'une toiture à la Mansart d'origine, les lucarnes autorisées seront à deux pans, implantées sur le brisis, sous la condition que leur dimension n'excède pas 1,00 m de largeur, 1.20 m de hauteur (hors toiture). Implantation : Aligné sur la voie publique
Date de construction : 1800-1870
Historique et localisation
Avec la révolution française, et l'intégration de l'Alsace à l'espace douanier français, Bischwiller connaît un grand bouleversement. Jusqu'ici possession des ducs de Deux-Ponts (Zweibrücken Birkenfeld Bischweiler), abritant fonctionnaires seigneuriaux, notables, mais également de nombreux artisans, la ville devient partie intégrante de la nouvelle république française. Bischwiller, capitale des ducs de Zweibrücken, devient ville industrielle.
Les premières manufactures apparaissent au début du 19ème siècle (HEUSCH & WEISS, LEROY, GOULDEN…). Une main d'oeuvre de plus en plus nombreuse s'installe dans la cité.
Les manufactures s’équipent d’un nombre important de métiers à tisser. La population augmente très rapidement. La ville se densifie peu à peu, devant répondre au besoin de logement. On bâtit encore un certain nombre d'immeubles à pan de bois, qui seront enduits dès leur construction. On construit également en maçonnerie, des immeubles aux façades très simples, et aux modénatures épurées.
On comble les espaces vides dans le tissu urbain, on réhausse, on aménage les combles en installant des lucarnes dites jacobines. Sur certains immeubles, on rencontre des bandeaux filants et des chaînages d'angle. Les encadrements des ouvertures sont lisses ou à congé. Les appuis de fenêtres présentent parfois une astragale.
Les premières maisons ouvrières sont bâties, à l'ouest du village huguenot, ainsi que dans la rue des Prés, et dans le prolongement des rues de la Pomme d'Or et des Menuisiers.
Bischwiller présente un visage multiple. Petites maisons ouvrières, nouvelles manufactures et immeubles urbains, corps de fermes et anciennes maisons à pan de bois de la ville ducale, qui ne seront souvent transformées et enduites que vers la fin du XIXème sècle.
Quelques exemples
Structure : Maçonnerie ou Pan de bois (enduit dès l'origine).
PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Fiche typologique : 3
Type : Immeuble urbain Antennes et
paraboles
Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public, ou sont admises exceptionnellement si elles sont intégrées à leur environnement immédiat par une teinte adaptée.
Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Le réhaussement de l'édifice n'est pas envisageable.
Il est implanté sur la voie publique.
Les extensions de ces bâtiments devront être non visibles des voiries adjacentes.
S'il existe, le pan de bois, enduit dès l'édification de l'immeuble, n'est pas destiné à être visible. Il restera donc enduit. Les motifs décoratifs tracés dans l'enduit (faux chaînages d'angle, etc) seront conservés, ou reproduits à l'identique si l'enduit doit être remplacé.
Les chaînages d’angle, corniches, bandeaux ou encadrements de baies en pierre de taille conserveront ces éléments apparents et, quelle que soit la technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture.
L'enduit utilisé sera un enduit naturel teinte blanc cassé à sable.
L'isolation extérieure visible depuis le domaine public n'est pas autorisée.
Les volets seront battants, en bois plein, ou à persiennes en partie centrale, teinte bois naturel ou peints teinte blanc cassé à gris clair.
Les volets roulants sont autorisés sous réserve que le caisson soit non-visible et que les volets battants soient préservés. La dimension des ouvertures est à conserver.
Les huisseries des fenêtres seront préservées ou remplacées par des exemplaires en bois peint reprenant les mêmes proportions. Teinte blanc cassé à brun à deux vanteaux ouvrant à la française découpés en trois ou quatre carreaux chacun. Les portes d’entrée anciennes seront conservées, dans la mesure du possible. S'il s'avère indispensable de les remplacer, elles seront en bois laissé naturel ou peint (tons bruns). Elles pourront être vitrées en partie haute. Les portes cochères ou de garage seront en bois, pouvant être ajourées dans leur partie supérieure. Les huisseries des fenêtres, des portes et des portes cochères ou de garage seront placées au nu intérieur des jambages. L'ouverture se fera vers l'intérieur.
Les perrons sont à conserver.
Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium de couleur bois seront également tolérés.
La pente de toiture doit être comprise entre 45 et 52 degrés. Les volumes de toiture seront conservés ou restitués (croupe, demie- croupe, fausse croupe...).
Pour les immeubles conservant une toiture à la Mansart d'origine, celle-ci devra être conservée. Les ruptures de pente existant en partie basse de toiture (coyau) seront conservées, y compris en cas de réfection. Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les rives en bois avec zinguerie sont tolérées. Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 et 0,40 m, avec planche cache-moineau traditionnelle ou corniche moulurée en bois.
Pour la couverture, sont acceptées la tuile plate en écailles type Bieberschwantz, ou d'aspect semblable à emboitement (Vauban écaille), ou tuile mécanique en terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera rouge ou flammée. Les panneaux photovoltaïques sur toiture sont interdits sur le pan de toiture donnant sur ou visible depuis les voiries adjacentes.
Baies et huisseries
Volumétrie
Implantation
Façades et
modénatures
Les lucarnes autorisées sont la lucarne à deux pans (dite jacobine), la lucarne rampante ou la lucarne à croupe (dite capucine), leur dimension ne pouvant excéder 1,00 m de largeur, 1.20 m de hauteur (hors toiture). Les lucarnes seront alignées sur les ouvertures existantes des niveaux inférieurs et devront être implantées en retrait par rapport à l'égout principal.
Les joues seront obligatoirement maçonnées et recouvertes d'enduit naturel, de teinte blanc cassé à sable. Dans le cas d'une toiture à la Mansart, les lucarnes seront implantées sur le brisis uniquement. Les fenêtres de toit sont autorisés à partir de R+2.
L'égout du toit principal ne doit pas être interrompu devant les lucarnes.
Toiture
Lucarnes
Cheminées
Ventilation
Toutes les souches sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont interdites.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis le domaine public.
Les petites ventilations inférieures à 0,20m de hauteur et 0,20m de diamètre sont autorisées. Les encadrements ou supports de vitrines en grès, en bois ou en fonte subsistants doivent être conservés, dans le cas de figure où le local conserve sa fonction commerciale. La vitrine sera placée au nu intérieur de la façade. Le linteau est droit. En cas de changement de destination, les vitrines et portes d'accès au commerce pourront éventuellement être condamnées. Dans ce cas, il sera créé de nouvelles ouvertures identiques par l'aspect, les dimensions et les matériaux aux baies situées à l'étage, et alignées sur celles-ci.
Si création de vitrines, les encadrements ou supports de vitrine devront être dans un matériaux similaires aux encadrements existants sur la façade. La vitrine devra être placée au nu intérieur de la façade. Le linteau sera droit.
Vitrines
commerciales Historique et localisation
Quelques exemples
Avec la construction de la voie ferrée, en 1855, Bischwiller bénéficie d'une nouvelle porte d'entrée : La gare. L'accès au cœur de la ville se fait naturellement par la rue de la Gare et la rue des Bouchers, actuelle rue Poincaré. Celles-ci sont les premières à voir fleurir un nouveau type d'immeubles imposants, aux modénatures ouvragées, dans l'esprit parisien, venant combler les vides dans le tissu urbain. L'architecture de certains bâtiments est visiblement directement inspiré du nouveau bâtiment de la gare.
On les retrouve donc essentiellement autour de la gare, dans la rue Poincaré, et sur le côté nord de la rue Rampont. Hormis ces axes pénétrants, la vieille ville reste pourtant pratiquement inchangée, avec une écrasante majorité de bâtiments à pan de bois, qui
seront pourtant enduits dans la seconde moitié du XIXème siècle, par mimétisme avec les bâtiments en maçonnerie. Quelques exemples d'immeubles urbains se retrouvent également dans la rue du Château, la rue des Pharmaciens, la rue des
Charrons et la rue Clémenceau, qui conservent pourtant l'aspect général de la ville du XVIIIème siècle.
Il est intéressant de noter que les maisons anciennes du bourg, surtout dans le village huguenot, continuent à abriter les petites manufactures, alors que les nouveaux immeubles urbains dessinent de nouveaux axes commerçants.
Structure : Maçonnerie et pierre de taille
Implantation : Aligné sur la voie publique
Date de construction : 1840-1870
PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Fiche typologique : 4
Type : Immeuble urbain Second Empire Façades et
modénatures
Les chaînages d’angle, corniches, bandeaux ou encadrements de baies en pierre de taille conserveront ces éléments apparents et, quelque soit la technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture. L'enduit utilisé sera un enduit naturel, teinte blanc cassé à sable.
L'isolation extérieure visible depuis le domaine public n'est pas autorisée.
Baies et huisseries
Les volets seront battants, en bois plein, à persiennes en partie centrale, peints teinte blanc cassé à gris clair. Les volets roulants sont autorisés sous réserve que le caisson soit non-visible et que les volets battants soient préservés.La dimension des ouvertures est à conserver.
Les huisseries des fenêtres seront préservées ou remplacées par des exemplaires en bois peint reprenant les mêmes proportions.
Teinte blanc cassé à deux vanteaux ouvrant à la française découpés en trois ou quatre carreaux chacun.
Les portes d’entrée anciennes seront conservées, dans la mesure du possible. S'il s'avère indispensable de les remplacer, elles seront en bois laissé naturel ou peint. Elles pourront être vitrées en partie haute. Les portes cochères ou de garage seront en bois, pouvant être ajourées dans leur partie supérieure. Les huisseries des fenêtres, des portes et des portes cochères de garage seront placées au nu intérieur des jambages. L'ouverture se fera vers l'intérieur.
Les perrons sont à conserver.
Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium seront également tolérés.
Toiture
Les volumes de toiture seront conservés.
Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les rives en bois avec zinguerie sont tolérées. Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 et 0,40 m.
Les corniches sous toitures, y compris leurs décors, seront conservées ou remplacées à l'identique. Pour la couverture, sont acceptées l'ardoise ou les tuiles mécaniques en terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera marron foncé, gris foncé ou noir.
Les panneaux photovoltaïques sur toiture sont autorisés uniquement si R+2. Toutefois, ils seront tolérés sur les pans de toitures des immeubles R+1 et devront être non visibles du domaine public.
Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Volumétrie
Implantation
Le réhaussement de l'édifice n'est pas envisageable.
Il est implanté, sauf exception, sur la voie publique.
Les extensions de ces bâtiments devront être non visibles des voiries adjacentes.
Lucarnes
Cheminées
Ventilation
Toutes les souches sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont interdites.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis le domaine public.
Les petites ventilations inférieures à 0,20m de hauteur et 0,20m de diamètre sont autorisées.
Les lucarnes autorisées sont la lucarne à deux pans (dite jacobine), la lucarne rampante ou la lucarne à croupe (dite capucine), leur dimension ne pouvant excéder 1,00 m de largeur, 1.20 m de hauteur (hors toiture). Les lucarnes seront alignées sur les ouvertures existantes des niveaux inférieurs et devront être implantées en retrait par rapport à l'égout principal.
Les joues seront obligatoirement maçonnées et recouvertes d'enduit naturel, de teinte blanc cassé à sable. Dans le cas d'une toiture à la Mansart, les lucarnes seront implantées sur le brisis uniquement. Les fenêtres de toit sont autorisés à partir de R+1, s'ils sont non visible du domaine public. L'égout du toit principal ne doit pas être interrompu devant les lucarnes. Vitrines commerciales
Les encadrements ou supports de vitrines en grès, en bois ou en fonte subsistants doivent être conservés, dans le cas de figure où le local conserve sa fonction commerciale. La vitrine sera placée au nu intérieur de la façade. Le linteau est droit.
En cas de changement de destination, les vitrines et portes d'accès au commerce pourront éventuellement être condamnées. Dans ce cas, il sera créé de nouvelles ouvertures identiques par l'aspect, les dimensions et les matériaux aux baies situées à l'étage, et alignées sur celles-ci.
Si création de vitrines, les encadrements ou supports de vitrine devront être dans un matériaux similaires aux encadrements existants sur la façade. La vitrine devra être placée au nu intérieur de la façade. Le linteau sera droit.
Antennes et paraboles Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public. Quelques exemples
Implantation : Aligné sur la voie publique
Historique et localisation
Suite au conflit de 1870, l'assemblée nationale française vote la cession de l'Alsace et de la Lorraine germanophone à l'Empire allemand. Après deux siècles de présence française, l’Alsace et Bischwiller retournent dans l’espace germanique. La clientèle des drapiers de Bischwiller était française et internationale avant 1870. Une nouvelle frontière se trouve à présent sur les Vosges. Les manufacturiers font ainsi le choix économique de l’émigration, emportant avec eux leurs machines, métiers à tisser, et sont suivis par leurs employés. Ils vont s’établir en France, à Elbeuf, Vire, Sedan, Roubaix, Tourcoing… C’est un exode massif. Bischwiller comptait 11500 habitants en 1869, il en reste 7100 en 1875. Le maire de Bischwiller, Guillaume Heusch-Dudrap, donne l’impulsion au redressement de la ville. En 1883, la Société Alsacienne de Filature et de Tissage de Jute est fondée. Elle emploiera, dans un cadre à la pointe du progrès, jusqu’à 1000 ouvriers.
Bischwiller redevient prospère, bénéficie de la législation progressiste allemande en matière sociale. La vie associative est florissante.
Alors que la période du Reichsland voit s'édifier de nombreux bâtiments imposants partout en Alsace, ces édifices restent peu nombreux à Bischwiller. Celà est probablement dû au grand nombre de bâtiments vacants, suite à l'émigration de 1870. Il n'y a donc pas de véritable besoin d'extension urbaine.
Plusieurs bâtiments publics imposants sont pourtant construits. Quelques immeubles d'habitation témoignent également de cette époque, se démarquant au final assez peu des constructions d'avant 1870.
Date de construction : 1870-1918
PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Type :
Structure : Maçonnerie et pierre de taille
Fiche typologique : 5
Immeuble urbain de la période allemande Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Volumétrie
Implantation
Le réhaussement de l'édifice n'est pas envisageable.
Il est implanté, sauf exception, sur la voie publique.
Les extensions de ces bâtiments devront être non visibles des voiries adjacentes.
Façades et
modénatures
Les chaînages d’angle, corniches, bandeaux ou encadrements de baies en pierre de taille conserveront ces éléments apparents et, quelque soit la technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture. Les façades en brique apparente ne pourront pas être enduites. Dans le cas où celà aurait déjà été le cas lors d'un précédent ravalement, il est souhaitable que l'enduit soit retiré, et le support en brique remis en état.
Pour les façades enduites dès l'origine, l'enduit utilisé sera un enduit naturel, teinte blanc cassé à sable. En cas de changement de destination, les vitrines et portes d'accès aux commerces pourront éventuellement être condamnées. Dans ce cas, il sera créé de nouvelles ouvertures identiques par l'aspect, les dimensions et les matériaux aux baies situées à l'étage, et alignées sur celles-ci. La maçonnerie utilisera des matériaux identiques ou similaires à ceux du restant de la façade. L'isolation extérieure n'est pas autorisée.
Antennes et
paraboles Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public.
Baies et huisseries
Les volets roulants sont autorisés. Le caisson du volet devra être non visible. S'ils existent, les volets battants seront conservés ou remplacés. Ils seront en bois plein, à persiennes en partie centrale, peints teinte blanc cassé à gris clair.
La dimension des ouvertures est à conserver.
Les huisseries des fenêtres seront préservées ou remplacées par des exemplaires en bois peint reprenant les mêmes proportions, teinte blanc cassé à gris clair, à deux vanteaux ouvrant à la française découpés en trois ou quatre carreaux chacun. Les portes d’entrée anciennes seront conservées, dans la mesure du possible. S'il s'avère indispensable de les remplacer, elles seront en bois laissé naturel ou peint. Elles pourront être vitrées en partie haute.
Les portes cochères ou de garage seront en bois, laissé naturel ou peint, pouvant être ajourées dans leur partie supérieure. Les huisseries des fenêtres, des portes et des portes cochères seront placées au nu intérieur des jambages. L'ouverture se fera vers l'intérieur.
Les perrons sont à conserver.
Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium seront également tolérés.
Vitrines
commerciales
Les encadrements ou supports de vitrines en grès, en bois ou en fonte subsistants doivent être conservés ou restitués, dans le cas de figure où le local conserve sa fonction commerciale. La vitrine sera placée au nu intérieur de la façade. Le linteau est droit. En cas de changement de destination, les vitrines et portes d'accès au commerce pourront éventuellement être condamnées. Dans ce cas, il sera créé de nouvelles ouvertures identiques par l'aspect, les dimensions et les matériaux aux baies situées à l'étage, et alignées sur celles-ci.
Si création de vitrines, les encadrements ou supports de vitrine devront être dans un matériaux similaires aux encadrements existants sur la façade. La vitrine devra être placée au nu intérieur de la façade. Le linteau sera droit.
Toiture
Les volumes de toiture seront conservés.
Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les rives en bois avec zinguerie sont tolérées. Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 et 0,40 m.
Les corniches sous toitures, y compris leurs décors, seront conservées ou remplacées à l'identique. Pour la couverture, sont acceptées l'ardoise ou les tuiles mécaniques en terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera rouge foncé, marron foncé, gris foncé ou noir.
Les panneaux photovoltaïques sur toiture ne doivent pas être vu des voiries adjacentes.
Lucarnes
Les lucarnes autorisées sont la lucarne à deux pans (dite jacobine), la lucarne rampante ou la lucarne à croupe (dite capucine), leur dimension ne pouvant excéder 1,00 m de largeur, 1.20 m de hauteur (hors toiture). Les lucarnes seront alignées sur les ouvertures existantes des niveaux inférieurs et devront être implantées en retrait par rapport à l'égout principal.
Dans le cas d'une toiture à la Mansart, les lucarnes seront implantées sur le brisis uniquement. L'oeil de boeuf en zinguerie peut être accepté.
Les lucarnes seront alignées sur les ouvertures existantes en façade.
L'égout du toit principal ne doit pas être interrompu devant les lucarnes.
Cheminées
Ventilation
Toutes les souches sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont interdites.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis le domaine public.
