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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Villedieu.
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Thèmes du document : Changement climatique, Aménagement du territoire, Environnement,
D é p a r t e m e n t d e l a C h a r e n t e - M a r i t i m e
C o m m u n e d e
La Villedieu
P LAN L OCAL
D' U RBANISME
2 – P r o j e t d ’ A m é n a g e m e n t e t d e
D é v e l o p p e m e n t D u r a b l e s
P r e s c r i p t i o n A r r ê t A p p r o b a t i o n
P L U 2 1 / 0 1 / 1 5 1 3 / 1 2 / 1 8 1 7 / 1 2 / 1 9
Le Maire,
Alain VILLENEUVE L E P R O J E T D ' A M É N A G E M E N T E T D E
D É V E L O P P E M E N T D U R A B L E S
O R I E N T A T I O N 1
L A V I L L E D I E U : U N C A D R E R U R A L S A I N T O N G E A I S E T U N E R I C H E S S E É C O L O G I Q U E À P R É S E R V E R
O R I E N T A T I O N 2
U N T I S S U É C O N O M I Q U E F O R T E M E N T L I É À L ’ A C T I V I T É A G R I C O L E S U R L E T E R R I T O I R E C O M M U N A L
O R I E N T A T I O N 3
A C C U E I L L I R D E N O U V E A U X H A B I T A N T S P O U R I N V E R S E R L A T E N D A N C E D É M O G R A P H I Q U E D E C E S D E R N I È R E S A N N É E S T O U T E N M O D É R A N T L A C O N S O M M A T I O N D E L ’ E S P A C E E T E N L U T T A N T C O N T R E L ’ É T A L E M E N T U R B A I N L A V I L L E D I E U : U N C A D R E R U R A L S A I N T O N G E A I S E T U N E R I C H E S S E É C O L O G I Q U E À P R É S E R V E R
Objectifs Orientations
Préserver et mettre en valeur le patrimoine
bâti :
• Intégrer des principes d’aménagement visant à harmoniser les nouvelles constructions avec le
caractère architectural typique de la commune
• Préserver le caractère des constructions ayant une architecture remarquable afin d’éviter leur
dénaturation
Protéger le patrimoine naturel à forts enjeux
écologiques
• Prendre en compte le massif forestier de Chizé-Aulnay, site classé Natura 2000
Identifier, préserver et valoriser la Trame Verte
et Bleue
• La Trame Bleue
◦ Protéger le cours d’eau du Vau et ses abords
◦ Protéger les mares et points d’eau sensibles de la commune
• La Trame Verte
◦ Préserver les corridors écologiques par l’identification des haies remarquables comme
élément de patrimoine à protéger
◦ Protéger les boisements de la commune inférieurs à 1ha des changements de nature du
sol
Préserver et mettre en valeur les paysages de
la commune
• Préserver les cônes de vues créés par les vallonnements au Nord et à l’Ouest du bourg
Favoriser le maintien et le développement des
équipements publics
• Prévoir des secteurs spécialement dédiés au maintien et au développement des équipements
notamment la création d’une aire de jeux pour enfants sur l’ancien terrain de football sur le
bourg
• Aménager une halte jacquaire en lien avec le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, au
niveau d’un bâtiment communal déjà présent sur le bourg
• Prévoir l’acquisition d’une parcelle à proximité de la salle des fêtes notamment pour l’extension
de son parking
3 • Favoriser la gestion et le développement économes et raisonnés des voiries et des différents
réseaux : eau, électricité, communications électroniques…
• Inciter le recours aux matériaux et techniques entrant dans une démarche de protection de
l’environnement pour les constructions à vocation d’équipement
• Faciliter l’implantation d’ouvrages et équipements d’intérêt collectif sur l’ensemble des
secteurs
4 U N T I S S U É C O N O M I Q U E F O R T E M E N T L I É À L ’ A C T I V I T É A G R I C O L E S U R L E T E R R I T O I R E C O M M U N A L
Objectifs Orientations
Permettre le maintien et le développement de
l’activité agricole
• Prendre en compte le maintien et le développement des activités agricoles :
◦ Intégrer les perspectives d’évolution des exploitations agricoles dans le projet
d’aménagement en classant la plupart des bâtiments en zone agricole
◦ Préserver les terres agricoles de l'urbanisation et limiter l’extension urbaine et le mitage
◦ Préserver l’enveloppe urbaine des villages, hameaux et habitats isolés de nouvelles zones
de développement
◦ Permettre la diversification des activités agricoles comme notamment la vente directe
◦ Limiter la consommation d’espaces agricoles et naturels à environ 1,5 ha. La commune
souhaite modérer ses ouvertures à l’urbanisation en diminuant fortement la taille des
parcelles rendues constructibles.
