DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS
COMMUNE DE
LIEVIN
PLAN LOCAL D'URBANISME
MODIFICATION N°7
Notice explicative
Exposé des motifs des changements apportés dans le cadre
de la procédure de modification
DOSSIER D'APPROBATION
Vu pour être annexé à la délibération du conseil municipal en date du :
Le Maire :
Conformément à l'article R.151-1 du code de l'urbanisme, le rapport de présentation du PLU de la commune de Liévin est
complété par la présente notice explicative.
Modification du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 SOMMAIRE
1. LA PROCEDURE DE MODIFICATION : CADRE LEGISLATIF
2. (CONTEXTE GENERAL
2.1 LOCALISATION DE LA COMN
2.2 PRESENTATION DES PROJETS
3. JUSTIFICATIONS DES PROJETS
3.1 JUSTIFICATIONS DES PROJETS
3.2 LA COMPATIBILITE AVEC LE S
3.3 LA COMPATIBILITE AVEC LE F
4. PRESENTATION DES MODIFICATIONS APPORTEES
4.1 EVOLUTION DU PLAN DE ZO
4.2 EVOLUTION DU REGLEMENT
4.3 EVOLUTION DES JUSTIFICATI
5. LA PRISE EN COMPTE DES SITES NATURA 2000 À PROXIMITE
5.1 DECISION DE L'AUTORITE ENVIRONNEME!
5.2 INCIDENCE DU PROJET DE MODIFICATION
6. LA PRISE EN COMPTE DU CLASSEMENT UNESCO
7. ANNEXES
7.1 ANNEXE 1 : ARRETE DU MAIRE DU 11 DECEMBRE 2018
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
......................................................... 3
............................................................................................... 4
........................................................................................................ 4
............................................................................................................... 5
...................................................................................... 6
.............................................................................................................. 6
............................................................. 16
..................... 20
.............................................................. 28
..................................................................................................... 28
............................................................................................................. 32
............................................................... 35
................................................. 36
................... 37
............................................................................................ 37
.............................................................. 38
......................................................................................................... 42
........................................................................... 42 1. LA PROCEDURE DE MODIFICATION : CADRE LEGISLATIF
La commune de Liévin dispose d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 12 juin 2006. Le document à fait
l'objet de nombreuses évolutions ces dernières années, et notamment récemment de modifications simplifiées et
de révisions allégées en 2016-2017.
La commune a décidé par arrêté du maire en date du 11 décembre 2018 (Cf. Annexe 1) de réaliser une
modification de son PLU.
Les objectifs étant:
- De permettre l'extension du centre équestre présent au nord du territoire communal.
- De permettre une meilleure couverture du réseau mobile dans la ZAC de l'Alouette.
-__ Et enfin de remédier au plan de zonage inapproprié de deux cités minières qui ne figurent pas dans la liste
des biens inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
C'est pourquoi, à la lecture des pièces réglementaires, il s'avère nécessaire de modifier le zonage et le règlement du
PLU.
La procédure de modification est définie par les articles L.153-36 à L153-44 du Code de l'Urbanisme.
Un Plan Local d'Urbanisme peut faire l’objet d'une modification lorsque cette dernière a pour objet :
De majorer de plus de 20% les possibilités de construction résultant de l'application de l’ensemble des
règles du plan.
De diminuer ces possibilités de construire.
De réduire la surface d'une zone urbaine ou à urbaniser.
D'appliquer l’article L.131-9 du Code de l'Urbanisme (relatif aux PLU tenant lieu de PLH).
Sans qu'il ne soit porté atteinte aux orientations du PADD.
La procédure de modification est ici la procédure la plus adaptée, car elle a pour objet de corriger une erreur matérielle (zonage inapproprié de deux cités minières), de diminuer la superficie d’une parcelle à urbaniser en la reclassant en zone agricole, et d'autoriser l'édification d'antennes relais téléphonique. Sans que le projet ne porte atteinte aux orientations du PADD.
La présente notice a pour objectif de présenter et d’expliciter les modifications effectuées sur les différentes pièces du Plan Local d'Urbanisme.
La modification a fait l’objet d’un arrêté du Maire en date du 11 décembre 2018.
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
2. (CONTEXTE GENERAL
2.1 LOCALISATION DE LA COMMUNE
La commune de Liévin, située dans le Pas-de-Calais et à proximité
d'Agglomération de Lens-Liévin, créée en 2000 et dont le siège est à Lens.
242 645 habitants (chiffres INSEE 2015).
La commune est limitrophe de :
Aix-Noulette et Bully-les-Mines à l'Ouest,
Grenay et Loos-en-Gohelle au Nord,
Lens et Eleu-dit-Leauwette à L'Est,
Avion au Sud-Est,
Givenchy-en-Gohelle au Sud,
Angres au Sud-Ouest
de Lens, appartient à la Communauté
Elle regroupe aujourd'hui 36 communes et
La superficie de la commune est de 1 283 ha. Elle comptait 31 337 habitants au dernier recensement de 2016, soit une
densité moyenne de 2 434,7 habitants au km’.
Liévin se situe à 6 km à l'Ouest de Lens, et à 18 km au nord d'Arras.
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Carte IGN, source : Geoportail
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
2.2 PRESENTATION DES PROJETS
Les zones d'études se situent globalement à l'Ouest de la commune de Liévin, dont trois sites au Nord-ouest et l’autre au
Sud-ouest.
PLU de Liévin, Plan de zonage avant modification
Modification Zone(s) Documents N° OBJECTIF DE LA MODIFICATION concernée(s) | modifiés
Procéder au changement de zonage de l'intégralité de la parcelle AA7 et Plan de
1 des parcelles AA6, AA80, AA81 et AA82 en partie (rue Marius Thilly) 1AUeetA | Zonageet
actuellement en 1AUe pour l'intégrer à la zone A règlement
Autoriser l'implantation de relais de téléphonie dans les zones UE et 1AUe Plan de
2 au niveau de la ZAC de l'Alouette, en créant deux sous-secteurs UE et 1AUe | Zonage et
spécifiques : UEal et 1AUeal règlement
Procéder au changement de zonage de plusieurs secteurs UBb1 (cités
3 minières de Rollencourt et du 2/5 de Calonne) situées respectivement Plan de
entre les rue d’Avranches et de Caen et de part et d'autre de la rue Jules UBb1 et UBb zonage
Ferry pour les intégrer au secteur UBb
5
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 3. JUSTIFICATIONS DES PROJETS
L'évolution du document d'urbanisme présentée ci-avant n’entraine aucune modification du PADD et
n’induit aucune évolution des droits à construire.