Les petites ventilations inférieures à 0,20m de hauteur et 0,20m de diamètre sont autorisées. PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Fiche typologique : 6
Type :
Historique et localisation
Au XVIIIème siècle, les notables et bourgeois de Bischwiller résidaient essentiellement dans le noyau ancien, dit village allemand, dans d'imposantes demeures à pan de bois.
Au XIXème siècle, ils édifient des immeubles au goût du jour, d'architecture second empire française, le long des axes principaux de la ville.
Au début du XXème siècle, durant la période du Reichsland, les bischwillérois aisés se font construire des villas, situées surtout en périphérie du centre ville ancien.
Il est intéressant de noter qu'à l'inverse d'autres villes industrielles, les habitations des chefs d'entreprise et patrons bischwillérois ne font pas étalage de richesse. Ici, pas de vaste domaine, pas de manoir. Les villas de la période allemande, ainsi que celles édifiées après le retour à la France dans les années 1920-1930, restent généralement d'apparence modeste, s'intégrant discrètement dans le tissu urbain et à la population ouvrière.
Ensemble urbain cohérent
Un quartier en particulier concentre un nombre important de villas et de pavillons bourgeois. Il s'agit du secteur situé au sud de l'église catholique, sur lequel se dressaient des rames de drapiers jusque dans les années 1920. Sur ce secteur, situé entre la rue de Hanhoffen et du Luhberg, et traversé par les rues Pierson et Pasteur, se dressent près d'une quarantaine de villas. Choix a été fait, lors de l'élaboration du PLUI, de protéger ces constructions formant un ensemble urbain cohérant, représentatif de l'architecture bourgeoise de l'entre-deux- guerres.
Maçonnerie et pierre de taille
En cœur de parcelle
1900-1940
Villa bourgeoise
Structure :
Implantation :
Date de construction :
Exemples Cheminées
Ventilation
Toutes les souches sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont interdites.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis le domaine public.
Les petites ventilations inférieures à 0,20m de hauteur et 0,20m de diamètre sont autorisées.
Antennes et
paraboles Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public.
Clôtures
Les clotures en ferronnerie seront impérativement conservées ou remplacées à l'identique. Les soubassements, poteaux en maçonnerie ou en pierre de taille seront conservés ou restaurés à l'identique. Les clôtures à soubassement en maçonnerie enduite ou pierre naturelle avec palissade à claire-voie composée de lattes verticales en bois sur barres en bois ou en fer, sans poteaux ou avec poteaux en grès ou maçonnerie enduite ou pierre naturelle seront également conservées ou remplacées à l'identique.
Les parties enduites le seront à l'enduit naturel, teinte blanc à sable.
Baies et huisseries
S'ils existent, les volets battants seront conservés ou remplacés. Ils seront en bois plein, à persiennes en partie centrale, peints teinte blanc cassé à gris clair.
Les volets roulants sont autorisés s'il n'existe pas de volets battants. Toutefois, le caisson du volet devra être non visible. La dimension des ouvertures est à conserver.
Les huisseries des fenêtres seront préservées ou remplacées par des exemplaires en bois peint reprenant les mêmes proportions, à deux vanteaux (minimum) ouvrant à la française. Elles seront de teinte blanc cassé.
Les portes d’entrée anciennes seront conservées, dans la mesure du possible. S'il s'avère indispensable de les remplacer, elles seront en bois laissé naturel ou peint. Elles pourront être vitrées en partie haute.
Les huisseries des fenêtres et des portes d'entrée seront placées au nu intérieur des jambages. L'ouverture se fera vers l'intérieur. Les perrons sont à conserver.
Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium seront également tolérés.
Toiture
Les volumes de toiture seront conservés.
Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les rives en bois avec zinguerie sont acceptées. Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 et 0,40 m. Les corniches sous toitures, y compris leurs décors, seront conservées ou remplacées à l'identique.
Pour la couverture, sont acceptées la tuile plate en écailles type Bieberschwantz, ou d'aspect semblable à emboitement (Vauban écaille), l'ardoise ou les tuiles mécaniques en terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera terre cuite, marron foncé, gris foncé. Les panneaux photovoltaïques sont autorisés.
Lucarnes
Les lucarnes autorisées sont la lucarne à deux pans (dite jacobine), la lucarne à croupe (dite capucine), ou les lucarnes à fronton courbe, leur dimension ne pouvant pas excéder 1,00 m de largeur, 1.20 m de hauteur (hors toiture). Dans le cas d'une toiture à la Mansart, elles seront implantées sur le brisis uniquement. Dans ce cas de figure, les châssis de toit (type Velux) sont tolérés, sur le terrasson uniquement.
Les lucarnes seront alignées sur les ouvertures existantes en façade.
L'égout du toit principal ne doit pas être interrompu devant les lucarnes.
Les lucarnes rampantes ne sont pas autorisées.
Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Volumétrie
Implantation
Le réhaussement de l'édifice n'est pas envisageable.
Il est implanté, sauf exception, en cœur de parcelle.
Les extensions de ces bâtiments ne devront pas être visibles des voiries adjacentes.
Façades et
modénatures
Les chaînages d’angle, corniches, bandeaux ou encadrements de baies en pierre de taille ou en pierre reconstituée conserveront ces éléments apparents et, quelle que soit la technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture. L'enduit utilisé pour les façades sera un enduit naturel, teinte blanc cassé à sable. Les balustres en pierre de taille et ferronnerie seront conservées ou remplacées à l'identique. L'isolation extérieure n'est pas autorisée. Les maisons ouvrières sont nombreuses à Bischwiller. Les protéger toutes freinerait le développement urbain, leur taille étant souvent
modeste.
Choix a été fait, lors de l'élaboration du PLUI, de protéger certaines de ces constructions formant un ensemble urbain cohérent,
représentatif de l'architecture ouvrière bischwilléroise.
Cet ensemble concerne les rues d'Elbeuf, de Sedan, et de Vire, qui conserve encore de nombreuses maisons ouvrières des trois types.
Type : Maison ouvrière
Structure : Pan de bois enduit, maçonnerie et pierre de taille
Implantation : Aligné sur la voie publique
Date de construction : 1790-1920
Exemples
Historique et localisation
Les petites maisons ouvrières constituent un élément caractéristique du paysage urbain de Bischwiller.
Après la révolution française, les filatures artisanales évoluent peu à peu pour devenir d'importantes manufactures. L'industrie,
essentiellement textile, bouleverse l'aspect de Bischwiller, restée jusque là une petite cité résidentielle et artisanale appartenant aux
ducs de Deux-Ponts.
Les premières maisons ouvrières sont bâties à l'ouest du village dit "français", le long de la rue des prés, des rames, du houblon, de la
Pomme d'Or et des Menuisiers. Elles sont encore fréquemment en pan de bois, parfois apparent, parfois enduit.
Au plus fort de la période industrielle, les maisons ouvrières sont édifiées en maçonnerie, les encadrements étant en pierre de taille,
sans aucun décor. Vers 1860, un nouveau quartier est édifié au sud de la ville, entre la voie ferrée et la route de Strasbourg,
essentiellement composé de maisons ouvrières. On en construit également au-delà de la voie ferrée, vers Gries, ou au nord le long de la
rue du Cimetière, ainsi que dans les "dents creuses" du centre ville (aux extrémités des rues Française et des Ecoles).
Durant la période du Reichsland, un nouveau type de maison ouvrière voit le jour, aux modénatures en brique apparente, les ouvertures
surmontées d'un arc de décharge décoratif. Il s'agit des "Jute-Hiesel", construites pour les ouvriers de l'Elsässische Jute-Spinnerei und
Weberei
Ensemble urbain cohérent
PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Fiche typologique : 7 Baies et huisseries
Toiture
Les encadrements de baies en pierre de taille ou en pierre
reconstituée conserveront ces éléments apparents et,
quelle que soit la technique de ravalement, ces éléments ne
devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini
de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels,
sans enduit ni peinture.
Les encadrements en bois (planches) seront conservés, ou
remplacés à l'identique.
L'enduit utilisé sera un enduit naturel, teinte blanc cassé à
sable.
En cas de réhaussement, les ouvertures de l'étage seront
alignées sur celles du rez-de-chaussée, et reprendront
l'aspect des modénatures existantes.
L'isolation extérieure est interdite sur les bâtis à pan de bois
apparent et enduit.
Les encadrements de baies en pierre de taille, en brique ou en pierre
reconstituée conserveront ces éléments apparents et, quelle que soit la
technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en
retrait par rapport au nu fini de la façade.
Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture.
L'enduit utilisé sera un enduit naturel, teinte blanc cassé à sable.
En cas de réhaussement, les ouvertures de l'étage seront alignées sur
celles du rez-de-chaussée, et reprendront l'aspect des modénatures
existantes.
L'isolation extérieure est interdite sur les bâtis à pan de bois apparent et
enduit.
Façades et
modénatures
Les volets seront battants, en bois plein, laissés naturels ou
peints, teinte bois ou blanc cassé, gris clair, vert sapin ou
vert olive.
Les volets roulants seront autorisés à condition que le
caisson du volet soit non visible.
La dimension des ouvertures est à conserver.
Les huisseries des fenêtres seront préservées ou
remplacées par des exemplaires reprenant les mêmes
proportions. Elles seront de teinte blanc cassé ou d'aspect
bois, à deux vanteaux ouvrant à la française.
Les portes d’entrée sont en bois laissé naturel ou peint.
Elles peuvent être vitrées en partie haute.
Les perrons sont à conserver.
Les portes cochères ou de garages sont bardées de bois ou
d'aspect bois.
Les huisseries des fenêtres,portes d'entrée et portes
cochères (ou garages) seront placées au nu intérieur des
jambages. L'ouverture se fera vers l'intérieur.
Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium
seront également tolérés.
Les volets seront battants, en bois plein, laissés naturels ou peints,
teinte blanc cassé à brun, vert sapin ou vert olive.
Les volets roulants seront autorisés à condition que le caisson du volet
soit non visible.
La dimension des ouvertures est à conserver.
Les huisseries des fenêtres seront préservées, ou remplacées par des
exemplaires reprenant les mêmes proportions. Elles seront de teinte
blanc cassé ou d'aspect bois, à deux vanteaux ouvrant à la française.
Les portes d’entrée sont en bois laissé naturel ou peint. Elles peuvent
être vitrées en partie haute.
Les perrons sont à conserver.
Les portes cochères ou de garages sont bardées de bois ou d'aspect
bois.
Les huisseries des fenêtres,portes d'entrée et portes cochères (ou
garages) seront placées au nu intérieur des jambages. L'ouverture se
fera vers l'intérieur.
Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium seront
également tolérés.
Les volumes de toiture seront conservés.
Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les
rives en bois avec zinguerie sont acceptées.
Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 et
0,40 m, avec planche cache-moineau ou corniche moulurée
en bois.
Pour la couverture, sont acceptées la tuile plate en écailles
type Bieberschwantz, ou d'aspect semblable à
emboitement (Vauban écaille), ou la tuile mécanique en
terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera rouge,
marron ou flammée en harmonie avec les toitures voisines.
Panneaux photovoltaïques autorisés sauf visibles du
domaine public.
Les volumes de toiture seront conservés.
En cas de réhaussement, la nouvelle toiture reprendra les volumes de
celle qui est supprimée.
Les rives en bois avec zinguerie sont acceptées.
Le débord de toit, hors zinguerie, est compris entre 0,20 et 0,40 m, avec
planche cache-moineau.
Pour la couverture, sont acceptées la tuile plate en écailles type
Bieberschwantz, ou d'aspect semblable à emboitement (Vauban
écaille), ou la tuile mécanique en terre cuite, double côte. La teinte des
tuiles sera rouge, marron ou flammée en harmonie avec les toitures
voisines.
Panneaux photovoltaïques autorisés sauf visibles du domaine public.
Le réhaussement de l'édifice est envisageable, sous certaines conditions
détaillées dans le règlement PLUI.
Il est implanté en alignement sur la voie publique.
Bâtiments situés hors de l'ensemble urbain cohérent Ensemble urbain cohérent
Le réhaussement de l'édifice est envisageable, sous
certaines conditions détaillées dans le règlement PLUI.
Il est implanté en alignement sur la voie publique.
Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Volumétrie
Implantation Clôtures
Lucarnes
Les lucarnes autorisées sont la lucarne à deux pans, dite jacobine, leur dimension ne pouvant pas excéder 1.00 m de largeur, 1,20 m de hauteur (hors toiture).
Les lucarnes seront alignées sur les ouvertures existantes en façade.
L'égout du toit principal ne doit pas être interrompu devant les lucarnes.
Les lucarnes rampantes ne sont pas autorisées.
Les clôtures à soubassement en maçonnerie enduite ou en
pierre naturelle avec palissade à claire-voie composée de
lattes verticales en bois sur barres en bois ou en fer, sans
poteaux ou avec poteaux en grès ou maçonnerie seront
conservées ou remplacées à l'identique.
Les clôtures à soubassement en maçonnerie enduite ou en pierre
naturelle avec palissade à claire-voie composée de lattes verticales en
bois sur barres en bois ou en fer, sans poteaux ou avec poteaux en grès
ou maçonnerie seront conservées ou remplacées à l'identique.
Cheminées
Ventilation
Toutes les souches sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont interdites.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis le domaine public.
Les petites ventilations inférieures à 0,20m de hauteur et 0,20m de diamètre sont autorisées.
Antennes et
paraboles Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public. Implantation : Aligné sur la voie publique
Exemples
Historique et localisation
En novembre 1918 prend fin le premier conflit mondial. Les vainqueurs reprennent possession de l’Alsace, qui redevient française.
Le maire LIX contribue au redressement de Bischwiller, qui devient le premier centre industriel d’Alsace du Nord. En 1924, la ville accueille l’Exposition artisanale, industrielle et commerciale.
Hormis la construction du quartier de villas près de l’Eglise catholique, la ville reste dans ses limites du 19ème siècle jusqu’au développement des zones pavillonnaires et lotissements des années 70.
Quelques immeubles sont bâtis
PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Fiche typologique : 8
Type : Immeuble urbain de l'entre-deux-guerres
Date de construction : 1918-1940
Structure : Maçonnerie Toutes les souches sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont interdites.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis le domaine public.
Les petites ventilations inférieures à 0,20m de hauteur et 0,20m de diamètre sont autorisées.
Cheminées
Ventilation
Antennes et
paraboles Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public.
Baies et huisseries
Toiture
Lucarnes
Le réhaussement de l'édifice n'est pas envisageable.
Il est implanté en alignement sur la voie publique.
Les chaînages d’angle, corniches, bandeaux ou encadrements de baies en pierre de taille ou en pierre reconstituée conserveront ces éléments apparents et, quelle que soit la technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture. L'enduit utilisé pour les façades sera un enduit naturel, teinte blanc cassé à sable. Les balustres en pierre de taille et ferronnerie seront conservées ou remplacées à l'identique. L'isolation extérieure n'est pas autorisée.
Les volets roulants sont autorisés.
La dimension des ouvertures est à conserver.
Les huisseries des fenêtres seront préservées ou remplacées par des exemplaires en bois peint reprenant les mêmes proportions. Elles seront de teinte blanc cassé, à deux vanteaux (minimum) ouvrant à la française.
Les portes d’entrée anciennes seront conservées, dans la mesure du possible. S'il s'avère indispensable de les remplacer, elles seront en bois laissé naturel ou peint. Elles pourront être vitrées en partie haute.
Les portails et portes en ferronneries seront conservés ou remplacés à l'identique. Les huisseries des fenêtres et des portes d'entrée seront placées au nu intérieur des jambages. L'ouverture se fera vers l'intérieur. Les perrons sont à conserver.
Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium seront également tolérés.
Les volumes de toiture seront conservés.
Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les rives en bois avec zinguerie sont acceptées. Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 m et 0,40 m. Les corniches sous toitures, y compris leurs décors, seront conservées ou remplacées à l'identique.
Pour la couverture, sont acceptées la tuile plate en écailles type Bieberschwantz, ou d'aspect semblable à emboitement (Vauban écaille), l'ardoise ou les tuiles mécaniques en terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera rouge, marron ou flammée. Les panneaux photovoltaïques sont autorisés.
Les lucarnes existantes sont à conserver sans modification d'aspect.
Les nouvelles lucarnes autorisées sont les lucarnes à fronton courbe, leur dimension ne pouvant pas excéder 1,00 m de largeur, 1,20 m de hauteur (hors toiture).
Dans le cas d'une toiture à la Mansart, elles seront implantées sur le brisis uniquement.
Les lucarnes seront alignées sur les ouvertures existantes en façade.
L'égout du toit principal ne doit pas être interrompu devant les lucarnes.
Les lucarnes rampantes sont autorisées.
Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Volumétrie
Implantation
Façades et
modénatures Implantation : Variable
Date de construction : 1800-1940
Historique et localisation
Les manufactures et usines, avec leurs nombreuses cheminées, ont longtemps été une des caractéristiques du paysage urbain de Bischwiller.
Les premières manufactures apparaissent au début du 19ème siècle. Elles s’équipent rapidement d’un nombre important de métiers à tisser.
En 1842 est mise en service la première machine à vapeur par le fabricant KUNZER. Les cheminées du début de la première moitié du XIXème siècle sont de forme carrée, les plus récentes deviennent progressivement rondes.
Suite au conflit de 1870, l'Alsace est cédée à l'Allemagne. La clientèle des drapiers de Bischwiller étant française et internationale avant 1870, de nombreux patrons font le choix de l’émigration, emportant avec eux leurs machines, métiers à tisser, et sont suivis par leurs employés. Ils vont s’établir en France, à Elbeuf, Vire, Sedan, Roubaix, Tourcoing. C’est un exode massif. Bischwiller comptait 11500 habitants en 1869, il en reste 7100 en 1875.
Pourtant, la ville se redresse et plusieurs usines importantes s’implantent à nouveau dans la cité. En 1883, la Société Alsacienne de Filature et de Tissage de Jute est fondée. Elle emploiera, dans un cadre à la pointe du progrès, jusqu’à 1000 ouvriers. Bischwiller redevient prospère, et bénéficie de la législation progressiste allemande en matière sociale. La vie associative est florissante. Les bâtiments industriels sont implantés un peu partout en ville, de son centre à la périphérie. Après 1945, le déclin industriel frappe Bischwiller. En quelques décennies, la plupart des usines ferment, et sont démolies. Les cheminées sont abattues. Actuellement, moins d'une dizaine de sites témoignent de la puissance industrielle passée de la ville.
