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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune d'Anduze.
Lien du pdf (unknown - PP 13 09)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Handicap et inclusivité,
Actuellement ce secteur peut être assimilé en
grande partie à une friche urbaine, très peu valorisante pour
l’entrée de ville d’Anduze. Un projet était déjà présent dans
l’ancien PLU sous une forme urbaine brutale, détruisant le
patrimoine bâti historique de ce quartier. Le but du projet
aujourd’hui est de prévoir du logement abordable, en
location ou accession, tout en conservant les activités
présentes sur le site. Ce quartier, situé au cœur de la zone
urbaine, dans le prolongement direct du
centre ville est à proximité du cœur historique.
A ce jour, les études pré opérationnelles, sont encore bien
loin d’un projet figé. Le principe est de proposer un habitat
de type semi collectif avec 2 étages maximum, sous forme
de groupements de petits bâtiments avec jardins et terrasses
pour un total d’une centaine de logements.
Ceux ci viennent compléter les habitations du
centre ancien, en une forme urbaine de densité
moyenne, ponctuée d’espaces verts dans l’esprit d’un
éco quartier. Il sera le prolongement du centre actuel et
non un quartier coupé du reste de la ville. Des circulations
transversales permettront de rejoindre la rue du
Luxembourg et le Gardon. Ce projet sera réalisé par
petites tranches sur une longue durée, avec une vision
globale et une maîtrise d’ensemble. Les activités
économiques et sociales existant sur ce secteur seront
quant à elles préservées (Poterie, centre médico social,
jardinerie).
Enfin, la « Maison Rose » et son parc ont été
intégrés dans l’OAP du quartier de la Gare afin de traiter
globalement l’entrée de ville, tout en conservant le
bâtiment et l’essentiel voire la totalité du parc.
Le dispositif « Rénovez votre habitat ancien » arrive à mi opération, bénéficiez vous aussi des subventions mobilisables
pour la rénovation de votre logement !
Lancée en 2021 par Alès Agglomération sur la commune d’Anduze, l’opération programmée d’amélioration de
l’habitat (OPAH) permet aux propriétaires de logements sur les secteurs de Cœur de ville de profiter d’accompagnement
technique, administratif et financier dans leur projet de travaux.
Rénovation énergétique (isolation, menuiseries, système de chauffage et de refroidissement…), ravalement de façade et
adaptation de logement à la perte d’autonomie, les aides permettent d’accompagner gratuitement les propriétaires
occupants ou bailleurs de la définition du projet jusqu’au démarrage des travaux.
Rénovation
énergétique
Des aides pour
tous, de 30 à 80 %
de subvention (hors
prime et hors aides
locales ; donc
potentiellement des
financements à
100% pour les
ménages les plus
modestes).
Un "saut de classe"
de 2 étiquettes
énergétiques
minimum
Un plafond de
travaux doublé
(70 000 euros de
travaux maximum)
Adaptation du
logement
Pour les personnes
de 60 ans et plus ou
les personnes de
moins de 60 ans
en situation de
handicap
Des aides pour les
revenus les plus
faibles (modestes et
très modestes au
sens de l'ANAH),
de 50 à 70 %
(hors aides locales)
22 000 euros de
travaux maximum
Contactez le service Habitat afin de vérifier votre éligibilité et d’avancer dans votre projet de travaux! Vos contacts :
Service Habitat d’Alès Agglomération au 04 66 86 64 20 habitat@alesagglo.fr Permanences de votre accompagnateur Urbanis: Maison du Cœur de ville, 2 Plan de Brie, jeudi de 10h à 13h
l'OAp du quartier de la gare
L'OPAH mode d'emploi
p.9