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Document publié le Mardi 28 juillet 2015 par la commune d'Auberville.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Investissement et développement économique, Démocratie locale et participation citoyenne,
Vu pour Ítre annexÈ ‡ la dÈlibÈration du
Le Maire, Monsieur Bertrand CHIROT
NOTIFICATION
Révision allégée n°1
Document de travail
Plan Local d'Urbanisme
C O M M U N E D ’ Auberville
1. Rapport de prÈsentation
mergence études et conseils en urbanisme
102 Ter, avenue Henry Chéron
14000 Caen
Tél : 02 50 08 76 48
contact@emergence-urbanisme.fr
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APPROBATION
PLU initial approuvÈ le 28 juillet 2015
Vu pour Ítre annexÈ ‡ la dÈlibÈration
du Conseil Municipal du 4 Octobre 2024
Orientations d'Aménagement et de Programmation
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! urbanisme - bureau d'études VRD
Améneama
Département du CALVADOS
Commune d’AUBERVILLE
Révision du POS et Élaboration du PLU
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil
Municipal en date du 28 juillet 2015.
Le Maire
Antoine Grieu
23/07/2015
III. Orientations d’Aménagement et de Programmation
Plan Local d’Urbanisme
Approbation 2
Le cadre normatif
Selon l’article L.123-1-4 du code de l’urbanisme, les orientations d’aménagement et de programmation peuvent définir les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l’environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l’insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune.
La relation entre les orientations et la phase opérationnelle
Les indications, les esquisses et schémas suivants proposent des principes. Ils pourront varier dans le cadre des études de détail nécessaires et préalables à la réalisation elle-même.
Nombre et type de logements à créer en secteur Uap
Créer de l’ordre de 45 logements, dont :
- 20 environ, sous la forme de logements collectifs, en bordure de la place publique. Organisation en R+1 ou R+1+Combles
(En rouge sur le plan, place publique en bleu ciel).
- 20 environ, sous la forme de logements collectifs, en bordure de place. Organisation en R+1 ou R+1+Combles
(En rose sur le plan).
- 5 à 6 environ, sous la forme de logements individuels ou individuels groupés. Organisation en R+1 ou R+Combles
(En jaune sur le plan).
Les logements à créer intégreront un ou plusieurs programmes adaptés à la mixité intergénérationnelle.
Activités à organiser en secteurs Uap et Ue
Organiser, au minimum, 3 à 4 rez-de-chaussée, à vocation d’activités administratives et/ou de service, en bordure de la place publique (à créer) ouverte sur la RD 513.
Organiser une offre en activités commerciales, de part et d’autre de la RD 513, en entrée Est du bourg. Offrir une entrée paysagère qualitative dans le traitement architectural des constructions, dans la disposition et la perception des aires de livraison et de manœuvre.
Générer une mise en relation des espaces urbains
Mettre en relation les voies de desserte pour diluer le trafic routier et faciliter l’accessibilité au cœur de bourg et ses commerces et services existants et à créer.
Le projet de cœur de bourg sera relié au Nord-Ouest au chemin des Cours, au Nord à l’opération du Hameau Blandin et, au Sud, via une place urbaine perméable ouverte, à la RD 513.
Au Sud du bourg, la voie desservant le secteur d’équipements publics à vocation de détente / loisirs sera conçue de façon à pouvoir être prolongée vers le Nord.
Des voies douces à créer conforteront également la mise en relation des espaces. Elles seront supports à la continuité écologique identifiée (dans le PADD) et à des parcours de détente/loisirs, notamment aux abords des mares existantes à préserver, valoriser et entretenir. 3
Les équipements publics porteurs de convivialité à créer
La place publique, en bordure Nord de la RD 513, s’organisera en place urbaine perméable à la circulation automobile. Elle comprendra des espaces de rencontres aménagés spécifiquement.
Allée des Bruyères, au Sud du Bourg, des équipements publics à vocation de détente et loisirs s’organiseront (trame violette). Les établissements recevant du public seront préférentiellement implantés dans la partie Ouest du secteur, en recul des habitations existantes.
Pièce jointe : Plans A3 illustrant les orientations ai [:) RS
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