Quelques exemples
PLUI - VOLET PATRIMONIAL
Ville de Bischwiller
Fiche typologique : 9
Type : Bâtiment industriel
Structure : Maçonnerie et pierre de taille Vitrines
commerciales
Les vitrines seront installées au nu intérieur de la façade. Le linteau est droit. La vitrine reprendra l'aspect des encadrements existants sur la façade.
Baies et huisseries
Les lucarnes autorisées sont la lucarne à deux pans (dite jacobine), la lucarne rampante ou la lucarne à croupe (dite capucine). Les lucarnes seront alignées sur les ouvertures existantes en façade.
L'égout du toit principal ne doit pas être interrompu devant les lucarnes.
Antennes et
paraboles
S'ils existent, les volets battants seront conservés ou remplacés. Ils sont en bois plein, à persiennes en partie centrale, peints teinte blanc cassé à gris clair.
Les volets roulants sont autorisés.
La dimension des ouvertures est à conserver.
Les huisseries des fenêtres seront préservées ou remplacées par des exemplaires reprenant les mêmes proportions. Les huisseries des fenêtres, des portes et des portails seront placées au nu intérieur des jambages. L'ouverture se fera vers l'intérieur. Les perrons sont à conserver.
Pour les fenêtres, portes et volets, le PVC ou l'aluminium seront également tolérés.
Toiture
Les volumes de toiture seront conservés.
Les rives sont de préférence maçonnées à l'ancienne. Les rives en bois avec zinguerie sont tolérées. Le débord de toit, hors gouttière, est compris entre 0,20 et 0,40 m.
Les corniches sous toitures, y compris leurs décors, seront conservées ou remplacées à l'identique. Pour la couverture, sont acceptées l'ardoise ou les tuiles mécaniques en terre cuite, double côte. La teinte des tuiles sera rouge ou flammée.
Les antennes et paraboles sont installées aux endroits non visibles du domaine public.
Recommandations pour les façades visibles depuis la voie publique
Volumétrie
Implantation
Le réhaussement de l'édifice n'est pas envisageable.
Son implantation et son orientation sont variables.
Façades et
modénatures
Les chaînages d’angle, corniches, bandeaux ou encadrements de baies en pierre de taille conserveront ces éléments apparents et, quelque soit la technique de ravalement, ces éléments ne devront jamais se trouver en retrait par rapport au nu fini de la façade. Tous ces éléments doivent rester naturels, sans enduit ni peinture.
L'enduit utilisé sera un enduit naturel, teinte blanc cassé à sable. L'enduit pourra également rester non peint. Les façades en brique apparente ne pourront pas être enduites.
L'isolation extérieure n'est pas autorisée.
Cheminées
Ventilation
Les cheminées d'usine sont systématiquement préservées, et ce sur l'intégralité de leur hauteur. Elles peuvent être démolies en cas de danger, s'il y a un risque d'effondrement.
Celles bâties en briques apparentes conserveront cet aspect et ne pourront être enduites. Celles enduites dès l'origine resteront enduites. En cas de ravalement, l'enduit utilisé sera un enduit naturel, et restera non peint. Les souches de cheminées traditionnelles sont maçonnées et enduites au mortier traditionnel taloché. Les sorties en tube apparent sont autorisées.
Les VMC ne devront pas être visibles depuis le domaine public.
Les petites ventilations inférieures à 0,20 m de hauteur et 0,20 m de diamètre sont autorisées.
Lucarnes Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
6 A Rue des Casernes 48 15 Ecole Erlenberg 4 Immeuble urbain bourgeois 1864
7 Rue des Bobineurs 16 141 7 Maisons ouvrières
10 Rue des Bobineurs 22 49 Maison Clauss 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1890
12 Rue des Bobineurs 22 50 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
16 Rue des Bobineurs 22 151 Gendarmerie allemande 5 Immeuble urbain de la période allemande 1870-75
31 Rue des Bobineurs 24 81 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
5 A Rue des Casernes 1 183 Mosquée 5 Immeuble urbain de la période allemande 1898
7 Rue des Casernes 1 182 Casernes allemandes 5 Immeuble urbain de la période allemande 1898
7 Rue des Casernes 1 183 Casernes allemandes cloture 5 Immeuble urbain de la période allemande 1898
10 Rue des Casernes 48 17 Hall de gymnastique 5 Immeuble urbain de la période allemande 1872-1920
18 Rue des Casernes 48 38 6 Villa bourgeoise 1920-1930
22 Rue des Casernes 47 43 6 Villa bourgeoise 1920-1930
1 Rue des Charrons 15 249 Bischwiller Accueil 2 Immeuble urbain à pan de bois XVII
2 Rue des Charrons 15 35 Coin de Pêche 2 Immeuble urbain à pan de bois 1824
3 Rue des Charrons 15 249 Bischwiller Accueil 2 Immeuble urbain à pan de bois XVII
4 Rue des Charrons 15 36 Source d'Asie 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1870
6 Rue des Charrons 15 37 Hirsch 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1870
7 Rue des Charrons 15 11 Waltmann 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1850
8 Rue des Charrons 15 38 Oster 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1870
9 Rue des Charrons 15 10 2 Immeuble urbain à pan de bois 1704
10 Rue des Charrons 15 39 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
11 Rue des Charrons 15 9 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIe
12 Rue des Charrons 15 40 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
14 Rue des Charrons 15 41 Caprice 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
16 Rue des Charrons 15 240 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
17 Rue des Charrons 15 6 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
18 Rue des Charrons 15 250 Menuiserie Baumer 1 Corps de ferme XVIIIe
18 Rue des Charrons 15 250 Menuiserie Baumer Porche d'entrée 1 Corps de ferme
19 Rue des Charrons 15 242 Maison des Arts 2 Immeuble urbain à pan de bois 1657
22 Rue des Charrons 15 46 Krencker 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
Rue de la Chartreuse 89 225 cheminée 9 Bâtiment industriel
3 Rue du Château 5 72 Lion d'Or bât. Princip. 2 Immeuble urbain à pan de bois 1618
3 Rue du Château 5 72 Lion d'Or dépendance dépendance 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit 1860
6 Rue du Château 5 114 Crêche 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
7 Rue du Château 5 18 Lambling 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIe
8 Rue du Château 5 91 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIe
9 Rue du Château 5 17 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIe
10 Rue du Château 5 92 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
11 A Rue du Château 5 144 3 Immeuble urbain en pan de bois enduit
14 Rue du Château 5 52 Basak 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
1 Impasse des Chênes 29 13 1 Corps de ferme XVIIIe
7 Rue des Cimetières 2 150 6 Villa bourgeoise 1910-1930 Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
9 Rue des Cimetières 1 113 garage 6 Villa bourgeoise 1910-1930
11 Rue des Cimetières 2 17 6 Villa bourgeoise 1900-1918
1 Rue Georges Clémenceau 15 143 Trois fleurs 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
2 Rue Georges Clémenceau 15 182 4 Immeuble urbain bourgeois
3 Rue Georges Clémenceau 15 142 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
4 Rue Georges Clémenceau 15 53 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
5 Rue Georges Clémenceau 15 141 Maison Laurain 2 Immeuble urbain à pan de bois début XVIIIe
6 Rue Georges Clémenceau 15 54 2 Immeuble urbain à pan de bois début XVIIIe
7 Rue Georges Clémenceau 15 140 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
8 Rue Georges Clémenceau 15 55 3 Immeuble urbain en maçonnerie et pan de bois début XIXe
9 Rue Georges Clémenceau 15 167 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
10 Rue Georges Clémenceau 15 56 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
11 Rue Georges Clémenceau 15 139 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
11 A Rue Georges Clémenceau 15 138 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
12 Rue Georges Clémenceau 15 57 2 Immeuble urbain à pan de bois début XVIIIe
13 Rue Georges Clémenceau 15 137 2 Immeuble urbain à pan de bois 1720
14 Rue Georges Clémenceau 15 58 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
15 Rue Georges Clémenceau 15 136 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
16 Rue Georges Clémenceau 15 59 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
17 Rue Georges Clémenceau 15 131 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
19 Rue Georges Clémenceau 15 130 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
20 Rue Georges Clémenceau 15 62 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
21 Rue Georges Clémenceau 15 129 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
22 Rue Georges Clémenceau 15 63 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
24 Rue Georges Clémenceau 15 68 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1910
26 Rue Georges Clémenceau 15 213 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
30 A Rue Georges Clémenceau 15 252 Haeringer 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
30 Rue Georges Clémenceau 15 278 8 Immeuble urbain de l'entre-deux-guerres vers 1930
31 Rue Georges Clémenceau 15 259 Brasserie Kulmer 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
33 Rue Georges Clémenceau 15 89 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
35 Rue Georges Clémenceau 15 229 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
36 Rue Georges Clémenceau 16 67 Boulangerie Eckert 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1900
37 A Rue Georges Clémenceau 16 228 Oltz 2 Immeuble urbain à pan de bois début XVIIIe
37 Rue Georges Clémenceau 16 86 Immeuble Mehl 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
38 Rue Georges Clémenceau 16 66 2 Immeuble urbain à pan de bois 1722
39 Rue Georges Clémenceau 16 77 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
41 Rue Georges Clémenceau 16 78 2 Immeuble urbain à pan de bois début XVIIIe
42 Rue Georges Clémenceau 16 176 Chapelle Tabor 5 Immeuble urbain de la période allemande 1919
45 Rue Georges Clémenceau 16 80 Ferber 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
49 Rue Georges Clémenceau 16 82 Kieger 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
53 Rue Georges Clémenceau 16 85 La Poste 5 Immeuble urbain de la période allemande 1897
57 Rue Georges Clémenceau 16 88 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1890
1 Rue du Conseil 5 14 Télégraphe 4 Immeuble urbain bourgeois 1864 Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
2 Rue du Conseil 5 87 Pharmacie Princière 1 Corps de ferme 1681
2 A Rue du Conseil 5 88 2 Immeuble urbain à pan de bois
3 Rue du Conseil 5 12 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
2B Rue du Conseil 5 126 4 Immeuble urbain bourgeois 1873
6 Rue du Conseil 5 55 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
10 Rue du Conseil 5 56 146 Pfaadt 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIIe
12 Rue du Conseil 5 60 Pfaadt 4 Immeuble urbain bourgeois
2 Rue de la Couronne 15 1 A l'Ours 1 Corps de ferme 1656-1803
3 Rue de la Couronne 13 165 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
3 Rue de la Couronne 13 165 dépendance 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
4 Rue de la Couronne 15 2 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
5 Rue de la Couronne 13 108 dépendance 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
11 Rue de la Couronne 13 14 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
12 Rue de la Couronne 15 4 Maison Streicher 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
13 Rue de la Couronne 13 15 Maison Marzolff 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
14 Rue de la Couronne 15 242 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
17 Rue de la Couronne 13 100 Stadthotel 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit 1786
19 Rue de la Couronne 13 103 Porche d'entrée 2 Immeuble urbain à pan de bois 1786
6 Rue des Couturières 19 62 Menuiserie Steiner 9 Bâtiment industriel 1883
2, 4 Rue des Couturières 19 63 9 Bâtiment industriel 1883
16 Rue des Couturières 19 92 Vestra 9 Bâtiment industriel 1883
18,20, 22 et 24 Rue des Couturières 19 92 Vestra 9 Bâtiment industriel 1883
Square Charles De Gaulle Kiosque à musique 1899
1 Rue du Diaconat 3 5 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
2 Rue du Diaconat 5 98 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
2A Rue du Diaconat 5 27 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit
4 Rue du Diaconat 5 1 Maison Reff 1 Corps de ferme début XIXe
5 Rue du Diaconat 3 11 Cartonnage direction 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit XVIIIe
7 Rue du Diaconat 3 58 61 82 83 Cartonnage 9 Bâtiment industriel XIXe
9 Rue du Diaconat 3 58 61 82 83 Cartonnage 9 Bâtiment industriel XIXe
1 Rue du Diaconat 5 23 maisonnette de foulon 1 Corps de ferme début XIXe
4 Rue des Ecoles 15 29 1 Corps de ferme XVIIIe
10 Rue des Ecoles 16 35 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
15 Rue des Ecoles 15 73 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
16 Rue des Ecoles 17 125 7 Maisons ouvrières
17 Rue des Ecoles 15 76 Maison Geist 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
19 Rue des Ecoles 15 77 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
20 Rue des Ecoles 17 63 Maison Hanser 6 Villa bourgeoise vers 1930
21 Rue des Ecoles 15 21 2 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit
23 Rue des Ecoles 15 81 Cappadoce (Bohl) 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
27 Rue des Ecoles 16 68 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe-XVIIIe
29 Rue des Ecoles 16 65 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe-XVIIIe
31 Rue des Ecoles 16 64 et 63 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
33 Rue des Ecoles 16 62 BNP 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1890
35 Rue des Ecoles 16 61 2 Immeuble urbain à pan de bois 1700
37 Rue des Ecoles 16 60 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
41 Rue des Ecoles 16 56 Central Café 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
43 Rue des Ecoles 16 55 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
45 Rue des Ecoles 16 54 Maison Hammer 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
57 Rue des Ecoles 21 39 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
59 Rue des Ecoles 21 38 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
61 Rue des Ecoles 21 36 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1850
1 Rue de l' Eglise 48 107 Caserne allemande 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1875
2 Rue de l' Eglise 5 2 Diaconat 4 Immeuble urbain bourgeois 1835 - 1861
4 Rue de l' Eglise 5 4 Maison Banneau 1 Corps de ferme fin XVIIe
4 A Rue de l' Eglise 5 77 Maison Loviaguine 1 Corps de ferme début XIXe
6 Rue de l' Eglise 5 104 Presbytère luthérien 1 Corps de ferme XVIIIe
8 Rue de l' Eglise 5 123 Presbytère réformé 4 Immeuble urbain bourgeois 1864
10 Rue de l' Eglise 5 122 Presbytère 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit 1778
12 Rue de l' Eglise 5 8 Foyer protestant 5 Immeuble urbain de la période allemande 1902
14 Rue de l' Eglise 5 9 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
18 Rue de l' Eglise 5 13 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
Rue de l' Eglise 4 50 Eglise Protestante 1300-1722
1 Rue d' Elbeuf 18 37 7 Maison ouvrière vers 1880
2 Rue d' Elbeuf 18 42 7 Maison ouvrière vers 1880
3 Rue d' Elbeuf 18 36 7 Maison ouvrière vers 1880
4 Rue d' Elbeuf 18 43 7 Maison ouvrière vers 1880
5 Rue d' Elbeuf 18 35 7 Maison ouvrière vers 1880
6 Rue d' Elbeuf 18 44 7 Maison ouvrière vers 1880
7 Rue d' Elbeuf 18 34 7 Maison ouvrière vers 1880
8 Rue d' Elbeuf 18 45 7 Maison ouvrière vers 1880
9 Rue d' Elbeuf 18 33 7 Maison ouvrière vers 1880
10 Rue d' Elbeuf 18 46 7 Maison ouvrière vers 1880
11 Rue d' Elbeuf 18 32 7 Maison ouvrière vers 1880
12 Rue d' Elbeuf 18 47 7 Maison ouvrière vers 1880
13 Rue d' Elbeuf 18 31 7 Maison ouvrière vers 1880
14 Rue d' Elbeuf 18 48 7 Maison ouvrière vers 1880
15 Rue d' Elbeuf 18 30 7 Maison ouvrière vers 1880
16 Rue d' Elbeuf 18 49 7 Maison ouvrière vers 1880
17 Rue d' Elbeuf 18 29 7 Maison ouvrière vers 1880
18 Rue d' Elbeuf 18 50 7 Maison ouvrière vers 1880
19 Rue d' Elbeuf 18 28 7 Maison ouvrière vers 1880
20 Rue d' Elbeuf 18 51 7 Maison ouvrière vers 1880
21 Rue d' Elbeuf 18 27 7 Maison ouvrière vers 1880
22 Rue d' Elbeuf 18 52 7 Maison ouvrière vers 1880
23 Rue d' Elbeuf 18 26 7 Maison ouvrière vers 1880 Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
24 Rue d' Elbeuf 18 53 7 Maison ouvrière vers 1880
25 Rue d' Elbeuf 18 25 7 Maison ouvrière vers 1880
26 Rue d' Elbeuf 18 54 7 Maison ouvrière vers 1880
28 Rue d' Elbeuf 18 55 7 Maison ouvrière vers 1880
2 Impasse de l' Equarisseur 13 38 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe
2 Rue de l' Etang 2 124 Moulin Goetz cheminée 9 Bâtiment industriel 1860
1 Rue des Fileurs 23 55 Ecole 4 Immeuble urbain bourgeois 1858
4 Rue des Fileurs 23 50 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
11 Rue des Fileurs 23 74 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
31 Rue des Fileurs 22 162 2 Immeuble urbain à pan de bois vers 1865
33 Rue des Fileurs 22 72 6 Villa bourgeoise vers 1900
35 Rue des Fileurs 22 71 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
1 Rue du Maréchal Foch 14 1 Au Cygne 2 Immeuble urbain à pan de bois 1820
3 Rue du Maréchal Foch 14 11 Usine Heusch - Ecole Foch 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit 1850
4 Rue du Maréchal Foch 15 145 Maison Gommengenger 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
5 Rue du Maréchal Foch 14 12 Maison Franck 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1860
6 Rue du Maréchal Foch 15 170 171 Villa Fritz 6 Villa bourgeoise vers 1900
10 Rue du Maréchal Foch 15 191 Maison Albrecht Drouet 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