Au vu de ces éléments cette évolution du PLU s'inscrit dans les champs d'application des articles L. 153-36 à
L. 153-44 du code de l'urbanisme régissant la modification de PLU.
3.1 JUSTIFICATIONS DES PROJETS
Modification N°1
76
Extrait du plan cadastral avec la parcelle concernée par la modification n°1 (zone 1AUe en zone À)
Existante depuis 2008, les Ecuries du Liévinois est un centre équestre situé au 9 rue Marius Thilly à Liévin.
La structure accueille de nombreuses activités et évènements autour des chevaux et des poneys (voir les photos exposées
ci-après).
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 L'objectif de la collectivité est de poursuivre le développement de l’activité agricole sur le territoire communal.
C'est pourquoi, il est proposé de faire évoluer le zonage des parcelles suivantes :
- La parcelle AA7 en totalité.
-__ Etles parcelles AA6, AA8O0, AA81 et AA82 en partie.
En effet, ces parcelles sont actuellement classées en zone à urbaniser à vocation économique (zone 1AUe). Le règlement
de cette zone 1AUe ne permet pas l'accueil de constructions consacrées au centre équestre. C'est pourquoi, il est proposé
dans le cadre de la modification du PLU, de reclasser ces parcelles en zone agricole (A).
En l’état actuel, les parcelles concernées comportent déjà un hangar faisant office de manège à l'arrière de la parcelle ainsi
qu'une carrière à l’avant, permettant de pratiquer l'équitation en plein-air.
Elles se situent dans le prolongement des bâtiments du centre équestre et en continuité de la zone naturelle N, du côté
Nord de la rue Marius Thilly.
Il s'agit donc, au travers de cette évolution du zonage, de créer une zone agricole, qui disposera d’un règlement adapté et
permettant l'extension du centre équestre.
Photos actuelles au niveau du centre équestre
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Modification N°2
Le site est actuellement compris dans une zone industrielle construite au Sud (zone UE au zonage) et non construite au
Nord (zone 1AUe). Il se situe à l'Ouest de la commune de Liévin, en limite communale avec Angres et Aix-Noulette.
L'installation de relais de téléphonie est aujourd'hui interdite au sein du règlement dans les zones d'activités
économiques. Or, l'antenne implantée au niveau du château d’eau va être prochainement démontée. Il convient donc de
mettre en place une nouvelle antenne relais sur la zone de l’Alouette, afin de reprendre la couverture du relais existant sur
le château d'eau.
Il s'agit ainsi au travers de cette modification réglementaire, d'autoriser l'implantation de cet équipement afin de
compléter la zone de couverture qui n’est plus suffisante sur ce secteur de la ville (ZAC de l'Alouette), en créant deux
sous-secteurs spécifiques : UEal et 1AUeal. Cette adaptation réglementaire permettrait un aménagement facilité sur cette
zone industrielle et une valorisation de ses activités. De plus, une installation de ce type en zone d'activité industrielle et
économique est moins gênante en termes d'impact paysager que sur d'autres secteurs d'habitations du territoire.
Pour ces raisons, la commune de Liévin souhaite autoriser l'implantation de relais de téléphonie dans les secteurs
nouvellement créés UEal et 1AUeal de la ZAC de l'Alouette.
précise du projet d'antenne relais
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 1841800 1 1841220
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Localisation précise du projet d'antenne relais
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Plan de localisation des prises de vues suivantes, extrait du dossier de présentation de Bouygues Telecom
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Vue n°1 à 50 mètres
Situation avant projet Photomontage
Vue n°2 à 190 mètres
Situation avant projet Photomontage
Vue n°3 à 380 mètres
Situation avant projet
Photomontage
10
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Vue n°4 à 200 mètres
Situation avant projet Photomontage
Vue n°5 à 150 mètres
Situation avant projet Photomontage
Vue n°6 à 230 mètres
Situation avant projet Photomontage
Reportage photo de la zone, extrait du dossier de présentation de Bouygues Telecom
11
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Modification N°3
Deux cités minières (cité minière du 2/5 et cité minière de Rollencourt) ont été classées par erreur en secteurs
UBb1, alors qu'elles ne relèvent pas de cités minières exceptionnelles et remarquables au titre du patrimoine de
l'UNESCO. C'est pourquoi, il est proposé de corriger cette erreur matérielle et de reclasser ces deux cités au sein
du secteur UBb, qui est un secteur de la zone urbaine de moyenne densité, affecté principalement à l'habitat
individuel et aux activités qui en sont le complément naturel.
Actuellement, la cité du 2/5 de Calonne a été partiellement démolie et est en cours de reconstruction (voir
reportage photographique ci-après). D'ailleurs, Maisons et Cités a pour ambition de réaliser une opération
d'environ 197 logements dans la cadre du renouvellement urbain de la Cité du 2/5 de Liévin. Plus particulièrement
dans le secteur nord du site, 102 logements individuels et intermédiaires ont été livrés depuis décembre 2014 ou
sont en cours de programmation (voir plan ci-après).
Il s'agit donc, au travers de cette évolution de zonage, de reclasser ces deux cités en zone UBb, qui correspondent
davantage à l'occupation réelle actuelle des deux sites. Dès lors, la modification structurale et architecturale des
habitations pourra se faire plus aisément. Cette évolution garantit un aménagement cohérent sur le secteur et permettra
de valoriser les habitations présentes à réhabiliter ou à remplacer.
Pour ces raisons, la commune de Liévin souhaite intégrer les deux cités minières nommées précédemment au secteur
UBb.
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Extraits du plan cadastral avec les parcelles concernées par la modification n°3 (secteur UBb1 en secteur UBb) - Cité de Rollencourt
12
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 A
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Angres
ÿ
8
Route
de
Soi
IDLogisticl France Carrefoul
Éleu-dit-Leau
Cartographie des cités minières UNESCO (en rouge: les biens inscrits, et en jaune: les zones tampons)
Source : http://www.bassinminier-patrimoinemondial.org/
13
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 a A Ag *.
L__] ?érimètre projet
et Cités sur l'ancienne cité du 2/5 de Calonne Projet de l'opération engagée par Maisons
14
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Reportage photographique sur l'ancienne cité minière du 2/5 (certaines constructions ont été démolies, d'autres reconstruites)
15
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 3.2 LA COMPATIBILITE AVEC LE SCOT DE LENS-LIEVIN-HENIN-CARVIN
Le SCoT de Lens-Liévin-Hénin-Carvin, qui couvre 50 communes de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin et de
celle d'Hénin-Carvin, a été approuvé le 11 février 2008. Il est actuellement en cours de révision depuis avril 2015.
