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Document publié le Mardi 28 mai 2024 par la commune de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Logement,
COMMUNE DE CAZAUX FRECHET
ANERAN CAMORS
PLAN LOCAL D'URBANISME
PIECE 3 : ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
JUILLET 2004
N° 4 14 0265
RE (FSOGREAH
ee eme CONSULTANTS
AGENCE DE PAU BUREAUX DE PAU : HELIOPARC -2, AVENUE PIERRE ANGOT — 64053 PAU CEDEX 9 - TEL. 05 59 84 23 50 Fax 05 59 84 30 24
BUREAUX D'ANGLET : LES ARCS — BAT. IE— 27 RUE DE PITOYS — ZONE DE MAIGNON — 64600 ANGLET — TEL. 05 59 31 44 56—FAxX 05 59 31 41 57 . Zone AU d’Anéran
P.L.U, CAZAUX FRECHET ANERAN CAMORS (65)
ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
SOMMAIRE
Pages
. Introduction
. Zone AU de Fréchet
. Secteur AU3 d'Anéran
. Secteur AUT de Cazaux-Dessus ir rerrrninrrrssenareren encre snsenaneresenenenennesneseennee 4
. Secteurs AU2 de Fréchet, AU4 de Camors
SOGREAH CONSULTANTS
7 IM4O-AFFAIRES\ 140268 PLU CAZAUXIRAPPORTIPIECES POUR PLU ARRETENORIENTATIONS D'AMENAGEMENT CAZAUX BOCAVUICGN JUILLET 2004 P.L.U. CAZAUX FRECHET ANERAN CAMORS (65)
ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
LES ORIENTATIONS
D'AMENAGEMENT
INTRODUCTION
Les orientations d'aménagement sont facultatives. Elles permettent à la commune de préciser les conditions d'aménagement relatives à des quartiers où à des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager. Ces orientations peuvent, en cohérence avec le projet d'aménagement et de développement durable, prévoir les actions et opérations d'aménagement à mettre en œuvre, notamment pour meitre en valeur l'environnement, les paysages, les entrées de viles et le patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune.
Pour la commune de Cazaux-Fréchet, ces orientations prendront la forme de schémas d'aménagement et préciseront les principales caractéristiques des voies et espaces publics dans les zones à urbaniser.
Les opérations de construction ou d'aménagement devront être compatibles avec les orientations d'aménagement, c'est-à-dire qu'elles doivent être respectées "dans l'esprit”.
ZONE AU D'ANERAN
La commune de Cazaux-Fréchet souhaite permettre l'accueil d'une nouvelle population à proximité de l'axe de circulation de la RD618.
Elle envisage d'associer son développement urbain à une restructuration du village d'Anéran et de ses déplacements avec :
+ la création d’un nouvel accès au sud au sud du village,
. la mise en place d'une voie de desserte continue pour la partie aval du bourg en liaison avec les deux accès principaux,
e une organisation du bâti et de l'espace public en cohérence avec l'existant.
Le projet vise par ailleurs à proposer un habitat diversifié en intégrant au cœur d'une zone favorable à de l'accession à la propriété un potentiel de développement de iogements répondant aux objectifs de mixité sociale.
L'urbanisation de la zone pourra intervenir progressivement, par tranches successives, au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes nécessaires suivant le schéma de principe page suivante.
Ce schéma potentiel d'implantation du bâti devra être respecté dans l'esprit. H s'agit de reconstituer une forme urbaine de densité et d'implantation similaires afin de recréer l'organisation du bâti traditionnelle montagnarde dans un souci de gestion économe de l’espace.
SOGREAH CONSULTANTS PAGE À EE IMA4O-AFFAIRES 140265 PLU CAZAUXIRAPPORTIPIECES POUR PLU ARRETEVORIENTATIONS D'AMENAGEMENT CAZAUX .DOCA VUCGN — JUILLET 2004 P.L.U. CAZAUX FRECHET ANERAN CAMORS (65)
ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
Création d'une voie
Réalisation d’un
programme de
logements répondant à
des objectifs de mixité
sociale
Préservation d'un recul
par rapport à la RD618
Légende
Implantations
Espace verts
Zone non
constructible
Emplacement
réservé
Voirie
Re Sens des
SEPT Faitages
SOGREAH CONSULTANTS PAGE 2 E7 IMAO-AFFAIRES 1140265 PLU CAZAUXIRAPPORTIPIECES POUR PLU ARRETE\ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT CAZAUX .DOCAVUICGN — JUILLET 2004 P.L.U. CAZAUX FRECHET ANERAN CAMORS (65)
ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
ZONE AU DE FRECHET
La commune souhaite permettre l'implantation de nouvelles habitations sur Fréchet et associer ce développement urbain à une restructuration de la traversée du village.
Cet objectif se traduit par la création d'une zone à urbaniser en aval du village, par épaississement de l'urbanisation existante, avec création d'une desserte continue parallèle à la traversée existante qui vise le contournement du bourg.
L'urbanisation de la zone pourra intervenir progressivement, par tranches successives, au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes nécessaires prévus par le schéma de principe
ci-dessous et le règlement.
SOGREAH CONSULTANTS PAGE 3 E7 IMAO-AFFAIRES\40265 PLU CAZAUXIRAPPORTIPIECES POUR PLU ARRETEÏORIENTATIONS D'AMENAGEMENT CAZAUX DOC\AVUICGN — JuiLLET 2004 P.L.U. CAZAUX FRECHET ANERAN CAMORS (65)
ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
4. SECTEUR AU3 D'ANERAN
Ce secteur est situé en vitrine le long de la RD 618. Son urbanisation aura un impact paysager fort.
Son ouverture à l'urbanisation sera liée :
+ d'une part à l'aménagement d'un accès sécurisé sur la RD 618,
d'autre part, à la mise en œuvre d'une opération d'aménagement d'ensemble afin de garantir un aménagement cohérent de la zone.
5. SECTEUR AU DE CAZAUX-DESSUS,
La commune souhaite permettre l'implantation de nouvelles habitations sur Cazaux-Dessus afin de pérenniser ce hameau traditionnel sans pour autant pénaliser Pactivité agricole résiduelle. Seuls les terrains situés en amont du village présentent une topographie apte à recevoir de nouvelles
constructions.
L'urbanisation de la zone pourra intervenir progressivement, par tranches successives, au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes nécessaires prévus par le schéma de principe ci-dessous et le règlement.
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avec raquette de retournement
6. SECTEURS AU2 DE FRECHET, AU4 DE CAMORS
Les constructions sont autorisées dans ces secteurs au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes ou de desserte prévus dans le règlement (partie écrite et graphique).
SOGREAH CONSULTANTS PAGE 4 7 IMAO-AFFAIRESM140265 PLU CAZAUXIRAPPORTIPIECES POUR PLU ARRETEVORIENTATIONS D'AMENAGEMENT CAZAUX .DOC\AVUICGN — JUILLET 2004