Conforter le tissu artisanal et commercial du
territoire en assurant les conditions de leur
maintien et de leur développement
• Permettre aux activités artisanales implantées sur le bourg et ne générant pas de nuisances
de se maintenir et de se développer
• Permettre le maintien et le développement du restaurant snack implanté le long de la RD 950
au Sud de la commune
Permettre aux propriétaires de valoriser leur
bien immobilier en zone agricole
• Autoriser le changement de destination de certains bâtiments pour une vocation économique
Implantation des activités économiques • Inciter le recours aux matériaux et techniques entrant dans une démarche de protection de
l’environnement pour les constructions à vocation économique.
• Assurer le développement des voiries et des différents réseaux : eau, électricité,
communications électroniques…
• Assurer les besoins en stationnement
5 A C C U E I L L I R D E N O U V E A U X H A B I T A N T S P O U R I N V E R S E R L A T E N D A N C E D É M O G R A P H I Q U E D E C E S D E R N I È R E S A N N É E S T O U T E N M O D É R A N T L A C O N S O M M A T I O N D E L ’ E S P A C E E T E N L U T T A N T C O N T R E L ’ É T A L E M E N T U R B A I N
Objectifs Orientations
Préserver la population et les nouveaux
habitants
• des risques naturels, notamment du risque inondation
• des activités et aménagements pouvant altérer leur sécurité
• des activités génératrices de nuisances ou pouvant dénaturer le paysage urbain
Développer l’habitat sur le bourg • pour limiter les déplacements et diminuer les émissions de gaz à effet de serre
• pour limiter l’extension urbaine sur les terres agricoles par une optimisation des possibilités de
développement au sein de l’enveloppe urbaine
• Inciter le recours aux matériaux et techniques entrant dans une démarche de protection de
l’environnement pour les constructions à usage d’habitation
• Assurer les besoins en stationnement des nouveaux habitants
• Définir des Orientations d’Aménagement et de Programmation précises, propres à chaque
secteur ouvert à l’urbanisation afin de les intégrer à la trame urbaine environnante
• Définir une densité minimale sur les secteurs ouverts à l’urbanisation dans afin de modérer la
consommation d’espaces agricoles
Permettre aux propriétaires de valoriser leur
bien immobilier en zone agricole :
• Autoriser le changement de destination de certains bâtiments pour une vocation d’habitat
• Autoriser les constructions et aménagements de façon limitée pour ne pas impacter les terres
naturelles et agricoles
Transports et déplacements • La commune n’est pas concernée en raison de son caractère rural.
Communications numériques et équipement • La commune ne présente aucun enjeu sur ces deux thématiques
6 commerical
7 ILE
Projet d'Aménagement et de Développement SEULE ETES
Villiers-sur-Chizé
Préserver les bois Conforter le bourg et son développement nn
[ . i | Préserver les haies Préserver les hameaux de nouvelles zones de développement
Préserver les terres agricoles Préserver les cônes de vues sur le bourg
Préserver la zone naturelle remarquable Chemin de St-Jacques de Compostelle
\\ Préserver la population du risque inondation h Chemin de randonnée 4
8 Projet d'Aménagement et de ECCTLLUT Durables de La Villedieu
Préserver les bois
Préserver les haies
Préserver la population du risque inondation
Chemin de St-Jacques de Compostelle
Chemin de randonnée
Préserver les cônes de vues sur le bourg
À See.
O Conforter le bourg et son développement
| | Futurs secteurs de développement de l'habitat
() Préserver les terres agricoles
Salle des fêtes
Aménager une halte jacquaire
Projet de développement d'une aire de jeux
Prévoir l'extension du parking de la salle des fêtes
9