Le SCoT fixe plusieurs grandes orientations environnementales et de développement urbain dans son Document
d'Orientations Générales. Il convient par le biais du tableau suivant de vérifier la compatibilité de la modification du PLU
avec ces grandes orientations.
16
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 cl
Les espaces naturels à préserver au titre
de la biodiversité
ES.-GOD
Arrèté de protection
de biotope mms Covaliers remarquables
à preserver
= ZNIEFF type | & Site d'interét
ER } Politique Espoces Naturels mec SCOT LLHC, DIREN 2004 CC] Sensibles du Conseil Général
se o du Pas-de-Calais
Les espaces naturels à préserver au titre de la biodiversité, issu du SCoT de Lens-Liévin-Hénin-Carvin
17
Modification du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 8€
Le développement résidentiel
Source :
SCOIT LLHC, SMT
Coeur Urbain : enjeux de rattrapage
social, urbain et environnemental Secteur Nord : un développement In Collines de l'Artois : un cadre de vie maîtrisé à préserver et mettre en valeur Es mt) Axe préférentiel de développement O d'agglomération - Densité minimale de 20-25 - Selon les communes et le toux - lé minimale de 15 logements é renforcer
E—— Futur TCSP : axe logements par hectare de logements institutionnels par hectare - Densité minimale de 30 logements urbain à réinvestir - Enjeux de renouvellement urbain Octuels, rétoblir l'équilibre des . introduire une plus gronde mixité Préserver l'aspect Polarités à par hectare - Densification sur une bande de 500 m de et de requalification sur certoines "ypologies d'habitat en développant les produits en 77 rural du secteur et le O conforter - Forts enjeux de renouvellement port et d'autre du futur axe communes Trohemat dés occession sociale et en locatif social PS coroctère de urbain et de requalification - Enjeu de requolification des bâtis et des - Contenir fortement l'étolement ;: ef [minimum de 20% de logements bourgs/villoges Aménoger des transi- - Accession 6 lo propriété {sociale et etpaces publics et d'accompagnement des urbain et préserver les ceintures elles socioux dans la construction neuve) D tions douces entre ville classique) favorisée interactions tromsports-ville agricoles et noturelles et compogne
Le développement résidentiel défini au SCoT
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Orientations du DOG du SCoT Axes structurants du DOG du
SCoT
Réponse dans la modification du PLU
ENVIRONNEMENT / PRESERVER, VALORISER
ET REVELER LE CADRE DE VIE ET LE
PATRIMOINE
Préserver le patrimoine
naturel et agricole
La modification de zonage permettra l'extension d’un centre équestre. A ce titre, l'évolution de zonage
permet de préserver le patrimoine agricole de la commune.
Mettre en valeur le paysage
Le règlement de la zone UBb, dans laquelle seront intégrées les cités minières concernées, prévoit de prendre
en compte la qualité paysagère et bâti environnante :
- Les constructions et installations de quelque nature qu'elles soient doivent respecter l'harmonie
créée par les bâtiments existants et le site.
- Les enduits devront rester de couleur naturelle ou être peints.
DEVELOPPEMENT URBAIN / HABITAT ET
QUALITE AU SERVICE DU DEVELOPPEMENT
URBAIN
Conduire une politique
foncière à la hauteur de
l'ambition et des besoins
Le patrimoine bâti au sein du SCoT est très riche de par le passé industriel de la région. Il est à différents états
de conservation à travers le territoire.
Le règlement de la zone UBb, dans laquelle seront intégrées les cités minières concernées, prévoit de prendre
en compte la qualité du bâti et son environnement:
- L'insertion des bâtiments peuvent se faire soit à l'alignement, soit avec un retrait de minimum 5m.
- La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres maximum au sommet du bâtiment.
- Des dispositions spécifiques sont définies dans le règlement de la zone UBb pour traiter l'aspect
extérieur des constructions (article 11).
- Des dispositions sur les plantations (article 13) permettent une bonne insertion du bâti et des
espaces libres dans le paysage.
DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE /
AFFIRMER L'EXCELLENCE INDUSTRIELLE DU
TERRITOIRE
Promouvoir une stratégie
globale d'implantation des
activités
Les parcs d'activités constituent un élément important d'attractivité du territoire. Le territoire du SCOT en
compte un très grand nombre. Il s’agit ici de proposer une offre concurrentielle face aux territoires voisins.
En autorisant l'implantation d'antennes relais dans les zones UE et 1AUe de la ZAC des Alouettes, le
règlement de PLU favorisera l'implantation de nouvelles activités et l’arrivée de nouvelles entreprises sur les
zones concernées.
19
Modification du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 3.3 LA COMPATIBILITE AVEC LE PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES
DU PLU
Il convient par le biais du tableau suivant de vérifier la compatibilité du projet avec chacun des axes du Projet
d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) du PLU présentés ci-dessous.
20
Modification du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Les axes stratégiques du P.A.D,D, de Liévin:
Axe n°1 : Poursuivre la promotion du territoire et les
actions de nature à favoriser l'attractivité de Liévin
BD Re,
LU A
Ugne Ferroviaire Arras Dunkerque
ER Se 1 AS" - PA Déviion possible do la RDS1
: ; à #4 à s F APT , ATa ”, 0) 2 Begue D 5 mu muqueNT
a ee re w? ARS PA MER RSS A2 ST Er. LC RAC PIONEER AS ENSRe PE pus
& , DIT TSeds PONS NE RUES Ce KR > Structurer la circulation Nord/Sud (requalification des voies)
O Valoriser l'arrêt ferroviaire (en relation avec la gare de Lens}
. Promouvoir l'accessibilité des pôles économiques
2 Promouvoir l'accessibilité du pôle économique et commercial
Aménager un pôle d'excellence sportif (des nouveaux
équipements viendront compléter La réhabilitation et l'extension
du Stade Couvert Régional et du CRAF en complexe sportif}
@" Profiter de la proximité de la base du 11/19 de Loos-en-Gohelle
@ Promouvoir la Polyclinique de Riaumont
Ê é intégrer le projet "Louvre Lens”
OT TNT UE TTA NT ACIER CEE
Valoriser le traitement de l'espace public des entrées de ville
{assurer une cohérence avec leur erwironnement proche:
Louvre-Lens, ZAL, Val de Souchez, Pôle sportif, Zl/Calonne,
St Albert/11-19).
°**t Valoriser le patrimoine en centre ville
(Hôtel de Ville, Grands Bureaux, églises, maisons de maître, patrimoine minier...)
2 | ne j v.