11 Rue du Maréchal Foch 14 199 9 Bâtiment industriel
13 Rue du Maréchal Foch 14 129 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
15 Rue du Maréchal Foch 14 193 habitation 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
16 Rue du Maréchal Foch 15 234 Au Cheval Noir 2 Immeuble urbain à pan de bois 1753
17 Rue du Maréchal Foch 14 185 Presbytère catholique habitation 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1850
20 Rue du Maréchal Foch 23 116 3 Immeuble urbain en pan de bois enduit
28 Rue du Maréchal Foch 23 52 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
32 Rue du Maréchal Foch 23 53 Au Cheval Blanc 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
Rue du Maréchal Foch 14 181 Eglise Catholique 1835-1860
1 Rue Française 15 264 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
1 A Rue Française 15 224 2 Immeuble urbain à pan de bois
6 Rue Française 15 18 2 Immeuble urbain à pan de bois
7 Rue Française 16 34 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit fin XVIIIe
14 Rue Française 16 21 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
20 Rue Française 16 17 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
22 Rue Française 16 16 4 Immeuble urbain bourgeois 1870
24 Rue Française 16 13 8 Immeuble urbain de l'entre-deux-guerres vers 1920
28 Rue Française 16 9 Maison Huss 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
31 Rue Française 17 56 4 Immeuble urbain bourgeois 1930
32 Rue Française 16 4 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
33 Rue Française 17 55 8 Immeuble urbain de l'entre-deux-guerres 1930
37 Rue Française 17 53 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
38 Rue Française 17 123 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
39 Rue Française 17 152 Boulangerie Bauer 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit 1864
40 Rue Française 17 45 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
46 Rue Française 17 48 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
4 Rue de la Garance 27 96 6 Villa bourgeoise vers 1900
5 Rue de la Garance 27 69 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1900
9 Rue de la Garance 28 204 6 Villa bourgeoise
35 Rue de la Garance 28 197 2 Immeuble urbain à pan de bois
1 Rue de la Gare 16 271 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
3 Rue de la Gare 16 183 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
4 Rue de la Gare 16 116 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
5 Rue de la Gare 16 280 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
11 Rue de la Gare 16 145 Boucherie Fischer 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1890
15 Rue de la Gare 16 147 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1870
17 Rue de la Gare 16 148 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1890
18 Rue de la Gare 16 109 Boulangerie Schaeffer 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
19 Rue de la Gare 16 154 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
22 Rue de la Gare 16 107 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
24 Rue de la Gare 16 211 Tabac Vogt 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
25 Rue de la Gare 16 159 Drago 4 Immeuble urbain bourgeois 1868
26 Rue de la Gare 16 105 Boulangerie Krafft 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
29 Rue de la Gare 16 239 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
32 Rue de la Gare 16 102 Mutlu 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
36 Rue de la Gare 31 175 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit
40 Rue de la Gare 21 97 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1865
48 Rue de la Gare 21 4 4 Immeuble urbain bourgeois 1864
50 Rue de la Gare 21 1 Restaurant Terminus 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1865
6 Rue de la Grange 13 8 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
7 Rue de Gries 22 254 6 Villa bourgeoise 1920-1930
9 Rue de Gries 22 254 6 Villa bourgeoise 1920-1930
20 Rue de Gries 22 236 6 Villa bourgeoise vers 1890
21 Rue de Gries 33 421 Villa Lieb 6 Villa bourgeoise 1920-1930
22 Rue de Gries 22 234 6 Villa bourgeoise vers 1890
23 Rue de Gries 33 430 Villa Lieb 6 Villa bourgeoise 1920-1930
34 Rue de Gries 33 394 6 Villa bourgeoise 1920-1930
1 Rue de Hanhoffen 27 99 Villa Reibel 6 Villa bourgeoise années 1930
5 Rue de Hanhoffen 27 175 6 Villa bourgeoise années 1930
12 Rue de Hanhoffen 27 7 7 Maison ouvrière
21 Rue de Hanhoffen 26 53 Maison Weber 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1870
1 Rue du Houblon 16 92 7 Maison ouvrière milieu XIXe
2 Rue du Houblon 21 60 Bains municipaux 5 1900
3 Rue du Houblon 16 93 Maison Kuntzel 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
4 Rue du Houblon 21 76 Tribunal 5 1897
6 Rue du Houblon 21 57 Villa Seban 6 Villa bourgeoise vers 1900
8 Rue du Houblon 21 14 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
15 Rue du Houblon 16 100 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1860
21 Rue du Houblon 16 163 Maison Blocher 3 Immeuble urbain en pan de bois enduit vers 1860 Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
23 Rue du Houblon 16 164 3 Immeuble urbain en pan de bois enduit vers 1860
25 Rue du Houblon 22 240 Maison Alterauge 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1860
27 Rue du Houblon 22 40 6 Villa bourgeoise 1920-1930
29 Rue du Houblon 22 39 2 Immeuble urbain à pan de bois vers 1860
31 Rue du Houblon 22 38 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1860
33 Rue du Houblon 22 165 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1860
35 Rue du Houblon 22 35 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1860
37 Rue du Houblon 22 34 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1860
39 Rue du Houblon 22 33 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1860
41 Rue du Houblon 22 31 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
7 Rue du Maréchal Joffre 20 11 6 Villa bourgeoise 1920-1930
33 Rue du Maréchal Joffre 19 33-40 Chapelle de la Jute 1914
39 Rue du Maréchal Joffre 19 77 Vestra 9 Bâtiment industriel 1883
35 et 37 Rue du Maréchal Joffre 19 92 Vestra 9 Bâtiment industriel 1883
Rue du Maréchal Joffre 21 139 Gare 4 1888
Rue du Maréchal Joffre 19 92 Château d'eau Vestra
35 Rue des Couturières 19 83 Cheminée Vestra cheminée 9 Bâtiment industriel 1883
5 Rue du Général Leclerc 23 119 Villa Jung 6 Villa bourgeoise 1930
8 Rue du Général Leclerc 16 186 Villa Beyrouthy 6 Villa bourgeoise vers 1930
14 Rue du Général Leclerc 16 136 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1865
18 Rue du Général Leclerc 16 138 8 Immeuble urbain de l'entre-deux-guerres 1929
19 Rue du Général Leclerc 23 174 Maison Vogt 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1865
21 Rue du Général Leclerc 23 176 Maison Dott 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1865
26 Rue du Général Leclerc 16 143 7 Maisons ouvrières
29 Rue du Général Leclerc 23 164 Maison Bühler 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
31 Rue du Général Leclerc 22 270 7 Maisons ouvrières
35 Rue du Général Leclerc 22 46 7 Maisons ouvrières
37 Rue du Général Leclerc 22 45 7 Maisons ouvrières
1 Rue du Luhberg 14 121 Château d'eau 1933
6 Rue du Luhberg 27 81 6 Villa bourgeoise vers 1930
2 Place de la Mairie 5 21 Lion d'Or 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
4 Place de la Mairie 5 140 Maison Posth 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe
6 Place de la Mairie 5 28 3 Immeuble urbain en pan de bois enduit
8 Place de la Mairie 5 29 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit
9 Place de la Mairie 5 36 A la Rose - Mairie 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1850
10 Place de la Mairie 15 272 Baumgarten 2 Immeuble urbain à pan de bois 1620
12 Place de la Mairie 15 18 Maison Jung Petitville 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe
13 Place de la Mairie 5 34 Maison Leiser 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
15 Place de la Mairie 5 32 Pizza de Nico 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
16 Place de la Mairie 15 16 Maison Albrecht 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe
18 Place de la Mairie 15 15 Pharmacie Centrale 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
Place de la Mairie 5 31 Laub 2 Immeuble urbain à pan de bois 1665
1 Rue de Marienthal 35 415 1 Corps de ferme XIXe Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
1 Rue de Marienthal 35 396 9 Bâtiment industriel 1883
1 Rue de Marienthal 35 394 9 Bâtiment industriel 1883
1 Rue de Marienthal 35 413 9 Bâtiment industriel 1883
1 Rue de Marienthal 35 412 9 Bâtiment industriel 1883
1 Rue de Marienthal 35 421 9 Bâtiment industriel 1883
1 Rue de Marienthal 35 422 9 Bâtiment industriel 1883
1 Rue de Marienthal 35 410 9 Bâtiment industriel 1883
5 Rue de Marienthal 36 226 Maison de garde-barrière 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1860
4 A Rue de la Marne 17 172 Maison Loison 6 Villa bourgeoise 1920-1930
11 Rue de la Marne 21 28 6 Villa bourgeoise vers 1890
14 Rue de la Marne 18 292 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
16 Rue de la Marne 18 114 6 Villa bourgeoise vers 1890
2 Rue des Menuisiers 15 258 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
3 Rue des Menuisiers 15 125 Baltzinger 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
4 Rue des Menuisiers 15 119 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
6 Rue des Menuisiers 15 118 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1900
11 Rue des Menuisiers 15 189 7 Maisons ouvrières
13 Rue des Menuisiers 15 134 2 Immeuble urbain à pan de bois
14 Rue des Menuisiers 15 114 7 Maisons ouvrières
21 Rue des Menuisiers 23 42 Maison Schwebel 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
33 Rue des Menuisiers 23 113 2 Immeuble urbain à pan de bois milieu XIXe
34 Rue des Menuisiers 23 39 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit milieu XIXe
36 Rue des Menuisiers 23 38 Maison Hubsch 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
1 Rue de la Montée 13 136 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
2 Rue de la Montée 13 10 1 Corps de ferme XVIIIe
4 Rue de la Montée 13 16 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
5 Rue de la Montée 13 32 1 Corps de ferme début XIXe
7 Rue de la Montée 13 117 1 Corps de ferme début XIXe
15 Rue de la Montée 13 163 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1880
11 Rue du Moulin 2 116 Moulin Goetz 1 Corps de ferme 1748
12 A Rue du Moulin 3 73 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
13 Rue du Moulin 2 148 Tuilerie 2 Immeuble urbain à pan de bois 1760
17 Rue du Moulin 2 88 Maison Lallemand 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1880
19 Rue du Moulin 2 64 Maison Thomas 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1880
20 Rue du Moulin 3 77 Julie Gsell 4 Immeuble urbain bourgeois 1870
Rue du Moulin Lavoir XIXe
20 Rue du Noyer 23 87 7 Maisons ouvrières
34 Rue du Noyer 23 93 7 Maisons ouvrières
6 Rue d' Oberhoffen 6 34 Au Soleil 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
10 Rue d' Oberhoffen 6 9 6 Villa bourgeoise vers 1900
16 Rue d' Oberhoffen 7 21 Usine BLIN (CAT) 9 Bâtiment industriel 1862
18 Rue d' Oberhoffen 7 19 Villa 6 Villa bourgeoise vers 1890
20 Rue d' Oberhoffen 8 3 Usine Bertrand 9 Bâtiment industriel vers 1840 Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
Rue d' Oberhoffen 8 3 Chapelle du Sonnenhof 1904
Cité Oberkirch 1 51 Manège de cavalerie 5 Immeuble urbain de la période allemande 1898
4 Rue des Ormes 30 15 Maison Jesel 1 Corps de ferme XVIIIe
6 Rue des Ormes 30 18 Villa FISCHER 6 Villa bourgeoise 1940-1950
11 Rue des Ormes 30 117 Maison STUBER 1 Corps de ferme 1729
15 Rue des Ormes 30 131 1 Corps de ferme XVIIIe
17 Rue des Ormes 30 110 1 Corps de ferme début XIXe
1 Rue Louis Pasteur 27 137 6 Villa bourgeoise
2 Rue Louis Pasteur 27 117 6 Villa bourgeoise années 1930
3 Rue Louis Pasteur 27 141 6 Villa bourgeoise années 1930
4 Rue Louis Pasteur 27 124 6 Villa bourgeoise années 1930
5 Rue Louis Pasteur 27 100 6 Villa bourgeoise années 1930
7 Rue Louis Pasteur 27 131 6 Villa bourgeoise années 1930
8 Rue Louis Pasteur 27 130 6 Villa bourgeoise années 1930
9 Rue Louis Pasteur 27 138 6 Villa bourgeoise années 1930
10 Rue Louis Pasteur 27 132 6 Villa bourgeoise
12 Rue Louis Pasteur 27 62 6 Villa bourgeoise années 1930
13 Rue Louis Pasteur 27 140 8 Immeuble urbain de l'entre-deux-guerres
14 Rue Louis Pasteur 27 133 6 Villa bourgeoise années 1930
16 Rue Louis Pasteur 27 129 6 Villa bourgeoise années 1930
18 Rue Louis Pasteur 27 134 6 Villa bourgeoise années 1930
22 Rue Louis Pasteur 27 135 6 Villa bourgeoise années 1930
3 Rue Paul Weiss 30 125 1 Corps de ferme 1723
4 Rue Paul Weiss 31 2 A la Rose 1 Corps de ferme milieu XIXe
5 Rue Paul Weiss 30 16 Chapelle St Nicolas XIe- 1607
6 Rue Paul Weiss 31 143 Maison Kuntzel 1 Corps de ferme 1722
8 Rue Paul Weiss 31 131 1 Corps de ferme début XIXe
11 Rue Paul Weiss 30 20 1 Corps de ferme XVIIIe
12 Rue Paul Weiss 31 149 1 Corps de ferme XVIIIe
14 Rue Paul Weiss 31 7 1 Corps de ferme XVIIIe
16 Rue Paul Weiss 31 138 1 Corps de ferme XVIIIe
22 Rue Paul Weiss 31 127 1 Corps de ferme XVIIIe
1 Rue des Peupliers 30 100 Presbytère catholique 1 Corps de ferme 1686
2 Rue des Peupliers 30 13 1 Corps de ferme XVIIIe
7 Rue des Peupliers 30 7 1 Corps de ferme début XIXe
10 Rue des Peupliers 30 9 Schlaempe 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1850
12 Rue des Peupliers 30 26 Au Tilleul - Scherding 1 Corps de ferme 1746
1 Rue des Pharmaciens 5 32 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit
4 Rue des Pharmaciens 15 221 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
6 Rue des Pharmaciens 15 221 4 Immeuble urbain bourgeois
7 Rue des Pharmaciens 5 44 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
8 Rue des Pharmaciens 15 13 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
9 Rue des Pharmaciens 5 47 Hirtler 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
11 Rue des Pharmaciens 5 48 4 Immeuble urbain bourgeois
12 Rue des Pharmaciens 15 3 Immeuble Pierson 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
13 Rue des Pharmaciens 5 94 Bubel 2 Immeuble urbain à pan de bois vers 1770
15 Rue des Pharmaciens 5 51 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
17 Rue des Pharmaciens 5 57 6 Villa bourgeoise vers 1910
23 Rue des Pharmaciens 5 60 Pfaadt 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit fin XVIIIe
1 Rue Henri Pierson 27 109 6 Villa bourgeoise années 1930
2 Rue Henri Pierson 27 101 6 Villa bourgeoise années 1930
3 Rue Henri Pierson 27 110 6 Villa bourgeoise années 1930
4 Rue Henri Pierson 27 102 6 Villa bourgeoise années 1930
5 Rue Henri Pierson 27 111 6 Villa bourgeoise années 1930
6 Rue Henri Pierson 27 103 6 Villa bourgeoise 1932
8 Rue Henri Pierson 27 104 6 Villa bourgeoise années 1930
9 Rue Henri Pierson 27 112 6 Villa bourgeoise années 1930
10 Rue Henri Pierson 27 105 6 Villa bourgeoise
11 Rue Henri Pierson 27 120 6 Villa bourgeoise années 1930
12 Rue Henri Pierson 27 122 6 Villa bourgeoise années 1930
13 Rue Henri Pierson 27 121 6 Villa bourgeoise
16 Rue Henri Pierson 27 125 6 Villa bourgeoise années 1930
18 Rue Henri Pierson 27 127 6 Villa bourgeoise années 1930
1 Rue Raymond Poincaré 15 183 Au Bœuf Rouge 4 Immeuble urbain bourgeois 1620-1840
3 Rue Raymond Poincaré 15 21 Pamukkale 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
5 Rue Raymond Poincaré 15 22 Bata 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit XVIIe- début XIXe
7 Rue Raymond Poincaré 15 211 Dorffer 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
8 Rue Raymond Poincaré 16 29 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
9 Rue Raymond Poincaré 15 24 Pharmacie Parisienne 4 Immeuble urbain bourgeois 1867
10 Rue Raymond Poincaré 16 30 Chaussures Georges 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
12 Rue Raymond Poincaré 16 31 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
13 Rue Raymond Poincaré 15 223 A l'Agneau 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1830
14 Rue Raymond Poincaré 16 190 8 Immeuble urbain de l'entre-deux-guerres vers 1930
15 Rue Raymond Poincaré 15 185 Pantashop (Café Lieb) 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
16 Rue Raymond Poincaré 16 32 Fascinations d'Alain 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
17 Rue Raymond Poincaré 15 82 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
18 Rue Raymond Poincaré 16 246 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIIe
18 A Rue Raymond Poincaré 16 245 CIAL (Schreiber) 4 Immeuble urbain bourgeois 1867
19 Rue Raymond Poincaré 15 83 Laboratoire 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
21 Rue Raymond Poincaré 15 84 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
22 Rue Raymond Poincaré 16 71 Weinberg Bauer 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
23 Rue Raymond Poincaré 15 252 Haeringer 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
24 Rue Raymond Poincaré 16 283 9 Bâtiment industriel fin XVIIIe
27 Rue Raymond Poincaré 15 256 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
26 Rue Raymond Poincaré 16 75 Banque Populaire 5 Immeuble urbain de la période allemande 1900
29 Rue Raymond Poincaré 15 91 Bertrand 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1890 Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
30 Rue Raymond Poincaré 16 118 Pomme d'Or 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
1 Rue de la Pomme d'Or 15 92 9 Bâtiment industriel 1930-1940
2 Rue de la Pomme d'Or 16 184 Maison Jung 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIIe
3 Rue de la Pomme d'Or 15 93 Maison Krebs 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIIe
