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Acte - Annexe DEL 82
Document publié le Mardi 10 novembre 2020 par la commune de Petit-Canal.
Lien du pdf (Acte - Annexe DEL 82)
Thèmes du document : Tourisme, Jeunesse, Banque,
OPERATION KHALENDA
Projet immobilier touristique
Site de l’Anse Champagne à SAINT FRANCOIS
Présentation de
l’opération
Le projet consiste en la réalisation sur le site de l’Anse champagne à St François, d’un établissement hôtelier de premier plan, qui sera positionné comme le fleuron de l’hôtellerie guadeloupéenne et constituera une destination majeure pour l’attractivité touristique du territoire.
Il s’agit de construire un hôtel 5 étoiles de Haute Qualité Environnementale, parfaitement intégré au parc paysagé qui l’entoure.
Caractéristiques Le terrain d’assiette du projet représente une superficie de 47 812 m² totalement maîtrisée par la SEMAG.
L’établissement comptera de 86 à 90 suites et villas.
Projet complexe
touristique haut
de gamme
Site de l’Anse
Champagne
à
SAINT
FRANCOIS
Budget
prévisionnel Le coût d’objectif de cette opération est compris entre 90 et 95 M€ (Foncière et exploitation).
Plan de
financement
Prévisionnel
A ce jour, le plan de financement prévisionnel de l’opération se présente comme suit :
Structure
juridique
porteuse de
l’opération
Création d’une Foncière (type SAS) au capital de 20 M€,
Elle est constituée d’investisseurs privés dont l’exploitant pressenti le groupe GHDI représenté par M. VIALL COLLET, d’établissements bancaires (institutionnels et privés), de la SEMPAT, de la SEMAG. La Présidence de la SAS sera assurée par la SEMAG. Procédure
d’autorisation
environnementale
L’ensemble des diagnostics de terrain devant constituer l’étude d’impact ont été réalisés de concert avec la DEAL et instruits par différents services :
- Avis favorable de la CNPF (Centre Nationale de la Protection de la Forêt) permettant la dérogation aux espèces protégées ;
- Avis de la MRAe (Mission Régionale d'Autorité environnementale) a été délivré en août 2020 ;
- Avis du CNPP (Conseil National de Prévention et de Protection) de la Nature a été délivré le 10 novembre 2020.
Il reste à lancer l’enquête publique afin de bénéficier de l’autorisation environnementale figeant les contraintes environnementales à prendre en compte et les engagements à respecter.
Calendrier
Prévisionnel
Création de la foncière après accord des différentes
collectivités actionnaires
Juillet 2023
Dépôt demande de permis de construire Septembre 2023
Obtention permis et purge du recours des tiers Mai 2024
Démarrage des travaux Juin 2024
Réception des travaux Décembre 2026
Nombre
d’emplois 170 à 200 emplois directs.