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Déviation 1 se , . a | en
de La RD 51. 9"). L'on TE NU e f À:
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Modification du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Les axes stratégiques du P.A.D.D, de Liévin :
Axe n°2: Allier au développement social un
developpement urbain de qualite
Requalification des cités :
| :Qités Chouard et St Albert : Opération de démolution/construction
N :Chés 2/5 : Démoltioryréhabilitation
Ni: Cité Riaurmont : Réhabilitation et aménagement des fardins farniliaux
Renovation de la Cité Jean Jaurès en lien avec le Louvre Lens
Résidentialisation du groupe d'immeubles " les Oiseaux”
Dédensification de "l'Europe"
Traitement qualitatif du Sud des Marichelles (Wii)
et du quartier Salengro (WU)
Renforcer la cohérence inter-quartier
d"eut Rupture liée aux infrastructures de transport (voie ferrée et RD58)}
2 Valoriser les axes de liaisons pour décloisonner les quartiers
"7 Exploiter d'éventuelles possibilités de liaisons
Foyer d'actions éducatives
Rest urondu groupe sc0kire Lame ndin/La FostainéeMacé
Construction d'une salle potratente
Reconstructios du Collège Curie
ÎTÉP Wie Active (1)
Constrection d'une salk de sport, d'une poste aanex ot d'un cabinet médical
Aménagement d'un équipernent de proscieità
Equipement du SDIS (Service Départemental d'incendie &1 de Secours)
feconructios de l'école Jean Jaurès
Réhubiitation du groupe scolabe Condorcet Germinal - Pratiat Horèel
ÎTEP Vie Active LD
CADA Centre d'Acousel Départémentaih
Corstrection d'un orphaîinet
Aménagement d'une EHPAD et d'un insthiur che nd ucation
Espace urbain constitué à maîtriser et valoriser
Confortement résidentiel du centre-ville
Diversifier la nouvelle offre de logement pour améliorer le parcours
résidentiel des Liévinois et capter de nouvelles populations (capter
les navetteurs par exemple)
N : Ce
0 500 m D?
Sn mu : 3
Sorepa )
22
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Les axes stratégiques du P.A,D,D, de Liévin :
Axe n°3: Assurer la vitalite du territoire en poursuivant
ER ue ut (TE
£e OP «
» Valoriser et compléter les zones d'activité existantes
Développer la capacité d'accueil d'entreprises :
Extension de l'Alouette
communication
Ææ Valoriser la zone commerciale centrale
5 Valoriser et développer les linéaires commerciaux :
intervention sur l'espace public
Aménagement de là ZAc de l'An 2000 en relation avec la ZAL St Amè
Profiter de l'effet vitrine le long des principaux axes de
Soigner les abords en termes paysagers et d'impact visuel
Permettre le maintien des exploitations agricoles existantes }
Valoriser et développer le territoire commercial
Lutte contre le mitage
Profiter de la requalification des voies: Rue Ferry
Rue Emile Zola
RD 58€ Uaurès, Defemez)
ss Encourager le développement de commerce de proximité
(rue De Lattre de Tassiqny)
© Aménager une zone économique sur le thème du sport
Développer le secteur des services
ANPE, AFPA..)
SY Valorisation du pôle tertiaire Arthur Pique
+ (.
Valorisation du pôle services et emploi (commerces, services,
{7 Aménagement d'un pôle tertiaire de proximité (Marichelles)
5 _—
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
23 Les axes stratégiques du P.A;D,D/de Liévin:
Axen4:Garantirun cadre de vie de qualite
4 h (Deus AA Ce TR EU LT A UAC
Protéger les boisements
Valoriser les parcs urbains
Site en cours de requalification
(dépollution, aménagement cheminement)
Espace vert au nord du territoire à placer au coeur
des projets urbains
Gestion différenciée du Terril de Calonne et du Val de
Souchez jen vue d'une plus grande diversité biologique) *
ce
AT Prendre en compte la ZNIEFF du Terril de Pinchonvalles
Accompagner la trame verte en améliorant l'offre d'équipement
Ko intégrer le pôle d'excellence sportif à la trame verte
D Traitement paysager des abords du nouveau centre tertiaire
© Aménagement de jardins familiaux , Rue Fresnel
&) Construction d'une salle à vocation sportive
Profiter de ls donne paysagère
Æ Topographie sur laquelle s'appuyer lors des choix
1 d'aménagement
Partie encaissée de là RD58
= Protéger les cônes de vue existants (surNotse Dame de Lorette,
Anchonwalles, 11/19,centre vile)
Valoriser le ressource en eau
LVL Aménagement des berges de la Souchez
Etude pour la mise à l'air libre de la partie canalisée
de la Souchez
= à Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 24 Les axes stratégiques du P.A.D.D, de Lievin:
Axe n°4: Garantir un cadre de vie de qualité
>
’ {
’
fn
PO
+
r
Valoriser les voies structurantes et
Le NT AA Te RER an
Hiérarchiser le réseau viaire
Requalication de la RD58E :
- Prévoir le possible Transport Collectif en Site Propre,
- Intégrer les modes doux {cycles et piétons) et assurer le
maillage avec les liaisons douces projetées
Réaménagement de l'échangeur de la RD58 et de la RDSBE pour limiter les fractures
Traitement qualitatif et sécurisation de la RD58 (dans sa
partie urbaine)
Requalication des voies structurantes à l'Est comme à l'Ouest
Maintien au maximum des alignements d'arbres
Repenser la circulation et le stationnement en centre ville
(parallèlement à une politique volontariste de développement
du transport collectif et du réseau cyclable)
Valoriser le transport ferré
et particulièrement l'arrêt ferroviaire (Qté Chouard ou future relocalisation]
Sécuriser et aménager les passages à niveau
# D TE VPN PENTIER PE JET ee TERTGENX FIST
+ 9 NET k k 1 1 Did #1
Liaison piétonne urbaine .
Valoriser les circulations Chemin de promenad
GR 127 ° douces existantes
Aire de promenade
Liaison verte Nord/Sud Développer un réseau
Projet de piste cyclable de circulations douces
N 1e
ù 500 m "D
LE ou ‘
Sorepa
25
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Les axes stratégiques du PA.D,D, de Liévin; |
Axen4; Garantir un cadre de vie de qualite | | Ohiecurns-iIntegreries risques et contraintes La (pate na Périmètre de Protection Rapprochée de captage (site de Rollencourt-procédure en cours) Captage de Rollencourt
Captages des Equipages (destinés à être fermés)
Le risque inondation et la protection de la ressource en eau
10
à :
Bassin de rétention
Espace sensible aux remontées de nappe
$ inondation liée à la saturation du réseau pluvial
RAT TETE TEE
€ Partie communale concernée par des sapes de querre
OQ Puits de mine (zone d'intervention : 15m)
Carriére ou cavité souterraine (emprise)
Les risques industriels actuels ou hérités
:
© £
| VIN: "4 : à e td LS
$ Re + Li Se
A , E Y, ;
& Sites pollués
installation Classée pour la Protection de l'Environnement
O Périmètre PPI de Grande Paroisse (Mazingarbe)
\ A : \ de ” Ai)
PF di ar + u 2
’ P + fs
- ” EAN
Le malade
ar à …
,
à
UD
Le Monument historique et servitude de protection
7 ($00m de diamètre)
te Edifice à protéger
O Site archéologique connu
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Axes du PADD du PLU Réponse dans la modification du PLU
Axe 1 : Poursuivre la promotion du
territoire et les actions de nature à
favoriser l'attractivité de Liévin
Les différentes modifications ne remettent pas en cause la volonté communale de renforcer l'attractivité de Liévin. La modification du règlement
relative à l'implantation d'antennes relais vient même renforcer cette attractivité.