5 Rue de la Pomme d'Or 15 94 Maison Strohl 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
6 Rue de la Pomme d'Or 16 120 Maison Kayser 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
7 Rue de la Pomme d'Or 15 95 Maison Haberland 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
8 Rue de la Pomme d'Or 16 121 Maison Günther 2 Immeuble urbain à pan de bois 1798
10 Rue de la Pomme d'Or 16 122 Maison Retterer 2 Immeuble urbain à pan de bois 1798
11 Rue de la Pomme d'Or 15 96 Menuiserie Schmitt 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIIe
17 Rue de la Pomme d'Or 15 99 Maison Brechenmacher 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
19 Rue de la Pomme d'Or 15 100 Maison Bellusso 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIIe
45 Rue de la Pomme d'Or 23 184 Hirtler 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
45 Rue de la Pomme d'Or 23 186 Hirtler 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
45 A Rue de la Pomme d'Or 23 185 Hirtler 9 Bâtiment industriel vers 1865
53 Rue de la Pomme d'Or 23 65 4 Immeuble urbain bourgeois 1862
54 Rue de la Pomme d'Or 24 56 6 Villa bourgeoise vers 1900
1 Rue des Pompes 15 163 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIe
2 Rue des Pompes 15 234 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIIe
5 Rue des Pompes 15 255 1 Corps de ferme XVIIIe
2 Rue de la Prairie 29 22 1 Corps de ferme début XIXe
3 Rue de la Prairie 30 120 1 Corps de ferme XVIIe
6 Rue de la Prairie 29 51 1 Corps de ferme vers 1870
8 Rue de la Prairie 29 19 1 Corps de ferme début XIXe
21 Rue de la Prairie 28 13 1 Corps de ferme début XIXe
23 Rue de la Prairie 28 14 1 Corps de ferme début XIXe
1 Rue des Prés 13 54 6 Villa bourgeoise 1905
7 Rue des Prés 14 62 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
8 Rue des Prés 14 60 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
18 Rue des Prés 14 46 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
19 Rue des Prés 14 73 7 Maisons ouvrières
21 Rue des Prés 14 74 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
28 Rue des Prés 14 38 7 Maisons ouvrières début XIXe
30 Rue des Prés 14 37 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
48 Rue des Prés 14 27 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
58 Rue des Prés 27 75 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
3 Rue Eugène Prévôt 16 18 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
2 Rue des Rames 17 159 Usine Zimmermann 9 Bâtiment industriel vers 1840
12 Rue des Rames 21 85 7 Maisons ouvrières XVIIIe
17 Rue des Rames 21 124 Maison Strauss 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
1 Rue de la Rampe 22 74 6 Villa bourgeoise vers 1865
1 Rue du Général Rampont 15 217 Maison Bindner 2 Immeuble urbain à pan de bois 1620
2 Rue du Général Rampont 5 30 Karcher 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
3 Rue du Général Rampont 16 251 Aaron 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
4 Rue du Général Rampont 5 81 Karcher 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
5 Rue du Général Rampont 16 251 Aaron 2 Immeuble urbain à pan de bois 1723
6 Rue du Général Rampont 5 27 Maison Strauss 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit début XIXe
6 Rue du Général Rampont 5 27 dépendance 9 Bâtiment industriel vers 1840
7 Rue du Général Rampont 16 24 Maison Dreyer 2 Immeuble urbain à pan de bois 1763
8 Rue du Général Rampont 3 6 A l'Ancre 2 Immeuble urbain à pan de bois 1640
10 Rue du Général Rampont 3 6 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
12 Rue du Général Rampont 3 7 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
15 Rue du Général Rampont 16 180 Heinrich 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe
17 Rue du Général Rampont 16 215-264 Goulden 2 Immeuble urbain à pan de bois fin XVIIIe
18 Rue du Général Rampont 3 13 Maison Kugler 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
19 Rue du Général Rampont 16 15 Maison Prévôt 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
20 Rue du Général Rampont 3 82 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
21 Rue du Général Rampont 16 14 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
22 Rue du Général Rampont 3 87 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1890
23 Rue du Général Rampont 16 11 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
24 Rue du Général Rampont 3 18 Arpentinier 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe
26 Rue du Général Rampont 3 19 Pompes funèbres 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1870
27 Rue du Général Rampont 16 220 Central Délices 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
29 Rue du Général Rampont 16 7 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
31 Rue du Général Rampont 16 6 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
32 Rue du Général Rampont 3 74 3 Immeuble urbain en pan de bois enduit
33 Rue du Général Rampont 16 1 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
36 Rue du Général Rampont 3 89 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
38 Rue du Général Rampont 3 80 Caisse d'Epargne 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
39 Rue du Général Rampont 17 40 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
40 Rue du Général Rampont 2 28 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
44 Rue du Général Rampont 2 30 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
45 Rue du Général Rampont 17 37 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
46 Rue du Général Rampont 2 31 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
49 Rue du Général Rampont 17 35 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
51 Rue du Général Rampont 17 113 Maison Wagner 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
52 Rue du Général Rampont 2 137 A l'Ange 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
56 Rue du Général Rampont 2 128 Riegert 4 Immeuble urbain bourgeois 1860
57 Rue du Général Rampont 17 174 Maison Zimmermann 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
59 Rue du Général Rampont 17 175 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
60 Rue du Général Rampont 2 39 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe
62 Rue du Général Rampont 2 40 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
65 Rue du Général Rampont 17 15 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
66 Rue du Général Rampont 2 42 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
69 Rue du Général Rampont 17 13 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
70 Rue du Général Rampont 42 223 6 Villa bourgeoise vers 1930 Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date 72 Rue du Général Rampont 42 123 6 Villa bourgeoise vers 1930 73 Rue du Général Rampont 17 11 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe 74 Rue du Général Rampont 42 459 6 Villa bourgeoise vers 1930 75 Rue du Général Rampont 17 10 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865 79 Rue du Général Rampont 17 146 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1850 81 Rue du Général Rampont 17 170 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865 83 Rue du Général Rampont 17 143 Pharmacie du Lion 9 Bâtiment industriel vers 1860 87 Rue du Général Rampont 18 7 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe 103 Rue du Général Rampont 18 281 7 Maison ouvrière vers 1890 105 Rue du Général Rampont 18 40 7 Maison ouvrière vers 1890 107 Rue du Général Rampont 18 41 7 Maison ouvrière vers 1890 109 Rue du Général Rampont 18 188 7 Maison ouvrière vers 1890 111 Rue du Général Rampont 18 187 7 Maison ouvrière vers 1890 113 Rue du Général Rampont 18 73 7 Maison ouvrière vers 1890 115 Rue du Général Rampont 18 197 7 Maison ouvrière vers 1890 117 Rue du Général Rampont 18 196 7 Maison ouvrière vers 1890 119 Rue du Général Rampont 18 195 7 Maison ouvrière vers 1890 121 Rue du Général Rampont 18 194 7 Maison ouvrière vers 1890 16 A Rue de la République 17 115 1 Corps de ferme début XIXe 18 Rue de la République 17 24 1 Corps de ferme début XIXe 24 Rue de la République 17 21 Hôpital réformé 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe 30 Rue de la République 18 17 4 Immeuble urbain bourgeois 1885 70 A-H Rue de la République 19 45 46 49 5 1883 77 Rue de la République 20 53 Maison de garde-barrière 4 vers 1860 4 Rue du Rhin 14 187-188 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe 10 Rue du Rhin 14 5 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe 12 Rue du Rhin 14 6 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe 14 Rue du Rhin 14 7 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe 16 Rue du Rhin 14 8 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe 18 Rue du Rhin 14 9 8 Immeuble urbain de l'entre-deux-guerres vers 1920 20 Rue du Rhin 14 10 7 Maison ouvrière début XIXe 38 Rue du Rhin 14 57 Au Canon 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe 4 Rue du Ried 30 29 Maison Moisnard 1 Corps de ferme XVIIIe 5 Rue du Ried 29 7 1 Corps de ferme milieu XIXe 7 Rue du Ried 29 6 1 Corps de ferme XVIIIe 11 Rue du Ried 29 82 Maison Omphalius 1 Corps de ferme début XIXe 3 Rue de Rohrwiller 6 36 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe 4 Rue de Rohrwiller 13 145 Au Tonnelet 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe 5 Rue de Rohrwiller 6 84 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe 7 Rue de Rohrwiller 6 82 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe 9 Rue de Rohrwiller 6 28 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe 10 Rue de Rohrwiller 13 159 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe 11 Rue de Rohrwiller 6 25 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
12 Rue de Rohrwiller 13 45 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1910
13 Rue de Rohrwiller 6 24 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
15 Rue de Rohrwiller 6 23 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
16 Rue de Rohrwiller 13 46 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
16 Rue de Rohrwiller 13 46 dépendance 2 Immeuble urbain à pan de bois
17 Rue de Rohrwiller 6 14 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
21 Rue de Rohrwiller 6 20 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
22 Rue de Rohrwiller 13 49 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
23 Rue de Rohrwiller 6 19 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
24 Rue de Rohrwiller 13 49 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIIe
28 Rue de Rohrwiller 13 54 Villa Julia 6 Villa bourgeoise 1905
28 Rue de Rohrwiller 13 54 Villa Julia 6 Cloture 1905
29 Rue de Rohrwiller 6 81 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
33 Rue de Rohrwiller 7 10 2 Immeuble urbain à pan de bois début XIXe
41 Rue de Rohrwiller 7 37 Villa Lavaria 6 Villa bourgeoise vers 1900
45 Rue de Rohrwiller 10 29 - 41 6 Villa bourgeoise vers 1930
47 Rue de Rohrwiller 10 24 42 45 Usine GREIB cheminée 9 Bâtiment industriel 1908
1 Rue Saint Augustin 14 183 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1880
3 Rue Saint Augustin 27 106 6 Villa bourgeoise vers 1930
2 Rue des Saules 30 22 1 Corps de ferme XVIIIe
1 Rue de Sedan 18 132 7 Maison ouvrière vers 1890
3 Rue de Sedan 18 43 7 Maison ouvrière vers 1890
5 Rue de Sedan 18 146 7 Maison ouvrière vers 1890
7 Rue de Sedan 18 71 7 Maison ouvrière vers 1890
9 Rue de Sedan 18 70 7 Maison ouvrière vers 1890
11 Rue de Sedan 18 69 7 Maison ouvrière vers 1890
13 Rue de Sedan 18 68 7 Maison ouvrière vers 1890
14 Rue de Sedan 18 182 5 Immeuble urbain de la période allemande vers 1890
15 Rue de Sedan 18 67 7 Maison ouvrière vers 1890
17 Rue de Sedan 18 66 7 Maison ouvrière vers 1890
19 Rue de Sedan 18 65 7 Maison ouvrière vers 1890
21 Rue de Sedan 18 64 7 Maison ouvrière vers 1890
23 Rue de Sedan 18 63 7 Maison ouvrière vers 1890
25 Rue de Sedan 18 62 7 Maison ouvrière vers 1890
2 Rue des Serruriers 6 114 2 Immeuble urbain à pan de bois XVIIe
2 Rue des Serruriers 6 114 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
8 Rue des Serruriers 6 98 1 Corps de ferme début XIXe
8 Rue des Serruriers 6 98 Maison de maître Chenut 4 Immeuble urbain bourgeois vers 1865
8 Rue des Serruriers 6 98 Usine CHENUT cloture 9 Bâtiment industriel vers 1865
2 Rue de Strasbourg 23 54 Maison Herrmann-Karcher 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1865
4 Rue de Strasbourg 23 57 3 Immeuble urbain en maçonnerie ou pan de bois enduit vers 1865
17 Rue de Strasbourg 26 10 CHDB - Chaufferie cheminée 9 Bâtiment industriel 1888 Adresse Section Parcelle Appellation Fiche Typologie Date
17 Rue de Strasbourg 26 10 CHDB 5 1888
17 Rue de Strasbourg 26 10 Chapelle des CHDB 1900
24 Rue de Strasbourg 25 31 Les Magnolias 5 1911
2 A Rue de la Tuilerie 2 147 5 vers 1890
2 B Rue de la Tuilerie 2 146 5 vers 1890
2 Rue de Vire 18 9 7 Maison ouvrière début XIXe
4 Rue de Vire 18 10 7 Maison ouvrière début XIXe
6 Rue de Vire 18 11 7 Maison ouvrière début XIXe
7 Rue de Vire 17 6 7 Maisons ouvrières
8 Rue de Vire 18 12 7 Maison ouvrière début XIXe
10 Rue de Vire 18 13 7 Maison ouvrière début XIXe
12 Rue de Vire 18 14 7 Maison ouvrière début XIXe
14 Rue de Vire 18 15 7 Maison ouvrière début XIXe
16 Rue de Vire 18 16 7 Maison ouvrière début XIXe
5-6-7 Rue Paul Winckler 18 231 5 Immeuble urbain de la période allemande 1883 PLUi Communauté d’Agglomération de Haguenau
Décembre 2025
DOSSIER APPROUVE
Vu pour être annexé à la délibération du 11/12/2025
A Haguenau
Le 11/12/2025
Le Vice-Président Jean-Lucien NETZER
7. AUTRES ANNEXES
7.15 Recommandations patrimoniales
HAGUENAU 1
HAGUENAU
Liste des bâtiments remarquables
et préconisations
Volet Patrimonial
Recensement du patrimoine architectural remarquable non inclus dans
le PDA (Périmètre Délimité des Abords) afin d’établir un ensemble de
recommandations et de consignes nécessaires à sa bonne préservation.
« Le règlement peut identifier et localiser les éléments de paysage et
identifier, localiser et délimiter les quartiers, îlots, immeubles bâtis ou non
bâtis, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à conserver, à
mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre culturel, historique ou
architectural et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur
préservation leur conservation ou leur restauration. […] » (Art. L151-19) 2
Fiche typologique : 1
Type : Villas Bourgeoises
Période : Fin XIXème – Premier Quart XXème
Historique et localisation
Les villas bourgeoises Haguenoviennes sont pour la plupart issues du
Millioneviertel, un petit quartier occupant une partie de la Route de Strasbourg,
de la Rue du Foulon et de l’Aqueduc. Ces villas ont été construites par les
Haguenoviens les plus fortunés vers 1900 afin de les louer aux officiers
Allemands. Le quartier s’est par la suite transformé : les terrains qui faisaient
offices de parcs privatifs autours des demeures ont été cédés et d’autres
maisons moins remarquables y ont été construites.
Dans l’ensemble, la plupart des villas bourgeoises de Haguenau ont un style
très germanique, avec des influences de l’éclectisme.
Mesures de protections
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉLEMENTS DU PATRIMOINE IDENTIFIÉ AU
TITRE DE L'ARTICLE L.151-19 DU CODE DE L'URBANISME :
▪ La destruction du bâtiment est interdite.
▪ Le bâtiment pourra faire l'objet de tout type de travaux, extensions incluses,
à condition que l'aspect général du bâtiment et particulièrement sa façade sur
rue ne s'en voit pas substantiellement dégradé. Toute modification, du
moment qu’elle affecte l’enveloppe du bâtiment (façades, toitures), devra faire
l’objet au préalable d’une autorisation par la mairie.
▪ Les travaux modifiant l’aspect du bâtiment depuis la rue devront aboutir soit
à une restauration de l’état actuel, soit à une restauration à un état antérieur.
▪ En cas de destruction par un sinistre ou liée à une vétusté manifeste, seule la
reconstruction à l'identique ou une reconstruction préservant l'aspect général
du bâtiment et notamment sa façade sur rue, est autorisée. 3
Appellation : Gendarmerie
Adresse : 64 Route de Marienthal, Haguenau
Qualités architecturales :
Façade asymétrique
Pignon de façade avec pointe en grès, chaînage d'angle
Triplet et baies géminées avec encadrements de fenêtres
variés : formes et variétés des baies remarquables
Arcs de reprise de charge en façade
Lucarne rampante et croupettes en toiture
Appellation : Ancien hôtel des impôts
Adresse : 3 Rue de la Redoute, Haguenau
Qualités architecturales :
Bâtiment remarquable par la richesse de ses détails, son
gabarit et sa composition d'ensemble
Toiture à la Mansart avec ligne de bris et lucarnes galbées
Pignon à volute richement orné
Toutes les baies de la façade sont uniques : triplet avec
fronton en anse-de-panier, triplet avec fronton circulaire,
simple en arc plein-cintre
Encadrements de fenêtres remarquable, bandeau
Tourelle engagée
Adresse : 11 Rue du Château Fiat, Haguenau
Qualités architecturales :
Façade plutôt éclectique : Balcon avec console et garde-
corps de style médiévale/germanique mêlée à un
colombage atypique, fait de potelets obliques et de
décharges en S
Toiture en ardoise, avec deux hauteurs de faîtage
différentes
Soubassement en grès avec bossage
Encadrements et appuis de fenêtre remarquables 4
Adresse : 1 Boulevard de la Libération, Haguenau
Qualités architecturales :
Façade asymétrique avec un bow-window qui soutient
un balcon
Baies avec arc plein-cintre au RDC avec au-dessus, des
balconnets, soutenus par des consoles
Toiture à coyaux avec lucarnes à fronton courbe et en
dessous une corniche à modillons
Bandeaux de façade et encadrements de fenêtres
remarquables au RDC
Garde-corps en ferronnerie remarquable
Adresse : 15 Rue de l’Aqueduc, Haguenau
Qualités architecturales :
Découpage des baies type Jugendstil au 1er étage, avec
arc en anse de panier (gauche) et surbaissé (droit).
Ensemble des éléments en pierre de taille :
encadrements de fenêtres, balustres, clefs d'arcs
Garde-corps de 1er étage remarquable en ferronnerie
Large corniche et bandeau
Toiture à la Mansart en ardoise avec 4 lucarnes bombées
en zinc richement détaillées
Adresse : 16 Rue de l’Aqueduc, Haguenau
Qualités architecturales :
Façade déployant de nombreux dispositifs
architecturaux
Encadrements de baies en grès
Ornements de pignon en bois, rares et originaux
Chaînage d'angle en grès
Tourelle centrale avec colombage
Toiture à coyaux avec lucarne outeau et croupettes
Éléments ornementaux de reprise de charge en grès 5
Adresse : 18 Rue de l’Aqueduc, Haguenau
Qualités architecturales :
Pignon à redent typique du Nord de l'Europe
Encadrements de fenêtres en grès de style médiévale
Tourelle abritant l'escalier avec une toiture à bulbe
Large toiture en ardoise avec une pointe finissant la
demi-croupe
Toiture à coyaux avec lucarne outeau et croupettes
Éléments ornementaux de reprise de charge en grès
Valeur historique :
Ancienne demeure de Clément Dauchy, haguenovien
nommé en 1922 architecte de la Cathédrale Notre-Dame
de Strasbourg
Adresse : 19 Rue de l’Aqueduc, Haguenau
Qualités architecturales :
Façade symétrique : une travée centrale avec des baies
doublées et deux travées identiques de part et d’autre
Toiture du 1er étage à la Mansart fait intégrée à la façade
Lucarnes jacobines en toiture et fenêtres à chambranles
au rez-de-chaussée
Large corniche
Soubassement en grès et avec bossages
Adresse : 20 Rue de l’Aqueduc, Haguenau
Qualités architecturales :
Absence de trame verticale
1er étage sous toiture à la Mansart, légèrement concave
Ligne de bris marquée par une corniche
Chaînage d'angle en grès
Encadrements de fenêtres en grès
Lucarne pignon au centre entourée de lucarnes
jacobines plus petites 6
Adresse : 22 Rue de l’Aqueduc, Haguenau
Qualités architecturales :
Façade symétrique avec une travée centrale et deux
autres moins importantes sur les côtés
Toiture à léger coyau
Emergence dans la façade au RDC qui devient balcon au
1er étage
Encadrements de fenêtres remarquables notamment
celui avec l'arc en anse de panier
Bandeau discontinue entre le 1er et le 2ème niveau
Appellation : Villa Chrisan
Adresse : 24 Rue de l’Aqueduc, Haguenau
Qualités architecturales :
Façade symétrique avec une travée centrale et deux
autres moins importantes sur les côtés
Pignon de façade à volute marquant un avant-corps
Balcon et consoles
Corniches continue entre le 1er et les combles sur
l'avant-corps
é 7
Adresse : 35 Rue de l’Aqueduc, Haguenau
Qualités architecturales :
Toiture à la Mansart avec coyau et large débord de la
ligne de bris
Large oriel à partir du 1er étage, fini par fronton galbé
avec base ouverte et étagée, taillé dans la pierre ce qui
est très rare.
Chaînages d’angles et encadrements de fenêtres en
pierre grise
Valeur historique :
Ancienne demeure du baron Franz Rebay dont la fille
Hilla von Rebay a influencé la peinture à l'internationale,
notamment à New-York
Adresse : 17 Rue de la Ferme Falk, Haguenau
Qualités architecturales :
Matérialité variée et remarquable : briques (murs), grès
(soubassement), pierre de taille blanche (encadrement
de fenêtre, pignon et balcon), bois (colombage), torchis
et métal.
Ferronnerie remarquable dans l'entrée et au balcon.
Partition des baies et pignon de façade à volutes
remarquables
Variations dans le décor des encadrements de fenêtre et
de l'appareillage de la brique
Ensemble richement dessiné et construit 8
Fiche typologique : 2
Type : Bâtiments institutionnels et publics
Période : 1860 – Moitié XXème
Historique et localisation
Dans cette rubrique, nous comptons 3 édifices : l’Hôtel des Voyageurs, le
Château Walk et Les Missions Africaines.
L’Hôtel des Voyageurs « Notre Dame », est un restaurant traditionnel en face de
la Basilique de Marienthal, qui a historiquement servi les pèlerins.
Le Château Walk est construit vers 1860 pour les Hallez (origine du nom de la
rue dite « du Député Hallez » ) et il abrite depuis 1932 une maison de cure contre
les addictions.
Les Missions africaines, à l’origine appelé Colonie est un ensemble de bâtiment
construit en 1874 et racheté en 1927 par la société des missions africaines qui
en fait un collège apostolique.
Mesures de protections
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉLEMENTS DU PATRIMOINE IDENTIFIÉ AU
TITRE DE L'ARTICLE L.151-19 DU CODE DE L'URBANISME :
▪ La destruction du bâtiment est interdite.
▪ Le bâtiment pourra faire l'objet de tout type de travaux, extensions incluses,
à la condition que l'aspect général du bâtiment et particulièrement sa façade
sur rue ne s'en voit pas substantiellement dégradé. Toute modification, du
moment qu’elle affecte l’enveloppe du bâtiment (façades, toitures), devra faire
l’objet au préalable d’une autorisation par la mairie.
▪ Les travaux modifiant l’aspect du bâtiment depuis la rue devront aboutir soit
à une restauration de l’état actuel, soit à une restauration à un état antérieur.
▪ En cas de destruction par un sinistre ou liée à une vétusté manifeste, seule la
reconstruction à l'identique ou une reconstruction préservant l'aspect général
du bâtiment et notamment sa façade sur rue, est autorisée. 9
Appellation : Château Walk
Adresse : 40 Rue du Député Hallez, Haguenau
Qualités architecturales :
Façades symétriques : 9 travers dont les 3 centrales sont
en léger avant-corps.
Toiture à la Mansart et lucarnes bombées
Chien-assis de part et d'autre de la toiture
Larges corniches et bandeaux de façades tramant la
façade horizontalement et mettant en exergue l’avant-
corps
Appellation : Missions Africaines
Adresse : 11 Rue des Missions Africaines,
Haguenau
Qualités architecturales :
Façades symétriques avec pignons centraux
Ensemble des éléments en grès très travaillés :
encadrements de fenêtres, deux tours engagées,
contreforts, chaînages d'angle et soubassements
Composition remarquable des fenêtres
Triplet de baies en arc plein-cintre
Arcs brisés ; Lucarnes à pavillon ; Toiture à coyaux
Appellation : Hôtel des Voyageurs / Hôtel Notre-Dame
Adresse : 6 Place de la Basilique, Marienthal
Qualités architecturales :
Porche d'entrée à croupe
Colombage traditionnel
Encadrement des fenêtres en grès
Large bandeau de façade sous le débord de toiture
Valeur historique :
Vie du bâtiment historiquement liée à l'église et aux
pèlerinages. Le bâti est resté d'époque en très grande
partie. 10
Fiche typologique : 3
Type : Églises et bâtiments religieux
Période : Début XIIème – Fin XIXème
Historique et localisation
Cette typologie regroupe essentiellement les édifices relatifs au Prieuré des
guillelmites, dit Basilique de Notre-Dame-des-Douleurs. Situé à Marienthal, ce
lieu de culte et de pèlerinage trouve ses origines dès 1256, lorsque la première
église aurait été achevée. Ce site se compose donc de 3 bâtiments religieux et
d’autres bâtiments anciens remarquables, comme l’hôtel des voyageurs, lié à
l’histoire de pèlerinage de la commune.
L’église paroissiale Sainte-Marguerite à Harthouse, ne fait pas partie de cet
ensemble mais est encore plus ancienne, datant de 1105. Restaurer
profondément en 1755, elle garde des traces des périodes romanes et
gothique.
Mesures de protections
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉLEMENTS DU PATRIMOINE IDENTIFIÉ AU
TITRE DE L'ARTICLE L.151-19 DU CODE DE L'URBANISME :
▪ La destruction du bâtiment est interdite.
▪ Le bâtiment pourra faire l'objet de tout type de travaux, extensions incluses,
à la condition que l'aspect général du bâtiment et particulièrement sa façade
sur rue ne s'en voit pas substantiellement dégradée. Toute modification, du
moment qu’elle affecte l’enveloppe du bâtiment (façades, toitures), devra faire
l’objet au préalable d’une autorisation par la mairie.
▪ Les travaux modifiant l’aspect du bâtiment depuis la rue devront aboutir soit
à une restauration de l’état actuel, soit à une restauration à un état antérieur.
▪ En cas de destruction par un sinistre ou liée à une vétusté manifeste, seule la
reconstruction à l'identique ou une reconstruction préservant l'aspect général
du bâtiment et notamment sa façade sur rue, est autorisée. 11
Appellation : Basilique Notre-Dame-des-Douleurs
Adresse : Place de la Basilique, Marienthal
Qualités architecturales :
Basilique d’une taille remarquable
Tour centrale typique de basilique, placée en avant, au
centre de trois travées
Architecture gothique
Ensemble des Sculptures remarquables : Tympan,
statues et ornements
Nombreux vitraux de grande qualité
Jeu en façades entre le grès et la peinture blanche
Chevets à absides et contreforts avec jusqu’à 4 larmiers
Appellation : Chapelle du cimetière, puis Chapelle du
Parking
Adresse : Route de Haguenau, Marienthal
Qualités architecturales :
Très petit édifice
Piliers ornementaux autour de l'arc de plein-cintre
central
Décor en grès, très riche et orné
Vestige du cimetière anciennement attenant
La chapelle est en très bon état apparent, malgré qu’elle
soit semi-ouverte 12
Appellation : Carmel
Adresse : 4 Rue de la Gare, Marienthal
Qualités architecturales :
Bâtiment de 1887, style néo-gothique, rare dans
l'agglomérations haguenovienne
Travée unique avec une très grande rosace
Deux contreforts encadrent le remarquable porche
d'entrée
Diverses teintes de grès procurent un beau grain aux
façades
Aspect général très élancé
Belle croix sculptée, en pointe du porche et du pignon
Appellation : Église paroissiale sainte Marguerite
Adresse : Rue principale, Harthouse
Qualités architecturales :
Architecture romane et gothique, très simple et bien
conservée
Clocher hexagonale en ardoise
Petit triplet de baies en arc de plein-cintre
Partie basse des murs marquée par une petite
surépaisseur
Très léger coyau de toiture et corniche simple, dépassant
légèrement sur la façade. PLUi Communauté d’Agglomération de Haguenau
Décembre 2025
DOSSIER APPROUVE
Vu pour être annexé à la délibération du 11/12/2025
A Haguenau
Le 11/12/2025
Le Vice-Président Jean-Lucien NETZER
7. AUTRES ANNEXES
7.15 Recommandations patrimoniales
BRUMATH Note méthodologique étude du patrimoine de Brumath
15 octobre 2024
La commune de Brumath a fait appel au CAUE d'Alsace pour mieux connaître le patrimoine constitutif de l'enveloppe urbaine de la ville.
La démarche du CAUE s'inscrit dans :
– un recensement du patrimoine par visites sur site depuis l'espace public, – une démarche d'évolution de ce patrimoine liée aux usages, à la densité de population et à une mutation des fonctions des constructions
– une vision prospective d'un document d'urbanisme inter-communal – un héritage des expériences de reconversion du bâti issu de 45 ans de pratiques professionnelles sur le territoire alsacien et de la planification urbaine. – une recommandation du Sénat qui invite à s'appuyer sur l'expertise des Conseils en architecture, urbanisme et environnement (CAUE), notamment pour inventorier et valoriser le patrimoine non protégé de demain
– la gestion et la valorisation de ce patrimoine
– la promotion de la connaissance et l'identification du patrimoine, notamment à travers
l'élaboration de cartographies patrimoniales s'appuyant sur les outils numériques
– l'accompagnement à la transition des usages
– l'article L151-19 « Le règlement d'urbanisme peut identifier et localiser les éléments de paysage et identifier, localiser et délimiter les quartiers, îlots, immeubles bâtis ou non bâtis,
espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à conserver, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre culturel, historique ou architectural et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur préservation leur conservation ou leur restauration. Lorsqu'il s'agit d'espaces boisés, il est fait application du régime d'exception prévu à l'article L. 421-4 pour les coupes et abattages d'arbres. »
La démarche proposée :
1. Porter à la connaissance de tous le travail issu d'un arpentage de toutes les rues de la commune. Observation toujours réalisée depuis le domaine public.
2. Consultation des bases de données du service de l'inventaire et du patrimoine de la région Grand Est. Inventaire de la commune concernée.
3. Consultation du travail réalisé par la société d'histoire et du patrimoine de la commune. 4. Vérification de l'ensemble des données. Certains bâtiments ont été démolis, ont subi des détériorations irréversibles, le patrimoine plus récent n'a pas été pris en compte... 5. Cartographie de l'ensemble des édifices inventoriés et du patrimoine végétal 6. Proposition d'une graduation de l'intérêt patrimonial des édifices repérés par l'intermédiaire de tableaux par rue et d'une cartographie de la commune. 7. Proposition d'une légende graphique issue des documents d'urbanisme. 8. Restitution des données auprès de la commission patrimoine mise en place dans la commune.
9. Échange et discussions pour définir collégialement le niveau de graduation acceptable par l'ensemble des concitoyens de la commune dans le cadre d'une vision prospective d'aménagement du territoire. Ce niveau de graduation pourra évoluer dans le temps en fonction de la réception du public, des évolutions législatives, de la reconnaissance de l'intérêt du patrimoine par le plus grand nombre.
La reconnaissance de ce qui fait patrimoine :
La reconnaissance du patrimoine par le grand public s'appuie sur 4 piliers : - La connaissance
- La préservation
- La valorisation
- La transmission
1. La connaissance
L'étude en cours a pour vocation de repérer tous les patrimoines de la commune. La notion de patrimoine évolue avec le temps. Le recul temporel nécessaire pour permettre de constituer une analyse critique sur la production architecturale ne cesse de se réduire. Il est important d'identifier aujourd'hui ce qui constitue le patrimoine de la commune et de le qualifier.
2. La préservation
L'intérêt patrimonial ne se décrète pas. Il s'appuie sur une connaissance issue du travail des chercheurs de l'inventaire et du patrimoine et d'une observation attentive in situ. Le niveau de connaissance des concitoyens est inégal. L'acceptation de ce qui fait patrimoine l'est aussi.
Il est important de mettre en place une commission locale du patrimoine pour diversifier les points de vue, les expériences et définir collectivement ce qui pourra être porté par les élus et accepté des concitoyens.
De par la loi, « le patrimoine est le bien commun de la nation ». De par la déclaration des droits de l'homme et du citoyen (article 2), le but de toute association politique est la conservation des droits naturels et imprescriptibles de l'Homme. La propriété est citée en deuxième.
Il appartient à la commission du patrimoine de motiver collectivement ce qui présente un intérêt patrimonial suffisamment remarquable pour vouloir en assurer sa transmission aux générations futures et en assurer sa préservation.
3. La valorisation
Le CAUE accompagne la commune pour restituer ces éléments et les partager à terme dans le document d'urbanisme intercommunal.
Le document d'urbanisme est un projet d'aménagement et de développement durable de communes. Cette vision prospective permet de rendre compte d'un objectif commun motivé par l'intérêt général. La gestion de ce document d'urbanisme est d'anticiper sans contraindre. La gestion se pense comme un projet de transformation dans le temps liant reconquête et préservation. Ce patrimoine est en perpétuelle évolution par ses usages, sa valeur, les aléas climatiques auquel il est soumis.
Ce qui fait patrimoine n'est pas sa structure en soit, mais son évolution, son devenir. Le règlement d'urbanisme et les documents graphiques permettront de porter à la connaissance de tous l'intérêt patrimonial de la commune.
La prise en compte de l'intérêt patrimonial dans la réalisation de travaux, dans l'évolution nécessaire du tissu urbain permettra de faire perdurer les formes bâties remarquables et de les transmettre aux générations futures.
« Nous n'héritons pas de la terre de nos anciens, nous l'empruntons à nos enfants ». Ensemble, que souhaitez-vous transmettre ?
La valorisation n'est pas un frein à l'évolution du bâti. Il convient au contraire de préserver l'intégrité patrimoniale et de la faire évoluer à de nouveaux usages.
Des aides techniques et financières existent en Alsace pour accompagner les porteurs de projet. 4. La transmission
Le CAUE propose de réaliser des fiches pédagogiques pour soutenir la connaissance et la reconnaissance de ces patrimoines.
Les journées du patrimoine sont un appui considérable pour partager l'information. Enfin, l'éducation artistique et culturelle dispensée en milieu scolaire est un élément essentiel pour assurer cette transmission et la compréhension du cadre de vie de Brumath.
Les critères d'évaluation de ces patrimoines :
L'évaluation du patrimoine dans cette étude s'inscrit nécessairement dans une vision prospective d'évolution des usages. Le patrimoine s'évalue également par rapport à une ensemble ou corpus. Ici le corpus est celui des édifices ou arbres de Brumath.
Les critères d'intérêt historique, d'intérêt urbain, d'intérêt architectural, d'intérêt du patrimoine végétal, de dégradation irréversible et d'état sanitaire des biens ont prévalu à la hiérarchisation proposée par le CAUE.
Une évaluation de chaque caractéristique (ou sous-critère) pour un même patrimoine va permettre de proposer une évaluation finale de chaque bien.
La notion de patrimoine évolue avec le temps et le recul temporel. Une identification d'un bien en 2023 en « valeur patrimoniale » par exemple ne préjuge pas de son évolution future vers une valeur patrimoniale plus importante dans les années à venir.
Le tableau et la carte de synthèse reflètent un état de la situation du patrimoine communal en 2023. Une mise à jour et un nouvel état de la situation est conseillé d'ici 10 ans pour comprendre l'évolution du patrimoine, réinterroger les pratiques et le cadre de vie, resituer ces patrimoines dans un contexte sociétal, environnemental et urbain qui aura nécessairement évolué. CONSEIL D’ARCHITECTURE D’URBANISME ET
DE L’ENVIRONNEMENT
CAUE d’Alsace
Antenne Strasbourg
5 rue Hannong
67000 Strasbourg
Tel. : 03 88 15 02 30
E-mail : caue@caue-alsace.com
Site internet : www.caue-alsace.com
Ouverture de la salle d’exposition :
Du lundi au vendredi de 13h30 à 17h ou sur rdv
Accueil téléphonique :
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à
17h
Prendre rendez-vous avec un architecte conseiller :
Tel. : 03 89 23 33 01
E-mail : info@caue-alsace.com
VILLE DE BRUMATH
Hôtel de ville de Brumath
4 rue Jacques Kablé
67171 Brumath
Tel. : 03 88 51 02 04
Fax : 03 88 51 83 45
Ouverture au public :
Du lundi au mercredi de 8h à 12h00 et de 14h à 18h
Le jeudi de 8h à 12h
Le vendredi de 8h à 12h et de 14h à 17h
Site internet : www.brumath.fr
Fiche conseil réalisée par Cléo Risacher et Vincent Sarnette
IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS
Comprendre pour agir
Fiche conseil n°1
Afi n de comprendre au mieux cette implantation,
il faut également regarder le sens de la toiture
pour différencier le type de maison. Le sens
d’implantation de la toiture par rapport à la rue est
également une source d’information pour défi nir la
période chronologique.