Axe 2 : Allier un développement urbain de
qualité au développement social
La modification concernant l’évolution de zonage au niveau des cités minières de Rollencourt et du 2/5 s'inscrit dans l’axe 2 du PADD), puisqu'elle
prévoit de requalifier les cités minières à leur juste valeur et ainsi permettre un développement urbain plus juste et adapté aux besoins de ces
zones d'habitations.
Axe 3: Assurer la vitalité du territoire en
poursuivant le développement
économique
La modification relative à l'autorisation de construire des antennes relais s'inscrit dans cet axe puisque l'implantation de ce type de dispositif dans
la ZAC de l'Alouette répond à la volonté de valoriser cette zone mais également de développer l'économie de la commune.
De même, l'extension du centre équestre, permise grâce au classement des parcelles AA7, AA6, AA80, AA81 et AA82 en zone agricole, répond à la
demande de poursuite du développement agricole, et donc au développement économique de la commune.
Axe 4 : Garantir un cadre de vie de qualité
La modification concernant les cités minières s'inscrit dans l'axe 4 du PADD du PLU, puisque le règlement de la zone UBb, dans laquelle seront
intégrées les cités minières, prévoit de prendre en compte la qualité paysagère et bâti environnant et d'aménager qualitativement l'entrée de ville :
- La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres maximum au sommet du bâtiment,
- _ Des dispositions spécifiques sont définies dans le règlement de la zone UBB pour traiter l'aspect extérieur des constructions (article 11).
- Des dispositions sur les plantations (article 13) permettent une bonne insertion du bâti et des espaces libres dans le paysage.
27
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 4. PRESENTATION DES MODIFICATIONS APPORTEES
4.1 EVOLUTION DU PLAN DE ZONAGE
Modification 1
Changement de zonage de l'intégralité de la parcelle AA7 et des parcelles AA6, Nature / objet de la modification , |
AA80, AA81 et AA82 en partie : passage d'une zone 1AUe à une zone À
Objectif de la modification Permettre l'extension d'un centre équestre
Zone concernée 1AUe et A
Pièces du PLU modifiées ou créées Plan de zonage et règlement
Au Nord-Ouest de la commune de Liévin, il s'agit de modifier le zonage de la parcelle AA7 en totalité et des
parcelles AA6, AA80, AA81 et AA82 en partie, situées au Nord de la rue Marius Thilly, entre la zone
actuellement en zone 1AUe et le centre équestre (actuellement classé en zone N). Ces parcelles ont une superficie
totale de 1,08 ha et seront classées en zone A.
Zonage avant modification du PLU
Zonage après modification du PLU
28
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Modification 2
Nature / objet de la modification Création de deux sous-secteurs UEal et 1AUeal permettant l'implantation d'antennes-relais de téléphonie.
Objectif de la modification Autoriser l'implantation de relais de téléphonie dans la ZAC de l’Alouette.
Zone concernée UE et 1AUe
Pièces du PLU modifiées ou créées Plan de zonage et règlement
Zonage avant modification du PLU Zonage après modification du PLU
Modification 3
Nature / objet de la modification Changement de zonage des cités minières : passage d’une zone UBb1 à une zone UBb
Objectif de la modification Régulariser la situation des parcelles concernées
Zone concernée UBb1 et UBb
Pièces du PLU modifiées ou créées Plan de zonage
Au l'Ouest de la commune il s'agit de modifier le zonage des parcelles des cités minières, afin de régulariser la
situation des habitations situés entre les rue d'Avranches et de Caen et de part et d'autre de la rue Jules Ferry. Ces
parcelles totalisent une superficie de 3,37 ha (pour la cité de Rollencourt) et 29,84 ha (pour la cité du 2/5 de
Calonne).
29
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 A
PT
EE
se
cer
à \\] CAE
g A 2
Zonage avant modification du PLU
Zonage après modification du PLU
30
Août 2019 Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative Zonage avant modification du PLU
UHb | \ = \ /X
31
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 4.2 EVOLUTION DU REGLEMENT
Modification 1
La modification n°7 du PLU génère la création d'une zone agricole (A) au PLU, avec un règlement adapté.
Il paraît donc intéressant de rappeler les principales caractéristiques des zones 1AUE et À, pour mettre en avant l’évolution des droits a construire des parcelles concernées.
- La zone 1AUe, dans laquelle appartient les parcelles AA7, AAG6, AA8O, AA81 et AA82 avant la modification du PLU.
-_ La zone À, nouvellement créée dans le cadre de la modification du PLU.
Article du règlement Règlement de la zone 1AUe Règlement de la zone A
Articles 1 et 2 : Occupations et
utilisations du sol autorisées et
interdites
Sont autorisées :
4
Etablissements à usage d'activités artisanales, industrielles ou
commerciales ne comportant pas d'installations classées
Etablissements à usage d'activités comportant des installations
classées soumises à autorisation
Constructions à usage de bureaux et halls d'exposition
Constructions à usage d'activité d'hôtellerie ou de restauration.
Constructions à usage d'habitation
Bâtiments et installations liés aux services et équipements publics
Affouillements et exhaussements des sols directement liés aux
travaux de construction ou à l'aménagement paysager des
espaces non construits
Sont autorisées :
La création, la transformation et l'extension de bâtiments à condition
qu'ils soient nécessaires à l'exploitation agricole.
La création, l'extension et la transformation de bâtiments nécessaires
aux activités complémentaires de l’activité agricole.
Les constructions à usage d'habitation quand elles sont indispensables
au fonctionnement de l'activité agricole nécessitant la présence
permanente et obligatoire de l'exploitant et à condition qu'elles
soient implantées à proximité immédiate du corps de ferme principal.
Les extensions et annexes des habitations, dans la limite de 30% de la
surface de plancher initiale.
Les abris et annexes s'ils sont nécessaires à l'exploitation et à l'activité
agricole.
Les constructions et installations réputées agricoles par l’article L.311-
1 du Code rural.
32
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- Article 6: Implantation par
rapport à l'alignement
35 m par rapport à l'axe de l'A21,
25m par rapport à l'alignement de la RD51,
20 m par rapport à l'alignement des voies primaires (dont la
largeur de la plateforme est supérieure ou égale à 15m), s'il s'agit
de bâtiments industriels,
12 m par rapport à l'alignement des autres voies, s'il s'agit de
bâtiments industriels,
8 m par rapport à l'alignement des voies, s'il s'agit de bâtiments
abritant des activités tertiaires ou des habitations,
8 m par rapport à l'alignement de la RD 58,
10 m par rapport à l'emprise ferroviaire.
A l'alignement ou en retrait ou dans le prolongement des constructions
existantes.
Article 7 : Implantation par
rapport aux limites séparatives
Aucune construction ou installation ne peut être implantée sur limites
séparatives. En retrait de 5 mètres minimum des limites séparatives.
Article 9: Emprise au sol 80% d'emprise au sol maximum Non règlementé.
Article 10: Hauteur
15m
5m (dépôts de toutes natures à l'air libre 15m.
Article 12 : Stationnement Réalisé en dehors des voies publiques
33
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
-
-
-
-
-
-
-
) Modification 2
Création de deux sous-secteurs UEal et 1AUeal permettant l'implantation Nature / objet de la modification , | …, |
d'antennes-relais de téléphonie.
Objectif de la modification Autoriser l'implantation de relais de téléphonie dans la ZAC de l’Alouette.
Zone concernée UE et 1AUe
Pièces du PLU modifiées ou créées Plan de zonage et règlement
SECTION 1 - NATURE DE L OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DU SOL
Sont interdits :
- Toute implantation d'activités, de services ou de commerces induisant la création d'un périmètre de protection qui affecterait l'urbanisation de la zone (SEVESO ou autre). - Les dépôts de vieilles ferrailles, de véhicules désaffectés, de matériaux de démolition, de déchets tels que pneus usés, vieux chiffons, ordures.
- L'ouverture et l'exploitation de toute carrière.
- Les terrains de camping-caravaning et le stationnement des caravanes en dehors des terrains aménagés, lorsque celui-ci doit se poursuivre pendant plus de trois mois par an consécutifs.
- Les habitations légères de loisirs soumises à la réglementation prévue aux articles R 444.1 et suivants du Code de l'Urbanisme.
- Les bâtiments d'élevage et d'exploitation agricole.
- les antennes relais pour téléphone mobile,
Règlement avant modification du PLU
SECTION 1 - NATURE DE L'OCCUPATION ET DE L'UTILISATION DU SOL
Sont interdits :
-__ Toute implantation d'activités, de services ou de commerces induisant la création d'un périmètre de protection qui affecterait l'urbanisation de la zone (SEVESO ou autre). - Les dépôts de vieilles ferrailles, de véhicules désaffectés, de matériaux de démolition, de déchets tels que pneus usés, vieux chiffons, ordures.
L'ouverture et l'exploitation de toute carrière.
- Les terrains de camping-caravaning et le stationnement des caravanes en dehors des terrains aménagés, lorsque celui-c1 doit se poursuivre pendant plus de trois mois par an consécutifs.
- Les habitations légères de loisirs soumises à la réglementation prévue aux articles R 444.1 et suivants du Code de l'Urbanisme.
- Les bâtiments d'élevage et d'exploitation agricole.
L'implantation de toute construction ou tout ouvrage dans un rayon de 15m autour des anciens puits de mine (voir plan des servitudes).
> En sus dans le secteur UEà :
- Les établissements à usage d'activités comportant des installations soumises à autorisation en application de la législation sur les installations classées.
> En sus dans la zone nr en dehors du secteur UEal :
Règlement après modification du PLU
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 4.3 EVOLUTION DES JUSTIFICATIONS AU RAPPORT DE PRESENTATION
Nature / objet de la modification Mise à jour des superficies des zones
Objectif de la modification Prendre en compte les modifications entreprises sur le plan de zonage
Zone concernée IAU et A
Pièces du PLU modifiées ou créées Rapport de présentation
Les modifications dans le plan de zonage engendrent des modifications du rapport de présentation, et
notamment au niveau des superficies de zones, comme le précise le tableau suivant:
Page 182 du rapport de présentation du PLU en vigueur, avant et après modification (évolutions en police rouge)
Zones et -ecteurs duPl( Superficies au PLU avant Superficies au PLU après
modification (en ha) modification (en ha)
UA 75,01 75,01
Dont UAa 3,56 3,56
Dont UAb 10,04 10,04
UB 719,87 719,87
Dont UBb 641,06 641,06
Dont UBc 12,24 12,24
UH 90,96 90,96
Dont UHa 4,85 4,85
Dont UHb 28,5 28,5
Dont UHc 1,45 1,45
UE 131,72 131,72
Dont UEa 44,52 44,52
Dont UEc 10,22 10,22
Total des zones urbaines 1017,53 ha 1017,53 ha
1Aue 72,07 70,99
Dont 1Aues 40,89 40,89
1AU 80,29 80,29
2AU 22,68 22,68
Total des zones à urbaniser 175.04 ha 173.96 ha
A 0 1,08
Total des zones agricoles Oha 1,08 ha
N 92,14 92,14
Dont Ns 60,50 60,50
Total des zones naturelles 92,14 ha 92,14 ha
TOTAL Commune 1284,53 ha 1284,53 ha
35
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 5. LA PRISE EN COMPTE DES SITES NATURA 2000 A PROXIMITE
Conformément au décret du 23 Août 2012, la procédure de modification d’un document d'urbanisme d'une
commune concernée par un site Natura 2000 doit faire l'objet d’une évaluation des incidences des modifications
envisagées.
La commune de Liévin n'est concernée par aucun site Natura 2000 sur son territoire.
Le site Natura 2000 le plus proche est la ZPS des « Cinq Tailles » (n°FR 3112002), qui se situe à un peu plus de 20
km du projet.
Le Document d'objectif de ce site est disponible sur le site https://www.nord-pas-de-calais-picardie.developpement-
durablegouv.fr/IMG/pdf/docob zps cinq tailles.pdf
Sites Natura 2000 à proximité
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À \ Ostricourt 17. S. € N { lonet
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D) LS
[_] Site du projet
N
0 2km
Site Natura 2000 des «Cinq Tailles» mm (1)
36
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 5.1 DECISION DE L'AUTORITE ENVIRONNEMENTALE CONCERNANT L'EVALUATION
ENVIRONNEMENTALE
Il est à noter que la procédure à fait l’objet d’une demande d'examen au cas par cas auprès de l'autorité
environnementale, qui n’a pas demandé d'évaluation environnementale de la procédure de modification du PLU.