Alignement rue de Tuiles
Ligne de faîtage L’implantation par rapport à la rue
Il est important d’observer et de comprendre la
manière dont les bâtiments sont implantés par
rapport à la rue.
L’alignement est une source d’information sur la
période de construction des bâtiments.
Alignement continu, caractéristique d’une implantation
régulière et souvent d’une même période de l’histoire.
Alignement discontinu, caractéristique d’une im-
plantation de différentes périodes chronologiques.
Dans le cas de la plupart des villes et villages
alsaciens, les rues présentent des alignements
significatifs permettant de donner un caractère
d’organisation et d’homogénéité au bâti.
Souvent, lorsque l’on s’éloigne du centre-
ville, en allant vers les zones pavillonnaires ou
résidentielles plus récentes, ces alignements sont
moins significatifs.
Lorsqu’une nouvelle construction vient s’implanter
dans un tissu urbain constitué régulièrement,
il est préférable que celle-ci reprenne la même
implantation. Dans le cas contraire, cela entraîne
une rupture dans la lecture de la rue délimitée de
part et d’autre par une forte densité de bâti.
L’implantation en fonction de la
constitution du sous-sol
L’implantation d’un bâtiment doit prendre en
compte la nature du sol, la présence de l’eau,
l’orientation du soleil, des vents dominants et
l’implantation des bâtiments voisins.
Il est fréquent de rencontrer aujourd’hui plusieurs
bâtiments qui ont une implantation différente. Il est
important de bien saisir cette lecture urbaine afi n
de comprendre l’histoire des lieux.
Alignement rue du Général Duport
Alignement des bâtiments sur la rue
Alignement avenue de Strasbourg
Alignement de maisons, rue Jacques Kablé DATATION DES
BÂTIMENTS
Comprendre pour agir
Fiche conseil n°2
CONSEIL D’ARCHITECTURE D’URBANISME ET
DE L’ENVIRONNEMENT
CAUE d’Alsace
Antenne Strasbourg
5 rue Hannong
67000 Strasbourg
Tel. : 03 88 15 02 30
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Du lundi au vendredi de 13h30 à 17h ou sur rdv
Accueil téléphonique :
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à
17h
Prendre rendez-vous avec un architecte conseiller :
Tel. : 03 89 23 33 01
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Hôtel de ville de Brumath
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Exemple de représentation
18 Avenue de Strasbourg
27 rue du Cygne
Cette maison date de
1774 selon la date sur le
poteau cornier. Il y fi gure
également les initiales
M.H.
Cette maison date de
1770 selon la date sur
le poteau cornier. Y est
également dessiné, un
emblème avec le nom du
propriétaire. Savoir définir la date des bâtiment
Tous les bâtiments anciens ne présentent pas
forcément de date permettant de connaître l’année
à laquelle ils ont été construits mais ils comportent
tout de même un certain nombre de signes, allant
de l’inscription à l’élément de décor, pouvant aider
à la lecture.
Certaines inscriptions attestent d’une tradition
remontant au 16e siècle. Elles sont représentées
par des dates relevées sur des bâtiments
d’exploitation, sur des portes charretières
ou piétonnes, sur des murs, des clôtures ou
simplement sur la maison principale. Il faut savoir
que la date ne représente pas toujours l’année de
la construction du domaine entier mais peut faire
référence simplement à un élément.
Les inscriptions sont diverses ; elles peuvent être
sous forme de poème, de proverbe, d’emblème,
d’initiales et plus communément de dates.
« Au 16e et 17e siècle, les inscriptions se
présentaient sous la forme de dates inscrites
dans un écu héraldique, parfois accompagnées
des initiales des deux époux, maître de l’ouvrage
et de la marque de tâcheron de l’artisan. Au
18e et 19e siècle, les dates et patronymes sont
souvent incorporés dans un texte commémoratif,
ils sont parfois accompagnés d’un décor fl oral,
géométrique, symbolique, d’emblèmes de métier,
religieux ou politiques et de motifs populaires.
A l’arrière du bâtiment au 8 rue Jacques Kablé, daté de 1836
1542 1598 1621 1623 1623 1661
1667 1803 1798 1700 1700 1698 1693 1680 1803
1484 1477 1733 1713
1729 1732 1702 1623 1542
1743
1807
Ces dates doivent être soumises à une analyse
critique, en croisant les différentes informations
relevées sur le bâtiment et en les comparant à
d’autres maisons dans le même style autour de
soi. On peut parfois déterminer si la date observée
concerne un seul élément ou plusieurs, si c’est
la date d’une première partie de la construction
lorsqu’il y a une seconde date sous la première
ou cela peut également correspondre à la date
d’achèvement de la construction.
La conservation de ces inscriptions est nécessaire
afi n de transmettre ces inscriptions.
Afi n de pouvoir se situer au niveau de l’âge des
bâtiments, il peut être intéressant de se référer aux
cartes des années 1950 que l’on peut retrouver
sur le site internet geoportail.gouv.fr.
Photo aérienne de 1950 issue du site internet Géoportail CONSEIL D’ARCHITECTURE D’URBANISME ET
DE L’ENVIRONNEMENT
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TYPOLOGIE
URBAINE
Comprendre pour agir
Fiche conseil n°3
Autres exemples
Le corps de ferme peut également se présenter
sous cette forme, avec le mur gouttereau donnant
sur la rue et la porte charretière sous le premier
étage.
Le rez-de-chaussée de la maison de maître peut
être réaménagé en commerce.
1 rue de Krautwiller
13 rue du Général Rampont Les ensembles de maisons à
vocation agricole
Les parcelles constituées de ces maisons
sont plus importantes en largeur car elles sont
composées d’un corps de ferme avec le logis et
les dépendances agricoles. Les murs séparant
chacune de ces maisons agricoles sont accolés ou
séparés, par une venelle close ou par un schlupf.
La propriété est délimitée par un mur de clôture
ou par les bâtiments eux-mêmes. La façade
principale donne toujours sur la rue, ainsi que
l’accès à la cour. Le passage d’entrée permettant
d’accéder à cette cour est marqué par une porte
charretière de grande hauteur, assez large,
souvent accompagnée d’une porte piétonne.
Ces maisons sur rue sont construites en pans
de bois ou en pierres de taille. On peut souvent
apercevoir la date de la maison soit sur le poteau
cornier ou sur la voute de l’arche. On appelle
ceci un millésime dans l’habitat traditionnel
vernaculaire.
Au 19e et 20e siècle, l’habitation se trouvait
généralement au premier étage, avec la cave et
le cellier au rez-de-chaussée ; ou un logement
au rez-de-chaussée et un deuxième logement
au premier étage. Au 21e siècle, les rénovations
ont souvent portées sur les rez-de-chaussée afi n
de les aménager en un espace habitable ou en
boutique.
Corps de ferme au 22 rue du Général Rampont
Les maisons de maître Les maisons de commerçants ou d’artisans
Ces maisons sont généralement situées au bord
des rues principales avec le mur gouttereau donnant
directement sur la rue. Elles sont composées d’un
corps de logis et comportent parfois une tourelle
abritant l’escalier. Ces maisons sont constituées,
pour la plupart, d’un rez-de-chaussée habitable,
d’un étage et d’un toit à quatre pentes. Certaines
comportent un oriel à l’étage ou un bow-window
au rez-de-chaussée surmonté d’un balcon,
et également de nombreuses modénatures
complétant la façade.
Des modénatures sont un ensemble de décors
peints ou sculptés autour des encadrements de
baies, corniches, angles.
Ces maisons donnent toujours sur la rue principale
avec le rez-de-chaussée aménagé en boutique
percée d’une grande baie vitrée qui permet au
commerçant d’être vu depuis la rue. Ce rez-
de-chaussée comporte également une arrière-
boutique ou un atelier juste à côté d’un couloir avec
un escalier qui mène au logement situé à l’étage.
Certaines de ces maisons sont constituées d’une
cave afi n de stocker les marchandises.
Les façades de ces maisons sont accolées les
unes aux autres. La façade donnant sur la rue est
composée d’éléments architecturaux en grès très
travaillés.
Maison de maître au 41 avenue de Strasbourg Bâtiment de la Caisse d’Epargne au 37 rue Jacques Kablé LE VOCABULAIRE
DES ELEMENTS
QUI COMPOSENT
LA FACADE
Comprendre pour agir
Fiche conseil n°4
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46 rue de Remparts
6 rue Jacques Kablé
27 rue Jacques Kablé La maison Alsacienne La maison de Maître
5 rue du Fossé
18 rue du Général Rampont
33 rue du Moulin
Toiture
A. Lucarne rampante
B. Lucarne jacobine
1. Jouée
2. Bâti
Couverture
3. Faîtage
4. Coyaux
5. Tuiles
6. Rive d’égout
Menuiseries
11. Volets
12. Main courante
13. Fenêtre
14. Porte
Façade
C. Pan de bois
D. Fond de façade
7. Corniche
8. Encadrement de baie
9. Remplissage
10. Soubassement
Divers
15. Auvent ou Marquise
16. Chaine ou pile d’angle
17. Encadrement en pierre
de taille
18. Soupirail
Toiture
1. Cheminée
2. Terrasson
3. Membron
4. Rive
5. Brisis
Lucarne à fronton
6. Fronton
7. Bâti
Façade
8. Menuiseries
9. Pile d’angle
10. Bandeau intermédiaire
11. Bossage
12. Corniche d’étape
13. Devanture en applique
14. Soubassement
15. Fond de façade
Ferronnerie
16. Garde corps ou main courante
Schémas issus de la fi che conseil
de la DRAC « La façade » TRAITEMENT
DE LA FACADE
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Fiche conseil n°5
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La couleur vit
Au fi l du temps, la couleur se modifi e en étant
à l’épreuve du soleil, du vent, de la pluie et au
fur et à mesure, celle-ci s’efface. La façade
est un épiderme qu’il convient d’entretenir
régulièrement.
Les couleurs changent également la perception
d’un bâtiment en apportant différentes
perspectives. Elles l’enrichissent, le souligne
ou au contraire, elles peuvent aussi dégrader
la séquence urbaine. La couleur participe à la
qualité de l’espace public.
18 avenue de Strasbourg
50 rue du Général Rampont La couleur d’une construction a un rapport direct
avec l’environnement dans lequel il se trouve, qu’il
soit rural ou urbain. La couleur du bâtiment exerce
une infl uence directe sur l’œil, sur l’environnement
qui nous entoure mais varie également en fonction
des matériaux employés.
Concernant le choix des couleurs du bâti, il est
important de respecter une certaine homogénéité
de l’ensemble architectural. Avant de penser à
la couleur, il convient de regarder la matière du
support et l’architecture.
Exemple de remontées d’humidité
Avant de parler de teinte, il est important de
connaître la nature du support, constitué de la ma-
çonnerie, de l'enduit et éventuellement d'une pein-
ture.
Si la maison a été construite avant 1948, il convient
de vérifi er l'état sanitaire du support et de conser-
ver la perméance des matériaux (transfert d'humi-
dité de l'intérieur de la maison vers l'extérieur) sur
la façade.
Les produits à privilégier sont ceux qui ne vont pas
bloquer la migration naturelle de l'eau pour facili-
ter son évaporation. Un revêtement plastique, une
barrière étanche, un enduit imperméable vien-
dront bloquer le transfert d'humidité et favoriser la
stagnation de l'eau dans ce complexe.
Des désordres importants sont constatés lorsque
l'évaporation de l'eau n'est plus assurée.
Etat sanitaire de la façade
Il est important de s’assurer de l’état de santé de
la façade par un état sanitaire avant d’agir.
• Les pans de bois ne sont pas toujours visibles,
ils peuvent être enduits. Le dégagement du
pan de bois rétablit la lisibilité de la structure
de l’édifi ce, transforme ses proportions et son
aspect. Il écarte le risque de pourrissement
du bois par infiltration d’humidité sous
l’enduit. Néanmoins, il ne doit pas être mis
en œuvre systématiquement. À partir du
milieu du XIXe siècle, l’ossature est réduite
au strict minimum. Les bois tendres utilisés
sont d’apparence médiocre.
• Le soubassement correspond à une surface
en surépaisseur qui protège le pied de
façade et assoit le bâtiment. Parfois, c’est
tout le niveau du rez-de- chaussée qui sert
de socle au bâtiment. Traditionnellement, il
est en pierre de taille ou en moellons enduits.
Dans ce cas, il faut le traiter dans sa globalité
; il a un rôle d'évacuation de l'eau au niveau
de la zone de marnage. Plus cette zone sera
étanche, plus l'eau va remonter et le mur
faire mèche.
• Aux remontées d’humidité par capillarité qui
proviennent du sol, il convient d’éviter l’emploi
de matériaux qui empêchent l’évaporation
de l’eau, comme la mise en place d’un sol
étanche jusqu’au nu de la façade ou l’emploi
d’enduits plastiques sur l’ensemble de la
façade.
Le choix de la teinte de la façade
Il est préférable de privilégier les pigments naturels
plus pérennes et les teintes non saturées. MATERIAUX
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Fiche conseil n°6
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Bon exemple
Mauvais exemple
Argile
La granulométrie de l’argile est très fi ne, ce qui
permet ainsi d’avoir de bonnes particularités
physiques tel quel la régulation de l’humidité. C’est
le composant principal des briques en terre cuite.
Mortier de chaux
Le mortier de chaux sert à maçonner les pierres
mais aussi à faire des enduits à l’intérieur et à
l’extérieur. Il peut également servir de décoration
pour faire de la peinture à la chaux. C’est un
matériau qui est utilisé depuis l’Antiquité.
Moellon
Enduit
Pierre d’angle
Surépaisseur de l’enduit due à un enduit projeté
monocouche. Maison à pan de bois Maison en maçonnerie
La maison à pan de bois est composée de plusieurs
matériaux propres à celle-ci.
Le torchis
Le torchis, constitué de terre et de paille, est
recouvert d’un enduit qui sert de protecteur au
mortier de chaux.
La chaux
La chaux est obtenue par la cuisson du calcaire.
Elle sert de liant et apport des caractéristiques de
régulation d’humidité. Les enduits sur la façade
sont badigeonnés au lait de chaux (souvent
coloré) ou recouverts d’une peinture minérale
Le bois
Le pan de bois constitue l’ossature de la maison.
Sans celle-ci la maison ne tient pas debout. Il sert
également pour les encadrements de fenêtres et
de portes.
La peinture minérale : La seule peinture qui est
adaptée pour le bâti ancien est la peinture minérale,
composée à 98 % de silicate de potassium (elle
permet la respiration du mur et donc l’évacuation
de l’eau infi ltrée dans le mur).
Enduit au nu extérieur ou adouci vers les bords.
Bon exemple
Il est préférable que les remplissages sur la façade
de la maison ne dépassent que de deux ou trois
centimètres.
Mauvais exemple
Surépaisseur importante qui peut engendrer
un décollement du remplissage et accentuer
l’écoulement de l’eau sur le bois.
La maison à pan de bois est composée de plusieurs
matériaux propres à celle-ci.
Pierre de taille
Les corniches, les soubassements et les chaînes
d’angle sont des éléments architecturaux réalisés
en pierre de taille et sont destinés à être apparents.
Moellon
Les remplissages sur la façade sont composés en
moellons. MENUISERIES
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Fiche conseil n°7
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Il est préférable de conserver et d’entretenir les
menuiseries anciennes.
Les menuiseries en bois possèdent des qualités
esthétiques et thermique importantes. Elles
bénéfi cient aujourd’hui de traitement de surface
performants.
Entretenir ses menuiseries Portes, portails, fenêtres et volets sont plus ou
moins ouvragés selon les époques, il révèlent le
savoir-faire des artisants locaux et l’envie de leur
propriétaire de se démarquer. Ils sont des élé-
ments de composition du bâtiment qui enrichissent
le vocabulaire de la façade. Il est donc important
de préserver les menuiseries anciennes afin de
garder l’identité du bâtiment, tout en améliorant le
confort thermique et phonique de celui-ci.
Choisir le bon matériau
La fenêtre participe à l’architecture intérieure et
extérieure de la maison. Si celle-ci devait être
changée, il est préférable de maintenir son état
d’origine en la remplaçant à l’identique ou en
optant pour la simplicité sans rajouter de formes
artifi cielles.
Le bois massif est employé pour la menuiserie des
portes et fenêtres. L’huile de lin et la térébenthine
servent à les nourrir et à les protéger. La peinture
est également utilisée pour protéger le bois. Le
choix de la peinture est important.
Caractéristiques et lexique des
menuiseries
Dormant
Parclose
Ouvrant,
vantail ou
battant
Vitrage
Croisillons
ou petit
bois
Battement Traverse basse,
seuil ou appui
Traverse
haute
Vantaux ou
ouvrants AMELIORATION
THERMIQUE DE LA
MAISON DE MAITRE
EN BRIQUES
Comprendre pour agir
Fiche conseil n°8
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Exemple d’amélioration thermique
Toute l’enveloppe du logement est isolée par de
la ouate de cellulose : planchers hauts et bas,
ainsi que les murs extérieurs isolés par l’intérieur.
Des double-fenêtres intérieures à double vitrage
sont ajoutées.
Ce scénario prend en compte les enjeux les plus
importants de la préservation patrimoniale de
ce type bâti : conserver la matière existante des
éléments des façades et de toiture, sans ajout.
Schéma provenant de la fiche conseil « Habitat ancien
en Alsace - La maison de maître en briques » Caractéristiques de l’habitat
L’architecture des maisons de maître date pour la
plupart de la fi n du 19e siècle ou de la première
moitié du 20e siècle. Elles se caractérisent par
une façade rue rue décorée et travaillée, montrant
l’aisance de leurs propriétaires, et une façade
arrière un peu moins élaborée dédiée aux services.
Les murs de ce type de maisons, sont en briques
et donnent directement sur l’extérieur, ce qui les
exposent au froid et au vent. Son étiquette-énergie
est souvent faible mais proche de la moyenne
nationale des logements.
Les bâtiments avant 1948
La maison de
maître présente
souvent un plan
centré autour
de l’escalier
monumental,
face à l’entrée.
Le bâti ancien possède des qualités thermiques et
hydriques naturelles. Il vit avec son environnement
(eau, air, climat) grâce à un équilibre fragile, qui ne
doit pas être perturbé. On dit qu’il « respire ».