5.2 INCIDENCE DU PROJET DE MODIFICATION
Risque de destruction ou de dégradation directe des habitats
Les sites d'études ne se situant pas sur la ZPS n° FR 33112002, mais à environ 20 km à l’ouest, les habitats d'intérêt
communautaire ayant permis la désignation du site ne sont pas impactés.
La distance séparant le site Natura 2000 de l'emprise du projet et l'absence de lien physique reliant le projet et ces sites
permettent de conclure qu'aucune dégradation indirecte des habitats d'intérêt communautaire ayant permis de justifier
la désignation du site Natura 2000 n'est à prévoir.
Risque de destruction des habitats d'espèces
Les espèces d'intérêt communautaires du site Natura 2000 à proximité de la zone d'étude habitent divers milieux :
Les eaux douces intérieures (eaux stagnantes, eaux courantes),
Les prairies améliorées,
Les forêts caducifoliées,
Les forêts artificielles en monoculture (ex: plantations de peupliers ou d'arbres exotiques).
Ces types d'habitat ne sont pas présents sur les différents lieux des modifications, aucune destruction de l'habitat de ces
espèces ne sont donc à prévoir.
Risque de dérangement des espèces
Les sites d'étude se trouvant à plus de 20 km des sites Natura 2000, aucun dérangement des espèces n'est attendu.
Zoom sur les autres périmètres d’inventaires des espaces naturels
Les sites d'étude ne sont concernés par aucune zone d'inventaire du patrimoine naturel (Zone à Dominante Humide,
biocorridors grande faune, ZICO, ZNIEFF de type 1 ou 2).
Le site le plus proche est situé à plus d’un km des sites d'étude. Il s'agit la ZNIEFF de type 1 «Terril 75 d'Avion (de
Pinchonvalles) ».
En raison de la distance séparant la ZNIEFF et le site d'étude le plus proche, aucune incidence n'est attendue.
37
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
-
-
-
- G. LA PRISE EN COMPTE DU CLASSEMENT UNESCO
Juin 2012, le Bassin Minier du Nord-Pas de Calais intègre la liste des espaces inscrits au Patrimoine Mondial de l'Unesco en
raison de sa transformation progressive de « pays noir » en « pays vert », tout en préservant son identité singulière.
Le Bassin minier du Nord-Pas de Calais présente aujourd'hui une remarquable diversité et une grande densité de
témoignages hérités de cette histoire industrielle : plusieurs générations de chevalements, environ 200 terrils, de grands
sites d'exploitation, près de 600 cités ouvrières et leurs équipements collectifs, une parfaite lecture des réseaux de
transport, des traditions et des pratiques collectives encore vives. L'acuité de ces témoignages, leur cohérence, lui
confèrent une valeur universelle exceptionnelle.
Les critères d'inscription sont les suivants :
Témoigner d'un échange d'influences considérable pendant une période donnée ou dans une aire culturelle
déterminée, sur le développement de l'architecture ou de la technologie, des arts monumentaux, de la
planification des villes ou de la création de paysages.
Offrir un exemple éminent d'un type de construction ou d'ensemble architectural ou technologique ou de
paysage illustrant une période ou des périodes significatives de l’histoire humaine.
Etre directement ou matériellement associé à des évènements ou des traditions vivantes, des idées, des
croyances ou des œuvres artistiques ou littéraires ayant une signification universelle et exceptionnelle.
Liévin dispose de plusieurs sites inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO sur son territoire (notamment le
chevalement de l'ancienne fosse de Liévin, la Cité Nord de Liévin, la Cité Sud de Liévin, la Cité n° 2 de Liévin, les Grands
Bureaux de Liévin, le Mémorial de Mineurs pour la catastrophe de Liévin de 1975, l'Office de Tourisme et du Patrimoine
de Lens-Liévin).
Les sites d'étude ne se situent pas à proximité immédiate de ces sites inscrits.
38
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
-
-
- À
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Bd Maurice Th,
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Les sites d'étude par rapport au patrimoine minier inscrit à l'UNESCO (indiqué en rouge)
39
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 7. LA PRISE EN COMPTE DES REMARQUES DES PPA ET DE L'ENQUETE
PUBLIQUE
2.1 AVIS DES PERSONNES PUBLIQUES ASSOCIEES À LA MODIFICATION DU PLU
Plusieurs Personnes Publiques Associées à la modification du PLU ont répondu suite à la notification du projet qui leur a
été faite. Toutes les réponses ont été favorables :
La Chambre d'Agriculture du Nord-Pas-de-Calais est favorable au changement de zonage (1AUE vers A)
puisqu'il permettra l'évolution et le développement du siège d'exploitation équins. Pour le reste du dossier, la
Chambre d'Agriculture n'émet pas d’autres remarques.
Les services du SMTAG (Syndicat Mixte des Transports Artois-Gohelle) ont formulé un avis favorable, étant
donné que les modifications présentées n’ont pas de répercussions sur le réseau Tadao ou la mobilité en général.
Le Conseil Départemental du Pas-de-Calais n’a pas formulé de remarque dans son courrier de réponse.
7.2 AVIS DU COMMISSAIRE-ENQUETEUR
De même, le Commissaire-Enquêteur a émis un avis favorable à la modification n°7 du PLU de Liévin, assorti de deux
recommandations :
Lors de la construction de bâtiments agricoles sur la parcelle AAY, il conviendra de respecter les prescriptions du périmètre
de protection du captage AEP de Rollencourt.
Lors de l'édification de l'antenne relais au niveau de la ZAC de l’Alouette, il conviendra de veiller au respect des vues
paysagères du belvédère des terrils inscrits au Patrimoine mondial de l'UNESCO et plus globalement de se référer à la loi
« Paysages ».
40
Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
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- L'ensemble de ces modifications :
ne porte pas atteinte à l'économie générale du PADD et plus globalement du Plan Local d'Urbanisme de la commune,
n’a pas pour objet de réduire un espace boisé classé,
ne porte pas atteinte à une protection édictée en raison de la valeur agricole des terres,
ne comporte pas de graves risques de nuisances,
ne porte pas atteinte à la pérennité des sites Natura 2000.
Les pièces du PLU avant et après modification (zonage et rapport de présentation) sont présentées dans le dossier
d'approbation.