Il est constitué de matériaux naturels, peu
transformés, le plus souvent trouvés dans un
périmètre proche. Il est durable et réemployable
en majeure partie. Un bâtiment ancien, originel,
bien traité, bien conservé, présente en général
d’assez bonnes performances thermiques.
Le bâti ancien (ou originel) est le fruit d’une
observation séculaire de la nature.
Il est tout entier dépendant du sol qui le porte, en
même temps que du service attendu : habitation-
travail. Il met en œuvre les mêmes solutions
physiques pour gérer le froid, le chaud et l’eau
Avant d’engager des travaux spécifiques pour
limiter la consommation d’énergie
ou en produire, la première chose à faire est de
s’assurer du bon état de santé de la maison,
éventuellement de réparer les erreurs commises
avant, de ne pas engager de travaux inutiles ou
peu rentables.
La spécifi cité du bâti ancien alsacien, bâti
d’avant 1948, (dit "anciens"), porteur de valeurs
patrimoniale et paysagère, constitue un tiers du
parc d'habitation régional et représente un enjeu
pour les économies d'énergie.
Ces bâtiments se distinguent en effet de ceux de
la période 1949-1973, en étant en général moins
énergivores et en présentant un fonctionnement
hygrothermique très différent.
Ce qui caractérise le bâti ancien c'est son rapport
à l'eau, aux abords, à la ventilation naturelle, à
l'épaisseur des maçonneries, l'inertie des parois,
la végétation, la perméance des matériaux,
utilisation de matériaux naturels et locaux.
Les fi ches ATHEBA précisent les caractéristiques
du bâti ancien, son comportement thermique et
hydrique et les moyens de les améliorer.
Fiche conseil « Habitat ancien en Alsace », rédigée
par la DREAL Alsace (Direction Régionale de
l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement),
ainsi que par la DRAC Alsace (Direction Régionale des
Affaires Culturelles)
Lien de la fiche 4- La maison dite de maître construite
en briques : https://www.climaxion.fr/sites/climaxion/
files/docutheque/fiche_-_maison_de_maitre.pdf AMELIORATION
THERMIQUE DU
CORPS DE FERME A
COLOMBAGES
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Fiche conseil n°9
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67171 Brumath
Tel. : 03 88 51 02 04
Fax : 03 88 51 83 45
Ouverture au public :
Du lundi au mercredi de 8h à 12h00 et de 14h à 18h
Le jeudi de 8h à 12h
Le vendredi de 8h à 12h et de 14h à 17h
Site internet : www.brumath.fr
Fiche conseil réalisée par Cléo Risacher et Vincent Sarnette
Exemple d’amélioration thermique
Les murs extérieurs sont isolés par l’intérieur
avec de la ouate de cellulose, de même que le
plancher haut. Le plancher bas n’est pas isolé,
car il donne sur un autre appartement chauffé. La
cage d’escalier est ici également chauffée. Les
fenêtres sont remplacées par des fenêtres en
bois double vitrage.
Ce scénario prend en compte certains enjeux
importants de la préservation architecturale de
ce type bâti : la préservation de la perception
du pan de bois ainsi que la volumétrie de la
toiture. Cependant il supprime l’ensemble des
menuiseries existantes.
Schéma provenant de la fiche conseil « Habitat ancien
en Alsace - Le corps de ferme à colombages » Caractéristiques de l’habitat
Les corps de ferme ont été construits pour la
plupart entre le 18e et le 19e siècle. Ils sont
construits sur un soubassement maçonné fait de
briques ou de grès. Les colombages n’étaient
pas toujours conçus pour être vus, c’est pour cela
que certaines façades ont été maçonnées peu
après la construction de la bâtisse. Les étages
bénéfi ciaient autrefois des apports indirects de
chaleur du chauffage du rez-de-chaussée.
Exemple de plan d’une
maison à pan de bois.
Fiche conseil « Habitat ancien en Alsace », rédigée
par la DREAL Alsace (Direction Régionale de
l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement),
ainsi que par la DRAC Alsace (Direction Régionale des
Affaires Culturelles)
Lien de la fiche 7 - Logement dans un corps de
ferme à colombages : https://www.climaxion.fr/sites/
climaxion/files/docutheque/fi che_-_maison_dans_
corps_de_ferme_a_colombages.pdf
Les bâtiments avant 1948
Le bâti ancien possède des qualités thermiques et
hydriques naturelles. Il vit avec son environnement
(eau, air, climat) grâce à un équilibre fragile, qui ne
doit pas être perturbé. On dit qu’il « respire ».
Il est constitué de matériaux naturels, peu
transformés, le plus souvent trouvés dans un
périmètre proche. Il est durable et réemployable
en majeure partie. Un bâtiment ancien, originel,
bien traité, bien conservé, présente en général
d’assez bonnes performances thermiques.
Le bâti ancien (ou originel) est le fruit d’une
observation séculaire de la nature.
Il est tout entier dépendant du sol qui le porte, en
même temps que du service attendu : habitation-
travail. Il met en œuvre les mêmes solutions
physiques pour gérer le froid, le chaud et l’eau
Avant d’engager des travaux spécifiques pour
limiter la consommation d’énergie
ou en produire, la première chose à faire est de
s’assurer du bon état de santé de la maison,
éventuellement de réparer les erreurs commises
avant, de ne pas engager de travaux inutiles ou
peu rentables.
La spécifi cité du bâti ancien alsacien, bâti
d’avant 1948, (dit "anciens"), porteur de valeurs
patrimoniale et paysagère, constitue un tiers du
parc d'habitation régional et représente un enjeu
pour les économies d'énergie.
Ces bâtiments se distinguent en effet de ceux de
la période 1949-1973, en étant en général moins
énergivores et en présentant un fonctionnement
hygrothermique très différent.
Ce qui caractérise le bâti ancien c'est son rapport
à l'eau, aux abords, à la ventilation naturelle, à
l'épaisseur des maçonneries, l'inertie des parois,
la végétation, la perméance des matériaux,
utilisation de matériaux naturels et locaux.
Les fi ches ATHEBA précisent les caractéristiques
du bâti ancien, son comportement thermique et
hydrique et les moyens de les améliorer. AMELIORATION
THERMIQUE DE LA
MAISON A COLOMBAGES
AVEC SCHLUPF
Comprendre pour agir
Fiche conseil n°10
CONSEIL D’ARCHITECTURE D’URBANISME ET
DE L’ENVIRONNEMENT
CAUE d’Alsace
Antenne Strasbourg
5 rue Hannong
67000 Strasbourg
Tel. : 03 88 15 02 30
E-mail : caue@caue-alsace.com
Site internet : www.caue-alsace.com
Ouverture de la salle d’exposition :
Du lundi au vendredi de 13h30 à 17h ou sur rdv
Accueil téléphonique :
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à
17h
Prendre rendez-vous avec un architecte conseiller :
Tel. : 03 89 23 33 01
E-mail : info@caue-alsace.com
VILLE DE BRUMATH
Hôtel de ville de Brumath
4 rue Jacques Kablé
67171 Brumath
Tel. : 03 88 51 02 04
Fax : 03 88 51 83 45
Ouverture au public :
Du lundi au mercredi de 8h à 12h00 et de 14h à 18h
Le jeudi de 8h à 12h
Le vendredi de 8h à 12h et de 14h à 17h
Site internet : www.brumath.fr
Fiche conseil réalisée par Cléo Risacher et Vincent Sarnette
Exemple d’amélioration thermique
Toute l’enveloppe du logement est isolée et les
fenêtres sont remplacées par des fenêtres en bois
double vitrage. Les murs sont isolés par l’intérieur
avec de la mousse minérale, pour préserver le pan
de bois apparent des façades. Les combles sont
aménagés pour compenser la perte de surface
due à l’isolation par l’intérieur. Le plancher bas et
la toiture sont isolés.
Ce scénario prend en compte certains enjeux
importants de la préservation architecturale de
ce type bâti : la préservation de la perception
des maçonneries et du pan de bois ainsi que la
volumétrie de la toiture. Cependant il supprime
l’ensemble des menuiseries existantes.
Schéma provenant de la fiche conseil « Habitat ancien
en Alsace - La maison à colombages avec Schlupf » Caractéristiques de l’habitat
L’urbanisme vernaculaire des villes et villages
alsaciens est marqué par la présence fréquente
de Schlupfs. Ce sont des espaces étroits entre
les constructions. Ces espaces permettent la
circulation d’air, l’évacuation de l’eau et freinent la
propagation du feu en cas d’incendie.
Les maisons avec Schlupf présentent une
volumétrie simple, couverte d’un toit à deux pans,
avec pignon sur rue.
Fiche conseil « Habitat ancien en Alsace », rédigée
par la DREAL Alsace (Direction Régionale de
l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement),
ainsi que par la DRAC Alsace (Direction Régionale des
Affaires Culturelles)
Lien de la fiche 8 - La maison à colombages avec
schlupf : https://www.grand-est.developpement-
durable.gouv.fr/IMG/pdf/HAA_fiche8_schlupf_
colombages.pdf
Les bâtiments avant 1948
Le bâti ancien possède des qualités thermiques et
hydriques naturelles. Il vit avec son environnement
(eau, air, climat) grâce à un équilibre fragile, qui ne
doit pas être perturbé. On dit qu’il « respire ».
Il est constitué de matériaux naturels, peu
transformés, le plus souvent trouvés dans un
périmètre proche. Il est durable et réemployable
en majeure partie. Un bâtiment ancien, originel,
bien traité, bien conservé, présente en général
d’assez bonnes performances thermiques.
Le bâti ancien (ou originel) est le fruit d’une
observation séculaire de la nature.
Il est tout entier dépendant du sol qui le porte, en
même temps que du service attendu : habitation-
travail. Il met en œuvre les mêmes solutions
physiques pour gérer le froid, le chaud et l’eau
Avant d’engager des travaux spécifiques pour
limiter la consommation d’énergie
ou en produire, la première chose à faire est de
s’assurer du bon état de santé de la maison,
éventuellement de réparer les erreurs commises
avant, de ne pas engager de travaux inutiles ou
peu rentables.
La spécifi cité du bâti ancien alsacien, bâti
d’avant 1948, (dit "anciens"), porteur de valeurs
patrimoniale et paysagère, constitue un tiers du
parc d'habitation régional et représente un enjeu
pour les économies d'énergie.
Ces bâtiments se distinguent en effet de ceux de
la période 1949-1973, en étant en général moins
énergivores et en présentant un fonctionnement
hygrothermique très différent.
Ce qui caractérise le bâti ancien c'est son rapport
à l'eau, aux abords, à la ventilation naturelle, à
l'épaisseur des maçonneries, l'inertie des parois,
la végétation, la perméance des matériaux,
utilisation de matériaux naturels et locaux.
Les fi ches ATHEBA précisent les caractéristiques
du bâti ancien, son comportement thermique et
hydrique et les moyens de les améliorer.
Les pièces servantes,
comme la cuisine, sont
situées au centre et
ne donnent que sur le
Schlupf, alors que les
pièces à vivre bénéfi cient
d’un apport de lumière
par les pignons. RÉALISATION
D’UN PROJET
Comprendre pour agir
Fiche conseil n°11
CONSEIL D’ARCHITECTURE D’URBANISME ET
DE L’ENVIRONNEMENT
CAUE d’Alsace
Antenne Strasbourg
5 rue Hannong
67000 Strasbourg
Tel. : 03 88 15 02 30
E-mail : caue@caue-alsace.com
Site internet : www.caue-alsace.com
Ouverture de la salle d’exposition :
Du lundi au vendredi de 13h30 à 17h ou sur rdv
Accueil téléphonique :
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à
17h
Prendre rendez-vous avec un architecte conseiller :
Tel. : 03 89 23 33 01
E-mail : info@caue-alsace.com
VILLE DE BRUMATH
Hôtel de ville de Brumath
4 rue Jacques Kablé
67171 Brumath
Tel. : 03 88 51 02 04
Fax : 03 88 51 83 45
Ouverture au public :
Du lundi au mercredi de 8h à 12h00 et de 14h à 18h
Le jeudi de 8h à 12h
Le vendredi de 8h à 12h et de 14h à 17h
Site internet : www.brumath.fr
Fiche conseil réalisée par Cléo Risacher et Vincent Sarnette
III- Travaux et entretien III- Travaux et entretien
9) Les travaux peuvent maintenant commen-
cer ! Gardez à l’esprit que depuis le début du projet
avec l’état sanitaire, jusqu’à maintenant, il peut se
passer facilement une année. Si vous réalisez les
travaux vous-même sans faire appel à une entre-
prise spécialisée, les deux conseils les plus impor-
tant sont de : ne pas alourdir les structures anciennes
et de respecter la perméabilité des matériaux.
10) Une fois les travaux finis, gardez à l’esprit
qu’un entretien régulier garantira une meilleure pé-
rennité de votre projet et évitera des travaux lourds
de restauration. Les points de vigilance sont : La
végétation grimpante qui s’infiltre dans les parois
et les fait se dilater (si elle n’est pas maitrisée), en-
combre les cheneaux ou bouche les regards d’eau
pluviale. Le second est l’eau. Elle est la cause prin-
cipale de nombreuse pathologie sur le bâti ancien.
Vérifiez qu’elle s’évacue bien et ne s’infiltre/stagne
pas sur le gré, en pied de façade ou sur les pans de
bois. Il faut regarder le chemin de l’eau de pluie de
la toiture à l’évacuation dans le réseau d’assainisse-
ment et s’assurer que son évacuation est assurée.
Vous pouvez, tout au long de votre démarche,
contacter le CAUE d’Alsace afin d’obtenir gratui-
tement un accompagnement, des conseils ou des
informations dispensées par des professionnels.
©NUNC Architectes Capacités de reconversions
Vous venez d’acquérir un bien ancien ou vous
souhaitez en acquérir un et vous voulez effectuer
des travaux de rénovations ou bien de reconver-
sion ? Voici la démarche à suivre pour que votre
projet se réalise dans les meilleures conditions.
I- Phase préalable au projet : I- Phase préalable au projet :
1) Réaliser l’état sanitaire du bien. Cet état
sanitaire consiste à faire un bilan de santé du bâti-
ment, déterminer ce qui est bon et ce qui est à re-
faire. Le plus important étant la structure du bien
ancien et son hygrothermie (le passage de l’eau et
le fait que le bâtiment puisse respirer). Pour réali-
ser cet état sanitaire vous pouvez consulter la fiche
de recommandations à ce sujet ou bien faire appel
à un professionnel spécialisé dans le bâti ancien.
Cet état sanitaire vous permettra de savoir si des
travaux supplémentaires doivent être effectué au
cours du projet pour protéger la pérennité du bien.
2) En même temps, vous pouvez commencer
à faire une esquisse du programme de votre projet.
Combien de chambres voulez-vous ? Où se trou-
verait la cuisine ? Quelle orientation vous souhaitez
pour les pièces ? De combien d’espaces de range-
ment auriez-vous besoin ? Faut-il un garage ? ...
3) Pensez aussi à regarder la végétation présente.
Un arbre imposant peut faire de l’ombre et apporter
de la fraicheur recherchée en été. Il permet ainsi de
diminuer les besoins de refroidissement mécanique.
Un jardin engazonné ou une cour en gravillon parti-
cipe aussi à cette fraicheur, là où du bitume la ferait
disparaitre en plus de rendre les sols imperméables.
II- Conception du projet II- Conception du projet
4) La seconde étape est de vérifier la compati-
bilité entre le bâti existant et le programme de votre
projet. C’est à partir de ce moment que vous pouvez
vous faire accompagner par un architecte. Les ques-
tions que vous pouvez vous poser sont les suivantes.
Est-ce que les surfaces existantes et projetées cor-
respondent ? L’agencement existant est-il bon ou
bien faut-il modifier certains besoins du projet ? Les
apports de lumières sont-ils adéquats ? Le coup du
projet dans ce bâti suit-il votre financement propre ?
5) Pour aider le financement du projet, il est pos-
sible de réfléchir à un phasage des travaux. Les loge-
ments traditionnels alsaciens sont souvent composés
d’un logis, un corps de ferme et d’une ou plusieurs
dépendances, ce qui facilite la séparation des opé-
rations. Ainsi est-ce possible de scinder une partie
des travaux pour les réaliser plus tard ? L’objectif est
d’étaler Le financement si votre apport initial n’est
pas suffisant à la réalisation de l’entièreté du projet.
6) Une fois la compatibilité des programmes
vérifiée, que l’enveloppe financière du projet est
précisée. Il est temps de d’entamer les procédures
administratives. Ces dernières peuvent prendre
jusqu’à 6 mois, un temps qui n’est pas à négliger.
7) Une fois ces procédures lancées (le Permis
de Construire déposé), vous pouvez vous renseigner
sur les subventions éventuelles et les prérequis pour
les obtenir. Ces dernières sont nombreuses et spé-
cifiques à des types de travaux et ne vous concer-
neront pas forcément toutes. Pour obtenir plus
d’informations sur les financements possible, vous
pouvez contacter le CAUE d’Alsace (Conseil d’Ar-
chitecture, de l’Urbanisme et de l’Environnement)
qui vous renseignera en fonction de votre projet. Il
est important d’effectuer ces recherches avant de
signer des devis. Ceci dans le but d’obtenir un de-
vis qui répondent aux attentes des subventions.
8) L’étape suivante est la demande de devis. En
plus des attendus que les subventions peuvent avoir,
il est crucial d’obtenir des devis compatibles avec le
bâti ancien. Il faut porter une attention particulière à la
structure et à l’hygrothermie du bâtiment. En effet les
maisons traditionnelles alsaciennes ont une certaine
« souplesse » ce qui signifie qu’elles acceptent très
bien le mouvement et qu’il ne faut pas les rigidifier avec
certains matériaux. Tout comme sa capacité naturelle
à « respirer », des matériaux trop étanches à l’eau ne
sont pas une solution durable. Si vous souhaitez plus
d’informations sur ce sujet, vous pouvez consulter les
fiches ATHEBA (Amélioration THErmique des Bâti-
ments Anciens) qui détaillent la bonne mise en œuvre
des techniques de restauration et/ou réhabilitation.
©NUNC Architectes ©NUNC Architectes