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Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019
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- 8.1 ANNEXE 1 : ARRETE DU MAIRE DU 11 DECEMBRE 2018
ARR 2018-2520
Département du Pas-de-Calais
Arrondissement de LENS République Française Commune de LIEVIN
ARRÊTÉ DU MAIRE
COMMUNE de LIEVIN
Arrêté prescrivant la modification de droit commun n°7 du Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Le Maire de la commune de LIEVIN,
Vu le Code de l'Urbanisme et notamment les articles L.153-36 et L.1 53-37 ;
Vu le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 12 juin 2006,
2017,
Vu la 1% modification du PLU approuvée par délibération en date 12 mars 2008,
Vu la 2% modification du PLU approuvée par délibération en date 30 juin 2008,
Vu la 3% modification du PLU approuvée par délibération en date 25 juin 2010, Vu la 1% révision simplifiée approuvée par délibération en date 25 juin 2010, Vu la 4% modification du PLU approuvée par délibération en date 31 mars 2011, Vu la 5% modification du PLU approuvée par délibération en date 8 juin 2012, Vu Ja 2°% révision simplifiée du PLU approuvée par délibération en date du 15 décembre 2011, Vu la 6% modification du PLU approuvée par délibération en date du 16 décembre 2013, Vu la 1° modification simplifiée du PLU approuvée par délibération en date du 30 juin 2016, Vu la 1% révision allégée du PLU approuvée par délibération en date 30 juin 2017, Vu la 24% révision allégée du PLU approuvée par délibération en date 30 juin 2017, Vu la 2% modification simplifiée du PLU approuvée par délibération en date 21 décembre
Vu la révision générale du PLU prescrite par délibération en date du 21 décembre 2017, Vu la 3ème révision allégée approuvée par délibération en date du 12 avril 2018,
Considérant qu'il est nécessaire de procéder à une modification de droit commun du PLU ; son objet étant de procéder à des modifications et adaptations mineures du règlement écrit et du plan de zonage
Considérant que cette modification n’est pas de nature, conformément à l’article L153-3 du Code de l'Urbanisme à :
- Changer les orientations du Plan d'aménagement et de développement durables (PADD),
- Réduire un espace boisé classé, une zone agricole ou naturelle,
- Réduire une protection édictée en raison d’un risque de nuisance, de la qualité des sites, des paysages, ou des milieux naturels, ou d’une évolution de nature à induire de graves risques de nuisance ;
= Ouvrir à l'urbanisation une zone à urbaniser qui, dans les neuf ans suivant sa création, n'a pas été ouverte à l'urbanisation ou n'a pas fait l'objet d'acquisitions foncières significatives de la part de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, directement ou par l'intermédiaire d'un opérateur foncier
Considérant en conséquence, que cette modification n'entre pas dans le champ d'application de la procédure de révision prévue à l’article L153-3 du Code de l'Urbanisme ;
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Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Considérant que cette modification a pour effet de diminuer la surface d’une zone urbaine ou à urbaniser ;
Considérant en conséquence, que cette modification entre dans le champ d'application de la procédure de modification de droit commun prévue aux articles L153-41 à L153-44 du Code de l'Urbanisme ;
Considérant que la procédure de modification est menée à l'initiative du maire conformément à l’article L153-37 du Code de l'Urbanisme ;
Considérant que la procédure de modification doit être notifiée aux personnes publiques associées mentionnées aux articles L.132-7 et L.132-12 du Code de l'Urbanisme :;
Considérant que la procédure de modification nécessite une enquête publique conformément à l’article L153-41 du Code l'Urbanisme ;
ARRÊTE
Article 1 : La procédure de modification de droit commun n°7 du plan loçal d'urbanisme de la commune de LIEVIN est prescrite.
Article 2 : Le projet de modification porte sur :
+ Le passage d’une parcelle, actuellement classée en zone 1 AUe à vocation économique, en zone À agricole au sens de l’article R151-22 du Code de l'Urbanisme.
* Autoriser l'implantation de relais de téléphonie dans la zone UE et 1 AUe située dans le périmètre de la ZAC de l’Alouette (appelée zone industrielle de l’ Alouette). Actuellement ce type d'installation est interdit. Or il est nécessaire de compléter la zone de couverture qui n'est plus suffisante sur ce secteur de la ville.
+ Lors de la modification simplifiée n°2 approuvée par délibération du 21 décembre 2017, a été créé un sous-secteur UBb1 pour les cités minières inclues dans le « Bien Inscrit UNESCO » afin d'intégrer divers points au règlement permettant la préservation architecturale de ces biens. Or, dans le cadre de cette modification simplifiée, les cités du 2/5 de Calonne, des Cornailles, du Parc Rollencçourt ont été classées en zone UBb1 alors qu'elles ne figurent pas dans la liste des biens inscrits au Patrimoine Mondial. Dès lors, il s’agit de rectifier cette erreur matérielle en reclassant ces cités en zones UBb comme elles l’étaient avant la modification simplifiée n°2.
Article 3 : Un bureau d'études d'urbanisme sera chargé d'assister la commune pour la réalisation de cette procédure de modification du PLU. Sa désignation s’inscrira conformément aux dispositions de la délibération du Conseil Municipal du 19 octobre 2018.
Article 4 : Le dossier de modification du PLU sera notifié au Préfet et aux personnes publiques associées mentionnées aux articles L.132-7 et L.132-12, avant l'enquête publique.
Article 5 : La modification fera l’objet d'une enquête publique conformément à l’article L.153- 41 du Code de l'Urbanisme.
Article 6 : Les crédits destinés au financement des dépenses afférentes à la modification du PLU seront inscrits au budget de l'exercice considéré ;
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Modification n°7 du PLU de Liévin / Notice explicative — Août 2019 Article 7 : A l'issue de l'enquête publique prévue à l’article 5 ci-dessus, le maire où son représentant, en présentera, conformément à l’article L153-43 du Code de l’urbanisme, le bilan au conseil municipal qui en délibèrera en vue d'adopter le projet de modification éventuellement amendé pour tenir compte des avis émis et des observations du publie, par délibération motivée ;
Article 8 : Le présent arrêté fera l'objet de mesures de publicité définies aux articles R.153-20 à R.153-22. Il sera affiché en mairie de LIEVIN pendant le délai d’un mois et la mention de cet affichage sera publiée en caractères apparents dans un journal diffusé dans le département. Une copie du présent arrêté sera adressée à Monsieur le préfet. Il sera, en outre, publié au recueil des actes administratifs.
Fait à LIEVIN,
Le 11 décembre 2018
Le Maire,
Le Maire de la Commune de LIEVIN en application de l'article L.2131-1 du Code Général des
Collectivités Territoriales certifie que l'arrêté du 11 décembre 2018 qui a été :
transmis à Monsieur le Sous-Préfet de larrondissement de Lens le 13\1A2)2.4%
publié le AZ \A44]24 <
présente un caractère exécutoire.
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